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美国科技企业高管扎堆现身北京！拜登“锁喉中国芯”寡助、中美贸易战“雾里看花”？

参加了美国商业代表团与中国国务院副总理何立峰和外交部长王毅的会晤。据官方媒体报道，王毅敦促美国企业“积极参与中国进一步改革和现代化进程”。中国媒体报道称，一群美企高管提前一小时就等候在人民大会堂内，期待着与中方的会见。记者跟其中一位聊了聊，对方不断强调“中美关系非常重要”。据记者了解，这次访问的名单上有苹果、高通的负责人......都是在中国拥有庞大业务的“老熟人”，他们此次的行程安排也比较临时和匆忙。三中全会刚结束，这群美企高管就迫不及待地“跑步”来华，从美企对中国下一步改革方向高度关注可以看出，他们与中国合作的意愿不仅没有减少，反而在加强，中国的市场依旧充满吸引力。在另一场会议上，王毅谈到了中国共产党第三次全体会议的成果，这是一次决定中国经济方向的重要会议，并表示希望北京美中贸易全国委员会的成员能够帮助推动美国“正确认识”中国。中国外交部的声明中没有透露苹果和美光公司高管的姓名，不过在聚会的照片中可以看到他们的身影。此次会议召开之际，华盛顿正牵头发起一场国际运动，加强贸易限制，以防止先进技术进入中国。美国企业不得不谨慎行事，因为它们面临着与中国脱钩的压力，而中国仍然是其产品不可或缺的生产基地和关键市场。苹果约五分之一的销售额依赖中国，而美光在北京去年禁止其产品进入关键基础设施后，一直面临着艰难的战斗。苹果中国代表未回应置评请求，而美光科技也未回应在正常办公时间之外寻求置评的电子邮件。对于在中国这个全球第二大经济体运营的外国科技公司来说，把握北京的政治脉搏已成为一项重要工作。中国政府对外国制造产品在国有行业的使用规定愈发严格，这引发了人们对苹果在中国长期前景的担忧，而华为技术有限公司等本土制造商的崛起则迫使苹果大幅降价，以保持出货量稳定。

Peng2024-07-23

彭博:中国最高领导人拒绝大规模经济刺激的原因在这！投资者面临的危险是......

改革的“建筑师”的声誉。刘鹤的继任者何立峰的影响就不那么明确。他的公开演讲和关于经济理论的寥寥无几的著作，让人很难深入了解他的政策信念。一家研究公司的一位经济学家表示，就连体制内的人也不知道何立峰受到了谁的影响，也不知道是什么在指导他的经济思维。随着与美国的紧张关系加剧，中国与外国专家对话的减少，是一种更广泛的开放程度下降模式的一部分。中国越来越多地隐瞒被认为不利于经济的数据，去年青年失业率在飙升后几个月一直没有公布。中国当局还敦促分析师避免撰写负面评论，并警告不要使用通货紧缩等特定术语。据一位知情人士透露，对美国官员来说，何立峰与中国最重要的人物关系密切意味着，在与这为中国副总理交谈后，华盛顿至少有信心知道中国政府的立场。传统上掌管经济的中国“二把手”也在“换档”。虽然国务院总理李强一直定期与经济学家举行研讨会，但自他去年上任以来，这些会议都没有外国机构的专家出席。今年3月，李强结束了30年来总理举行年度新闻发布会的传统。取消向高级官员提出政策问题的难得机会，传递了一个明确的信息：所有人的目光都应该集中在习近平身上。几天后，中国官方媒体发表了一篇长达6000字的文章，宣扬习近平是一位亲市场的改革者。澳大利亚国立大学台湾研究项目的政治学家Wen-Ti Sung表示：“投资者和分析人士现在除了习近平的讲话之外没有什么可看的了。”

