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越秀地产2024年中期业绩发布：营收增长10.1%，派息稳定，获机构认可
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更评价其财务健康稳健，保持了惠誉投资级信用评级。作为广州市属国企下属业务板块，拥有通畅的融资渠道也是越秀地产稳定发展的重要砝码之一。公开资料显示，7月12日，越秀地产成功发行2024年第一期公司债，“3+2”年期品种发行规模为5亿元，票面利率为2.25%；10年期品种发行规模为10亿元，票面利率为2.75%。2024上半年越秀地产加权平均借贷年利率同比下降41个基点至3.57%，期末平均借贷成本进一步下降至3.47%。华泰证券和交银证券认为，越秀地产未来平均融资成本有望进一步降低10-20个基点。国盛证券、交银国际、中金公司都将越秀地产的融资优势作为了重要的投资推荐理由。坚持以销定投原则，多元拓储强化优势土储是地产企业可持续增长最重要的原料之一，如今土地市场呈现整体供需缩量的特点，因此聚焦高能级重点城市成为众多地产企业的策略重点。越秀地产董事长林昭远先生在业绩发布会上也指出：要坚持“以销定投”稳健而精准的投资，保持越秀地产对于大城市的聚焦。今年上半年，越秀地产投资拓储谨慎但积极，通过特色的“6+1”多元化增储平台，于北京、广州、上海、杭州、合肥、成都、中山7个核心城市新增12幅地块，拓储面积172万方，其中88%位于一线和重点二线城市。截至2024年6月30日，越秀地产总土储2503万平方米，其中94%位于一二线城市，按地域分大湾区占比41%，广州占比37%，华东、中西部、北方地区合计占比59%。交银国际认为，新土储占比较多以及其大湾区布局将更容易在市场好转时抓住购买力。而中金公司、中信建投、开源证券、国信证券、华泰证券等多家机构均认为，越秀地产土储丰厚且优质。中金公司在评级上将此作为重要依据维持了越秀地产“跑赢行业”的评级。新增的172万方土储中，通过TOD、城市更新等多元化方式的拓储稳步推进，占比达66%，同比增长3%。其中，收购琶洲南TOD二期19.1%的股权，总建筑面积约58万方，当期贡献41亿销售额；城市更新项目亦有推进，里仁洞项目实现首批供地。中信建投和华泰证券认为，多元化方式的拓储将更有利于提升公司的利润水平。国盛证券则认为多元拿地渠道及优异的区域布局将保障销售的动能及韧性。越秀地产董事长林昭远先生在业绩发布会上总结了公司未来在销售、投资、运营、财务等方面的发展策略，并表示“公司今年将紧紧围绕‘攻坚克难稳业绩，精益管理提能力’的工作主题，力争全年达成年度的各项经营目标。”众多机构对越秀地产维持评级，作出积极评价，也展现了资本市场对越秀地产后续发展的信心。
金融界2024-09-09
英特尔深陷财务困境拜登芯片战略面临挑战
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股价遭遇数十年来最严重的暴跌，两家主要信用评级机构也将英特尔的债务评级下调至接近垃圾级。该公司还宣布将裁员约1.5万人，这对于一家本应帮助增加美国半导体就业的公司来说，无疑是一个令人不安的进展。裁员的消息也招致了国会的批评。 “我们一直在积极应对这些挑战，”基辛格在上周的一次会议上向投资者表示，“与业界所有同仁一样，我们明白必须以灵活、迅速和高效的方式运营。” 据知情人士透露，英特尔将在9月中旬的董事会上评估其下一步行动。如果该公司决定缩减其在美国的项目规模，补贴方案几乎势必会受到影响。这家公司的动荡风险正将一项本应具有里程碑意义的公私合作转变为政治负担。3月，拜登总统访问亚利桑那州钱德勒市时宣布，英特尔将成为芯片法案的最大受益者。该法案将提供390亿美元的资助，外加更多的贷款和税收减免，以推动在美国本土生产关键的电子元件。这项划时代的两党法案已经取得了一些实质性成果，包括促成了台积电和三星电子等行业领军企业的4000亿美元投资承诺。白宫发言人罗宾·帕特森（Robyn Patterson）在声明中表示，政府对这些承诺充满信心，并将继续推进该计划的国家和经济安全目标。私营部门承诺的总投资额中约有四分之一来自英特尔，该公司也是35亿美元国防和情报芯片生产计划的唯一预期受益者。因此，英特尔的工厂计划对于《芯片法案》的广泛努力至关重要。但是，与所有参与其中的公司一样，英特尔的扩张也将取决于市场条件，而非对政治人物的承诺。正如基辛格最近阐述的，该公司有一个既定战略：逐步增加工厂的外壳容量（shell capacity），然后根据“明确的产品需求”，为工厂配备更昂贵的设备。举例来说：早在2012年，前总统奥巴马（Barack Obama）就曾在亚利桑那州的英特尔工厂发表演讲，该工厂原定于次年投入运营。英特尔推迟了该项目，后来又在唐纳德·特朗普（Donald Trump）的椭圆办公室里再次宣传该项目。这座工厂最终在2020年全面投产，2021年，英特尔宣布了当前的亚利桑那州扩张计划。 “我们认识到我们所处的行业是全球最受周期性波动影响且竞争最激烈的行业之一，而且行业格局将发生变化，”商务部芯片办公室负责人迈克·施密特（Mike Schmidt）在8月初的一次采访中被问及整个计划的风险时表示，“我们必须灵活应对这些变化。” 据知情人士透露，该公司希望能尽快敲定协议并获得首笔拨款，同时强调其已经进行了大量投资，并在早期谈判中对其整体路线图提供了充分保证。然而，台积电等公司的技术普遍被认为是业界领先，英特尔则面临着让行业官员和投资者信服其产品实力的挑战。这家芯片制造商称一些公司正考虑使用其工厂，包括博通公司、联发科技公司和微软公司，但目前尚无一家公司全面投产。据知情人士透露，商务部长吉娜·雷蒙多（Gina Raimondo）鼓励英伟达和超威半导体公司（AMD）的高管考虑在英特尔庞大的俄亥俄州工厂进行生产。该工厂投入运营后，有望成为全球最大的芯片制造基地。但目前为止，两家公司均未制定相关计划。英伟达依赖于台积电和三星来满足生产需求，该公司称其处于评估英特尔作为潜在供应商的初步阶段。超威半导体首席执行官苏姿丰（Lisa Su）回避了是否会考虑使用英特尔的问题，并强调公司对目前的主要供应商台积电很满意。（英伟达和超威半导体不予置评。）除俄亥俄州项目外，英特尔通过《芯片法案》获得的资金还将用于支持其俄勒冈州、新墨西哥州和亚利桑那州的项目。亚利桑那州工厂是英特尔目前的美国制造总部，据知情人士透露，该工厂是国防部芯片计划“安全飞地”（Secure Enclave）的预期选址之一。安全飞地本质上是一项美国长期军事战略的尖端延伸，该战略旨在确定并资助所谓的可信赖代工厂，用于生产不太先进的芯片。经济上面临重大挑战。根据美国国会委托美国国家科学院提交的最新报告，现有的可信赖代工厂“需要花费大量成本，才能使其业务达到美国国防部的要求”。报告指出，国防部的采购往往“无法为这些公司提供持续作为供应商所需的投资回报”。研究人员敦促美国国防部放宽采购标准，以最大限度地“利用《芯片法案》创造的供应链”。换言之，军方可考虑从台积电和三星等外国公司在美国设立的工厂采购先进芯片。知情人士称，美国国防部仍致力于依靠美国本土供应商满足“安全飞地”的需求，但一些官员也就其他选择进行了初步讨论。这对所有相关方都构成了挑战，尤其是考虑到今年2月美国国防部取消了一项原定安排：美国国防部承担25亿美元的“安全飞地”费用，美国商务部负责剩余部分。据知情人士透露，立法者随后要求美国商务部利用《芯片法案》的资金来全额承担这些费用，为此，美国商务部将部分新增责任纳入了对英特尔85亿美元的补助款中。知情人士强调，这意味着在英特尔获得的资金中将有更大比例附带军事性质的要求，但最终情况仍有待确定。英特尔、美国商务部和国防部均拒绝置评。美国商务部还被迫放弃了一个面向商业研发项目的扶持计划，这导致他们拒绝了应用材料公司为一个硅谷项目提出的研发资金申请，该项目被众多官员视为美国更广泛举措的关键一环。而旨在将《芯片法案》拨款增加30亿美元以资助此类项目的努力在国会遇阻。
金融界2024-09-06
债券基金近期波动加大，该如何应对？历史年年正收益，黑马债基天弘季季兴三个月定开9月5日起开放
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行资产配置，精选3年期左右的金融债及高信用评级的企业债等优质资产作为底仓；同时结合市场波动情况灵活调整仓位比例以增强收益。此外，天弘基金还独创了固收投资五周期框架，从宏观经济、政策、机构行为、仓位和情绪等多个维度出发对固收市场进行全面深入地分析与预测。这一框架的运用为基金的投资决策提供了强有力的支持，确保了基金能够在复杂多变的市场环境中保持敏锐的洞察力和准确的判断力。总而言之，天弘季季兴三个月定期开放债券型基金凭借其独特的运作模式、稳健的投资策略和强大的投研实力，在债券基金市场中脱颖而出。对于追求行稳致远投资收益和风险控制的投资者而言，该基金无疑是一个值得关注和考虑的投资选择。天弘季季兴三个月定开C（代码：008645）每三个月开放一次，最近一次开放期是2024年9月5日~9月12日，支付宝、天天基金、京东金融等有售，投资者可关注。展望后市，我们应当避免仅因短期波动就放弃长期持有的投资策略。尽管近期在政策引导收益率曲线的背景下，短期内可能会呈现震荡格局。但从中长期来看，宏观经济景气整体平稳趋弱基本面没有发生根本性的变化，债市资产配置力量偏强，中期维度利率中枢依然有望延续下行趋势，债市长期向好大逻辑未改。风险提示：市场有风险，投资需谨慎。历史业绩不代表未来表现。投资者在购买基金前应仔细阅读基金招募说明书与基金合同等法律文件，请根据自身投资目的、投资期限、投资经验等因素充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策。天弘季季兴历史年年正收益及基准对比如下（20-23年）:2.87%（2.84%）、4.83%（4.73%）、3.12%（3.12%）、4.85%（4.44%）。内容来源：证券之星以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云2024-09-05
