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前中国央行资深人士：比特币达10万、以太币归零 “这赛道”两年内将迎来大爆发
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期间第一次接触到比特币。时任行长提出了人民币国际化的目标，以对抗美元霸权。他通过一些技术博客了解了比特币，随后阅读了比特币白皮书。他写道：“我读完后觉得，这是一种对抗美元霸权的新货币。我也详细研究了比特币的源代码，发现它完全实现了白皮书中的思想，是一种真正有效的货币。我向周围的人介绍比特币，但大多数人并不感兴趣。” “因此，我写了一篇论文，从国家和中央银行的角度提出了三点建议，分别是国家应参与采矿；建立比特币银行，向公众转移比特币；用比特币作为储备发行人民币，从而抗衡美元的霸权。” 他指出，尽管该论文在比特币社区引起了一些反响，但当时并未受到国家的重视。他预测，比特币的长期上涨是必然趋势，无法人为改变。 “尽管早期没有明确的价格预测，但在2017年离开中国央行后，我公开预测比特币未来几年可以达到10万美元。这个预测是基于与黄金的比较；如果比特币完全取代黄金，其价值应该在40万美元左右。因此，10万美元的预测实际上是一个保守的估计。虽然现在还没有达到10万美元，但我相信这只是时间问题，”他展望称。 (来源:Twitter) “通过进一步的研究，我发现比特币的潜力远不止取代黄金。随着闪电网络和比特币第二层的发展，比特币有能力取代美元，成为世界经济的基础货币。一旦实现这一点，比特币的价值将远远超过10万美元、40万美元，甚至100万美元。目前，比特币的价格仍然被明显低估，主要是因为人们对比特币的认知和接受速度慢于预期。” 他提到，比特币发展缓慢，主要还是因为其区块链性能的限制。早期比特币的可扩展性和编程能力较弱，每秒执行7笔交易(7 TPS)的速度无法支撑大规模流通。因此很多人，包括经济、金融、技术领域的领军人物，都认为比特币只能充当数字黄金，而不能充当流通货币。 “要让比特币成为被广泛接受的流通货币，需要在闪电网络上开发出很多的应用场景，推动更多人使用比特币。一旦实现，比特币之前设想的大规模使用和高价值目标就可以实现。目前技术问题已经解决，关键在于推动应用和人们的接受，”他写道。 Hong完全拒绝以太坊，认为以太币最终将归零。他解释说：“以太坊ICO的时候，我有机会参与，但是当时并不看好以太坊的解决方案，现在也不看好。以太坊旨在解决比特币的脚本功能扩展问题，但我认为如果比特币恢复之前被删除的指令，再使用一些变通的方法，可以实现相对复杂的功能，而不需要以太坊的图灵完备性。” “早期比特币社区对技术创新的热情很高，各种技术路径不断被提出。我认为在这样的环境下，比特币完全可以实现以太坊的功能。因此，我觉得以太坊是没有必要的，是重新发明轮子。可惜后来由于比特币社区的硬分叉之争，尤其是保守派获胜后，比特币放弃了脚本功能扩展，错失良机，而以太坊则迅速发展，吸引了大批应用开发者，”他续称。 “尽管如此，我还是坚信比特币可以通过像Taproot这样的创新实现以太坊的所有功能。最近，比特币上像RGB这样的新协议也验证了这一点。随着这些功能的实现，以太坊将变得不再必要，所以我一直相信以太币最终会归零。” 比特币一直存在一个严重的问题，Hong称之为比特币的致命弱点。随着每四年减半，矿工的奖励将越来越少，使得矿工难以从区块奖励中获得足够的激励来覆盖高昂的计算成本，从而威胁比特币的安全。最终，比特币可能面临51%攻击的风险，使其作为一种货币变得不可靠，甚至可能归零，“我认为这是比特币最大的风险”。为了解决这个问题，Hong认为，比特币需要大量的交易量，这可以通过商业和金融应用来实现。然而，比特币区块链的性能限制使其难以支持大规模流通货币应用。因此，尽管过去十年来一直在努力推广比特币支付，但很少有主流企业接受比特币作为支付方式。以太坊通过去中心化金融(DeFi)吸引了大量交易。如果比特币能够实现类似的DeFi应用，则可以带来大量金融交易，并最终推动比特币成为全球经济的基础货币。