tqttier2024-07-23

音频 | 格隆汇7.2盘前要点—港A美股你需要关注的大事都在这

10年期及以上期限的中长期国债； 4、何立峰：要抓紧落实已出台的各项政策进一步放宽市场准入； 5、新修订的《公司法》7月1日起施行； 6、陈茂波：香港经济过去几年“稳守”，目前是“进攻”的时候； 7、港澳永久性居民中的非中国籍人员7月10日起可申办来往内地通行证件； 8、澳门6月幸运博彩毛收入同比增16.4%，低于预期； 9、澳门永久居民7月2日起有序获发1万现金； 10、江苏工业用电分时电价政策今起调整； 11、天然牛黄进口拟试点放开药企表示对增加原料供应及控制采购成本有积极意义； 12、飞天茅台批价重新站上2300元市场信心正在恢复； 13、比亚迪：6月新能源汽车销量341658辆，同比增35%； 14、蔚来汽车：6月交付21,209辆创新高，同比增98.1%； 15、小鹏汽车：6月交付10,668辆，同比增24%； 16、理想汽车：6月交付47774辆，同比增47%； 17、车企年度销售目标完成率大多不足四成； 18、今日港股元续科技上市，方舟健客等7股处于申购期； 19、公告精选︱心脉医疗：预计半年度净利润同比增加40%到50%；中粮科技：拟投资1.85亿元扩建成都公司年产15万吨淀粉糖项目； 20、A股避雷针︱空港股份：国开金融拟减持不超1%股份；海通发展：平潭雄鹰、兴业证券拟合计减持不超3%股份。

格隆汇2024-07-02

中国为何不修复经济？现在的解释有四种

李克强进行了对比。负责经济事务的副总理何立峰被认为不如其前任刘鹤有能力。第三种说法是“他不在乎”，这种说法基于一个假设，即习近平的首要任务是加强中共对权力的垄断和他个人的政治统治。虽然媒体显示他参观工厂并就各种经济挑战举行讨论会，但他自己的日程可能主要是处理安全和政治问题，包括人事决策，而不是经济。这是迄今为止中国受访者中最厌烦的可能，但持这种观点的人却坚信不疑。他们的核心印象是，习近平似乎愿意为了民族主义和中共统治而牺牲经济。此外，习近平并非孤军奋战；正如一位受访者所说，他被选为胡锦涛的接班人，“不是为了成为戈尔巴乔夫”，也不是为了经济快速增长。值得注意的是，持这种观点的人往往年龄较大（60岁以上）；他们强调习近平和毛泽东在性格上的明显相似之处，以及两个时期在共同强调意识形态纯洁性和阶级斗争方面的相似之处，这导致了社会和精英阶层之间的严重紧张关系。最后的答案是“他不认可”，认为问题不在于习近平获取信息不足、优柔寡断、能力不足或缺乏兴趣，而在于他和他的副手们不同意当前政策路线不正确且无法应对挑战的批评。事实上，他们的观点可能是，鉴于失去了可靠地获取西方技术、市场和金融的机会，中国别无选择，只能优先发展国内技术，并尽可能多地影响全球供应链。更重要的是，中国领导人可以指出一些证据，证明他们的计划正在奏效：在电动汽车和电池领域占据主导地位、拥有世界上最长的高铁系统、C919单通道商用喷气式飞机、一系列广受欢迎的互联网平台、北斗卫星系统等等。多位受访者选择了最后一个可能。他们认为，习近平对于控制先进技术以满足中国经济和战略需求的核心地位有着强烈的偏好，并正在积极落实这一愿景。因此，投资从房地产转向先进制造业，以及党国对新兴技术的密集支持，这些措施既能促进增长，又能加强国家安全。在其他人眼中习近平表现出无知、无能或漠不关心，但这些受访者却看到了明确的目标和果断的决策。然而，“他不认可”的支持者分为两派。大多数选择这一选项的人认为，中国领导层通过推行大规模产业政策，大力控制未来技术，从而明确地走向国家主义，犯下了战略错误。他们认为，放弃自由化，对家庭和消费关注不足，意味着生产力降低、债务增加、增长放缓，而且还会加剧与其他发达经济体的紧张关系。选择这一选项的其他人则持相反观点。事实上，他们赞同中国领导人的做法，认为批评者是新自由主义理论家，本能地反对积极进取的国家，并且不公平地无视重大技术进步的迹象。不足为奇，我听说后者的阵营中有些人（虽然远非全部）在政府研究机构工作。这些观点很重要。如果前两个选项之一，“他不知道”或“他不知道该怎么做”是正确的，那么当前的道路就是无意中犯错的结果，而要改变现状，只需为领导层提供更好的信息和更有效的计划，以解决中国的经济困境。中国以外的人如何看待这个问题，也决定了在其他问题上应该如何对待中国。这也会支持华盛顿一些官员的观点，即拜登有必要与习近平直接对话，以确保他准确理解美国在乌克兰和台湾等问题上的外交政策。但如果习近平和其他高层领导人不关心经济或不同意批评意见，那么目前的轨迹就是有意为之的结果，新的数据和带有替代策略的政策报告，不会产生太大影响。领导层可能会证明批评者是错误的，但如果没有，则有两种潜在的变化来源。第一种是重大经济危机，这将导致政治清算：现任领导层可能会承认错误并改变方向，其他一些精英派系可能会凝聚起来并取代现任团队，或者最不可能的情况是，公众可能会起来抗议并试图彻底推翻中共。虽然可能存在外人看不到的潜在危机，但上述情况在短期至中期似乎都不太可能发生。第二种变化可能是中国领导层处于一个更加友好的国际环境，美国乃至整个西方世界做出可信的保证，即恢复其作为可靠的技术、市场和金融供应者的地位；无条件承认中共专制体制的合法性；并接受北京对南海和台湾的主权主张。但这种转变发生的几率甚至比任何国内驱动的方案都要小。西方不太可能变得更加包容的一个原因是，在中国境内外接受调查的外国企业高管和官员通常会选择“他不认可”。从海外董事会和首都的角度来看，习近平似乎完全掌控了政治，并决心推进这一战略，任何调整都只是微小的战术调整，以尽量安抚国内和国际批评者。因此，他们认为必须更加坚定地坚持自己的立场。虽然这项非正式调查远非科学，但表明中国社会各阶层与领导人之间，以及北京与其他国家首都之间的分歧日益加深。这意味着采取大胆新行动的可能性很小，但领导层与国内和国际反对者观点之间的矛盾，预示着未来将出现更多紧张局势和冲

