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中国房地产销售和投资出现两位数降幅！支持措施未能提振信心，碧桂园违约倒计时
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济产出近四分之一的房地产行业旷日持久的债务危机拖累了中国今年的经济增长，阻碍了众多行业的经济活动。根据周三发布的一份报告，国际货币基金组织(IMF)下调了对中国2023年和2024年的增长预测，称房地产放缓可能导致中国的GDP下降。国泰君安国际经济学家Zhou Hao说：“房地产疲软需要得到监控，这需要更多的政策支持。预期可能会进一步放松房地产限制，但效果可能需要更长的时间才能显现。” 据路透社计算，房地产投资继8月份下降19.1%后，又同比下降18.7%。 “标准普尔全球评级预计，低开工率、二三线城市库存过剩以及日益严格的托管限制，将使房地产销售持续低迷，”标普信用分析师周一在一份报告中表示。这家信用评级机构预计2024年的销售额将再下降5%。今年1-9月，中国按建筑面积计算的房地产销售同比下降速度加快，同比下降7.5%，而今年前8个月的降幅为7.1%。国家统计局的数据显示，继1月至8月暴跌8.8%之后，2023年前9个月房地产投资同比下降9.1%。新开工建筑面积同比下降23.4%，前8个月下降24.4%。中国房地产开发商的融资额继1-8月下滑12.9%后，今年同比下降13.5%。
风起2023-10-18
劝投资者全部赎回的私募火了，让我不禁想起当年6000点劝基民赎回的"业界良心基金经理"杨东！喊牛市的林园、李蓓这次可能太乐观了…
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将爆发。简单讲，就是金融危机的本质是债务危机，债务都有周期，有借就要有还。借贷时会增加支出从而增加需求，而还债是则相反。当前全球债务规模激增，但从美国来看其国债规模已经突破33万亿美元，在当前的高息背景下，债务泡沫破灭只是时间问题，大型金融危机终将被引爆。看到这个私募，我想起了在2007年在上证指数见6000点时候，一位叫做杨东的公募基金经理开始劝投资者赎回。而后来的事情大家都看到了，上证指数最低跌到了1664点，如果当时听了他的话，可以规避巨大的损失。对于这次这家“非著名私募”的信，我们认为要因为投资者的高度重视。当前主流的声音都很乐观，认为国内经济复苏、管理层出手释放重磅利好，下方空间很有限。但他们都忽视了全球金融危机爆发的巨大风险，低估了房地产、地方债、城投债的风险。光是房地产就够喝一壶了，一线城市房价还在高位，泡沫远未挤净，很多房企暴雷的问题没有解决，行业尚未出清，真正的至暗时刻远未到来。当前股市是不能走牛的，相反下方的空间也并不小，绝非是“政策底已现、市场底不远”那么简单。主流的观点一定是错的，如股神林园喊“牛市初期”、魔女李蓓高呼“5年一遇的牛市将现”。个人对于二位的观点不敢苟同，并且在这里想提醒一下两位网红基金经理要小心自己基金的净值，你们可能太乐观了。我的观点很明确，和这家私募一样，就是坚定认为大型金融危机必将爆发，希望大家保持轻仓、空仓，以免遭受灭顶之灾。（公号“黑嘴终结者”）
金融界2023-10-18
一场前所未有的房地产危机！中国地产股逼近2009年最低水平，碧桂园恒大处风暴中心
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的最低点，由于房屋销售下滑和主要开发商债务危机加剧，该行业的压力继续上升。#中国房地产危机# 彭博行业研究(Bloomberg Intelligence)开发商股指数周三一度下跌1%，逼近2009年以来的最低收盘水平。时代中国控股有限公司和中国恒大集团领跌。此次抛售正值中国前最大建筑商碧桂园控股有限公司(Country Garden Holdings Co.)面临支付利息的最后期限，并避免首次出现美元债券违约。该公司的支付困难，以及同行恒大日益加大的清算风险，突显出当局有必要出台更强有力的措施，以遏制一场前所未有的房地产危机。 “随着碧桂园潜在的美元债违约，市场正变得更加看跌，”彭博行业研究分析师Patrick Wong说。该行业的未来“实际上取决于任何进一步的宽松措施来支持房地产市场。” 碧桂园处于中国房地产危机的中心，它必须在10月17日至18日的30天宽限期结束前支付1,540万美元债券的票面利率，否则就会被称为违约。该公司没有澄清哪一天是宽限期的正式结束，因为最初错过的9月17日截止日期正好是周日。 2025年到期的美元债的两名持有者表示，截至香港时间周二下午12点，他们尚未收到利息。与此同时，恒大面临着曾经难以想象的资产清算的可能性，10月30日将举行一场重要的法庭听证会。对该公司进行清盘的裁决将对这家苦苦挣扎的房地产巨头造成严重破坏，该公司正试图敲定一项重组计划，以偿还债权人。
