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人民币汇率暴涨400点！发生了什么？ 10%升值窗口已打开？

8月29日周四，人民币兑美元突然拉升超400点，在岸和离岸人民币双双升破7.10。此前，有经济学家预估，美联储降息在即将驱动万亿美元资金回流中国并提振人民币汇率升值约10%。截至撰稿，美元兑离岸人民币（USD/CNH）报7.0889，人民币大涨434点，创2023年5月以来新高；美元兑在岸人民币（USD/CNY）报7.0927，人民币涨超300点。【美元兑人民币汇率走势图，来源：Investing.com】《证券时报》指出，近日多名机构交易员和分析师预计，年内人民币有望走强，「结汇潮」尚未开启，错过此前一轮高位结汇的出口商，有望利用后续机会进行结汇。有贸易商今日透露，离岸市场大量抛售美元，引发了一些停损指令。 Australia & New Zealand Banking Group亚洲研究主管Khoon Goh表示，「如果我们开始看到出口商出现羊群行为，那么短期内升值的可能性就更大。」 Goh认为，「7.10关口是一个关键水平，因为明显突破确实会打开一个通往7.0的巨大缺口。」巴克莱外汇和利率策略师张蒙表示，如果出口商认为美元对人民币短期内已经见顶，那么持续跌破7.10可能会引发更多兑换资金流。张蒙预估，中国企业持有约有5000亿美元存款，其中最多会有1千至2千亿美元或在离岸人民币升破7.1后被兑换成人民币。「美元微笑理论」提出者任永力近日表示，随着美国开启降息周期，有望激励中国企业抛售约一万亿美元的资产回流到中国，使得人民币汇率最高升值10%。另外，境外机构从去年9月至今年7月已经连续11个月增持中国国债，配置人民币资产热情不断高涨。据中国央行最新数据，截至今年7月末，境外机构在中国债券市场的托管余额达4.5万亿元，占中国债券市场托管余额的2.7%。原文链接

投资慧眼2024-08-29

怎么回事？人民币突然暴拉超300点，一举升破7.09

在连续三天下跌后，周四(8月29日)人民币兑美元汇率强势反弹，离岸人民币兑美元持续上扬，突破7.09关口。市场目前关注美国通胀数据和中国制造业活动的关键数据发布。本周人民币交易保持在窄幅区间内，市场关注主要集中在美元走势和美联储的降息节奏上。人民币兑美元本月已上涨1.3%，并抹平今年初以来的亏损，受美元走弱的帮助，同时市场预期资本将回流中国，而美联储预计下个月将启动政策宽松周期。在市场开盘前，中国人民银行（PBOC）设定了中间价，人民币允许在2%的范围内波动，中间价为7.1299，仅比路透社估计值弱2个基点。人民币兑美元汇率上涨0.5%，达到7.0905，这是自去年12月以来的最高水平。离岸人民币兑美元持续上扬，突破7.09关口，现报7.0864。人民币的上涨受到对美元疲软的预期的支持，市场预计美联储可能会削减利率，这将促使企业将其外汇持有资金重新投入国内市场。这一举动将受到中国人民银行的欢迎，因为这将给其更多的空间来放宽货币政策，而无需担心货币贬值和资本外流的恶性循环。过去一年里，北京一直试图防止人民币快速贬值，因为中国经济前景黯淡，以及与美国的收益率差距，影响了市场情绪。 “由于美元处于整理模式，人民银行没有必要更强烈地干预，”马来亚银行的分析师在报告中表示。除了美元疲软之外，中国货币还受到了一个曾经非常流行的策略的解脱的推动，这种策略涉及交易者借用便宜的人民币，并将其兑换成收益更高的货币。 “如果我们开始看到出口商之间出现群体行为，短期内人民币还有更多升值的潜力，”澳大利亚和新西兰银行集团的亚洲研究主管Khoon Goh表示，“7.10水平是一个关键点，因为突破这一水平将打开通向7.00的巨大空间。” 市场参与者表示，出口商的对冲策略推动了离岸人民币的积极情绪。 “由于中国出口商可能增加对冲比例，这可能推动离岸人民币对美元的升值，离岸人民币的看涨情绪正在增强，”花旗的交易员表示。交易员们在等待美联储偏好的通胀指标——个人消费支出（PCE）指数的发布，以更好地判断其政策路径。投资者也期待在周六发布的中国最新采购经理人指数（PMI）中看到中国经济复苏的进展。瑞银在周三将中国2024年经济增长预测从4.9%下调至4.6%，预计房地产活动的疲软对整体经济的拖累大于此前预期。

