FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网_关键字搜索-FX168

全球数字财富领导者

财富汇｜美股投研｜客户端｜旧版｜｜

FX168 全球视野中文财经

登录 / 注册

刚刚，楼市重磅消息！央行、银保监会联手放大招！
go
政策下限。　　住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。　　中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知　　中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行；各银保监局：　　《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》发布以来，对于支持各地城市政府因城施策用足用好政策工具箱，更好支持刚性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展发挥了积极作用。按照国务院部署，人民银行、银保监会决定在阶段性调整差别化住房信贷政策的基础上，建立新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制。现就有关事项通知如下：　　一、自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。　　二、对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。地方政府按照因城施策原则，可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。人民银行分支机构、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。　　三、对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。　　四、其他情形和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。　　中国人民银行　　中国银行保险监督管理委员会　　2022年12月30日
金融界2023-01-05
人民银行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制
 go
政策下限。　　住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。　　附件：　　中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知　　中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行；各银保监局：　　《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》发布以来，对于支持各地城市政府因城施策用足用好政策工具箱，更好支持刚性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展发挥了积极作用。按照国务院部署，人民银行、银保监会决定在阶段性调整差别化住房信贷政策的基础上，建立新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制。现就有关事项通知如下：　　一、自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。　　二、对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。地方政府按照因城施策原则，可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。人民银行分支机构、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。　　三、对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。　　四、其他情形和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。　　中国人民银行中国银行保险监督管理委员会　　2022年12月30日
金融界2023-01-05
央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制
 go
