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华夏大悦城购物中心REIT获批，西南地区首单消费REITs来袭

地区消费产业重镇，近年来经济发展良好，人口持续流入，消费市场活跃，居民消费能力强。作为西部商业消费中心，成都拥有广阔的消费市场与消费潜力，消费需求旺盛，其多元化的消费生态和更年轻化的消费需求，展现出较高的消费增长潜力。成都市良好的经济发展和消费市场环境高度契合消费基础设施REITs的主旨，也为底层资产的长期稳健经营提供了有力支撑。成都大悦城是大悦城体系内第一梯队的优质购物中心，营业收入、净利润等指标在大悦城体系内排名前列。成都大悦城辐射范围内有多个成熟住宅小区及商务酒店，附近公共服务配套设施完善，多条城市交通主干道触达。成都大悦城以“体验式商业”为内核，是国内首个“体验游憩式潮玩购物公园”、西南首个宠物友好MALL，客群基数常年稳定在2,000万以上，各年龄段主力客群吸收充分，核心客群消费潜力较好，女性和高质客群占比高，顾客到访粘性强。同时成都大悦城在成都市双楠商圈范围内竞争优势稳固，周边暂无同级别竞品，5公里半径内购物中心在产品定位、业态丰富度、项目规模、经营表现等与成都大悦城差异较大。自2015年底开业以来，成都大悦城经营表现持续攀升，核心经营指标持续维持较高水平，稳居成都非奢购物中心头部地位。截至2023年年底，成都大悦城近三年出租率保持均在96%以上，2024年6月末出租率达98.45%，租金坪效持续快速增长，年复合增长率超过12%。自2015年底开业以来，销售年复合增长率16%。基金招募说明书预测，华夏大悦城购物中心REIT 2024年和2025年现金流分派率分别为5.25%（年化）和5.36%。商运能力领先，未来可期后期运营与服务是整个商业地产产业链中的关键一环，对于商业地产的保值、增值具有深远影响。而华夏大悦城购物中心REIT在这方面底蕴深厚、优势明显。华夏大悦城购物中心REIT原始权益人卓远地产（成都）有限公司是大悦城控股下属控股子公司，大悦城控股是中粮集团旗下的地产投资和管理平台。大悦城控股业务覆盖商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务等领域，布局北京、上海、深圳、成都、杭州、西安等近40个一、二线核心城市，总资产近2000亿元。在商业地产领域，大悦城控股以大悦城和大悦汇为标准产品线，以城市新生代和城市新中产为核心客群，通过不断创新线下场景体验并构建大运营、大服务、大会员、大数据体系，实现精细化运营。凭借资产质量优越，运营能力突出，大悦城控股成为商业地产行业引领者。大悦城品牌诞生17年来，以城市新生代及城市新中产为核心客群，年轻、时尚、潮流、品位的品牌定位已深入人心。2023 年，公司购物中心销售额同比增长 37%；客流量同比增长 66%；平均出租率 95%。大悦城控股具有行业领先的运营管理能力，运营管理团队具有丰富的基础设施行业从业经验、项目运营管理经验和专业能力。华夏大悦城购物中心REIT管理团队将沿袭大悦城控股体系的制度建设和内部控制，保证运营管理服务的延续性、稳定性和专业性，能够有效为基础设施项目可持续稳定发展提供助力。此外，华夏大悦城购物中心REIT计划管理人中信证券、基金管理人华夏基金拥有丰富的公募REITs投资管理经验，参与的公募REITs项目数量多、涵盖资产类别广，具有领先的市场地位和竞争优势，特别是在消费REITs领域，经验丰富。这些都将为华夏大悦城购物中心REIT成立后的平稳运作和业绩提升提供强大助力。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-08-02