要实现这一目标，我们需要在比特币区块链上实现智能合约和其他复杂的应用。 RGB协议是实现比特币链上图灵完备智能合约的解决方案，与其他解决方案不同，RGB在链下执行智能合约，用户之间进行交易，只在比特币链上记录证明。这种方法不仅解决了性能问题，还实现了几乎无限的可扩展性。 RGB的基本原理是链下记账、链上证明，这种方式使得比特币链上交易在具备图灵完备功能的同时，性能远超以太坊，因此RGB可以实现DeFi、GameFi、NFT以及各类应用，带来海量交易，也为矿工提供足够的手续费收入，保障比特币的安全。目前RGB协议的开发进度比较缓慢，但已经接近正式发布的前奏。 Hong指出：“一旦发布，资产和各种图灵完备的应用都可以在上面实现。我个人认为RGB协议正式发布后的一到两年内，可以复制以太坊近几年的所有发展，带来重大的技术创新和生态应用。” “为了推动RGB的商业化和工程化，我们正在开发一些辅助工具和基础设施，帮助用户更轻松地使用RGB协议。这些工具包括节点管理、智能合约管理和数据管理，使用户更轻松地访问钱包并使用各种去中心化应用程序(dApp)。”
圈内人2024-06-13
旭辉集团宣布兑付H21旭辉3债券本息约5600万
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3债券。这是一笔规模达到18.75亿元人民币的实名制记账式债券，每张面值为100元，以面值平价发行。债券的期限原定为4年，但根据后续调整，最终的到期日定在了2025年7月14日。债券的票面利率为3.90%，采用单利按年计息的方式，不计复利。每年的9月14日为付息日，如果遇到法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。旭辉集团在2024年5月公布的未经审核的营运数据显示，该公司当月的合同销售金额约为33.4亿元，合同销售面积约为28.27万平方米，合同销售均价约为12400元/平方米。旭辉控股的股东权益应占合同销售金额约为16.1亿元。从2024年1月至5月的累计数据来看，旭辉控股的合同销售金额约为174.6亿元，累计合同销售面积约为143.25万平方米，累计合同销售均价约为12700元/平方米，股东权益应占累计合同销售金额约为87.0亿元。然而，与去年同期相比，旭辉控股集团2024年5月的合同销售额同比减少了52.29%，而2024年1月至5月的累计合同销售额同比减少了52.07%
金融界2024-06-13
重磅！莫斯科证交所“暂停”美元、欧元交易俄央行声明：美国制裁后被迫采取行动
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出口商告诉路透社：“我们不在乎，我们有人民币，在俄罗斯兑换美元和欧元几乎是不可能的。” 随着莫斯科与中国建立更紧密的贸易和政治关系，人民币已取代美元成为莫斯科证券交易所交易量最大的货币，占5月份所有外币交易的53.6%。根据伦敦证券交易所的数据，莫斯科证券交易所的美元兑卢布交易量约为每天10亿卢布，约合1100万美元，而欧元兑卢布的交易量则徘徊在每天3亿卢布左右。人民币兑卢布的交易量目前通常每天超过80亿卢布。俄罗斯央行已经为应对此类制裁做了大约两年的准备，2022年7月，该行表示正在与外汇市场参与者和基础设施组织一起模拟各种制裁情景。俄罗斯经纪商T-Investments在Telegram上表示：“这是一个坏消息，但在意料之中。” 福布斯俄罗斯(Forbes Russia)曾在2022年报道称，如果莫斯科证券交易所及其国家清算中心受到制裁，外汇交易将暂停，央行正在讨论一种管理卢布兑美元汇率的机制，而莫斯科证券交易所及其国家清算中心也受到了新制裁的打击。莫斯科证券交易所表示，以美元和欧元结算的股票交易和货币市场交易也将停止。文章提到，制裁将导致交易所交易量大幅下降，从而影响交易所的利润。5月份，莫斯科证券交易所的总交易量为126.7万亿卢布，约合1.43万亿美元，比去年同期增长了1/3以上。 2023年，莫斯科证券交易所净利润608亿卢布，同比增长67.5%。投资银行家、俄罗斯高等经济学院教授叶夫根尼·科根(Yevegeny Kogan)敦促人们不要恐慌。 “你知道，这是我们的天性，如果我们害怕了，我们就会跑去买货币。不管是100、120还是150，都不要着急，”他表示，如果人们忽视这一建议，事情可能会变得非常严重。他最后提到：“朋友们，看来明天将会是非常紧张的一天。”
