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【预见2023】中指研究院常务副院长黄瑜：我国宏观经济将实现整体好转，房地产市场有望逐步企稳恢复
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一定下降空间。与此同时，根据2020年人口普查数据，大多数三四线城市人均住房建筑面积超40平方米，部分城市甚至超过50平方米，这部分城市新增住房空间较小，短期市场调整压力仍较大。　　从历史周期来看，城市基本面较好的地区房地产市场修复的节奏也更快。2023年，在各项利好政策的带动下，长三角地区市场有望率先恢复。珠三角短期市场调整态势或延续，2023年，部分城市政策存在优化空间，政策优化叠加经济修复，购房情绪或逐渐好转，珠三角整体市场成交面积在低基数下有望转正，但惠州、珠海短期库存较高，或拖累市场修复，肇庆、江门市场或延续底部盘整态势。　　京津冀区域短期市场调整压力较大，预计2023年，北京、天津调控政策仍存在一定优化空间，楼市有望企稳恢复，而多数城市住房需求释放动能较弱，底部运行态势或将延续。　　房地产作为国民经济支柱产业再获确认，新发展模式助力企业穿越行业周期　　金融界：近两年，分化是地产行业最主要的特征之一，企业如何在优胜劣汰中胜出，请谈谈您的看法？　　黄瑜：2022年12月，中央经济工作会议为房地产行业发展定调，政策方面将继续满足项目交付、房企经营、并购重组三方合理融资需求，保证融资覆盖面的广泛性；信贷、债券、股权三条主要融资渠道将继续维持开放状态，保证融资资金的持续性。在行业供给端利好尽出的背景下，房企筹资端流动性紧张问题将得以明显改善。　　企业策略方面，2022年末，随着房地产“第三支箭”正式落地，短期企业融资通道打开，房企首要任务应是抓住融资窗口期，积极作为，最大限度补充流动性。同时，恢复“造血”功能是实现可持续发展的关键，尽管当前房地产销售恢复节奏较慢，但随着核心一二线城市优化调控政策及疫情形势的好转，核心城市市场或率先企稳，企业应积极营销加速回款。整体来看，2023年房地产市场仍将处于“去库存”阶段，企业应以销定投，积极运用数据工具科学决策，优选城市、优选项目，实现换仓，通过深耕价值城市穿越行业周期。另外，“保交楼”已成为行业当下核心关注点，企业交付力变得愈发重要，交付力也将成为企业未来能够赢得购房者、金融机构、政府等各方信任的核心能力。
金融界2023-02-01
【预见2023】牛市“可遇不可求”！世诚投资创始人陈家琳：在“重启”中寻找机会
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可改变的。比如说决定房地产中长期走势的人口结构。我们判断，对于房地产行业来讲，它对于整个宏观经济的影响和拖累显然不会像2022年这么明显，但负面影响还没有完全结束，我们还需要对这种负面影响保持高度警惕。　　外部挑战主要来自于海外需求下行。我们倒并不过分担心海外需求，特别是美国总需求的下降，但美国的高通胀值得高度关注。我们判断美国今年会出现“通胀高原”，所以在加息节奏上面，判断美联储会在终端利率达到5%之后停下来。这意味着我们股市里面的成长风格，可能届时又会像2022年那样阶段性承压，但边际上比去年是减弱的。　　回顾2022年底的中央经济工作会议，对于今年的经济有比较明确的定性。原话是“明年经济运行有望总体回升”。总体还是维持稳中求进的总基调。经过三年疫情的扰动，要真正做到去改善预期、提振信心，并不是一件简单的事情。但是我们始终相信我们的决策者还是有足够的勇气和智慧，能够让我们经济和市场迈过当下的这道坎。　　牛市“可遇不可求” 　　心存敬畏保持积极乐观态度　　金融界：2023年我国资本市场将会有怎样的表现？哪些领域值得关注？　　陈家琳：今年股市的开门红不错。全年指数能够涨多少，现在难以量化；当我们看到有更多的资金净流入的话，自然就会对整个大盘更加积极乐观一些。