风起2023-10-18
中国房市“大雷”即将引爆？！债息支付宽限期到期、票据持有人称没收到钱碧桂园恐已违约
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重大考验。碧桂园已成为中国更广泛房地产债务危机的一个象征。如果在没有与债权人达成协议的情况下，错过美元债票息的支付，将意味着碧桂园加入了其他数十家违约的中国开发商的行列，从而加深困扰房地产行业的危机。房地产行业约占中国这个全球第二大经济体的四分之一。碧桂园上周警告称，它无力履行离岸债务，称这包括“在相关宽限期内”，该公司并补充说，不付款可能导致债权人要求加速付款或采取强制行动。碧桂园拥有近110亿美元的离岸债券，如果违约，将为中国规模最大的企业债务重组之一奠定基础。碧桂园在过去几周还错过了其他离岸付款，不过这些付款的30天宽限期仍未到期。然而，该公司在岸债务状况较好，通过延期付款获得了一些喘息空间。 10月10日，碧桂园在港交所发布公告称，行业销售环境未明显得到改善的形势下，本集团面临资产处置出售的重大不确定性，预计本集团的流动性在中短期内仍将持续紧张。截至本公告日，本公司尚未支付某债务项下本金金额为4.7亿港元的到期款项，将积极推进境外债务管理措施。公告称：“本公司也预期无法如期或在相关宽限期内履行其所有境外债务款项的偿付义务，包括但不限于本公司发行的美元债券项下的偿付义务。该等未付款项可能导致相关债权人要求相关债务的义务加速履行或采取强制行动。” 碧桂园称，公司将积极推进境外债务管理措施，在尊重所有债权人现有法律地位和法律偿付顺序的前提下，公平公正地制定整体解决方案来实现长期、可持续的资本结构。本公司高度重视此次境外债务管理工作及全体债权人的利益，谨恳请债权人给予时间以供本公司客观评估目前所面临的挑战并与其顾问共同为所有持份者制定务实可行的最佳解决方案。彭博社称，碧桂园的任何违约或混乱的重组都可能使中国房地产行业陷入更深的动荡，因为它的项目数量是中国恒大集团(China Evergrande Group)的数倍。两年前，中国恒大的违约给中国市场带来了冲击波。
会员
tqttier2023-10-18
【直击亚市】中国这一数据尤其值得注意！中东突然传来爆炸声，黄金原油又大涨
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的最低水平。在房屋销售下滑和大型开发商债务危机加剧的背景下，房地产行业的压力继续上升。 “人民币终于看到一些不错的数据了。零售支出超出预期尤其值得注意，”澳新银行亚洲研究主管Khoon Goh说，“房地产行业仍然疲软，但总体而言，今天的数据提供了一个早期迹象，表明各种支持措施可能开始产生效果。” 在日本央行宣布进行计划外购债之前，日本10年期国债收益率触及10年来新高，此前美债收益率大幅上升。由于市场猜测日本央行迟早会调整其超宽松的货币政策，日本主权债务面临新的抛售压力。美债在亚洲早盘交易中持稳，此前两年期国债收益率在上个交易日触及2006年以来的最高水平，原因是强劲的美国数据强化了高利率持续更长时间的说法。与美联储利率决定挂钩的掉期合约显示，交易员预计决策者1月份加息25个基点的可能性超过60%。美国上月零售销售超出所有预期，工业生产也有所增强，这是美国消费者恢复活力的最新证据，其支出正帮助稳定制造业。这些报告促使高盛、摩根大通和摩根士丹利等众多经济学家调高了对第三季度国内生产总值(GDP)的跟踪预期。 “全世界的债券市场和全球地缘政治都在发生很多事情，”Quadratic Capital Management创始人和首席投资官Nancy Davis说，“很难跟上一切，但有很多变化。我们在美债市场看到的每日波动是极端的。” 回到地缘政治事件方面。美国总统拜登(Joe Biden)在战争期间对以色列和约旦的戏剧性访问，甚至在他离开地面之前就开始瓦解。此前，加沙一家医院发生爆炸，造成数百人死亡，阿拉伯国家领导人取消了为拜登访问计划举行的会议。#巴以冲突# 以色列指责激进组织巴勒斯坦伊斯兰圣战组织发射的一枚失败的导弹造成了这次爆炸，这可能是自10月7日哈马斯袭击造成1300名以色列人死亡以来最致命的一次。哈马斯被美国和欧盟认定为恐怖组织。五角大楼表示，没有掌握谁应对此事负责的信息，美国要求进行调查。
