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金融界2024-02-16

的计划，其中包括承诺在结束负利率后避免借贷成本迅速上升。这些谨慎传达的信号导致大多数市场参与者预测日本央行将在3月18日至19日，或4月25日至26日的政策会议上结束负利率。（来源：路透社）日本GDP数据，发布后进行的路透社民意调查显示，所有10位经济学家均预测负利率将在4月份结束。推迟退出负利率可能会加速日元近期的下跌，推高进口成本，从而损害本已疲软的消费。延伸：美国两数据“震醒”市场！日本敲响“黑天鹅”衰退警钟美元/日元重新站上150 第四位消息人士称：“市场已经完全消化了3月或4月采取行动的可能性。” “如果日本央行放弃行动，可能会对市场造成巨大冲击。” 在坚持近期退出计划的同时，考虑到经济前景的不确定性，日本央行可能更愿意在4月而不是3月采取行动，以评估更多数据。一些分析师预计，由于消费低迷以及劳动力短缺导致资本支出延迟，本季度经济将再次收缩。日本央行决策者在3月份会议之前可能会关注的关键数据包括3月15日大公司与工会的工资谈判的结论。考虑到过去发布的数据中出现的大幅修正，3月11日到期的10月至12月GDP修正数据可能也很重要，尤其是在资本支出方面，这可能会影响对经济的看法。等到4月会议召开后，政策制定者就可以仔细审查日本央行4月1日公布的季度“短观”调查，以寻找企业是否维持乐观资本支出计划的线索。三菱日联摩根士丹利证券首席债券策略师Naomi Muguruma表示：“如果短观强调了资本支出的弹性，这可能会抵消GDP疲软的影响。”她预测负利率将于4月份结束。日本央行将于4月中旬举行的季度地区分行经理会议也将使董事会成员重新了解工资上涨是否正在全国范围内扩大。分析师表示，考虑到需要安抚政界人士对经济进一步衰退风险的担忧，日本央行可能会继续暗示，结束负利率后不会出现美国那样的大幅加息。第一生命研究所首席经济学家藤城浩一表示：“日本央行可能会继续解释，结束负利率并不等于货币紧缩。”

marsh2024-02-16

美国抵押贷款利率跃升至6.77%触及两个月高点

使得交易员推迟对美联储降息时机的押注。借贷成本在长期保持高位的前景可能会在房地产市场最繁忙的季节让买家和卖家持观望态度，这个季节通常在超级碗比赛后开启。许多现有房主的抵押贷款利率低于4%，使他们不愿意将自己的房产挂牌，换得更贵的贷款。这导致房源供应严重不足，尤其是更可负担的住宅。 Redfin Corp．周四报告称，截至2月11日的四周，购房合同同比下降7.3%，为约四个月来最大降幅之一。该公司用于衡量Redfin房屋中介对看房和其他购房服务的需求指数下降18%。卖家更加活跃，新上市房源增加8%，因为业主希望抓住房价上涨的机会。未来几个月交易量应该会增加，“部分原因是销售旺季，部分原因是人们越来越习惯于高利率，”Redfin经济研究主管Chen Zhao表示。“我们预计，随着通胀缓解和美联储最终开始降息，抵押贷款利率将在春季晚些时候开始下降。”

金融界2024-02-16

随着抵押贷款利率回落美住宅建筑商信心升至六个月高位

7%，建筑商信心从去年底开始反弹。虽然借贷成本开始再次上升，但尚未破坏新建住宅市场刚刚萌芽的复苏势头。 NAHB主席Alicia Huey在声明中表示：“虽然抵押贷款利率对许多潜在买家来说仍然过高，但我们预计得益于被压抑的需求，如果抵押贷款利率今年继续下降，将有更多买家进入市场”。 NAHB的预期销售指标上升了3点，而潜在买家流量和当前销售指标也上涨了。由于抵押贷款利率仍低于去年秋季的高点，因此通过降价来吸引客户的建筑商减少了。2月份，有25%的建筑商报告降价，而一个月前该占比为31%。八个月来平均价格降幅保持在6%。2月份向客户提供优惠的建筑商占比也从1月份的62%下降至58%，为去年8月以来最小占比。 NAHB首席经济学家Robert Dietz在声明中表示，总体而言，该机构预计今年单户型住宅开工数将增长约5%。美国将于周五发布1月份的新屋开工数据。