秉哥说市2024-06-13
鲍威尔罕见承认强劲就业数据恐被“夸大” 美国两大关键数据来袭！美元指数、日元、欧元、英镑、人民币和澳元最新技术前景分析
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日元、澳元/美元、英镑/美元以及美元/人民币后市走势进行前瞻分析。 Kshitij咨询服务团队在文章中写道，周三美国公布低于预期的CPI数据，美联储会议维持利率不变，但暗示2024年将降息一次，此前预计今年将降息3次，受这些因素，昨日美元指数出现波动。美元指数周三收盘下跌0.54%，报104.71；此前因美国CPI低于预期，美元指数一度大跌至104.25。美国劳工统计局周三公布的数据显示，美国5月消费者物价指数(CPI)同比增长3.3%，较前值和预期值3.4%下降；5月CPI环比持平，低于预期0.1%，也较前值0.3%明显放缓，为2022年7月以来最低水平。剔除食品和能源成本后的5月核心CPI同比增长3.4%，低于预期3.5%，也低于前值3.6%，为三年多以来的最低水平；5月核心CPI环比增幅从4月份的0.3%下降至0.2%，弱于预期的0.3%。美联储周三连续第七次按兵不动。备受市场关注的“点阵图”和三个月前相比则出现较大波动，表明美联储决策者们对年内降息次数的预测从三次减少到仅一次。在随后举行的新闻发布会上，美联储主席鲍威尔表示：“仍高度关注通胀风险。今年至今，我们并未对通胀有更大的信心以便进行降息。如果经济保持稳定且通胀持续，我们准备在适当的情况下维持利率不变。” 鲍威尔重申，尽管通胀率已从高位大幅回落，但仍然过高，并强调，今年的通胀数据尚未让美联储“更有信心”接近2%的目标，美联储仍维持其紧缩的货币政策立场。在谈及劳动力市场时，鲍威尔表示，劳动力市场的供需状况更加平衡。4月和5月的就业岗位平均每月增加21.8万个，增速依然强劲，但略低于第一季度。不过，鲍威尔在讲话中表示，近期强劲的就业数据可能略有“夸大”，并暗示可能正在修订基准数据。鲍威尔表示，已经看到职位空缺和薪资增速放缓。最新非农就业报告表明5月失业率略微上扬，那是一个重要的统计数据。美国劳工统计局上周五公布数据显示，美国5月非农就业人口增长27.2万人，高于媒体此前调查的所有分析师的预期(12万-25.8万人)，大幅高于共识预期的18万人。本交易日，投资者将聚焦美国PPI和初请失业金人数数据，预计将引发市场行情。北京时间周四20:30，美国5月生产者物价指数(PPI)将出炉，预计环比增长0.2%，同比增长2.5%。更受关注的核心数据方面，美国5月核心PPI环比料增长0.1%，同比料增长2.4%。分析师指出，假如美国PPI升幅不及预期，美元可能遭受打击。北京时间周四20:30，美国6月8日当周初请失业金人数将出炉，预计为22.5万，此前6月1日当周为22.9万。 Kshitij咨询服务团队就主要货币对的走势撰文，以下是文章的主要观点：美元指数美元指数昨日从105.32急剧下跌到104.25，之后有所回升。只要保持在104.25上方，那么该指数可能维持在104-105.50的区间内。然而，突破105.50将为美元指数在中期内升至106-106.50打开大门。 (美元指数日线图来源：Kshitij) 欧元/美元欧元/美元随着美元指数的急剧下跌而急剧上升，测试1.0852，但目前又回落到1.08附近水平。现在，我们预计欧元/美元近期将在1.07-1.09之间横盘交易，这两个水平分别是重要的支撑位和阻力位。 (欧元/美元日线图来源：Kshitij) 美元/日元在美元疲软的拖累下，美元/日元从157.37走势逆转。在156附近可能存在短期支撑，只要守住该位，那么156-158的狭窄区间可能维持一段时间。此后，上涨走势是否会停止或进一步扩大，还有待观察。 (美元/日元日线图来源：Kshitij) 欧元/日元欧元/日元正接近其区间168-170的上端。