港股升能集团惊现天文波动，市场震惊探寻背后推手！
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级方面，本次可转换公司债券经中诚信国际信用评级有限责任公司评级为A级，远信工业主体信用等级也为A级，评级展望稳定。除了远信转债外，精装转债、惠城转债等多只可转债在今日上午也大幅上涨。然而，值得注意的是，尽管可转债市场整体回暖，但新债上市后的单签收益分化明显加大。今日更是再次出现了新债上市首日破发的情形——万凯转债成为2024年首只上市首日即破发的转债。这一现象表明，可转债市场虽然整体回暖，但个债之间的表现仍然存在较大差异，投资者需要谨慎选择。在港股市场方面，上午的交易也呈现出窄幅震荡的特点。截至午间收盘，恒生指数和恒生科技指数均微跌约0.4%。在恒生指数成份股中，九龙仓置业、长和、长江基建集团等表现相对较好，而中国石油化工股份、中国石油股份、信义光能等则盘中领跌。这种分化的走势与A股市场类似，显示出不同个股之间的表现差异较大。在恒生科技指数成份股中，众安在线、同程旅行等盘中表现相对较好，而蔚来-SW等则盘中跌幅居前。这种走势反映出市场对不同行业和个股的不同预期和看法。然而，在港股市场中，升能集团的股价表现无疑是最为抢眼的。该公司在今日上午的交易中再度大涨，盘中涨幅一度超过60%，截至午间收盘涨58%。这种惊人的涨幅不仅吸引了市场的广泛关注，也引发了投资者对该公司未来发展的热烈讨论。据悉，升能集团股价近日出现了惊人的波动。在9月3日，该公司股价暴跌超过98%，而在9月4日又大涨78.46%。这种剧烈的波动不仅让投资者感到震惊，也引发了市场对该公司基本面和未来发展的担忧。为了回应市场的关注和担忧，升能集团在昨晚发布了年报补充公告，向年报提供更多有关控股股东所作出不竞争承诺的数据。公告称，控股股东于2022年12月19日订立以公司为受益人（为其本身及作为其不时各附属公司的受托人）的不竞争契据。控股股东已向公司发出书面声明，并确认其于2023年1月17日（即上市日期）至2023年12月31日期间（“有关期间”）一直遵守不竞争契据项下不竞争承诺。此外，控股股东还确认在有关期间内除本集团业务外并未拥有任何与本集团业务构成直接或间接竞争或可能构成竞争的业务中的权益。公告还表示，独立非执行董事已审阅不竞争契据的遵守情况，并确认并未注意到控股股东于有关期间违反不竞争契据项下任何承诺或规定。这一公告的发布或许为投资者提供了一定的信心和支持，但升能集团股价的剧烈波动仍然让市场感到不安。此外，昨日早间升能集团还公告称，Otautahi Capital Inc合共3.7亿股股份（于本公告日期占公司全部已发行股本约36.64%）于9月3日被证券公司于公开市场通过保证金证券账户强制出售。紧随强制出售完成后及截至本公告日期，Otautahi Capital Inc持有的股份数目为2.123亿股，占公司已发行股本的21.02%。董事会确认集团维持正常的业务营运，且集团业务营运和财务状况并无重大变动。然而，这一公告并未能完全消除市场对升能集团股价波动的担忧。综合来看，今日的金融市场呈现出了多元化的走势。A股市场在上午的交易中表现出相对稳定的特点，而可转债市场则有所回暖，多只可转债连续大幅上涨。在港股市场中，升能集团的股价再度出现惊人波动，引发了市场的广泛关注。尽管该公司发布了年报补充公告以回应市场的担忧，但股价的剧烈波动仍然让投资者感到不安。未来，随着市场的不断变化和发展，投资者需要密切关注市场动态和个股表现，以做出明智的投资决策。
金融界2024-09-05
想要低风险，还能投点啥？
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“香饽饽”。中高等级的信用债主要包含信用评级是AA+和AAA的债券，是当前国内信用资质相对较优的一档债券，所蕴含的信用风险相对是较低的。正如汇添富中高等级信用债（A类：011658 / C类：011659），就是投向纯粹、风格清晰的优质纯债底层资产，专注中高等级、高流动性信用债投资（债性纯：专注债市投资，不配置转债，具有纯粹债性；评级高：专注中高等级信用债，从源头上控制信用风险）。同时收益预期合理，投资风险可控，不过度信用下沉。因此中高等级信用债也更适合以下三类投资者，首先是风险偏好较低的投资者：想要投资，但不能够接受较大的损失，可承担较低风险的投资者。其次是对货基/短债收益不满足的投资者：原来投货基/短债的钱，分一部分给纯债基金，不仅兼顾良好的流动性，在风险可控的情况下争取进一步增厚收益。还有就是需要资产配置的投资者：已有高风险投资冲锋陷阵，可以配置一些纯债基金，既能缓冲股市风险，又能力争增厚收益。实力强，更可靠汇添富中高等级信用债由固收研究部主管徐一恒先生掌舵。他风格稳健，专注高等级和利率方向，核心仓位以中高等级信用债配置为主，根据宏观经济形势调整信用偏好，但不以信用下沉作为收益来源。回撤控制能力出色，在2022年11月赎回潮中，通过前瞻性的调整券种和组合久期，应对市场回调和资金赎回，回撤控制优于市场平均水平。