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利率与房价齐飞入门级住宅对美国首次购房者已可望而不可及

低预算的人来说也不可承受。” 这一点在佛罗里达尤为明显，那些寻求阳光和低税率的首次购房者发现，财务门槛比去年提高了20%以上。今年6月份，购买劳德代尔堡的入门级住宅所需要的收入同比增长28%，在迈阿密是飙升了25%。买家也面临干无房可选的窘境。Bokhari表示，新活跃房源同比下降23%，部分原因是房主不愿放弃已有的创纪录低点的按揭利率。现在，市场上可负担房屋的数量不到2012年6月的一半。

金融界2023-07-29

10年内对150多万种物种的基因组进行测序！美国参议员就与华大基因的合作发表警告

本(田纳西州共和党人)、马可·卢比奥(佛罗里达州共和党人)和苏珊·柯林斯(缅因州共和党人)共同签署的信中，议员们强调了对中国激进的军民融合国家战略的日益担忧，该战略动员民用部门来增强其军事力量。他们说，北京一直在“将生物技术武器化，为在生物战的新领域获得战略优势做准备”。中国科学家进行了一些有争议的实验，比如培育转基因婴儿，以及将一种名为水熊的微型动物的基因植入人类干细胞。议员们说，这两个案例都暴露了中国缺乏对科学伦理界限的尊重。去年，美国国防部以支持“中国人民解放军的现代化目标”为由，将华大基因列入制裁名单。今年3月，美国商务部对华大基因实施了贸易限制。该公司的两家附属公司也在2022年被列入美国商务部的黑名单，原因是它们“进行基因分析，用于进一步镇压维吾尔族和其他穆斯林少数民族”。

忆芳 1评论2023-07-28

美国佛州州长德桑蒂斯在田纳西州遭遇车祸本人未受伤

美国佛罗里达州州长罗恩·德桑蒂斯当地时间7月25日在田纳西州遭遇车祸。德桑蒂斯2024年总统竞选团队的发言人表示，德桑蒂斯没有受伤。发生车祸时车上还有其他工作人员，并无人员受伤。目前车祸的其他细节尚未公布。据悉，德桑蒂斯计划于25日在田纳西州三个城市举行竞选募捐活动。2023年5月24日，美国佛罗里达州州长罗恩·德桑蒂斯正式宣布参加2024年美国总统竞选。

金融界2023-07-26

每752套房就有1套面临拍卖风险！美国房屋止赎申请激增13%，这10座城市涨幅最大

巴马州莫比尔，1万套中有5.3套 6.佛罗里达州奥兰多，1万套中有5.1套 7.乔治亚州梅肯市，1万套中有4.8套 8.宾夕法尼亚州费城，1万套中有4.8套 9.伊利诺伊州皮奥里亚，1万套中有4.5套 10.加州莫德斯托，1万套中有4.3人根据房地产数据提供商ATTOM的数据，在美国，2023年上半年止赎率比去年同期飙升了13%，每752户家庭中就有1户面临违约通知、预定拍卖或收回。这一增长在一定程度上是由于2021年取消了的大流行止赎禁令正在迎头赶上，同时房屋价格上涨也导致了一些房主的财产税增加。 ATTOM的数据显示，2022年，单户住宅的平均房产税上涨了3%，达到3901美元，高于2021年1.8%的涨幅。 Realtor.com的研究分析师汉娜·琼斯在一份声明中说:“随着一些地区房地产价值的激增，房产税也在上涨。”“即使房主的抵押贷款利率很低，这也会让他们买不起这些房子。” Redfin最近的另一项分析显示，尽管90%的房主的抵押贷款利率低于6%，但美国的房价中位数比疫情前上涨了44%。由于高抵押贷款利率限制了市场上可用的住房供应，过去一年房价一直居高不下。专家们预计，在抵押贷款利率回落至5%的区间之前，购房者的负担能力不会得到改善，而这将为潜在购房者腾出更多的库存。

