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FXTM富拓：本周英镑恐怖故事-瑞秋的春季预算案…

持利率在较高水平，一系列信号都暗示政府借贷成本将高于先前预期。需要指出的是，最新的2月政府预算赤字超过了官方预估。公共部门净借款增至107亿英镑，远高于70亿镑的市场预估。 2月政府总开支增长38亿镑，达到877亿镑；在截至2月的财政年度中，政府借款总额为1322亿镑，较上一财政年增加147亿英镑。另据英国《金融时报》预测，明年英国国债销售规模预计将增至接近创纪录的3100亿英镑。削减开支势在必行债务总量和借贷成本都在上升，可能已使秋季预算案留下的100亿英镑的开支余地不复存在。英国决议基金会(Resolution Foundation)预测，“空间”可能已转变为44亿英镑的赤字，而里夫斯应果断采取行动以维护财政规则。而且最近几周，投资者将欧洲增加公共支出的计划的影响纳入考量，英国国债收益率进一步上升。里夫斯周日(23日)表示，尽管全球局势动荡，英国仍将坚持其秋季预算案的承诺：在这个10年末实现政府开支与税收平衡。她说： “世界已改变，我们目睹这些变化……不会无动于衷。” 这就意味着，本周的春季预算更新或将涉及裁减数千个公共部门岗位，并推出更多节支措施。下半年可能跟进增税增加收入的一个途径是税收。荷兰国际集团认为，增税在今年秋季将不可避免，问题是哪些税种会上调。工党在秋季预算案未向所得税或增值税“下手”，而是通过大幅增加企业的国民保险，将税赋压力甩向公司层面。该机构认为，财政部如果在今年晚些时候“故技重施”也不意外。里夫斯可能强调这一事实，即按照欧洲标准，英国企业的社保缴纳占普通工人工资的比例仍然较低。当然财政部也会视4月起实施增税对就业市场的实质影响。不过截至目前，就业形势的恶化仅限于雇主招聘意愿，官方就业数据截至目前保持稳定。但即便在截至今年1月一季，英国失业率为4.4%，较前一季保持平稳，然而失业数据只反映了那些积极寻找工作的群体——目前英国经济不活跃度超过20%，这显著弱化了官方数据的参考性。市场影响或偏负面总结一下市场影响，本周的春季预算案有可能对英国资产构成负面拖累： 1、首先诸如超预期增税、减支等潜在财政收缩举动，都无助经济增长，挫伤市场信心； 2、如果里夫斯无法切实削减开支，抑或颠覆原先财政规则，那么债市和英镑都将承受更大冲击； 3、即使里夫斯拿出强硬的财政维系方案，那么“放松”的任务多半将落到央行身上，而宽松的货币政策同样会打压英镑；但相反股市则有望获得提振。英镑美元(EURUSD)支撑参考： 1.2860 (强) — 去年6月高点，接近2月中旬起涨势下轨，跌破将松动短期升势； 1.2810 (弱) — 去年12月高点； 1.2765 (强) — 上述涨势的50%回撤位，去年1-2月高位密集区。 SFFE2030可持续发展金融企业金榜（第一届）最佳多元资产交易平台奖 FXTM富拓 FXTM富拓自成立至今，已迅速构建起全球业务网络，提供包括外汇、贵金属、股票等在内的多元化金融产品，满足不同投资者的需求。平台以超低的点差和高效的线上交易环境赢得市场青睐。FXTM富拓在全球多个监管区域运营，确保了业务的高度合规性和透明度。FXTM富拓的这些成就和努力，使其成为国际金融市场上值得信赖的品牌，并为全球投资者提供了坚实的支持和服务。这些因素共同构成了FXTM富拓获奖的有力理由。