款利率政策下限。住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。　　通知明确提出，一、自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。　　二、对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。地方政府按照因城施策原则，可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。人民银行分支机构、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。　　三、对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。　　四、其他情形和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
金融界2023-01-05
“新美联储通讯社”：楼市低迷将助力美联储对抗通胀
 go
之一，而这正是美联储的目标。　　现在住房价格下降和租金增长更加缓慢，住房对通胀的贡献在未来一年可能会急剧下降。这也是美联储官员预计明年年底通胀率将从目前的6％左右降至3.1％的原因之一。　　美联储官员不确定这是否足以将通胀持久地降至2％的目标。他们担心，不断增长的收入可能会维持消费者支出，从而使企业能够继续转嫁更高的价格。　　卡姆登房地产信托公司的首席执行官坎波对美联储官员如此担心工资水平表示理解。虽然卡姆登房地产信托公司的股价今年下跌了37％，但该公司正在经历有史以来最好的一年，而他的员工们也在期待着更大幅度的加薪，尽管他们自己的账单也在不断上涨。　　他说：“现在的压力是我们要比平时更多地提高工资。人们将面临来自公司的巨大工资压力，这些公司不得不付出超过正常3％的工资，问题是多少，5％？6％还是7％？”
金融界2022-12-28
兴业投资：供应紧张抵消需求忧虑，国际油价收涨
 go
持坚挺，环比连续第二个月上涨0.3%。住房价格上涨可能仍是主要的不确定因素，不过我们预计商品价格下跌将再次起到抵消作用。重要的是，天然气价格预计将缓解CPI，因为11月天然气价格下跌。总的来说，我们的预测意味着整体/核心价格同比增长7.3%/6.1%，”道明证券分析师表示。货币市场目前的定价显示，美国央行在连续四次加息75个基点后，加息50个基点的可能性接近75%。然而，一些分析人士预计，此次会议将产生鹰派的结果。欧元区经济将在冬季迎来“温和衰退”，2023年将出现“粘性通胀”。德意志银行首席经济学家Mark Wall在该行2023年展望报告中表示，欧元区经济预计将在2023年萎缩0.6%，低于此前预期的1.2%。通胀率料降至7.1%的均值，但核心通胀率不太可能在明年夏末前见顶。通胀的风险是上行，市场对通胀的普遍看法仍然过于温和。欧元区经济正在发生衰退，由于2023年美国经济衰退、能源成本居高不下和大幅的货币紧缩带来的重大阻力，欧元区经济有二次探底的风险。英国经济衰退的程度可能超过其他G7国家。潘森宏观经济首席英国经济学家Samuel Tombs在一份报告中说，英国经济在10月份扩张，但未来几个月将出现下滑。目前还不能确定英国第四季度GDP是否会萎缩，但经济活动指标和消费者信心低迷都与经济萎缩相符。与此同时，政府似乎将在明年大幅减少对能源价格的支撑，而更高的利率将挤压可支配收入，并刺激家庭和企业偿还债务。预计英国经济从峰值到谷底的跌幅为2%，而且在2024年初之前不太可能再次增长，这将导致英国将面临比七国集团其他所有国家都更严重、更持久的衰退。与此同时，分析人士指出，围绕欧洲制裁对俄罗斯石油影响的不确定性正在消退：“船舶跟踪数据显示，俄罗斯的原油正被转移到中国和印度。在截至12月9日的一周内，流入亚洲的原油量已飙升至300多万桶/天。这占俄罗斯出口总量的89%。中国经济的疲软也在持续。将中国作为下一个目的地的超级油轮数量降至104艘，为9月30日以来的最低水平。在土耳其至关重要的航运海峡，过剩的油轮也正在清理。周日，只有19艘油轮等待通过，低于周六的27艘。” 道明证券分析师解释说，由于俄罗斯原油价格低于60美元/桶的价格上限，制裁的作用被认为不那么大，而俄罗斯在宣布价格上限前的出口激增可能会缓解供应紧张的基本面。OPEC决定不深化减产也给市场情绪带来了压力。分析师此前表示：“但如果俄罗斯的出口流量没有因60美元/桶的价格上限而大幅下降，OPEC不进一步削减供应的决定可能只是暂时的。此外，尽管俄罗斯有大约100艘匆忙组装的油轮，出口商也避免了制裁，但更高的运输成本(更遥远的交货港口)和更低的物流效率意味着莫斯科方面会有所减少。” 接下来，原油投资者会密切关注地缘政治、美加重要石油运输管道Keynote修复和与新冠疫情相关的消息，以获得明确方向。