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“润潮”变了！美国房地产“越买价越贵” 美媒：中国买家从离岸投资转向“移民入籍”

、德克萨斯州12%、北卡罗来纳州4%、亚利桑那州4%和伊利诺伊州4%。据悉，中国买家尤其喜欢加州，因为他们经常购买房产，以便孩子能够就读当地的学校和大学。 “尽管夏季天气炎热，而且几年前开始房价大幅上涨，但佛罗里达州、德克萨斯州和亚利桑那州继续吸引外国买家，”Lawrence继续提到。约有42%的外国买家使用现金。至于购买原因，一半人购买房产是为了用作度假屋、出租房产或两者兼而有之，高于2022年的44%。海外采购总量的下降不太可能缓解美国国内买家的竞争，因为国际买家仅占所有买家的2%多一点。但是，这可能有助于提高外国买家最青睐的某些当地市场的利润。然而，如今的国内买家更关心抵押贷款利率，目前的抵押贷款利率是疫情前两年的2倍多，以及待售房屋供应量的微薄。

小萧2023-08-03

美国汽油价格创八个月新高加州油价再次逼近5美元

州、科罗拉多州、伊利诺伊州、内华达州和亚利桑那州等13个州，汽油的平均售价为每加仑3.80元或更高。而加州和华盛顿州距离达到5美元油价门槛仅差几美分。美国汽油价格的突然飙升在一定程度上是由国际原油价格上涨推动的。随着对经济衰退的担忧逐渐消退，以及欧佩克国家减产，原油价格持续处于高位。沙特和俄罗斯有意抑制原油供应以提振油价，而这一策略正在奏效。另一方面，极端高温天气也影响了炼油活动，限制了汽油、柴油和航空燃料的供应。分析人士表示，一些炼油厂，包括至少一家埃克森美孚的炼油厂，最近几天不得不因高温进行计划外维护。目前正值夏季旅游旺季，消费者对汽油的需求很高，所以此时的涨价对司机们来说时机不佳。根据GasBuddy的数据，7月份全美汽油库存正处于2015年以来最低水平。美国银行周三警告称，今年下半年原油市场将每天有约110万桶的供应缺口。该行预计明年全球基准布伦特原油均价将从目前的每桶83美元升至90美元。美国汽油价格的上涨如果持续下去，可能会破坏通胀方面已取得的进展，侵蚀正在反弹的消费者信心，从而使经济形势变得更加复杂。

金融界2023-07-28

奇迹！失踪4年的少女独自出现在加拿大边境小镇，安然无恙！但4年生活成谜

亚利桑那州格兰岱尔（GLENDALE, ARIZ. ）警方周三（6 月 26 日）表示，一名四年前失踪的亚利桑那州少女，如今自己出现在加拿大边境旁的蒙大拿州警察局，并且安全无恙。图源：CTV Navarro 真的自己回来了据凤凰城郊区格兰岱尔警方称，现年 18 岁的格兰岱尔少女 Alicia Navarro 本周独自出现在距离加拿大边境约 64 公里的一个小镇上，并进入警察局向警方表明了自己的身份。警方发言人 Jose Santiago 表示，当年，她的失踪引发了包括联邦调查局在内的大规模搜查。多年来，警方收到了数千条举报。这也是亚利桑那州首次针对非痴呆症老年人发布银色警报。图源：CTV Navarro 曾被诊断为高度自闭症障碍，由此她的母亲Jessica Nunez 担心 Navarro 可能是被她在网上认识的人引诱走了。该小镇的名字没有立即公布，但蒙大拿州距亚利桑那州超过 1,609 公里。 Santiago 在新闻发布会上表示：“从各方面来看，她都很安全，也很健康，而且各方面看她都很快乐。” “她真的只是想继续她的生活。她对自己让母亲经历的一切感到非常抱歉。她明白她给母亲带来了很多痛苦，这并不是她的初衷，也不是她故意的，她希望他们母女俩能够重回亲密的关系。” 图源：CTV 调查人员正试图确定 Navarro 14 岁时在 2019 年 9 月 15 日失踪后发生了什么。格兰岱尔警方将继续调查导致她失踪和返回的情况。目前还不清楚她在哪里，也不清楚她和谁在一起，警方称她最初是离家出走。警方称 Navarro 告诉他们，她没有受到伤害。警方表示，她没有被拘留，可以随意出入。他们补充说，她没有面临任何刑事指控。 Santiago 说：“她没有遇到任何麻烦。” Scott Waite 中尉表示，Navarro 与母亲重聚时“情绪激动”，并且“对自己让母亲经历的事情深表歉意”。 Navarro 给妈妈留便条说她会回家据《亚利桑那共和报》（The Arizona Republic initially）最初报道，Navarro 15 岁生日前一周，她在卧室里给妈妈留下了一张手写的便条，表示她会回家。图源：CTV 2019 年 9 月 13 日，Navarro 失踪前几天，她问她的妈妈 Nunez 是否可以留在家里不上学。妈妈同意了，她认为 Navarro 可能对在凤凰城布尔加德天主教高中开始上课感到紧张。第二天，两人一起参观了一家巧克力工厂。Nunez 告诉《亚利桑那共和报》，Navarro 那天看起来很高兴。9 月 15 日凌晨，Navarro 在询问妈妈几点睡觉后就消失了。 Nunez 在她的卧室里发现了女儿的一张纸条，上面写着：“：“我逃跑了。我发誓，我会回来的。我很抱歉。-Navarro。” 图源：CTV 自从读到那张纸条后，直到最近他们重聚，Nunez 就没有见过女儿，也没有收到女儿的消息。现在，Nunez 证实她的女儿已被发现，但表示不知道任何细节。她在脸书上发帖说：“我想将荣耀归给上帝，因为上帝回应了我的祷告，创造了这个奇迹。” Nunez 说道：“对于每一个失踪亲人的人来说，我希望你们以这个案例为例。” 图源：CTV “奇迹确实存在。永远不要失去希望。” 作者：玛里丽

