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美国房地产市场迎来买方春天？部分城市房价走低，东北部仍火热

房地产市场的变化在不同地区表现不一，佛罗里达州的房屋库存大幅增长，成为全国最具买家优势的市场之一。数据显示，迈阿密、开普科勒尔等城市的房源供应量超过11个月，远高于全国平均水平。疫情期间，大批人口涌入佛州，推高房价，但如今市场已发生变化。一些卖家难以吸引买家，被迫提供让步，如承担部分过户费用或支付房屋修缮费用。Redfin统计，1月7.6%的房屋被撤回市场，这是十多年来的最高水平。房屋交易降温的原因有很多，高利率仍然是主要因素。此外，房产税上涨，特别是佛州、得州等飓风易发地区，房屋保险费用飙升，进一步增加了购房成本，令不少买家持观望态度。东北部仍是卖方市场，买家望房兴叹尽管部分地区房价松动，但东北部市场依然紧俏。纽约州罗切斯特市1月房源供应量仅为1个月，是全美竞争最激烈的市场之一。布法罗和康涅狄格州的哈特福德等城市的供应量也不足2个月，买家仍需面对高额竞价。许多买家期待房价回调，但现实并不乐观。例如，罗切斯特居民Betsy Ambrose在2021年卖掉房屋，希望能更靠近丈夫的工作地点，但四年过去了，他们仍在租房。 “我本以为市场会降温，结果完全不是这样。”她无奈地表示，“如果早知道现在买房这么难，我绝不会卖掉原来的房子。” 尽管美国整体房市有所松动，但地区差异显著。佛州等地的房源激增，卖家让步增多，为买家提供了更多机会，而东北部市场仍旧火热，买家购房难度不减。对于今年计划买房的人来说，市场行情虽有变化，但不同城市的机会和挑战并存。

琳琳总总03-04 01:51

美国创业公司的“蓝幽灵”号机器人航天器成功降落月球，资金主要来自美国航天局

证明这种方法是可行的。自1月15日从佛罗里达州的NASA肯尼迪航天中心发射以来，“蓝幽灵”航天器几乎表现完美。 “我们没有遇到任何重大异常，这太棒了。”Firefly“蓝幽灵”项目主管雷·阿伦斯沃思在直播中说道。在着陆前约一个小时，航天器执行了预设指令，点燃主发动机19秒，将自身从100公里高的轨道上调整至下降路径，成功进入月球表面。此时，航天器位于月球背面，与地球失去通信。飞行控制中心的工作人员完全无法知道航天器的状况，直到大约20分钟后，它重新出现。当“蓝幽灵”从月球远端返回通信范围时，所有系统都如预期正常运行，航天器位于计划中的位置。在着陆前约11分钟，着陆器以每小时6100公里的速度飞行，随后再次点燃主发动机减速。在最后几分钟的下降过程中调整为垂直姿态，避开障碍物，并以缓慢行走的速度成功着陆。着陆点位于静海，一片熔岩填充并冷却形成的平原，位于一个由远古小行星撞击形成的555公里宽的大坑内。静海位于月球近侧的东北象限。本次任务预计持续约14个地球日，直到月球日落。然而，Firefly的发展道路并非一帆风顺。维珍银河曾对Firefly提起诉讼，指控Firefly的创始人马克西奇在创建Firefly时，窃取了商业机密。 2016年，一家主要的欧洲投资者撤资，导致Firefly资金枯竭，被迫让所有员工无薪休假。乌克兰裔科技企业家马克斯·波利亚科夫随后出手相助，使Firefly从Firefly航天系统重组为Firefly航天公司。在2022年，拜登政府以国家安全为由，迫使乌克兰裔的波利亚科夫出售他在Firefly的股份。尽管如此，Firefly仍成功赢得了一些重要合同，包括此次成功登月的任务。近几年，Firefly的“小型阿尔法”火箭成功发射了几次，其中包括一项为美国太空军执行的任务，展示了在短时间内准备并发射有效载荷的能力。此外，Firefly还在开发一款更大的运载火箭“中型运载器”，以及一系列名为“Elytra”的航天器，未来可执行多种轨道任务。 Firefly还赢得了另外两次NASA的CLPS（月球商业载荷服务计划）任务。第二次任务计划于明年发射，目标是在月球背面着陆。第三次任务定于2028年，目标是调查格鲁伊特海森丘，这是一处位于月球近侧的异常火山区域。 “只要我们继续执行任务，我们就会变得更大胆、更强大。”Firefly首席执行官杰森·金在上周的采访中表示。未来，月球仍将是太空探索的热点。另一项CLPS任务将在几天内进行。Intuitive Machines的第二个月球着陆器“雅典娜”计划于周四在月球南极附近着陆。与此同时，还有另一艘航天器正飞向月球。与“蓝幽灵”搭乘同一枚SpaceX猎鹰9号火箭升空的，还有日本Ispace公司制造的“坚韧号”月球着陆器。虽然“坚韧号”与“蓝幽灵”同时离开地球，但选择了一条更长但更节能的路线，预计将在5月初进入月球轨道。来源：加美财经