市场焦点2023-07-25

自愿承诺拜登集齐7大科技巨头共议AI安全风险

看法。卡玛拉不在这里，因为她正在前往佛罗里达州，但她已经与公民社会领袖会面，听取了他们对社会影响和保护美国人权利的担忧。在过去的一年里，我的政府采取了行动来引导负责任的创新。去年十月，我们推出了首个AI权利法案。今年二月，我签署了一项行政命令，指示各机构保护公众免受歧视算法的影响。今年五月，我们发布了一个新战略，建立了七个新的AI研究所，以帮助推动负责任的AI创新突破。今天，我很高兴地宣布，这七家公司已经同意自愿承诺负责任创新。这些承诺将立即由这些公司实施，并强调三个基本原则：安全、保障和信任。首先，这些公司有责任确保他们的技术在发布之前是安全的。这意味着测试他们系统的能力，评估它们的潜在风险，并公开这些评估的结果。其次，公司必须通过保护其模型免受网络威胁并管理我们国家安全的风险来优先考虑其系统的安全，并分享必要的最佳实践和行业标准。第三，这些公司有责任赢得人民的信任，并授权用户做出知情决策——标记被修改或由AI生成的内容，消除偏见和歧视，加强隐私保护，并保护儿童免受伤害。最后，这些公司已经同意利用AI解决社会最大的挑战——从癌症到气候变化——并投资于教育和新工作，以帮助学生和工人从机遇中获益，而AI的机遇是巨大的。这些承诺是真实而具体的。它们将有助于实现行业对美国人的基本义务，即开发安全、有保障和值得信赖的技术，使社会受益并维护我们的个人价值观和共同价值观。在未来10年甚至未来几年中，我们将看到比过去50年更多的技术变革。这对我来说是一个惊人的启示。人工智能将改变全球人民的生活。这里的团队将在设计上以责任和安全为导向，在赢得美国人民的信任方面发挥关键作用。坦白地说，当我与世界领导人会面时，所有——所有——所有我们欧洲——所有G7都关注同样的问题。社交媒体向我们展示了强大的技术在没有正确保障措施的情况下可能造成的危害。我在国情咨文中说过，国会需要通过两党立法，对个人数据收集施加严格限制，禁止针对儿童的定向广告，要求公司把健康和安全放在首位。但我们必须清醒地看待和警惕新兴技术的威胁——可能对我们的民主和价值观构成威胁的新兴技术。美国人正在看到先进的人工智能和创新速度如何有能力破坏工作和产业。这些承诺是一个有希望的步骤，但我们还有很多工作要一起完成。通过管理风险实现AI的承诺将需要一些新的法律、法规和监管。在未来几周中，我将继续采取行政行动，帮助美国引领负责任的创新。我们将与两党合作制定适当的立法和监管。我很高兴参议院民主党领袖舒默、众议院民主党领袖杰弗里斯和国会中其他人把这视为最重要的两党合作优先事项之一。在我们推进国内议程的同时，我们将与盟友和伙伴一起领导制定一个共同的国际框架，以管理AI的发展。我感谢今天与我在房间里的这些领导人，他们的合作伙伴关系，以及他们正在做出的承诺。这是一个严肃的责任，我们必须做到正确。同时也有巨大的潜力。所以我要感谢你们所有人。他们即将去开会，我稍后会跟上他们。谢谢。原文来自The White House，中文内容由元宇宙之心（MetaverseHub）团队编译，如需转载请联系我们。来源：金色财经

金色财经2023-07-25

共和党总统候选人呼吁美国公司做好准备，将中国视为美国国家安全的威胁

特朗普主导。在特朗普的竞争对手中，只有佛罗里达州州长Ron DeSantis在初选的全国民调中一直获得两位数的支持率。包括Haley在内的其他候选人一直在努力争取选民的支持。

Sue2023-07-25

一个重磅举动震惊汇市！美联储招聘“数字美元”首席架构师曝光组建加密货币开发团队

。最近的一项进展是，美国总统候选人、佛罗里达州州长罗恩·德桑蒂斯(Ron DeSantis)承诺，如果当选总统，将在美国禁止央行数字货币。 “如果我成为美国总统，我们将在第一天废除央行数字货币。完毕，它将是死的，在我们这个国家不会发生，”他在爱荷华州的家庭领导峰会上说道。美联储上周四(7月20日)宣布，被视为“数字美元”的FedNow支付系统已与35家参与银行和信用合作社、美国财政部财政服务局，以及16家服务提供商合作推出。。参与的金融机构包括纽约梅隆银行、摩根大通、人民银行、合众银行和富国银行。美联储表示，将与全国9000多家银行和信用合作社合作，支持随着时间推移，为客户广泛提供服务。延伸阅读：美联储突传重磅消息！“数字美元”支付系统正式推出摩根大通、富国银行等35家银行进驻值得关注的是，中国央行行长易纲在新加坡举行的会议上表示，自2022年1月首次推出数字人民币以来，截至6月底，央行数字人民币的交易量约为1.8万亿元。大约1.2亿个钱包已经进行了约9.5亿笔交易，平均交易金额约为260美元。尽管数字人民币的采用和使用案例正在扩大，但数字人民币仍仅占中国货币供应量的0.16%。