超级生活2023-07-28

2023年7月是有记录以来最热的一个月都怪全球变暖和厄尔尼诺

月平均是任何一年中最热的月份，但即使是亚利桑那州凤凰城这样的常规热点地区。在美国，德克萨斯州的部分地区，连续几天的气温都远高于华氏100度，而包括湿度在内的“真实感受”因素使情况更加残酷。凤凰城的居民在人行道和人行道上遭受了三度烧伤，将成为美国第一个整整一个月平均气温达到100华氏度的主要城市。高温超过115华氏度的天数已经达到创纪录的26天，而且还在持续增加。值得注意的是，7月份的全球气温升幅与大多数国家在2015年自愿签署的《巴黎气候协定》中承诺的总体大气变暖上限相符。该协定旨在应对由燃烧煤炭、石油和天然气等化石燃料造成的气候变化。 7月的气温并不意味着世界已经永久地超过了这一临界点——总体而言，自前工业化时代以来，地球已经变暖了大约1.2摄氏度，或2.2华氏度——但像本月这样的极端天气，继炙热的6月之后，告诉科学家们，如果不立即显著减少二氧化碳和甲烷等温室气体的排放，地球很可能达到这一令人担忧的数字。世界气象组织秘书长佩蒂里·塔拉斯在一份新闻稿中说:“不幸的是，7月份影响了数百万人的极端天气是气候变化的残酷现实，也是未来的预兆。”“减少温室气体排放的需求比以往任何时候都更加迫切。气候行动不是奢侈品，而是必须的。” 7月也是继地球有记录以来最热的6月之后，今年夏天世界上许多地方的情况都很危险。毫无疑问，极端高温已经在伤害世界各地的人们。到目前为止，2023年，北半球三大洲的热浪打破了纪录，导致许多人生病，并因中暑、中暑、脱水和相关疾病而死亡——这种极端高温可能会持续到8月份。热浪有时被称为“无声杀手”，它已经是美国与天气有关的死亡的主要原因，随着人类造成的气候变化导致全球气温升高，热浪的发生频率和严重程度将会加剧。主要的公共卫生期刊和医疗机构都表示，气候变化将在未来几年对公众健康构成最大威胁。由于高昂的医疗费用已经给一些美国家庭带来了比其他家庭更大的负担，最近的气候变化研究将重点放在了热量和健康上。公共政策研究机构美国进步中心(Center for American Progress)的一份报告估计，仅今年夏天，极端高温就将导致美国医疗相关费用增加10亿美元。该组织预计，今年夏天，过热将导致大约23.5万例急诊就诊，超过5.6万例因体温升高而住院。去年，在欧洲大陆有记录以来最热的夏天，估计有61,600人死于与热有关的原因，这再次表明热防范策略不足。继去年欧洲部分地区的极端天气之后，今年又出现了一轮高温。这一连串极端气温的具体情况让观察人士保持警惕。根据一些科学家的说法，夜间高温是人类引起的气候变化的一个标志，它使高温更加危险，因为如果没有空调，它剥夺了我们身体降温的机会。全球变暖的警钟无论是因为他们经历了这么多极端炎热的日子，还是因为他们更加关注它对在外面工作或买不起空调的人的影响，美国人已经提高了对高温的关注程度。耶鲁大学气候变化传播项目在2023年春天进行的一项调查发现，72%的美国人至少“有点”担心极端高温对当地的影响。极端高温是人们对干旱、洪水和水资源短缺等气候影响的首要担忧。此外，75%的美国人认为全球变暖至少对极端高温有“一点”影响，其中42%的人认为全球变暖对极端高温有“很大”影响。根据耶鲁大学的研究人员的说法，“重要的是，传播者要强调气候变化与极端天气事件(如热浪、野火)之间的联系，以及这些事件如何直接影响人们的健康、经济和公共基础设施。”气候影响方面的经验可以成为强有力的老师。” 研究表明，与其他极端天气事件相比，炎热干燥的天气更有可能导致人们说他们经历了全球变暖。

