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房地产四大重磅利好显现！地产ETF（159707）暴拉5.47%，机构：政策底或已明确，A股有望迎来黄金配置窗口

，新城控股、滨江集团、陆家嘴、大悦城、保利发展等多股涨超4%。热门ETF方面，地产ETF(159707)高开高走，场内收涨5.47%，全天成交额达2亿元，交投维持高度活跃！主力资金流向方面，今日地产板块获主力资金大幅净流入。Wind数据显示，房地产行业今日获主力资金净流入53.7亿元，高居31个申万一级行业主力资金净流入榜第二！其中，万科A、张江高科、保利发展分别获主力净流入5.56亿元、3.42亿元、1.92亿元。综合市场信息分析来看，今日地产板块全线爆发或由消息面、政策面及基本面三方因素推动： 1、消息面上，地产行业明天将迎重要发布会。据媒体报道，国务院新闻办公室定于10月17日上午10时举行新闻发布会，相关部门负责人将介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。从今日行情来看，市场对于明日发布会预期较高！ 2、政策层面，天津今日发布房地产优化政策。按最新政策，天津在取消限制性措施、落实宽松金融导向、促进新发展模式探索等方面松绑楼市。易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次天津政策最大的亮点是全面取消了限购，市场信号意义重大。 3、基本面上，多地楼盘首开即售罄，楼市持续升温。在十一黄金周假期销售额创下新纪录后，不少房企紧抓机遇，不少地区都传出了新盘开盘即售罄的消息。同时，从楼市实时成交数据以及网签数据来看，各一二线城市单日签约量正持续创下新高，带动居民置业信心持续回升。中银证券认为，当前中央政策的目标都很明确，指向支持推动房地产市场“止跌回稳”，提振市场信心，政策大方向已经明确，确保政策落地是接下来的关键工作。随着后续各项政策不断落地、落实，我们预计能够对经济的修复起到明显作用，同时提振市场信心，预计能够带来一波房地产成交的复苏。就地产板块机会，湘财证券指出，房地产板块的政策面持续向好，基本面拐点也将显现，板块估值在中长期具备修复空间。具体配置上，浙商证券表示，在周期房地产行业供给侧出清背景下，主要看好产品力强的央国企。其核心逻辑在于央国企穿越周期安全边际高，其次本轮地产周期需求修复和政策推动倾向于新房中的改善型产品。布局央国企及头部房企，关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！二、【大股东增持动作不停，各路资金密集涌入！银行ETF（512800）放量涨近3%，近10日狂揽近13亿元！】今日地产、银行携手拉升，银行全天表现不俗，截至收盘，42只上市银行悉数收红，28股涨逾2%，城农商行领涨居前，重庆银行涨超8%，渝农商行涨超7%，西安银行、长沙银行双双涨超5%。 A股顶流银行ETF（512800）早盘低开高走，迅速拉升，午后维持高位，走势稳健，场内价格收涨2.83%，全天成交额5.24亿元，环比放量。一系列增量财政政策对改善资产质量预期提供了有力支撑，对银行股提振估值形成利好。而央行创设的新型互换便利工具，对稳定性强的红利类资产也有提振作用。值得注意的是，近期各路资金对银行板块密集加码，有望成为推动银行板块行情持续的重要做多力量。大股东密集增持近日又有苏州银行、南京银行相继发布公告称获股东增持。苏州银行表示，其第一大股东国发集团于9月19日至10月8日期间通过二级市场合计增持该公司股票1477.52万股，占截至2024年9月30日公司总股本的0.40%。南京银行也表示近日获得东部机场集团增持股份11576.7万股，占该公司总股本的1.09%。据不完全统计，年内已有超过20家A股上市银行发布增持公告，增持主体包括公司股东、董监高等。4月12日，工农中建四大行亦集体发布公告称，截至4月10日，其获控股股东中央汇金公司合计增持超10亿股。