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逆势修复的确定性样本，卓越商企服务(6989.HK)做对了什么？

年，卓越商企服务实现收入42.32亿元人民币，同比增长7.8%；实现毛利7.93亿元，同比增长6.3%；实现归母净利润3.12亿元，同比增长3.1%。在行业整体利润率承压的背景下，公司营收的增长与利润企稳验证了其不俗的经营能力。聚焦到业绩亮点来看。其一，规模稳步扩张，毛利率保持稳定。财报显示，公司合约面积约为8332万平方米，同比增长约8.6%，在管面积约7220万平方米，同比增长约12.7%。对应到收入层面，来自物业管理服务的收入达到36.2亿元，同比增长12.4%。板块毛利率为17.8%，在市场竞争激烈的背景下，公司保持了毛利率的相对稳定，仅较去年同期下降0.6个百分点。其二，第三方外拓增长，持续调结构稳增长。过去一年，公司在管物业中来自第三方的在管物业面积占比达61.7%。期内，新拓第三方项目物业合同128个，总合同额18.8亿元，新拓年化合同金额超7亿元。公司积极推动业务结构优化，致力于实现独立市场化发展。期内，第三方业主增值服务占比整体增值服务由46.0%提升到62.2%，而非业主增值服务则主动压降至37.8%，成功完成了结构化转型。其中，第三方业主增值服务全年营业收入为3.55亿元，同比增长13.8%。企业服务与社区经营业务表现尤为突出，连续实现增长。多元增值服务新增超10类业务品类，展现了公司在业务创新和多元化发展方面的积极进展。其三，多业态交付能力持续突破。过去一年，公司在多业态交付能力方面取得了显著的突破，通过在公共与工业物业、商务物业以及住宅物业等领域的均衡发展和协同推进，实现了业务的多元化布局和收入的稳步增长，为公司的长期发展和价值创造提供了有力支撑。财报显示，2024年，商务物业收入占基础物业服务收入的64.6%，源于第三方项目基础物业服务占基础物业服务收入的比重为61.4%。在公共与工业物业方面，2024年公司积极拓展政府公建项目，在轨道交通领域进一步拓展业务范围。在住宅物业方面，公司主要是为卓越集团旗下众多城市高端开发项目提供服务，期内住宅物业业务收入同比增长20.4%。总的来看，尽管利润增速略低于营收，但考虑到行业整体净利润下滑的逆风环境，公司已展现出“营收稳增长—利润筑底回升”的修复路径。随着行业步入新的发展周期，公司有望释放更多的“阿尔法”属性，利润弹性可期。 2、核心能力升级，多维度塑造价值壁垒站在当下来看，卓越商企服务的核心能力正呈现出多点开花、多维度协同的良好态势，这不仅为企业自身发展筑牢根基，更在行业内树立起坚实的价值壁垒。一方面，公司的复杂业态交付能力与客户生态协同正成为核心竞争力的重要组成部分。在市场环境日益复杂、客户需求愈发多元的当下，卓越商企服务展现出了强大的复杂业态交付能力。这不仅体现在其能够高效、精准地完成各类复杂项目，更在于公司深度理解客户的需求，能提供定制化、一体化的解决方案。尤其是第三方业务的稳健增长，标志着市场对卓越商企服务服务能力的高度认可。而在复杂业态交付能力上取得的突破，也正让卓越商企服务能够在多元化的市场中游刃有余，满足不同客户在不同场景下的需求，为企业的持续发展提供了稳定的业务支撑。与此同时，公司坚持战略客户深耕的策略，通过深化战略客户发展机制，不断提升客户满意度，实现有质量的扩张。过去一年，公司新拓战略客户合同总额为9.89亿元，战略客户保有率达100%。这不仅是客户满意度的直观体现，更是卓越商企服务在客户关系维护与服务品质上的有力证明。另一方面，公司持续建设核心能力，正在为企业的长远发展注入源源不断的动力。 2024年，卓越商企服务在专业能力、数字化建设、组织能力等多个关键领域均取得了显著突破。从数字化转型来看，随着报价、合同、收入三大核心系统上线，业务流转更加顺畅，各环节衔接效率明显提升。人力系统的落地也进一步实现了考勤管理的精细化和人力成本的有效管控。尽管数字化与组织人才建设的投入，虽然在短期内可能会增加一定的费用，但从长远来看，这将转化为规模效应下的边际成本递减。在物业管理行业从“劳动密集型”向“科技密集型”转型的关键时期，这种投入无疑是企业赢得未来竞争的核心胜负手，将助力卓越商企服务在行业内实现弯道超车，抢占发展先机。 3、结语当下伴随市场环境的转暖，卓越商企服务已经步入业绩修复到估值重塑的临界点。一方面，在行业供给侧出清阶段，其第三方外拓能力、多业态交付壁垒及增值服务转型驱动弱周期属性的强化，将驱动公司成为物管行业“分化”逻辑下的核心受益者。另一方面，卓越商企服务通过数字化转型和核心能力的持续升级，构建了难以复制的竞争优势，不仅能够抵御外部环境的不确定性，同时从长期来看亦有望打开新的成长曲线，释放估值重估的新变量。