欧罗巴2024-08-29

中信证券董事长张佑君发声！合理、有效地开展市值管理，坚持和鼓励价值投资、长期投资

024年中期中信证券拟合计派发现金红利人民币约35.57亿元(含税)，占上半年归母净利润的34.89%。在各家券商“节衣缩食”的当下，中信证券的业务及管理费也出现缩减。半年报显示，上半年业务及管理费为134.77亿元，同比减少5%。其中差旅费占2.31亿元，同比减少13%。在业绩说明会上，中信证券党委书记、董事长张佑君回答了当下投资者关注的多个热点问题，涉及市值管理、公募降费、中期分红、国际战略开展等等。对于市值管理工作，张佑君表示，开展市值管理是提升上市公司市值表现、提高投资者回报的有效方式。中信证券将通过多种方式，合理、有效地开展市值管理。对于投资者十分关心的分红一事，张佑君在说明会上称，自2003年A股上市以来，中信证券已实施累计分红人民币810亿元，近3年来公司现金分红比例始终保持在30%以上。在被问到中信证券国际化战略方面时，张佑君表示，按照香港财务报告准则，中信证券国际(指中信证券全资子公司中信证券国际有限公司)上半年共录得9.8亿美元总收入，净利润2.3亿美元，分别较去年同期增长22.2%及68.4%。张佑君表示，2024年上半年公司在东南亚、印度等境外重点区域经营呈现一些亮点：机构经纪业务在股票交易市场低迷的情况下，在东南亚一些国家和地区的佣金池市场份额仍逆市上升；投行团队在东南亚、印度业务继续发展，于菲律宾股权市场排名第二，也是印度当地活跃的中资投行之一。对于未来，张佑君透露，公司会继续扩张及深化东南亚、印度等区域市场布局，加强与境内各业务协同，进一步提供更多本地化产品和服务，以捕捉中国企业产业链国际化机遇及满足中国机构投资者全球资产配置需要。此外，有投资者在说明会上提问，公募降费对中信证券业务的影响如何？张佑君表示，本年度公募基金降费新规出台落地，短期内或对公司收入产生一定影响。不过张佑君指出，中信证券积极应对，已制定专项工作方案，调整和适应新的规则和要求，坚持和鼓励价值投资、长期投资，多途径做大收入规模，适应财富管理发展的新模式和新要求。