同样重要的是美国石油学会(API)公布12月9日当周原油库存数据和欧佩克(OPEC)公布的短期能源展望月度报告. 截至12月2日当周，API原油库存减少642.6万桶至4.124亿桶，前值减少785万桶，预期减少380万桶。OPEC月报看点集中在各成员国减产协议的执行情况。虽然中国已经开始逐步退出零冠策略和放松疫情管控限制措施，但乌俄冲突持续和全球经济衰退的忧虑，各能源机构可能对原油需求前景发表悲观言论。若果真如此，油价料面临进一步下行压力。美元指数美元指数周一跳空高开但达到105.231高点后回落，不过跌至104.669低点后企稳，随后在该区间内震荡，这可能反映了投资者在美国重要通胀数据和美联储会议前的谨慎。此外，美元指数区间波动也可能与美国CPI早期信号的好坏参半有关，以及市场对围绕中国和俄罗斯的新闻头条的不同反应。周一，纽约联邦储备银行(美联储)的消费者通胀预期调查显示，未来一年的通胀预期跌至2021年以来的最低水平，并创下11月有记录以来的最大月度降幅。值得注意的是，上周的美国生产者价格指数(PPI)也暗示美国通胀走软，但密歇根大学消费者信心指数、美国ISM服务业PMI和密歇根大学调查的通胀预期都表明美国CPI走强。其他方面，中国外交部发言人汪文斌周一表达了对美国制裁两名中国外交官的不满。据路透社报道，汪文斌说:“这些非法制裁严重影响了中美关系。”此外，俄罗斯总统普京拒绝向遵守欧洲主导的价格上限的国家供应石油，也加剧了市场的担忧，并支撑了美元指数。展望未来，市场对美国11月CPI的预测暗示，同比涨幅将放缓至7.3%，低于之前的7.7%，而环比涨幅可能放缓至0.3%，低于之前的0.4%。值得注意的是，扣除食品和能源的核心CPI似乎是关键，预计环比将维持在0.3%水平，而同比涨幅将由上月的6.3%放缓至6%。如果数据更加坚挺，这将让美元指数的买家感到高兴。此外，更强劲的通胀数据可能会促使联邦公开市场委员会(FOMC)成员远离鸽派立场，为最新的加息进行辩护，这反过来可能意味着美元指数将进一步上行。随着最新的美国消费者价格指数(CPI)报告和今年联邦公开市场委员会(FOMC)最后一次会议的临近，预计这对美元未来一周的表现将至关重要。三菱日联金融集团经济学家强调了未来一周美元空头挤压的风险。市场参与者预计，潜在的通胀压力(11月环比预期为+0.3%)正在从一个较高的起点开始缓解，这将使美元在年底前保持疲软。不过，在过去一个月美元急剧走软之后，通胀意外上升将带来更大的市场反应风险。美联储已经明确表示，计划小幅加息50个基点。美元表现将主要受以下因素驱动：i)鲍威尔主席是否明确表示，在下一次FOMC会议上，加息步伐可能会进一步放缓，这将给美元带来下行风险，以及/或ii)美联储是否暗示，政策利率需要在2023年升至5.0%以上的更高峰值，并在2024年更长时间保持在这一水平，这将给美元带来上行风险。技术分析美国原油日图：保利加通道下滑，油价自下轨回升；14和20日均线看跌；随机指标走高。 4小时图：保利加通道扩散，油价紧随上轨发展，14和20均线看涨；随机指标在超买区走高。 1小时图：保利加通道上扬，油价跟随上轨发展，14和20小时均线看涨；随机指标在超买区走高。综述：预计日内油价将在72.90-75.40区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注12月13日高点74.20，突破后将上探12月8日高点75.40，然后是11月29日低点76.30和12月5日低点76.75，以及12月6日高点77.85和11月30日低点78.40；而下方支持留意12月13日低点73.30，跌破后将下探12月9日高点72.90，然后是12月11日高点72.30和12月7日低点71.75，以及12月8日低点71.10和12月12日低点70.20。布伦特原油日图：保利加通道下滑，油价自下轨回升；14和20日均线看跌；随机指标走高。 4小时图：保利加通道扩散，油价紧随上轨发展，14和20均线看涨；随机指标在超买区走高。 1小时图：保利加通道上扬，油价跟随上轨发展，14和20小时均线看涨；随机指标在超买区走高。综述：预计日内油价将在77.45-80.45区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注12月8日高点79.15，突破将上探12月7日高点80.45，然后是1月7日低点81.40和12月5日低点82.50，以及12月6日高点83.65和11月28日高点84.05；而下方支持留意12月12日高点78.55，跌破将下探12月13日低点78.00，然后是12月9日高点77.45和12月7日低点76.90，以及12月8日低点75.70和12月12日低点75.20。周二关注：美国11月消费者价格指数(CPI) OPEC短期能源展望月报 2022-12-14