以色列斩首行动连连得手！黄金巨震近100美元：非农将拉多头一把？

八个月最大，新订单和产出下滑，造成就业人口创下四年来的最大降幅。美国7月ISM制造业指数46.8，预期48.8，6月前值为48.5。最新数据低于媒体调查的所有经济学家的估计。根据芝加哥商品交易所集团(CME Group)的FedWatch工具，在制造业数据低迷之后，交易员目前认为美联储将在9月18日降息50个基点的几率为27.5%，高于前一天的12%。市场暗示，在今年剩下的三次会议上，美联储将降息86个基点。美联储主席杰罗姆·鲍威尔周三表示，如果美国经济按照预期发展，利率可能最快在9月下调。 “降息定价似乎有点过度，”巴克莱驻东京的货币和利率策略师Shinichiro Kadota表示，他预计，2024年将有两次降息25个基点。 “如果说有什么风险的话，那就是美国经济数据开始企稳，或者市场情绪开始企稳，降息的影响被消化掉了，这应该会导致美元出现一定程度的反弹，”Kadota说。小心非农美国经济前景将在周五晚些时候面临关键考验，届时将公布月度就业数据。若结果低于预期，将加速风险资产的撤退。路透社调查的经济学家预计7月新增就业岗位17.5万个，低于上月的20.6万个。市场也将关注失业率，预计将维持在4.1%。 “如果地缘政治紧张局势进一步升级且就业报告疲软推高对9月降息50个基点的押注，金价可能突破2500美元大关，”孟买Kedia Commodities的董事Ajay Kedia表示，“如果价格突破2520美元水平，那么下一个技术目标是2570美元。” 以色列斩首行动连连得手黄金被视为对冲地缘政治和经济风险的工具。较低的利率降低了持有无收益黄金的机会成本。在地缘政治方面，以色列军方周四表示，哈马斯军事领导人穆罕默德·戴夫上月在加沙的一次以色列空袭中被杀，这一消息发布在该组织政治领导人伊斯梅尔·哈尼亚在德黑兰被暗杀的一天后。以色列国防部长加兰特在X上写道：“这是摧毁哈马斯在加沙的军事和管理力量以及实现这一战争目标进程中的一个重要里程碑。”他表示，在 “完成这一使命”之前，以色列不会罢休。巴以冲突目前有进一步外溢的风险。黎巴嫩真主党高级指挥官舒克尔在贝鲁特遭以军袭击身亡，双方之间的冲突可能升级。不少航空公司已取消了黎巴嫩贝鲁特机场的航班。美英已对黎巴嫩发布旅游警示，澳洲呼吁其公民尽快离境。 “围绕美国选举和中东冲突的焦虑将有助于持续推高金价，”道明证券分析师在一份报告中表示。

欧罗巴2024-08-02

全球市场巨震！美国非农数据今晚来袭，会拉响经济衰退警报？

大。同时，新订单和产出下滑，造成就业人口创四年来最大降幅。据FedWatch，交易员预计，美联储9月100%会降息，降息50基点的概率达到33.5%，降息25基点的概率为66.5%，而此前的共识为大概率降息25基点。本周的7月会议上，美联储未降息，目前，市场担忧美联储可能已经在降息上落后了。

格隆汇2024-08-02

中国开设首个婚姻类职业本科！事关老龄化与低生育率？

势。然而，25至29岁年龄段的一半以上人口仍未婚，近年来晚婚现象越来越普遍。殡葬管理课程民政职业大学是一所新成立的院校，隶属于中国民政部。除了婚姻管理专业外，学校还提供智能健康管理、社会工作、康复辅助设备技术和殡葬管理等学位课程。现代殡葬管理课程也是该领域的首个本科专业，旨在培养学生掌握包括尸体防腐和保存、临终关怀和哀伤安慰以及尸体火化和殡葬设备维护等多种技能。人口老龄化背景由于寿命延长和“超低”生育率，中国正迅速进入老龄化。尽管政府在过去十年中努力解除对每户一个孩子的限制，但出生率仍在下降。该国是世界上老龄化人口增长最快的国家之一，到2023年，该国总人口比前一年减少了200多万人，降至14.1亿人。