格隆汇03-27 17:00

百融云创：加速"一纵一横"布局 AI应用向泛金融泛行业拓展

告期内，公司实现收入达29.29亿元(人民币，下同)，同比增幅9%；经调整后净利润为3.76亿元，净利润率13%。当技术深度与商业敏锐度碰撞在一起，开启的是估值修复预期。中信建投报告指出，作为一家已经实现持续盈利的AI科技服务商，百融云创基本盘稳健、第二增长曲线清晰，是颇具稀缺性的AI 应用标的。中长期来看，该公司业务将显著受益于抢占市场先发优势后，两大主营业务的客户结构优化、扩张及AI应用规模的扩大，有望持续提升市占率，享有细分领域的估值溢价。

格隆汇03-27 16:41

港股收评：恒指涨0.41%连续2日反弹，生物医药股大涨

4年公司全年总收入同比增长51.8%至人民币94.2亿元创新高，其中产品收入人民币82.3亿元，同比增长43.6%。收入强劲的增长势头得益于公司在中国肿瘤领域领先的品牌地位，达伯舒(信迪利单抗注射液)等主要产品持续保持良好的增长势头，新产品组合的快速增长贡献新动力。今日，南向资金净买入41.42亿港元，其中港股通（沪）净买入32.19亿港元，港股通（深）净买入9.23亿港元。展望后市，华泰证券研报指出，近期MSCI指数中主要境外中资股已披露财报或指向三大线索：1）主要科技企业盈利基本超预期，盈利兑现和AI产业的发展或持续支撑港股行情；2）私有部门主导的AI+投资有望进入加速阶段，支撑国内宏观总需求；3）部分创新药龙头在2025年或将扭亏转盈，有望提振市场信心。1—2月经济数据指向国内基本面出现积极信号，且3月数据显示今年部分消费量价有边际企稳的迹象。随着科技股的财报业绩得到验证，基本面逻辑或将持续支撑港股的相对行情表现，中长期仍坚定看好中国资产价值重估。海外方面，联储如期暂停降息，此后关注4月初潜在外生冲击对市场的或有影响。操作上，维持哑铃配置，关注科技重估（互联网/硬件）、新消费、创新药以及高股息中兼具攻守属性的通信等板块。

格隆汇03-27 16:30

巴克莱：最极端情况下，人民币兑美元恐大跌21%！

关税影响尚未在外汇市场上完全定价，包括人民币和墨西哥比索的汇率。巴克莱分析师Sheryl Dong领导的团队在一份客户报告中指出，按照当前的关税计划，人民币兑美元的估值约被高估10%。投资者正准备迎接4月2日即将到来的“对等关税”大潮，美国计划根据各国对美国产品征收的壁垒，逐一实施不同税率的关税。贸易紧张局势不断升级的最新信号是：美国总统唐纳德·特朗普周三(3月26日)签署公告，正式对进口汽车征收25%的关税。此外，其他行业的特定关税也在酝酿之中，特朗普威胁要对木材、半导体和制药行业征收额外关税。巴克莱分析师表示，在最极端的情况下，如果包括针对特定行业的关税，墨西哥比索兑美元可能会暴跌38%，人民币下跌约21%，加元下跌19%。至于欧元，预计跌幅约为9%。

