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中国房市突发！这家中国房地产巨头的18亿美元项目无人竞购

项目在强制拍卖中未能找到买家，突显出在中国经济走弱之际投资者缺乏投资兴趣。 (截图来源：彭博社) 京东拍卖公布结果显示，世茂(00813.HK)的130.4亿元人民币深圳地标项目拍卖因无人出价而流标，虽然叫价较估价低20%，但仍然未能成功拍出。根据京东拍卖页面显示，北京时间周三上午10点，世茂深港国际中心项目首轮司法拍卖结束，该项目因无人出价宣告流拍。世茂深港国际中心项目由ST世茂持有51%权益，项目评估价163.05亿元人民币、起拍价130.44亿元人民币，被形容为7年以来司法拍卖最大估值的资产。被拍卖的物业为世茂深港国际中心位于深圳市龙岗区，世茂于2017年以240亿元人民币(约合33亿美元)购买该地皮，创下当时深圳的纪录。公司原先计划投资500亿元人民币在大湾区打造地标项目。该项目去年陷入困境，原因是该公司未能按时支付用于为该项目筹集资金的高收益信托产品的部分款项。拍卖文件和世茂的公司备案文件显示，管理该信托项目的中信信托股份有限公司(Citic Trust Co.)没收了该资产，并起诉了世茂的子公司。世茂集团是一家成立于1996年的房地产巨头，总部位于中国上海。彭博社称，在中国房地产行业未能维持复苏之后，投资者对收购变得更加谨慎。在全球范围内，由于脆弱的经济前景和在家工作的偏好，从纽约到香港的商业房地产市场正在苦苦挣扎。上周，中国销售额第二大的开发商万科股份有限公司(China Vanke Co.)加入投资者和分析师看跌房地产行业的行列。万科表示，中国的住房市场“比预期的要差”。高盛集团(Goldman Sachs Group Inc.)目前预计，中国高收益美元房地产债券的违约率将更高。

tqttier 1评论2023-07-05

中国即将就任的央行行长潘功胜，将面临经济复苏考验

委书记潘功胜将在关键时刻掌舵人民银行，中国经济在疫情后的复苏越来越不稳定，在监管改革中央行似乎也失去了一些权力，据金融时报。人民银行的一些监管职能被剥离给另一个监管机构，中国经济正遭受投资者信心不足的困扰，许多专家认为靠央行的货币政策不容易补救。这位技术官僚本周末被任命为中国人民银行党委书记，很快也会被成为行长，受到了市场的欢迎，因为他在这个行业有丰富的经验，而且与西方有联系和培训。 Union Bancaire Privée的高级亚洲经济学家卡洛斯·卡萨诺瓦说："人们的共识似乎是，潘是阻力最小的，因为他代表了政策的连续性。" 潘作为党委书记的前任是曾担任过中国银行业监管机构负责人的郭树清，离任行长易纲已经任职五年多。外电说这两个人都是受人尊敬的技术官僚，在3月习近平开始第三个国家主席任期时，外界已经预料他们将被替换，但他们被暂时留任，显然是为了引导金融部门的监管。潘面临的一个直接挑战，是关于货币政策刺激中国经济的时机和规模，最近中国经济从制造业活动到出口的一系列指标，在第二季度都失去了活力。虽然有小幅降息，但是中国政府一直不愿意效仿发达国家央行大幅放松货币政策。分析师提醒说，尽管潘受过国际培训，但他的任命不会预示着货币政策的转变。在公开场合，潘为央行目前的立场辩护，即 "保持正常的货币政策 "和 "不对利率进行大幅调整"。牛津经济研究院首席亚太经济学家奥雅纳·拉哈说，激进的货币刺激措施会不会推动需求复苏也是问题。他说，中国政府的策略是将信贷投向某些领域，并降低利率，以缓和对一些债权人的压力，直到全球经济回升。他说："现在更像是在进行缓冲，他们现在的情况是，你可以随心所欲地降息，但需求已经消失，而且不确定是否能使经济转好。" 专家说，中国人民银行的政策限制，不仅仅是由于经济问题，中国金融监管环境的变化也剥夺了央行以前的一些权力。根据3月份中国金融监管结构改革，政府减少了人民银行的职责，专注于传统职能：货币政策、金融稳定和外汇。在郭树清和易纲的领导下，人民银行已经扩大了职责范围，包括数字支付和加密货币以及其他形式的信贷，如房产融资。习近平强化了党对金融业的直接监督，建立了新的中央金融委员会，人民银行的决策能力将进一步受到限制。中央金融委员会是一个由副总理何立峰领导的党的机构，负责监督所有的金融监督机构，使人民银行等机构在制定政策方面的影响力降低。与易纲交往的人说，过去他和直属上司、前副总理兼经济部长刘鹤做出了大部分关于货币政策的重要决定。 Natixis的首席亚太经济学家艾丽西亚·加西亚-埃雷罗说，然而现在，中国的金融和市场监管格局正处于 "僵局"，因为党的领导层正越来越多地从国家机构手中拿走权力。 "谁领导中国人民银行其实并不重要，"埃雷罗说。"是党在主持大局。不管是潘功胜还是其他人，他都会做人们期望他做的事情。尽管数据不佳，但还没有任何刺激措施，这表明没有人愿意承担风险。" 曾在剑桥大学和哈佛大学担任研究职务并在英国渣打银行接受培训的潘功胜说，他的重点更多是在 "操作 "上，如管理国际储备和汇率，而易纲在宏观经济问题和货币政策方面更有经验。尽管如此，任命一位在金融监管方面具有广泛经验的务实官员，有助于安抚因中国经济复苏滞后而紧张不安的市场。 UBP的卡萨诺瓦说："（潘）的经验将有助于引导人民银行完成下一步的刺激措施，并在中期内对人民币起到支持作用，尽管我们不能排除短期内出现额外贬值压力的可能性。" 今年以来，由于美国加息，人民币兑美元一直承压。卡萨诺瓦预测到7月份会有更多的支持措施，包括削减存款准备金率等间接机制，以及扩大资产负债表，这意味着中央政府将提供更多资金支持陷入困境的部门。总部设在北京的咨询公司Plenum的联合创始人陈龙说："潘似乎是逐步和有针对性的开放理念的坚定信奉者。没有人会认为他的任命预示着中国资本市场的突然开放，但好消息是，在潘的领导下，中国人民银行不太可能采取倒退措施。"