金融界2024-02-16

美1月制造业产值三月来首次下降汽车和零部件产值下滑

购经理占比为4月以来最高。仍然高企的借贷成本和低迷的出口市场有可能对制造业的持续改善形成阻碍。

金融界2024-02-16

创纪录！26%市场份额，为何美国经济适用房大行其道？

适用房所吸引的原因：成本较低，当房价和借贷成本持续高企时，这一点尤其有吸引力。当住房负担能力如此紧张时，较低价格的房产可能有更大的增长潜力。根据 Redfin 对美国人口最多的39个大都市区的县购房记录进行的分析，Redfin将购房分为低价、中等价位和高价三类，确定了三个价格等级。低价房屋是指那些处于当地销售价格最底层的房屋，而中价房屋是指处于中间区间的房屋，高价房屋是指处于顶端区间的房屋。第四季度，在所有投资者购买的住房中，低价住房占46.5%(去年同期为47.2%)，而中等价位住房占24.6%(去年同期为26.4%)，高价住房占28.8%(去年同期为26.5%)。 “我每天都会收到大量投资者的电子邮件，寻找房产，但当然，他们只想要低于市场价值的房子，这种房子很难买到。当他们发现这些房产时，他们就会蜂拥而至，”加州河滨县Redfin Premier房地产经纪人Carrie Caruthers说，“我最近看到了止赎权的上升，投资者对这些房产感兴趣，因为它们经常以折扣价出售。我刚以40万美元的价格把一栋止赎房卖给了一位投资者。如果不是止赎，它的售价可能在50万美元左右，但投资者得到了这笔交易，因为购买止赎房屋是有风险的。” 去年第四季度，投资者的购房总量下降了11% 投资者购买的美国房屋在去年第四季度同比下降10.5%，至46419套，这是自2016年以来的最低第四季度水平。美国整体房屋购买量降幅略大，下降12.2%至251462套，为2012年以来的最低第四季度水平。（全国：投资者购买，来源：Redfin）投资者购房数量下降，部分原因是高利率、高房价和低迷的租赁市场使投资利润下降。一些投资者已经将资金转移到其他回报高、风险较低的投资上，比如美国国债。但Redfin在加州和佛罗里达州的经纪人表示，许多投资者仍然渴望买房。 “有很多投资者在争夺房产，”佛罗里达州奥兰多市Redfin Premier房地产经纪人Juan Castro说。上个季度，奥兰多的投资者购买量下降幅度位居全国第三。“没有足够的房产可供出售，这就限制了投资者可以购买的房屋数量。” 美国12月份待售房屋总供应量同比下降5.1%，仍远低于疫情前的水平，因为大多数房主都留在原地，以免失去疫情期间获得的最低抵押贷款利率。随着美国房价上涨，投资者在第四季度购买的典型房屋价格为453271美元，略高于上年同期的426573美元。总体而言，投资者购买了价值323亿美元的美国房屋，仅略低于去年同期的336亿美元。投资者购买量下降的速度没有去年那么快第四季度投资者购房量下降10.5%，这是连续第六年同比下降。但这与去年同期44.1%的降幅相比相形见绌，也是自2022年第三季度投资者购买量开始下降以来的最小降幅。（投资者购买量同比增长，来源：Redfin）随着抵押贷款利率上升的冲击消退，美国经济已证明比许多人预期的更具弹性，投资者购买量的下降有所缓解。 Redfin高级经济学家Sheharyar Bokhari说:“现在说投资者的购买已经触底还为时过早，但它们不太可能很快像疫情期间那样飙升。这是因为借贷成本和房价仍然很高，可供购买的房屋数量仍然很低，租金仍然低迷。如果美联储像预期的那样在今年晚些时候降息，我们可能会看到更多的投资者进入房地产市场。” 投资者购买了去年第四季度售出的近五分之一的房屋投资者购买了去年第四季度美国售出房屋的18.5%，高于上年同期的18.1%。他们的市场份额可能略有上升，因为他们没有像个人买家那样迅速撤退。（全国：投资者购买份额，来源：Redfin）独户住宅占投资者购买量的三分之二以上第四季度独栋住宅占投资者购买量的68.6%(去年同期为68.8%)。共管公寓/合作公寓占第二大份额(19.2%，去年同期为17.9%)，其次是联排别墅(7.1%，去年同期为8%)和多户住宅(5.1%，去年同期为5.3%)。（资产类型：投资者购买份额，来源：Redfin）都会级亮点：2023年第4季度投资者活动投资者购买量较上年同期增加/减少最多的地方: 涨幅最大的:加州河滨市(+25%)、芝加哥(+20.9%)、加州圣何塞(+18%) 跌幅最大的:辛辛那提(-28.8%)，罗德岛普罗维登斯(-27.7%)，佛罗里达州奥兰多(-26.5%) 投资者购买的售出房屋比例最高/最低的地方: 最高份额:在迈阿密，投资者购买了售出房屋的31.5%。其次是佛罗里达州的杰克逊维尔(25.6%)和加利福尼亚州的阿纳海姆(25.5%)。最低份额:普罗维登斯，RI(9.9%)，沃伦，MI(10.1%)，蒙哥马利县，PA(10.2%)。与一年前相比，投资者购买房屋的比例增加/减少最多的地方: 涨幅最大:在加州萨克拉门托，投资者购买了21.5%的已售房屋，较上年同期上升4.6个百分点。其次是圣地亚哥(+4.6个百分点)和河滨(+4.3个百分点)。跌幅最大的:亚特兰大(-3分)，奥兰多(-2.7分)，迈阿密(-2.5分)。

Sissi2024-02-16

美国抵押贷款利率跃升至6.77% 触及两个月高点

使得交易员推迟对美联储降息时机的押注。借贷成本在长期保持高位的前景可能会在房地产市场最繁忙的季节让买家和卖家持观望态度。许多现有房主的抵押贷款利率低于4%，使他们不愿意将自己的房产挂牌，换得更贵的贷款。这导致房源供应严重不足，尤其是更可负担的住宅。