金融界2024-08-29

华润置地(01109.HK)财报背后，绩优生穿越市场周期的底色

上半年公司实现综合营业额791.3亿元人民币，同比增长8.4%；股东应占净利润102.5亿元；核心净利润107.4亿元，同比微幅下降4.7%；其中，经常性收入同比增长9.0%，占总收入的25.3%，提升0.2个百分点。上半年，公司每股盈利1.44元；派发中期股息每股0.20元（折合每股0.219港元），同比提升1.0%。（来源：公司资料）毛利率方面，上半年，公司综合毛利率为22.3%，保持相对稳定。其中，开发销售型业务毛利率为12.4%；经营性不动产业务毛利率为71.5%，经营性不动产业务(不含酒店)毛利率为77.4%。华润万象生活毛利率34.0%。不难看到，华润置地整体经营保持了稳定，尽管在宏观环境存在挑战的背景下，其仍能维持较好的经营状态。同时公司通过优化产品结构、提高运营效率和加强成本管理等措施，有效维持了毛利率的稳定，夯实了盈利基础。 b、收入与盈利结构持续优化，抗周期属性不断加固聚焦到公司的核心业务的具体表现。经常性收入业务方面，上半年，经常性收入业务同比增长9.0%至200亿元，收入贡献占比同比提升0.2个百分点至25.3%，利润贡献同比提升8.6个百分点至51.4%。预计全年经常性收入可两倍覆盖股息及利息。开发销售型业务方面，在上半年则继续保持了稳定的收入和盈利贡献，上半年公司实现开发物业结算营业额591.3亿元，同比增加8.3%。整体而言，公司各核心业务板块保持了齐头并进的趋势。特别是从经常性收入业务的快速增长和盈利能力的提升，不难看到公司在经营性不动产业务和轻资产管理业务方面取得了显著成效。而这类具备稳定现金流优势的业务的增长不仅有助于公司收入结构的多元化，同时也进一步提高了公司的抗风险能力，助力公司盈利的稳定性。 c、经常性收入业务表现强劲，多元业态持续贡献现金流公司的经常性收入业务涵盖经营性不动产业务、轻资产管理业务、生态圈要素型业务，上半年几大业务板块齐头并进。（来源：公司资料）其中，购物中心、写字楼、酒店等在内的经营性不动产业务方面，上半年实现营业额114.7亿元，同比增长7.0%。进一步来看，期内，华润置地旗下82座在营购物中心实现营业额94.8亿元，同比增长9.7%，平均出租率达97.3%，同比提升1.1个百分点。写字楼业务尽管整体竞争压力加大，公司不断优化租户结构，稳定出租率，上半年实现营业额9.5亿元，写字楼出租率75.0%。酒店业务，受益消费复苏和旅游经济，公司在营17座酒店,实现营业额10.4亿元，酒店平均入住率达到62.5%。接下来，华润万象生活等在内的轻资产管理业务方面，上半年实现营业额达58.9亿元，继续保持高质量业绩增长。而截至今年六月底，公司商业运营及管理业务在管项目108个，其中23个为向第三方的管理输出项目，品牌竞争力持续增强；物业管理业务覆盖全国164个城市，管理业务合约面积达4.46亿平方米，成长动能持续强劲。最后，涵盖城市代建、租赁住房、文体场馆运营等在内的生态圈要素型业务方面，上半年实现营业额26.4亿元，同比增长0.8%。其中，城市代建业务实现营业额3.9亿元，租赁住房业务实现营业额3.8亿元，文体场馆运营业务实现营业额3.0亿元。 d、开发业务持续夯实，土储充裕结构优质上半年，尽管房地产仍然处在调整周期当中，公司在开发销售型业务上仍然展现了良好的韧性，后续成长动能也颇具看点。得益于其开发产品的良好市场策略和定位，公司签约金额和签约面积保持稳健。数据显示，公司上半年实现物业签约销售额达到1247.0亿元，实现签约面积为521万平方米。结合整个行业的表现来看，华润置地的这一数据，不仅反映了公司产品在市场中的竞争力，也显示了其在客户需求捕捉和市场趋势把握上的能力。（来源：公司资料）值得一提的是，截至2024年6月底，华润置地已锁定已销售尚未结算的签约额3214.5亿元，预计其中1661.2亿元将于今年下半年结算，这也为后续业绩的增长带来了良好的预期。更长远视角来看，优质且充裕的土储也为华润置地在房地产市场中的稳健发展和未来增长提供了坚实的基础。财报显示，截至今年6月底，华润置地总土地储备面积达5699万平方米。总的来看，得益于公司在经营性不动产业务、轻资产管理业务和生态圈要素型业务上的多元化战略和有效管理，这些业务的稳定增长不仅为公司提供了持续的现金流，也实现了有机的业务生态协同，不断夯实公司的核心竞争优势。 e、财务稳健获市场认可，融资成本优势显著上半年华润置地一方面持续推进销售签约，另一方面紧抓销售回款，不断强化公司的流动性和偿债能力，保持可控的债务规模和稳健的债务结构。截至2024年6月30日，公司的综合借贷额为2511.3亿元。净有息负债率为33.6%。此外，公司在手现金充裕，截至2024年6月底，持有现金及银行结存折合1183.3亿元，这为公司的日常运营和短期债务偿还提供了充足的保障。公司融资成本在行业内最低梯队，截至2024年6月底，公司的加权平均融资成本约为3.24%，融资成本优势显著。（来源：公司资料）华润置地良好的财务状况也得到了国际信用评级机构的认可，上半年，标普、穆迪及惠誉三家国际评级机构维持华润置地“BBB+”、“Baa1”及“BBB+”的评级。 2、聚焦多元增长曲线，发力大资管站上新的成长高度从此次财报不难看到，华润置地的在开发销售型业务保持稳健的经营姿态的同时，其经常性收入业务展现了更为强劲的成长动能。