加美财经2024-06-10

会员

债市早报：资金面均衡偏紧；债市银行间主要利率债收益率普遍小幅上行

金融服务实体经济，推动金融高质量发展。何立峰出席会议并讲话。他强调，当前，要统筹做好房地产风险、地方政府债务风险、地方中小金融机构风险等相互交织风险的严防严控，严厉打击非法金融活动。要全面加强地方金融组织监管，协同强化中小金融机构监管。【有关部门正严查证券基金机构私募资管业务结构化发债违规行为】证券基金行业强监管持续推进，监管针对证券基金经营机构私募资管业务参与结构化发债违规行为，已累计处理19家机构和90名从业人员，相关违规行为显著减少。证监会表示，将全面强化证券基金经营机构监管，将“长牙带刺”落到实处。各行业机构应着力加强内部治理和文化建设，严格执行法规要求，切实履行主动管理职责，严禁参与各种异化、变形的结构化发债行为，牢牢守住合规风控底线。【住建部：做好住房公积金个人住房贷款利率下调相关工作】近日，住建部办公厅发布通知，要求各地住房公积金管理中心做好住房公积金个人住房贷款利率下调相关工作。通知提出，要指导城市住房公积金管理中心按照《住房公积金个人住房贷款业务规范》，做好存量住房公积金个人住房贷款利率调整政策衔接，对贷款期限在1年及1年以内的，应实行合同利率，不分段计息；对贷款期限在1年以上的，应于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定，国家另有规定的除外。【武汉打响房贷降息降首付"第一枪"】交通银行、招商银行等多家银行武汉支行确认，武汉5月20日已经开始执行房贷新政策，首套房首付比例不低于15%，房贷利率为3.25%；二套房首付比例不低于25%，房贷利率为3.35%。武汉此前首套房贷利率为3.55%。这意味着，武汉成楼市新政后首个下调房贷利率下限的城市，也是首个落实下调首套房和二套房首付比例的城市。【三大粮食作物完全成本保险和种植收入保险覆盖全国】财政部、农业农村部、金融监管总局5月21日发布通知，从今年起，在全国全面实施稻谷、小麦、玉米三大粮食作物完全成本保险和种植收入保险政策。在补贴政策方面，在省级财政保费补贴不低于25%的基础上，中央财政对中西部地区和东北地区补贴45%，对东部地区补贴35%。在相关中央单位承担不低于10%保费的基础上，中央财政对相关中央单位保费补贴按其种植业务所在地补贴比例执行。【自然资源部就修订《土地储备管理办法》公开征求意见】自然资源部结合近年来地方土地储备工作实践，开展了《土地储备管理办法》修订工作，现公开征求社会各界意见。其中提出，各地应根据国民经济和社会发展规划、国土空间规划，编制土地储备三年滚动计划，合理确定未来三年土地储备规模，优先储备空闲、低效利用等存量建设用地。土地储备资金实行专款专用。（二）国际要闻【美联储理事沃勒：若未来3-5个月的数据疲软，可能年底时降息】5月21日周二，下任美联储主席的热门人选、现美联储理事沃勒表示，尽管最近的数据表明在通胀方面可能已经恢复取得进展，但是在开始降息之前，他需要再看到“几个月”的良好通胀数据。沃勒认为没有必要进一步加息。沃勒表示，现在美国经济的发展似乎更接近美联储FOMC的预期。尽管如此，在劳动力市场没有显著疲软的情况下，他需要再看到几个月良好的通胀数据，然后才能放心地支持宽松的货币政策立场。沃勒在周二早些时候的讲话中，没有给出他对降息时间或幅度的预期，并表示他将暂时保密他所希望的在未来的通胀报告中看到哪些具体的进展。他表示，如果未来三到五个月的数据持续疲软，美联储可能会在2024年底考虑降息。“如果未来三到五个月的数据持续疲软，你甚至可以考虑在今年年底这样做。如果我们获得足够多的有利数据，那么我们可以考虑在今年年底或明年年初降息。” （三）大宗商品【国际原油期货价格收跌 NYMEX天然气期货价格转跌】5月21日，WTI 6月原油期货收跌0.54美元，跌幅0.68%，报79.26美元/桶。布伦特7月原油期货收跌0.83美元，跌幅0.99%，报82.88美元/桶。COMEX黄金期货跌0.55%，报2425.20美元/盎司；NYMEX天然气期货价格收跌2.89%至2.659美元/百万英热单位。二、资金面（一）公开市场操作 5月21日，央行公告称，为维护银行间流动性合理充裕，当日以利率招标方式开展了20亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.80%。Wind数据显示，当日有20亿元逆回购到期，因此单日完全对冲到期量。（二）资金利率 5月21日，受税期扰动，资金面均衡偏紧，午后逐步宽松，而主要回购利率继续上行。当日DR001上行3.99bps至1.764%，DR007上行3.85bps至1.847%。数据来源：iFinD，东方金诚三、债市动态（一）利率债 1.现券收益率走势 5月21日，早盘债市震荡走弱，但随着午后资金面逐渐宽松，债市小幅回暖。全天看，债市银行间主要利率债收益率多数小幅上行。截至北京时间20:00,10年期国债活跃券240004收益率上行0.05bp至2.3090%；10年期国开债活跃券240205收益率持平于2.4090%。数据来源：iFinD，东方金诚债券招标情况数据来源：iFinD，东方金诚（二）信用债 1. 