金融界2023-07-28

高温警告！美国最大电网运营商宣布进入紧急状态，日本多地发出中暑警报

新高，但到目前为止尚未出现轮流停电，而亚利桑那州本周的用电量也飙升至历史新高。据美国国家气象局称，肆虐美国南部地区数周的热浪周三扩大到大平原、中西部和东北部地区，使得1.7亿多人处于高温警报之下。除美国外，亚洲地区也面临高温警告。目前，日本广泛地区发出酷热天气警报。日本广泛地区持续受酷热天气影响，九州至北海道地区面临超35度以上高温，7月27日日本多地发出中暑警报。其中大阪一度录得39.8度，刷新今年迄今最高温纪录。大阪东北枚方市在27日录得最高39.8度，刷新2023年全年日本最高温纪录。日本气象厅在全国35个都道府县发出中暑警报，是2023年目前全年最多，当局呼吁民众尽量避免外出，在屋内适度使用空调降温，多喝水提防中暑。

超启2023-07-27

谷歌去年消耗212亿升水人工智能导致用水量激增20%

来越大的阻力。 2019年，谷歌计划在亚利桑那州梅萨建立一个数据中心，保证每天多达400万加仑的水。正如Insider网站的阿利斯泰尔·巴尔（Alistair Barr）最近指出的那样，亚利桑那州已经面临着水资源短缺的问题，这可能会阻碍其中一些交易。位于梅萨的谷歌设施可能最终会使用其他冷却方法。谷歌并不是唯一大量消耗水资源的公司。Meta在2022年使用了超过260万立方米（约6.97亿加仑）的水，主要用于数据中心。其最新的大型语言模型“Llama 2”需要大量的水来训练。

