FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网_关键字搜索-FX168

全球数字财富领导者

财富汇｜美股投研｜客户端｜旧版｜｜

FX168 全球视野中文财经

登录 / 注册

加拿大放贷市场惹风波按揭违约引发关注
 go
担了更多风险的交易、这是因为创纪录的低借贷成本推高了2022年房地产市场繁荣时的按揭需求。然而，随着过去一年加拿大房地产市场放缓，生活成本和利率上升，消费者难以偿还月供，同时由于房主违约导致房价下降，许多MICs被迫以低价出售房产，以弥补损失。加拿大另类按揭放贷协会主席迪恩·科勒（Dean Koeller）表示：“鉴于我们的市场正在适应新的常态，今天的替代性按揭基金经历一些压力是合理的。” 加拿大房屋抵押与住房公司的数据显示，2023年第三季度私人放贷机构的按揭近1%违约，而全行业违约率为0.15%。数据显示，2023年第一季度由私人放贷机构新发放的按揭市场份额从2021年的5.3%跃升至8%，而大银行放贷的市场份额从62%下降到53.8%。多伦多商业抵押经纪公司LandBank Advisors向路透社提供的数据也反映了私人放贷机构面临的一些压力。 LandBank Advisors研究了2020年至2024年1月之间发放的1000多笔按揭，发现大约90%因违约，被迫在加拿大最大的房地产市场——大多伦多地区出售房屋的购房者，已从私人放贷机构处获得按揭。在这90%的人中，超过一半的按揭来自MICs。到目前为止，2024年大多伦多地区已经注册了大约50宗此类强制性出售，而在2023年有558宗，在2020年有92宗。鉴于自2022年3月以来的利率上升，负责监管加拿大大银行的金融机构监察员办公室去年指示它们持有更多资本以覆盖贷款违约。但私人放贷机构受到省政府监管，面临较少的监管，与主要银行不同，他们不要求客户接受联邦规定的按揭测试，以确保他们即使利率上升也能够偿还贷款。金融机构监察员彼得·劳特利奇（Peter Routledge）表示，他的办公室不直接监管私人放贷机构，但本月表示“未经监管的放贷的突然激增”将是一个问题，但迄今为止，这个行业的增长并没有引起担忧。负责监管按揭经纪公司的金融服务监管局，已经开始保护消费者免受不可负担的高费用按揭的宣传活动，并对按揭经纪公司发布了新的指导和更严格的许可要求。 LandBank Advisors的乔纳森·吉布森（Jonathan Gibson）表示：“许多MICs是在三四年前开业的。问题是它们在价值最高的时候开业，当你查看它们的账本时，发现它们的很多账本都是亏损的。”“MICs被困住了，或者变得越来越挑剔。” 但行业内人士表示，一些资本充足、经验丰富的私人放贷机构看到了通过拯救陷入困境的放贷机构来进行并购的机会。 Calvert Home Mortgage Investment Corporation业务发展副总裁杰西·鲍布罗斯基（Jesse Bobrowski）表示，他的公司正在寻找收购或购买贷款账本的机会，“确实，我们正在寻求扩大我们的市场份额。”
佳华1682024-02-02
【汇市日报】加元/人民币汇率狂飙美元迎来“二月魔咒”
go
长0.7%，2023年增长1%。由于借贷成本上升对消费者支出和商业投资造成压力，加拿大经济在过去一年中有所放缓。但到目前为止，它已经避免了经济衰退。蒙特利尔银行首席经济学家Douglas Porter表示，周三强于预期的报告表明，2024年的经济预测可能需要上调。今年更强劲的经济前景意味着加拿大央行可以在降息之前慢慢来。加拿大央行的关键利率目前为5%，为自2001年以来的最高水平。原油价格下滑打压加元上行空间在红海军事行动增加的情况下，对中东供应的担忧持续存在，而对欧佩克+会议的预期也使交易员保持谨慎。欧佩克表示，本季度将坚持减产计划，因该组织寻求避免石油过剩并提振价格。沙特能源大臣表示，如果需要，目前的欧佩克+减产绝对可以延长到第一季度之后。这一决定通常需要在3月初做出。汇丰银行的供需模型表明，欧佩克在未来5年内没有足够的空间完全取消减产并投放新增产量。