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港股收评：恒指跌0.86％、恒生科技指数跌1.92％遭大股东继续减持腾讯跌超5%，华晨中国跌超14%

W跌3.27％，腾讯控股跌5.15％，京东集团-SW跌3.53％，小米集团-W跌1.14％，网易-S跌0.14％，美团-W跌3.25％，快手-W跌3.74％，哔哩哔哩-W跌1.59％。　　黄金股走强，招金矿业涨超4％。黄金价格走高，两日涨幅超1％，重新站上2000美元关卡。花旗集团预计短期内金价将达到2300美元/盎司。花旗集团认为，黄金自年初以来已站稳脚跟，迄今为止的平均价格约为1895美元/盎司，而金价上涨的原因是强势美元走势减弱，通胀随着油价从高点回落而略有减弱。　　华晨中国跌超14％，公司昨日晚公告，拟向华晨雷诺注资13.6亿人民币，持股增至81.36％。资金将以集团内部资源拨付。日前公布年度业绩显示，去年华晨中国综合收入遭遇腰斩，净利润下滑四成。市场人士指出，公司目前业绩陷入困境，担忧向华晨雷诺注资13.6亿造成不利影响。　　瑞声科技跌超14％，里昂发表报告指出，根据其渠道调查，iPhone 15 Pro/Pro Max型号今年或没有对虚拟按键升级，与市场预期不同，意味著iPhone并不需要两个额外的触觉振动器来实现虚拟按键功能。该行与市场原先预期虚拟按键升级将是瑞声科技今年的催化剂，惟相信目前或至少今年并不会出现相关情况。　　中兴通讯涨3％，年底推出支持大带宽的ChatGPT的GPU服务器。中兴通讯总裁兼执行董事徐子阳在2022年度业绩说明会上表示，中兴通讯内部研判ChatGPT是人工智能技术重大跨越式突破，公司已结合自身优势开始重点投入，计划今年底推出会支持大带宽的ChatGPT的GPU服务器。徐子阳还透露，中兴通讯会自研AI加速芯片，要降低整个推理成本，希望跟行业合作伙伴一起把大模型的想法落实到关键生产能力中。　　腾讯跌超5％，周二（4月11日）腾讯大股东Prosus发布公告称，拟再度进行回购其自家股票。Prosus股票在荷兰阿姆斯特丹Euronext 交易所上市。公告称，作为继续实施其股票回购计划的一部分，Prosus本周将采取行政措施，将其持有的额外9,600万股腾讯股票以凭证形式存入香港中央结算系统，从而实现随着时间的推移，根据回购计划有序地进行腾讯股票的市场交易。这背后的潜台词就是：Prosus将继续减持腾讯股票筹资，来实现回购自己公司股票的计划。

金融界2023-04-12

港股午评：恒生科技指数跌1.09％，瑞声科技大跌超14%

W跌2.11％，腾讯控股跌3.72％，京东集团-SW跌3.34％，小米集团-W跌0.98％，网易-S涨0.5％，美团-W跌2.73％，快手-W跌2.14％，哔哩哔哩-W跌1.12％。　　半导体概念、黄金及贵金属、化妆美容股、黄金、电信股、5G等板块涨幅靠前，虚拟现实、云办公、新能源电池、汽车股、餐饮股等板块跌幅靠前。　　板块聚焦　　5G概念大涨，中兴通讯涨超7％，中国电信、中国联通涨超3％；　　半导体板块活跃，中芯国际涨超6％，华虹半导体涨近5％；　　个股聚焦　　浪潮数字企业涨超7％，公司与关联方拟向合资公司增资合计11亿元；　　禅游科技涨超6％，2022年归母应占溢利同比增长36.06％；　　华晨中国股价跌超11％，此前公司向华晨雷诺出资13.6亿；　　瑞声科技大跌超14％，郭明錤：两款iPhone 15 Pro将取消固态按键设计。