加美财经2023-07-05

【亚市直击】中国经济走在完全不同的道路！日元处于不安水平，美股涨势恐过度

ru Chanana在彭博电视上说：“中国经济现在正走在一条完全不同的道路上，这也真正反映在他们的货币上。”她还说，只要人民币贬值的步伐稳定，中国当局似乎可以容忍人民币贬值。日元兑美元汇率略高于1美元兑145日元的水平，但仍处于令东京政策制定者感到不安的水平。周二，澳大利亚央行维持利率不变，同时警告称未来可能会加息，澳元在经历剧烈波动后企稳。在今年上半年美国股市大幅上涨之后，投资者现在担心，利率上升和经济背景恶化将限制从现在开始的涨幅。花旗集团的Chris Montagu表示，头寸看起来“非常庞大”，并援引数据显示，投资者在6月底前大举看涨美国股市期货。高盛集团的策略师们在报告中写道，现在就排除利率上升给股市带来压力的风险还为时过早。在其他市场，石油输出国组织+主要生产国沙特和俄罗斯宣布减产以阻止价格下滑后，石油价格仍然走高。美国WTI原油价格在每桶71美元左右。

风起2023-07-05

美联储强压中国！彭博调查：中国股市拖累亚洲下半年押注“这领域”对冲美国加息大浪

加息、华盛顿和北京之间的紧张关系，以及中国经济放缓是最有可能破坏亚洲股市前景的因素，而如果美联储软化货币政策立场，可能会出现机会。 Nordea Asset基本面股票主管Hilde Jenssen表示：“下半年最大的风险很可能来自全球增长前景更加负面或美元走强，以及地缘紧张局势，这将扰乱股市的基本情况。”