市场分析人士指出，大股东增持向市场传导积极信号，反映内部人士看好银行未来发展前景，也反映出目前股价处于合理区间，对股价中长期表现偏乐观。中泰证券表示，在利率下行的背景下，优质银行股仍是各大资金青睐的稀缺资产，不仅成长稳健，而且具有不错的股息率。各路资金持续涌入主力资金方面，今日银行板块获主力资金净流入47.18亿元，增仓额位居31个申万一级行业第三位；时间拉长至近5日，银行板块有4日获主力资金增仓，累计净流入113.52亿元，高居各行业第二位。 ETF资金同样火热，上交所数据显示，银行ETF（512800）已连续4日获资金大举增仓，区间合计获净流入4.3亿元；时间拉长至近10日，资金有8日为净流入状态，区间累计净流入12.9亿元。顺势而起，攻守兼备！看好银行板块配置性价比的投资者可以关注银行ETF（512800）。银行ETF（512800）被动跟踪中证银行指数，成份股囊括A股42家上市银行，近三成仓位布局工商银行、农业银行、交通银行等国有大行，捕捉“高股息”主题机会；约七成仓位聚焦招商银行、兴业银行、江苏银行等高成长性股份行、城商行、农商行，是跟踪银行板块整体行情的高效投资工具。三、【高股息继续闪耀！成份板块利好频出，价值ETF（510030）盘中上探1.62%！多股预告业绩亮眼】今日，大盘再度上演“过山车”行情。然而，部分高股息个股几乎全天表现亮眼，聚焦“高股息+低估值”大盘蓝筹股的价值ETF（510030）盘中场内价格最高涨幅达到1.62%，截至收盘，涨1.22%。成份股方面，地产、金融等板块强势领涨。截至收盘，保利发展大涨4.21%，邮储银行、交通银行、国泰君安等涨超3%，中信银行、中国人保、招商银行等多股涨超2%。消息面上，近日，楼市重磅利好政策频出，自9月下旬以来，为助推房地产市场止跌回稳，从中央到地方，一系列房地产利好政策密集出台，有效提振了市场信心，楼市显著回暖。近日深圳、北京、广州、上海等核心城市的新房、二手房交易量都呈现大幅增长。而明日，国务院新闻办公室将举行发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展的有关情况。市场普遍看好这场房地产发布会，认为其有望为房地产市场带来积极的政策信号和新的发展机遇。值得注意的是，价值ETF（510030）标的指数成份股包含保利发展、新城控股、海螺水泥等地产行业及地产产业链上下游龙头企业，或将较大程度获益于地产板块的回暖。成份股业绩方面，截至目前，价值ETF（510030）标的指数成份股中已有新华保险、中远海控、中国人保、中国太保等4只成份股公布前三季度业绩预告，已公布业绩预告的4家企业前三季度业绩均十分亮眼。数据显示，4家企业预告净利润同比增长下限均达到或超过60%，新华保险预告净利润同比增长下限更是达到95%。展望后市，中信证券表示，当前市场正处于预期大逆转向行情大拐点的过渡阶段，市场在前期脉冲式上涨后多空博弈加剧。接下来，预计行情将逐步从资金面情绪驱动转换至基本面验证驱动，行情特征或将从脉冲式涨跌换挡至企稳慢涨。中金公司指出，受益于政策发力对于预期的改善等因素，市场在经历调整后有望重拾信心，后市或止跌企稳，但回升斜率可能较前期有所放缓。江海证券认为政策利好从“量变”到“质变”的过程正在发生，行情由反弹走向反转的概率在提升，对行情依旧保持乐观信心。节奏上，在短期躁动剧烈震荡之后，后续市场有望逐步回归正常，整体表现或将更加良性稳健。价值ETF（510030）紧密跟踪上证180价值指数，该指数以上证180指数为样本空间，从中选取价值因子评分最高的60只股票作为样本股，覆盖24只“中字头”个股！上证180价值指数成份股均为“低估值+高股息”大盘蓝筹股，包括中国平安、招商银行、工商银行等金融板块龙头股，以及基建、资源等板块龙头股，成份股股息率高，在波动行情中具有较好的防御属性。数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind、华宝基金等，截至2024.10.16。