颜辞2023-07-24

灾难性的债务“内爆”很快到来！货币历史波动传奇人物：持有黄金而非美元远离股市、房地产

一样快，”他发出强烈的警告。他引述了佛罗里达国际大学教授艾琳·玛丽亚·马蒂的话，并描述道：“在里面的人意识到存在问题之前，整个事情就会崩溃。最终，在我们可以通过的多种方式中，这是无痛的。” Egon如此说道：“我怀疑全球债务和世界金融体系会在不到一毫秒的时间内崩溃，但正如我多次警告的那样，3万亿美元的债务和衍生品的崩溃可能会非常非常快地发生。它的展开速度如此之快，以至于没有哪个央行有时间做出反应。当债务崩溃时，所有因债务而膨胀的资产也会崩溃。” 资产市场在3月中旬就看到了这一点，当时以硅谷银行为首的4家银行在几天内倒闭。此后不久，瑞士信贷也崩溃了。Egon具体指出：“所以忘记短期的时间安排，忘记贪婪吧。只要避免资产市场潜在的崩溃，并安全地为自己做好准备，无论何时可能发生难以置信的机会。” 他提出建议，不要触碰一般股票、任何种类的公司债券或主权债券、货币、银行存款、商业或住宅物业投资。 “当然总有例外，例如大宗商品相关股票、国防股票等。但请记住，在真正的熊市中，所有股票都会遭受损失。即使是最好的公司，利润也可能减半，市盈率从20降至5。例如，这将导致股价下跌88%，”他强调。他回忆起1973年4月股市崩盘期间，当他在英国Dixons Plc工作时，尽管该公司财务状况良好，但我的股价也经历了类似的下跌。他表示：“从此，我们将Dixons发展成为英国领先的电子零售商和富时100指数公司。” “因此，任何认为好企业不会发生90%跌幅的人都大错特错了，”他给出总结。他继续补充，大宗商品在2020年开启了上涨趋势，并且还有很长的路要走。他称：“黄金是过去5000年来唯一幸存并保持其购买力的货币，它显然是卓越的财富保值资产。” 由于白银的波动性，过去20年来Egon主要远离白银。他诠释：“如果你想晚上睡个好觉，它并不是一种好的金属。但现在金/银比率为80，意味着白银相对于黄金来说相对便宜，并且由于太阳能电池板、电气产品等的工业需求强劲，我们可能会看到该比率最初下降到30，最终下降到15或降低，这意味着白银的上涨速度将是黄金的3-5倍。” “但实物黄金是用于财富保值的金属之王，而对实物白银的较小投资应被视为具有巨大潜力的投资/投机。除了黄金之外，石油的走势也与黄金非常相似。因此，石油价格可能会大幅上涨。” Egon也因此认为，持有优质黄金和白银公司以及石油公司的股票可能是多年来的一项出色投资。但提到黄金，就需要谈到近期金砖国家(BRICS)传出将推动黄金支持的共同货币，但Egon认为，尽管许多黄金投资者对黄金支持的金砖国家货币的前景感到兴奋，“但我个人认为这还很遥远，俄罗斯驻肯尼亚大使馆一位官员的推文不足以证实这一点”。他相信黄金将成为央行作为储备，而不是美元持有的首选资产。这样的举动将对黄金产生重大影响，“黄金和贵金属的重大重估迫在眉睫”。西方世界面临着历史上从未有过的风险，包括地缘、金融、经济等，历史上最大的资产和债务泡沫即将结束。 “我们所知道的是，目前的风险水平使投资市场变得极其危险。未来几年，大量财富将永久消失，”他警告称。 Egon称：“我必须再次强调，为了防止可能发生历史上最大规模的资产内爆，需要将大部分投资资产持有实物黄金和一些白银，并将其存储在金融体系之外的一个非常安全的管辖区和金库中。您的大部分金属最好储存在您居住的国家/地区之外。在紧急情况下，您应该能够逃到您的储备资产。” 他在描绘西方资产世界时指出：“我非常清楚，西方世界现在正处于十字路口。正如布鲁图斯在演讲中所说，正确的转向通向财富，而错误的转向则最终陷入浅滩和痛苦。对于任何意识到情况严重性的人来说，选择应该是显而易见的，否则我们将失去我们的事业。” “面对如此重大的风险，保护我们的家人和利益相关者必须是唯一的选择，”他最后说道。