我们并不指望今年会出现一个大牛市。今年不管是对我们的宏观经济，还是对我们的股票市场，我把它定义为一个过渡年，是个休养生息的年份。只要整个市场相对平稳，应该来讲还是能够看到一些结构性的行情。　　我们2023年看好以下四大方向：　　新年经济复苏的重要抓手—泛消费领域，看好那些基本面因宏观和行业而受损，同时公司自身超额经营能力保持良好，且股价明显受损的公司及其股票。　　泛医药板块，虽然近期股价略有反弹，交易热度仍属温和，相信泛医药有望接棒消费成为今年的明星。　　顺着行业政策的思路，世诚投资提升了互联网平台经济的投资评级。　　在经济重启过程中，统筹发展和安全也是题中之义。　　先进制造业仍是我们未来的主战场之一。当然，世诚投资不会简单地基于以上的那些判断作出投资决策，而是保持一份敏感和敬畏的心，在不确定性中相机决择、灵活应对。　　金融界：新的一年，一切会变好吗？我们该对2023抱有怎样的期待？　　陈家琳：经历了极不寻常的2022年，世诚投资判断，“重启”将是2023年的主题词。这种重启将在各领域同时发生。过去三年，世诚投资一直将疫情和防疫措施作为影响经济和资本市场的最主要矛盾。进入2023年，主要矛盾虽然没有变化，防疫政策朝着科学精准的方向不断优化调整完善。和市场一样，世诚投资对今年的经济复苏和资本市场重启充满期待。
金融界2023-02-01
为何白酒是消费细分赛道中不可多得的好生意？“白酒一哥”侯昊开年首发声
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了一个行业和消费的信仰，抑制消费长期的人口、收入、地产周期在未来的时间不会成为负的边际影响。消费行业里面较好的商业模式决定了白酒企业只要自己不主动犯错就能穿越周期，传统行业在新时代的变化中找到平衡点，并在现代化治理结构变革中寻找到红利，注定会在新的发展中发光。” 　　回顾2022年，白酒板块的重点在于W型的两个低位，一个是4月底、5月初，一个在10月底、11月初，正好是上证指数的两个低点位置。具体来看，一季度受加息周期因素的影响白酒板块进入调整阶段，3-4月的动销淡季对厂商招商行为和消费场景有所影响。9-10月，利空集中出现。加息周期超预期，海外资金不断流出，叠加政策的收敛，以及大家对于未来经济活动的担忧，卖出情绪浓烈。据侯昊介绍，我们需要注意的是，当大家热烈地讨论“正确的投资方式”时，其实是对于产业或者消费场景、商业模式的忽略，对于一个长久期资产逻辑的产业用短期思维做判断是不太准确的。在基本面没有发生重大变化，动销数据以及各方面都很正常的情况下，我们需要摒弃随情绪的影响而放大自己对于错误认知的理解。一些非常小的影响因子，可能短成冲击，但从长期来看，还是离不开白酒长期成长的逻辑和周期。　　对于普通投资者来说，该如何判断市场观点对当前行情的分析是否正确？　　侯昊认为，核心的逻辑和指标就是看龙头的价格。白酒行业尤其是龙头公司，在未来5年之内有望维持比较平稳的发展，龙头有把握实现这一点，所以龙头的价格中枢或会随着盈利空间、定价权的扩张而上移。大家可以画一下中枢线，以每年的维度扩展自己的中枢位置，如果当前处于中枢线以下的位置可能就是在提示大家有人在犯错，那市场也许就有机会。　　白酒是经济活动的“晴雨表”，今年行情的关键是看经济增长是否符合预期。谁都无法精准预测短期市场未来的走势，我们能做的就是更多地调研、学习和成长，将自己获得的资讯以及对行情的演绎和判断反馈给大家，尝试去预判走势，也希望每一次的发声都能给大家带来不同的收获。　　2023年春节对于白酒来说三个关键词：周期转好，以价换量，库存消化。白酒消费场景修复良好，部分区域及品牌实现正增长，符合乐观预期，部分区域强于预期。部分品牌补货提前出现，库存得到有效消化。分区域看，返乡大省表现亮眼，苏酒、徽酒均有不俗表现。返乡率较高的安徽、四川、河北等区域大众价位带实现增长，经济水平较好的江苏、安徽等地动销持平微增，河南、山东等消费大省环比明显好转，动销恢复较快。分价格带：高端礼赠需求基本完全恢复，批价环比提升，浓香高端动销优秀。走亲访友情况优于去年，300元以下大众价位带动销增长较好，普遍预期后续商务及宴席恢复确定性较强。