金融界2024-10-16

房地产四大重磅利好显现！地产ETF(159707)暴拉5.47%，机构：政策底或已明确，A股有望迎来黄金配置窗口

，新城控股、滨江集团、陆家嘴、大悦城、保利发展等多股涨超4%。热门ETF方面，地产ETF(159707)高开高走，场内收涨5.47%，全天成交额达2亿元，交投维持高度活跃！图片来源：Wind 主力资金流向方面，今日地产板块获主力资金大幅净流入。Wind数据显示，房地产行业今日获主力资金净流入53.7亿元，高居31个申万一级行业主力资金净流入榜第二！其中，万科A、张江高科、保利发展分别获主力净流入5.56亿元、3.42亿元、1.92亿元。图片来源：Wind 综合市场信息分析来看，今日地产板块全线爆发或由消息面、政策面及基本面三方因素推动： 1、消息面上，地产行业明天将迎重要发布会。据媒体消息，国务院新闻办公室定于10月17日上午10时举行新闻发布会，相关部门负责人将介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。从今日行情来看，市场对于明日发布会预期较高！ 2、政策层面，天津今日发布房地产优化政策。按最新政策，天津在取消限制性措施、落实宽松金融导向、促进新发展模式探索等方面松绑楼市。易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次天津政策最大的亮点是全面取消了限购，市场信号意义重大。 3、基本面上，多地楼盘首开即售罄，楼市持续升温。在十一黄金周假期销售额创下新纪录后，不少房企紧抓机遇，不少地区都传出了新盘开盘即售罄的消息。同时，从楼市实时成交数据以及网签数据来看，各一二线城市单日签约量正持续创下新高，带动居民置业信心持续回升。中银证券认为，当前中央政策的目标都很明确，指向支持推动房地产市场“止跌回稳”，提振市场信心，政策大方向已经明确，确保政策落地是接下来的关键工作。随着后续各项政策不断落地、落实，我们预计能够对经济的修复起到明显作用，同时提振市场信心，预计能够带来一波房地产成交的复苏。就地产板块机会，湘财证券指出，房地产板块的政策面持续向好，基本面拐点也将显现，板块估值在中长期具备修复空间。具体配置上，浙商证券表示，在周期房地产行业供给侧出清背景下，主要看好产品力强的央国企。其核心逻辑在于央国企穿越周期安全边际高，其次本轮地产周期需求修复和政策推动倾向于新房中的改善型产品。布局央国企及头部房企，相关产品地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！二、【大股东增持动作不停，各路资金密集涌入！银行ETF（512800）放量涨近3%，近10日狂揽近13亿元！】今日地产、银行携手拉升，银行全天表现不俗，截至收盘，42只上市银行悉数收红，28股涨逾2%，城农商行领涨居前，重庆银行涨超8%，渝农商行涨超7%，西安银行、长沙银行双双涨超5%。图片来源：Wind A股顶流银行ETF（512800）早盘低开高走，迅速拉升，午后维持高位，走势稳健，场内价格收涨2.83%，全天成交额5.24亿元，环比放量。图片来源：Wind 一系列增量财政政策对改善资产质量预期提供了有力支撑，对银行股提振估值形成利好。而央行创设的新型互换便利工具，对稳定性强的红利类资产也有提振作用。值得注意的是，近期各路资金对银行板块密集加码，有望成为推动银行板块行情持续的重要做多力量。 1、大股东密集增持近日又有苏州银行、南京银行相继发布公告称获股东增持。苏州银行表示，其第一大股东国发集团于9月19日至10月8日期间通过二级市场合计增持该公司股票1477.52万股，占截至2024年9月30日公司总股本的0.40%。南京银行也表示近日获得东部机场集团增持股份11576.7万股，占该公司总股本的1.09%。据不完全统计，年内已有超过20家A股上市银行发布增持公告，增持主体包括公司股东、董监高等。4月12日，工农中建四大行亦集体发布公告称，截至4月10日，其获控股股东中央汇金公司合计增持超10亿股。市场分析人士指出，大股东增持向市场传导积极信号，反映内部人士看好银行未来发展前景，也反映出目前股价处于合理区间，对股价中长期表现偏乐观。中泰证券表示，在利率下行的背景下，优质银行股仍是各大资金青睐的稀缺资产，不仅成长稳健，而且具有不错的股息率。 2、各路资金持续涌入主力资金方面，今日银行板块获主力资金净流入47.18亿元，增仓额位居31个申万一级行业第三位；时间拉长至近5日，银行板块有4日获主力资金增仓，累计净流入113.52亿元，高居各行业第二位。图片来源：Wind ETF资金同样火热，上交所数据显示，银行ETF（512800）已连续4日获资金大举增仓，区间合计获净流入4.3亿元；时间拉长至近10日，资金有8日为净流入状态，区间累计净流入12.9亿元。图片来源：Wind 顺势而起，攻守兼备！看好银行板块配置性价比的投资者，相关产品银行ETF（512800）。