金融界2023-04-12

港股开盘：恒生指数跌0.02％，恒生科技指数跌0.19％，科技股涨跌不一

W跌1.66％，腾讯控股跌1.49％，京东集团-SW跌0.57％，小米集团-W平收，网易-S涨1.35％，美团-W跌0.44％，快手-W平开，哔哩哔哩-W涨1.18％。　　市场聚焦　　海昌海洋公园涨6.59％，公司与沙特阿拉伯王国投资部签署合作备忘录；　　中粮家佳康涨0.47％，公司前3月累计生猪出栏量126.9万头，3月生猪出栏量40.8万头；商品猪销售均价15.32元/公斤，生鲜猪肉销量2.09万吨，收入占比24.83％；　　君实生物涨1.17％，公司Senaparib用于晚期卵巢癌全人群一线维持治疗的III期临床研究达到主要研究终点；　　中国利郎涨0.77％，一季度“LILANZ”品牌零售金额同比取得低双位数增长，第一季度恢复到2019年的相约水平；　　华润置地涨0.92％，前3月累计合同销售790.2亿元，累计销售面积约338.64万平方米，同比增加71.9％及37.4％；累计投资物业租金收入约60.7亿元，同比增长22.5％；　　海外市场　　美股方面，主要股指在窄幅波动中交易，道指涨0.29％，纳指跌0.43％，标普平收。大型科技股普遍下跌，苹果跌0.76％，亚马逊跌2.20％，Meta跌0.42％，谷歌跌1.02％，微软跌2.27％，奈飞跌0.23％，特斯拉涨1.24％，英伟达跌1.49％，美光科技涨0.47％。热门中概股多数上涨，中概ETF KWEB跌0.4％，阿里巴巴跌1.75％，京东涨0.10％，拼多多跌0.84％，蔚来汽车涨5.19％，小鹏汽车涨2.04％，理想汽车涨0.85％，哔哩哔哩涨3.82％，百度跌1.66％，网易跌0.02％。　　全球资产表现上，美债收益率连涨三日。现货黄金重上2000美元，美油升破81美元，布油升破85美元。伦铝、锡、铅创三周新低，伦锌逾五个月最低。