风起 1评论03-27 16:03

直击2025胡润富豪榜：张一鸣登顶中国首富，雷军身价翻倍！

38万亿元或82%，达到3.07万亿元人民币。 61岁的杰夫·贝佐斯抵挡住了马克·扎克伯格最近的飙升，以1.94万亿元人民币的财富保持第二，增长了44%。唐纳德·特朗普成为历史上最富有的美国总统，他的财富一年内几乎增加了两倍，达到525亿元人民币，跻身胡润全球富豪榜前500名。在中国地区，字节跳动创始人张一鸣以4350亿元的财富位列第一，钟睒睒财富较去年缩水13%，以4050亿元位列中国第二，雷军首次跻身榜单前十，DeepSeek创始人梁文锋首登全球富豪榜。此外，福布斯富豪榜和彭博亿万富豪榜两份实时榜单也均显示，张一鸣登顶中国富豪榜榜首，成为中国首富。福布斯富豪榜显示，张一鸣身家为655亿美元（约合人民币4760亿元），在全球富豪榜位列第23位。马化腾与钟睒睒分列富豪榜第27和28位，其后则是黄峥、雷军，分别为第32位、和33位。彭博亿万富豪指数预估张一鸣身家为575亿美元，位居全球富豪榜第24位，马化腾和钟睒睒分列第25和26位。张一鸣成中国新首富梁文锋首次进榜据胡润研究院今日发布的《2025胡润全球富豪榜》，张一鸣取代了“瓶装水大王”钟睒睒，成为中国首富。榜单显示，42岁的张一鸣财富4350亿元，较去年增长76%，全球排名第22位，上升18位。 2024年，字节跳动业绩亮点与挑战并存：据媒体报道，上半年整体收入增长35%至5200亿元人民币，国际收入增长超60%。但前三个季度面临收入增速下滑、利润率降低等问题。尽管如此，字节跳动估值仍上涨，主要得益于AI业务出色、核心业务强劲、全球化战略成功、技术创新及市场环境助力。 71岁的钟睒睒财富较去年缩水13%，以4050亿元位列中国第二，全球排名第24位，较去年下降3位。其旗下香港上市公司农夫山泉过去一年股价下跌15%，但2024年上半年销售收入和利润仍同比增长9.5%和9.1%。另一家A股上市公司万泰生物股价下跌近7%。 54岁的马化腾财富较去年增长26%超过了拼多多的黄峥，以3200亿元位列中国第三，全球第31位，上升5位。 2024年上半年，腾讯控股营收3206亿元，同比增长7%；归母净利润895亿元，同比大增72%。成本控制、广告业务增长和游戏产业复苏是其业绩提升的主要原因。在《2024胡润中国500强》中，腾讯排名第二。小米56的岁雷军，是今年财富增长最快的企业家之一，他的财富增加了一倍多，达到2200亿元人民币，首次进入中国前十。 AI方面，总部杭州的DeepSeek 40岁的梁文锋和OpenAI 39岁的Sam Altman分别以330亿元和130亿元人民币的财富首次登上胡润全球富豪榜。其他值得关注的中国企业家还包括宁德时代57岁的曾毓群，财富增长61%，至2700亿元；总部北京的芯片制造商寒武纪40岁的陈天石，财富增长逾4倍，至870亿元；字节跳动数据中心基础服务供应商润泽科技65岁的周超男及其家族，财富增长逾1倍，至425亿元；总部北京的泡泡玛特38岁的王宁及其家族，财富增长3倍，至505亿元。胡润百富董事长兼首席调研官胡润表示： “很多人关心未来的中国首富包括谁，我有五位候选人。雷军如果能抓住机器人科技浪潮，有望问鼎中国首富。如果新能源汽车赛道保持良好发展，曾毓群也是有力竞争者。梁文锋持有DeepSeek超80%的股份，如果DeepSeek达到OpenAI如今的一万亿估值，他有望成为中国首富。