超启2024-08-02

获得牙科AI领域史上最高融资5800万美元,这只是Pearl的开始

的第21期内容，以下Enjoy。我国人口老龄化的进程日益加速，老年人口数量的增加使得牙科服务的需求持续攀升。特别是牙髓病、牙周炎等牙科疾病的治疗需求，以及种植、义齿等高级牙科服务的需求预计将进一步增长。同时，随着健康知识的普及，人们对口腔健康的重视程度不断提高。定期的口腔检查和治疗已经成为许多人日常生活的一部分。在此背景下，牙科行业的竞争格局也日益激烈。越来越多的资本进入这个赛道，推动了行业的快速发展。为了在竞争中脱颖而出，各大牙科公司和机构各显神通，Pearl就是其中的佼佼者。 01.1分钟项目速览 1.项目名称：Pearl 2.成立时间：2019年4月30日 3.产品简介： Pearl是一家致力于改善牙科患者护理的人工智能驱动型公司，推出了首款获得美国食品药品监督管理局（FDA）批准的人工智能，能够读取牙科X光片并即时识别疾病。 4.创始人团队： CEO：Ophir Tanz CTO：Cambron Carter COO：Ben Plomion CPO：Brian Kim CCO：William Birdsall 5.融资情况： 2019年5月8日，完成1100万美元的A轮融资，由Craft Ventures领投； 2024年7月24日，完成5800万美元的B轮融资，由Left Lane Capital领投。 02.牙科AI的领航者 Pearl的故事始于2019年，由一支拥有数十年企业级计算机视觉解决方案开发经验的团队创立。创始人Ophir Tanz曾在体育和广告行业创立了计算机视觉公司GumGum，但他很快意识到AI在医疗保健，尤其是牙科领域的潜力，于是将目光转向了这一蓝海市场。 Pearl最初创立的使命便是利用AI技术，帮助牙医提供更准确、更一致的诊断，从而提高患者护理的质量。 Pearl的AI诊断工具不仅标准化了牙医对X射线的解读方式，还使牙医能够发现更多需要治疗的患者，平均增加了30%的治疗满意度。这一技术已在120多个国家获得监管授权，并被《时代》周刊评为最佳发明。可以预见的是，Pearl的快速发展和市场接受程度预示着其技术可能很快成为全球医疗的标准。 03.Pearl的产品矩阵 Pearl的产品线涵盖了从诊断到治疗计划、保险理赔审批和牙科教育的全方位解决方案。其旗舰产品Second Opinion，是一个实时的牙科AI平台，能够自动检测X光片中的多种病症，为牙医提供第二视角，提高放射学诊断的准确性。 Second Opinion作为业内第一个也是唯一一个获得FDA许可的椅旁人工智能软件，利用计算机视觉技术，帮助牙医在牙科X光片中发现包括龋齿、牙石和根尖脓肿等在内的多种常见牙科病症。不仅提高了诊断的准确性和一致性，还帮助牙医更好地向患者解释诊断结果。此外，Pearl的产品矩阵还包括以下三个部分： Pearl Protect：利用AI技术对保险索赔进行自动审查，识别可能的欺诈行为、资源浪费和滥用情况。同时通过分析索赔数据，识别异常模式和不一致之处，帮助保险公司快速发现问题并采取措施。 Claims Review：通过智能算法分析索赔请求，与牙科治疗的标准和规定进行比对，自动判断索赔是否合理。快速而准确的审核大大提高了保险理赔的效率和准确性。在传统的保险理赔流程中，人工审核不仅耗时耗力，而且容易出现疏漏和错误。 Practice Intelligence：通过深度学习算法分析牙科诊所的患者数据，帮助医生和管理者发现可能被忽视的诊断和治疗机会。这款工具的智能之处在于，它能够识别患者的治疗历史中存在的模式和趋势，预测未来的治疗需求，从而为诊所提供数据驱动的决策支持。设想一下，你走进一家牙科诊所，牙医为你拍摄了一张X光片，而这张看似普通的X光片是由Pearl的AI技术提供的。几秒钟后，牙医的屏幕上出现了由Second Opinion分析的结果，不仅识别出了潜在的蛀牙问题，还发现了一些微小的牙周病迹象，这些都是传统方法难以察觉的。当然，这些技术的普及正在变得愈加广泛。目前，Pearl的技术已应用于全球六大洲的牙科诊所，并向全球50多万家牙科诊所和数百万牙科专业人士提供市售。公司还将其人工智能技术集成到数十种流行的成像和实践管理系统中，成为领先牙科技术分销商首选的放射人工智能供应商。 04.双向合作带来持续进步为了提高Pearl的第二意见AI疾病识别能力在加拿大牙科市场的占有率和可行性，该公司近期宣布与Patterson Dentistry Canada展开深度合作。 Patterson Dentistry Canada区域总裁Dan Begin对此表示：“几十年来，公司一直致力于提供满足牙科行业快速发展需求的定制解决方案。我们深知，在这个日新月异的时代，只有不断创新和进步，才能跟上行业的步伐，为牙医和患者带来更好的体验和服务。” 此次合作正是基于这样的理念，将先进的AI技术与顶级牙科设备相结合，旨在为牙医提供更智能、高效的诊疗工具。而技术整合就是这次合作的核心部分，通过AI平台与牙科设备的深度融合，实现了诊断效率和准确性的显著提升，为牙医带来了更加便捷、高效的诊疗体验。具体而言，Pearl的AI影像分析平台利用深度学习和计算机视觉技术，能够实时分析牙科影像，为牙医提供更加准确、全面的诊断信息。通过与Patterson Dental Canada的牙科影像设备的无缝整合，牙医在进行影像检查时，可以即时获得病变检测的AI分析，从而更加快速地确定治疗方案，提高诊疗效率。同时，这次合作也为Pearl提供了丰富的影像数据，使其能够不断训练和优化AI算法，进一步提升影像分析的准确性和效率。而对于Patterson Dental Canada来说，他们可以根据AI分析结果，不断改进其影像设备的性能和功能，提供更加高质量的影像服务，满足牙医和患者的需求。更重要的是，在整个合作过程中数据的安全性和隐私保护也是双方非常注重的方面。所有数据都经过匿名化处理，并且数据传输和存储过程采用先进的加密技术，极大地保障了数据的安全性和可靠性。 “Pearl的创新AI技术为牙科护理树立了新标准。通过将Pearl的AI添加到我们领先的牙科软件产品中，我们将进一步履行承诺，为数千家加拿大牙科诊所提供最先进的牙科护理。”Dan Begin对未来充满信心。随着人工智能技术的不断发展，Pearl在牙科领域的潜在应用是无限的。从虚拟咨询和远程牙科到人工智能引导的手术程序和预防性护理，Pearl有望改变牙科实践的方方面面，为牙医和患者带来更加便捷、高效、精准的诊疗体验。参考链接： 1.https://hellopearl.com/ 2.https://www.afp.com/en/news/1314/pearl-raises-largest-ever-investment-dental-ai-58-million-round-202407242002261 【声明】：未经允许严禁转载，如需转载请联系我们，文章版权和最终解释权归元宇宙之心所有。来源：金色财经

