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美联储警告“房市爆雷”！美国今年房价将暴跌20% “银行房贷出现2008年来首次亏损”

分析自2022年以来的统计数据，发现为企业、投资者、普通美国人承做房贷的金融机构收入呈现急剧下降。MBA在2022年度抵押贷款银行家业绩报告的主要发现包括： · 2022年每家公司的平均产量为26亿美元，共8371笔贷款，低于2021年每家公司的49亿美元，共16590笔贷款。以中继器公司为基础，2022年平均产量为28亿美元，共8848笔，低于2021年50亿美元，共17069笔贷款。 · 按基点计算，2022年的平均生产损失为13个基点，低于2021年的利润82个基点。自MBA在2008年年度业绩报告开始以来，每年的净生产收入平均为55个基点，每年1261美元贷款。 · 再融资占总发起，按美元数量计算的份额从2021年46%下降到2022年20%。对于整个抵押贷款行业，MBA估计去年的再融资份额从2021年的57%下降到30%。 · 第一抵押贷款的平均贷款余额在2022年达到323780美元的研究新高，高于2022年的298324美元，这是该报告历史上最大的单年度增幅。 · 2022年的总生产收入，包括费用收入、二级标记净收入和仓库利差为333个基点，低于2021年的382个基点。按每笔贷款计算，2022年每笔贷款的生产收入为10322美元，低于2021年每笔贷款的11003美元。 · 2022年每笔贷款的总贷款制作费用，包括佣金、补偿、占用、设备和其他制作费用以及公司拨款，从2021年的8664美元增加到10624美元。 · 到2022年，生产率是每个生产员工每月发放1.5笔贷款，低于2021年的2.5笔。生产员工包括销售、履行和生产支持职能。 · 净服务财务收入，包括净服务运营收入，以及抵押贷款服务权(MSR)摊销和MSR估值损益，在2022年每笔贷款收益586美元，高于2021年每笔贷款收益261美元。 · 包括所有业务线在内，研究中有53%的公司公布2022年的税前净财务利润，低于2021年的96%。 (来源:MBA) 针对亏损原因，美国抵押贷款银行家协会产业分析副总裁Marina Walsh表示：“抵押贷款利率在相对较短的时间内迅速上升，再加上极低的住房库存、负担能力方面的挑战，购买量、再融资量都呈现直线下降。” 他继续补充：“由于销量下降、收入下滑、每笔贷款成本上升的共同作用，前两年的可观利润已消失。” 数据显示，银行承做房贷的成本正直线攀升，从2021年的每笔贷款8664美元，增加至2022年的10624美元。贷款融资成本包括佣金、报酬、使用费、设备和其他生产支出、企业拨款。另外据MBA报告提到，各家银行和其他承做房贷的机构，在2022年的平均放款金额为26亿美元，共有8371笔贷款，远低于2021年的50亿美元，共有16590笔贷款。 Walsh指出，该协会预计买家的抵押贷款需求将在今年进一步下滑。他解释说：“不可否认，如今仍在营运的抵押贷款机构处境非常艰难。美国抵押贷款银行家协会预测，抵押贷款量将在2023年再次下滑，然后在2024年和2025年出现预期中的反弹。” 达拉斯联储经济学家表示，全球房地产市场从2020年新冠大流行以后，房地产泡沫再次出现，虽然有迹象显示房价上涨已开始放缓，但仍存有大幅下跌的风险。报告中以房价所得比举例，该数值是衡量用户住房负担能力的传统指标，读数越高表明购房者面临的挑战越大。下图表明，当前该比例已经超越2008年的纪录： (来源:达拉斯联储) 总结而言，MBA报告显示出自2021年以来，国际房地产泡沫的警告信号已经很明显，投资者需要谨慎留意。另外美联储新救助工具贷款规模首次下滑，也引起市场的新一波恐慌情绪。随着上月硅谷银行(Silicon Valley Bank)倒闭后流动性限制继续缓解，各银行连续第四周减少从美联储两项担保贷款工具获得的借款，此外，值得注意的是，美联储新推出的救助工具贷款规模首次下降。延伸阅读：美国银行业危机消退的重要信号！美联储新救助工具贷款规模首次下滑紧急贷款连续四周回落