二级市场成交异动多数地产债成交价格相对稳定，4只债券成交价格偏离幅度超10%，“20万科06”跌超10%，“20万科08”跌超13%；“23万科MTN001”涨超26%，“H0阳城03”涨超62%。城投债整体成交价格相对稳定，仅“17嵊州债”跌超67%。 2. 信用债事件花样年控股：公司公告，超过68%之债权人已加入重组支持协议；同意费截止日期进一步延长至5月29日。西宁城投：公司公告，公司及有关负责人受到行政监管措施，涉发债环节存违规行为，已整改并将相关私募基金赎回。宝龙实业：公司公告，公司被上海证监局出具警示函，涉某私募基金认购“20宝龙02”资金源于上海瑞龙投资。世茂建设：公司公告，因重大事项存在不确定性，所有存续公司债券自5月22日开市起停牌。旭辉集团：公司公告，“PR旭辉03”应于5月27日第三次分期偿付，偿付比例为债券本金的3%。因公司尚未足额筹集兑付资金，公司将在2个月的宽限期内继续筹措资金。华夏幸福：公司公告，公司拟优化并增加下属公司股权份额实施债务重组，涉及不超125亿元债权。恒大地产：天眼查显示，恒大地产新增13条被执行人信息，执行标的合计11.9亿余元，涉及金融借款纠纷、票据纠纷等案件。目前恒大地产累计被执行金额超669亿元。弘阳地产：公司公告，公司旗下2.1亿美元债REDSUN 7.3 05/21/24预计无法按期兑付本息，将在5月21日到期后摘牌。中国华星：公司公告，公司接获香港清盘呈请，涉及债券未偿款项390.2万元。陕西榆神能源：中诚信亚太出于商业原因，撤销陕西榆神能源"BBBg-"长期信用评级。聊城安泰城投：中证鹏元公告，聊城安泰城投及子公司新增3笔被执行记录，执行金额合计3亿元。扬州龙川控股：公司公告，发行人原定于5月27日召开的“21龙川债”持有人会议，因还本付息计划调整拟取消。重庆丰华：公司公告，公司控股股东隆鑫控股等集团内十三家公司重整计划再次延长执行期限至8月21日，因公司资产体量大，产业板块多元，需区分板块补足投资。株洲国投：公司公告，拟将“20株国04”后一年票息下调175BP至2.55%，该债券发行总额10亿元。步步高投资：召集人长沙银行公告，拟召开“22步步高MTN001”持有人会议，审议同意发行人启动注销登记等议案。（三）可转债 1. 权益及转债指数【权益市场三大股指集体下跌】 5月21日，A股三大指数低开低走，上证指数、深证成指、创业板指分别收跌0.42%、0.71%、0.77%。当日，两市成交额仅7993亿元，北向资金净卖出19.67亿元。当日，申万一级行业仅煤炭、银行、房地产微涨，涨幅不足1%，其余行业不同程度收跌，其中有色金属跌逾3%，大幅领跌市场。【转债市场主要指数小幅收跌】 5月21日，转债市场跟随权益市场走弱，当日中证转债、上证转债、深证转债分别收跌 0.18%、0.12%、0.30%。当日，转债市场成交额633.95亿元，较前一交易日缩量27.40亿元。转债市场大多个券下跌，547支转债中，140支上涨，392支下跌，15支持平。当日，上涨个券中，盛路转债涨超10%，英力转债、万顺转债、正丹转债、晶瑞转债涨潮5%，表现亮眼且成交活跃，当日成交额占市场成交额近三成；下跌个券中，正裕转债继续深跌，领跌6.93%，聚隆转债跌逾5%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪 5月21日，广汇转债公告将转股价格由4.03元/股下修至1.50元/股；宏丰转债公告不下修转股价格，且未来3个月内（2024年5月22日至2024年8月21日），若再次触发下修条款，亦不选择下修；上声转债、南电转债、大禹转债、飞鹿转债公告董事会提议下修转债转股价格；盛虹转债、文科转债、能辉转债、金埔转债公告预计触发转股价格下修条件； 5月21日，华钰转债公告将提前赎回，公司将尽快披露有关赎回程序、价格、付款方式及时间等具体事宜。（四）海外债市 1. 美债市场 5月21日，各期限美债收益率走势分化。其中，2年期美债收益率保持在4.82%不变，10年期美债收益率下行3bp至4.41%。数据来源：iFinD，东方金诚 5月21日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度扩大3bp至41bp；5/30年期美债收益率利差保持在12bp不变。 5月21日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率下行1bp至2.32%。 2. 欧债市场： 5月21日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍下行。其中，德国10年期国债收益率下行2bp至2.51%，法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别下行3bp、2bp、2bp和4bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至5月21日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2024-05-22