金融界2023-07-25

先跌99%，再翻十倍，美股也疯狂

呢？ Carvana是一家总部位于美国亚利桑那州坦佩市的在线二手车零售商，于2012年由Ryan Keeton和Ben Huston创立，以其多层的汽车自动售货机而闻名。Carvana是美国增长最快的在线二手车经销商之一，也是2021年财富500强榜单上最年轻的公司之一。Carvana的目标是提供一个方便、透明和无忧的购车和卖车体验，为客户提供无讨价还价的定价、7天退款保证、100天有限保修、无接触式送货或取货、灵活的融资选项和置换或出售服务等功能。 Carvana几乎完全在线上运营，省去了实体经销商和销售人员的需要。它的自动售货机非常出名，客户可以通过投币的方式从多层玻璃建筑中取出预先购买的汽车。Carvana在全美已经开设了32台汽车自动售货机，提供无接触式的购车体验，这同时也降低了公司的履约成本。 Carvana所处的美国二手车行业正处于快速增长阶段。根据Motor Intelligence的数据，2021年美国二手车市场规模为1958.4亿美元，预计到2027年将达到3024.7亿美元，预测期内复合年增长率为7.51%。而根据Statista的数据，2020年，线上二手车销售额仅占二手车销售总额的9.7%，预计到2025年将会达到18%，存在较大的提升空间。而美国二手车的竞争格局非常分散，并不存在绝对的领导者，进入者都有机会。美国在线二手车零售市场头部的领导者包括CarMAX、Carvana、Vroom等，其他主要竞争者包括Shift、CarMax、AutoNation等，没有哪家有绝对的规模优势。此外，还有一些新兴的在线二手车平台，如CarLotz、Room等，以及一些传统的汽车制造商和经销商，如特斯拉、福特、通用等，也在尝试进入或扩大在线二手车零售业务。在新冠疫情期间，二手车需求暴增，Carvana增加了数十亿美元的负债，以追求快速扩张。Carvana的业绩也实现快速增长，带动着股价冲高。不过，美联储加息以来，由于利率上升和需求萎缩，Carvana的业绩开始变脸，2022年收入增速下降到只有6%，债务也开始成为公司的严重负担，2022年底，公司账上负债超过90亿美元，净资产达到-10.5亿美元，账上现金也难以维持日常的现金流流出，有关公司破产的传闻一度甚嚣尘上。公司股价也一度下跌99%。不过，2023年，Carvana开启困境反转之路。2023年一季度，Carvana收入同比下降25.5%，但好消息是净亏损大幅收窄至1.6亿美元，好于市场预期。公司管理层还预计第二季度调整后EBITDA将实现转正。等到二季度，Carvana业绩再超预期，营收同比下降23.6%，至29.7亿美元，环比改善了13.9%，超过市场预期，净亏损继续收窄至0.6亿美元，季度调整后EBITDA利润率为5.2%，同比增长10.8%，管理层表示，这是公司历史上最好的一个季度。还有一个重要的点是，公司的经营现金流也再次转正了，这有助于缓解公司的债务压力。同时，公司还达成了债务重组协议，根据协议，Carvana将以现金和新发行的票据换取其2025年和2027年到期的票据，从而将其总体债务减少超过12亿美元，同时将剩余票据的到期时间延长至2030年和2032年。该协议得到了太平洋投资管理公司（PIMCO）和阿波罗全球管理公司（Apollo）等主要票据持有人的支持。Carvana表示，该协议将使其每年节省约1.2亿美元的利息支出，并为其提供更多的增长资本。Carvana还申请出售至多10亿美元的普通股，以进一步增强其资本结构。当然，伴随着业绩的好转，宏观环境也在好转，美国经济韧性十足，需求依然旺盛，美联储暂停加息，美股迎来大反弹，纳斯达克指数今年以来已经上涨30%多，市场投资情绪高涨。困境反转的票也更容易得到资金的追捧。除了大盘上涨和公司本身的困境反转外，公司的成长属性也是个重要因素。同样美股上市的二手车经销商CarMax股价在这期间也上涨了，但是涨幅并不大。跟Carvana相比，CarMax同样也是一家线上二手车零售商，但是，Carmax在全美有228家实体门店，线下的布局更重，规模也更大，潜在的成长空间也就不高。相反，Carvana不用线下实体店，客户可以直接从多层玻璃建筑的汽车自动售货机中取出预先购买的汽车，承担的成本更低，扩张的速度也更快。尽管新冠疫情期间的快速扩张给公司带来了较大的债务压力，但是，成功度过这次债务危机之后，公司将迈入下一个阶段的成长。这也有助于公司的估值修复。 $车美仕(KMX)$ $Carvana Co.(CVNA)$

老虎证券2023-07-25

科技股集体回调特斯拉跌近10% 道指延续上涨纪录

电同时也在周四表示，由于缺少熟练工人，亚利桑那州先进晶圆厂的建设进度缓慢，投产时间已经从2024年末推迟至2025年。【强生意外宣布将允许股东置换Kenvue股票】强生在周四公布强劲财报之余，也宣布将在未来几天内提出一项换股事宜：将允许强生股东，将手里的股票换成Kenvue的普通股。作为感冒药泰诺的生产商，Kenvue两个月前刚从强生剥离并完成IPO，强生目前仍持有该公司90%的股权。由于对股权稀释的担忧，Kenvue股价周四一度大跌超10%，跌幅随后收窄至1.96%。

