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美联储青睐的核心通胀指标创一年来最大升幅服务通胀居高不下
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劲的劳动力市场给消费支出提供了支撑，但借贷成本高企、职位发布减少和持续的通胀正在对支出产生影响。周四的报告显示，1月商品支出创一年多来最大降幅。机动车购买量降幅为2021年年中以来最大。服务支出继续攀升，住房、公用事业以及金融服务和医疗保健的消费急剧增长。娱乐支出下降，餐馆和酒店消费支出仅略有增加。周四公布的另一份数据显示，上周首次申领失业救济人数创下一个月来的最大增幅，持续申领失业金人数升至去年11月以来最高水平。
金融界2024-03-01
加拿大经济去年Q4增长超预期，1月份延续涨势
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不变，上个月表示，其重点已转向何时削减借贷成本，而不是是否再次加息。自该银行上次宣布利率以来，数据参差不齐，1月份就业增长超出预期，通胀降温速度快于预期。通胀率为2.9%，仍高于央行2%的目标。
Peng2024-03-01
加拿大最大养老基金以1美元贱卖曼哈顿办公大楼引发崩盘恐慌
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融世界，随着远程办公的持续存在和较高的借贷成本削弱了最初使这些房产成为良好投资的经济基本面，从纽约到东京的一批银行最近承认，它们以写字楼为抵押的贷款可能永远无法全额偿还，这导致它们的股价暴跌，并引发了对更广泛信贷紧缩的担忧。但真正的考验将是，写字楼的实际交易价格会低到什么程度——尤其是在支持这些房产的数千亿美元贷款到期后。自从利率开始上升以来直到现在，几乎还没有什么这类型的例子。这就是为什么行业观察者将CPPIB这样的惊人清算视为市场的一个非常不祥的迹象。这笔在曼哈顿的贱卖并不是该养老基金的首次出售：上个月，CPPIB还以3800万美元的价格出售了其与波士顿地产共同持有的圣莫尼卡商业园区（Santa Monica Business Park）45%的股份。这比CPPIB在2018年购买该物业时的价格折让了近75%。 CPPIB全球房地产主管Peter Ballon拒绝对近期的交易置评，但表示该基金仍在继续投资写字楼，包括最近在温哥华完工的一座37层高楼。“出售是我们投资过程中不可或缺的一部分，”Ballon在一份电子邮件声明中表示。“当资产价值达到最大化时，我们就会退出，我们可以将收益重新配置到回报更高、更好的其他资产、行业和市场，包括写字楼。” 这家养老基金并没有积极撤出写字楼市场，但它也不打算增加持有量。 CPPIB拥有5908亿加元（4369亿美元）的基金，是全球最大的资金池之一，其414亿加元的房地产投资组合涵盖从斯德哥尔摩到班加罗尔的几乎所有房地产类型，从仓库到生命科学综合体，再到公寓楼都有。这也意味着，CPPIB对写字楼的兴趣即使发生微小变化，也有可能在市场上引发连锁反应。房地产资本咨询公司Hodes Weill & Associates的合伙人Matt Hershey说，“为了让你的写字楼投资获得更好的回报，你必须实现现代化，你必须在办公室里投入更多的钱。有时候，最好的做法是承认损失，然后将资金重新投资到能够表现更好的事物上。 ” 正如高盛本周早些时候所写的那样，预计未来10年写字楼空置率将持续上升。高盛也得出不祥的结论：“其他估值方法，比如那些基于重复销售和评估价值的方法，表明实际写字楼的价值可能远低于平均交易价格。” 同时，美国住房市场正面临严重短缺，投资者和立法者不得不考虑是否可以将未充分利用的办公空间改建为多户住宅楼。高盛分析师Jan Hatzius使用贴现现金流模型计算得出，目前写字楼的收购成本仍然过高，无法转为多功能建筑，这表明写字楼在中期内可能仍然被低效利用。