FXTM 富拓03-31 14:18

逆势淬炼韧性，解码龙湖集团（0960.HK）穿越周期的三重护城河

边际成为最大亮点。 2024年，其综合借贷成本降至4.0%，平均债务年限拉长至10.27年，短期债务占比仅17.2%，此外，公司一年内到期债务为302.4亿元，占总债务比例为17.2%。根据在业绩会上管理层的表述，公司也已经对今年内的债务进行了有序铺排。截至目前，龙湖集团已提前完成一季度65亿元境内信用债的偿付。另外管理层表示，2025年还会有35亿元中债担保债券到期，由于该笔债务有资产抵押，所以拟通过经营性物业贷款将其置换出来。从“三道红线”指标来看，公司已连续8年稳居“三道红线”绿档，持续验证其不断优化的财务健康度。截至2024年底，公司剔除预收款的资产负债率57.2%，净负债率51.7%，现金短债倍数为1.63倍。财务定力的背后，是龙湖对资产质量的有效管理和把控。截至2024年末，龙湖土储3312万平方米，土地储备的平均成本仅4304元/平方米，公司布局的区域优质，其中，环渤海地区、西部地区、华中地区、长三角地区及华南地区的土地储备分别占土地储备总面积的34.6%、27.6%、15.0%、13.9%及8.9%。从去年销售成绩可以看到，其全年实现合同销售额1011.2亿元，销售回款率超100%。其中，一二线城市销售占比超90%，长三角、环渤海等核心区域贡献显著。得益于低成本、高能级的土储结构，既降低了公司存货减值风险，又为未来利润释放预留空间。护城河二：运营业务造血能力凸显，多元航道构建增长飞轮与传统房企依赖开发业务不同，龙湖已形成“开发+运营+服务”的协同生态。 2024年，运营及服务业务收入267亿元，同比增长7.4%，占总收入比重提升至21%。这一结构性变化，标志着龙湖已经成功从“地产开发商”向“城市运营商”蜕变。商业投资板块成为增长引擎，去年公司新增运营11座商场，其中4座为轻资产。截至2024年末，龙湖商业累计运营89座商场，期末出租率提升至97%。得益于良好的运营能力，龙湖商业全年租金收入达109.8亿元，同比增长7%，商场全年营业额达735亿元，全年平均客流达328万人次。另外在去年新增运营的11座天街中，成都东安天街、苏州相城天街、天津梅江天街等项目首年出租率即达到或接近100%的状态，印证其选址与运营能力。公司资管航道则通过长租公寓、产业办公等六大业态，全年创收31.8亿元，其中冠寓租金收入26.5亿元，截至2024年底，其已开业房源12.4万间，整体期末出租率95.3%，稳居行业头部。在物业管理方面，龙湖智创生活全年实现收入114.2亿元，同比增长8%，其不断拓宽服务半径，服务超过325万户业主，在管面积4.1亿平方米，客户满意度更是连续第16年超过90%。伴随公司轻资产模式的持续深化与存量资产的提质，将为其提供持续现金流，弱化行业周期波动。护城河三：战略聚焦长期主义，五大航道业务协同发展在近年来房地产市场深度调整的背景下，龙湖通过五大航道业务的协同发展，成功构建了穿越周期的护城河。这种护城河不仅是对短期市场波动的应对，更是基于长期主义战略的前瞻性布局。在开发业务上，龙湖聚焦高能级城市，打造“好房子”产品，满足市场对高品质居住的需求，展现了其在改善型需求上的精准捕捉能力，以此不断稳固基本盘。同时，公司在运营和服务板块持续发力，商业投资、长租公寓、物业管理等业务稳健增长，成为龙湖业绩增长的重要支撑。此外，龙湖通过代建业务平台龙湖龙智造等前沿板块打开增量空间。可以看到，地产开发作为短周期业务，为运营和服务板块等业务提供基础资源，特别是为其代建业务提供了其三十余年所积累的全周期、全业态空间营造能力。而运营和服务板块等长周期业务，则通过持久稳定的经营对公司的收入、利润和现金流形成持续贡献，构成良性循环。各业务平台相互赋能，资源共通，有机协同，这种多业务、多航道的协同效应，不仅增强了龙湖的抗风险能力，亦为其在行业调整期提供了新的增长动力。通过五大航道业务协同发展，正让龙湖稳健地走向新的发展周期，并为行业提供了一个高质量发展的样板。结语面对2025年，龙湖管理层释放明确信号。一方面，继续优化融资结构，拉长债务周期，减少短期债务，同时，公司会逐年减少外币的债务占比。对此管理层表示，将坚守财务安全的发展底线，履行所有债务的安全对付，把公开市场不违约，银行贷款不逾期不展期作为首要原则。另一方面公司还将持续推动各航道业务协同发展，开发、运营、服务齐头并进，提升龙湖穿越市场周期的韧性。总的来看，如今伴随房地产行业正从“高杠杆规模竞赛”转向“高质量韧性生存”。龙湖凭借财务自律、运营深耕与产品创新，不仅守住安全底线，更在业态转型中抢占先机。当行业进入剩者为王的时代，此类兼具“生存能力”与“进化能力”的房企，或将率先迎来价值修复。