如果虚拟货币市场持续活跃，赵长鹏同样有实力角逐。寒武纪的陈天石如果能持续抓住算力市场，也将是未来中国首富的有力候选人。” 科技新贵崛起房地产财富缩水 2025胡润全球富豪榜，分行业看：汽车行业，三位企业家财富超千亿：吉利的李书福家族以1700亿元位居行业首位，比亚迪的王传福以1550亿元位列第二，长城汽车的魏建军、韩雪娟夫妇以1150亿元排在第三。半导体领域：随着5G、AI、新能源和智能制造的快速发展，半导体需求激增。寒武纪40岁的陈天石财富增长445%至870亿元；台积电94岁的张忠谋财富增长超90%至410亿元；联发科技75岁的蔡明介及其家族财富增长超30%至320亿元。最年轻的白手起家：总部北京的KimiAI 32岁的杨植麟以73亿元财富成为中国最年轻的白手起家十亿美金企业家；其次是总部深圳的喜茶34岁聂云宸，同样拥有73亿元的财富；以及总部上海的米哈游38岁蔡浩宇，财富730亿元。房地产行业，超60%企业家财富缩水。其中，万达王健林家族财富下降36%至200亿元，深圳卓越李华财富减少28%至450亿元。落榜者最多的行业是工业产品（特别是电子设备和工业设备）和医疗健康。工业产品领域包括富通的王建沂（去年财富170亿元）、开山控股的曹克坚（去年财富95亿元）；医疗健康领域包括康泰生物的杜伟民（去年财富95亿元）、中贝九洲的花轩德家族（去年财富85亿元）。消费品行业也有较多落榜者，包括顾家家居的顾江生家族（去年财富135亿元）、优必选的周剑（去年财富95亿元）。谁在上升？谁在下降？胡润富豪榜显示，1958位财富增加，其中387位是新面孔。今年最大的赢家是埃隆·马斯克，他的财富增加了1.38万亿元人民币，其次是马克·扎克伯格、杰夫·贝佐斯和英伟达的黄仁勋，他们各增加了6000亿元人民币左右。美国和中国今年的新上榜者数量最多，分别有96位和91位。印度以45位位居第三。行业方面，软件与服务行业的新面孔最多，有47位，其次是消费品，有36位。 1260位财富减少，其中177位落榜。在财富下降最多的前十名中，法国占据了三席。由于欧莱雅股价下跌，弗朗索瓦丝·贝当古·梅耶尔财富下降最多，减少了1800亿元人民币。伯纳德·阿诺特又减少了1300亿元人民币，自2023年成为世界首富以来减少了450亿美元。古驰老板弗朗索瓦·皮诺又减少了600亿元人民币，自2021年达到顶峰以来减少了210亿美元。墨西哥也有三位。卡洛斯·斯利姆·埃卢家族减少了1400亿元人民币，主要是由于墨西哥美洲电信公司的股价下跌了9%。面包制造商宾堡集团的Daniel Servitje Montull家族因在北美市场面临挑战和竞争加剧而减少了700亿元人民币。另一位墨西哥企业家、矿业公司墨西哥集团的Sara Mota De Larrea去年财富为1300亿元人民币，今年跌出了榜单。印度企业家穆克什·安巴尼的财富减少了1100亿元，原因是债务水平上升、关键行业需求减少以及对信实的竞争加剧，进一步打压了其股票表现。由于Temu平台在美国面临激烈竞争，拼多多的黄峥财富减少了1200亿元人民币。黄峥堪称榜单上的“电梯大王”之一，其财富如同乘坐电梯，从50楼飙升至90楼，又回落至50楼，去年他的财富增长了1600亿元，今年又减少了1200亿元。在一系列舆论风波和瓶装水市场竞争加剧中，钟睒睒财富减少了600亿元人民币。