加美财经03-04 00:00

为什么2月非农恐将紧张不安的股市推向深渊？

.5万至12万个工作岗位。与此同时，佛罗里达州Jacobs Investment Management的创始人Ryan Jacobs表示，意外积极的就业报告可能只会带来暂时的投资者情绪改善，而负面的报告可能被视为“冰山一角”，可能在接下来的几个季度内导致股市调整。担心雪球效应 Jefferies的Simons和Annex Wealth的Jacobsen等人倾向于认为本周五的就业数据可能会低于预期。 Jacobsen将2月21日发布的S&P全球服务业PMI（低于50）视为一个“警告信号”，这使他偏向于就业报告的负面结果，这可能导致美国股票抛售和国债收益率下跌。他预计非农就业人数将接近12.5万，并且在4月4日发布的3月份报告中，工作岗位增长将低于10万。 “我的担忧是任何放缓都可能演变成更糟糕的情况，”Jacobsen表示，“我们不再有积极的消费者情绪可以依赖。” 即使本周五的报告带来意外的积极结果或符合预期，投资者可能会转而关注未来几个月就业增长放缓的前景。这是因为2月份的数据不会反映联邦政府的削减，而无论特朗普政府采取什么措施，经济可能都会放缓。关税威胁和增长放缓特朗普总统持续的贸易威胁增加了美国前景的不确定性，导致股票、债券和货币市场出现大幅波动。上周公布的数据包括一项最新估计，显示去年第四季度美国经济年化增长率为2.3%。在此之前，经济在2023年第三季度至2024年同期的大部分时间内保持每季度超过3%的GDP增长率。Jefferies的Simons表示，这段时间“GDP增长高于潜在水平的时间非常长”，不包括经济衰退后紧接着出现的时期。 Jefferies的Simons表示，他对2月份就业增长低于预期的预测，是基于他预计2025年上半年会出现的一般性降温期。在费城的Glenmede公司（管理资产约470亿美元）担任投资策略副总裁的Michael Reynolds表示，他的公司预计2月份的就业数据将反映劳动力市场继续保持强劲。他通过电话表示，如果失业率上升，市场参与者将重新评估消费者在2025年剩余时间内的健康状况。如果就业报告的差异程度较大，市场参与者可能会立即将增长恐慌作为更高概率的结果进行定价。在这种情况下，“人们将会对这是否是一次真正的增长恐慌（而非衰退）提出更有意义的问题，”他补充说，并表示，“我们预计股市将出现有意义的调整，但不是全面熊市”。

欧罗巴03-03 19:11

特朗普挥舞关税大棒贵金属行业丧失10万个工作岗位美国餐饮损失120亿美元成本转嫁推升价格飙涨

首席执行官Bill Oplinger在佛罗里达州的BMO全球金属和采矿会议上表示，我们认为（关税）对美国不利。Oplinger的言论是网络直播的。特朗普关税或致美国餐饮业损失120亿美元行业警告成本转嫁恐推升价格飙涨代表餐饮业的全美餐馆协会敦促特朗普不要对食品和饮料征收关税，并估计征收关税可能使餐饮业损失超过120亿美元，并导致消费者支付更高的价格。该协会在给特朗普的一封信中说，如果关税生效，企业将只能提高价格，理由是该行业的利润率已经很低，平均只有3%到5%。协会在信中说：“我们敦促豁免食品和饮料产品，以尽量减少对餐馆老板和消费者的影响。这将有助于保持价格的稳定。”该组织对潜在影响的估计假设美国对来自墨西哥和加拿大的食品和饮料产品征收25%关税。协会表示，食品成本约占每一美元销售额的33美分，因此关税可能导致普通小餐馆经营者的利润下降约30%。