他指出，改造这些商业地产并“不划算”，写字楼价格还要再跌50%才值得改造。美国大约有4%的写字楼可能会被改建成住房项目，写字楼空置率预计从今年的约14%上升到2033年的18%，这一比例预计还会增加。根据高盛的模型，Hatzius的团队建议，“按照当前的平均价格水平，将无法生存的写字楼进行改造，将导致每平方英尺164美元的亏损”，并补充说：“这意味着当前写字楼价格需要下降到大约每平方英尺154美元，即下降50%，才能完全覆盖未来折现收入流。”
金融界2024-03-01
欧洲央行的Holzmann认为6月之前不太可能认真讨论降息
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为在6月政策会议之前不会有任何关于降低借贷成本的重要讨论。 “我的猜测是，无论如何我们都不会在6月之前采取行动，而且不会在美联储之前采取行动，”他说，并重申了对美联储的预测。
金融界2024-02-29
大行情一触即发！美国PCE通胀数据重磅来袭美元指数、欧元、日元、英镑、人民币和澳元最新技术前景分析
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伐取决于即将发布的经济数据，这表明降低借贷成本的路径可能有别于之前的降息周期。波士顿联储主席柯林斯和纽约联储主席威廉姆斯均表示，美联储在“今年晚些时候”首次降息可能是合适的。亚特兰大联储主席博斯蒂克则表示，他目前正考虑在今年夏天的某个时候降息。政策制定者一再表示，希望在降息前看到更多显示通胀坚定走向下行的证据，特别是考虑到本月早些时候发布的消费者价格数据高于预期。美联储下次会议将于3月19-20日举行，预计届时将把基准利率维持在5.25%至5.5%的区间不变。期货市场已经消化6月可能降息的预期，但显示下个月降息的可能性几乎为零。美联储官员在12月的点阵图中预计2024年将降息三次，每次幅度为25个基点。 Kshitij咨询服务团队就主要货币对的走势撰文，以下是文章的主要观点：美元指数美元指数昨日升至104.24，但回落至104下方，维持近期103.50-104.50的预期区间。 (美元指数周线图来源：Kshitij) 欧元/美元欧元/美元昨日一度测试1.0796，但随后走高。短期支撑位见于1.0775附近，近期上行空间可能被限制在1.09-1.0950。 (欧元/美元日线图来源：Kshitij) 欧元/日元欧元/日元无法反弹并维持在163上方，因此正在以比预期更快的速度向162下跌。关键是要看看该货币对跌势是否会止步于162；一旦失守162，未来几天可能会延续跌势并跌向161-160。 (欧元/日元日线图来源：Kshitij) 美元/日元美元/日元如预期一样守在151以下，并终于出现下跌。短期内可能会跌至149/148。 (美元/日元日线图来源：Kshitij) 美元/人民币美元/人民币小幅跌向7.19。这种跌势是否会继续下去，还有待观察。 (美元兑在岸人民币日线图来源：Kshitij) 澳元/美元澳元/美元一度跌至0.6489的低点，高于我们此前预期的水平0.6450，然后汇价展开反弹。假如澳元/美元升势持续，该货币对可能会在未来几个交易日再次尝试回升向0.66。 (澳元/美元日线图来源：Kshitij) 英镑/美元英镑/美元昨日测试1.2621，但已经在1.26-1.2730的短期区间内反弹。这一区间可能会持续几个交易日，然后汇价料朝区间任何一端实现突破。 (英镑/美元日线图来源：Kshitij)
会员
tqttier2024-02-29
邦达亚洲：美联储官员发表鹰派言论美元指数小幅收涨