金融界2023-02-01
柴犬币走势预测：未来SHIB 能达到1 美分吗？
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资者的加入。在2021 年，柴犬社区的人口在短短六个月增加了60 倍，其价格也经历了几次显著的波动，多次上涨了近20 倍，并在2021 年10 月到达了峰值。那么，按照这种走势来看，柴犬币最终能到达1 美分吗？柴犬币（SHIB）是什么？柴犬币（SHIB）是一种基于迷因的加密货币，于2020 年由名为Ryoshi 的匿名人士创建。它的灵感来源于狗狗币，使用日本柴犬作为其徽标，是一个基于去中心化社区的加密货币项目，号称「狗狗币杀手」。 SHIB 发行在以太坊链上的ERC-20 代币，发行量为1000 万亿枚。首次推出时，Ryoshi 将总供给量的50% 锁定在Uniswap 来提供流动性，并丢掉了私钥，团队丢掉私钥意味着放弃管理权。另外的50% 则是发送给以太币共同创始者之一的Vitalik Buterin，让他进行保管。柴犬币到达1 美分的可能性如果柴犬币的价格继续以平均每年30% 的速度上涨，社区每年可以燃烧3-4% 的流通硬币，那么SHIB在13 年内就可以达到1 美分的目标。但这似乎是不可能的，从柴犬币短暂的历史来看，它的变动极大，想要一直维持上涨是不可能的，当然，这对于每一种加密货币来说都是这样。那么，有什么因素会对这种可能性产生影响呢？主要有以下3 点： 1.有强大的领导者尽管对于很多加密货币来说（如比特币），由于其去中心化的特性，强有力的领导并非必需。而对于Shiba Inu 来说，它需要有一个像Vitalik Buterin 的有远见、有能力的精神领袖来引导它完成这件事情。 2.有计划的活动以太坊的广泛采用和强大的区块链基础设施是对以太币（ETH）高需求的驱动力。而对于柴犬币来说，无论是自己的Layer-2 区块链、元宇宙或者是其稳定币SHI，都需要耗费大量的人力和资源才能将其实现。因此，Shiba Inu 项目需要确立好计划再行动，才能为柴犬币的发展构建良好的基础。 3.保持前进 Shiba Inu 是一个成熟的社区，在采用数位支付方式方面处于领先地位，其燃烧率稳定。如果柴犬币社区能够一直保持前进，未来柴犬币的波动幅度也能够大幅降低。柴犬币达到1 美分的不利因素首先，由于柴犬币的价格很低，很容易被大量买入，因此SHIB 的定价历来主要由鲸鱼驱动。很多时候，巨鲸会在柴犬币需要帮助的时候提供援手，然后目前看来，鲸鱼似乎已经抛弃了SHIB，使SHIB 的价格下跌。此外，自2022 年初以来，加密货币市场萎靡，绝大多数加密货币一直在下降。令人担忧的是，SHIB 是今年表现最差的加密货币之一。自今年年初以来，SHIB 已经损失了近70% 的价值。需要引起重视的是，Shiba Inu 的技术已经恶化，这意味着存在潜在的卖出口。 2023 年柴犬币价格最新资讯进入2023 年后，比特币、以太坊凶猛的涨幅，都在反映着市场预期对2023年通膨减缓看好，群组中开多的人正逐渐变多的情况，在这样情绪转折下，许多加密货币新人趁机在此时加入，其中最受他们欢迎的资产，莫过于迷因币Shiba Inu（SHIB）。根据Nansen 提供的链上数据指出，SHIB 是当前最受新创立钱包地址欢迎的币种，据Coindesk报导，在过去的七天中，光是SHIB传送到的新地址就有1.2 万个以上，并且创造出了流入新钱包资产达5600万美元的成绩，这显示了在过去一周激烈涨幅中，许多新手在此时选择降场购买并持有SHIB。 SHIB 在2023 年的涨幅也相当惊人。在撰写本文时，柴犬币的价格为0.00001179，市值排名第14。总结：总的来说，柴犬币很难在近几年内达到1 美分的目前，但达到1 美分并非完全没有可能，只是需要数十年的时间，并且取决于Shiba Inu 实现该目标的能力和决心。来源：金色财经