结合经常性收入业务的特征来看，其运营资产往往能够为公司提供可预测的、稳定的现金流入，这也将有助于夯实公司整体的抗风险能力，同时围绕这类经常性收入业务展开的资产管理动作也颇具看点。特别是当前国家积极推动REITs行业发展的大背景下，也将有助于推动盘活存量资产、更好促进投资良性循环。可以看到，当前华润置地也在积极布局大资管。过去的2023年华润置地完成了商业REITs平台的搭建，旗下华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金作为首批消费基础设施REITs项目获得中国证监会批准，并已于今年3月在深圳交易所挂牌上市。随着这一商业REITs平台的成功推出，华润置地也实现了投融建管退闭环体系，这不仅为其逐步向大资管业务转型奠定了坚实基础，同时也将驱动公司迎来新一轮的增长。目前，华润置地正积极推动资管业务转型，稳步建立大资管平台和能力。值得一提的是，华夏华润商业REIT的推出赢得了热烈的市场反响，为公司发力大资管打下来良好的开端。（来源：公司资料）得益于资产管理人优异的运营和管理，该基金业绩稳步实现，基金收入和可供分配金额均超过同期预算。截至今年6月30日，华夏华润商业REIT基金累计实现收益2.74亿元，基金累计可供分配额达1.38亿元，较基金招募说明书同期预测值完成度达102%。与此同时，在分红方面，华夏华润商业REIT也持续带给投资人惊喜。其在成立后不满百日就公告了首次分红，不满6个月就公告了第二次分红，目前累计分红金额达到1.38亿元，年化分派率达5.04%，超过基金招募说明书同期预测值。这些成绩不仅展示了华润置地在资产管理和运营方面的强大能力，也预示着公司在大资管领域的巨大发展潜力。随着公司继续推进战略转型和深化改革，华润置地在大资管业务上的发展前景值得期待，有望在行业中继续发挥示范引领作用，为投资者创造更多价值。当前房地产行业正面临新的发展局面，透过华润置地的多元化布局，不难看到公司积极持续挖掘新的增长点，特别是在大资管业务上的布局，展现了公司实现投融建管退闭环体系下的可持续增长，这也将让其成为行业转型的样板与标杆。（来源：公司资料）伴随新一轮国企改革的持续推进，华润置地在“做强做优主业，增强核心功能、提高核心竞争力”的改革指引下，显然也已经进入到新一轮发展的起点。公司积极响应国家战略，通过产业布局和竞争策略的组合拳实现高质量发展，为股东创造更大价值。 3、以“高质量发展”为内核，驱动可持续经营 ESG作为上市公司价值判断的重要一环，截止今年4月底，央企控股上市公司已经实现了ESG信息披露全覆盖。作为在ESG领域的先行者，华润置地在推动公司高质量发展的过程中，围绕ESG相关布局取得了显著成绩。具体来看，在公司治理方面，华润置地致力于完善治理结构和提升管治水平，公司持续聚焦“企业管治、员工发展、产品服务、伙伴共赢、环境效益、社区贡献”六大领域，将ESG全面融入公司发展战略和生产运营中。同时与股东携手，不断加强风险和机遇的识别与管理，增强商业运营的透明度，确保决策的高效和透明。在生态环境方面，华润置地积极落实国家双碳战略，制定并实施碳达峰行动方案。不断完善环境管理体系，推动绿色建筑发展。同时在城市环境改善和环保理念践行等方面展开持续的探索与实践。其中，在绿色融资方面，去年新增ESG贷款99亿元，有效拓宽融资渠道、降低融资成本。此外，公司还持续获得国际高标准的认证，共计12个项目获WELL健康安全评价。在社会责任方面，华润置地战略性发展租赁住房业务，满足了新市民和青年人的多层次住房需求。同时，公司在乡村振兴、国家重点工程建设、保障国家重大赛会、助力改善民生等方面也积极发挥自身的作用。公司参与山东沂蒙、内蒙古阿尔山华润希望小镇建设，累计建成及新建的希望小镇共14座，另有4座正在规划中。今年上半年，承建保障性住房施工面积1619万平方米，管理租赁住房5.6万间。华润置地的ESG行动也持续得到了权威机构及社会各界的肯定和认可。此前七月公司获评中央电视台“中国上市公司ESG先锋100”榜单第10位。另外公司，在MSCI-ESG评级中维持A级，同时位列恒生可持续发展企业基准指数、ESG50指数成份股。在坚持可持续发展的同时，华润置地也积极提升股东回报，推动股息率与分红的增长，展现出对利益相关方的关切。数据显示，公司近十年累计回馈股东高达838亿港元。（来源：公司资料）由上种种，不难看到，华润置地在可持续发展上展现的积极成果，这不仅凸显了其作为行业领导者的责任感和使命感，也为公司在资本市场上赢得了更多的认可和支持。特别是，随着当下ESG投资热潮的持续升温，华润置地的这一系列成绩也将进一步增强其在资本市场的吸引力，并为公司的未来健康可持续发展提供强有力的支撑。 4、结语总的来看，华润置地在房地产行业面临的新阶段展现出了不俗的经营表现，不论是稳打稳扎的经营基本盘，还是多元化的探索，特别是围绕大资管等方向的转型，这些都为公司未来的发展带来了更多的想象空间。与此同时，公司坚持可持续发展之路，不断践行ESG实践，赢得了市场的广泛认可，也为行业的可持续发展树立了标杆。公司稳健的经营能力、优质资产布局，不断推进的转型步伐，为其在行业调整期中保持增长提供了坚实的基础。随着持续兑现的业绩增长和转型成果，华润置地稳健穿越市场周期的优质资产属性不断确立，相信也将让公司的估值具备重估的可能。