大账户管理经验丰富，曾管理多个银行、保险等大型机构的固定收益委外组合。截至8月16日，汇添富中高等级信用债A成立以来累计回报达12.27%，年化收益3.85%，业绩表现亮眼。数据来源：基金业绩数据已经托管行复核，数据截止2024/8/16，过往业绩不代表未来，也不预示未来指数或相关基金的表现。对于持有高质量证券的重要性，徐一恒认为：“高质量证券并不全部都是超AAA，实际上是需要对核心信用风险具有充分的认知，结合这种认知再去遴选高质量证券，是实现绝对收益的基础。债券资产投资过程中，最不可逆的风险来自于信用风险，信用风险事件产生的净值下跌是最难以修复，因此持有高质量的信用证券是最有效的风控措施。” 而对于投资思路他则表示：“自上而下来看，我更看重中长期宏观基本面状态的判断，合理地安排组合久期和杠杆比例；自下而上来看，我们会精选高资质的信用债作为组合的核心资产，公司强大的信用分析师团队会给予我充分的支持，同时股票、债券在个券研究方面会产生很强的协同作用，不断挖掘高质量信用债中的阿尔法价值。” 在如今这个大环境下，更有性价比的操作或许就是把关注的重点放在债券基金上，正如汇添富中高等级信用债（A类：011658 / C类：011659），让它给你做好防守，赚取投资组合中的基础收益。总而言之，当下从中长期看，政策对高质量的诉求不会改变，资产荒格局难以扭转，债券市场的回调仍是参与机会，而随着利率中枢不断下移，后续债市表现依然值得看好。风险提示:基金有风险，投资须谨慎。本资料仅为宣传材料，不作为任何法律文件。投资有风险，基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽职的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩不预示未来表现，基金管理人管理的其他基金业绩并不构成基金业绩表现的保证投资人应当仔细阅读《基金合同》、《招募说明书》及《产品资料概要》等法律文件以详细了解产品信息。本基金属于较低风险等级(R2)产品，适合经客户风险承受等级测评后结果为稳健型(C2)及以上的投资者，客户-产品风险等级匹配规则详见汇添富官网。在代销机构认中购时，应以代销机构的风险评级规则为准。本产品由汇添富基金管理股份有限公司发行与管理，代销机构不承担产品的投资、兑付和风险管理责任。徐一恒在管基金业绩表现如下：汇添富实业债债券A自2013-06-14成立以来各年及2024上半年业绩和基准分别为(%)：1.3/-4.88、21.68/6.54、9.7/4.19、1.17/-1.63、1.77/-3.38、1.19/4.79、7.16/1.31、3.89/-0.06、1.95/2.1、2.56/0.51、3.03/2.06、3.21/2.17；汇添富稳健收益混合A自2020-07-23成立以来各年及2024上半年业绩和基准分别为(%)：2.58/1.46、-2.06/0.24、-6.16/-3.15、-4.97/-0.64、5.89/2.42；汇添富稳健添盈一年持有混合自2020-09-10成立以来各年及2024上半年业绩和基准分别为(%)：3.72/2.71、-0.01/0.24、-1.25/-3.15、-6.93/-0.64、-0.87/2.42；汇添富中高等级信用债A自2021-07-27成立以来各年及2024上半年业绩和基准分别为(%)：1.17/1.35、3.94/2.32、3.61/4.82、2.55/2.74；汇添富双鑫添利债券A自2022-01-18成立以来各年及2024上半年业绩和基准分别为(%)：1/0.93、0.1/2.89、4.6/3.47。业绩及基准摘自产品各定期报告，截至 2024/6/30。基金过往历史业绩不预示其未来表现，管理人其他基金业绩不预示本基金业绩未来表现。
金融界2024-09-05
前方拥堵，但您仍在最优路线上
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决定类属资产配置及组合久期，并依据内部信用评级系统，深入挖掘价值被低估的标的券种，力求在控制各类风险的基础上获取最大化收益。来看业绩，成立以来累计收益14.25，同期业绩比较基准5.34%，走出了一条漂亮的收益曲线，并且实现了年年正收益，给投资添了一份底气与安心。（数据来源：基金业绩数据来自汇添富基金，wind，并已经托管行复核。数据截止2024/8/19；过往业绩不代表未来，也不预示未来指数或相关基金的表现。汇添富多策略纯债A自2020-04-01成立以来各年以及2024年上半年业绩和基准分别为(%)：1.08/-1.67、2.8/1.93、2.35/0.49、3.66/1.89、3.01/2.19。） *2020年收益统计区间为成立日（2020/4/1）-2020/12/31。数据来源：wind、汇添富基金。基金年度数据来自于定期报告，纯债基金指数、中长期纯债型基金数据来自wind；数据截止2024/6/30。