该货币对必须突破上述区间，才能涨向170-171；否则，短期内可能跌向169-168。170-168的短期区间可能持续一段时间。 (欧元/日元日线图来源：Kshitij) 美元/人民币由于美元疲软，美元/人民币一度大幅下跌至7.2375的较低水平，然后有所反弹。目前，该货币对看起来稳定在7.25上方，如果持续下去，中期可能瞄准7.26-7.28。 (美元兑在岸人民币日线图来源：Kshitij) 澳元/美元和英镑/美元澳元/美元和英镑/美元分别测试其区间0.6580-0.6720和1.26-1.28的上端，甚至一度略微突破区间，然后出现回落。要想继续上升趋势，需要分别强劲突破0.67和1.28，否则该区间可能会持续一段时间，并在接下来的几个交易日中导致汇价下跌。 (澳元/美元日线图来源：Kshitij) (英镑/美元日线图来源：Kshitij)
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tqttier2024-06-13
18C第一股来了，剖析晶泰科技（2228.HK）的领航者思维
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已累计获得约7.32亿美元（约53亿元人民币）的融资，背后强大的投资者阵容足以体现出资本对公司的青睐。据弗若斯特沙利文数据显示，晶泰科技在全球AI赋能的药物研发公司中融资总额排名第一。招股书显示，晶泰科技不仅吸引了意像架构（腾讯子公司）、红杉、五源资本、国寿成达、人保健康养老基金共5家领航投资机构的支持，同时还有8名基石投资者合计出资3.4亿港元更是进一步印证了市场对公司资质的认可，包括Successful Lotus、IntelliMed、Mammoth Medical、国盛资本、MIT Pentelute教授、Ginkgo Capital Global Fund SPC、百奥塞图和法盛资本。反映到估值层面，晶泰科技从2015年Pre-A轮融资交易前约830万元的估值，到如今上市时约180亿港元（约人民币167亿元）的市值，公司估值在9年时间里增长了大约2012倍。这一惊人的增长速度不仅展示了晶泰科技的强劲发展潜力，也体现了市场对其技术实力和未来前景的高度认可。然而，笔者认为，上市只是晶泰科技的新起点。随着其顺利登陆港股市场，市场关注和资本注入将有望为晶泰科技带来更多资源和机遇，推动其估值水平持续提升。一方面，晶泰科技作为18C第一股成功上市，这种头部效应将带来天然的市场优势，吸引资本市场更多的关注。同时，港股市场作为连接中外资金的重要桥梁，亦将助力晶泰科技吸引海外基金的目光和资金支持。此外，公司也将赶在恒生综合指数半年度指数审议时纳入恒生指数，并有望在后续进入港股通名单，进一步提升其市场流通性。另一方面，AI浪潮下，晶泰科技作为同时具备机器人驱动的数据生成与AI模型的公司，不断探索和开发新的技术和产品，有机会规模化复制其已有平台的成功，形成“规模化效益”。招股书披露，其综合技术平台已使用逾7亿核心小时数的云计算，为逾500个药物发现及固态研发项目项目做出贡献。随着参与的研发项目越多，其数据积累与AI算法模型的技术应用领域持续增长，晶泰科技更有机会保持或扩大在行业中的领先地位，展现出巨大的价值提升潜力。招股书显示，2021年至2023年期间，公司持续加大研发投入，由约2.13亿元增至约4.81亿元，年复合增长率为50.27%。随着晶泰科技海外业务的加速拓张，其技术优势与壁垒持续转化为商业合作收入，特别是随着其参与研发的药物逐渐走上临床，产生里程碑付款，这一AI+机器人技术平台或将迎来集中的业务收获时期。 AI与机器人技术赋能千行百业已是行业的大势所趋。而这一领域中突出重围，在全球市场占据前沿地位的晶泰科技进军港股或将带给市场投资人一个良好的机会。180亿港元的估值或许只是开始。当由AI+机器人研发的药物与新材料逐步露出水面、走上临床试验或投入市场，AI+机器人第一股有机会带给投资人更多价值回报。
格隆汇2024-06-13
18C第一股来了，剖析晶泰科技（2228.HK）的领航者思维