金色财经2024-08-02

小心非农“爆雷”点燃黄金行情！解析35份非农报告:这种情况下金价反应恐更强

威媒体调查显示，美国7月季调后非农就业人口料增加17.5万，此前6月为增加20.6万。美国7月失业率料持平于4.1%。除了整体非农就业人数变动以及失业率之外，投资者需要重点关注平均时薪数据，可以从中获得通胀方面的重要信号。美国7月平均每小时工资同比增幅预计将从此前一个月的3.9%降至3.7%。权威媒体调查并显示，美国7月平均每小时工资月率料上升0.3%，升幅与上月相同。投资者也将关注劳动力参与率数据。媒体调查显示，美国7月劳动力参与率预计持平于62.6%。以下是Eren Sengezer所撰文章的主要内容：从历史上看，美国就业报告对黄金价格有多大影响？在本文中，我们介绍了一项研究的结果，在该研究中，我们分析了金价对之前35次非农数据的反应。(注：我们省略了2023年3月的非农数据，该数据在4月的第一个星期五发布，因为复活节而波动较小。) 我们在美国劳工统计局定于8月2日(周五)发布7月份就业报告之际提出了我们的调查结果。预计7月份非农就业人数将增加17.5万人，此前6月为增加20.6万(略强于此前预期)。分析方法我们绘制了非农数据发布后的15分钟、1小时和4小时内的黄金价格反应。然后，我们将黄金价格的反应与实际非农结果与预期结果之间的偏差进行比较。我们使用FXStreet经济日历(FXStreet Economic Calendar)来计算偏差数据，因为它为每个宏观经济数据发布分配一个偏差点，以显示实际数据与市场共识之间的差异有多大。例如，2021年8月非农就业数据远低于市场预期的75万，偏差为-1.49。另一方面，2023年9月非农就业数据为24.6万，高于市场预期的17万，这是一个正面惊喜(positive surprise)，该数据的偏差为2.66。美国非农就业数据好于预期被视为对美元有利，反之亦然。最后，我们计算相关系数(r)，以找出哪个时间段黄金与非农意外情况的相关性最强。当r值趋于-1时，表明存在显著的负相关关系，当r值趋于1时，表明存在显著的正相关关系。由于黄金以美元计价，一份乐观的非农报告应该会导致金价走低，并指向负相关性。 (图片来源：FXStreet) 分析结果在此前35次发布的非农数据中，有9份数据不及预期，26份数据优于预期。平均而言，在令人失望的数据方面，偏差为-0.74，强劲数据为1.4。数据发布15分钟后，如果非农就业数据低于市场共识，金价平均上升6.45美元。另一方面，若数据好于预期，金价平均下跌5.43美元。这一发现表明，投资者对弱于预期的非农数据的直接反应可能会更强烈一些。我们为上面提到的不同时间框架计算的相关系数没有接近到被认为是显著的水平-1。最强的负相关性出现在发布后15分钟，r值分别为-0.52，发布1小时和4小时后，r值分别上升至-0.51和-0.48。 (图片来源：FXStreet) 有几个因素可能发挥作用，从而削弱黄金与非农就业数据意外的负相关关系。周五非农就业数据公布几个小时后，投资者可能在接近伦敦定盘价寻求获利了结，导致金价在最初反应后逆转走势。 (图片来源：FXStreet) 更加重要的是，非农就业报告的潜在细节，比如以平均时薪衡量的工资通胀以及劳动力参与率，可能会对市场反应产生影响。美联储坚持其依赖数据的方法，总体非农就业变动数据，再加上这些其他数据，可能会推动市场对美联储下一步政策行动的定价。此外，对此前数据的修正可能会扭曲最近公布的数据的影响。例如，2024年2月的非农就业岗位增长27.5万个，超过市场预期的20万个。然而，1月份的增幅33.5万被修正为22.9万，这导致美元无法从2月份的乐观数据中受益。北京时间11:56，现货黄金报2453.90美元/盎司。