银行ETF（512800）被动跟踪中证银行指数，成份股囊括A股42家上市银行，近三成仓位布局工商银行、农业银行、交通银行等国有大行，捕捉“高股息”主题机会；约七成仓位聚焦招商银行、兴业银行、江苏银行等高成长性股份行、城商行、农商行，是跟踪银行板块整体行情的高效投资工具。三、【高股息继续闪耀！成份板块利好频出，价值ETF（510030）盘中上探1.62%！多股预告业绩亮眼】今日，大盘再度上演“过山车”行情。然而，部分高股息个股几乎全天表现亮眼，聚焦“高股息+低估值”大盘蓝筹股的价值ETF（510030）盘中场内价格最高涨幅达到1.62%，截至收盘，涨1.22%。图片来源：雪球成份股方面，地产、金融等板块强势领涨。截至收盘，保利发展大涨4.21%，邮储银行、交通银行、国泰君安等涨超3%，中信银行、中国人保、招商银行等多股涨超2%。消息面上，近日，楼市重磅利好政策频出，自9月下旬以来，为助推房地产市场止跌回稳，从中央到地方，一系列房地产利好政策密集出台，有效提振了市场信心，楼市显著回暖。近日深圳、北京、广州、上海等核心城市的新房、二手房交易量都呈现大幅增长。而明日，国务院新闻办公室将举行发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展的有关情况。市场普遍看好这场房地产发布会，认为其有望为房地产市场带来积极的政策信号和新的发展机遇。值得注意的是，价值ETF（510030）标的指数成份股包含保利发展、新城控股、海螺水泥等地产行业及地产产业链上下游龙头企业，或将较大程度获益于地产板块的回暖。成份股业绩方面，截至目前，价值ETF（510030）标的指数成份股中已有新华保险、中远海控、中国人保、中国太保等4只成份股公布前三季度业绩预告，已公布业绩预告的4家企业前三季度业绩均十分亮眼。数据显示，4家企业预告净利润同比增长下限均达到或超过60%，新华保险预告净利润同比增长下限更是达到95%。图片来源：Wind 展望后市，中信证券表示，当前市场正处于预期大逆转向行情大拐点的过渡阶段，市场在前期脉冲式上涨后多空博弈加剧。接下来，预计行情将逐步从资金面情绪驱动转换至基本面验证驱动，行情特征或将从脉冲式涨跌换挡至企稳慢涨。中金公司指出，受益于政策发力对于预期的改善等因素，市场在经历调整后有望重拾信心，后市或止跌企稳，但回升斜率可能较前期有所放缓。江海证券认为政策利好从“量变”到“质变”的过程正在发生，行情由反弹走向反转的概率在提升，对行情依旧保持乐观信心。节奏上，在短期躁动剧烈震荡之后，后续市场有望逐步回归正常，整体表现或将更加良性稳健。价值投资，选择“价值”！价值ETF（510030）紧密跟踪上证180价值指数，该指数以上证180指数为样本空间，从中选取价值因子评分最高的60只股票作为样本股，覆盖24只“中字头”个股！上证180价值指数成份股均为“低估值+高股息”大盘蓝筹股，包括中国平安、招商银行、工商银行等金融板块龙头股，以及基建、资源等板块龙头股，成份股股息率高，在波动行情中具有较好的防御属性。数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind、华宝基金等，截至2024.10.16。注：需要特别提醒的是，近期市场波动可能较大，短期涨跌幅不预示未来表现，基金投资可能产生亏损。请投资者务必根据自身的资金状况和风险承受能力理性投资，高度注意仓位和风险管理。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2012.12.21；银行ETF被动跟踪中证银行指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2013.7.15；价值ETF被动跟踪上证180价值指数，该指数基日为2002.6.28，发布于2009.1.9；标普红利ETF被动跟踪标普中国A股红利机会指数(CSPSADRP)，该指数基日为2004.6.18，发布于2008.9.11。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，华宝基金亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证。根据基金管理人的评估，地产ETF（159707）、银行ETF（512800）、价值ETF（510030）、标普红利ETF（562060）风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上的投资者。适当性匹配意见请以销售机构为准。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对以上基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对以上基金的注册，并不表明其对该基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资须谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-10-16

