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警报拉响！两位大佬警告：这一市场的“灾难性崩盘”已开始我们正在建一大批“僵尸建筑”

忧。在过去的15个月里，美联储已经将借贷成本从接近于零提高到5%以上，这对房地产估值造成了压力。硅谷银行的倒闭也导致了其他地区性银行的倒闭，造成了流动性紧缩，许多人预计这将进一步损害商业房地产。 Cordova说，写字楼价格已经在下跌。他说，一栋以2.3亿美元购买的大楼现在可能仅卖到1亿美元。除了容易受到利率上升和银行业恐慌的影响外，该行业还受到疫情推动的在家办公趋势的影响，这种趋势减少了企业对办公空间的需求。 “你看过丹泽尔·华盛顿(Denzel Washington)主要的电影《迫降航班》吗?”嗯，飞机的机翼着火了，飞机正在坠落，”Cordova告诉《财富》杂志。“这只是一个打击有多严重的问题。这是启示录。” 明星投资人：商业地产面临洗牌，但着陆情况将比想象的要软《创智赢家》(Shark Tank)投资人Kevin O’Leary表示，商业房地产市场正面临20多年来的首次重大洗牌。尽管他预计商业地产市场将出现大幅回调，但他说回调要比想象的温和。 “这是一项硬资产，所有权发生了变化。愚蠢的经理破产了，他们失去了所有的股权，新的经理带着问题基金进来——现在已经筹集了数十亿美元，”O’Leary周四告诉福克斯商业频道。 “有很多钱在场外等待这场所谓的大屠杀。这将比你想象的要温和得多，”他补充道。 O'Leary等人警告称，由于美联储加息后借贷成本上升，以及疫情后办公空间需求下降，商业房地产正面临压力。 “不管你在办公室里怎么吹捧你的房地产书，世界已经变了。一方面利率上升，另一方面人们不想再在小隔间里工作了，”他说道。他还强调了这对地区性银行的潜在影响。据他估计，这些银行的投资组合中，商业房地产占比高达四分之一，而这个市场目前处于水下。 O’Leary此前曾表示，3月初硅谷银行的倒闭将是地区性银行终结的开始。他告诉福克斯，在未来五年内，4500家“小而糟糕的银行”将合并成大约800家资金充足的“超级地区银行”。 “这会很痛苦，但要克服它。它不会让美国经济陷入瘫痪。”

财经风云2023-06-03

决策分析：非农触发大行情！金价跳水，直逼1950 美股全线大幅攀升纳指触及近13个月以来的最高水平

场可能会促使美联储在未来几个月继续提高借贷成本，作为其遏制粘性通胀斗争的一部分。货币政策也有可能在较长一段时间内保持紧缩，以应对经济的韧性。虽然政策制定者表示他们倾向于在6月的联邦公开市场委员会会议上保持利率稳定以评估累积紧缩的滞后效应，但暂停可能是暂时的，将在随后的会议上恢复加息。加上长期利率较高，将对非收益资产构成不利因素，使黄金的短期前景复杂化。

Dan19772023-06-03

美国5月非农增加33.9万，美债利率直线拉升！美联储真能暂停加息？

加息。美联储官员原本希望，到目前为止，借贷成本上升会导致经济进一步放缓，从而抑制工资和物价上涨。　　PNC Financial Services首席经济学家Gus Faucher表示：“美联储可能会辩称，如果就业增长放缓，这将有助于冷却一些工资压力和通胀压力。” 　　投资者近日来曾预期美联储将在6月13-14日的会议上加息，促使两名决策者周三公开强调他们倾向于放弃加息，然后准备在今年夏天再次加息，不过强劲的就业报告可能会改变他们的看法。　　这一策略将使官员们有更多时间研究美联储此前连续10次加息的经济影响，以及最近的银行业压力，因为加息的时间间隔较短。自2022年3月以来，他们已经将利率上调了5个百分点，以对抗高通胀，最近一次是在5月3日，将利率上调至5％至5.25％的16年高点。　　“在即将召开的会议上如果美联储维持政策利率不变的决定，不应被解读为我们已经达到了这个周期的利率峰值，”美联储理事菲利普•杰斐逊（Philip Jefferson）周三在华盛顿发表讲话时说。“事实上，在即将召开的会议上不加息，将使委员会在决定进一步收紧政策的程度之前，能够看到更多的数据。”