花旗研究分析师表示，支撑原油价格上涨的地缘政治紧张局势应该会让位于更为悲观的基本面前景。但仍预计中期石油市场基本面将变得宽松，给油价带来下行压力。沙特停止提高产能的决定可能表明欧佩克+已经认识到备用产能不断增加的问题，未来几年提高产量的空间有限。截至发稿，影响加拿大大宗商品价格的原油价格已跌超1%，限制了加元的上行空间。远期加元走势预测 CIBC资本市场的经济学家预计加元将在未来几周内贬值，然后卷土重来。他们表示，“升值前最后一腿较弱。加元一直在回吐去年年底的涨幅，并且随着市场重新调整央行利率预期，第一季度可能会继续贬值。随着市场以相反的方向重新定价美联储和加拿大央行的预期，我们预计美元/加元将在早春升至1.3800。此后，随着美联储准备开始降息，美元普遍疲软应该会提振加元，而全球需求回升和大宗商品价格上涨将在2025年进一步提振加元。我们预计美元/加元到2025年底将达到1.2900。” 加元/人民币汇率狂飙，获年度最大涨幅，迄今达到2024年度最高值。截至发稿，加元/人民币现报5.3653，涨幅0.61%。（加元/人民币汇率走势图，来源：FX168）
慧宣鑫语2024-02-02
鲍威尔给短期内降息的预期泼冷水华尔街遭遇现实考验
 go
胀前景，并放弃了有关可能不得不再次上调借贷成本的指引。此前瑞典央行维持利率不变，并表示可能最早在今年上半年下调借贷成本。自从去年9月美联储暂停了1980年代初以来最激进的一系列加息，金融市场一直在等待美联储立场的明确转向。降息前景帮助推动了去年股市的大幅上涨，投资者预计美联储将能够实现一度被视作几乎不可能的经济软着陆。出于同样的原因，债券收益率已从去年的峰值大幅回落。随着公司债券、抵押贷款和其他贷款的利率被压低，金融环境有所放宽。不过，本月市场形势仍不清晰，美股涨幅和缓，美债收益率在区间内窄幅波动。在美联储宣布再次维持利率不变后，鲍威尔在发言中强调该央行由数据驱动，并专注于抑制消费者价格，这几乎并未提供任何新方向。 “鲍威尔传达了他想要传达的信息，其中部分反映了委员会的不确定或缺乏共识，”Citadel Securities全球利率主管Michael de Pass表示，“市场将在我们现已明确划定的区间内交易。” 一些投资者认为鲍威尔淡化3月降息可能性是因为整个华尔街的股市和信贷表现繁荣，而这使得美联储遏制通胀压力的任务变得复杂。不过，投资者仍相信这个全球最重要的央行将在未来几个月转向鸽派，尽管降息的规模和时机仍然是激辩的主题。周三发布的数据显示招聘和薪资成本放缓，强化了经济降温迹象。纽约社区银行出人意料地报告季度亏损，引发了对美国银行体系的担忧，这令美国国债也受到提振。随着周三晚些时候鲍威尔的新闻发布会结束，债市涨势扩大。两年期美国国债收益率下跌13个基点至4.2%左右，较长期国债收益率跌幅几乎相当。涨幅在亚洲交易时段早盘回落。交易员们仍然坚定地押注美联储将大幅降息，即便首次降息的时间可能会推迟到5月份。掉期合约仍显示美联储到12月底前将近六次降息25个基点。这约为美联储官员季度利率预测中值的两倍。投资者正在为美联储“从加息转向降息”做准备，美国银行美国利率策略主管Meghan Swiber表示，“真的只是时机的问题。”
金融界2024-02-02
决策日指南：预计英国央行维持利率不变并可能暗示何时降息
 go
十年来最严重的一轮通胀之后，他们在降低借贷成本方面将落后于美联储和欧洲央行。但随着价格压力大幅缓解，以及去年英国面临陷入经济衰退的风险，已促使市场预计从2024年中开始降息。其他央行已暗示，若启动降息周期都将缓慢推进。美联储周三宣布连续第四次会议维持利率不变，并暗示对降息持开放态度；不过主席鲍威尔给投资者3月开始降息的希望泼了冷水。欧洲央行首席经济学家Philip Lane日前表示，官员们需要更多证据显示通胀正在回归目标，然后才能决定行动安全无虞。
金融界2024-02-01
降息将至！英国央行如期按兵不动，英镑走高鸽派指引“大快人心”
go