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表示，他支持欧洲央行在6月首次下调基准借贷成本。“我们没有理由急于降息，”同时担任斯洛伐克央行行长的卡齐米尔表示。“6月是我个人的首选日期，倘若欧洲央行4月份降息我会感到很意外，3月降息则是不可行的。”从卡齐米尔的多次发言来看，他个人立场偏向于鹰派阵营。 “降息的时间表很重要，因为结合欧元区实际状况，我更加偏好政策宽松带来的平稳和稳定的周期，为此，我们必须对第一步非常确定。”卡齐米尔在采访中提到。三位美联储官员同日表示，降息步伐将取决于即将公布的经济数据，并暗示此次降息路径可能与之前的降息周期有所不同。波士顿联储主席柯林斯和纽约联储主席威廉姆斯表示，美联储在“今年晚些时候”首次降息可能是合适的，而亚特兰大联储总裁博斯蒂克表示，他目前预计美联储将在今年夏季某个时候降息。与此同时，他们也对美联储将如何评估未来降息的时机提供了一些见解。威廉姆斯周三对记者说：“关于降息和速度，它必须由经济状况和通货膨胀推动。它不会以日历时间为基础，也不会有特定的固定时间表，而是专注于数据。” “我们总是说，我们将依赖数据，”博斯蒂克表示，“这些数据将成为我们的指南，告诉我们应该在多大程度上、以多快的速度以及何时真正改变我们的政策。”
邦达亚洲2024-02-29
美联储官员强调降息步伐由数据引导路径或有别于之前的周期
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伐取决于即将发布的经济数据，这表明降低借贷成本的路径可能有别于之前的降息周期。波士顿联储行长Susan Collins和纽约联储行长John Williams均表示美联储在“今年晚些时候”首次降息可能是合适的。亚特兰大联储行长Raphael Bostic则表示，他目前正考虑在今年夏天的某个时候降息。不过，政策制定者也就美联储将如何评估未来降息的时机提供了一些见解。 “在降息和步伐方面，必须受到经济状况和通胀情况的驱动，”Williams周三向记者表示，并补充说过去官员已步入常规模式，“这不会是基于日历，也并非依照特定的固定时间表，而是侧重于数据。” 政策制定者一再表示，希望在降息前看到更多显示通胀坚定走向下行的证据，特别是考虑到本月早些时候发布的消费者价格数据高于预期。但这些评论表明官员们还将依靠经济数据来推动降息步伐。 “我们总是说我们将依赖数据，”Bostic周三表示，“这些数据将作为指引，告诉我们实际应该调整政策的程度、速度或时机。” 过去，美联储一般会迅速下调利率，通常是为了应对经济衰退。不过这一次，经济基本面看起来大为不同。尽管借贷成本上升，但消费者仍在持续支出，失业率也维持在3.7%的历史最低水平，这与美联储2022年3月开始加息时的水平几乎相同。尽管包括Bostic在内的几位决策者预计通胀率将持续降至美联储2%的目标，但他们确实预计环比而言这条道路将充满坎坷。一项美联储青睐的价格指标将于周四发布，官员们届时将获得有关通胀的最新数据。 “我仍然看到迹象表明这不会是一个快速达到2%的进程，”Bostic表示，“只要我们能够实现目标，并且不会看到糟糕的事情发生，我就愿意保持耐心。” 政策路径美联储下次会议将于3月19-20日举行，预计届时将把基准贷款利率维持在5.25%至5.5%的区间不变。期货市场已经消化了6月可能降息的预期，但显示下个月降息的可能性几乎为零。美联储官员在12月的点阵图中预计2024年将降息三次，每次幅度为25个基点。Williams称这一估计仍然是今年降息的“合理起点”。 “今年晚些时候开始放松政策可能是合适之举，”Collins周三表示，“当这种情况发生时，系统性、前瞻性的降息方式应该会提供管理风险所需的灵活性，同时促进物价稳定和充分就业。” 波士顿联邦储备银行行长Susan Collins Collins还表示，通胀进一步减速可能需要经济活动进一步放缓。 “不过经济活动潜在放缓的时机和程度存在相当大的不确定性，”他说道，并指出一月份就业增长强劲，而当月消费者价格指数数字“偏高”。
金融界2024-02-29