格隆汇03-31 12:10

银行消费贷利率上调：市场回归理性，风险防控成关键

银行均产生了直接影响。对于消费者而言，借贷成本上升，需更加理性地评估自身还款能力，避免过度负债。对于银行而言，竞争焦点将从低息依赖转向场景渗透与体验升级。部分银行已开始与房产、家装品牌合作，将贷款嵌入选房、装修等环节，通过“金融+民生”的闭环，精准激发消费需求。此外，科技赋能也成为银行发展消费贷的重要动能。通过人工智能等技术，银行能够构建用户画像，精准推送至潜在客群，动态调整利率并实时监测资金流向，拦截套利行为于“第一公里”。未来展望：风险防控与价值提升并重消费贷利率上调标志着中国金融市场从规模扩张向质量提升的转型。未来，银行需在风险防控与价值提升之间找到平衡点。一方面，银行应加强风险管理，严格审核借款人资质，确保信贷资金流向合规；另一方面，银行需积极探索消费贷与消费场景的深度融合，通过差异化服务提升客户体验，实现从“价格竞争”到“价值竞争”的路径转换。此次利率上调不仅是银行应对市场变化的必然选择，也是对消费者借贷行为的引导。在这一过程中，银行需在风险控制与业务增长之间找到平衡，以实现消费金融业务的长期健康发展。

金融界03-31 07:40

最新调查显示，美国人担心未来一年可能保不住工作，共和党人对经济的预期也开始悲观

，导致失业率上升，美联储通常会通过降低借贷成本来应对。周五发布的最新数据显示，2月消费者支出反弹，当月增长0.4%，而1月为下降0.3%。不过，人们在外出就餐和酒店住宿方面支出明显减少。消费者支出约占美国经济总量的70%，如果这个关键经济引擎开始熄火，对整体美国经济将是个不祥信号。 “最新的消费者健康状况显示，在通胀持续、关税引发的通胀预期提前升温、消费者信心下滑和就业不确定性上升的背景下，消费者对支出的担忧正在加剧。”安永高级经济学家莉迪亚·布苏尔周五表示。来源：加美财经

加美财经03-30 00:00

特朗普关税推高通胀！美联储官员：冲击可能更加持久总体恐上涨120个基点

暂停降息一段时间，这将使消费者和企业的借贷成本维持在高位。消费者信心调查显示，自特朗普重返政府以来，消费者信心急剧下降，受访者表示担心关税的经济影响，并担心通胀上升。本月初，美联储官员预计今年将降息2次，同时上调通胀预期并下调经济增长预测。