金融界2023-04-12

京东产发赴港上市：领先的现代化基础设施开发及管理平台

京东产发（京东智能产发股份有限公司）是京东集团旗下的供应链基础设施投资开发和运营商，主要为新经济领域的客户提供仓储、物流、数据中心等基础设施建设和运营的解决方案。公司已经在港交所递交招股书，计划在港交所主板上市。截至2022年12月31日，京东产发已积累广泛的现代基础设施资产组合，覆盖国内29个省级行政区以及海外4个国家，总资产管理规模937亿元，总建筑面积约2330万平方米。根据仲量联行报告，按建筑面积计算，公司在亚洲排名第三，在中国排名第二，同时公司在同业中实现最快增长，自2018年初至2022年底，总建筑面积扩大的年平均复合增长率超过40%。一、公司业务京东产发以“智能产业赋能城市发展”为使命，为全行业提供现代化标准仓库、一体化智能产业园、数据中心、光伏新能源等基础设施建设与运营的综合解决方案。其主要收入来源包括： 1、提供基础设施解决方案：这是京东产发的核心业务，主要包括为客户提供现代化标准仓库、一体化智能产业园、数据中心等基础设施的选址、规划、设计、建设、运营和维护等服务。这些基础设施不仅满足客户的存储、配送、生产等需求，还具备智能化、数字化、绿色化等特点，能够提升客户的供应链效率和韧性。京东产发通过自有资金或合作伙伴投资开发这些基础设施，并将其作为投资性房地产进行管理和运营。 2、基金管理服务：这是京东产发的增长引擎之一，主要包括通过成立或参与成立基金，筹集第三方资金，投资于现代化基础设施项目或相关资产，并从中获得管理费和分红收入。这些基金主要由机构投资者或高净值个人投资者组成，具有较高的稳定性和持续性。通过基金管理服务，京东产发可以扩大其资本来源和投资范围，降低其资本占用和财务杠杆，提高其盈利能力和回报率。 3、开发服务：这是京东产发的增长引擎之二，主要包括为第三方客户提供现代化基础设施项目的开发服务，并从中获得开发费用和利润分成。这些第三方客户主要是政府机构或其他房地产开发商，他们希望借助京东产发的专业能力和行业经验，打造符合新经济需求的现代化基础设施。二、财务概况根据招股书，京东产发2020年、2021年和2022年的收入分别为5.82亿元、7.99亿元和23.18亿元，同比增长率分别为37.2%和190.3%，保持了快速的增长。其中，基础设施解决方案收入占比从2020年的72.5%上升到2022年的93.2%，基金管理服务收入占比从2020年的12.4%下降到2022年的5.7%，开发服务收入占比则保持在5%以下。随着出租率的提升，公司的毛利率也在不断提升，2022年的毛利率达到70.6%。费用端，京东产发的销售费用不高，占总收入比例在5%以下，行政开支波动较大，占总收入比例在30%到90%之间波动，不过，随着规模的增长，预计行政开支占比将会下降。公司融资成本波动也比较大，2022年融资成本达10.6亿元，占总收入比例达45.7%，主要是受到为收购物流资产进行融资的影响。 2020年到2022年，京东产发的净利润分别为28.13亿元、14.95亿元和22.2亿元。不过，公司的净利润受到每年录得已完工与在建投资性房地产公允价值变动收益影响较大，使得京东产发净利润高于收入。公司经调整净利润28.83亿元、22.45亿元和31.08亿元。其经调整净利润率分别为495.4%、281.1%和134.1%。投资物业占据了公司绝大部分的总资产，对净利润的影响比较大；投资物业的公允价值变动收益或损失会直接影响公司的净利润，如果公允价值上升，公司会增加收益，反之则会减少收益。根据招股书，京东产发2020年、2021年和2022年的投资物业的公允价值变动收益分别为23.46亿元、29.54亿元和36.10亿元，占据了经调整净利润的绝大部分。因此，在对公司进行财务分析中，需要剔除或者是单独考虑这部分的影响。三、竞争优势京东产发作为京东集团供应链生态系统的重要组成部分，具有以下竞争优势：规模庞大且优质的基础设施资产：截至2022年12月31日，京东产发已积累了广泛的现代基础设施资产组合，覆盖国内29个省级行政区以及海外4个国家，总资产管理规模937亿元人民币，总建筑面积约2330万平方米，按建筑面积计，在亚洲及中国的现代化基础设施供应商中分别排名第三及第二。其资产类型包括现代化标准仓库、一体化智能产业园、数据中心和光伏新能源等。促进当地经济发展及产业升级的开发专长：京东产发通过特有的“基础设施+产业升级”发展策略，打造具备产品能力、区位优势和网络协同的“超级节点”，并已全面实现从内生规模扩张到服务社会的一体化开放，形成强大的产业整合与服务能力。客户为先的项目全生命周期的服务能力：京东产发通过为客户提供定制化、全面且智能的基础设施解决方案，以及现代化基础设施网络与端到端的全域服务能力，服务的客户逐步从物流服务商延伸到宝马等制造商、本来生活等电商、良品铺子和永辉超市等零售商，服务行业实现多元化覆盖。截至2022年12月31日，已竣工园区的平均出租率超90%，且多数的租赁合同租期超过5年，均显著优于同行业；来自第三方客户的收入占比从2020年的27.9%上升到2022年的51.5%。切实可行的洞察力：京东产发通过智能化平台持续精耕并提高项目运营效率，依托专有的数字化信息追踪系统、智能管理中心，打通开发建设到资产运营的全流程数字化远程管控与服务，提升实时响应能力、减少人工成本并提升资产价值。截至2022年12月31日，京东产发每位员工的在管建筑面积约为4.1万平方米，远超行业平均水平。与京东集团的协同作用：作为京东集团供应链生态系统的重要组成部分，京东产发可以充分利用京东集团在新经济领域的领先地位、丰富资源、强大能力和广泛影响力，为自身的业务发展提供强有力的支撑和推动。京东产发与京东集团有着强大的协同效应，不仅可以通过联合开发、联合运营、联合销售等方式，实现资源整合和价值最大化，还可以通过跨业务线的协作和创新，打造差异化和多元化的产品和服务，满足客户的多样化需求。同时，京东产发也可以与京东集团共同探索新兴领域和新型模式，把握市场机遇和未来趋势。四、行业发展潜力中国正在不断推动产业升级和转型，在政府政策及消费升级的支持下，电子商务、物流、生命科学与健康、先进制造、信息技术及可再生能源等中国新经济产业对推动中国经济转型及增长发挥着重要作用。蓬勃发展的新经济带动不断增长的新经济领域现代化基础设施的市场需求，并推动其快速发展。根据仲量联行报告，截至2022年底，中国新经济领域现代化基础设施总建筑面积达到19.4亿平方米，到2027年底预计将达到22.5亿平方米。按新经济领域中在管及开发中现代化基础设施的总建筑面积计，截至2022年12月31日，京东产发在中国新经济领域现代化基础设施供应商中排名第二。不仅是在国内处于领先地位，京东产发还不断推进国际化战略，拓展海外市场，为全球客户提供优质的基础设施服务，以实现更快的增长。目前，京东产发已经在印度尼西亚、泰国、越南等东南亚国家开展了业务，并与当地政府和企业建立了良好的合作关系。总的来看，京东产发是一家以供应链为基础的技术与服务企业，为新经济领域的客户提供现代化基础设施解决方案。公司在行业处于领先地位，积极开拓海外市场，同时与京东集团发挥协同作用，具有较大的发展空间，是一家值得关注和期待的新经济企业。 $京东(JD)$ $京东集团-SW(09618)$