音频|格隆汇5.22盘前要点—港A美股你需要关注的大事都在这

守住不发生系统性金融风险的底线； 2、何立峰：统筹做好房地产风险、地方政府债务风险等相互交织风险的严防严控； 3、国家数据局印发《数字中国建设2024年工作要点清单》； 4、6月1日起上海将12项辅助生殖技术纳入医保支付； 5、深圳二手房成交明显上升； 6、船舶和集装箱运力短缺!集运欧线期货主力合约收涨6.43%再创新高； 7、中国4月不包含在校生的16-24岁劳动失业率为14.7%，低于前值； 8、广东调整医美外科项目美容外科可打玻尿酸等注射类项目； 9、国家医保局：本次人工关节接续采购中选价格稳中有降，平均下降6%左右； 10、又见神预言，卡点涨停！中通客车回应：公司不会有内幕交易等违规情况； 11、北上资金净卖出A股19.67亿元，逆势加仓宁德时代、洛阳钼业、中国中免； 12、南下资金减仓美团、腾讯，持续加仓中国银行； 13、公告精选︱新宙邦：拟约3.5亿美元在美国路易斯安那州建设电池化学品项目；沃格光电：公司玻璃基TGV产品目前不具备量产能力，未形成营业收入； 14、公告精选(港股)︱小鹏汽车-W(9868.HK)一季度营收同比上升62.3% 现金储备达414亿元。