金融界2023-07-22

台积电创五个月来最大跌幅，市值缩水近5000亿元新台币

示，再度下调全年美元营收目标，此外美国亚利桑那州工厂因人员短缺，4纳米量产日期推迟至2025年。

金融界2023-07-21

不祥之兆？台积电宣布美国工厂推迟投产拜登标志性成就恐遭遇重大挫折

制造商台积电(TSMC)表示，该公司在亚利桑那州的大型项目被迫推迟生产。亚利桑那州是明年美国大选的关键战场州。作为其所谓的“拜登经济学”(Bidenomics)计划的一部分，特朗普政府一直致力于通过发放数十亿美元的补贴和税收减免，将就业岗位带回美国，尤其是在半导体等高科技制造业。2020年，世界领先的芯片制造商台积电承诺在菲尼克斯郊外投资120亿美元建造一座工厂，目标是到2024年底在美国本土生产高端半导体。该公司周四宣布，亚利桑那州的工厂要到2025年美国总统大选之后才会开始生产，并表示缺乏熟练的劳动力以及美国的成本是推迟生产的原因。这对拜登来说不是好兆头，他正在全国各地奔走，试图让持怀疑态度的选民相信，他值得连任，主要是因为他的标志性政策将推动当地经济。目前尚不清楚新一届政府上台后补贴会发生什么变化，不过国会对该计划的支持是强有力的，而且是两党共同支持的。美国项目推迟前台积电曾下调2023年预期拜登的产业政策推动的许多早期项目，尤其是电动汽车和清洁能源领域的项目，都在共和党的堡垒里，而台积电工厂位于前总统特朗普在2016年获胜、拜登在2020年倒戈的摇摆州。白宫副新闻秘书道尔顿周四说，拜登政府相信，《芯片和科学法案》中包含的劳动力发展“将使我们能够确保拥有我们需要的劳动力”。她称台积电的投资是“历史性的”，但拒绝就时间表发表评论，只提到了台积电。在全球芯片短缺导致从医疗设备到汽车等行业的生产延迟和休假之后，将半导体制造业迁回美国的努力有所加强。大多数芯片是在亚洲生产的，最先进的芯片来自台湾和韩国。围绕台湾日益加剧的地缘政治紧张局势，进一步促使美国政界人士和世界各地的盟友降低其供应链的风险，并使其多样化，远离台湾。中国称台湾是其领土的一部分，并誓言必要时将动用武力以实现统一。台积电推迟生产的消息也引发了华盛顿的担忧，亚利桑那州议员的问题多于答案。美国众议员莱斯科表示:“我必须了解更多细节，了解他们为什么落后于计划，但我不认为这是一个坏兆头。”莱斯科代表北凤凰城，台积电正在那里建设工厂。亚利桑那州民主党参议员凯利表示，他很担心，但也意识到“大项目往往会导致这种延误”。在凤凰城工作的共和党政治顾问Marcus Dell'Artino表示，鉴于该地区劳动力市场吃紧，他对这家芯片制造商在招聘工人方面遇到困难并不感到意外。 “没有人对他们招不到工人感到震惊，”他说。“在亚利桑那州，每个做生意的人都面临着同样的问题。快速找到训练有素的人并不像发布招聘广告那么容易。对工人的竞争要激烈得多。” 他说，凤凰城地区的爆炸性增长带来了新居民的涌入，但他们推高了住房成本，这可能会使该地区更难招募更多的人。他说，对于像芯片制造这样训练有素的领域来说，这就更难了。 “没有人预见到这个问题的到来，这更令人震惊，”他说。去年12月，拜登参观了亚利桑那州的工厂，他称这是一个潜在的“游戏规则改变者”，可以帮助苹果公司(Apple)将更多的供应链带回国内。作为回报，台积电宣布打算在亚利桑那州建立第二家工厂，并将总投资提高到400亿美元，这再次推动了拜登的雄心壮志。这家台湾芯片制造商还表示，将在第一家工厂升级其计划中的技术。拜登与库克共同欢迎台积电400亿美元的美国芯片投资除了台积电，白宫还指出，三星(Samsung)在得克萨斯州和英特尔(Intel)在俄亥俄州的投资计划(拜登称之为“梦想之地”)，证明他们的议程正在取得成果。美国商务部尚未宣布联邦拨款的接受者，也不清楚何时会有领先的公司开始在美国本土生产芯片。亚利桑那州众议员格里哈尔瓦说:“我以为一切都在正轨上。”“这不仅仅是一个意外。在过去的几天里，我们发现自己在质疑一些被认为正在走上正轨的事情，这让人感到失望。”

忆芳2023-07-21

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