小萧2023-07-05

中国官媒：国有大行下调美元存款利率此举有助稳定人民币汇率

人民币是今年表现最差的亚洲货币之一，受中国经济放缓和中美利差扩大的影响，人民币兑美元汇率下跌近5%。瑞穗银行首席亚洲外汇策略师Ken Cheung说：“这表明，此举是为了缩小美元在在岸市场的利率优势。其目的可能是防止囤积美元，并鼓励(外汇)结算。” 此次美元存款利率下调是近一个月内的第二次下调。6月初，消息人士告诉路透社，大型国有银行已将此类利率从此前5.3%的上限下调100个基点。中国人民银行上周五表示，将继续保持人民币汇率基本稳定，防范汇率大幅波动风险。民生银行首席经济学家温彬分析称，在当前美联储持续加息预期有所降温的情况下，银行适当下调境内美元存款利率，有利于维护境内美元存款市场竞争秩序，理顺境内美元利率定价机制，缓解境内美元存贷款利率“倒挂”等问题。中信证券首席经济学家明明指出，“受到美联储不断加息影响，美元存款利率随之走高。”明明表示，美联储在美国高通胀背景下持续大幅加息，美元流动性收紧，带动中国境内美元存款利率高企。具体来看，美国经济相对具有韧性、通胀黏性略超预期以及美联储官员偏鹰派发言导致市场降息预期回调，尽管美联储6月议息会议维持利率水平不变，但点阵图显示加息终点水平（中位数预测水平）提升至5.5%~5.75%，这表明美联储官员认为年内还有2次25个基点的加息，市场对于美联储后续货币政策的变化仍在博弈中。

tqttier2023-07-05

中国经济刚刚又传来坏消息！财新服务业PMI大跌至5个月低点显著不及预期

外需求低迷。野村(Nomura)首席中国经济学家陆挺周一在一份报告中表示，随着今年下半年的开始，有更多证据表明中国经济将出现二次探底。中国将于7月中旬发布第二季国内生产总值(GDP)数据和6月份经济活动指标。市场反应疲弱的中国财新服务业PMI对澳元不利，拖累澳元/美元数据出炉后下滑15点，至0.6700下方。目前澳元/美元报0.6680附近，当日下跌约0.1%。

tqttier2023-07-05

中美重启对话！全球经济秩序来到险要关口中美能否适应新常态？

交流和竞争中受益。普拉萨德最近几天曾与中国经济官员会面。 “在中国人看来，耶伦明白这一点。他们希望政府里的其他人也这样做，”普拉萨德说道。但随着国家安全战略对经济政策制定的影响越来越大，双方都没有表现出明显转变立场的迹象。去年，耶伦在拜登政府内部主张，对3500多亿美元的中国进口商品中的部分商品放松关税，这是中国官员经常提出的要求。她在5月份接受采访时说，美国不太可能降低关税。 “我可以想象会有一些调整来合理化关税结构，但我的感觉是，政府的普遍感觉是，降低关税不合适，”她说。