中国楼市重磅会议来袭，内房股走强！

外，中国A股地产股板块涨超4%，地产股保利发展一度涨超5%，金地集团涨超8%，招商蛇口涨超3%。消息面上，中国国新办于10月15日晚间发布新闻预告称：将定于2024年10月17日（星期四）上午10时举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。原文链接

投资慧眼2024-10-16

高股息资产强势回归，国企共赢ETF(159719)盘中涨超1%，近3月新增规模同类第一

8%。跟踪指数中国建材领涨，天山股份、保利发展、华润置地、中国海外发展、华润建材科技、中国建筑等个股跟涨。拉长时间看，截至2024年10月15日，国企共赢ETF近1月累计上涨15.25%。规模方面，国企共赢ETF近3月规模增长1.08亿元，实现显著增长，新增规模位居可比基金1/3。份额方面，国企共赢ETF近3月份额增长6800.00万份，实现显著增长，新增份额位居可比基金1/3。资金流入方面，国企共赢ETF近5个交易日内，合计“吸金”7280.25万元。消息面善，多部门联合印发《水资源税改革试点实施办法》，自2024年12月1日起全面实施水资源费改税试点。其中提出，水资源税实行从量计征。水资源税根据水资源状况、取用水类型和经济发展等情况实行差别税额。全面实施水资源费改税试点后，水资源税收入全部归属地方（原水资源费收入实行中央和地方1:9分成），适当增加地方自主财力。中信证券指出，预计增量政策将加码，定价效率改善的A股当前的磨底进程有望提速，当前仍以红利与出海两条主线为底仓，待市场拐点出现后再转向绩优成长和内需主线。对于红利资产重获关注，机构指出，主要原因有两点，一是央行创设首期规模5000亿元互换便利落地，对高股息资产形成实质性重要支撑，煤炭、银行、石油为首的红利板块展开修复；二是市场回落，部分资金止盈，流入防守性板块。国企共赢ETF(159719)紧密跟踪富时中国国企开放共赢指数，指数由100只成分股构成，包括80个A股公司和20个在香港上市的中国公司。该指数前十大成分股均为“中字头”股票，包括中国石油、中国石化、中国建筑、中国移动（A、H股）、中国铁建、中国海油、中国中铁、中国海洋石油、中国神华。大湾区ETF(512970)紧密跟踪中证粤港澳大湾区发展主题指数。数据显示，截至2024年9月30日，中证粤港澳大湾区发展主题指数(931000)前十大权重股分别为中国平安(601318)、比亚迪(002594)、招商银行(600036)、立讯精密(002475)、美的集团(000333)、迈瑞医疗(300760)、汇川技术(300124)、格力电器(000651)、中兴通讯(000063)、TCL科技(000100)，前十大权重股合计占比53.29%。相关产品：国企共赢ETF(159719)，场外联接(A类：020781；C类：020782)；大湾区ETF(512970)。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-10-16

多举措助力房地产市场企稳，房地产ETF(159768)大涨近5%，万科A、张江高科领涨

%，新城控股上涨5.71%，滨江集团，保利发展等个股跟涨。房地产ETF(159768)上涨4.95%，最新价报0.64元，盘中成交额已达7604.46万元，换手率11.04%，市场交投活跃。拉长时间看，截至2024年10月15日，房地产ETF(159768)近1月累计上涨30.89%。 2024年10月12日，财政部召开主题为“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展”的新闻发布会。针对房地产市场，发布会提到叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳。具体措施包括：1）允许专项债券用于土地储备，进一步缓解房地产企业的流动性和债务压力；2）用好专项债券来收购存量商品房作为各地的保障性住房；3）及时优化完善相关税收政策。政府正计划取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税政策。方正证券指出，24Q3房地产板块业绩或仍将磨底，但9月开始政策连发，中央态度坚定，楼市有望持续维持量升价稳态势，房企后续减值压力或将减弱。此外伴随止跌回稳的政策基调，房企销售有望显著改善，进而逐渐传导至营收与盈利能力的改善。中泰证券也表示，发改委宣布系统落实一揽子增量政策，促进房地产市场止跌回稳。我们认为板块基本面已经在接近底部，随着政策持续呵护，板块估值有望迎来修复。投资者可关注业绩表现稳健的房企。房地产ETF(159768)紧密跟踪中证内地地产主题指数，中证内地主题系列指数包括中证内地消费主题指数、中证内地资源主题指数、中证内地运输主题指数、中证内地银行主题指数、中证内地地产主题指数等指数，以反映沪深市场各重要主题类上市公司证券的整体表现。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-10-16

【读财报】房企9月融资：境内发债223亿元

024年9月信用债发行类型招商蛇口、保利发展、仁杰河滨发行规模靠前 2024年9月，在新发行境内信用债的房企中，招商蛇口发行信用债融资最多，金额为40亿元，平均票面利率为2.3%；保利发展、仁杰河滨融资金额位居其次，分别为20亿元、16.55亿元，平均票面利率为分别为2.45%、2.1%。此外，美的置业、首开股份等均跻身9月房企境内信用债发行规模前10名。图3：2024年9月境内信用债发行规模靠前的房地产开发企业票面利率方面，2024年9月国内房地产开发企业发行境内信用债票面利率平均值为2.84%，环比上升0.4个百分点，较上年同期下降0.43个百分点。 9月新发行的境内信用债中，光大嘉宝发行的一般中期票据票面利率最高，达到4.9%；苏高新集团发行的一般公司债票面利率较低，为2.05%。国内房企9月发行9笔境外债按照起息日口径统计，2024年9月，国内房地产开发企业共发行9笔境外债，其中3笔为为美元债。图4：2024年9月房地产企业境外债发行情况衢州发展发行的一笔境外债票面利率较高，为10%。该笔债券币种为美元，于2025年到期，发行金额为0.99亿美元。此前于2024年9月，新湖中宝正式更名为衢州发展。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务