佳华16802-26 01:06

美国私营公司对资源的胃口开始走向太空，地球第一个小行星采矿勘探器准备发射

轨道探测器。发射计划最早可能在周三于佛罗里达州进行。大约45分钟后，Odin将与火箭分离，开始其深空独立航行，而月球任务——Intuitive Machines公司的Athena着陆器和NASA的Lunar Trailblazer探测器，则将各自前往月球。迄今为止，没有任何商业公司成功执行过超越月球的任务，而AstroForge是首家获得美国联邦通信委员会许可、允许从深空进行通信的公司。 AstroForge将使用来自印度、南非、澳大利亚和美国的未公开地面站与航天器进行通信。最初，AstroForge对目标小行星保密，以防竞争对手得知。但在今年1月公司宣布了目标——编号为2022 OB5的小行星。贾利奇表示，他现在对AstroForge的领先地位更加自信。 “目前，只有我们真正采取了行动。”他说，“还有谁正在准备前往小行星？” 2022 OB5是一颗较小的小行星，直径不超过100米，约相当于一个足球场大小。AstroForge的科学团队利用望远镜对其进行了评估，包括亚利桑那州的洛厄尔天文台和大双筒望远镜，以估算金属含量。他们认为，2022 OB5属于M型小行星，这类小行星约占已知太空岩石的5%，可能含有大量金属。这颗小行星的具体成分分析尚未发表。哈佛-史密松天体物理中心的行星科学家斯蒂芬妮·贾马克表示，AstroForge的分析是合理的。 “有几种不同的方法可以确定一颗小行星是否属于M型。”她说，其中包括研究小行星的亮度或反照率。较高的亮度通常表明含有更多金属。她对公司公开目标小行星的做法表示赞赏，“我觉得这真的很不错。” M型小行星被认为富含铁和镍等金属，可以作为太空建造资源，例如用于制造新航天器和设备。然而，一些M型小行星可能还含有更有价值的铂族金属（P.G.M.s），这些金属在智能手机等设备中广泛应用。如果这些贵金属能被大量开采并带回地球，可能会带来巨大的财富。 “如果一颗直径1公里的小行星富含铂金，可能含有大约11.7万吨的铂。”英国小行星采矿公司（Asteroid Mining Corporation）创始人兼首席执行官米奇·亨特-斯卡利恩）表示。他的公司采取更稳健的方式，计划在本世纪末在月球上测试相关技术。 “这相当于全球680年的铂金供应量。换句话说，一颗小行星就能满足全球数百年的铂金需求。”亨特-斯卡利恩说，“即使你只能获得1000吨铂金，也足够未来半个世纪的智能手机生产。” 然而，并非所有人都相信M型小行星内部会蕴藏如此大量的贵金属。 “在小行星中，铂族金属的含量不足以支撑一个独立的商业模式。”TransAstra公司创始人兼首席执行官乔尔·C·瑟塞尔表示。这家公司正在研发一个巨型捕捉袋，以便未来能抓取小行星并提取资源。今年夏天，公司计划在国际空间站上测试一个小型原型设备。此外，小行星采矿及其资源销售的法律问题仍不明朗。 2015年，美国总统奥巴马签署了一项法律，允许在地球上销售小行星资源。但至今尚未有人真正尝试应用这项法律。 “AstroForge会提出所有权要求吗？他们比任何人更早抵达这颗小行星，是否意味着其他人不能再前往？”密西西比大学专门研究太空法的法学教授米歇尔·汉隆提出疑问，“国际社会的反应将会很有意思。” Odin航天器将在2025年底抵达2022 OB5小行星，整个旅程将持续约300天。这颗小行星的轨道与地球绕太阳的轨道相似。Odin将在距离小行星约1公里的地方飞掠，并使用两台黑白相机拍摄照片。由于航天器以每小时数千公里的速度高速掠过，与小行星的接触时间只有五个半小时。 “而且，可能只有最后10分钟的图像分辨率能超过一个像素。”AstroForge首席执行官贾利奇表示。此次任务的目标是通过这些照片判断小行星是否富含金属。 “希望它看起来是闪亮的。”贾利奇说。然而，金属可能混合在小行星的土壤中，无法从表面直接看到。 “我不确定他们能从图像中获得多少成分信息。”行星科学家贾马克博士表示。不过，贾利奇指出，小行星表面的陨石坑可能暗示金属的存在。 “我们预计会看到表面开裂的迹象。”他说，这可能表明小行星的金属含量较高。此外，Odin航天器还将精确跟踪小行星在太空中的位置。这一数据可以用于计算小行星的密度，因为引力对航天器的影响可以提供密度线索。更高的密度可能意味着更多的金属含量。但任务的成功并非板上钉钉。AstroForge的首个任务Brokkr-1于2023年4月发射进入近地轨道，原计划测试小行星金属提炼技术。但任务遇到了问题，最终航天器在大气层中烧毁。贾利奇表示，公司已改进了相关技术，并依赖更多自主研发的组件。 AstroForge的第三次任务Vestri，将是最具雄心的计划。这艘航天器大小与冰箱相当，目标是在明年登陆一颗小行星，如果Odin确认2022 OB5含有金属，Vestri可能会选择作为着陆目标。 Vestri的着陆腿将配备磁铁，以便附着在小行星表面，并测量铂族金属的含量。不过，这一计划的成败仍不确定。 “如果小行星是固体金属，它就能吸附住。”麻省理工学院的行星科学家本杰明·韦斯表示。然而，许多小行星被认为是“碎石堆”，即由松散堆积的岩石组成，例如NASA的OSIRIS-REx探测器曾造访的贝努小行星（Bennu）。 “它们几乎是松散结合在一起的。”韦斯博士说，这意味着磁铁可能只是从表面吸附几块岩石，而着陆器本身则可能无法固定住。至今，只有欧洲航天局的罗塞塔探测器曾在2010年飞掠过一颗疑似M型小行星——21 号卢特西亚（21 Lutetia）。当时的探测未能得出明确的金属存在证据。目前，NASA的12亿美元“灵神星”（Psyche）探测器正在前往同名的小行星，预计将在2029年抵达。天文学家认为，这颗小行星可能是一个前行星的核心，富含金属。如果Odin的探测结果显示2022 OB5是固体金属，这可能会为“灵神星”任务提供有力支持。 “如果它确实是固体金属，那将进一步证明某些大型天体，比如‘灵神星’，可能是早期行星的核心。”韦斯博士表示。亚利桑那州立大学的林迪·埃尔金斯-坦顿是“灵神星”任务的首席科学家，同时也是AstroForge的顾问。她认为像Odin这样的商业深空任务带来了新的机遇，使得低成本、小规模、快速的探测成为可能。 “这将成为一个游戏规则的改变者。”她说。其他人则更关注Odin任务对当前小行星采矿行业的意义。 “这可能是该行业迄今为止的最高成就。”Asteroid Mining Corporation的亨特-斯卡利恩表示。TransAstra公司的瑟塞尔也对AstroForge表示支持。 “我们全力支持AstroForge，并祝他们好运。”他说，“我们百分之百地站在他们这边。” 现在，剩下的就是等待发射、完成长途航行，并寄希望于Odin能够发现长期以来被寄予厚望的太空财富。 “如果我们成功了，我一定要开香槟庆祝。”贾利奇说。来源：加美财经