小萧2023-04-14

快讯：中兴商业涨停报于9.68元

、停车服务、商住写字间、场地租赁、商业企业投资控股。截止2022年12月31日，中兴商业营业收入6.933亿元，归属于母公司股东的净利润8562.5745万元，较去年同比减少36.9958%，基本每股收益0.21元。（更多个股业绩查询请点击）风险提示：个股诊断结果通过运算模型加工客观数据而成，仅供参考，不构成绝对投资建议。

金融界2023-04-12

巴菲特称日本五大商社持股是其美国以外最大投资

011年8月巴菲特首次访日，视察了旗下企业投资的工业刀具制造商泰珂洛（Tungaloy ）。此次访问日本期间，他将参观五大商社的总部，并再次造访泰珂洛。　　巴菲特表示，他计划在本周晚些时候与这些公司的高层会面，“实际上只是围绕他们的业务进行讨论，并强调我们的支持。”

金融界2023-04-12

中国信贷扩张速度超预期！3月金融机构新增3.9万亿元贷款，融资总额达5.4万亿元

于预期。其中企业新增中长期贷款(衡量企业投资新项目和新产能意愿的指标)较一年前大幅增加，政府债券发行依然强劲，地方政府已宣布计划今年将主要建设项目的支出提高17%。因为银行急于达到贷款目标，信贷增长通常在每个季度末加速。但2023年前两个月中国的贷款和融资活动也强于预期，政府债券发行激增，企业信贷需求在取消新冠疫情限制后开始复苏。澳大利亚和新西兰银行集团大中华区首席经济学家Raymond Yeung表示：“如果信贷增长的趋势延续到4月和5月，将通过投资融资转化为对经济复苏的重要支持。” 中国人民银行加大了现金注入，以帮助银行应对流动性收紧。据彭博经济估计，中国上个月通过降低存款准备金率，向银行系统释放了5000亿元长期现金。中国央行还通过3月份的月度中期贷款操作增加了两年多来最多的现金。彭博经济学家Eric Zhu表示：“数据显示，企业正在更多地利用政府的贷款支持。数据还显示，家庭对抵押贷款的需求正在复苏，这是房地产市场下滑开始缓解的另一个迹象。我们预计，在更宽松的政策立场和更广泛的需求复苏的支持下，信贷增长将在第二季度继续攀升，尽管是渐进的。” 包括彭博经济的David Qu在内的其他一些经济学家预测，政策利率将在第二季度下调。周二在有关部门公布了疲弱的通胀数据后，放松政策的预期继续升温。随着10年期政府债券收益率创下12月中旬以来最大单日跌幅，债券价格上涨。有迹象表明，一些地方的住房需求正在复苏，作为抵押贷款指标的新增家庭中长期贷款强劲增长，达到2022年1月以来的最高水平。在上个月宣布降准的声明中，中国人民银行誓言要保持“货币信贷总量适度，增长速度稳定”。今年3月连任的中国央行行长易纲表示，今年的货币政策将在很大程度上保持稳定，目前的经济利率是“适当的”。

白兔捣药秋复春2023-04-11

孙宇晨对话FT中文网总编辑：以香港撬动亚太区加密货币市场发展

本周，随着香港区块链周开始，全球加密企业、投资机构和从业者云集香港。波场TRON和火必都将在此期间参与和举办一系列高规格的活动，孙宇晨也将参与多场活动。来源：金色财经