门，大幅下调了今年的通胀前景，并放弃了借贷成本可能不得不再次上升的指导。英国央行行长贝利表示，在降息前需要更多证据。交易员对英国央行的降息押注持稳，预计2024年降息115个基点。英国央行指引删除了关于进一步紧缩风险的措辞。货币政策委员会将确保银行利率“在足够长的时间内保持限制性，以使通胀在中期可持续地回到2%的目标”。不再表示“如果存在更持久的通胀压力证据，进一步收紧货币政策将是必要的”。英国央行：货币政策委员会以6-3的投票结果通过此次利率决定（与12月投票结果一致）。其中，货币政策委员丁格拉投票支持降息25个基点。这是自近四年前疫情爆发以来首次投票赞成降息。哈斯克尔和曼恩投票支持将利率上调25个基点。毕马威首席英国经济学家Yael Selfin认为，英国央行在6月降息的预期可能大致正确；预计英国央行在开始降息之前还会暂停一段时间。从夏季开始可能会降息，今年总共会降息约100个基点，到2025年下半年，利率可能会稳定在3%左右。市场反应英国央行利率决议公布后，英镑/美元短线走高近30点，现报1.26656。（英镑/美元15分钟走势图图源：FX168）英国央行根据市场利率和模型预测，预计一年后的通胀率为2.8%（11月预测为3.1%）。预计两年后的通胀率为2.3%（11月预测为1.9%）。预计2024年GDP增长0.25%（11月预测为0%），2025年增长0.75%（11月预测为0.25%），2026年增长1%（11月预测为0.75%）。机构评英国央行利率决议：英国央行九位政策制定者对政策方向的分歧是2008年以来最大的。这可能标志着英国央行抗击通胀的一个转折点。上一次出现三方分歧是在去年8月份，但当时的辩论是关于加息速度的。就在下一个月，利率水平开始了长时间的停滞。分析师表示，英国货币政策委员会认为，如果利率在英国央行的预测期内保持不变，通胀率将从2025年底开始降至2%的目标以下。这意味着英国央行可能会降息，但幅度不会像市场认为的那么大。
Dan19772024-02-01
马上来了，又一央行风暴！美联储“叫不醒”市场，小心银行业恐慌重袭
 go
率不变，并表示可能最早在今年上半年降低借贷成本，从紧缩政策转向。该决定公布后，瑞典克朗下跌。油价在周三创下三周最大跌幅后反弹，原因是投资者在美国对约旦致命袭击采取报复行动的风险与美国供应强劲的迹象之间进行了权衡。本交易日来看，预计英国央行将在周四晚些时候将其关键贷款利率维持在16年高位，同时对英国经济前景表示乐观，下调今年的通胀预期，并可能为宽松政策开辟道路。 “在过去的几个月里，市场太超前了，随着提前降息开始被排除、看到央行更多的言论推迟降息，我们将得到喘息的机会，”财富管理公司St James Place Management Svs Ltd.的首席投资官Justin Onuekwusi表示，“我认为我们将看到英国央行发表类似言论，因为市场已经消化了太多的降息幅度。”
厉害啦2024-02-01
中行广东省分行：2024年2月1日汇市观潮
 go
变，并放弃了长期以来关于可能进一步提高借贷成本的说法。但联储并未暗示很快将降息。交易员们认为，随着转向偏中性，美联储此次会以鸽派措辞来配合这一转向。但美联储没有这样做，相反，美联储在声明中增加了一些鹰派措辞。美联储主席鲍威尔在新闻发布会上更是表示，美联储需要看到更多有利数据，才能确定是时候降息了。他说：“我们确实有信心，但我们希望获得更大的信心”，即降温的通胀数据发出了“真正的信号”。但是当日美元兑日元下跌0.25% 至147.26，盘中最低曾抵达146水平。这主要是美联储宣布维持率不变给到日元一定的回升理由。此外，周三的一份会议记录显示，日本央行决策者在1月份讨论了近期退出负利率的可能性以及逐步退出该行大规模刺激计划的方案。1月会议意见摘要显示，央行的决心正在增强，且有愈来愈多委员认为结束负利率的条件正在逐步具备。若本周后续的美国经济数据一般，美元/日元或存在继续回落的趋向。日线图上，前段时间横盘的低位支撑已下破，目前价格盘旋于布林带中轨线（146.80）附近，若跌破，美元/日元回落幅度将加大。上方看来在149附近构成了较重的阻力。货币：澳元/美元周三（1月31日），澳元兑美元下跌0.3%，报0.6581，远离周二触及的两周高点0.6625美元。