面包财经2024-10-15

深圳楼市轰油门

的领航城三期、网红盘万丰海岸城、龙岗是保利勤诚达誉都、南山的半山臻境，都是炙手可热的日光楼盘，但能经得住时间检验的有多少？所以，“日光”过后，更需要的是冷静思考。抢房思考 “日光”诞生，是项目热销的表现，但是不是就代表楼市已经复苏了？事实上，现在新房和二手房冷热不均，项目与项目之间都有天壤之别。单独的日光个案谈复苏，为时尚早，还需要有更多的信号叠加在一起才能有所表现，比如新房全面收回折扣，比如二手房成交量拉升等等。目前大家都还是保守的态度，都在等待更好的买房时机，更好的项目。因为大家手中并不是真的缺钱，而是都拿着筹码等待合适的时机。看看我们的居民存款增加情况就知道了。根据中国人民银行数据显示，今年8月末，本外币存款余额303.21万亿元，同比增长6.6%；前八个月人民币存款增加12.88万亿元，其中住户存款增加9.65万亿元。而现在的居民存款余额是2015年的3倍。（数据来源：中国人民银行）造成楼市现在不振的原因就是大家主动去杠杆，不消费，不投资，拼命储蓄，担心失业和养老，才带来了最近两三年的房价回落。所以，一旦时机合适，相信大家会立马转向。但目前从宏观的环境变化来看，房地产调整带来的收缩是比较明显的。最近，讨论的比较热的是，能否用股权财政替代土地财政，实现经济驱动的转型。其实这个问题都不需要怎么讨论。就体量而言，股市暂时还接不住楼市的资金。根据政府公布的数据，2023年国有土地使用权出让收入57996亿元，2022年国有土地使用权出让收入66854亿元。从过去10年的数据看，即使国有土地使用权出让收入下滑，也依然还有五六万亿的规模，能占A股市总市值的6%左右（10月A股市总市值约95.87万亿元）。即使国有土地使用权出让收入规模下滑，但对国家对土地财政的依赖程度也依旧达到20%左右。很多城市每年出让土地的收入都是上千亿规模，中国股市五千多家上市公司的平均市值140亿元，如果去掉这部分的收入，那么这些城市每年就需要创造几十个上市公司，否则就抹不开了。所以，无论怎么走，都很难找到一个比土地出让规模更大的容器。这就注定了，无论房地产发展到什么阶段，都是头等大事，解决难以为继的土地财政是必须解决的问题。只有把楼市稳住，才能谈更多的发展，才能更好地化解地方债务。所以也可以看到，周末10月12日的新闻会议，最终强调的还是化债。国新办新闻发布会上，我们的部长表示—— 拟一次性增加较大规模债务限额，置换地方政府存量隐性债务，加大力度支持地方化解债务风险，相关政策待履行相关法定程序后再向社会做详尽说明，这项政策是近年来出台的支持化债力度最大的措施，这是一场及时雨，将大大减轻地方政府压力。换成大白话就是，任何相关的支持政策，最终都是围绕着地方化债展开，力度也是前所未有。所以，要不要继续参与楼市，大家心里都有数，只不过是看时机、看城市、看项目而已。作者 | 飞天小女警