金融界2023-06-02

欧洲央行管委Vasle：需要进一步加息以遏制通胀

jan Vasle表示，不得不再次提高借贷成本以遏制消费者价格。　　“需要进一步加息以实现2％的目标，”这位斯洛文尼亚央行行长周五在卢布尔雅那对银行家们表示。由于能源成本企稳，欧元区整体价格涨幅近月大幅下降，但“核心通胀仍然持续在高位”。

金融界2023-06-02

债市早报：资金面整体平衡，银行间主要利率债收益率普遍下行

制造商们面临着一系列的挑战，包括更高的借贷成本、更严格的信贷条件、商品需求减少以及物价仍然高企。消费者们的花费更集中在服务业上，而企业则专注于让库存与销售更一致，同时也限制资本支出。　　【欧元区5月调和CPI大幅降温】6月1日，欧盟统计局发布的数据显示，欧元区5月调和CPI同比增长6.1%，预期为6.3%，远低于上月的7%。5月欧元区核心调和CPI（不包括波动较大的能源、食品、酒精和烟草价格）同比增5.5%，与预期持平，前值为5.6%。分析认为，核心通胀的顽固意味着欧洲央行两周后的政策会议面临两难的境地。此外，欧元区5月调和CPI环比持平，预期为0.2%，前值为0.6%。欧盟统计局表示，从欧元区通货膨胀的主要组成部分来看，食品、酒精和烟草预计在5月同比增长最高，其次是非能源工业品和服务业，能源通胀继续下降。具体来看，服务业通胀率较4月下降了20个百分点，至5.0%，非能源工业品通胀率环比下降了40个百分点，达到5.8%。在非核心组成部分中，能源通胀率继续下降4.1个百分点，达到年比-1.7%，而食品、酒精和烟草通胀率环比下降了10个百分点，但同比依旧大幅上涨12.5%。在欧元区20个成员国中，18个国家通胀放缓，仅荷兰的通胀率上升，马耳他的通胀率与上月持平。德国5月调和CPI同比上涨6.3%，低于4月的7.6%，也低于市场预期的6.7%；法国和西班牙的5月通胀率降幅均超过预期，其中西班牙的通胀率仅为2.9%，为近两年来的最低水平。通胀数据是两周后6月15日欧洲央行政策会议的关键因素，届时欧洲央行很可能再次将存款利率上调25个基点，至3.5%。自去年7月以来，欧洲央行已经采取了前所未有的货币紧缩措施。　　（三）大宗商品　　【国际原油期货止跌转涨，NYMEX天然气价格转跌】6月1日，WTI 7月原油期货收涨2.01美元，涨幅2.95%，报70.10美元/桶；布伦特7月原油期货收涨1.62美元，涨幅2.23%，报74.28美元/桶；NYMEX 7月天然气期货收跌4.77%至2.158美元/百万英热单位。　　二、资金面　　（一）公开市场操作　　6月1日，央行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，当日以利率招标方式开展了20亿元7天期逆回购操作，中标利率为2.0%。Wind数据显示，当日有70亿元逆回购到期，因此单日净回笼资金50亿元。　　（二）资金利率　　6月1日，本月首个交易日，资金面整体平衡：当日DR001上行4.63bps至1.747%，DR007下行25.02bps至1.834%。　　数据来源：Wind，东方金诚　　三、债市动态　　（一）利率债　　1.现券收益率走势　　6月1日，银行间主要利率债收益率普遍下行，中短券表现更好。截至北京时间20:00，10年期国债活跃券230004收益率下行0.40bp至2.7020%；10年期国开债活跃券230205收益率下上行0.08bp至2.8670%。　　数据来源：Wind，东方金诚　　债券招标情况　　数据来源：Wind，东方金诚　　（二）信用债　　1. 二级市场成交异动　　多数地产债成交价格相对稳定，4只债券成交价格偏离幅度超10%，“H1龙控01”跌超18%，“20宝龙04”跌超36%；“21金地MTN005”涨超12%，“20金地MTN001B”涨超19%。　　