兴业投资2022-12-14
HYCM兴业投资原油日评：供应紧张抵消需求忧虑，国际油价收涨
 go
持坚挺，环比连续第二个月上涨0.3％。住房价格上涨可能仍是主要的不确定因素，不过我们预计商品价格下跌将再次起到抵消作用。重要的是，天然气价格预计将缓解CPI，因为11月天然气价格下跌。总的来说，我们的预测意味着整体/核心价格同比增长7.3％/6.1％，”道明证券分析师表示。货币市场目前的定价显示，美国央行在连续四次加息75个基点后，加息50个基点的可能性接近75％。然而，一些分析人士预计，此次会议将产生鹰派的结果。　　欧元区经济将在冬季迎来“温和衰退”，2023年将出现“粘性通胀”。德意志银行首席经济学家Mark Wall在该行2023年展望报告中表示，欧元区经济预计将在2023年萎缩0.6％，低于此前预期的1.2％。通胀率料降至7.1％的均值，但核心通胀率不太可能在明年夏末前见顶。通胀的风险是上行，市场对通胀的普遍看法仍然过于温和。欧元区经济正在发生衰退，由于2023年美国经济衰退、能源成本居高不下和大幅的货币紧缩带来的重大阻力，欧元区经济有二次探底的风险。　　英国经济衰退的程度可能超过其他G7国家。潘森宏观经济首席英国经济学家Samuel Tombs在一份报告中说，英国经济在10月份扩张，但未来几个月将出现下滑。目前还不能确定英国第四季度GDP是否会萎缩，但经济活动指标和消费者信心低迷都与经济萎缩相符。与此同时，政府似乎将在明年大幅减少对能源价格的支撑，而更高的利率将挤压可支配收入，并刺激家庭和企业偿还债务。预计英国经济从峰值到谷底的跌幅为2％，而且在2024年初之前不太可能再次增长，这将导致英国将面临比七国集团其他所有国家都更严重、更持久的衰退。　　与此同时，分析人士指出，围绕欧洲制裁对俄罗斯石油影响的不确定性正在消退：“船舶跟踪数据显示，俄罗斯的原油正被转移到中国和印度。在截至12月9日的一周内，流入亚洲的原油量已飙升至300多万桶/天。这占俄罗斯出口总量的89％。中国经济的疲软也在持续。将中国作为下一个目的地的超级油轮数量降至104艘，为9月30日以来的最低水平。在土耳其至关重要的航运海峡，过剩的油轮也正在清理。周日，只有19艘油轮等待通过，低于周六的27艘。” 　　道明证券分析师解释说，由于俄罗斯原油价格低于60美元/桶的价格上限，制裁的作用被认为不那么大，而俄罗斯在宣布价格上限前的出口激增可能会缓解供应紧张的基本面。OPEC决定不深化减产也给市场情绪带来了压力。分析师此前表示：“但如果俄罗斯的出口流量没有因60美元/桶的价格上限而大幅下降，OPEC不进一步削减供应的决定可能只是暂时的。此外，尽管俄罗斯有大约100艘匆忙组装的油轮，出口商也避免了制裁，但更高的运输成本（更遥远的交货港口）和更低的物流效率意味着莫斯科方面会有所减少。” 　　接下来，原油投资者会密切关注地缘政治、美加重要石油运输管道Keynote修复和与新冠疫情相关的消息，以获得明确方向。同样重要的是美国石油学会（API）公布12月9日当周原油库存数据和欧佩克（OPEC）公布的短期能源展望月度报告. 截至12月2日当周，API原油库存减少642.6万桶至4.124亿桶，前值减少785万桶，预期减少380万桶。OPEC月报看点集中在各成员国减产协议的执行情况。虽然中国已经开始逐步退出零冠策略和放松疫情管控限制措施，但乌俄冲突持续和全球经济衰退的忧虑，各能源机构可能对原油需求前景发表悲观言论。若果真如此，油价料面临进一步下行压力。　　美元指数　　美元指数周一跳空高开但达到105.231高点后回落，不过跌至104.669低点后企稳，随后在该区间内震荡，这可能反映了投资者在美国重要通胀数据和美联储会议前的谨慎。此外，美元指数区间波动也可能与美国CPI早期信号的好坏参半有关，以及市场对围绕中国和俄罗斯的新闻头条的不同反应。　　周一，纽约联邦储备银行（美联储）的消费者通胀预期调查显示，未来一年的通胀预期跌至2021年以来的最低水平，并创下11月有记录以来的最大月度降幅。值得注意的是，上周的美国生产者价格指数（PPI）也暗示美国通胀走软，但密歇根大学消费者信心指数、美国ISM服务业PMI和密歇根大学调查的通胀预期都表明美国CPI走强。　　其他方面，中国外交部发言人汪文斌周一表达了对美国制裁两名中国外交官的不满。据路透社报道，汪文斌说:“这些非法制裁严重影响了中美关系。”此外，俄罗斯总统普京拒绝向遵守欧洲主导的价格上限的国家供应石油，也加剧了市场的担忧，并支撑了美元指数。　　展望未来，市场对美国11月CPI的预测暗示，同比涨幅将放缓至7.3％，低于之前的7.7％，而环比涨幅可能放缓至0.3％，低于之前的0.4％。值得注意的是，扣除食品和能源的核心CPI似乎是关键，预计环比将维持在0.3％水平，而同比涨幅将由上月的6.3％放缓至6％。如果数据更加坚挺，这将让美元指数的买家感到高兴。