市场焦点2023-07-05

中国国家主席习近平：反对“脱钩和断绝联系”，应该把“蛋糕”做大

根据对一份中文国家媒体读物的解读，中国国家主席习近平周二(7月4日)表示，中国政府反对“脱钩和断绝联系”。

白兔捣药秋复春 2评论2023-07-04

从GDP到人民币再到耶伦访华：7月份中国经济需要关注的这四件大事！

国第二季GDP数据的发布。经济指标显示中国经济正在放缓，但中国国务院总理李强上个月在世界经济论坛(World Economic Forum)对中国的经济前景表达更加乐观的看法。以下是7月份中国经济需要关注的四件大事： 1.中国GDP数据 7月份中国经济的主要焦点将是将于本月中旬公布的第二季国内生产总值(GDP)数据。中国经济在第一季GDP同比增长4.5%。李强于6月底在天津举行的世界经济论坛上致开幕词时表示，第二季的GDP增速将更快。李强还表示，北京“有希望”实现今年5%的经济增长目标。像往常一样，采购经理人指数(PMI)每个月都是反映中国经济状况的第一个指标，上周发布的官方指标显示，6月份工厂活动有所回升，但连续第三个月处于收缩状态。中国6月份财新制造业PMI从5月份的50.9降至50.5，表明经济活动仅略有扩张。中国6月份的通胀和贸易数据都将先于GDP数据公布，GDP数据还将伴随着零售销售、固定资产投资和失业数据。今年5月，中国出口同比下滑7.5%，进口下滑4.5%。 5月份，16-24岁年龄组的失业率创下20.8%的纪录新高，此前4月份为20.4%。中国5月份消费者物价指数(CPI)同比上升0.2%，增幅低于预期。 2.人民币今年5月，人民币兑美元汇率首次跌破7元大关，并在6月底继续跌破7.2元大关。虽然人民币贬值会使中国的出口更具竞争力，但会推高进口成本。7月伊始，人民币兑美元汇率跌至七个月来的最低点。中国央行在6月份下调两种基准贷款利率，同时还调整其他政策利率，这增加人们的希望，即北京方面将出手帮助稳定正在降温的房地产行业，并实施其他刺激措施。中信证券的分析师在6月底表示，中美之间不断扩大的利差可能会在短期内引发更多的资本外流，从而降低人民币对国内外投资者的吸引力。但他们补充说，从长期来看，中国的降息可能有助于支持经济和稳定人民币汇率。中国人民银行可能会削减银行必须留出的外汇储备，以阻止人民币兑美元的快速贬值。上周六，潘功胜被任命为中国人民银行新任党委书记。潘功胜目前担任中国人民银行副行长。他还兼任中国外汇管理局局长，管理着价值3.18万亿美元的全球最大外汇储备。中国央行上周六还对人民币汇率的大幅波动提出警告。 3.更多刺激举措出炉？ 6月中旬，中国国务院宣布了“更有力”的经济一揽子计划，以扩大有效需求，加强实体经济，化解关键领域的风险。中国央行已将7天期逆回购利率从2%下调至1.9%，下调常备贷款便利的利率，并下调面向金融机构的中期融资利率。随后，中国央行自去年8月以来首次下调两项基准贷款利率——五年期贷款市场报价利率(LPR)和一年期LPR。许多政策顾问和分析师曾建议，要实现中国政府设定的5%的经济增长目标，就必须加大对房地产行业的支持力度。房地产行业被视为中国经济的主要增长引擎。 4.耶伦访华中美官方周一证实，美国财政部长耶伦(Janet Yellen)将于本周晚些时候访问中国。根据中国财政部周一发布的一份简短声明，为期四天的访问将于周四开始，包括与高级官员会面，但没有提供进一步的细节。美国财政部表示，在北京，耶伦将会见中国政府高级官员，讨论负责任地管理美中关系、就关切领域直接沟通以及共同应对全球挑战的重要性。虽然一位美国财政部高级官员没有透露耶伦将在北京会见哪些政府代表，但他们说，预计耶伦不会会见中国国家主席习近平。上述美国官员表示，通过这次访问，美国将寻求加深和增加两国之间的沟通频率，稳定关系，避免误解，并在可能的情况下扩大合作。拜登政府计划监管并可能切断美国企业在中国敏感技术领域的投资，耶伦可能会在这些方面面临中国官员的质疑。这位美国财政部官员表示，耶伦计划在北京传达美国的关切，并敦促中国在强制行动和非市场经济做法等领域采取纠正措施。

tqttier2023-07-04

加大力度遏制人民币贬值！中国五大行下调美元存款利率，防止囤积美元

人民币是今年表现最差的亚洲货币之一，受中国经济放缓和中美利差扩大的影响，人民币兑美元汇率下跌了近5%。 “这表明，此举是为了缩小美元在在岸市场的利率优势，”瑞穗银行首席亚洲外汇策略师Ken Cheung说，“其目的可能是防止囤积美元，并鼓励(外汇)结算。” 较低的利率可能既会阻止家庭将储蓄存入收益较高的美元存款，也会促使中国企业，尤其是出口商，以人民币结算外汇收入。其中两名消息人士称，新利率于7月1日生效，并补充说，一些银行对大额存款不提供高于上限2.8%的利率。银行通常对超过100万美元的存款提供更高的利率。消息人士称，中国央行最近采取行动遏制人民币兑美元的跌势，设定了强于预期的人民币每日中间价，而国有银行也被发现在在岸和离岸市场不时抛售美元。此次美元存款利率下调是近一个月内的第二次下调。6月初，消息人士告诉路透社，大型国有银行已将此类利率从此前5.3%的上限下调了100个基点。消息人士上周还对路透表示，中国央行已就一些外资银行向客户提供美元存款的利率进行了调查。中国人民银行上周五表示，将继续保持人民币汇率基本稳定，防范汇率大幅波动风险。一些外汇交易员还表示，下调美元存款利率将缓解商业银行净息差的压力，因为在最近的调整之前，银行的美元存款利率已高于贷款利率。中国央行最新数据显示，3月份大额美元存款加权平均利率为5.67%，较上年同期上升4.15个百分点，而美元贷款加权平均利率仅上升3.74个百分点，为5.34%。

超启2023-07-04

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