格隆汇2024-10-15

央企“退金令”下：北京一村镇银行2200万股份挂牌转让，年内多家金融机构股权遭“清仓”拍卖

优势业务。在这一背景下，包括中国电力、保利集团、中国移动在内的多家央企纷纷开始清退非主业金融资产。北京大兴九银村镇银行此次股权转让，正是这一趋势的延续。此次股权转让方“北京市大兴区粮油有限公司”为国有独资企业。去年6月份，其背后的北京首农食品集团有限公司批复同意了上述股权转让相关决议文件。据了解，北京大兴九银村镇银行于2010年6月开业，为九江银行在推动城镇化和新农村建设过程中在北京所布局设立的村镇银行，九江银行为其持股45%的第一大股东。除此之外，大兴粮油及其他三位股东均持有北京大兴九银村镇银行10%股权，并列为第二大股东。也就是说，上述挂牌转让的正是大兴粮油所持该行全部股权，若此次转让成功，大兴粮油将随之彻底退出该行股东行列。尽管政策导向明确，但股权转让能否成功仍存在诸多不确定性。甬兴证券研究所首席分析师郑嘉伟表示，拍卖中股权的合理定价至关重要，“如果股权定价能够在市场价格的基础上有一定折价，或是更低，转让的成功率可能会更高一些。” 村镇银行的经营状况也是投资者考量的重要因素。数据显示，北京大兴九银村镇银行近年来业绩波动较大。2021年至2023年分别实现营业收入1.80亿元、1.78亿元、1.69亿元，呈连续下降趋势，同期净利润分别为0.63亿、0.51亿和0.80亿元。年内多家金融机构股权遭“清仓”拍卖 “退金令”的实施凸显了政府对金融风险防控的决心，以及对国有企业聚焦主业、提质增效的要求。查询发现，自“退金令”推出以后，已有多家金融机构股权遭央企“清仓”拍卖。 9月24日，青海柴达木农商银行1000万股股份在北京交易所公开挂牌转让，转让底价1222.72万元。上述股权所有人为中国盐业集团旗下控股子公司，且是柴达木农商银行持股5%的第三大股东，此次挂牌转让意在彻底清退该行股权。 9月27日，上海联合产权交易所发布，受“退金令”等政策的影响，中国电信正挂牌转让中国银联股份有限公司208.9572万股，占总股本的0.021%，转让底价为3630万元。而徽商银行股权今年更是遭多家央国企挂牌转让。今年3月，中粮集团有限公司和中粮生物科技股份有限公司在上海联合产权交易所披露转让所持徽商银行股份。今年6月和9月，马钢（集团）控股有限公司和安庆中船柴油机有限公司分别以1571.6万元和1327.5万元的底价转让所持徽商银行175.99万股和431.34万股股份，分别占徽商银行总股本的0.0127%和0.0311%，每股约8.93元和3.08元。股东想要清货离场，但寻得合格的股权接盘方也并非易事。上述股权转让中，已有多家股权转让挂牌因未能寻得意向方进行多次延期，安庆中船柴油机有限公司更是因未征集到意向受让方决定自9月4日起终止徽商银行431.3379万股股份的转让项目。

金融界2024-10-14

行情过渡至政策验证期？回归基本面投资首选核心资产！核心资产走强，A50中规模最大的MSCI中国A50ETF(560050)放量涨1.43%！

，银行板块冲高，宁波银行大涨5.5%、保利发展、招商蛇口等地产股涨幅居前。热门ETF中，A50中规模最大的MSCI中国A50ETF（560050）当前涨1.43%，二级市场交投热情高涨，当前成交额已超1.33亿元，已超上一交易日全天成交额，交投活跃度位居同类产品前列！当前增量政策持续加码，市场交投热情合理降温，机构认为行情节奏将过渡至政策验证期，在中长期资金入市及回归基本面配置的趋势下，核心资产或受资金青睐！【行情节奏由政策拐点期过渡至政策验证期】华泰证券认为，以10月8日为分水岭，伴随着个人投资者和杠杆资金情绪的合理降温，中国资产重估行情或由政策拐点期迈入政策验证期。市场震荡中枢的运行方向，或取决于信贷能否止跌企稳，亦即，1）地产先行指标能否持续好转，2）财政部署能否适时有力地跟进，从近两周的地产经纪人预期调查，及10月12日财政部发布会的表态来看，两者在朝着正面的方向演绎。参照过往规律，第二阶段政策验证期，若信贷如期企稳，中长线配置型资金渐进式入市，则指数震荡上行，板块呈现剧烈分化，择线的重要性逐步强于择时。（来源于华泰证券《A股+港股联合专题：中国资产重估第二阶段投资主线》）【机构：中长期资金入市，战略看多A股核心资产】国元证券认为，1012会议释放财政政策积极信号，有助于进一步提振信心、稳定预期。伴随新一轮债务置换开展，存量隐性债务余额有望进一步减少，地方有望将更多的财政资源腾挪用于经济建设，扭转化债带来的“收缩效应”。随着预期纠偏，A股资产重估，中长期资金入市，战略看多A股核心资产。（来源于国元证券《10.12国新办发布会点评：财政调节加力，政策未完待续》）【后期配置将回归基本面，核心资产有望再度崛起】浦银国际预计，目前，市场的关注重点在于政策面，后续如果有超预期的财政政策出台，本轮行情有望进一步延续。在本轮行情的布局上，我们预计初期将主要由估值修复驱动，高贝塔股表现或较佳；中期可能会出现盘整，阿尔法股或跑出；后期或回归至基本面，核心资产或将重新受资金关注。（来源于浦银国际《联合解读：如何把握本轮行情？》）资料显示，MSCI中国A50ETF（560050）跟踪MSCI中国A50互联互通指数，该指数采用“优选龙头、均衡配置”的编制理念，覆盖了代表中国经济力量的各行业龙头，反映了国际视野下的中国核心资产，为国内外投资者一键配置全球瞩目的中国优质资产、力争分享中国经济高质量发展的红利提供了全新解决方案。核心资产长期配置价值凸显，为资产配置“压舱石”优选。关注核心龙头资产，认准A50规模第一的MSCI中国A50ETF(560050)，场外联接(A类：014528；C类：014529)。风险提示：基金有风险，投资需谨慎。投资人应当阅读《基金合同》《招募说明书》《产品资料概要》等法律文件，了解基金的风险收益特征，特别是特有风险，并根据自身投资目的、投资经验、资产状况等判断是否和自身风险承受能力相适应。MSCI中国A50ETF属于中等风险等级（R3）产品，适合经客户风险等级测评后结果为平衡型（C3）及以上的投资者。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，本文出现信息只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议。标的指数并不能完全代表整个股票市场。标的指数成份股的平均回报率与整个股票市场的平均回报率可能存在偏离。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-10-14