此外，更强劲的通胀数据可能会促使联邦公开市场委员会（FOMC）成员远离鸽派立场，为最新的加息进行辩护，这反过来可能意味着美元指数将进一步上行。　　随着最新的美国消费者价格指数（CPI）报告和今年联邦公开市场委员会（FOMC）最后一次会议的临近，预计这对美元未来一周的表现将至关重要。三菱日联金融集团经济学家强调了未来一周美元空头挤压的风险。市场参与者预计，潜在的通胀压力（11月环比预期为+0.3％）正在从一个较高的起点开始缓解，这将使美元在年底前保持疲软。不过，在过去一个月美元急剧走软之后，通胀意外上升将带来更大的市场反应风险。美联储已经明确表示，计划小幅加息50个基点。美元表现将主要受以下因素驱动：i）鲍威尔主席是否明确表示，在下一次FOMC会议上，加息步伐可能会进一步放缓，这将给美元带来下行风险，以及/或ii）美联储是否暗示，政策利率需要在2023年升至5.0％以上的更高峰值，并在2024年更长时间保持在这一水平，这将给美元带来上行风险。　　技术分析　　美国原油　　日图：保利加通道下滑，油价自下轨回升；14和20日均线看跌；随机指标走高。　　4小时图：保利加通道扩散，油价紧随上轨发展，14和20均线看涨；随机指标在超买区走高。　　1小时图：保利加通道上扬，油价跟随上轨发展，14和20小时均线看涨；随机指标在超买区走高。　　综述：预计日内油价将在72.90-75.40区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注12月13日高点74.20，突破后将上探12月8日高点75.40，然后是11月29日低点76.30和12月5日低点76.75，以及12月6日高点77.85和11月30日低点78.40；而下方支持留意12月13日低点73.30，跌破后将下探12月9日高点72.90，然后是12月11日高点72.30和12月7日低点71.75，以及12月8日低点71.10和12月12日低点70.20。　　布伦特原油　　日图：保利加通道下滑，油价自下轨回升；14和20日均线看跌；随机指标走高。　　4小时图：保利加通道扩散，油价紧随上轨发展，14和20均线看涨；随机指标在超买区走高。　　1小时图：保利加通道上扬，油价跟随上轨发展，14和20小时均线看涨；随机指标在超买区走高。　　综述：预计日内油价将在77.45-80.45区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注12月8日高点79.15，突破将上探12月7日高点80.45，然后是1月7日低点81.40和12月5日低点82.50，以及12月6日高点83.65和11月28日高点84.05；而下方支持留意12月12日高点78.55，跌破将下探12月13日低点78.00，然后是12月9日高点77.45和12月7日低点76.90，以及12月8日低点75.70和12月12日低点75.20。　　周二关注：　　美国11月消费者价格指数（CPI）　　OPEC短期能源展望月报
金融界2022-12-13
贝壳研究院2023年房地产市场展望：供给侧从积库存到去库存，需求侧从超前消费到理性消费
 go
成，核心城市改善需求占比更高。核心城市住房价格高，人均住房面积小，老房子占比高，购房门槛和需要积累的换房成本也更高，因此待释放的改善住房需求更强。随着稳需求政策向高能级城市扩围深化，以改善需求为中坚力量的住房需求有望加快释放。　　3 　　市场展望：从“不稳”到“稳” 　　2022年的新房销售大降是意料之外情理之中的深度出清，同时也带动销售规模与真实住房需求相匹配，接下来市场不具备继续大幅下降的基础。新增供应压力的减少有助于缓解市场库存去化压力，并与中枢下行的需求形成新的平衡。　　销售总量平稳。2023年市场销售额与2022年大体持平，预计全国新房市场销售额同比基本持平，二手房市场销售额略有修复。保交楼取得实质性进展之后，消费者对购买新房的观望情绪在很大程度上得到缓解，近期积压的部分延迟购买需求有望在2023年逐步释放，带动全年新房成交量略高于新的需求中枢11亿平。二手房成交略有修复主要受益于两方面。一是二手房市场弹性大，下行期先于新房调整且调整幅度更大，修复时同样快于新房市场。二是换房政策利好加快兑现。换房退个税政策将于2023年底到期，叠加核心城市改善需求支持政策的落地，部分改善换房需求可能在2023年释放。　　全年价格趋稳。重点城市市场价格预计二季度到年中企稳。至2022年11月，贝壳50城中除北京、上海等个别城市二手房价格略高于去年同期外，其他46个城市价格均同比下跌，部分城市房价已实现较为充分的价格出清。2023年一季度大部分城市新房市场仍处化解库存阶段，新房二手房价格有继续调整惯性，随着价格出清，成交量在二季度后重回修复通道，价格将逐步企稳。