周三稍早，澳洲公布第四季消费者物价指数(CPI)增长率放缓至4.1%，创两年低位，且低于预期的4.3%，与第三季的5.4%相比大幅下降。核心通胀率从5.2%降至4.2%，低于澳洲央行自己预测的4.5%。弱于预期的数据为澳洲央行比多数人预期的更早降息铺平了道路。外界认为澳洲央行肯定会在下周的政策会议上维持利率在4.35%不变，并可能软化其紧缩政策倾向。利率期货市场暗示6月首次降息的可能性从数据公布前的54%上升到64%左右。目前，8月降息25个基点的可能性已被完全消化，2024年的总降息幅度预期也从42个基点升至48个基点。与美元相比，在利差因素方面遭到进一步削弱之下，澳元走势变弱。日线图上，澳元/美元整体仍处在布林带通道中轨线之下，技术指标亦没有明显转向痕迹，澳元整体走势仍偏于弱势。下方关键的支撑在0.65，若下破，澳元/美元将延续跌势。上方只有彻底突破横盘区间的阻力水平0.6625，方有望转跌回升。仅为个人观点，不代表所在机构观点中国银行广东省分行王刚 2024-02-01
Cherry2024-02-01
警惕大行情来袭！美国重量级数据登场别忘了这件央行大事美元指数、欧元、日元、人民币、英镑和澳元最新技术前景分析
 go
十年来最严重的一轮通胀之后，他们在降低借贷成本方面将落后于美联储和欧洲央行。但随着价格压力大幅缓解，以及去年英国面临陷入经济衰退的风险，已促使市场预计从2024年中开始降息。投资者将关注美国关键经济数据。香港时间周四23:00，美国1月ISM制造业采购经理人指数(PMI)将出炉，预计为47.0，此前12月为47.4。香港时间周四23:00，美国12月营建支出将出炉，预计月率上升0.5%，前值为上升0.4%。 Kshitij咨询服务团队就主要货币对的走势撰文，以下是文章的主要观点：美元指数美元指数在FOMC声明发布后一度跌至102.92，但现在已经从那里展开反弹。我们最初的预期交易区间103-104目前保持不变。 (美元指数周线图来源：Kshitij) 欧元/美元欧元/美元在尝试升向1.09失败后，现在回到1.0860-1.0800的区间内。需要注意的是，1.0860/0850是一个短期阻力位，在接下来的几个交易日里，该阻力位可能无法被攻克，并将欧元/美元推低至1.0750。 (欧元/美元日线图来源：Kshitij) 欧元/日元欧元/日元如预期般跌破159，并可能跌向158-157.50，在那里汇价可能找到一个像样的支撑，以反弹向160。 (欧元/日元日线图来源：Kshitij) 美元/日元美元/日元出现急剧下跌，并跌破147，跌速比预期的要快得多，但与我们昨日提及的看跌情绪一致。观点继续为看跌，料跌向146/145。 (美元/日元日线图来源：Kshitij) 美元/人民币美元/人民币似乎被困在7.16-7.18的狭窄区域内。值得注意的是，在近期图表上，7.18是一个坚固的阻力位，它必须被守住，从而推动该货币对跌向7.16或更低；否则，美元/人民币可能会尝试上升至7.18以上，这或许会在未来几周内开启升至7.20/22、甚至7.24的机会。 (美元/人民币日线图来源：Kshitij) 澳元/美元澳元/美元从昨日的盘中高点0.6622下跌，但目前似乎还守在0.6559上方。短期阻力位见于0.6650，如果无法突破该阻力位，可能会在未来几个交易日内跌向0.65/0.64。只要澳元/美元保持在0.6650下方，那么观点仍为看跌。 (澳元/美元日线图来源：Kshitij) 英镑/美元英镑/美元继续在1.2750-1.26区间内波动，除非朝区间任何一端实现突破，否则这一走势可能会持续一段时间。中期的方向仍然缺乏明确性。 (英镑/美元日线图来源：Kshitij)
会员
tqttier2024-02-01
房价跌+固定利率降！安省买家看到希望：房贷月供减少最高$300
go