秉哥说市03-29 09:53

十问美国政府债务上限：什么是X-date？与政府关门有何不同？

美债抛售，美债利率飙升，并可能推升全球借贷成本。 2011年债务上限危机期间，标普500指数下跌15%。穆迪研究称，若2023年出现长期的债务上限僵局，股价下跌20%，经济萎缩超4%，失业率飙升近9%。经济连锁反应：联邦支出项目暂停支付，拖累消费和经济增长。 2、政治影响美元霸权受损：债务问题削弱全球对美国政府和美元的信任，美国主权信用评级被下调，加速去美元化进程。摩根大通认为，长期会带来持续创伤，如美国联邦债务融资成本的永久性增加。作为唯一仍给予美国AAA级信用评级的机构，穆迪在2025年3月警告，利率上升削弱了债务负担能力，加快了美国财政实力的下滑。宪法危机：美国第14修正案规定公共债务不应受到质疑，即政府可以在不提高债务上限的情况下继续举债，但这一条款的法律争议极大。前财政耶伦认为，诉诸这一修正案会引发宪法危机。 1、1995年债务上限危机——政府停摆、标志性事件共和党控制的国会与克林顿政府因预算削减僵持不下，债务上限谈判破裂，美国政府两度停摆。当时，约有80万公务员停薪、大量公共服务被停止。这被认为是美国两党将债务上限作为政治筹码的标志性事件。 2、2011年债务上限危机——美国主权信用评级首次被下调 2010年中期选举后，共和党夺回众议院多数席位，并要求奥巴马削减预算赤字、仅提升债务上限1万亿美元，而民主党要求一次性提升2.4万亿。双方最终在违约截止期前两天达成妥协，但仍导致股市暴跌（标普指数-17%）、黄金暴涨（+13%）。标普第一次将美国AAA评级下调，这也是美国历史上首次。 3、2013年债务上限危机——政府关门共和党要求以债务上限为条件要求废除奥巴马政府的《平价医疗法案》，政府关门半个月。这一事件拖累美国第四季GDP增速0.25%或造成240亿美元的经济损失，减少10月就业人数12万。 4、2023年债务上限危机——惠誉下调美国评级年初政府债务规模突破31.4万亿美元上限后，为避免6月发生债务违约，拜登政府和国会共和党人经过多番谈判，最终敲定取消债务上限至2025年1月1日。 2023年8月，惠誉下调了美国信用评级。美国政府关门是指国会没有通过政府新财年预算案，使得大部分政府职能被迫关停、政府雇员无薪休假。美国政府关门和债务上限是两个不同的财政和政治概念，它们有时会同时发生，但在产生原因、影响和后果具有明显差异。债务上限政府关门核心问题政府借款权限不足政府支出授权不足触发条件债务触及法定上线预算案/拨款法案未通过直接后果债务违约风险政府公共服务暂停经济影响全球金融系统性风险（相对更严重）短期国内经济和社会服务受阻解决方式国会提高或暂停债务上限国会通过预算或临时拨款发生频率发生频率相对较低，政治极化和赤字问题的加剧推升债务上限的紧张局势发生频率高【来源：TradingKey】原文链接

TradingKey03-28 09:30

高盛：降香港楼价预测料今年持平建议买入新鸿基地产和长实集团

。自2022年中以来，租金收益率尚未与借贷成本匹配。高盛表示，结合下调的物业价格预测和最新的物业竣工计划，该行将覆盖的香港开发商2025至2027财年的每股盈利预测平均降3%、降6%及升4%，并因此将基于12个月资产回报率-股本回报率（ROA-ROE）的目标价平均下调4%。该行继续偏好具多港元化业务敞口的股票，维持对新鸿基地产和长实集团的“买入”评级，目标价分别86港元及45.7港元，其提供8%至9%的经常性自由现金流收益率；而对于恒基地产，该行维持“沽售”评级，目标价18.8港元，因其杠杆率和/或资本支出负担可能对每股股息前景构成压力，相较于较低的6%至7%经常性自由现金流收益率。总体而言，该行称，物业开发业务的税息折旧及摊销前利润（EBITDA）仍是行业盈利能力的重要驱动因素，约占总EBITDA的30%（相较于高峰期/新冠疫情前的60%），且即使成交量已回升，利润率仍持续承压。对香港物业开发的依赖，叠加香港住宅市场的疲软背景，导致过去五年市场共识对该行业每股盈利的平均下调幅度约为45%。该行认为，只有当香港住宅价格稳定时，每股盈利/每股股息的底部才会形成。在此之前，该行预计股份将继续以收益率（股息收益率或自由现金流收益率）进行交易，该行认为当前的收益率与过去十年的平均水平一致。