备注：过往业绩不代表未来，也不预示未来指数或相关基金的表现。汇添富多策略纯债A自2020-04-01成立以来各年以及2024年上半年业绩和基准分别为(%)：1.08/-1.67、2.8/1.93、2.35/0.49、3.66/1.89、3.01/2.19。基金经理刘通作为汇添富自主培养的基金经理，拥有11年证券基金从业经验，7年投资管理经验，得益于信用研究经历，结合独有的宏观研究体系，能够做到宏微观结合，更为精准地把握宏观经济脉络。短期涨跌难测的市场，或许让身处其中的我们有不安和迷惑，想赢怕输的心态也许会把我们困在原地挣扎许久。那么这时候，不放先通过合理、合适的选品和资产配置来争取不输，为投资积累安全垫，再去攀爬更高的山峰，争取赢得漂亮。汇添富多策略纯债（A类：008993；C类：008994）值得推荐。基金经理在管业绩： ①2020/6/10开始管理的汇添富多元收益债券A自2012-09-18成立以来各年以及2024年上半年业绩和基准分别为(%)：3.3/1.27、0.7/-4.14、28.99/11.05、14.19/4.33、1.46/-2.59、4.29/-0.87、0.49/1.78、11.2/4.79、13.67/2.62、5.36/1.5、-3.52/-1.78、-0.89/0.71、2.82/2.31。 ②2020/3/23开始管理的汇添富鑫瑞债券A自2016-12-26成立以来各年以及2024年上半年业绩和基准分别为(%)：3.47/-3.38、5.66/4.79、3.54/1.31、1.82/-0.06、3.51/2.1、1.79/0.51、3.94/2.06、3.15/2.42。 ③2020/3/23开始管理的添富鑫泽定开债A自2018-03-08成立以来各年以及2024年上半年业绩和基准分别为(%)：2.94/4.07、4.78/1.31、0.78/-0.06、4.04/2.1、2.04/0.51、3.35/2.06、2.13/2.42。 ④2020/4/1开始管理的汇添富多策略纯债A自2020-04-01成立以来各年以及2024年上半年业绩和基准分别为(%)：1.08/-1.67、2.8/1.93、2.35/0.49、3.66/1.89、3.01/2.19。数据来源：各基金各年年报以及2024年二季报，截至2024/6/30。风险提示：基金有风险，投资需谨慎。本资料仅为宣传材料，不作为任何法律文件。我国基金运作时间较短，不能反映股市发展的所有阶段。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽职的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩不预示未来表现，基金管理人的其他基金业绩和其投资人员取得的过往业绩并不预示其未来表现。投资人应当仔细阅读《基金合同》、《招募说明书》及《产品资料概要》等法律文件以详细了解产品信息。本基金属于较低风险等级(R2)产品，适合经客户风险承受等级测评后结果为稳健型(C2)及以上的投资者，客户-产品风险等级匹配规则详见汇添富官网。在代销机构认申购时，应以代销机构的风险评级规则为准。本基金由汇添富基金管理股份有限公司发行与管理，代销机构不承担产品的投资、兑付和风险管理责任。
金融界2024-09-05
Energy Transfer在变得更好
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ergy Transfer的高级无担保信用评级上调至Baa2（投资级信用评级的中间范围）。最后，如果我们看看估值，情况变得更加有趣。来源：Energy Transfer 如上所示，我们可以看到与许多其他同行相比，当前的估值很有利。在未来发展的基础上，EV/EBITDA看起来更具吸引力，为8.25倍。主要风险如果谈论风险，那么可以关注两个特定领域。一个与固有的商品风险敞口有关，这意味着如果石油和天然气市场走低，Energy Transfer的业务将以负面方式受到影响。鉴于我们目前正处于总产量高的时代，预期在可预见的未来会出现一些下降趋势（通常由降低的石油和天然气价格驱动）将是合乎逻辑的。然而，由于大约90%的Energy Transfer现金流与包含预设定价机制的费用合同相关，这种风险得到了很好的缓解，最终减少了对商品周期的敞口。此外，Energy Transfer继续部署资本支出并进行并购交易，相应的增长也应该作为一个安全缓冲，至少保护已经实现的EBITDA生成水平。第二个风险存在于资产负债表上，目前的杠杆率约为4.2倍。这与我们在MLP领域中看到的资本充足的合作关系相比是相当高的。然而，这种风险并不重要，因为Energy Transfer显然能够从其强大的内部现金产生中逐步减少债务负担，最近穆迪将其评级上调至Baa2（这一水平反映了健全的资本结构）也证实了这一点。总结总之，Energy Transfer继续在各个领域展示出坚实的表现，并且每个季度都在变得更强，因为它可以保留可观的内部流动性，以进一步增强资产负债表，投资于并购/资本支出项目，甚至更加重视股票回购。 Energy Transfer的当前倍数为投资者提供了一个明确的机会，不仅可以捕捉到丰厚的分配，还可以从可能由多重收敛过程驱动的潜在价格升值中受益。此外，估值折扣的存在、不断增长的现金流以及被用于增量现金生成项目的剩余资本都为保护当前股息提供了一个显著的安全层，以防天然气和原油市场真的走低。 $Energy Transfer LP(ET)$