风枫2024-08-02

中国突传重磅信号！港媒：超低生育“少子化”冲击市场江西省今年教师岗位恐降54%

国多个省份正在削减教师招聘，反映出该国人口问题日益严重。江西、湖北和湖南等省份也在削减教师岗位，给原本就暗淡的劳动力市场带来额外压力。在中国，教师岗位被广泛视为稳定且受社会尊重的岗位，而大幅削减教师岗位则给本已惨淡的就业市场增添了更多不确定性，因为中国正努力为庞大的劳动力，特别是应届毕业生创造足够的就业机会。 (来源:SCMP) 江西省教育厅表示，今年新增幼儿园、小学和中学教师岗位将减少54.7%，至4968个，还不到两年前招聘岗位的1/3。在邻近的湖北省，同期学校教师招聘数量下降了20%。出生率下降的主要原因似乎是学龄儿童数量的减少，因为中国正处于“超低”生育率时期，平均每个妇女一生生育的活产婴儿不足1.4个。中国人口与发展研究中心估计，到2022年，总和生育率将下降到1.09，而2016年至2023年间，出生人口将减少一半，至902万。江西省教育厅在6月底对体制改革建议的正式回复中承认了这一挑战，该部门表示：“低生育率将成为中国人口发展的主要风险之一。” 据江西省统计，近4年来，该省0-15岁少儿人口比重连续下降，去年减少48.09万人，为2020年以来最大降幅。中国教育部表示，必须调整教育资源以应对生育率下降，并指出该省农村地区20%的学校(学生人数少于100人)已经关闭。 2023年，中国中部省份湖南省也出现了类似的情况，促使教育部门宣布不再在农村地区新建幼儿园。 2023年，湖南省幼儿园幼儿人数比上年减少14.79%，为31.94万人。全国各地也出现了同样的情况，全国数据显示学龄前儿童数量连续第三年减少。据教育部统计，2023年全国幼儿园数量不足27.5万所，比2022年减少了1.48万所。同期，入学人数减少了535万，降至4090万。广东省社会科学界联合会会长Dong Yuzheng表示，农村地区承受着人口结构变化的更大压力。他表示，随着人口城镇化、向大中城市集中，农村人口减少，也导致学龄前儿童数量的减少。据外媒AFP报道，官方统计数据显示，未来几十年，数亿中国人将进入老年，而中国长期的低出生率导致替代人口越来越少。危机已经冲击到教育行业，由于入学人数减少，全国数千所幼儿园关闭。 (来源:AFP) 但其他一些机构也在与时俱进，比如山西省的一家幼儿园，已经不再让嬉笑的孩子入园，而是让更为成熟的群体入园。在中国北方的一所前幼儿园里，老年人随着音乐摇摆。随着人口迅速老龄化，教育工作者不再关注儿童。报道引述官方统计数据显示，2023年中国老年人口数量大幅增加，新增近1700万60岁及以上人口。 Economist Intelligence Unit称，这个年龄段的人已经占到总人口的20%以上，预计到2035年，这一比例将上升到近1/3。中国计划到2025年建立“相对完善”的国家老年护理体系，但该国缺乏养老机构，并且养老覆盖范围存在巨大的地区差异。政府估计，到2035年，针对老年人的产品和服务，从老年旅游到科技驱动的医疗保健，价值可能达到30万亿元人民币，约合4.13万亿美元。但它仍难以扭转出生率大幅下降的局面，而出生率是中国人口结构失衡的主要原因。