金色财经2023-04-11

民生证券：给予神火股份买入评级

益（+3.85亿元），主要因为煤炭联营企业投资收益增加明显；少数股东损益（+2.99亿元），主要因为云南电价上升以及计提启停槽费用，云南神火22Q4盈利环比大幅下降；毛利（+1.26亿元），主要因为公司煤炭产品价格上涨；所得税（+1.35亿元），主要因为递延所得税下降。　　煤炭电解铝业务双击，量价齐升。分产品看，公司是煤炭和电解铝双主业，2022年煤炭和电解铝分别贡献毛利52.2亿元和75.4亿元，占总毛利比分别为38.0%和56.4%。量：2022年公司煤炭产销量为681万吨和675万吨，同比分别增加4.2%和3.1%，电解铝产销量为163.5万吨和162.6万吨，同比分别增加16.2%和14.7%，主要因为云南神火复产；铝箔产销量8.2万吨和8.3万吨，同比增加50.6%和39.7%。2023年经营目标原煤产量676万吨，铝产量160万吨，铝箔产量7.8万吨。利：2022年公司铝锭吨毛利4614元，同比减少1262元；煤炭吨毛利766元，同比增加188元。公司毛利率、净利率为20.08%和31.30%，同比分别下降4.39pct和提升11.23pct，毛利率下降主要是电解铝成本上升所致。　　未来看点：1）电解铝成本位于行业左侧，利润稳定性高。公司电解铝位于新疆和云南，均属于国内行业低成本地区，且受煤价影响较小，2022年主要电解铝上市公司中成本最低，铝板块业绩有保障，护城河较深。2）积极拓展铝箔产能，打开成长空间。公司铝箔产能8万吨，神隆宝鼎二期6万吨预计2023年底投产，云南11万吨电池箔产能也在积极推进，未来总产能将达25万吨，新能源车和储能市场需求前景广阔，铝箔产能快速扩张，将成为公司新的增长点。3）煤炭锦上添花，估值有望修复。公司煤炭为无烟煤和贫瘦煤，主要用于炼钢喷吹用，目前铁水产量回升，需求逐步向好，煤价有望企稳，分板块看，公司估值仍然较低，随着利润持续释放，估值有望修复。　　投资建议：电解铝供需格局向好，公司成本优势明显，铁水产量回升，煤价下行空间或有限，低估值有望修复。我们预计公司2023-2025年将实现归母净利63.16亿元、79.74亿元和92.47亿元，EPS分别为2.81元、3.54元和4.11元，对应4月7日收盘价的PE分别为6、5和4倍，维持“推荐”评级。　　风险提示：无烟煤、贫瘦煤需求不及预期，电解铝需求不及预期，电池铝箔项目进展不及预期证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，广发证券巨国贤研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值高达93.07%，其预测2023年度归属净利润为盈利71.51亿，根据现价换算的预测PE为5.37。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有15家机构给出评级，买入评级10家，增持评级5家；过去90天内机构目标均价为25.16。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，神火股份（000933）行业内竞争力的护城河优秀，盈利能力一般，营收成长性一般。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率。该股好公司指标3星，好价格指标4星，综合指标3.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-04-10

“推特换标” 马斯克掌握狗狗币生死易造成投机和市场操控？

大比特币的投资价值，从而带动更多机构和企业投资比特币对冲通胀风险。不过2021年，特斯拉突然宣布暂停接受比特币作为支付方式，直接导致比特币在内的数字货币价格出现大跌。马斯克解释称，他对比特币挖矿和交易中使用化石燃料频率的迅速增加感到担忧，特斯拉正在考虑使用能源消耗更低的加密货币。2022年，特斯拉在比特币上已经承担了13亿元减值，已经将大约75%的数字资产转化为法定货币，比特币价格也因此收到影响。总结柴犬标志的更新与撤销虽出人意料，但狗狗币价格对马斯克的过度依赖，已引起了投资者的关注与担忧，也再度说明了消息面因素影响加密货币走势的情况，而这类交易模式下暗藏着多种风险，很容易造成投机和市场操控。来源：金色财经