都出现了大幅下跌，但在此期间不断飙升的借贷成本直到最近抵消了购房者的负担能力。但是，随着过去两个月贷款机构降低了新的五年期抵押贷款的固定利率，这种情况开始发生变化。（回顾：加拿大房贷利率终于开始降了！5年固定利率降至5%以下）《环球邮报》将现在市场购买均价房屋的购房者必须支付的抵押贷款与他们在 2022 年 2 月（即加拿大央行开始接连加息之前）购买的房屋所需要支付的抵押贷款月供款进行了比较。数据显示，在部分房地产市场，这些付款明显降低。换言之，部分地区房价下跌已经超越了房贷利率上涨对房主月供产生的影响。分析显示，目前房价较前年2 月下跌约 25% 或更多，每月抵押贷款付款就会减少 100 加元以上。但对于购房者来说，好消息有限。因为只有部分地区有这种现象，主要集中在安大略省的中型城市和较小社区，这些城市出现了自 2022 年初以来最剧烈的住房市场调整。 CIBC 资本市场副首席经济学家本杰明·塔尔 (Benjamin Tal) 在评论此分析时表示，在住房供应没有大幅增加的情况下，任何负担能力的提高都可能是短暂的，买家的需求必然会迅速推高价格。 “我们现在看到的情况是，我们正在为未来价格上涨埋下种子，”塔尔说。《环球邮报》还计算了加拿大房地产协会追踪的 20 多个市场的抵押贷款付款情况。该分析基于对 2022 年 2 月和 2023 年 12 月典型房屋价格的估计以及最新的可用数据。为了计算疫情房地产繁荣顶峰时的抵押贷款支付情况，使用了 2.94% 的利率。据 MortgageLogic.news 称，这是 2022 年 2 月中不需抵押贷款违约保险的全国最低五年固定利率。分析还使用了 5.29% 的利率来估算当今购房者的抵押贷款还款额，这是目前最低的五年固定利率。计算假设买家支付了 20% 的首付，需要 25 年还清抵押贷款。价格急剧下跌主要发生在安大略省。例如，在安省剑桥（Cambridge），房价已较峰值下跌 28%，如今买家购买典型房屋的每月抵押贷款付款额可能会减少约 $300 。买家在安省伦敦（London）、滑铁卢（Waterloo）、汉密尔顿（Hamilton）和奥克维尔（Oakville）也会发现类似的情况。安省在房价下跌约 20% 的市场排名中也占据主导地位，目前该省的抵押贷款支付额大致相当于两年前央行开始加息之前买家所面临的水平。BC省奇利瓦克（Chilliwack）是安大略省以外唯一一个也表现出这些情况的城市。在加拿大其他大部分地区，买家仍在应对更高的抵押贷款付款。例如，在哈利法克斯，尽管房价下降了 6%，但典型房屋的每月付款仍高出约 400加元。在卡尔加里，自 2022 年 2 月以来，房价上涨了 10%，新买家每月必须为普通房屋多承担近 1,200 加元的抵押贷款。但对许多买家来说，过去两年强劲的工资增长应该有助于缓解财务压力，负责 MortgageLogic.news 的抵押贷款分析师罗伯特·麦克利斯特 (Robert McLister) 表示。 “如果你考虑到这一点，你会发现总的负担能力并不像某些地方看起来那么糟糕，”他说。较低的房价意味着首付可以进一步减少抵押贷款及其每月分期付款的规模。由于借贷成本仍然较高，塔尔预计今年春季房地产活动只会小幅复苏。但他表示，迄今为止实现的负担能力收益非常小，如果利率没有进一步下降，即使价格小幅上涨也会将其抵消。作者：晓晨
超级生活2024-02-01
加拿大前央行副行长：6个月内会降息，但深度和速度将更加谨慎
 go
表示他们的重点已转向需要多长时间才能将借贷成本保持在如此高的水平。市场和经济学家预计加拿大央行将在6月5日的会议上开始降息。在采访中，Beaudry重申了他的信念，即中性利率——既不刺激也不限制经济的利率水平——现在可能比新冠疫情之前更高。中性利率无法精确计算，但加拿大央行自行估算。如果中性利率较高，则表明央行可能会对降息的深度和速度更加谨慎。 Beaudry表示，对加拿大央行来说，最困难的情况是通胀预期停留在较高水平，例如，如果加拿大人习惯了3%的通胀率，而银行官员认为有必要“应对它”。“就加拿大而言，我们并未排除这种可能性。” 央行的长期目标是2%的通胀率。
Peng2024-02-01

上一页
1
•••
259
260
261
262
263
•••
626
下一页

24小时热点

最新话题更多