老虎证券2023-04-11

港股收评：恒指涨0.76％、恒生科技指数涨0.25％内房股爆发龙光集团涨超26%、碧桂园涨超14%

W涨1.59％，腾讯控股跌2.28％，京东集团-SW跌0.25％，小米集团-W涨1.66％，网易-S涨0.07％，美团-W涨1.2％，快手-W涨0.09％，哔哩哔哩-W涨0.77％。　　内房股大涨，龙光集团涨超26％，中国金茂涨超19％、碧桂园涨超14％。根据克而瑞统计数据显示，今年1-3月，15个重点城市二手房成交面积累计同比增长66％，3月同比增长98％，环比增长49％。热点城市如上海单月销售面积已达到2021年8月以来的新高，深圳达到2021年5月以来的新高，北京更是位于近6年高点。随着房地产市场的回暖，半夏投资李蓓日前高喊，当前的房地产存“十年一遇级别”投资机会，“地产股=2016年初的煤炭股”。高盛也高呼中国地产美元债存在“高回报机会”。瑞银估计，今年二季度同比住房销售增长应更强劲，全年增长或优于预期。　　生物科技股走强，维亚生物涨超11％。消息面上，2023年AACR大会预计于4月14日至19日在美国弗罗里达奥兰多举办。超过20家A+H创新药企业将在本次AACR上披露创新品种的数据。业内人士表示，2023AACR即将召开，多家药企披露重磅品种临床数据。有机构称，创新药行业仍在底部，在医保放量和政策支持下，有望逐渐修复。　　高鑫零售涨超7％，鉴于中国重新开放后食品零售业格局整合及明朗化，销售前景趋稳定，花旗预计集团的盈利将在2024至25财年恢复复苏轨迹，最差的时候已在2023财年过去。值得一提的是，此前阿里宣布六大业务集团未来或将独立上市，阿里概念股表现活跃，高鑫零售区间累计涨幅近30％。

金融界2023-04-11

港股午评：恒生科技指数跌0.99％，百度跌超7％，内房股集体大涨

W涨0.92％，腾讯控股跌2.54％，京东集团-SW跌1.64％，小米集团-W涨0.33％，网易-S跌2％，美团-W平收，快手-W跌1.34％，哔哩哔哩-W跌0.95％，百度集团-SW跌7.07％。　　内房股、CRO概念股、内地物管股、辅助生殖、医疗美容、风电股等板块涨幅靠前，在线教育、半导体、啤酒、OLED概念、黄金及贵金属、电讯设备、煤炭等板块跌幅靠前。　　内房股走势强劲，龙光集团涨超19％，中国金茂、绿景中国地产、远洋集团、碧桂园、绿地香港、中国海外宏洋集团、新城发展等集体涨超10％，　　内地物管股同样大涨，融创服务涨近15％，新城悦服务涨超11％，世茂服务、碧桂园服务、时代邻里涨超9％；　　内地医药股走高，维亚生物涨超11％，百济神州、昊海生物科技、药明生物等大涨；　　个股聚焦　　阿里巴巴涨0.92％，张勇表示阿里所有产品未来将接入“通义千问”，AI大模型向所有企业开放；　　商汤股价高开低走跌近4％，此前宣布推出“商汤日日新大模型”；　　伟源控股大涨27.78％，公司2022年纯利增长40.47％至217.3万新元；