加美财经02-26 00:00

美国房价去年年末大幅上涨东北地区领涨

唯一创下新高的市场。Luke补充说，在佛罗里达州、北卡罗来纳州、南加州和亚利桑那州市场的带动下，2020年以来全国房价年均涨幅达8.8%。然而，房价在2024年下半年停滞不前，西部地区市场跌幅最快。旧金山是2020年以来表现最差的市场，在今年最后六个月下跌了4.5%。

佳华16802-25 23:24

你们政治未来取决于我——特朗普为何如此告诫共和党州长？

友众议员Byron Donalds竞选佛罗里达州州长，如果后者决定竞选这个席位的话。特朗普的支持有助于为Byron Donalds竞选铺路，但也可能与佛罗里达州现任州长Ron DeSantis发生间接冲突。德桑蒂斯受限于任期，无法连任，而他的妻子凯西·德桑蒂斯被认为是一个有力的候选人，最近有媒体报道称，她正在认真考虑参选。议程与挑战在会议上，特朗普再次强调了与白宫政策一致的州长们的支持，特别是在移民遣返和扩大国内能源生产等议题上。许多共和党州长也支持特朗普削减政府官僚机构和降低税收的努力。例如，2023年1月，超过二十位共和党州长签署了支持特朗普提议的“政府效率”计划的信函，支持由亿万富翁埃隆·马斯克主导的简化联邦政府官僚体系的行动。他们在信中写道：“作为各州的首席执行官，我们知道如何精简政府，消除不必要的官僚主义，并为州政府带来高效、以结果为导向的解决方案。我们支持特朗普总统，因为他正在对联邦政府做同样的事情。总统还打算改革美国教育部，目标是取消该机构，并将其资金和职能转移给各州。潜在困难尽管特朗普的议程得到了一些州长的支持，但也有部分政策可能给他们带来挑战。例如，特朗普削减联邦政府劳动力和支出的计划可能会影响到各州社区，并给州和地方政府带来财政压力。此外，特朗普提议对美国进口商品征收大规模关税，这可能会引发通货膨胀，经济学家警告说，这将削弱抗击物价上涨的努力。同时，州长们也面临住房成本问题，房价接近历史最高点，而抵押贷款利率在可预见的未来不会下降，特朗普的关税政策也可能对建筑商造成不利影响。