格隆汇2024-08-29

成立5年，超250亿元交易总额，映恩生物冲刺港股IPO！

，交易总价值逾40亿美元（超250亿元人民币）。映恩生物四大领先ADC技术平台，来源招股书自2019年成立以来，映恩生物已建立由12款自主研发的ADC候选药物组成的极具创新及差异化的管线，包括： 1.六款临床阶段ADC；其中有六项临床阶段的药物资产中的五项已同时获得美国及中国IND批准。截至最后实际可行日期，公司在17个国家的230多个临床试验中心拥有七项全球多区域临床试验（「MRCT」），已有1,000多名患者入组。 2.两款新一代双特异性ADC（「BsADC」）及一款治疗自身免疫性疾病的ADC（「自免ADC」）预计将于2024年至2026年进入临床阶段； 3.多款其他临床前ADC。公司在研管线，来源招股书核心产品 •DB-1303/BNT323是一款处于临床后期的HER2ADC候选药物，目前正在进行两项注册试验及一项潜在注册研究，首个适应症HER2表达EC预计最早将于2025年向FDA申报加速批准。 •DB-1311/BNT324是一款全球临床进度领先的B7-H3ADC候选药物。正积极开展一项全面的临床开发计划。2024年，FDA授予DB-1311治疗晚期╱不可切除或转移性CRPC患者的快速通道认定，以及治疗ESCC的孤儿药资格认定。关键产品 •DB-1310是一款全球第一梯队的HER3ADC候选药物（根据Frost&Sullivan），我们拥有其全球权利。 •DB-1305/BNT325是一款TROP2ADC候选药物，正推进DB-1305的全球临床开发，包括正在进行的针对晚期实体瘤患者的全球I/IIa期临床试验，在NSCLC及多种其他实体瘤中观察到令人鼓舞的初步疗效信号。 •DB-1419是一款潜在同类首创的B7-H3xPD-L1双特异性ADC候选药物，DB-1419已获得FDA的IND批准，预计将于2024年下半年在DB-1419的I/IIa期全球临床试验中为首位患者给药。 •DB-2304是用于治疗系统性红斑狼疮（「SLE」）及皮肤型红斑狼疮（「CLE」）的潜在同类首创的BDCA2ADC候选药物（根据Frost&Sullivan），计划于2024年下半年提交DB-2304的IND申请。 2023年，映恩生物的对外授权可谓耀眼。23年4月，映恩生物向BioNTech授权两款创新药（DB-1303、DB-1311）的全球权利，BioNTech向映恩生物支付首付款1.7亿美元，外加里程碑付款，授权总金额超过16.7亿美元。据华安证券研究所报告统计，这一项交易总金额在2023年中国资产对外授权案例中排名第四。此后，2023年7月，映恩生物与百济神州达成了一项授权，2023年8月又与BioNTech达成了第三项授权。根据公开资料，映恩生物向BioNTech、百济神州两家公司授权获得的合作首付款和里程碑总金额就超过了30亿美元。映恩生物也因此被业内称为ADC“最强黑马”。 2023年中国资产对外授权金额前十大交易，来源华安证券研究所 02 报告期内研发开支超10亿，账上还有13亿现金财务方面，2022年、2023年及2024年1-3月（简称“报告期”），映恩生物分别确认收入160万元、17.87亿元、6.41亿元。公司目前并无获批准商业销售的产品，基本所有均来自于对外许可及合作协议，其中与BioNTech的授权合作带来21.22亿元人民币收入，与客户A的授权合作带来2.85亿元收入。也就是目前已经确认收入的授权款项已达24亿元。报告期内，映恩生物产生的亏损分别为3.87亿元、3.58亿元、6594万元，主要来自与研发活动有关的开支，以及与优先股有关的以公允价值计量且其变动计入损益的金融负债公允价值变动；研发开支分别为3.40亿元、5.59亿元、3.11亿元。截至2024年3月末，映恩生物账上现金及现金等价物为13.30亿元。映恩生物关键财务指标，来源招股书 03 尾声整体来看，映恩生物成立短短5年间，就已经手握12款ADC药物，且与BioNTech、百济神州、AdcendoApS等全球领先的生物制药公司达成合作，授权总金额超40亿美元。目前公司尚未有产品上市，收入来源全部为授权款项，2022年研发开支超5.59亿元，目前账上现金13.30亿元，在不借助新增融资的情况下，现有资金大概可以支撑2至3年的研发支出。

