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刚刚，房地产盘后再出利好，三部门联合发文！地产巨头飙涨45%，A股房企涨停潮，这份文件写了啥？

新城控股、金地集团）；有效率的国央企（保利发展、招商蛇口、建发股份）仍是格局优化的长期胜出者，虽短期弹性略小，但长期可穿越周期。　　盘后，房地产利好政策再次来袭。　　　　银保监会、住建部、人民银行发布商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知，允许商业银行按市场化、法治化原则，在充分评估房地产企业信用风险、财务状况、声誉风险等的基础上进行自主决策，与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。　　其中明确规定：　　1、保函仅可用于置换依法合规设立的预售资金监管账户的监管额度内资金。　　2、置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30％，置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的70％。　　3、监管额度内资金拨付使用时，保函金额相应下调，确保监管账户内资金始终不低于项目竣工交付所需的资金额度的70％。　　

金融界2022-11-14

兴业投资：隔离政策调整&美元走软，美油飙升3%

0%左右。技术分析美国原油日图：保利加通道收敛，油价在中轨上方发展；14和20日均线看涨；随机指标走高。 4小时图：保利加通道扩散，油价在中轨上方发展，14和20均线看涨；随机指标走低。 1小时图：保利加通道收敛，油价向中轨靠近，14和20小时均线看涨；随机指标走低。综述：预计日内油价将在87.30-90.65区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注11月14日高点89.80，突破后将上探11月2日高点90.30，然后是11月7日低点90.65和10月11日高点91.30，以及11月8日高点92.15和11月4日高点92.80；而下方支持留意11月13日低点88.75，跌破后将下探11月8日低点88.40，然后是11月4日低点87.80和11月10日高点87.30，以及11月11日低点86.30和11月9日低点85.50。布伦特原油日图：保利加通道上扬，油价在中轨上方发展；14和20日均线看涨；随机指标走高。 4小时图：保利加通道扩散，油价自上轨回落，14和20均线看涨；随机指标走低。 1小时图：保利加通道收敛，油价向中轨靠近，14和20小时均线看涨；随机指标走低。综述：预计日内油价将在95.00-98.20区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注11月14日高点96.90，突破将上探10月27日高点97.25，然后是11月8日高点98.20和11月4日高点98.80，以及11月7日高点99.50和8月26日高点100.10；而下方支持留意11月14日低点95.90，跌破将下探11月8日低点95.00，然后是11月10日高点94.30和11月11日低点93.30，以及9月22日高点92.80和11月9日低点92.30。周一关注：美国短期国债拍卖美联储理事沃勒发表讲话纽约联储主席威廉姆斯发表讲话 2022-11-14