超启02-21 20:16

马斯克领军DOGE的部门再出奇招，总统特朗普竟然全力支持！

的部分资金返还给美国纳税人。特朗普在佛罗里达州迈阿密海滩举行的“FII优先峰会”上发表讲话时表示：「我们甚至正在考虑一个新概念，那就是将DOGE所削减联邦开支的20%作为特别补贴发放给美国纳税人，同时可能再拨出20%用于偿还联邦债务。这个数字太不可思议了。」本周早些时候，马斯克在其社交媒体平台 X 上回应一篇帖子时表示，建议总统特朗普宣布DOGE 股息，并向纳税家庭寄出 5,000 美元的退税支票。目前来看，马斯克的提议已经得到了特朗普的认可。不过，他们的行动也引发了法律挑战和许多反对的声音。批评人士认为，这种大刀阔斧取消合约、裁员的做法可能会削弱关键的政府服务，同时对于长期节省纳税人的钱也收效甚微。此外，有观点认为「分红」的做法可能引发通胀。对此，美国投资公司Azoria执行长James Fishback表示不会，原因有两个：（1）这张分红支票完全由DOGE节省的资金资助，与「新冠刺激支票」不同，后者是透过增加财政赤字融资的。（2）该支票只发放给纳税家庭，这些家庭有将额外收入用于储蓄（而非消费）的倾向。原文链接

TradingKey02-20 14:30

特朗普和马斯克又要搞大事：DOGE或给全民“发红包”，每家5000美元

的20%资金发给美国人。特朗普当天在佛罗里达州迈阿密海滩举行的“FII优先峰会”上发表讲话时表示：“我们甚至正在考虑一个新概念，那就是将DOGE所削减联邦开支的20%作为特别补贴发放给美国纳税人，同时可能再拨出20%用于偿还联邦债务。这个数字太不可思议了。” 与此同时，特朗普还称赞道，马斯克一直是DOGE削减政府开支和大幅裁减联邦劳动力规模努力的先锋。 “他智商真的很高。我得说，他也有缺点。但缺点不多。”他补充说。至于这种做法是否会引发通胀，Fishback在上述倡议书中明确回答道“不会”。他指出，首先，该分红支票完全由DOGE节省的资金资助，与“新冠刺激支票”不同，后者是通过增加财政赤字融资的。其次，该支票仅发放给纳税家庭，这些家庭有将额外收入用于储蓄（而非消费）的倾向。他强调，DOGE分红与过去的刺激支票（如2021年美国救援计划）不同，因为只有纳税家庭才能获得。纳税家庭更有可能储蓄（而非消费）像DOGE分红这样的“意外红包”，因为消费在他们收入中的占比较低。此外，Fishback还指出，“DOGE分红”也不会增加赤字。他解释称，该分红支票以开支削减为前提。它实际上是一种退税，完全通过开支削减来融资。而且中期来看，这实际上可以通过提高税收士气和恢复纳税人与政府之间的信任来增加税收收入。最后需要注意的是，虽然5000美元支票的前景可能会让很多人兴奋，但实际上，即使DOGE实现2万亿美元的节省目标，它是否可以在未经国会批准的情况下发放这些退税仍不清楚。事实上，许多共和党人更希望将这笔钱用于偿还国家债务，而另一些人则希望用这笔钱来支持即将到期的减税措施延期。

金融界02-20 11:39

特朗普或于4月2日决定征收25%进口关税，全球贸易或面临重大挑战

由最终消费者承担。海湖庄园：位于美国佛罗里达州的一座私人庄园，是特朗普的度假胜地，常作为其重要政治活动的举行地点。美国制造业复兴：美国政府为重振本国制造业竞争力而采取的一系列政策，旨在提升国内生产能力并增加就业机会。贸易逆差：指一个国家进口商品的总值大于其出口商品的总值，从而导致的经济问题。今年相关大事件 2025年2月18日：特朗普宣布可能在4月2日征收25%的汽车、半导体和药品进口关税。 2025年2月13日：特朗普宣布将开始征收“对等关税”，即要求美国与各贸易伙伴的关税税率相等。 2025年2月10日：特朗普政府提出可能的关税调整方案，计划通过关税政策推动美国制造业的复兴。来源：今日美股网

今日美股网02-20 00:12

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