金融界2024-02-16

随着抵押贷款利率回落美国住宅建筑商信心升至六个月高位

下跌，建筑商信心从去年底开始反弹。虽然借贷成本开始再次上升，但尚未破坏新建住宅市场刚刚萌芽的复苏势头。NAHB主席Alicia Huey表示，虽然抵押贷款利率对许多潜在买家来说仍然过高，但预计得益于被压抑的需求，如果抵押贷款利率今年继续下降，将有更多买家进入市场。

金融界2024-02-16

澳大利亚失业率升至两年高位澳元应声下跌

至2023年11月期间，澳大利亚央行将借贷成本提高了4.25个百分点，以抑制不断上涨的消费者价格。

金融界2024-02-16

黄金晚间看涨还是看跌？黄金最新行情走势分析及操作建议

平之上，因为人们希望美联储必须迅速降低借贷成本。现在看来这种可能性极小，如果其他经济数据依然强劲，价格可能会承受进一步压力。但由于美联储被迫降息，而未能控制通货膨胀，今年金价仍可能大幅上涨。看看全球经济中发生的一切，可以看到市场和地缘政治的不确定性，我们的预测似乎并不过分乐观。经济中存在足够的不确定性和风险，投资者可以在其投资组合中建立强大的防御性立场。黄金技术面分析：昨日黄金市场早盘开盘在1993.1的位置后行情区间整理，日线最低给到了1984.1的位置后行情快速拉升，日线最高触及到了1996.1的位置后行情整理，日线最终收线在了1992.1的位置后，日线以一根下影线较长的启明星形态收线，而这样的形态收尾后，今日的行情在技术上有一定的反弹需求，但反弹拉升后上方压力依旧，若日内上行站稳1994一线上方，则可判定短期形态见底，后市价格将高概率进行一波反弹，但就目前整体盘运而言空间有限，因此若见短期底部形态构成时只进行短多看涨即可。周四，周五行情的核心思路是保持看涨黄金，又要防止黄金走出有效的回撤力度。黄金从2040附近，开启暴跌模式，一度抵达1984附近，这两天在低位震荡，也明显的夯实底部信号，k线始终是一阴一阳的走势，这两天k线必然拉升到2020上方，黄金小时线这波下行波段已经结束，连续两天在底部筑牢，在底部横盘，横久必涨，目前5日均线，10日均线都粘合在低点，并且可能形成反转勾头向上，因此，在震荡中可能出现有效反弹空间，上方或见H4布林中轨*点2008附近，因此，日内即使做空，也要等反弹至2008高点做空，而在小周期区间中，在确认低点后，可继续在1986尝试低多，重点行情要关注美盘数据影响。综合来看，今日黄金短线操作思路上王启蒙建议以反弹做空为主，回踩低多为辅，上方短期重点关注2002-2007一线阻力，下方短期重点关注1980-1975一线支撑。关于今天的操作，王启蒙在线wqm56778指导已经公布在朋友圈，每天会在指导微信上给出亚盘、欧盘、美盘行情分析和操作方向，准确率百分之九十以上，全是免费。目前对黄金白银（纸黄金/白银、T+D黄金/白银）外汇投资感兴趣的、刚步入金市但资金遭到严重缩水，收益不理想的朋友，仓位上有套单的朋友，都可以找王启蒙聊聊。行情每天都是千变万化，我们有强大的分析团队做的每一单都是经过深思的判断，要保证每单都能获利出局！每天两到三单的操作不求一夜暴富，只求落袋为安！利润十分，我独取九分，一分靠运气，八分靠实力！一天两天是运气，那一周呢？两周呢？无论是圈内还是群发策略，亦或者各大财经网站，团队老师都是现价喊单！每日分析团队技术指导群内实时公布每日行情走势推送，实时现价喊单每单进场都有理丶有据、公开公明、可免费进群体验考察！非本人实盘客户，提供大致方向及预期，每天会在朋友圈更新趋势分析和操作思路，需要考察实力的可以去看，需要看建议的可关注（王启蒙）自行去看就可以了，又不收费，你考虑好了就跟实盘操作，觉得我帮不了你或者你有疑问你就再继续考察，免得耽误大家彼此的时间，毕竟时间是宝贵的，不是用来浪费的。王启蒙老师这里没有100%正确，只有稳健的操作思路。大仓做趋势，小仓做波段，自己控制好比例。没有不赚钱的投资，只有不成功的做单！是否赚钱在于买涨买跌时机的把握，赚钱靠机会，投资靠智慧，理财靠专业。文/王启蒙（微信：wqm56778）一个人能走多远，要看他与谁同行;一个人多么优秀，要看他身边有什么样的朋友;一个人能有多大的成就，要看他有谁指点。谁说女子不如男！你若诚意信我，我必拿命相待！我就是我，低调而又有实力的王启蒙！佛祖曰心中有法，万法自然，佛门中人，万物皆可渡，万物皆不可渡，渡的不过是心中层层枷锁，我只渡有缘人！

启蒙理财2024-02-15

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