圈内人 1评论2024-08-02

黎瑾浩：英国央行降息25个BP，刷新英镑4周新低

八个月最大，新订单和产出下滑，造成就业人口创下四年来的最大降幅。美国7月ISM制造业指数46.8，预期48.8，6月前值为48.5。最新数据低于媒体调查的所有经济学家的估计。50为荣枯分水岭。今年3月，美国ISM制造业指数意外大幅好于预期，突破50大关，达到50.3，结束了连续16个月的制造业收缩。不过从之后几个月的数据来看，美国制造业的单月扩张仅为昙花一现。ISM制造业PMI的多个分项指数疲软，分析指出：生产指数持续下滑，再加上新订单指数的更大收缩，表明采购经理们认为需求状况正在恶化。今日需要关注的数据有，美国7月非农就业人口变动季调后、美国6月耐用品订单月率修正值和美国6月工厂订单月率。美元指数美元指数昨日震荡上行，日线小幅收涨，现汇价交投于104.40附近。除空头回补和104.00关口附近所形成的技术面买盘对汇价构成了一定的支撑外，市场的避险情绪升温，避险买需也对美元指数构成了一定的支撑。不过，时段内美国表现疲软的经济数据和美联储年内的降息预期限制了汇价的反弹空间。今日关注104.80附近的压力情况，下方支撑在104.00附近。欧元/美元欧元昨日震荡下行，日线小幅收跌，现汇价交投于1.0790附近。除获利回吐对汇价构成了一定的打压外，美元指数在空头回补和市场避险买需的支撑下止跌反弹也是施压欧元走软的重要因素。不过，时段内欧元区公布的经济数据表现良好，限制了汇价的下跌空间。今日关注1.0900附近的压力情况，下方支撑在1.0700附近。英镑/美元英镑昨日大幅下挫，失守1.2800关口并刷新4周低位，现汇价交投于1.2720附近。除美元指数反弹收涨对汇价构成了一定的打压外，时段内市场瞩目的英国央行利率决议降息25个基点也是施压英镑下挫的重要因素。此外，英镑在跌破1.2800关口的支撑后，吸引部分技术面卖盘的介入也对汇价构成了一定的打压。今日关注1.2800附近的压力情况，下方支撑在1.2600附近。

黎瑾浩LJH2024-08-02

邦达亚洲：英国央行降息25个基点英镑刷新4周低位

邦达亚洲2024-08-02

FX168日报:美股、日股突然暴跌的原因在这！金价惊现巨震行情伊朗传重磅消息

④ 20:30 美国7月季调后非农就业人口 ⑤ 22:00 美国6月工厂订单月率 ⑥ 次日01:00 美国至8月2日当周石油钻井总数更多重要事件请点击此处

tqttier2024-08-02

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