陆金所控股乡村振兴答卷：责任用心书写，起舞美好时代

获得了费率上的实质优惠。同时，平安担保利用“AI+020”服务模式，破解广大农村偏远地区的贷款难题。在线上，平安担保借助远程服务团队为乡村客户提供便捷、快速的全线上服务；如果线上实现不了，平安担保的咨询顾问会亲自奔赴一线，结合当地广大乡村客户的实际需求，为其提供个性化、顾问式的“身边服务”。通过线上线下结合的形式，让专业融资服务快速、高效流向乡村小微身边，助力乡村可持续发展。据悉，平安担保河北分公司通过实地调研走访，针对邯郸市鸡泽县的广大农户，去年上线"助农贷"产品，为鸡泽县的广大农户打开快捷融资通道，帮助鸡泽县的广大农户扩大生产规模，增收致富。截止目前，累计为54个乡村小微企业提供了约423万的资金服务。 “金融+”造血模式助力乡村振兴乡村振兴战略是新时代“三农”工作的总抓手，随着乡村振兴战略的纵深推进，金融支持乡村振兴的广度和深度也在不断拓展。陆金所控股持续探索“金融为民”的深层次内涵，充分结合乡村产业发展现状与自身行业优势，首创一系列“金融+”组合拳，因地制宜带动乡村经济发展。通过“金融+产业”模式，陆金所控股从“产前”“产中”“产后”多方面提升乡村农户的综合素质与专业技能，通过“产前”赋能新农人、“产中”实现产业造血、“产后”赋能产销进行全流程帮扶，授人以鱼，也授人以渔，大大拓宽了农民增收的致富渠道。 9月24日至25日，中国平安支持产业振兴及助农协销调研活动在甘肃省临洮县举行。24日，中国平安在临洮县举行了捐赠仪式，向临洮县政府捐赠乡村振兴帮扶专项资金，用于定点帮扶临洮县乡村振兴项目。其中，陆金所控股捐赠特色产业发展资金12万元，用于当地百合生产加工厂的升级改造。 2024年，陆金所控股已连续展开8年乡村支教公益活动，以“金融+文化”模式，通过提供课程、发放助学基金、援助学习用品、捐赠等方式，为支教学生带来更好的受教育环境，点亮知识的明灯。数据显示，截至2023年底，陆金所控股志愿者协会在全国各地累计开展超901项公益活动。“三村晖”平台注册人数达27067人，累计志愿者服务时长达5708.64小时。陆金所控股一直致力于金融消费者保护“下沉”。9月份，陆金所控股旗下的平安担保甘肃分公司与平安银行兰州分行、平安产险甘肃分公司等共同组建了金融志愿服务队伍，开展“担当新使命消保县域行”活动。通过载有“乡村大喇叭”的流动服务车、热情的金融知识宣讲团，用通俗易懂的语言，结合生动的案例为村民们普及金融知识、讲解防范诈骗的方法，进一步推动宣教重心“下沉”，使金融教育直达县域基层。陆金所控股系列金融教育活动，总分班子深入基层，面对面沟通民众，累计147场并总结业务提升举措11条；线上宣教方面，开展“高管讲消保”“专家说消保”系列线上宣教5期，累计触达500万人次；开展消保主题金融教育活动574场，覆盖公众超965万。 2024年6月，MSCI上调陆金所控股ESG评级至A级，对陆金所控股致力乡村振兴、扩大小微融资覆盖面的实践予以较高评价。起舞美好时代，迈向乡村振兴。陆金所控股董事长兼CEO赵容奭也表示：“我们将ESG理念与公司运营深度融合，兼顾经济效益与环境社会责任，以期实现长期、均衡、高质量的可持续发展，与全体同仁携手共进，拥抱更普惠，更绿色，更包容，更开放的美好未来。”

证券之星2024-10-12

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