金色财经2023-04-08

英科医疗最新公告：拟以1000万元参投合伙企业其投向医疗、先进制造等

人(LP)认缴出资1000万元。该合伙企业投资方向：医疗、先进制造、低碳环保、企业服务等科技创新行业未上市公司股权。截至2023年4月7日收盘，英科医疗(300677)报收于27.37元，上涨2.51%，换手率3.11%，成交量14.83万手，成交额4.04亿元。4月7日的资金流向数据方面，主力资金净流入7268.39万元，占总成交额17.99%，游资资金净流出1514.65万元，占总成交额3.75%，散户资金净流出5753.75万元，占总成交额14.24%。融资融券方面近5日融资净流入990.9万，融资余额增加；融券净流出7.05万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，英科医疗（300677）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力优秀，营收成长性优秀。财务健康。该股好公司指标4.5星，好价格指标4星，综合指标4星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）该股最近90天内共有2家机构给出评级，买入评级1家，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为30.0。英科医疗（300677）主营业务：主营业务涵盖个人防护、康复护理、其他产品三大板块。公司董事长为刘方毅。公司总经理为陈琼。重仓英科医疗的前十大基金见下表：其中持有数量最多的基金为华宝中证医疗ETF，目前规模为174.19亿元，最新净值0.4935（4月6日），较上一交易日上涨0.73%，近一年下跌10.65%。该基金现任基金经理为胡洁。以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-04-07

国家发改委印发投资项目可行性研究报告编写大纲及说明

报告编写通用大纲（2023年版）》、《企业投资项目可行性研究报告编写参考大纲（2023年版）》和《关于投资项目可行性研究报告编写大纲的说明（2023年版）》。

金融界2023-04-07

CPT Markets：美国3月劳动力就业数据恶化令前景黯淡！ IMF预计全球经济增长料将放缓

息和居高不下的通胀，这将导致消费支出和企业投资增长放缓。所有15位经济学家都认为，未来六个月企业获得贷款的机会将减少，几乎所有人都预测消费者贷款也会遇到同样情况。昨日财经事件数据方面，美国劳工部公布截至3月25日和3月31日當周初請及續請失業金人數皆比預期上升至22.8萬和182.3萬人，为2021年12月以来最高水平，反映出勞動力就業市場成長下降。此外，美国就业咨询公司挑战者公布3月企業裁員人數攀升至8.97萬人，這刺激市場反應，也是過去三天看到的風險厭惡情緒對經濟衰退的擔憂的主要原因。从上行方向来看，上方压制(上方阻力) 101.90，102.20；从下行方向看，下方支撑101.50。欧元/英镑 (EURGBP)：欧元兑英镑周四盘中大幅上涨后，今日开盘盘整在0.8778附近，由于德国工业产出数据提振，伴随英欧央行普遍持鹰派加息立场，使得欧元和英镑获得上行空间。根据加拿大丰业银行首席外汇策略师Shaun Osborne报告指出，鉴于核心通胀数据上升，在我看来，在更严重的市场动荡外，政策鹰派可能会继续推动加息。在这一点上，5月初加息25个基点或多或少是完全定价的。 50个点的加息仍然是一个很好的机会，但鹰派的政策前景--使市场定价更坚定地倾向于在6月再加息25个基点，仍将支持欧元。在英国方面，英国的经济表现良好，与英国央行BoE和英国预算责任办公室OBR的灾难性经济预测形成鲜明对比。预测认为会出现18个月的经济衰退，尽管经济已经避免了衰退，甚至在1月公布了更强劲的增长数字。同时，对英国央行在5月会议上加息25个基点的预期保持在63%。昨日财经事件数据方面，德国经济部公布2月工业产出年月率普偏上升至0.6%和2%，工业产出指数稳步攀升表明经济处于上升期，对于生产资料的需求也会相应增加。从上行方向来看，上方压制(上方阻力) 0.8770，0.8810；从下行方向看，下方支撑0.8730。 CPT Markets风险提示及免责条款 : 以上文章内容仅供参考，不作为未来投资建议。CPT Markets 发布的文章主要根据国际财经数据报告及国际新闻为参考依据。

CPT_Markets2023-04-07

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