格隆汇2024-05-22

中国楼市惨痛现实！全球市场风暴来了：美联储纪要、英伟达、以太坊ETF

地方官员将如何利用这些资金。中国副总理何立峰在上周五主持的会议上还指出，地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。在彭博商品现货指数达到2023年1月以来的最高水平后，投资者继续关注大宗商品价格，而黄金、白银和铜的易手量接近历史最高水平。不过，大宗商品价格飙升迄今未能动摇通胀将持续放缓的信念，这让美联储和其他主要央行得以在今年降息。金价从周一的历史高位回落，原油价格下跌，因担心美国利率将在更长时间内维持在高位，因美联储官员对近期通胀放缓持谨慎看法。彭博美元现货指数持平，而债券收益率普遍走低。币圈大消息：以太坊狂飙！有迹象表明，美国有望批准交易所交易基金(ETF)直接投资第二大代币以太坊，加密货币以太坊及比特币价格飙升至六周以来的新高。媒体援引知情人士透露，本周一美国SEC要求一家以太坊ETF发行商更新其19b-4 备案文件。19b-4表格通常用于通知SEC关于允许基金在交易所交易的规则更改。ETF发行方需要获得19b-4表格和S-1注册声明的批准，才能正式推出产品。彭博资讯ETF分析师 Eric Balchunas表示，在他们预计现货以太坊ETF的获批概率将从25%上调至75%之后，以太币涨幅扩大。 Cumberland Labs去中心化金融分析师Chris Newhouse表示，社交媒体上的交易员和分析师“现在猜测SEC更有可能倾向于批准，所以交易员们正在争相建仓，而之前很多人都完全排除了以太坊ETF获批的可能性。“ Newhouse表示：“市场上现货和杠杆头寸的交易量和需求都出现了明显的大幅上涨，而以太币比比特币表现更好，这表明以太坊ETF可能是主要的推动因素。”

欧罗巴2024-05-21

【直击亚市】中国地方政府卖地收入大降！英伟达绝对重磅，华尔街大空头转向了

地方官员将如何利用这些资金。中国副总理何立峰在上周五主持的会议上还指出，地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。交易员的关注点可能还会转向英伟达公司，该公司是推动人工智能热潮的顶级公司之一，将于本周晚些时候公布业绩。 “本周市场要想保持势头，可能只会取决于一只股票——英伟达，”Freedom Capital Markets的Jay Woods说，“感觉对这次财报的关注肯定会成为交易平台和金融媒体一整周的话题。” 10年期美国国债收益率变化不大，而日本10年期国债收益率小幅走高。彭博美元现货指数上涨，投资者继续关注美联储官员的谨慎情绪。克利夫兰联储主席梅斯特(Loretta Mester)隔夜发表讲话，加入了美国政策制定者的行列，暗示降息的空间比此前预期的要小。摩根大通的Marko Kolanovic坚持对股市的悲观预期，敦促客户不要购买股票，同时承认，在过去一年全球股市升至创纪录高位之际，这种负面预期损害了摩根大通的模型投资组合配置。此前，摩根士丹利的Mike Wilson放弃了对股市的悲观看法，让Kolanovic成为华尔街大银行中最后一个看空股市的人。在其他地方，澳大利亚央行在5月的政策会议上恢复对加息的讨论，然后决定保持不变的理由更充分，因为它的目的是避免“过度微调”。澳元兑美元一度下跌0.3%，之后有所收窄。