下半年核心城市房价在长时间回调后有望小幅回升，带动全年价格整体平稳。　　新房二手房市场联动性更高。2022年下半年，新房交付风险使得消费者对新房风险规避情绪急剧上升，进而出现无交付风险的二手房市场韧性强于新房市场的局面。随着供给侧对保交楼和优质房企的支持深化，房企资金压力实质性缓解，购买新房的保障得到加强，加上改善换房需求的释放，一二手市场的联动同步性有望增强。　　核心城市核心区市场稳中有升。全国整体市场成交量基本稳定，背后是区域结构的进一步分化，头部市场将占据更高的份额。过去三年，市场持续向长三角、大湾区、京津冀、成渝四大核心城市群和部分核心城市集中。这些城市过去人口净流入较大，需求提升快，但部分核心区新增住房供应跟不上，依然面临住房供需缺口。除了城市之间的分化，城市内部分化也将延续，核心区拥有更坚实的人口和产业支撑，其市场份额、价格走势都将表现出更强韧性。　　[1] 全文新房均为新建商品住宅口径。　　[2] 贝壳50城包括：北京、上海、深圳、广州、成都、大连、福州、贵阳、哈尔滨、杭州、合肥、呼和浩特、济南、昆明、兰州、南昌、南京、宁波、青岛、厦门、沈阳、石家庄、苏州、太原、天津、温州、武汉、西安、银川、长春、长沙、郑州、重庆、常州、东莞、佛山、绵阳、惠州、嘉兴、廊坊、洛阳、南通、泉州、绍兴、无锡、芜湖、徐州、烟台、中山、珠海。
金融界2022-12-08
鲍威尔又错了！知名经济学家：核心通胀已骤降至负数明年市场料将大涨30%
go
经济增长可能会放缓。 “我把实际的租赁住房价格，实际的Case-Shiller价格纳入CPI指数。你猜怎么着?过去两个月的核心通胀一直为负。它下降得如此之快，”他告诉CNBC。西格尔提醒观众，美联储最终会遵循数据，经济数据的任何负面转变都可能促使美联储早于预期减息，因为美联储将改变基调。利率下降通常被视为股价上涨的推动力。 “还记得一年前的9月，杰伊·鲍威尔说过:‘到2022年没有必要加息。那是去年9月。那么现在，当他们加息多次后，我们现在还要相信他们知道2023年会发生什么吗?不。他们只会跟随数据，”西格尔说。另一个让西格尔对2023年股市感到兴奋的因素是，他认为随着企业更加关注利润，经济生产率将会提高。 “我们有450万新工人，(2022年)GDP几乎没有增长。我认为明年我们的工资增长将会低得多，而GDP将会好得多，因为我们今年创纪录的生产率下降将在2023年逆转。” “人们会重新开始工作，然后说，‘你不能再解雇我了’。公司会解雇不工作的人。生产力将会提高，这将提高利润率，对利润有利。”从长期来看，较高的股价与较高的企业利润高度相关。他最近几周曾表示，他预计2023年股市将上涨20%至30%。
夏洛特2022-12-07
【11月25日Choice早班车】银保监会：坚决避免一致性抽贷、断贷行为
 go
　澎湃新闻：日前湖北荆门提出，稳定商品住房价格。进一步完善商品房价格备案制度，严格执行一房一价、明码标价等相关规定，引导房地产开发企业合理定价、审慎调价，严禁虚高价格，以高折扣诱导客源。严禁低价或以工抵房、特价房等形式倾销，打价格战，依法打击恶性竞争、降标降质等违法违规行为。　　澎湃新闻：日前，甘肃省庆阳市宁县发布通知，降低商品房银行按揭贷款首付比例，提高住房贷款额度，实行购房激励政策，首套房最低按1%的税率征收契税，放宽商品房预售标准，优化预售资金监管措施。　　南网储能：肇庆浪江抽水蓄能电站主体工程开工建设　　云海金属：五台云海拟投建年产10万吨高性能镁基轻合金及5万吨镁合金深加工项目　　盛讯达：拟收购宇瑞科技80%股权进入新能源上游锂矿行业　　雅化集团：拟收购中非实业全资子公司70%股权，间接拥有锂矿矿权控制权　　格林美：拟与韩国ECOPRO公司和SK ON公司在印尼投资镍资源HPAL合资公司　　鹏辉能源：钠离子电池研发进展良好电芯性能测试结果较理想　　妙可蓝多：内蒙蒙牛要约收购期限届满预受要约5.25%公司股份　　晶瑞电材：公司锂电池材料NMP处于满产满销状态　　清溢光电：随着产能释放公司毛利率会逐步提升　　天华超净：子公司拟参与斯诺威公司股权竞拍　　沪深股市：11月24日，沪指收跌0.25%，报3089.31点，深证成指收跌0.15%，报10956.68点，创业板指收跌0.21%，报2335.52点。市场成交额继续萎缩，电池、中药、房地产板块涨幅居前，游戏、计算机板块跌幅居前。　　上海证券报：今年10月以来，因股东违规减持而发布致歉公告的上市公司已逾10家。上述违规减持案例中，“误操作”“规则理解不充分”成为常用“说辞”。从外部而言，高收益和低违法成本是违规减持屡禁不止的重要原因之一，监管部门应进一步完善相关法律法规、加大对违规减持监管力度，引导股东和董监高规范、理性、有序减持，维护资本市场交易秩序。　　上海证券报：11月以来，新基金发行规模已接近1000亿元。在资金端暖意显现的同时，多位明星基金经理也在积极调研上市公司。