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已累计获得约7.32亿美元（约53亿元人民币）的融资，背后强大的投资者阵容足以体现出资本对公司的青睐。据弗若斯特沙利文数据显示，晶泰科技在全球AI赋能的药物研发公司中融资总额排名第一。招股书显示，晶泰科技不仅吸引了意像架构（腾讯子公司）、红杉、五源资本、国寿成达、人保健康养老基金共5家领航投资机构的支持，同时还有8名基石投资者合计出资3.4亿港元更是进一步印证了市场对公司资质的认可，包括Successful Lotus、IntelliMed、Mammoth Medical、国盛资本、MIT Pentelute教授、Ginkgo Capital Global Fund SPC、百奥塞图和法盛资本。反映到估值层面，晶泰科技从2015年Pre-A轮融资交易前约830万元的估值，到如今上市时约180亿港元（约人民币167亿元）的市值，公司估值在9年时间里增长了大约2012倍。这一惊人的增长速度不仅展示了晶泰科技的强劲发展潜力，也体现了市场对其技术实力和未来前景的高度认可。然而，笔者认为，上市只是晶泰科技的新起点。随着其顺利登陆港股市场，市场关注和资本注入将有望为晶泰科技带来更多资源和机遇，推动其估值水平持续提升。一方面，晶泰科技作为18C第一股成功上市，这种头部效应将带来天然的市场优势，吸引资本市场更多的关注。同时，港股市场作为连接中外资金的重要桥梁，亦将助力晶泰科技吸引海外基金的目光和资金支持。此外，公司也将赶在恒生综合指数半年度指数审议时纳入恒生指数，并有望在后续进入港股通名单，进一步提升其市场流通性。另一方面，AI浪潮下，晶泰科技作为同时具备机器人驱动的数据生成与AI模型的公司，不断探索和开发新的技术和产品，有机会规模化复制其已有平台的成功，形成“规模化效益”。招股书披露，其综合技术平台已使用逾7亿核心小时数的云计算，为逾500个药物发现及固态研发项目项目做出贡献。随着参与的研发项目越多，其数据积累与AI算法模型的技术应用领域持续增长，晶泰科技更有机会保持或扩大在行业中的领先地位，展现出巨大的价值提升潜力。招股书显示，2021年至2023年期间，公司持续加大研发投入，由约2.13亿元增至约4.81亿元，年复合增长率为50.27%。随着晶泰科技海外业务的加速拓张，其技术优势与壁垒持续转化为商业合作收入，特别是随着其参与研发的药物逐渐走上临床，产生里程碑付款，这一AI+机器人技术平台或将迎来集中的业务收获时期。 AI与机器人技术赋能千行百业已是行业的大势所趋。而这一领域中突出重围，在全球市场占据前沿地位的晶泰科技进军港股或将带给市场投资人一个良好的机会。180亿港元的估值或许只是开始。当由AI+机器人研发的药物与新材料逐步露出水面、走上临床试验或投入市场，AI+机器人第一股有机会带给投资人更多价值回报。
格隆汇2024-06-13
扬电科技（301012.SZ）：公司出口欧洲的是节能硅钢变压器，国外业务毛利率高于国内
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，已发货和在手海外订单已超过1.2亿元人民币。 2.公司从去年开始布局海外，主要是哪些产品比较适合欧洲市场？毛利率是否比国内要好很多？答：公司生产的产品主要非晶节能变压器、硅钢节能变压器、新能源变电站产品。目前出口欧洲市场的是节能硅钢变压器，根据目前的订单情况，国外业务销售毛利率高于国内业务。 3.目前大家对国内供应商订单获得的理解主要是变压器订单的外溢，不知道公司如何看待海外市场的需求持续性？答：在全球智能化、电气化发展的背景下，电力需求快速增长，欧美发达国家本身电网的变电设备处于超期服役状态，输电网络也有扩建需求。欧洲计划未来十年投资5840亿欧元对电网改造，未来数年，海外市场需求将持续旺盛，公司将紧紧把握海外电力设备投资的机会，提高产品的质量、工艺水平，满足境外客户的需求。 4.如何看待今年国内市场变压器的需求，以及公司目前的在手订单情况？答：2024年国务院发布《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》，电力设备的更新升级也包括在内。