金色财经2023-02-01
拜登与记者一个突发举动证明：全球拐点快到了！
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世界卫生组织估计，世界上至少有90%的人口由于接种疫苗或感染而对新冠病毒具有一定程度的免疫力。根据世卫组织的数据，自2022年2月第一次大规模Omicron浪潮达到顶峰以来，每周的新冠死亡人数下降70%。但随着世界上人口最多的国家中国面临迄今为止最大规模的感染浪潮，死亡人数在12月再次开始增加。谭德塞周五表示，监测和基因测序已急剧下降，因此很难追踪新冠病毒变种和发现新变种。他说，完全接种疫苗的老年人太少，许多人无法获得抗病毒药物。 “不要低估这种病毒，”谭德塞在日内瓦的新闻发布会上对记者说。“它将继续让我们感到惊讶，除非我们采取更多措施为需要它们的人提供健康工具，并全面解决错误信息，否则它将继续危害我们。” 上个月，谭德塞表示，比以往任何时候都更接近大流行紧急阶段的结束。在秋天，谭德塞表示大流行病即将结束。 “我们从未处于更好的位置来结束大流行。我们还没有到那一步，但尽头在望。”
圈内人2023-02-01
守护最美夕阳红，“友邦康养生态圈”让养老无忧
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近些年，“人口老龄化”越来越频繁的出现在我们的视野中，与之伴随而来的是我国养老群体不断扩大，如何高质量、高品质养老正成为养老话题的重点。无忧养老既是人们的期冀也是一份实打实的需求。目前，我国的养老呈现“90-7-3”格局，即老年人中90%选择居家养老，7%选择社区养老，3%入住机构养老。而无论在哪种养老模式下，客户真正期盼的是能覆盖多种场景乃至更多地区的养老方式，从而确保不论自身在哪里、以何种方式度过晚年生活，都能拥有更自由、灵活选择的空间。基于养老消费市场的深刻洞察，结合自身在保险业务的突出优势，友邦积极介入养老产业的各个环节，从养老保险产品设计出新，到养老康养服务升级，再到开展各种养老公益活动，友邦致力于为中国养老群体带来更多幸福感。 2022年7月1日，友邦人寿全新升级“康养管家”服务，进一步拓展和优化“康养生态圈”建设，致力于为每一个中国家庭定制无忧养老计划，以更好实现“老有所养”。其中，面向需求更广、人群基数最庞大的居家养老服务场景，友邦人寿在原服务基础上新增包括适老化改造协调、智能居家养老协调、家政服务协调、视频健康咨询协调在内的4项服务，充分考虑到广大居家养老客群所可能面对的行动不便、体质减弱、缺乏照拂、需要专业医疗照料等诉求，协调上下游各类资源，着重围绕安全、生活、健康三个方面为客户提供家居环境改造、智能养老设备、上门家政服务、24小时远程即时就医咨询等贴心服务，从而在客户足不出户的前提下全面提升居家养老生活的安全性、舒适性和便捷性。友邦表示，以长期主义精神布局养老市场，以终为始持续优化“康养生态圈”，确保每一位选择友邦的客户都能畅享始终如一的高品质关怀与服务。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。
有连云2023-02-01
基金早班车|今年以来北上资金加仓重点偏向这些行业
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济增加值增速6.5％左右，进一步统筹好人口资源环境，常住人口规模控制在2300万人以内。　　2023年北京市第一批50个重大项目集中开工，总投资约486亿元。据了解，第一季度北京市将有160项重大项目开工建设，总投资约2700亿元。　　2023年中国内地电影总票房突破百亿元。据灯塔专业版数据，2023年度大盘票房（含预售）已突破100亿元，刷新中国电影市场年度票房最快破百亿元纪录。　　四、新发基金　　1月基金发行市场落下帷幕。据Wind统计，截至1月31日，1月新成立基金总数为59只，总份额超过400亿份。在A股市场持续回暖的背景下，1月基金发行呈现“股热债冷”格局。此前表现低迷的股票型、混合型基金占比回升至近五成，债券型基金占比则有所下滑。此外，还有部分债券型产品公告延长募集期限。