多数城投债成交价格相对稳定，2只债券成交价格偏离幅度超10%，“20晋江开发绿色债”跌超28%，“17伟驰债01”跌超33%。　　2. 信用债事件　　大唐集团：公司公告称，本金总额为283,950,000美元的2023年到期12.5%优先票据（ISIN:XS2483266115及通用代码:248326611）(2023年5月票据)于2023年5月31日到期，公司未能于到期日支付该本金额，构成违约事件。　　蓝光发展：公司公告称，“20蓝光CP001”持有人会议未生效。　　中梁控股：公司公告称，与现有票据持有人小组成员订立重组条款细则。　　万达：惠誉评级将连万达商业管理集团股份有限公司的长期外币发行人违约评级由“BB+”下调至“BB-”，并将万达商业地产（香港）有限公司的长期外币发行人违约评级、高级无抵押评级及其担保美元票据评级由“BB”下调至“B+”，回收率评级维持“RR4”。所有前述评级继续列入负面观察名单。　　天津轨道交通集团：穆迪投资者服务公司将天津轨道交通集团有限公司“A3”发行人评级列入下调观察名单，同时将展望从“稳定”调整为“评级观察”。　　钦州开投集团：中证鹏元公告，关注钦州投资信托计划收购款兑付事项。　　滨海建投集团：穆迪投资者服务公司将天津滨海新区建设投资集团有限公司“Baa2”发行人评级列入下调观察名单。同时，将兆海投资有限公司发行的、由滨海建投集团提供担保的美元债的“Baa2”高级无抵押债务评级列入下调观察名单。穆迪将上述评级的展望从“稳定”调整为“下调观察”。　　徐州金龙湖控股：公司公告称，实控人已由徐州经开区管委会变更为徐州市人民政府。　　徐州经开国资：公司公告称，公司实际控制人变更为徐州市人民政府。　　南阳投资集团：公司公告称，公司控股股东变更为南阳国控投资运营集团，实控人仍为南阳市人民政府。　　湖北能源集团：公司公告称，“19鄂能源MTN002”持有人会议未形成有效表决。　　鲁西化工集团：中泰证券公告，“18鲁西01”拟于6月15日召开持有人会议，审议发行人回购注销部分限制性股票相关议案。　　永煤集团：据郑州银行公告，“20永煤MTN002”将于6月5日召开持有人会议，审议调整兑付本息安排相关议案。　　信达香港：穆迪投资者服务公司已维持中国信达（香港）控股有限公司的“Baa1/P-2”本币和外币发行人评级。穆迪还将信达香港的名义基础信用评估由从“ba2”下调至“ba3”。评级展望维持“负面”。　　（三）海外债市　　1. 美债市场：　　6月1日，各期限美债收益率普遍继续下行。其中，2年期美债收益率下行7bp至4.33%，10年期美债收益率下行3bp至3.61%。　　数据来源：iFinD，东方金诚　　6月1日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度收窄4bp至72bp；5/30年期美债收益率利差扩大3bp至14bp。　　6月1日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率下行2bp至2.16%。　　2. 欧债市场：　　6月1日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍下行。其中，德国10年期国债收益率下行1bp至2.26%，法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别下行4bp、19bp、5bp和6bp。　　数据来源：英为财经，东方金诚　　中资美元债每日价格变动（截至6月1日收盘）　　数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2023-06-02