在业内人士看来，当前A股底部特征已较为明显，配置价值较为突出。　　中国证券报：2022年仅剩下一个多月的交易时间。11月份以来，多家券商召开2023年策略会，纷纷发布对A股市场2023年的展望，总体来看，券商对明年市场普遍持较为乐观的态度，有券商认为，2023年A股将进入中期反转的结构性震荡上行周期。　　财联社：11月24日，医药相关板块集体爆发，医药商业、中药、新冠治疗等细分方向涨幅居前。券商指出，今年四季度以来，骨科脊柱耗材国采，创新药新增适应症简易续约，创新型器械暂不纳入集采等，显示医药行业政策边际放松，当前医药板块具备较高投资性价比，有望成为长线投资配置的优选。　　中国证券报：11月24日，鹏辉能源大涨12%，网传鹏辉能源钠离子电池已装车宝骏kiwi，公司证券部工作人员回应：“假的，目前钠离子电池还没有量产，也没有装车。股价大涨是因为前期跌幅较多。” 　　美股：11月24日(周四)为美国感恩节假期，美股休市一日。　　欧股：德国DAX30指数收涨0.78%，报14541.56点。法国CAC40指数收涨0.42%，报6707.32点。英国富时100指数收涨0.02%，报7466.60点。　　亚太股市：11月24日，香港恒生指数收涨0.78%，报17660.90点，恒生科技指数收涨0.79%，报3582.95点。日经225指数收涨0.98%，报28392.50点。韩国KOSPI指数收涨0.96%，报2441.33点。　　人民币：在岸人民币兑美元夜盘收报7.1540，较上一交易日夜盘收涨40个基点。　　原油：布伦特1月原油期货收跌0.08%，报85.34美元/桶。　　新华社：土耳其中央银行24日宣布，将基准利率下调150个基点至9%，同时宣布结束此轮降息周期。这是土耳其央行连续第四次降息，四次共下调基准利率500个基点。今年以来，土耳其通胀率一直维持高位，10月通胀率达85.51%，为24年来最高。　　央视新闻：当地时间11月24日，欧盟能源部长会议在比利时布鲁塞尔举行，欧盟成员国未能就天然气限价方案达成共识。当天，多国能源部长在接受媒体采访时批评了该限价方案。波兰气候与环境部长莫斯科瓦称，“该限价方案没有令任何一个成员国满意”。有外媒报道称，支持限价的成员国认为该上限过高，认为欧盟设计这样的方案是想让限价机制永远不被触发，而不支持限价的成员国则依然担心对天然气限价会损害欧盟的金融稳定。　　央视新闻：世界卫生组织、美国疾病控制和预防中心23日警告，受新冠疫情影响，全球近4000万儿童去年错过麻疹疫苗接种，人数创纪录，麻疹传播威胁迫在眉睫。　　财联社：韩国央行行长李昌镛表示，央行将把终端利率提高至3.5%；韩国央行正在关注美联储FOMC和韩国信贷市场；如果韩国央行货币政策委员会出现意见分歧，他将表明他对终端利率的态度；如果美联储暂停加息，韩元汇率和韩国物价可能都会趋于稳定。（文章来源：东方财富研究中心）
东方财富网2022-11-25
东方财富财经早餐 11月25日周五
 go
　澎湃新闻：日前湖北荆门提出，稳定商品住房价格。进一步完善商品房价格备案制度，严格执行一房一价、明码标价等相关规定，引导房地产开发企业合理定价、审慎调价，严禁虚高价格，以高折扣诱导客源。严禁低价或以工抵房、特价房等形式倾销，打价格战，依法打击恶性竞争、降标降质等违法违规行为。　　澎湃新闻：日前，甘肃省庆阳市宁县发布通知，降低商品房银行按揭贷款首付比例，提高住房贷款额度，实行购房激励政策，首套房最低按1%的税率征收契税，放宽商品房预售标准，优化预售资金监管措施。　　南网储能：肇庆浪江抽水蓄能电站主体工程开工建设　　云海金属：五台云海拟投建年产10万吨高性能镁基轻合金及5万吨镁合金深加工项目　　盛讯达：拟收购宇瑞科技80%股权进入新能源上游锂矿行业　　雅化集团：拟收购中非实业全资子公司70%股权，间接拥有锂矿矿权控制权　　格林美：拟与韩国ECOPRO公司和SK ON公司在印尼投资镍资源HPAL合资公司　　鹏辉能源：钠离子电池研发进展良好电芯性能测试结果较理想　　妙可蓝多：内蒙蒙牛要约收购期限届满预受要约5.25%公司股份　　晶瑞电材：公司锂电池材料NMP处于满产满销状态　　清溢光电：随着产能释放公司毛利率会逐步提升　　天华超净：子公司拟参与斯诺威公司股权竞拍　　沪深股市：11月24日，沪指收跌0.25%，报3089.31点，深证成指收跌0.15%，报10956.68点，创业板指收跌0.21%，报2335.52点。市场成交额继续萎缩，电池、中药、房地产板块涨幅居前，游戏、计算机板块跌幅居前。　　沪深港通：11月24日北向资金净买入12.36亿元。中国电建、泸州老窖、中国建筑分别获净买入2.46亿元、2.29亿元、1.81亿元。以岭药业净卖出额居首，金额为2.2亿元。　　龙虎榜：11月24日龙虎榜中，共15只个股出现了机构的身影，有5只股票呈现机构净买入，10只股票呈现机构净卖出。