老虎证券2024-09-04
穿越市场周期，中国海外发展(00688.HK)逆势稳健表现彰显高质量发展底色
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今年上半年，中海地产逆势获标普全球上调信用评级至A-／稳定，成为唯一双A国际信用评级的中国房企。优异的评级，不仅有助于公司在融资端获得更加稳定和低成本的资金来源，同时也将进一步优化公司的债务结构，提升市场竞争力。 2、中国海外发展稳健穿越市场周期的底气？经历了行业的深度调整，当前市场更为注重房企的可持续经营能力。从这点来看，中国海外发展展现了具有稳健穿越市场周期、实现逆势突围的实力与底气，那么这背后的支撑源自于什么？这或可以从如下几个方面来展开思考：首先，在于公司长期行业深耕下，具备前瞻性的战略思维，形成了强大的市场适应力。尤其是围绕聚焦核心城市的战略，持续兑现业绩潜能。中国海外发展一贯坚持稳健的经营发展战略，如在投资方面坚持长期聚焦主流城市、主流地段、主流产品的“三个主流”经营策略，这使得公司能够在市场波动中保持战略定力，减少投资失误，同时保持对市场变化的敏感性和适应力。可以说，不论行业周期如何变化，都可以清晰的看到中海外发展持续拓展的步伐。以总资产这一指标来看，2004年公司的总资产仅在256亿，此后一路向上，到如今已经即将迈入万亿大关。这一显著的增长轨迹足以显示公司在行业内的强大经营实力。（来源：wind）当下，公司更是在行业内积极展开战略深耕布局，而这背后正是得益于其极具战略远见和战略定力的“三个韧性”，即中国经济的强大韧性、改善型住房需求的韧性、中海的可持续发展韧性，这些因素有望继续推动着中海在行业大变局中重塑竞争优势。公司坚持聚焦核心城市的战略，特别是在北京、上海、广州和深圳等一线城市，这些城市经济活力强、消费能力高，对高品质住宅的需求旺盛，公司的战略聚焦效果显著。得益于长期的深耕布局，即便在房地产市场整体承压的背景下，公司在这些核心布局重点市场的销售业绩实现了逆势增长，市占率持续保持领先。上半年，在北京、上海、广州及深圳四个一线城市实现销售合约额744.0亿元，占到总销售合约额的62.7%。与此同时，中国海外发展仍然在加紧布局当中。财报数据显示，上半年公司聚焦一二线核心城市，投资计划保持稳健，拿地金额129亿元，其中一线城市占比达67%。值得一提的是，公司在稳住住宅业务的同时，公司也积极推动多元业态探索，其中围绕商业运营的布局更是持续释放潜力。上半年，公司商业运营收入同比增长20%至35.4亿元。商业板块带来的稳健现金流，有望进一步增强公司的财务稳健性，并持续打开新的成长空间。其次，则在于公司领先的产品力以及持续不断的进化能力，赢得市场亲赖，并带来高溢价，进而助力利润潜能的释放。中国海外发展坚持以客户为中心，不断进行产品创新和迭代升级，形成了多元化的产品线，产品精准匹配客群的需求，得到了市场的高度认可。就在今年3月28日，公司中海· 顺昌玖里项目开盘，当日就实现基本售罄，销售合约额达196.5亿元，创造全国商品房单盘单次开盘销售总金额历史纪录。此外，在6月份，其推出的面向改善型客户的高端产品玖序系项目首秀，短短2天，在北京、上海、深圳的3个项目就实现近230亿销售额。从中国海外发展在这些一线城市的大型项目热销，不难看到公司优质产品在高端市场的吸引力和竞争力。考虑到这些项目往往具有较高的知名度和影响力，不仅能够带动公司整体销售业绩的提升，同时热销的大型项目还将有助于进一步提升公司的品牌价值和市场认可度。最后，公司在长期发展过程中高度重视资产质量，并保持高效的营运效率，不断兑现业绩增长。在全国性战略布局的过程中，中国海外发展聚焦于一线及二线城市的核心地段，特别是北京、上海、广州和深圳等经济发达、市场成熟的高能级城市。同时公司在这些核心区域的城市拿地更注重项目质量，致力于取得有较高盈利质量的地块。基于以质量为导向的土地获取和项目开发策略，公司在项目去化上不仅有坚实支撑，同时在资产质量上也有充足的保障。以今年上半年来看，中国海外发展在北京、上海、广州和深圳的合约销售金额就高达744亿元，占到公司总销售金额的62.7%。目前公司在这些城市的市占率均位居当地市场第一。可见，通过在这些高能级城市深耕细作，为公司的持续增长和行业领导地位奠定了坚实基础。（来源：公司资料）此外，在项目开发过程中，公司也通过内部高效营运管理，灵活地根据市场变化和项目实际情况，动态调整项目开发的节奏，实现项目的快速去化，从而加速现金流的回笼。基于此，这也提高了公司资金的使用效率，确保获得更好的投资收益率。这种高效的营运管理还直接体现在公司对成本的严格控制以及取得的高利润率上。