金融界2023-04-11

港股开盘：恒生指数涨1.16％商汤涨超8％

W涨2.51％，腾讯控股涨0.93％，京东集团-SW平收，小米集团-W涨0.83％，网易-S跌0.21％，美团-W涨0.3％，快手-W涨0.45％，哔哩哔哩-W跌0.65％。　　市场聚焦　　商汤涨8.71％，公司发布“日日新SenseNova”大模型体系；　　中国人寿涨2.17％，公司一季度累计原保费收入3272亿元，同比增长3.9％；　　舜宇光学科技涨1.3％，公司3月手机镜头出货量为8433.4万件，环比增长4.5％，同比减少29.8％；车载镜头出货量为720.6万件，环比减少9％，同比增长23.2％；　　龙湖集团涨5.14％，公司前3月累计合同销售507.0亿元，累计销售面积294.8万平方米；　　青岛港涨0.71％，公司一季度合计完成货物总吞吐量16089万吨，同比增长9.6％；完成集装箱吞吐量688万标准箱，同比增长16.6％；　　东方证券涨4.32％，公司一季度营收44.37亿元，同比增长41.93％；归属股东净利润14.28亿元，同比增长525.67％；　　海外市场　　美股方面，三大股指收盘涨跌互现，道指涨0.3％，纳指跌0.03％，标普500涨0.1％。大型科技股多数下跌，苹果跌1.60％，亚马逊涨0.11％，Meta跌0.62％，谷歌跌1.83％，微软跌0.76％，奈飞跌0.10％，特斯拉跌近5％后收跌0.3％，美光科技涨8.04％。热门中概股多数下跌，纳斯达克金龙指数收跌0.9％，台积电跌1.35％，阿里跌1.17％，拼多多跌1％，京东跌1.94％，百度跌4.13％，理想跌0.17％，蔚来涨0.44％，小鹏涨0.19％。　　全球资产表现上，加息预期升温，美债收益率收复上周二以来跌幅，两年期收益率重上4％。油价跌超1％，美油失守80美元仍徘徊两个月高位，美国天然气盘中涨超10％，得克萨斯州北部和西部一些关键风电场地区的风力一直很弱，提振了天然气需求，抵消了天然气消耗量下降的趋势。

金融界2023-04-11

周末突发重磅消息！“券商一哥”罕见提示风险，规避AI主题炒作，又一批央企指数问世！“中国特色估值”升温

金融界2023-04-09

京东工业：中国领先的工业供应链技术与服务提供商

老虎证券2023-04-07

港股收评：恒指涨0.28％、恒生科技指数0.1％半导体、黄金股走强

-SW涨2.2％，腾讯控股涨0.1％，京东集团-SW跌3.05％，小米集团-W涨0.83％，网易-S跌0.5％，美团-W跌0.07％，快手-W跌1.32％，哔哩哔哩-W跌1.35％。　　半导体板块再度大涨，中芯国际涨超7％。半导体近表现强势主要有几下几个驱动因素：（1）3月31日，网信办发布的公告显示，将对美光公司在华销售产品启动网络安全审查。国金证券点评指出，此举将极大利好国产存储芯片公司。（2）日本政府3月31日宣布拟对23种半导体制造设备实施出口管制。而在3月31日的华为2022年年度报告会上，华为轮值董事长徐直军表示，中国芯片产业将在制裁下自力更生。（3）天风证券发布研报称，以GPT-4/ChatGPT为代表的预训练大模型或将催生未来对AI服务器的扩产需求。未来随着ChatGPT的市占率及应用端的发展，类ChatGPT对芯片的需求将量大且具有高持续性，在先进制造及封装环节。　　黄金股走强，中国黄金国际涨近18％。黄金升破2030美元再创13个月最高，瑞银将2024年3月底的黄金目标价从2100美元/盎司上调至2200美元/盎司。　　上美集团跌8％，“港股国货美妆第一股”上美股份交出的上市后首份成绩单差强人意，2022年总收入26.75亿元，同比下滑26.1％；年内利润1.37亿元，同比下滑59.5％。

金融界2023-04-06

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