格隆汇03-27 15:00

中银研究院：2024年中国商业银行总资产达380.5万亿元

演重要作用，12月末，对实体经济发放的人民币贷款余额252.3万亿元，占同期社会融资存量规模的61.84%。在防止资金空转的政策导向下，信贷资金更加注重质的提升，重点支持国民经济的重点领域和薄弱环节。 2025年，随着适度宽松的货币政策和更加积极的财政政策持续发力，银行将实现与实体经济的同频共振，对实体经济的支持力度不减。贷款和存款将继续驱动资产和负债规模增长，预计商业银行资产负债规模增速全年保持在较高水平。值得注意的是，商业银行信贷结构将进一步优化，新增信贷将更多投向新质生产力领域，有效衔接房地产和城投公司的信贷需求缺口，成为银行业资产规模持续增长的新动能。2025年上半年，在银行“开门红”活动推动下，预计资产和负债增速保持在9%左右。利息收入方面，净息差仍是关键影响变量。2024年四季度，商业银行净息差为1.52%，同比下降0.17个百分点，为历史新低，未来预计将延续下降趋势。2025年，商业银行利息业务仍面临一定压力。一是存量房贷利率下调影响将持续。政策实施层面，存量按揭利率调整分两步走，2024年四季度LPR仍沿用2023年末4.2%水平，LPR基准调降大部分影响集中在2025年。二是新发生贷款仍处于下行趋势。2024年12月新发放企业贷款加权平均利率为3.34%，较9月下降17个基点；新发生个人住房贷款加权平均利率为3.09%，较9月下降21个基点；2025年仍可能延续这一趋势。三是人民银行可能适时降息，对银行业净息差带来压力。

金融界03-27 15:00

2025胡润全球富豪榜揭晓：马斯克五年四度问鼎，特朗普525亿身家登顶“总统富豪榜”

—美国前总统唐纳德·特朗普以525亿元人民币财富，成为历史上最富有的美国总统，其财富一年内暴涨近两倍，成功跻身全球富豪榜前500强。这一戏剧性转折，不仅颠覆了人们对政治人物财富积累的认知，更揭示了数字经济时代财富创造的新逻辑。特朗普的财富飙升，与其持有的Truth Social平台53%股份密切相关。这款被外界称为“特朗普专属推特”的社交媒体，自2021年上线以来用户量突破500万，并通过付费订阅、广告及电商业务实现盈利。胡润研究院分析指出，Truth Social不仅为特朗普提供了政治话语权，更成为其商业帝国的核心支柱。2024年，该平台估值从最初的10亿美元飙升至80亿美元，直接推动特朗普个人财富突破500亿元大关。 “特朗普的案例证明，社交媒体已超越传统商业工具，成为重塑个人品牌与财富积累的战略高地。”胡润百富董事长兼首席调研官胡润表示。这一观点在榜单中得到印证：全球前十富豪中，美国科技巨头占据六席，其中马斯克、扎克伯格、贝索斯等均通过数字平台构建商业帝国。特朗普的入局，标志着政治人物正式跻身数字经济造富浪潮。 2025年胡润全球富豪榜共纳入来自71个国家、2524家企业的3442位十亿美金级企业家，较去年增加163位，增幅达5%。这些顶级富豪的总财富规模同比增长13%，首次突破100万亿元人民币大关。榜单显示，1958位企业家财富实现增长，其中387位为新上榜者；而1260位财富缩水，177位直接落榜。这一“冰火两重天”的分化，折射出全球经济复苏进程中的结构性机遇与挑战。从财富来源看，67%的上榜者为白手起家创业者，33%为继承家族财富。业务方向上，59%面向消费者（B2C），41%面向企业（B2B）；产品类型中，62%销售实体产品，38%销售软件或服务。值得注意的是，上榜企业家平均年龄为66岁，较去年下降1岁，显示年轻一代企业家正加速崛起。尽管面临特斯拉市值波动、SpaceX估值调整等压力，埃隆·马斯克仍以3.07万亿元人民币财富稳居榜首。其财富主要来源于特斯拉（占比45%）、SpaceX（35%）及X（原推特，20%）。胡润研究院指出，马斯克通过“垂直整合”战略，将电动汽车、太空探索、社交媒体三大领域深度协同，构建起难以复制的商业护城河。 “马斯克的成功不仅在于技术创新，更在于他重新定义了‘跨界竞争’的规则。”科技行业分析师李维表示。榜单显示，全球前十大富豪中，除特朗普外均为科技或能源领域巨头，印证了“硬科技+数字经济”的造富逻辑。特朗普的逆袭与马斯克的霸榜，共同指向一个趋势：数字经济正在改写全球财富分配规则。以Truth Social为例，其通过“政治IP+社交裂变”模式，将粉丝经济转化为商业价值；而SpaceX则通过可回收火箭技术，将航天产业从“烧钱游戏”变为盈利赛道。这些案例表明，在数字经济时代，财富增长不再依赖传统资源垄断，而是取决于对流量、数据及创新技术的掌控力。 “未来十年，全球财富将加速向数字经济领域集中。”胡润预测。榜单数据支持这一观点：软件与服务类企业家的财富增速（18%）显著高于实体产品类（9%），而人工智能、区块链、生物科技等新兴领域正催生更多“纸面富豪”。特朗普的“总统富豪”身份与马斯克的科技霸权，共同勾勒出2025年全球财富版图的两大主线：一是政治人物通过数字经济实现“权力变现”，二是科技企业以技术革命重塑产业格局。在这场财富游戏中，既有传统行业巨头的转型阵痛，也有新兴势力的野蛮生长。当3442位十亿美金企业家创下历史峰值，当66岁的平均年龄与38%的软件服务占比形成鲜明对比，一个清晰的信号已然浮现：数字经济不仅是财富增长的引擎，更是改写全球竞争规则的关键变量。无论是特朗普的“社交帝国”，还是马斯克的“星际野心”，都在证明一个真理——在流量与代码交织的新时代，谁掌握了数字经济的密码，谁就握住了通往财富之巅的钥匙。