金融界2023-02-01
中泰证券：院内诊疗复苏正当时，看好医疗服务疫后修复
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7％，居民医疗支出意愿提升及消费升级、人口老龄化、医保年筹资的稳步提高一直是医疗服务行业增长的主要驱动因素。2020年国内新冠疫情爆发导致当年门诊、入院人次分别下降11％、13％；2021年诊疗量环比有所恢复，但尚未达到2019年同期水平，2021全年门诊、入院人次分别为2019年的97％、93％。　　纵向视角：住院诊疗恢复更快，2020下半年民营医院凸显经营韧性。回顾2020年，从疫情冲击后1-2个月内的恢复趋势来看，住院医疗整体恢复更为陡峭，预计是住院医疗需求更为刚性所致。2021年作为疫情三年内院内诊疗受影响相对最小的年份，门诊和住院月度平均人次分别达到2019年同期的112％、99％，门诊需求的恢复弹性相对更大。在经历了2020年上半年的阶段性停诊后，下半年起民营医院门诊量逐月环比加速，恢复速度显著快于公立医院。板块内相关公司同样迎来客流的强劲反弹，带动下半年业绩强势复苏。　　横向视角：刚需率先恢复、消费弹性更大，疫后诊疗需求的递延爆发有望持续2-3个季度。参考中国香港、英国、以及美国的院内诊疗复苏进程，刚需医疗整体恢复速度更快。消费类科室中，眼科、耳鼻喉、皮肤科恢复程度最佳，2022年月度平均诊疗人次分别达到20年4月（最低水平）的4.7倍、4.6倍、4.2倍；除此之外牙科和消化内科也有较强的需求反弹。复盘美国四家医院连锁集团2019-2022年的季度业务量（门诊量、住院量）及业绩来看，四家公司都是2021年Q2-Q3两个季度客流、营收反弹力度最大，2021年Q4至2022年Q3期间就诊量持续稳定回升，疫后诊疗需求的爆发并不会短期结束。　　投资建议：随着国内主要城市新冠流行相继过峰，院内常规诊疗正在复苏进程中，结合个股的经营现状、以及2022年业绩基数效应，我们建议重点关注以下几类个股：1）住院收入为主的民营综合性医院如海吉亚医疗、国际医学；2）复苏弹性较大且具备板块效应的眼科医疗服务如爱尔眼科、华厦眼科、普瑞眼科；3）政策或经营层面底部反转类公司如通策医疗、锦欣生殖、美年健康。　　风险提示：政策扰动风险、疫情反复风险
金融界2023-02-01
是利空出尽么——债市交易日记
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产销售后续或将有所改善。节后一二线城市人口迁入规模高于往年，节后生产也将加快，经济仍处于加快恢复期。专项债发行提速带来配套贷款投放，从票据利率上冲来看，1月份信贷开门红的成色较足。在稳增长政策还存在加码空间并且经济恢复预期较强的时期，债市利空仍未出尽。　　月末资金面季节性收紧，进入2月首周资金面将季节性转松，短端品种或存在交易性机会。建议配置短久期强区域城投债，以及短久期高等级二级资本债和永续债，票息收益相对较高。长端利率品种不建议追涨，要等待调整出的机会。　　风险提示：货币宽松不及预期，疫情快速缓和，经济恢复速度超预期。
金融界2023-02-01
严跃进：约七成城市房价偏弱，一季度或加入降房贷队列