机构净买入前三的股票分别是佳发教育、九安医疗、华盛锂电，净买入金额分别是4902万元、4355万元、932万元。机构净卖出前三的股票分别是以岭药业、金陵药业、三湘印象，净流出金额分别是2.21亿元、4197万元、3170万元。　　融资融券：截至11月23日，沪深两市两融余额为15737.77亿元，较前一交易日减少4.72亿元。其中，融资余额为14716.33亿元，较前一交易日增加4.57亿元；融券余额为1021.44亿元，较前一交易日减少9.29亿元。　　证券时报网：11月24日，两市股指盘中窄幅震荡，午后下探走弱，成交额明显萎缩。券商表示，A股延续弱势调整的趋势，目前而言多重不确定因素正在扰动市场，且未有证伪的边际变化逻辑出现，建议投资者继续控仓等待机会。　　财联社：11月24日，医药相关板块集体爆发，医药商业、中药、新冠治疗等细分方向涨幅居前。券商指出，今年四季度以来，骨科脊柱耗材国采，创新药新增适应症简易续约，创新型器械暂不纳入集采等，显示医药行业政策边际放松，当前医药板块具备较高投资性价比，有望成为长线投资配置的优选。　　中国证券报：11月24日，鹏辉能源大涨12%，网传鹏辉能源钠离子电池已装车宝骏kiwi，公司证券部工作人员回应：“假的，目前钠离子电池还没有量产，也没有装车。股价大涨是因为前期跌幅较多。” 　　中国基金报：截至11月23日净值更新，华泰柏瑞沪深300ETF最新规模为629.38亿元，超过了同期华夏上证50ETF当天的611.84亿元规模，新晋股票ETF“一哥”，而规模超600亿元的股票ETF市场也首次诞生了两只龙头产品，形成了“双龙头”的市场格局。多位业内人士对此表示，股票ETF市场具有“越跌越买”逆势交易的特点，未来我国股票ETF市场仍有继续扩容的较好前景。　　美股：11月24日(周四)为美国感恩节假期，美股休市一日。　　欧股：德国DAX30指数收涨0.78%，报14541.56点。法国CAC40指数收涨0.42%，报6707.32点。英国富时100指数收涨0.02%，报7466.60点。　　亚太股市：11月24日，香港恒生指数收涨0.78%，报17660.90点，恒生科技指数收涨0.79%，报3582.95点。日经225指数收涨0.98%，报28392.50点。韩国KOSPI指数收涨0.96%，报2441.33点。　　人民币：在岸人民币兑美元夜盘收报7.1540，较上一交易日夜盘收涨40个基点。　　原油：布伦特1月原油期货收跌0.08%，报85.34美元/桶。　　央视新闻：世界卫生组织、美国疾病控制和预防中心23日警告，受新冠疫情影响，全球近4000万儿童去年错过麻疹疫苗接种，人数创纪录，麻疹传播威胁迫在眉睫。　　新华网：俄罗斯总理米舒斯京23日表示，与上半年预测数据相比，俄罗斯经济实际表现更好，预计今年国内生产总值(GDP)降幅将低于3%。俄罗斯前9个月工业生产同比增长0.4%，家具、服装、电子产品等产量都有所增长；俄罗斯粮食生产今年创下历史新高，建筑业也呈现积极增长态势。另外，俄罗斯通货膨胀形势有所缓解，失业率也维持相对低位。　　财联社：据英国自由放养鸡蛋生产商协会 (BFREPA) 称，自10月1日以来，有史以来最严重的禽流感已经导致英国约75万只蛋鸡被扑杀。这也直接导致了鸡蛋的短缺，据报道，英国超市已经开始限制鸡蛋销售。零售巨头Tesco只允许每位客户购买三盒鸡蛋，另外的超市Asda和Lidl也发布了类似的限制。　　新华社：新西兰央行23日宣布，将基准利率上调75个基点至4.25%，以抑制高通胀。这是自2021年10月以来该行连续第9次加息，也是本轮最大幅度加息。　　界面新闻：英国央行当地时间11月23日发布公告，将从下周开始出售193亿英镑国债，窗口每周二、三、五开放。这批国债是英国央行今年9月28日至10月14日为稳定金融市场而买入。出售方式以需求为导向，若需求不足，可能出售少量甚至不出售。若国债价格在窗口期大跌，或英国债务管理办公室计划在前后两周内出售债券，央行亦不会出售国债。　　活跃债券：11月24日，截至18:00,10年国债活跃券报2.8050%，上行2.00BP.国开债方面，10年国开活跃券报2.9325%，上行4.25BP。　　国债期货：11月24日，10年国债期货主力合约收盘报100.110，涨0.13%；5年期国债期货主力合约报101.115，涨0.13%；2年期国债期货主力合约收盘报100.855，涨0.04%。　　Shibor：11月24日，隔夜shibor报1.0440%，上涨0.5个基点；7天shibor报1.7690%，上涨9.6个基点；3个月shibor报2.1950%，下跌5.5个基点。
东方财富网2022-11-25

上一页
1
•••
28
29
30
31
32
下一页

24小时热点

最新话题更多