金融界03-27 14:39

特朗普宣布重大关税决定、美国GDP恐点燃行情！黄金、美元指数、美股、日元、欧元、英镑、澳元和人民币技术前景分析

会员

tqttier03-27 14:32

中国真的拼了！中国芯片制造设备研发员“薪资不封顶” 目标突破美国ASML禁令

科院将向“优秀员工”提供高达400万元人民币，约合55万美元的科研补助，此外还提供100万元人民币的个人补贴。这些慷慨的条件反映出中国正不遗余力地吸引年轻人才，这也是在美国贸易制裁的情况下提升国家芯片制造技术能力的努力之一。香港《南华早报》(SCMP)报道，这也表明中国希望减少对外国供应商的依赖，例如全球最大的先进芯片制造设备供应商ASML Holding。为了遵守美国出口管制规则，这家荷兰公司一直无法向其中国客户出售其极紫外(EUV)光刻系统。 The Register此前消息称，尽管美国对中国实施制裁，ASML仍将在中国开设工厂。这家先进光刻设备供应商在其最新的年度报告中披露，其计划于2025年在中国开设一家再利用和修复中心，并认识到中国大陆与台湾并列成为其最大市场之一的重要性。这是一个对从现场返回的系统进行修复和再利用的设施，因此该单位无需从头开始制造。由于零部件在跨境运输过程中可能面临多重关税，美国或荷兰可能实施此前没有实施的额外出口管制限制，此类回收中心可能会变得越来越重要。美国在2024年12月扩大了对芯片制造技术供应商的限制范围，将计量技术(使用电子束、X射线等对半导体材料进行精确测量和验证)和软件也纳入其中。与此同时，更多晶圆厂(主要是中国)也被列入了出口黑名单。作为报复，中国方面在今年1份启动了一项调查，以决定美国对芯片制造商的补贴是否损害了中国半导体公司的利益并构成不合理的贸易行为。 ASML目前是全球唯一一家极紫外光刻设备供应商，该设备用于制造先进芯片，芯片尺寸更小，可以容纳更多电路。几年前，荷兰政府禁止向中国出口此类产品。来自中国的最新报告表明，当地研究人员可能已经找到了一种产生13.5纳米波长光的方法——与ASML的EUV套件相同——并且正在努力生产自主研发的技术以规避出口禁令。据TechPowerUp报道，中国巨头华为正在东莞市的一家工厂测试该系统，试生产计划从2024年9月开始，并计划于2026年实现量产。据说它使用一种称为激光诱导放电等离子体(LDP)的技术，据称比ASML的激光产生等离子体(LPP)技术更简单、成本更低。

颜辞03-27 13:55

又有险资举牌红利资产！港股红利ETF基金(513820)反弹，连续12日吸金9000万！中国移动豪气分红超500亿，牵手阿里战略合作！

有连云03-27 13:40

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