非农能挽救空头吗？黄金回落做多？走势分析

失业金人数小幅上升但低于预期，表明尽管借贷成本上升导致对经济衰退的担忧加剧，但就业市场依然吃紧。截至5月27日当周，初请失业金人数经季节调整后增加2000人，至23.2万人，低于市场预期23.5万人。截至5月20日的当周，续请失业金人数几乎没有变化，约为180万人，这也表明经济有所改善，表明失业人口不会长期失业。北京时间周五晚，美国劳工部将公布5月非农就业数据，目前市场预期其将增加19万人，低于前值的25.3万人。　　黄金昨日小幅延续反弹，日线收盘不高，探高1975附近承压收回十字K线，如昨日日评预期的区间一致，先扬后抑，日线级别：震荡下跌后反弹；KDJ金叉，金价在100日均线附近获得支撑后反弹，目前回升至5日均线和10日均线上方，在失守5日均线1955.01前，金价短线存在进一步反弹机会，初步阻力在隔夜高点1974.62附近，进一步阻力在1980关口，强阻力在1988.65附近，　　因为行情刚刚从下跌转为上涨，所以行情会有反复！正如今天行情快速回踩一样，但没有跌破关键支撑1953前，反弹上涨的格局就不会改变，这也是我们敢于果断在1953支撑附近博弈做多的原因！坚守最后的多头阵地，现在来看，非常完美！接下来的黄金还是继续看涨，多空分水岭1953不变，美盘多头如果强势，就不会再次得破1960，那么后市靠近1960附近后我们就再次出手做多，上方的压力依旧是1980-85区域，也是我们本次看涨的目标位置！　　大阳线再次一路向北，直接就是旱地拔葱，强势突破阻力区域1970一线，50均线的陡度继续加剧，而且还是向上倾斜的，2000点见　　操作策略：黄金1961多，止损1953，目标1985 　　5月31日本人一对一实盘策略，早盘9:42在1957一线做多，10：16在1954附近补仓多，下午12：41在1962一线多单出局，实现多单止盈离场，你把握如何？欢迎咨询！　　团队指导群，每天两到三单的操作不求一夜暴富，只求落袋为安！我们这里也没有一夜暴富，只有稳健的交易系统和一颗真诚的心,相信我就来找我，说太多那种不现实的话我觉得会很虚伪，但求细水长流。近期团队群内指导情况！5月22日-26日团队指导群内喊单情况，公开公明，杜绝虚假！欢迎各位投资者前来体验！大家看图！体验热线：MADA6233 　　交易我们遵循顺势交易，每一次的交易中严格控制好止损范畴，浮盈加仓，浮亏减仓，看准趋势，盈利不难！每天笔者都有福利单推送给非实仓学员，但更多的是推给实仓学员的现价单，帮助实仓学员建立完善的交易系统，让学员们都拥有自主交易的能力！因而仅仅一周的时间，实仓学员布局中线空单成功收割，近期实盘客户王先生，（4月5日）在欧盘前布局的2028附近的多单，预期在2000附近平仓，恰好复活节全日休市，非农数据正常公布，咱们持仓过周末！于4月10日，于1998附近获利离场，完美斩获近30美金利润。标准仓1手X100美金X30美金=3000金，人民币约20400元。所以，不是投资不能赚钱，而是你没有找对方向！　　相识是缘，相知则是份。我们这里也没有一夜暴富，只有稳健的交易系统和一颗真诚的心,相信我就来找我，说太多那种不现实的话我觉得会很虚伪，但求细水长流。团队指导群内免费体验，全天实时推送群内现价喊单以及本人一对一现价单，欢迎大家考察(绝对真实有效，杜绝虚假，欢迎前来体验、学习交流) 　　职业投资人，知名财经博主，国内多家知名金融财经网站特约黄金评论撰稿人。（东方财富、腾讯财经、搜狐财经、新浪财经、和讯财经、中金在线、汇金网、汇通网、环球外汇、金融界、外汇通、中国黄金投资、黄金评论网等）凭借多年来对黄金、外汇走势的分析与研究，具备其自己独特的分析方法与交易理念。其曾屡屡发表鹤立鸡群的观点，且观点明确，并非模棱两可。胜率达88%左右；　　（文/头狼指导微亻言：MADA6233）　　免责声明：以上分析内容仅代表作者个人观点，不构成具体操作建议，据此操作，盈亏自负，投资有风险，入市需谨慎。

头狼论市2023-06-02

美联储再传来“鸽”声！哈克：至少应跳过6月份的加息这两大数据或令他改变主意

，他可能会改变主意。美联储一直在提高借贷成本以对抗高通胀，通胀率已从去年夏天7%的峰值降至目前仍高于4%的水平，仍是央行2%目标的两倍多。 5月初，美联储连续第10次上调政策利率至5.00%-5.25%的目标区间，此后政策制定者暗示，他们可能暂停加息，以便有时间评估迄今为止加息的影响以及银行业面临的压力，这些压力可能已经导致信贷收紧，并可能进一步放缓经济。哈克说，他预计今年美国经济增速将低于1%，失业率将由目前的3.4%升至4.4%左右。与此同时，他预计通胀率今年将降至3.5%，明年降至2.5%，到2025年才会达到美联储2%的目标。他说，如果失业率上升的速度明显快于他目前的预测，或者通胀下降的速度更快，他可以设想美联储会降息。但他表示，他的基准是利率保持不变，给通胀回落留出时间，并维持他目前所认为的“相当宽的”路径，以避免美联储过度收紧政策可能出现的衰退。哈克说:“我认为，我们现在正处于，或者非常接近这一点，我们显然处于限制性领域，我们可以在那里坐一段时间。”“我们不需要继续提高利率，然后又必须迅速逆转。”