格隆汇2024-08-29

逆势强劲增长，全面盈利，达势股份(01405.HK)-达美乐中国成餐饮界的黑马？

上半年达势股份实现收入20.41亿元(人民币，下同)，同比增长48.3%，大幅跑赢行业大盘的7.9%。这更是在其持续高增的基础上实现的（如去年同期收入同比增长51.4%），反映出强劲的内生增长。随着在现有城市的渗透提升以及向新城市的扩张，达势股份来自所有市场的收入均实现了增长，特别是新城新店增势迅猛。同期，达势股份的经调整净利润和归母净利润双双转正。其中，经调整净利润为5089.0万元，去年同期则为净亏损1744.5万元；归母净利润为1090.7万元，去年同期为875.1万元，但主要得益于约1.2亿元一次性、非经营性的可转换优先普通股公允价值收益，意味着这一指标于2024年上半年正式转正，同比增长24.6%。在门店层面，达势股份稳步推进扩张步伐，提质提速。截至上半年，其已在国内33个城市开设914家门店，2024年上半年净增加146家新店，新市场门店占比超60%。截至2024年7月，在达美乐全球超2万家门店的首30日销售额排行榜中，达美乐中国占据排行榜的前30中的28个席位，几近包揽。达美乐中国第900家门店开业另一个重要的指标是SSSG（同店销售增长），期内达势股份的SSSG为3.6%，取得了连续28个季度的正向SSSG。受宏观经济环境的冲击，达势股份在较高的基数下仍能维持正增长，表明其在市场中保持着良好的竞争力。此外，达势股份采取了一系列积极措施以增强其运营效率，通过三大中央厨房的统一生产和配送来优化供应链管理，加强成本控制，进一步提高了门店的利润率。上半年，达势股份门店经营利润率从去年同期的13.5%增至14.5%；门店EBITDA利润率由去年同期的18.7%提升至19.3%。综合这些数据可以清晰地看到达势股份在比萨市场中仍拥有巨大的发展潜力。随着新门店的陆续开张，这不仅仅是增加营业收入，更重要的是这些新门店的建立会进一步巩固和提升品牌形象，形成强大的市场影响力。更为关键的是，达势股份对成本控制和效率提升给予了高度重视。通过精细化管理，公司努力降低运营成本，提高生产效益。这一系列措施不仅增强了企业的盈利能力，也为股东创造出更多的利润空间。截至8月，达势股份已锁定全年240家新店开业目标的95%。展望全年，达势股份有望于今年四季度迈入千店俱乐部，年度业绩亦具有较强的支撑。高质价比+宽消费群体，叠加业绩确定性在这背后，除了比萨市场的不断增长，关键在于达势股份长期战略持续为消费者提供高质价比的产品和服务，以及拓宽品牌的消费群体。归根结底，如今大众消费理念日趋理性，追求质价比，高质价比也成为主导餐饮行业竞争的核心逻辑之一。同时，高质价比意味着要以高效率消化高成本，真正能够从中受益、创造可持续的利润的餐饮企业并不多，达势股份的市场适应性和竞争力随之提升。达势股份基于其前瞻性的“4D战略”，即高质量的门店开发、高性价比的美味比萨、卓越外送和数字化领导力，早早地确立了其差异化的定位，并率先走上了这条道路。达势股份选择开平均面积为130㎡的小店型，并通过中央厨房的把控和供应链支持实现门店产品的标准化，在力求保障所有门店的比萨美味好吃、品质如一的同时，也降低了门店的租金、设备等成本。这种模式为达势股份带来了竞争优势，使其能够在激烈的市场竞争中脱颖而出。达势股份还持续拓宽消费群体，开启消费新空间。对于拓宽消费群体往往需要餐饮企业在产品、服务、环境等方面进行创新，特别是需要构建丰富的产品矩阵来满足不同消费者的需求。达势股份每6-12周会在现有的招牌和本地化菜单中推出新产品，包括新的比萨风味和饼底，开发了金沙咸蛋嫩鸡、小龙虾酥香嫩鸡、照烧牛肉土豆等广受好评的比萨口味，并完成多品类全价格覆盖。其近期推出的新品“火山”饼底，给消费者带来不同以往的震撼体验。达美乐中国新品——“火山”饼底达势股份在每周推出的“接二连三”（每周二和周三比萨七折优惠）、及每年开展2-3次传统的Mega Week(买一送一)等促销活动中，均提供了高质价比的产品，持续提升复购率。同时，达美乐中国还与腾讯游戏白荆回廊、Hello Kitty等流行品牌合作，推出限时促销活动，吸引了年轻一代的消费者。结语总的来说，达势股份所运用的保障其持续增长的经营逻辑，既有快速扩张期带来的成长红利，也有基于消费者的选择、青睐所带来的成长红利，故而质价比竞争对其来说反而可能是一种机遇，助力造就了达势股份整体抗风险能力较高。在如今无法预计的市场中，增长意味着企业必须具备较以往更稳的底盘、更强的韧性，这样的企业无疑是稀缺的。达势股份的新价值或许仍待被市场挖掘。