金融界03-27 14:30

澳元兑美元反弹至0.6329，麦格理银行推迟降息预期至8月

利率：澳大利亚央行设定的基准利率，影响借贷成本和货币政策。通胀预期：市场对未来物价上涨的预测，影响央行决策。 2025年相关大事件（倒序） 2025年3月26日：澳元兑美元从0.6279反弹至0.6329，因通胀数据低于预期后市场情绪改善，来源：外汇市场数据。 2025年3月20日：澳大利亚就业人数下降，澳元跌至0.6364后回落，来源：澳大利亚统计局。 2025年2月15日：RBA维持现金利率4.35%，首次暗示年内可能降息，来源：RBA官网。国际投行与专家点评 “澳元反弹至0.6329显示短期支撑，但美元强势和经济数据疲软可能限制其上行空间。”——James Sullivan，高盛亚太区股票研究主管，2025年3月25日。 “麦格理银行推迟降息预期至8月符合市场逻辑，RBA需更多数据支持宽松政策。”——Sarah Hunt，瑞银集团亚太区首席分析师，2025年3月24日。 “通胀低于预期对澳元构成压力，若借款需求持续上升，汇率可能进一步承压。”——Neil Campling，摩根士丹利全球策略师，2025年3月23日。 “4月1日RBA决议是关键，若维持利率不变，澳元短期内将在0.63附近波动。”——Laura Chen，德意志银行亚太区首席经济学家，2025年3月26日。 “就业数据疲软加大了RBA降息预期，但8月前行动可能性较低，澳元走势需看美元表现。”——Paul Donovan，瑞银全球财富管理首席经济学家，2025年3月22日。来源：今日美股网

今日美股网03-27 00:10

比特币反弹恐踩“牛市陷阱”，“解放日”或成关键导火索！

SDT）与美元币（USDC）等稳定币的借贷成本已降至4%左右，显示避险情绪正蔓延至加密领域。FRNT Financial数据与分析主管斯特拉希尼亚·萨维奇（Strahinja Savic）解释称：“Aave的贷款利率受存款资产利用率影响。随着杠杆需求与其他需借贷的交易策略降温，其利率自然走低。” 更值得警惕的是，历经前几轮周期的比特币长期持有者仍在坚守仓位，等待更高退出价位。克雷托夫认为，这种“惜售”行为形成市场抛压，加剧价格波动脆弱性。尽管波动可能清洗过度持仓的散户，但他指出，唯有出现长期持有者被迫抛售的“彻底出清”，才能为大型投资者创造建立新仓位的“纯净舞台”。他强调，“在此之前，任何反弹都充满危险。它们可能诱使缺乏耐心的多头入场，随后遭遇剧烈反转——这正是低流动性环境中的典型牛市陷阱。” 加密货币衍生品软件提供商SignalPlus合伙人奥古斯丁·范（Augustine Fan）表示，市场方向明朗化需等待4月2日的关键政策节点：“我们预计市场软性反弹将延续至月末，下一重要催化剂是‘解放日’关税声明。”随着特朗普政府拟于当日宣布新一轮关税计划，宏观政策不确定性或再度成为打破加密市场平衡的导火索。

金融界03-26 13:30

欧洲央行官员纷纷发出信号 4月利率决策存在不确定性

或许是合理的。 ” Muller表示，借贷成本不再制约经济或投资，这表明它们处于所谓的中性水平 —— Kazimir同意这一评估。 “中性利率不是一个点，而是一个区间，”这位斯洛伐克官员表示，“就目前的利率水平而言，我们已经处于中性利率区间之内。” 这与欧洲央行自身的观点形成鲜明对比，欧洲央行本月仅表示，货币政策的限制性正在明显减少。 “完全开放” 克罗地亚的Boris Vujcic对下个月会议的表述为“完全开放”。 “我们将等待更多数据出来，然后在4月决定该做什么，”他在华沙参会间隙对彭博表示，“现在我认为这完全是个开放式问题。” 奥地利的Robert Holzmann在维也纳发表讲话时重申，欧洲央行致力于逐次开会采取行动，并补充称，由于4月决策时不会发布新的经济预测，因此得有其他强有力的进展才能触发行动。继6月份以来，欧洲央行已六次降息，每次降息25个基点，市场预计，再来一次降息的可能性在50%左右，而决策者大多未对4月17日会议会怎样给出承诺。部分原因在于，美国总统唐纳德·特朗普计划于4月2日宣布对等关税，而且其全球影响仍然不可预测。 “世界变化太快，在某些地方，未来三周可能感觉就像人间地狱，”Kazimir表示，“我说的是贸易战，其他战争 —— 情况复杂。”

金融界03-26 07:49

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