最近国家电网的招投标明显增加，截止到目前，2024年上半年国网招标中，公司中标金额达9600多万元，目前公司的在手订单处于饱和状态。 5.铜价上涨对公司的利润影响有多久，以及对毛利率影响有多大？答：铜是公司部分产品的主要原材料，公司在确定订单的同时会锁定大宗材料的价格。同时，公司会根据铜的价格走势，逢低备一部分存货。综合来看，铜价如不出现大幅上涨，公司的生产经营不会有大的影响。 6、公司产品下游应用领域拆分？公司主要下游客户是哪些？答：公司生产的节能变压器产品广泛应用于城乡电网改造、住宅小区、工矿企业及基础设施建设项目。新能源变电站产品主要应用于国家新能源发电建设项目。公司的主要客户是国家电网、南方电网、国家发电企业及其配套的供应商。 7、公司变压器海外产品认证情况？答：经过全方面的检测，公司已通过美国UL认证8、公司的现有产能是多少？答：公司经过项目建设和设备改造，公司的变压器产能已稳步提升，公司将进一步加大投入满足市场的需求。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云2024-06-13
“科特估”横空出世，科创板迎重大机遇？
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份有限公司成立，注册资本达3440亿元人民币，超过前两期之和。开源证券表示，大基金三期的成立有望加速推动关键领域的国产化进程，且会更加关注国内目前相对薄弱的领域，比如人工智能芯片、先进半导体设备/半导体材料等相关环节。预计国内半导体设备和材料厂商将长期受益博时基金表示，目前，半导体行业的估值正处于历史较低水平，随着国产升级战略的不断深入推进，预计国内半导体设备和材料厂商将长期受益。建议投资者密切关注半导体行业的发展。考虑到当前的国际形势和国内集成电路产业的发展状况，制造端的自主可控能力无疑是当务之急。预计大基金的第三期投资将延续之前的方向，继续对半导体产业链中的关键环节进行投资，特别是在核心半导体设备、材料、零部件、电子设计自动化（EDA）等领域。 “科特估”的带领下，科创板是否将迎来重大机遇？科创板作为半导体上市公司的聚集地，含“芯”量较高。科创100指数ETF（588030）紧密跟踪科创100指数，目前规模、份额领先同类产品，流动性好。指数重点布局医药生物、电子、新能源三大成长板块，并且对于计算机、机械设备、国防军工等板块布局良好。无论是从基本面上还是政策上来看，科创100指数的反转趋势都非常明显，后市表现值得期待。风险提示：基金有风险，投资需谨慎。基金不同于银行储蓄和债券等固定收益预期的金融工具，不同类型的基金风险收益情况不同，投资人既可能分享基金投资所产生的收益，也可能承担基金投资所带来的损失。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证本基金一定盈利，也不保证收益，基金净值存在波动风险，基金管理人管理的其他基金业绩不构成对本基金业绩表现的保证，基金的过往业绩并不预示其未来表现。投资者应认真阅读《基金合同》、《招募说明书》及《产品概要》等法律文件，及时关注本公司出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，本公司的适当性匹配意见并不表明对基金的风险和收益做出实质性判断或者保证。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎决策并自行承担风险，不应采信不符合法律法规要求的销售行为及违规宣传推介材料。本材料中所提及的基金详情及购买渠道可在管理人官方网站查询-博时基金-基金产品。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云2024-06-13
6月13日上海银行间同业拆借利率
