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中国房市罕见消息！佳兆业董事长10年来首次返回内地路透社：原因是……

引述两位知情人士透露，违约的中国开发商佳兆业集团(Kaisa Group)董事长郭英成(Kwok Ying Shing)近10年来首次从香港返回中国内地，以获得境外债务重组的监管批准。一位接近佳兆业的业内消息人士称，佳兆业董事长郭英成大约两个月前曾到访佳兆业总部所在地深圳，与当地官员进行会谈，目前他仍留在那里。 (来源:MSN) 这位知情人士表示，“这是重组的关键一步”，他指的是郭英成与监管机构会面的情况，该公司周初在香港一家法院面临清算申请。“他愿意回去解决问题，这是件好事。” 两位消息人士称，佳兆业董事长自2015年起就一直避开内地。当时，由于内地阻止了该公司部分深圳项目的销售，该公司成为第一家拖欠美元债券的中国房地产公司。佳兆业于2016年完成首次债务重组，但由于中国房地产行业陷入债务危机，佳兆业于2021年末再次违约，导致许多其他开发商违约。 2022年，深圳市政府向该公司施压，要求其制定计划，向投资者偿还20亿美元的境内理财产品，这对中国当局来说是一个敏感问题，因为许多夫妻店以及中国官员的家人都是投资者。佳兆业集团拥有120亿美元的海外债务，是中国开发商中发行债务第二多的公司，仅次于中国恒大集团，而恒大集团亿万富翁董事长许家印正因涉嫌犯罪而接受调查。今年1月，香港一家法院勒令恒大集团清算其债务，在此之前，作为其初始重组方案的一部分，监管机构还禁止该公司发行新的美元债券。两位消息人士称，郭英成返回深圳，与政府委员会和境内监管机构讨论其债务重组计划，目前该公司已接近与债券持有人达成协议。报道提到，获得中国监管机构的批准对于重组计划的实施至关重要。第三位消息人士称，郭英成并未被拘留，目前在深圳可以自由活动。由于重组计划取得进展，有关佳兆业清盘申请的听证会已多次休会，目前尚不清楚佳兆业是否能在周一之前与债券持有人达成重组协议。花旗国际是临时债券持有人团体的受托人，在一位前申请人退出后，自3月份以来一直担任申请人。该开发商最初于四月份向香港法庭表示，其计划在5月底前解决相关条款。英国《金融时报》报道，在中国央行维持抵押贷款利率不变后，中国内地房地产股周四下跌。追踪在香港上市的中国开发商的恒生内地地产指数下跌2.1%，中国小型股也遭遇抛售，中证2000指数下跌1.5%。中国人民银行(中国央行)周四宣布，维持一年期和五年期贷款市场报价利率分别为3.45%和3.95%，与预期一致。一年期LPR用于衡量家庭和企业贷款的基准利率，而五年期LPR则用于衡量中国大陆的抵押贷款利率。

圈内人2024-06-20

美元债异动|佳兆业集团KAISAG 9.95 07/23/25价格下跌2.874%报3.197

5月21日由佳兆业集团发行的KAISAG 9.95 07/23/25现价3.197下跌-2.874%收益率--%。

金融界2024-05-21

美元债异动|佳兆业集团KAISAG 10.5 01/15/25价格下跌2.874%报3.197

5月21日由佳兆业集团发行的KAISAG 10.5 01/15/25现价3.197下跌-2.874%收益率--%。

金融界2024-05-21

佳兆业美好：牟朝辉辞任行政总裁廖传强接任

佳兆业美好在港交所公告，牟朝辉已辞任行政总裁，自2024年5月20日起生效，以便投放更多时间在其他私人事务上。牟朝辉仍担任执行董事。廖传强已辞任公司董事会主席及提名委员会主席，惟仍担任执行董事，并已获委任为公司行政总裁，自2024年5月20日起生效。

金融界2024-05-21

佳兆业美好(02168.HK)：郭英成获委任为董事会主席

佳兆业美好(02168.HK)发布公告，牟朝辉已辞任行政总裁，自2024年5月20日起生效，以便投放更多时间在其他私人事务上。牟女士仍担任执行董事。

金融界2024-05-21

佳兆业美好：牟朝辉辞任行政总裁，廖传强接任

佳兆业美好在港交所公告，牟朝辉已辞任行政总裁，自2024年5月20日起生效，以便投放更多时间在其他私人事务上。牟朝辉仍担任执行董事。廖传强已辞任公司董事会主席及提名委员会主席，惟仍担任执行董事，并已获委任为公司行政总裁，自2024年5月20日起生效。

金融界2024-05-21

佳兆业美好(02168.HK)委任郭英成为董事会主席

格隆汇5月21日丨佳兆业美好(02168.HK)公布，牟朝辉已辞任行政总裁，自2024年5月20日起生效，以便投放更多时间在其他私人事务上。牟朝辉仍担任执行董事。廖传强已辞任公司董事会主席及提名委员会主席，惟仍担任执行董事，并已获委任为公司行政总裁，自2024年5月20日起生效。执行董事郭英成已获委任为董事会主席及提名委员会主席，自2024年5月20日起生效。

格隆汇2024-05-21

美元债异动|佳兆业集团KAISAG 10.875 PERP价格上涨3.508%报2.779

5月20日由佳兆业集团发行的KAISAG 10.875 PERP现价2.779上涨+3.508%收益率--%。

金融界2024-05-20

佳云科技(300242.SZ)收年报问询，需解释互联网营销业务收入下滑与亏损问题

，深圳证券交易所创业板公司管理部对广东佳兆业佳云科技股份有限公司（以下简称“佳兆业佳云科技”）发出年报问询函。监管机构在审查公司2023年年度报告中关注到营业收入大幅下降、净利润亏损、互联网营销业务收入持续下滑、应收账款周转率问题、在建工程增长、研发投入、政府补助会计处理、子公司业绩、销售与管理费用增长、应收账款变动、投资活动现金流出、关联方资金拆借、会计师事务所更换以及控制权变更风险等多个问题。问询函要求佳兆业佳云科技详细说明营业收入与净利润下降的原因、互联网营销业务的可持续性、美妆护肤业务的增长情况、游戏业务的盈利能力、子公司普罗文化的经营状况、销售与管理费用的增长原因、应收账款的坏账准备计提、投资活动现金流的具体用途、关联方资金拆借的背景和原因、更换会计师事务所的原因和合理性、控制权变更风险以及立案调查的影响等。深圳证券交易所要求佳兆业佳云科技在2024年5月31日前对上述问题提供书面说明，并对外披露相关说明材料。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-05-20

美元债异动|佳兆业集团KAISAG 10.5 01/15/25价格下跌5.302%报3.181

5月17日由佳兆业集团发行的KAISAG 10.5 01/15/25现价3.181下跌-5.302%收益率--%。

金融界2024-05-17

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