兴业投资2022-11-14

碧桂园涨超45%！A股地产股涨停潮，利好政策打出组合拳，券商：政策放松从保需求、保项目进入保主体阶段

企业增信业务意向；　　11月11日，保利发展宣布收到交易商协会出具的4份《接受注册通知书》，同意接受该公司中期票据、短期融资券注册，总额100亿元。　　11月11日，新城控股发布公告称，为积极改善融资情况，优化债务结构，公司拟向银行间交易商协会申请新增150亿元债务融资工具的注册额度（本次事项尚存在不确定性）；　　11月11日，据财联社报道，包括美的置业、碧桂园在内的多家房企正在沟通发债注册意向，其中美的置业的或将不止50亿元，碧桂园也已申请发债融资。　　11月13日，根据中国基金报的报道，11月11日，央行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分会融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等16项政策措施。　　值得一提的是，近期房地产行业非银融资总额同比也在年内首次实现转正。11月8日，中指研究院发布的监测数据显示， 2022年10月房地产企业非银融资总额为556.8亿元，同比上升16.4％，环比下降27.0％。　　11月14日，中国银保监会、住房和城乡建设部、人民银行联合印发《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》。《通知》指出，保函置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30％，置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的70％。　　政策放松从保需求、保项目进入保主体阶段　　招商宏观指出，回顾过去，2018-2021年，房企走上全面去杠杆之路。2018年资管新规，压缩影子银行、切断前端融资；2019年三道红线，为房企杠杆水平强制设限；2020年房贷集中度管理，对开发贷投放形成硬约束；2021年地方加强预售资金监管，锁定房企最主要无息负债来源。这一轮去杠杆相当于对房地产业的供给侧去产能，房企陆续陷入债务和流动性困境。也因此，早在去年下半年房地产销售开始走弱之前，土地出让和房屋新开工面积就已经明显回落，房企供给能力减弱、信用风险上升，随后也开始波及地方的土地财政收入。　　随着经济下行压力加大，房地产政策自去年底有所松动，可分成三个阶段。第一阶段是保需求，发生在今年上半年。这一阶段的政策表现为，各地基于因城施策的购房政策陆续松动，放松尺度逐渐小幅加大，涉及限购、限贷、限价、限售等多个方面。然而政策效果不算理想，9·30系列政策也未能扭过局面，商品房销售面积保持两位数负增长。　　第二阶段是保项目，发生在今年下半年。年中交楼风波发酵之后，各项房地产数据又下一个台阶，风险加速释放。这一阶段的政策以保交楼、稳民生为核心目标，出台2000亿元保交楼专项贷款。政策取得一定效果，8-9月竣工面积同比降幅明显收窄，然而各界主体对房地产业的谨慎预期以及销售、拿地、开工等经济数据仍然几无改善。　　第三阶段是保主体，发生在今年年底，标志性政策就是此次《通知》，是对18-21年全面去杠杆政策的一次均值回归。《通知》要求稳定房地产开发贷款投放、稳定建筑企业信贷投放、支持开发贷款/信托贷款等存量融资合理展期、保持债券融资基本稳定、保持信托等资管产品融资稳定，从表内、表外各类融资渠道对房企融资予以积极支持。　　房地产行业环境发生根本性改变去杠杆主基调不变　　天风证券地产分析师韩笑表示，本轮政策落地快，节奏与力度均超预期，优质民企再融资能力有望得以修复。“第二支箭”有望直接增强优质民营房企的主体信用，避免流动性无序挤兑的同时稳定市场预期和信心，推动房企再融资和行业基本面的修复向好。　　丁祖昱则表示，房地产行业环境发生了根本性改变，短期内政策的核心在于稳地产。“金融十六条”，叠加近期一些积极政策，对行业信心提升注入了强心剂。　　其中保持融资平稳有序，对于恢复优质民企的融资功能，支持房地产企业经营逐步回归正轨有很重要的信号意义，房企生存环境将迎来修复。　　房地产政策主基调仍继续坚持“房住不炒”，严防房地产过度金融化、泡沫化，房地产行业去杠杆主基调不会改变，未来政策端还将继续保障合理住房需求，落实稳地价、稳房价、稳预期。　　鉴于全国性强力政策已经到来，叠加缺失的信心底有望出现，年底房地产市场或将见底复苏，各线城市或将轮动修复。房企供给侧改革已渐进尾声，央国企、优质民企经营将逐渐恢复稳态，问题房企还将有序出清。　　招商宏观也表示，预计此次政策将产生积极效果，有助于房地产业发展回归正反馈。一方面，房企是房地产项目的建设主体，保主体就是保项目，且有利于提高房屋交付质量；另一方面，当前购房需求低迷，既与人口等长期因素和疫情等中短期因素有关，也与居民信心有关，主要体现在对房企项目交付风险的担忧，因此，保主体、保项目也同时有利于保需求。　　稳地产政策如何影响地产链？　　招商宏观指出，客观地说，长期的人口因素不可逆，中短期的疫情因素也尚没有缓解，在一线城市限购不放松的情况下，预计居民信心改善带来的商品房销售复苏力度将是相对温和的。一线城市限购不放松是本轮政策与2014-15年的最大差别，没有一线城市房价上涨效应的带动，投机需求将继续被抑制，单靠刚性需求和改善性需求的释放很难带来大的脉冲。　　在此情况下，经历供给侧去产能后，率先恢复供给能力的房企可能会将现金流向后端倾斜，即优先保障存量项目的竣工交付，然后再考虑土地库存回补，即前端的拿地和开工。因此，如果明年商品房销售低位企稳/弱复苏，则地产链格局将是前端（销售/拿地/开工）同步弱复苏+后端（安装投资/竣工）高增长。

金融界2022-11-14

HYCM兴业投资原油周评：需求放缓忧虑笼罩，国际油价上周收跌

来重大影响。　　技术面上看，美油周图保利加通道收敛，油价在中轨附近发展，14周均线转向看涨，20周均线看跌，慢步随机指标走低。K线图收长上下影阴线，表明上方抛压强劲，而下方有逢低买盘承接，鉴于技术指标好坏参半，预计油价本周可能区间震荡。支撑分别位于88.40、87.20、86.00，阻力依次是90.30、91.50、92.80。　　布油周图保利加通道收敛，油价在中轨附近发展，14和20周均线持平，慢步随机指标自超买区回撤。K线图收长上下影阴线，表明上方抛压强劲，而下方有逢低买盘承接，鉴于技术指标好坏参半，预计油价本周可能区间震荡。支撑分别位于95.00、93.80、92.50，阻力依次是97.30、98.50、99.80。