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or）是由信用等级较高的银行自主报出的人民币同业拆出利率计算确定的算术平均利率，是单利、无担保、批发性利率。目前，对社会公布的Shibor品种包括隔夜、1周、2周、1个月、3个月、6个月、9个月及1年。人民币隔夜 1.7230 1周 1.8170 2周 1.8470 1个月 1.9000 3个月 1.9400 6个月 1.9890 9个月 2.0530 1年 2.0730 更多信息请查看https://quote.fx168news.com/ibor/
FX168财经集团2024-06-13
【物企观察】中海物业：去年第三方新增在管面积占比超七成
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8%。中海物业每股基本及摊薄后盈利为人民币40.84仙，同比增加7.57仙；股东权益平均回报率为36.8%，同比下降2.2%。整体来看，中海物业虽然多项指标实现增长，但增速较2022年放缓。根据中海物业2023年年度权益分配方案，公司将于2024年7月15日派发2023年度末期股息，每股0.085港元。毛利率近年来下滑明显具体来看，中海物业的收入增长主要受益于包干制在管面积的上升及非住户、住户增值服务业务的增长。 2023年，公司物业管理服务收入实现94.15亿元，占总收入的72.1%，同比增长16.0%；非住户增值服务实现21.45亿元，占总收入的16.5%，同比增长18.3%；住户增值服务实现12.91亿元，占总收入的9.9%，同比增长70.9%；停车位买卖业务收入实现2.0亿元，占总收入的1.5%，同比下滑6.6%。毛利率方面，中海物业近年来降幅明显，已由2019年的20%下降至15.9%。研究发现，公司毛利率较高的住户、非住户增值服务业务虽实现业务增长，但毛利率均出现不同程度的下滑。业务拆分来看，中海物业来自物业管理服务的毛利率从2022年的13.4%上升至15%，其中来自包干制的固定物业管理合同的分部毛利率为12.7%，较去年提升了2.1个百分点，主要由于加大分包力度及优化人力资源结构，以提升生产能力及成本效益、没有去年同期为应对疫情而采取防控措施的额外成本因素所致。值得关注的是，受年内销售组合变化的影响，公司非住户增值服务子分部毛利率从2022年同期的16.4%下降至13.1%。此外，受年内毛利率较低的零售、社区集采团购及家居装饰服务业务量大幅增加、涉外额外成本影响，公司住户增值服务子分部毛利率同样出现较大下滑，由2022年的38.4%下降至26.1%，同比下滑超过10个百分点。第三方新增在管面积占比超七成截至2023年底，中海物业在管面积为4.0亿平方米，较去年同期的3.2亿平方米同比增长了25.4%。对比华润万象生活、招商积余及保利物业，中海物业2023年在管规模位居第二。其中，公司住宅项目在管面积为2.8亿平方米，同比增长16.04%；非住宅项目在管面积为1.2亿平方米，同比增长54%。公司住宅项目在管面积占比从2022年的75.5%下降至2023年的69.9%，非住宅项目在管面积占比从2022年的24.5%提升至2023年的30.1%。截至2023年末，来源于中建及中国海外集团的在管面积占比进一步降低至59.5%，独立第三方在管面积占比同比增加7.7%至40.5%。公司外拓业务来源主要为独立第三方。2023年中海物业新增订单在管面积8120万平方米，其中独立第三方新增在管面积达到5730万平方米，占比达到70.6%。值得关注的是，虽然中海物业独立第三方新增在管面积占比超七成，其新增合同额约为40.02亿元，占比仅为57%。公司独立第三方业务平均物业费仍远低于关联方项目。债务结构方面，截至2023年末，中海物业流动资产净值约为35.66亿元，同比增长27.8%。公司银行结余及现金约为51.31亿元，同比增加24.3%。截至2023年12月31日，中海物业短期无抵押借款约为5640万元，同比下降17.3%；加权平均借贷利息为3.2%，同比上升0.48个百分点。免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。
面包财经2024-06-13

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