格隆汇2024-08-29

江沐洋：8.29黄金白银走势高位不追多静待震荡整理下跌

、伦敦金，沪金2412、沪银2412、人民币纸黄金、美原油投资感兴趣的、刚步入金市，资金遭到严重缩水、收益不理想的朋友、可以找-到江沐洋。我会根据你的进场点位、资金大小、给你进行合理的操作方案。由于我不知道你的仓位被套的点位在哪里，无法给出相应的策略，建议带上你的仓位找到江沐洋，江沐洋定尽力为你解决问题。　　本文由江沐洋【微信：hqn669 公众号：江沐洋】供稿，由于网络推送延迟性，以上内容属于个人建议，因网络发文有时效性，文中建议仅供学习参考，据此操作风险自担，转载请注明出处。

江沐洋看黄金2024-08-29

卓越商企服务（06989.HK）：降本增效夯实内生动能，拓“量”、优“质”蓄势未来成长

报显示，上半年公司实现收入20.8亿元人民币，同比增长13.2%；实现毛利4.2亿元，同比增长7.4%；归母净利润1.7亿元，与上期基本持平，剔除财务担保负债计提影响为1.8亿元，同比增长6.6%。可见，公司整体呈现增收又增利的趋势，利润拐点已经显现，全年归母净利有望全面企稳回升。结合整个行业各家物企的情况来看，这份成绩单显得颇为亮眼，要知道从已披露的物企中来看，今年上半年物企普遍面临业绩下滑的态势。那么，卓越商企服务是如何展现出与众不同的“阿尔法”属性的呢？ 1、持续夯实基本盘，增值服务业绩贡献价值凸显从财报数据来看，卓越商企服务的收入主要分别为基础物业管理服务和增值服务以及其他相关收入。上半年基础物业管理服务实现收入17.1亿元，同比增加9.5%；增值服务实现收入3.5亿元，同比增长32.8%。不难看到，在基础物业管理服务保持稳步增长的同时，公司的增值服务展现出了更为强劲的增长态势。从营收占比来看，增值服务收入上半年已经占到公司的16.8%，较上年同期提升2.5个百分点。而从毛利率水平来看，上半年，基础物业管理服务的毛利率为18.5%，而增值服务的毛利率则到了24.9%。显然增值服务的快步增长带给公司业绩增厚效应将更加突出，对此财报也对增值服务的增长给出解释，指出主要受益于机电安装业务服务收入增加以及提供的高端商务服务及企业行政福利平台服务增加等。相较于传统物企的业务来看，卓越商企服务的这类增值服务呈现出明显的差异化特征。如卓品商务，基于多年对企业客户服务的沉淀，以及对客户需求的深刻理解和精准把握，卓品商务逐步进化成为以高端商务服务、企业增值服务和行政数字化服务工具领航的综合服务平台，三大主营业务也构筑出泛行政服务的业务模型，为企业职场客户全域保驾护航。卓品商务作为卓越商企服务旗下高端商务子品牌，上半年实现收入1.37亿，连续三年保持高速增长，年均复合增长率约达36.6%。再来看机电安装业务，这一领域往往有相当高的技术门槛和专业要求。从整个行业视角来看，公司的这类机电安装业务也正迎来新的机遇期。此前，国家多部门先后推出「关于推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案和若干措施」，而卓越商企服务近年来也是顺应政策趋势，逐步增强市场化能力，财报显示，上半年，公司实现建筑机电收入达1.47亿元，同比增长为30.9%。接下来，再聚焦到公司基础物管业务，卓越商企服务同样也构建了多元且差异化的业态布局，同时业务基本盘持续稳固。作为最早一批布局商业赛道的物企，卓越商企服务以商务物业为发展的主航道，并积极发力政府公建、城市服务业务等领域，同时在新能源、高端制造和泛消费等领域也积极展开布局。上半年，公司来自商务物业的收入占基础物业收入的64.8%，来自公共及工业物业的收入占比16.1%，来自住宅物业的收入占比19.1%，显示出公司在多元化业态上的均衡发展。可以说，透过财报，不难看到卓越商企服务在基础物管业务、增值服务业务上展现出的稳健增长势头和良好盈利能力，良好的业务布局下，也成为持续助力公司能够穿越市场周期的关键所在。 2、如何看待卓越商企服务的核心竞争力？除了差异化特征之外，若要审视卓越商企服务的核心竞争力，也就是护城河优势，可以从如下几个维度展开分析：其一，战略客户深耕，品牌护城河深厚。作为领先的商务物业管理服务提供商，卓越商企服务拥有强大的品牌影响力和市场认可度。尤其是公司在商务物业领域深耕多年，积累了丰富的运营管理经验，能够为不同商务物业提供全方位服务，并获得了众多头部企业、世界500强企业的认可和信赖。相关统计显示，公司服务中国前十的高科技公司中的六家，以及前十的互联网公司中的七家。考虑到这些战略客户的稳定性和粘性，这也为卓越商企服务提供了可预测和持续的收入来源，同时也进一步强化了其品牌影响力，为长期发展奠定了坚实的基础。卓越商企服务在战略客户深耕方面的成果也相当显著，近两年实现战略客户合同保有率接近100%，由此也足以看到公司在维护和深化客户关系方面的不俗实力，这也确保了公司业务的基本面牢固稳健。除了既有的优质客户，卓越商企服务也在不断向新质生产力下的核心行业拓展，如高端制造和新能源领域。在商务服务优势领域，公司逐渐在这些新质生产力核心赛道建立了先发优势，为其在这些细分行业和新兴市场的发展奠定了坚实基础。值得一提的是，今年上半年卓越商企服务成功完成了百万方级别的互联网总部园区——阿里巴巴西溪五期全球总部的服务交付，并顺利进驻多个高端制造业态园区，实现了品质保障和高质量交付，铸造了良好的市场口碑。其二，优势区域布局，驱动稳健的规模增长。上半年，卓越商企服务依托「1+1+X」战略，深耕大湾区，长三角两个核心优势区域，重点布局一线，新一线及其他高价值城市，实现全国化重点区域均衡发展。在管面积中，北京、上海、深圳、广州、成都、杭州、重庆等一线和新一线城市占比达75.4%，粤港澳大湾区和长三角两大核心经济圈占比达62.9%。通过布局核心经济带和高能级城市，公司不仅能够及时响应市场需求，同时也带来更优质的业绩成长动能。截至今年6月末，公司合约面积约为8008万平方米，同比增长9.2%；在管面积约6812万平方米，同比增长12.7%，其中来自第三方的在管物业面积占比达62.2%。此外，财报数据同时显示，上半年，公司新拓第三方项目物业合同87个，总合同额7.95亿元。上半年公司商务物业收入占基本物业服务收入的64.8%，而第三方基本物业服务占基本物业服务收入的比重近六成。一系列数据清晰地展示了卓越商企服务稳健的规模增长势头，尤其是在外拓方面的显著实力。通过在优势区域的深耕布局，公司能够持续扩大市场份额，增强市场竞争力，为未来的持续增长奠定坚实的基础。其三，业务结构持续优化，独立性不断增强。从上面的外拓数据情况不难看出，2024年上半年，卓越商企服务继续展现出强大的独立外拓能力。一方面，从业务端来看，在管物业面积中来自第三方的业务占比已经超过六成。另一方面，收入端来看，第三方基本物业服务占基本物业服务收入的比重也接近60%。第三方业务的强劲拓展表现，以及对营收结构的优化，不断增强了公司抗风险能力，同时也侧面反映了公司强劲的市场竞争力，能够支撑其不断向外扩张，助力长期增长。同时也可以看到，卓越商企服务也在积极应对房地产下行，不断优化业务结构，推动独立市场化发展。在结构优化方面，公司业主增值服务持续提升，利润贡献持续增强。上半年，业主增值服务收入同比提升87.8%至2.0亿，占增值服务收入的比例提升17个百分点至58.1%，与此同时，增值服务中的毛利贡献近七成来自业主增值服务；非业主增值服务方面，去年公司已基本完成去地产化，今年稳步压缩，收入与毛利均有所压降，持续巩固去地产化成果。值得一提的是，卓越商企服务的独立性还体现在持续对新业务的布局与探索上，此前公司还展开了对关联方停车位的收购动作，通过布局停车位及停车场资产运营这一具有稳定且优质资产属性的领域，有望进一步提升其盈利能力，兑现业绩成长潜能。其四，科技驱动下的内生动能释放与外在创新机遇。作为传统的劳动密集型的领域，物企的转型成为新的趋势，围绕科技展开布局也成为关键。从卓越商企服务来看，公司持续推进业务创新，通过数字化变革转型为其长远发展赋能。在经营管理层面，其通过数字化平台和智能技术，能够为客户提供更加便捷和高效的服务体验，同时也能够驱动自身内部经营管理的降本增效。如在智慧物联方面，上半年卓越商企服务开展了智慧社区、园区和EMOP平台的功能建设工作，在各项目上进行了大量设备及系统的布设上线，通过对回传信息数据的实时监测，减少了设备资产的折损和故障以及继而引发的导致楼宇日常运营的异常，降低了设备设施运营成本。此外，借助科技创新带来的一系列新的产品与服务模式，卓越商企服务也将具备创造更多商业机会的可能，持续打开新的业务增长点。可以说，不论是科技驱动优化运营提升其内生动能，还是外在创新带来新的业务机遇，都将不断提升卓越商企服务的业绩成长预期和发展想象空间。 3、结语站在当下来看，物企作为地产产业链中的一环，受到此前房地产行业的调整，导致了市场的信心不足，估值持续承压。如今随着一系列政策支持的驱动，整个房地产行业正迎来企稳向好，在此背景下，市场也将对那些具备核心竞争力，经营持续稳健的物企予以更多的关注。特别是，外部不确定性环境下，市场对于确定性的追求也将更加聚焦那些稳健盈利并不断兑现股东回报的优质企业。从卓越商企服务来看，公司持续的高派息动作表现颇为抢眼，此次中期，公司派息每股7.66港仙，派息率达50%，值得一提的是，公司自上市以来累计现金分红超9.7亿港元，对比当下公司约16亿港元的市值，公司亦呈现明显的低估。相信随着后续市场的向好，卓越商企服务的独特价值和潜力，将会受到关注。