小萧2023-07-22

如果特朗普重新成为美国总统，他会干什么？已经说得很清楚了

政策上，以区别于其他共和党候选人，包括佛罗里达州州长德桑蒂斯。特朗普还试图将自己塑造成铁定的共和党提名人，并以拜登为竞争对手。到目前为止，这一招很奏效。他最接近的挑战者德桑蒂斯在初选民调中仍落后约30个百分点。

加美财经2023-07-22

判了！被麦当劳炸鸡烫伤小女孩获赔超$100万！加拿大华裔女子也被咖啡烫伤索赔

。据Global News报道，美国佛罗里达州陪审团裁定一名被麦当劳麦乐鸡严重烧伤的小女孩获得 80 万美元的赔偿。事情发生在4年前。 2019年，奥利维亚·卡拉贝洛 (Olivia Carabello) 年仅四岁，当时她的母亲从南佛罗里达州一家麦当劳快餐连锁店得来速（Drive-thru）点餐后，一块热的麦乐鸡掉到了她的腿上，就是这块刚出炉的炸鸡块导致她二度烫伤。女孩的妈妈菲拉娜·霍姆斯（Philana Holmes）作证说，她在劳德代尔堡附近的一家麦当劳得来速点餐，当时她为儿子和女儿购买了开心乐园餐（Happy Meals）。当她把一袋快餐递给后座的孩子们，在开车离开时，她的女儿突然尖叫。霍姆斯立刻把车开进附近的一个停车场，但她发现女儿被烫伤，这是由一块鸡肉从袋子里掉下来造成的。该诉讼称， “不合理且危险的热”的炸鸡块在女孩的腿和汽车座椅之间，导致女孩大腿周围的皮肤和肌肉烧伤。 5月份，一个单独的陪审团裁定，麦当劳和特许经营权所有者 Upchurch Foods 对烧伤负有责任。当时，陪审团听取了两天的证词和辩论，包括卡拉贝洛的尖叫声，这是她妈妈停车拍摄事件的照片和视频时捕捉到的。陪审团本周三（7月26日）审议了不到两个小时就做出了裁决。陪审团的裁决麦当劳美国公司及其特许经营商 Upchurch Foods 过去四年的赔偿金为 40 万美元，未来的赔偿金为 40 万美元。总共80万。但是，女孩家人的律师一直在寻求 1500 万美元的赔偿。 “我实际上很高兴他们听到了奥利维亚的声音，陪审团能够做出公正的判决，”霍姆斯周三在法庭外告诉记者。“我对此很满意。老实说，我没有抱任何期望，所以这对我来说非常公平。” 她本周作证说，她现在8岁的女儿称大腿内侧的伤疤为她的“金块”，并决心将其去除。这个案子让人想起 1992年著名的热咖啡官司，当时这个案子霸占了世界各地的头条新闻。在那起诉讼中，81岁的斯特拉·利贝克(Stella Liebeck)在新墨西哥一家麦当劳外，在得来速点了咖啡。当她打开盖子时试图用腿稳住杯子，结果被一杯热腾腾的咖啡烫伤，咖啡溅到了她的腿上，她被判赔偿$270万美元。咖啡导致她的腹股沟、腿部和臀部三度烧伤，她在医院住了一个多星期。在加拿大，近年也发生了麦当劳咖啡烫伤人的事。加拿大一名华裔女子向一家麦当劳餐厅发起诉讼，据称，该餐厅的工作人员将一杯盖子没有盖好的热咖啡递给该女子，并在其抓稳前松手，导致滚烫的咖啡撒在了这名华裔女子的身上，并造成大面积烫伤。据CBC报道，今年1月，冯女士（Lok Fung）提起诉讼，称她在2021年1月20日在温哥华本拿比（Burnaby）位于Still Creek Drive的麦当劳Drive-Thru餐厅点了饮料。据称，当时的工作人员在没有盖好盖子的情况下，将装着滚烫咖啡的杯子从窗户递了出去，并且还没等冯女士抓好杯子就松手了。 “那杯滚烫的咖啡洒在了(冯女士的)身上，”诉讼书中写道。冯女士说，她的左手腕和左大腿均因此被烧伤。麦当劳被指控犯有过失。该诉讼称，该餐厅提供的咖啡温度过高，并且没有对冯女士发出咖啡“极热”的警告。该诉讼还表示，该连锁店对员工的培训也并不充分。目前，麦当劳公司尚未在法庭上对这一指控作出回应。无论如何，大家在买炸鸡和热饮时千万小心！作者：晓晨

超级生活2023-07-22

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