财经风云2023-06-02

买家哭了！加拿大住房建设放缓，平均房价在3个月内上涨17%！政府也着急

由于劳动力市场紧张和借贷成本上升，加拿大的住宅建设活动在最近几个月有所放缓，而这一因素可能会挫败政府减少住房短缺和增加房价复苏的计划。这对加拿大银行来说是个坏消息，因为央行近两年来的主要目标就是降低通货膨胀；但对总理贾斯汀-特鲁多来说也是个问题，因为他曾承诺要提高住房的可负担性。虽然联邦选举要到2025年才举行，但住房负担能力是加拿大人最关心的问题之一，人们一直在努力解决供应短缺问题。自由党政府雄心勃勃的计划是到2025年每年欢迎50万移民，或约占其人口的1.25%，预计这将推动对住房的强劲需求。 Desjardins公司加拿大经济部高级主管Randall Bartlett说，住宅建设的放缓 "与增加住房供应以跟上移民步伐的计划绝对不一致"。2022年4月，联邦政府宣布计划在未来十年内将住房建设翻一倍。然而，国家住房机构加拿大抵押和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）上个月预计，由于劳动力短缺、材料成本高和开发商的融资成本增加，住房开工量将从2022年的26.2万套下降到2023年的21.2万套。 Bartlett说："当与移民导致的需求激增结合起来时，这种乏力的供应将给（房屋）价格带来进一步的上升压力。" 周二，加拿大房屋建筑商协会表示，64%的建筑商预计今年的开工量将少于去年，而住宅建筑的投资金在扣除通胀因素后，在3月份已经下降到2020年6月以来的最低水平。抵押贷款利率网站Ratehub.ca的联合创始人James Laird说，在周三的数据显示经济增长强于预期后，利率可能进一步上升；同时新房建设还有其他障碍，比如对在受保护土地上建设的反对，以及对城市密度的抵制等。在经历了长达一年的低迷之后，加拿大的平均房价在1月份以来的三个月内跃升了17%，当时央行（Bank of Canada）发出了暂停紧缩活动的信号。再加上更高的抵押贷款利率，房价的复苏将使加拿大人买房的成本更高，反对党保守党领导人皮埃尔-波利耶夫（Pierre Poilievre，官方中文名博励治）已经表态。 "特鲁多承诺使住房更容易负担。"上个月波利耶夫在Twitter上说："他上台已经八年了，然而现在，住房成本却已经翻倍。" 上周，特鲁多在与加拿大各市镇负责人交谈时说，政府的下一个 "长期基础设施 "计划将在今年秋天公布。他补充说："我今天就可以与大家分享的是，这笔资金将与住房有非常直接的联系。" 民调机构益普索公共事务的首席执行官Darrell Bricker说，可负担性和住房是加拿大人的首要任务之一，特别是在大多伦多地区，那里的住房供应是一个大问题。 Bricker说："可以投票给保守党的人是中产阶级的人，由于房地产的价格、利率的高度和建筑供应的缺乏，他们往往会感到自己被孤立。" 哎，真是租房难，买房也难。作者：珩宝

超级生活2023-06-02

距离违约仅剩4天！参议院放风：将快速通过债务上限法案

政府信用评级首次被下调，并推高了美国的借贷成本。　　违约将引发广泛的金融后果，引发经济衰退，从依赖政府援助的穷人到期待社会保障退休支票的老年人，甚至是拥有大量股票和债券投资组合的富有的华尔街投资者，每个人都将受到冲击。

金融界2023-06-02

欧央行行长拉加德：没有明显证据表明核心通胀已经见顶

欧元区核心通胀已见顶，誓言将进一步提高借贷成本。　　“没有明显证据表明潜在通胀已经见顶，”拉加德周四在德国汉诺威发表演讲时称。“我们已明确表示，距离利率达到足够限制性的水平还很远。” 　　此前公布的数据显示，上个月欧元区通胀显著放缓，增强了外界对欧洲央行最激进的货币紧缩行动很快将近尾声的看法。　　但核心通胀的回落幅度较小，意味着为了确保实现2％的通胀目标，至少可能还会有一次加息。　　拉加德表示，官员们对通胀前景尚不满意，但货币政策的影响正在“有力”地向信贷领域传导。

金融界2023-06-02

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