金融界2022-11-14

HYCM兴业投资原油日评：隔离政策调整&美元走软，美油飙升3％

　　技术分析　　美国原油　　日图：保利加通道收敛，油价在中轨上方发展；14和20日均线看涨；随机指标走高。　　4小时图：保利加通道扩散，油价在中轨上方发展，14和20均线看涨；随机指标走低。　　1小时图：保利加通道收敛，油价向中轨靠近，14和20小时均线看涨；随机指标走低。　　综述：预计日内油价将在87.30-90.65区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注11月14日高点89.80，突破后将上探11月2日高点90.30，然后是11月7日低点90.65和10月11日高点91.30，以及11月8日高点92.15和11月4日高点92.80；而下方支持留意11月13日低点88.75，跌破后将下探11月8日低点88.40，然后是11月4日低点87.80和11月10日高点87.30，以及11月11日低点86.30和11月9日低点85.50。　　布伦特原油　　日图：保利加通道上扬，油价在中轨上方发展；14和20日均线看涨；随机指标走高。　　4小时图：保利加通道扩散，油价自上轨回落，14和20均线看涨；随机指标走低。　　1小时图：保利加通道收敛，油价向中轨靠近，14和20小时均线看涨；随机指标走低。　　综述：预计日内油价将在95.00-98.20区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注11月14日高点96.90，突破将上探10月27日高点97.25，然后是11月8日高点98.20和11月4日高点98.80，以及11月7日高点99.50和8月26日高点100.10；而下方支持留意11月14日低点95.90，跌破将下探11月8日低点95.00，然后是11月10日高点94.30和11月11日低点93.30，以及9月22日高点92.80和11月9日低点92.30。　　周一关注：　　美国短期国债拍卖　　美联储理事沃勒发表讲话　　纽约联储主席威廉姆斯发表讲话

金融界2022-11-14

人民银行、银监会携手出台：16条措施支持房地产市场！地产ETF（159707）早盘上涨3.29%，金地、新城等多股涨停

融、金地集团亦涨停，滨江集团涨逾7%，保利发展、万科A、滨江集团等均涨超5%。地产ETF（159707）早盘小幅高开，短暂触底后，回弹上涨3.29%，半日成交额逾8200万元！据深交所最新数据，地产ETF（159707）最近一个交易日内获资金净流入达644万元，近20日内资金累计净买入5700万元，资金净流率超42%。消息面上，地产板块再迎重大利好政策！人民银行、银保监会携手出台16条政策支持房地产市场平稳稳定发展！其中包括：保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度共6大方面。国金证券房地产行业政策解读中指出，宽松政策的加速落地，更加利好当前销售投资稳健的房企。建议投资者额关注重点城市核心板块的改善型房企、稳健选择现金流安全且能保持一定拿地强度的头部央国企。【风险提示】以上个股均为中证800地产指数成份股，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。地产ETF跟踪标的指数为中证800地产指数（399965），中证800地产指数基日为2004年12月31日，发布于2012年12月21日，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现，基金投资需谨慎。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI自动生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。

有连云2022-11-14

房地产板块走强，金地集团、新城控股等多家公司涨停

地源等涨停。滨江集团涨超7％，新华联、保利发展、阳光城、绿地控股、万科A等涨超4％。

金融界2022-11-14

A股头条：重磅！金融16条措施支持房地产市场平稳健康发展 Web3.0概念龙头天地在线停牌核查！

公司同步受理企业增信业务意向；11日，保利发展宣布收到交易商协会出具的4份《接受注册通知书》，同意接受该公司中期票据、短期融资券注册，总额100亿元。　　标的：华发股份（600325）、滨江集团（002244）　　家电：奥维云网披露的10月家电产品线上销售数据显示，绝大部分品种销量同比明显增长。其中，冰箱、冰柜销售额同比分别增长27.8％、27.8％，油烟机、燃气灶、洗碗机、集成灶、燃气热水器的零售额同比分别增长47.6％、34.8％、83.9％、64.8％、34.2％，净水器和扫地机器人分别增长35.0％和126.1％。　　标的：帅丰电器（605336）、火星人（300894）　　毫米波：据报道，日前，高通公司宣布实现5G毫米波独立组网（SA）性能突破，在多项技术验证中实现了稳健的毫米波性能，可满足未来中国毫米波商用部署需求。高通与多家主要系统网络厂商进行测试显示，5G毫米波独立组网模式（FR2-only）带来比Sub-6GHz频段更高的速率和更低的时延，从而使5G网络部署更加灵活，并满足对更大网络容量的需求。　　标的：硕贝德（300322）、亚光科技（300123）　　公告精选　　【重大事项】　　盛新锂能 002240：子公司与DMCC签署锂辉石矿承购协议　　天地在线 002995：将就股票交易异常波动情况进行核查股票停牌　　立讯精密 002475股权激励计划：2023年营收不低于2300亿元　　中核钛白 002145：11月13日起全面上调钛白粉销售价格　　金浦钛业 000545：11月11日起上调钛白粉销售价格　　齐翔腾达 002408：实控人拟变更为山东省国资委　　亨通光电 600487：中标合计31.37亿元海洋能源项目　　国机汽车 600335：中标2.41亿元动力电池系统项目设计施工总承包项目　　西藏珠峰 600338：终止与中电建国际的盐湖提锂建设项目协议　　华友钴业 603799：与淡水河谷印尼就HPAL项目签署确定性合作协议　　盛达资源 000603：与希尔威签署框架协议　　【其它事项】　　诺诚健华 688428：三季度亏损3.93亿元　　通鼎互联 002491：拟8415万元出售百卓网络51％股权　　汉威科技 300007：拟4.87亿元转让汉威公用65％股权　　交易提示　　【新股申购】　　1.方盛股份（北交所）　　申购代码：889988 　　股票代码：832662 　　2.新威凌（北交所）　　申购代码：889634 　　股票代码：871634 　　【可转债申购】　　立昂转债 111010 　　【停复牌】　　信安世纪：拟收购普世科技80％股权 14日起停牌　　好利科技：筹划发行股份购买上海嘉行控股权 14日起停牌　　中青宝：拟购买广州宝云100％股权 14日复牌　　【限售解禁】