成本层面，财报数据显示，今年上半年，公司分销及行政费用合计占收入的比例仅为3.9%，这一费效比在行业中处于领先地位。具体来看，上半年公司行政费用大幅下降至13.07亿元，而上年同期为15.16亿元。此外，财务费用同样下降明显，加权平均融资成本由上年同期的3.54%下降至今年上半年的3.50%。再从利润率水平来看，上半年公司毛利率为22.1%，处在行业良好水平。归属股东核心净利润率达12.2%，保持业内领先。可以说，中国海外发展在项目开发和内部管理上的高效表现，不仅提升了公司的财务健康度、兑现了经营效益，也为公司的持续增长和市场竞争力提供了有力支持。 3、结语总的来看，此次的中期成绩单，充分体现了中国海外发展作为央企的稳健经营和市场适应能力。公司不仅在财务稳健性、成本控制、运营效率上展现了优势，还在产品力、土储布局、经营战略等方面表现出色，这些也都成为了公司能够灵活应对市场变化、实现逆势增长的关键因素。展望未来，随着房地产行业逐渐步入新的发展阶段，中国海外发展凭借其在行业深耕中积累的丰富经验和资源，以及在市场调整期中展现出的业务韧性，有望继续获得市场的认可，具备不断穿越市场周期的强劲实力。相信，这也将为其后续在资本市场上的表现提供坚实的支撑。
格隆汇2024-09-04
稳健经营，持续高分红释放信心，星盛商业(6668.HK)展现向上的成长姿态
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得联合资信和中证鹏元评定的双AAA主体信用评级，也是连续四年获此殊荣。这为星盛商业的业务发展提供稳固的保障。回归到财报数据中可以看到，上半年，星盛商业的品牌及管理输出服务收入虽有一定承压，但委托管理服务和整租服务均取得明显增长，带动整体收入水平保持提升。其中，委托管理服务收入同比增长10.37%至2.10亿元；整租服务收入同比大幅增长72.32%至0.61亿元。（图片：星盛商业财报）具体来看，在项目区域布局上，星盛商业上半年持续推进湾区双中心及全国化战略布局，为自身业绩实现可持续增长提供坚实的基础。截至今年6月底，星盛商业向54个商用物业项目提供服务，覆盖国内21个城市，总合约建筑面积约277万平方米。已开业项目29个，筹备中项目17个。目前，深圳已开业项目11个，广州已开业项目5个，大湾区已开业项目19个，上半年COCO Park在广州荔湾区健康港开业，上海浦东星河COCO Garden顺利开业。星盛商业坚持有高质量的项目开业，将会带动业绩实现稳健增长。具体到经营成效上，上半年，星盛商业累计同店销售同比增长8%，累计同店客流同比增长16%，继续保持上升势头。同时，出租率及收缴率持续维持在行业较高水平，合作商户数量进一步增至5000+家，体现出星盛商业提供商管服务背后所表现出的品牌力，持续吸引客户。结合行业发展趋势来看，国内购物中心头部效应愈发凸显，在优势资源集聚的加持下，将实现“强者恒强”，或许可以长期展望星盛商业的业务表现向好。东方证券在最新研报中指出，体量更大的购物中心，品牌组合更加丰富，调改空间足够，能够持续为客户带来新鲜的内容和体验，持续吸引优质客群。同时其抗风险性也更强，销售体量更大的购物中心较少出现销售额逆增长的情况。而星盛商业积极审慎布局具有高商业价值的购物中心，其定位以及地段具备稀缺属性，竞争优势明显，这预示着未来增长具备充足的稳健性与成长性。精细化运营，实现高质量可持续发展要实现高质量发展，离不开星盛商业重视精准化与精细化运营，挖掘消费潜力，开辟新的增长动能。过去在商业运营领域深耕多年，星盛商业已经形成一套全产业链、全流程的商业管理体系，不仅保障了在营项目优质高效的运营，更吸引优质的商业资源集聚，从而形成强大的品牌力。首先，凭借高效的资源整合能力，星盛商业为消费者带来印象深刻且独特的沉浸式体验。上半年延续“宠粉计划”及“Crush On COCO”爆款造节IP；积极拥抱政企联动，打造深中双城体验官；紧随时代脉搏，跨界顶流IP，落地DIMOO华南独展、赞萌露比深圳首展、泳装女孩ROSEE深圳首展。在打造标杆项目上，星盛商业以敏锐的商业嗅觉洞察港客北上消费的新趋势。推动中港官方活动、专列巴士、特色街区、港客专项礼、头部平台合作、主流港媒投放等一系列推广策略，不断迭代服务，占领港客红利，将“流量”转化为“留量”，把福田COCO Park打造为城市级港客首站，发展龙岗星河COCO Park，打造东部港客新高地。在会员运营方面，星盛商业一直在深度探索并且不断自我迭代。自年初正式焕新会员体系之后，依托COCO CLUB的线上会员系统和与商户的联动、积分附加权益的持续优化及SP营销力度的提升、各业态卡券的定向发放，星盛商业在会员拉新、留存、转化、复购上均实现了显著提升。此外，星盛商业还采用高效数字工具促进商业创新。面向会员运营，通过智能营销、线上商城和多渠道部署提升会员运营，实现流量到留量的转化。面向商户经营，利用“星管家”平台简化商户服务，优化数据管理，提升消费转化效率。总的来看，处在存量时代，聚焦精细化运营是大势所趋，而星盛商业强化修炼内功，在国家大力提振消费市场的有利背景下，将有望抓住行业更多新的增量。