云涌2024-05-21

二连升！上周全国重点城市新房成交量环比上升14.31%，二手住宅环比下跌11.23%

同日保交楼政策也较为重磅，国务院副总理何立峰指出，商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房，释放积极信号，对去化难的新房项目指出明路。预计本次新政对提升成交活跃度有明显效果，再结合当前新房累计网签数据来看，5月全月成交量有望赶超4月。 2024年第20周监测重点城市中，环比呈现“涨多跌少”分布，10城新建商品住宅成交量较上周上升，另外6城环比下跌。其中，武汉环比涨幅继续领跑，第20周新房成交2032套，较上周上涨76.24%，环比“二连升”成交走势可观，而且武汉本周新房成交量创年内周度新高。济南、青岛、无锡节后新房成交亦现“二连升”，环比涨幅均超30%。同时，监测的3个一线城市中，上海、深圳的新房成交热度暂高于北京，其中，第20周深圳、上海新房成交延续上升趋势，环比涨超20%，不过从成交量绝对值来看，2城仍有恢复空间，当前新房成交量暂未恢复至节前第17周水平，数据显示，第20周上海、深圳新房成交量较第17周分别下降30.7%、10.57%；第20周北京新建商品住宅成交705套，较上周下降16.07%，环比“二连跌”，短期新房成交动力较显不足，限购松绑效果不及预期。 2024年第20周，重点10城二手住宅成交量为17202套，环比下跌11.23%，同比下跌7.46%。继劳动节后首周购房需求集中释放、成交猛增后，本周二手房成交量高位回落也在预料之内，从绝对值来看，当前二手房成交量仍处中高位水平。目前数据还不能体现上周新政所带来的效果，时间较短效应还未传导至成交端，在517史诗级重磅新政举措下，市场信心会加速恢复，提振市场活跃度。从累计成交来看，2024年5月截止至19日，重点10城二手住宅成交37161套，较上月同期下降24.26%，较去年同期下降20.52%，累计同比降幅小于新房。 2024年第20周监测重点城市中，仅上海、杭州二手住宅成交量环比上涨，厦门维稳，其余9城环比呈现不同幅度的下滑态势。其中，上海第20周环比涨幅领跑，二手住宅成交4597套，较上周上涨25.05%，较第17周上涨6%，成交量已赶超节前水平；杭州位居第二，环比小幅上涨2.21%，当前二手房成交稳定性略优于新房。此外，多数城市二手房成交量出现回落态势，其中，郑州、南京、成都、青岛环比跌超10%。

金融界2024-05-20

中国宣布迄今最大胆的房地产救市措施！能否结束房市危机？高盛、巴克莱等机构这样说

人注目的房市刺激措施，中国国务院副总理何立峰强调，“要着力分类推进在建已售难交付商品房项目的处置”，并指示地方政府“可酌情以合理价格”收购库存房，用作保障性住房。同日，中国人民银行还宣布全面取消住房贷款利率政策下限，并降低住房贷款最低首付比例。美国彭博社周一撰文称，中国最新的住房政策针对的是空置房产，这是持续近三年的房地产危机的主要痛点。但分析人士表示，一揽子措施仍然太小，不足以结束这场危机。近几个月来，随着越来越多的家庭倾向于在二级市场购房，中国新房销售的下滑速度加快。这将未售房屋和空置土地的存量推高至多年来的最高水平，阻碍新的建设，并威胁到包括大型国有企业在内的开发商出现更多违约。上周五公布的一揽子支持计划中，中国人民银行将提供人民币3,000亿元(约合420亿美元)的贷款，为负责购买已完工但未售出房屋的国有企业提供银行贷款。经济学家们对这一措施相对于未售房屋存量而言规模有限表示担忧，也对其无法全面实施的风险表示担忧。 (截图来源：彭博社) 有关官员说，中国央行的计划可以刺激银行贷款人民币5000亿元。这只能解决中国空置公寓价值的一小部分问题。经济学家估计，中国空置公寓价值高达数万亿元人民币。以Lisheng Wang为首的高盛集团(Goldman Sachs Group Inc.)经济学家在一份报告中写道：“任何改变游戏规则的住房宽松措施(包括住房去库存)都可能需要比目前更多的资金。”他们援引早些时候的研究称，将未偿还住房库存恢复到2018年的水平将需要7.7万亿元人民币。彭博中国房地产指数周一盘中一度下跌3.2%，原因是投资者获利了结，人们开始怀疑这些措施是否足以遏制房地产危机。上周该指数创下自2022年底以来的最佳单周表现。英国投资银行巴克莱(Barclays Bank)发布报告称，相较于当前库存房去化时间长达33个月的数十年新高纪录，中国央行“再贷款”规模实在太小。巴克莱估计，中国的库存房规模达28万亿人民币，中国人民银行该措施不到库存房总值2%。另一个问题是中国地方政府债台高筑，如何有能力吸收库存房。根据大和资本市场香港公司( Daiwa Capital Markets Investments Hong Kong)估计，截至2023年，中国地方政府债务高达41万亿人民币，另有地方政府融资平台负债达60万亿人民币。多数专家认为，房地产部门今年仍将持续拖累中国经济。

tqttier2024-05-20

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