【汇市日报】加元/人民币测试5.30关键位置美元温和走强加元面临挑战
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了连续两天的上涨势头，跌幅超0.5%。借贷成本上升导致石油市场面临的挑战，导致影响全球经济增长并减少了石油需求。但远期来看， OPEC+将考虑将自愿石油减产期限延长至第二季度，这一举措可能会导致市场收紧，从而支撑加元走势。预测人士普遍预计加拿大央行将在下周和4月10日的会议中，将关键利率稳定在5%。彭博社最近的一项调查中，17名经济学家一致表示，第一次降息至少要到6月才会发生。加元远期预期美元/加元正在重新测试高点位置。丰业银行的经济学家指出，加元目前可能保持疲软。他们表示，“鉴于近期美国/加拿大利差扩大，加元目前可能保持疲软，加元走强的根本动力不大。当天的强劲上涨重振了对美元有利的短期趋势强弱震荡指标，但整个2月份现货市场的整体趋势仍然持平，美元需要突破1.3585/1.3590才能看到涨幅进一步扩大。” 加元/人民币延续前三个交易日下滑趋势，跌至2月中旬位置，并在盘中跌落5.30关键位置。截至发稿，现报5.3031，跌幅0.34%。（加元/人民币汇率走势图，来源：FX168）
慧宣鑫语2024-02-29
全球房价下跌趋势消退，经济学家预测拐点到来
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长率。然而，随着市场对央行今年将降低借贷成本的预期升温，抵押贷款利率有所下降，许多经济体的房价下跌趋势已经得到缓解甚至发生逆转。同时，待售房产的短缺也帮助支撑了房价，经合组织成员国的房产实际价格在最近一个季度恢复了增长。尽管德国、丹麦和瑞典等租赁市场规模较大的国家房价可能进一步下跌，但威沙特认为，“即便在这些经济体，我们也认为大部分的价格下跌已经过去了。” 目前，随着固定利率贷款期限的结束，家庭将继续面临较高的抵押贷款成本，但与去年相比，许多家庭将能够享受更好的贷款条件。虽然英国和美国的抵押贷款利率在2月份有所上升，但仍远低于2023年达到的全国性峰值。美国的房价表现尤为抢眼。在截至去年11月的一年里，受强劲的经济和就业增长推动，名义房价上涨了5.2%。相比之下，德国的经济困境、房地产估值过高和庞大的租赁市场给该行业带来了压力，去年该国房地产业年收缩率为10.2%，是除卢森堡以外欧盟经济体中最严重的。相关数据显示，澳大利亚和新西兰的房价再次上涨，而韩国的房价在2023年年中触底后已经稳定下来。欧盟统计局的数据显示，在截至去年9月的3个月里，欧盟名义房价季度环比增长0.8%，扭转了年初的下跌趋势，尽管同比仍下降1%。标普全球评级公司欧洲、中东和非洲首席经济学家西尔万·布鲁瓦耶表示：“我们认为欧洲房价的调整尚未结束，但我们很可能已经看到了最糟糕的情况。”他预计一些国家的房价将继续调整，因为抵押贷款还款额仍在增加，而高建筑成本预计将下降，从而缓解房价上涨的压力。不过，布鲁瓦耶也指出，接下来的调整“将是温和的”。
金融界2024-02-28
【直击亚市】碧桂园突遭清盘呈请打击！纽元为何急跌，市场在风暴前犹豫不决
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她与其他官员一道强调，他们并不急于降低借贷成本。在企业界，由于担心美国制裁，药明康德成为今年被卖出最多的中国股票。中国游戏公司网易公司的游戏被列入中国政府最新批准的名单后，该公司在香港上市的股票大幅上涨。在日本，有报道称三菱公司可能出售其在肯德基的全部股份，该公司股价飙升至1991年10月以来的最高水平。其他方面，油价在连续两天上涨后下跌，原因是交易员评估一份报告，该报告显示美国库存增加，欧佩克+将延长减产的可能性。
云涌2024-02-28

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