凭借卓越的组织管理体系以及雄厚的商业运营实力，星盛商业将在行业中继续保持领先地位，实现自身高质量可持续发展。价值投资的黄金机遇，实力穿越行业周期除了经营层面的高质量发展，作为长期投资者，往往还是会关注宏观政策、行业趋势及公司基本面，从而寻找具有长期增长潜力的行业以及企业。回到价值投资的逻辑，星盛商业作为投资标的，其质地又如何？在宏观政策方面，国务院不久前印发《关于促进服务消费高质量发展的意见》,对服务消费发展作出全面、系统的部署，要进一步优化和扩大服务供给，释放服务消费潜力。伴随着促消费政策的出台，居民消费升级需求释放，而以星盛商业为代表的企业，有望借势政策利好加快，助力消费市场提质扩容。中国物管行业增速有所下降，呈现分化趋势，占据领先地位的企业有望继续扩大优势。尤其是对星盛商业来说，挑战中蕴含机遇，为全面转向高质发展，提供了窗口机遇和市场环境。而星盛商业保持稳健增长，财务表现越来越健康，具备穿越行业周期拨开迷雾的实力。多年来，公司的流动资产占比都超过了60%，截至2024年上半年，星盛商业的总资产为23.53亿元，流动资产占比达到64.24%。同时，现金及现金等价物与银行短期存款共计约为14.66亿元，较2023年底增长3.9%。流动性愈发充裕。星盛商业展现出更强的抵御市场风险的能力，平滑周期波动。同时，对投资者来说，星盛商业具备高股息高分红的持续性，一直致力于为股东提供稳定的回报，这一点在其连续的股息政策中得到了体现。 2024年中期股息每股0.048港元，派息率约50%。回顾2021年-2023年，公司的派息率保持攀升，2023年每股派息0.13港元，每股派息同比增长23.8%。长期以来稳健的业绩表现，为公司的股东回报提供了坚实的财务基础，也将支撑起未来的分红规划，持续提振市场对公司未来发展的信心。值得一提的是，星盛商业还有其控股母公司——星河控股，作为坚实的后盾给予其未来发展支持。母公司星河控股多年来保持稳健经营、财务状况优秀，并且在大湾区土储充足，依托与星河控股的长期稳定合作，星盛商业的优质储备项目充足，将为业绩的持续增长注入了较高确定性。结语：综上所述，星盛商业聚焦大湾区，巩固标杆项目地位，从而实现业务规模得到高质量的扩张，并积极审慎地布局全国。同时，星盛商业凭借强大的精细化运营能力，以与时俱进的战略深耕品牌力，强化盈利能力的稳健性和成长性。目前在价值投资的逻辑下，星盛商业在宏观政策、行业趋势及公司基本面上呈现出清晰的成长路径，未来利润增长潜力十足。可以期待，星盛商业将继续保持向上的成长姿态，内在价值不断提升，为投资者创造超预期的回报。
格隆汇2024-09-04
24小时环球政经要闻全览 | 9月4日
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据美国证券交易委员会（SEC），六家信用评级机构同意支付总计逾4900万美元的民事罚款，以了结对他们违反记录保存规定的指控。这六家评级机构是穆迪投资者服务公司、标普全球评级、惠誉评级、HR Ratings de Mexico、A.M． Best Rating Services和Demotech。他们都承认公司和员工在维护和保存电子通信方面存在重大失误。 SEC表示，穆迪和标普同意各自支付2000万美元，惠誉同意支付800万美元。A.M． Best将支付100万美元，HR Ratings de Mexico同意支付25万美元，Demotech将支付10万美元。 OpenAI的基础设施计划考虑在美国投资数百亿美元据彭博，OpenAI首席执行官Sam Altman计划吸引全球投资者支持建设人工智能AI基础设施的计划正变得更加明确，重点首先是在美国各州启动，预计将耗资数百亿美元。知情人士说，正在讨论的项目类型包括建设数据中心，通过涡轮机和发电机提高能源容量和传输，以及扩大半导体制造。他们说，支持者可能包括加拿大、韩国、日本和阿联酋的投资者。OpenAI还预计其他私营公司也将参与该项目。OpenAI的最大投资者微软公司可能是一个潜在的合作伙伴。微软没有具体评论这个项目，但表示知情并参与了该公司任何与基础设施相关的广泛努力。英特尔发布最新款AI芯片据CNBC，英特尔在周三凌晨发布的Ultra 200V系列芯片，一共有9款。这一批芯片统一都是8核（4个性能核+4个效率核）。产品线的主要参数区别在于些许的CPU最高睿频、GPU核心数量和NPU引擎数量差异。英特尔表示，首批搭载Ultra 200V芯片的笔记本电脑将在9月24日上线。特斯拉长期股东警告：若6个月内业绩无改善将会清仓特斯拉长期股东兼知名投资者Ross Gerber表示，自去年11月以来旗下基金已大幅减持特斯拉股份，因马斯克在社交媒体上的行为反覆无常、X平台出现备受争议的改革以及政治争议。目前他仍持有总值6000万美元的特斯拉股份，但明言若特斯拉未能在6个月内改善业绩，将会清仓该股。
格隆汇2024-09-04

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