格隆汇2024-08-29

比亚迪二季度业绩大增股价却离奇跳水！

比亚迪今年第二季营收为1,762 亿元人民币，实现年增长 25.9%；净利润为91 亿元，年增高达32.8%。出乎意料的是，在营收和利润大丰收的情况下，比亚迪股价今日向下跳空以221港元开盘，而后持续走低至216港元，目前有所至222港元附近。【比亚迪股价走势图，来源：TradingView】需要注意的是，虽然比亚迪总收入表现不错，主要受惠于手机业务。汽车作为核心业务（占比高达79%），只是比去年同期增长9.3%，增幅并不明显。与此不同，手机零件、组装及其他产品业务（只占比24%）增长高达43%。比亚迪在财报表示，上半年集团新能源汽车市占进一步提升，蝉联中国国内汽车销售冠军，稳居全球新能源汽车销售第一。尽管如此，需求疲软仍然是比亚迪乃至整个行业阻力，削弱投资者的乐观情绪，进一步打击其股价。原文链接

投资慧眼2024-08-29

浪费性投资、还不如把钱发给低收入群体！中国严查基建项目

地方政府仅发行45.5%的3.9万亿元人民币（5460亿美元）专项债券配额，而2023年同期为65.7%，2022年则为95%。低于预期的财政刺激可能会使今年5%左右的经济增长目标更加难以实现，而这一目标正受到家庭消费疲软和房地产市场严重低迷的威胁。穆迪评级高级分析师Jack Yuan表示，“在短期内找到有利可图的项目一直很困难。许多省份如果没有更大规模的国家主导投资，将难以实现其增长目标。” 中国官员在3月份表示，地方专项债券将用于“准备充分”的项目，这些项目位于投资效率高的地区。 Jack和其他分析师预计，随着政府在7月的关键政治会议上承诺优先实现增长目标，债务发行将在未来几个月加快。但这可能需要北京批准城市和省份以新的方式使用这些资金，这些资金通常用于交通、水利、能源、城市绿化和其他基础设施建设。分析人士认为，新的使用领域可能包括购买空置住宅用于社会保障房或回购未开发的住宅用地。这些举措将为陷入危机的房地产行业注入资金，为开发商恢复或加速建设进度落后的住宅项目提供了生命线，并提高购房者的信心。麦格理集团首席中国经济学家Larry Hu认为，房地产可能是这些资金的潜在新去向之一。“政府需要扩大这些债券的使用范围。我们将看到发行加速，对经济的财政支持将增加，那么我们可能仍然能够实现增长目标，”他说。《经济观察报》在6月报道称，自然资源部已建议地方政府使用专项债券回购闲置土地。 Jack表示，另一种选择是利用市政债券置换由地方政府融资平台发行的高收益债务，以缓解其资金压力，并在去杠杆化过程中减少对实体经济的影响。浪费今年1月至7月，基础设施投资同比增长4.9%，低于2023年同期的6.8%。甘肃省省会兰州的一位政府消息人士表示，地方政府正在减少的一个支出领域是城市绿化。该消息人士说，虽然专项债券可以用于扩大绿化面积，但在许多情况下，这意味着重新种植已经状况良好的公园草坪或路边花草绿化，而不是创建新的绿地。这类投资虽然能创造临时就业，但并未改善长期生活水平，也没有带来任何回报，同时还使政府背负偿债责任。该消息人士称，今年不再发生这种支出。 “那是一种浪费，”该消息人士说，他们因未被授权对媒体发言而要求匿名，“原则是要花钱，否则钱就会被收回。” 北京市政府的一位消息人士表示，“过去，申请资金更容易。有人申请项目时，他们会要求尽可能多的资金。” 现在，“我们需要弄清楚为什么这个项目必须进行。他们说每个项目都是一笔成本。” 一位政策顾问因话题敏感也要求匿名，他表示，依靠政府投资来推动增长导致债务和腐败。地方官员需要找到能够产生足够收入以偿还债务利息的项目。 “但这样的项目不是每年都有，”该顾问解释了债务发行放缓的原因，“还不如把钱发给低收入群体以提振消费。”

超启2024-08-29

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