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自然也牵制了房价的走势。而三四线城市的人口导入速度慢，其在疫情三年房价总体处于持续疲软的态势。　　　　2 　　城市排名　　1、100城房价：至少70个城市房价疲软　　基于全国百城住宅成交的历史状况，以及结合各地2022年房地产市场的冷热程度，我们认为，2022年住宅成交均价同比涨幅若不超过5％，基本上可以属于“房价疲软”的态势。这一点和央行提及的“过去三个月房价指数环同比均为负”的评判标准并不矛盾。　　我们统计了全国100个城市新建商品住宅成交均价同比涨幅数据。统计发现，在全国100个城市中，有70个城市房价同比涨幅≤5％，这也意味着百城中有7成城市房价疲软。此类城市是2023年尤其一季度房贷利率下调概率最大的城市。我们按房价下跌幅度由大到小，列出了这70个城市的名单，如下：　　香河、太原、沈阳、柳州、大厂、三亚、日照、石家庄、承德、温州、哈尔滨、昆明、中山、张家口、赣州、珠海、镇江、济宁、韶关、清远、廊坊、乌鲁木齐、固安、保定、肇庆、桂林、湛江、舟山、秦皇岛、株洲、南宁、徐州、丹东、武汉、北海、安庆、包头、岳阳、常德、威海、宜昌、海口、贵阳、茂名、大连、莆田、宁波、长春、扬州、南昌、苏州、洛阳、滁州、烟台、天津、福州、惠州、长沙、郑州、常州、佛山、唐山、重庆、湖州、晋江、淮南、燕郊、东莞、呼和浩特、襄阳。　　2、城市排名：太原、沈阳等省会城市最需降房贷　　我们基于城市分类，列出了一二三四线城市中房价同比跌幅最大的城市。其中一线城市房价保持了同比正增长，不纳入此次排名。我们梳理了二线城市、三四线城市相关符合条件的城市名单，如下。　　统计显示，二线城市中，太原、沈阳、石家庄、哈尔滨、昆明、乌鲁木齐、南宁、武汉、海口和贵阳的房价总体疲软，是2023年一季度最应该主动下调房贷利率的城市。此类城市总体特点是，属于北方省会城市或文旅市场遇到明显冲击的城市。而三四线城市中，香河、柳州、大厂、三亚、日照、承德、温州、中山、张家口和赣州的房价总体疲软，也建议积极对房贷利率进行下调。此类城市中，环京有四个城市入围，即香河、大厂、承德和张家口，也说明此类城市的房价总体上比较疲软。　　　　3 　　房贷利率下调趋势　　1、下调趋势：预计7成城市会在一季度下调利率　　我们对全国百城2022年的房价数据进行统计，可以看出，有7成城市房价处于疲软状态，总体上符合房贷利率下调或突破房贷利率下限的要求。此次统计的属于全国重点城市，实际上和此类城市同类的或相似的城市，其市场状况也是相似的，也建议积极做房贷利率的下调。　　当然需要说明的是，各地要综合考虑各种因素，包括实际房价走势、金融信贷资源、2023年房地产总体工作思路、房地产市场实际交易状况、今年春节以来的楼市行情、既有的房贷利率调整工作安排等，因城施策落实好房贷利率调整工作。观察1月份月底的各城市情况，我们可以看出，一些城市实际上已经积极做了调整，包括郑州直接下降50个基点，房贷利率最低为3.8％；天津3.9％、厦门3.8％、珠海3.7％的利率也开始出现。这说明各城市的思路是高度一致的，即一季度甚至2月份前都会主动下调房贷利率。而此类城市均为二线城市或重点城市，其利率调整政策也会对省内其他城市有非常好的启发意义。　　2、政策效应测算：疫情三年房贷成本累计减少16％　　疫情三年房贷利率下调成为一项重要的工作，客观上促进了房贷成本的降低，有力地支持了住房消费的释放。尤其是此次1月份一些城市的房贷利率下调，直接下降50个基点，充分体现了降房贷大力度的导向。　　我们基于疫情三年房贷的主流利率，对降低房贷利率的政策效应做简单测算。其中2020年初全国重点城市主流的房贷利率为5.3％，经过三年的金融政策调整，2023年1月份关于“3.8％利率为主流利率”的共识逐渐增强。我们对“100万贷款本金、30年贷款时间、等额本息”的案例进行测算。其中2020年初的月供额为5553元，而在目前3.8％的贷款利率下则为4660元。如此计算，百万房贷的每月月供额减少了893元，或者说减少了16％。需要说明的是，不同城市执行的房贷利率有差异，且政策调整的频率和时间也有差异，该减负情况仅供各地政府、房企和购房者做参考。　　　　执笔人　　易居房地产研究院研究总监严跃进
金融界2023-02-01

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