金融界2022-11-14

龙虎榜：最强妖王被机构砸出“天地板”，顶级游资被埋，股民哀叹：股崩的时候，没有一毛钱是干净的！

议关注基本面良好的地产公司，如万科A，保利发展，毕竟整体思路还是保楼不保企。

金融界2022-11-11

主力资金：主力午后回归抢筹，3家公司净流入超10亿元，90家公司净流入超1亿元

98亿元，金地集团净流入4.55亿元，保利发展净流入3.88亿元，新城控股、阳光城净流入超2亿元。消息面上，11月10日晚间，交易商协会公布，已受理龙湖集团200亿元储架式注册发行，中债增进公司同步受理企业增信业务意向。据媒体报道，目前有多家民营房企在沟通对接发债注册意向，监管部门组织中债增进公司推进第二支箭加快落实，后续将有多家民营房企增信发债迅速落地。　　证券板块净流入38.03亿元，东方财富净流入15.73亿元，东方证券净流入7.76亿元，中信证券、广发证券净流入超2亿元。　　白酒板块净流入33.05亿元，贵州茅台净流入12.05亿元，五粮液、泸州老窖净流入超5亿元，山西汾酒净流入3亿元。　　中药板块净流出25.46亿元，众生药业净流出8.26亿元，以岭药业净流出7.33亿元，精华制药净流出4.47亿元。　　IT服务板块净流出15.45亿元，榕基软件净流出3.37亿元，中国软件净流出2.51亿元，久远银海净流出1.19亿元。　　汽车零部件板块净流出13.93亿元，银亿股份净流出7.11亿元，众泰汽车净流出6.31亿元。　　今日早盘受外围影响，三大指数大幅高开，期间震荡回落，午后，受优化疫情防护二十条影响，大盘再度走强，证券、白酒、旅游酒店、航空、快递等板块快速冲高，新冠药概念股闪崩跳水，众生药业、榕基软件上演“天地板”行情。　　两市A股中主力资金净流入超1亿的有90只个股，净流出超1亿的有55只个股。　　其中净流入最多的个股是紫金矿业、东方财富和贵州茅台，分别净流入18.32亿元、15.73亿元和12.05亿元。净流出最多的个股是歌尔股份、众生药业和以岭股份，分别净流出11.95亿元、8.26亿元和7.33亿元。另外，今日北向资金净买入贵州茅台13.27亿元，净买入紫金矿业12.8亿元，净卖出歌尔股份6.85亿元。　　对于A股市场，财信证券分析称，近期A股人气快速修复、市场正在摆脱熊市思维、投资者情绪已经发生明显转向。随着基本面转暖、美联储加息节奏放缓、市场信心持续修复，目前市场底部已经确认，建议积极做多A股以及港股、在美中概股等中国资产。　　中原证券认为，未来股指总体预计将维持震荡上扬格局，同时仍需密切关注政策面、资金面以及外部因素的变化情况。该机构建议投资者保持6成仓位，短线关注有色金属、电子元件、汽车以及软件开发等行业的投资机会。　　操作方面，东方证券指出，市场依旧处于可以交易环境里，但需要尽量避免追逐热点，操作策略重点是潜伏有反弹趋势和底部特征明显的品种，从中期投资行业看，信创、军工、新能源等依旧是潜力板块。

金融界2022-11-11

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