风起2023-10-18
会员
城发环境：公司三季度业绩不存在大幅下滑的风险，具体经营情况将于10月30日披露
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网友建议公司出售债权。出售债权仅在面临债务危机的房地产公司上见过，目前公司已经缺钱到需要折价出售债权了吗？出售债权必然会影响公司净利润，损害股东利益。请董秘三思而后行。债权置换的本质是从这个坑跳到另一个坑，并不能降低负债率。当务之急是降杠杆，逐渐提高股利支付率。为全体股东们创造价值。城发环境董秘：感谢您的关注！公司无权干涉投资者在各平台的言论自由，同时提醒广大投资者理性辨别，并以公司在各指定信息披露媒体和平台发布的公告为准。投资者：公司的垃圾处理费用是永久固定的还是跟随市场价变动？城发环境董秘：感谢您的关注！公司有关项目涉及的垃圾处理服务费通常可以根据投资额变动、物价指数和居民消费价格指数等因素变化、政策变化以及其他特殊情况进行调整。投资者：公司第三季度业绩是否存在大幅下滑的风险？城发环境董秘：感谢您的关注！公司三季度业绩不存在大幅下滑的风险，具体经营情况将于10月30日披露。投资者：公司股利支付率10%，同行洪城环境50%，盈峰环境83%，中原环保34%，在同行算垫底存在。鉴于公司刚转型环保事业几年，2021年半年报环保业务营收11亿毛利27%，2023年半年报已达到23亿毛利35%。环保业务蒸蒸日上。未来环保业务稳定后是否会增加分红比例？同行洪城环境股价已在近期创历史新高，如果分红比例能达到洪城环境的水平，可能这会儿也创新高了吧。城发环境董秘：感谢您的关注！公司将一如既往地做好自身经营，严格按照监管部门要求，积极分红回馈投资者。根据公司未来三年股东分红回报规划，公司发展阶段属成熟期时将增加分红比例。投资者：公司跟华为是否有合作？另外，公司已跌破净资产，根据新规融资申请是否可能被驳回，对此公司有何应对计划？城发环境董秘：感谢您的关注！公司正在积极进行数字化转型，同该领域有关龙头企业均有接洽。按照现行规定，暂不影响当前再融资事项。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2023-10-17
最凶险的是“债务悬崖”！路透：国有银行拟出手“兜底” 提供超长期贷款纾地方债压力
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产危机# 自 2021 年年中，该行业债务危机爆发以来，许多开发商已无力购买更多土地，占中国房屋销售量 40% 的公司已经违约，其中大多数皆是私人开发商。澳新银行研究部分析师上周在一份报告中表示，要在 20 年内逐步偿还地方政府债务总额，每年需要支付人民币 6.5 万亿元。他们表示，这高于中国预计的未来十年名义国内生产总值年增长率。消息人士称，中国央行将重点化解天津、贵州、广西等12个“高风险”地区的债务风险，重点关注今明两年到期的公开市场债券和非标债产品。消息人士还表示，将鼓励银行向地方政府融资平台发放新贷款，以偿还债券和非标准债务。陷入债务悬崖瑞银的一份研究报告显示，地方政府融资平台在 2023 年和 2024 年上半年将面临巨大的债券到期压力。报告称，2023年上半年，超过 2.1 万亿元的地方政府融资平台债券到期。今年下半年，还有 1.75 万亿元人民币、2024 年上半年 1.69 万亿元人民币到期，到期压力达到历史最高水平。此外，两位消息人士称，中国央行将与其他银行建立紧急工具，向地方政府融资平台提供贷款，以解决短期流动性压力。另一位消息人士称，地方政府融资平台需要在两年内偿还贷款。第二位消息人士称，在 12 个高风险地区，一些地方政府将需要将其在当地国有企业的部分股权质押或转让给银行，以换取银行贷款展期的帮助。去年，贵州省西南部的一家中国政府融资机构将价值 23 亿美元的贷款延期 20 年，并将利率调整至每年 3% 至 4.5%。
marsh2023-10-17
CPT Markets：今非昔比还是逆境重生? 学会把握英镑买卖最佳时机!
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政策措施（如美联储的货币政策和欧元区的债务危机）以及经济指标（如失业率和消费者物价指数）都会对英镑产生影响，若全球经济状况良好，那么市场将更愿意投资英国，进而推升英镑，而若全球经济疲软或出现不稳定因素，英镑汇率可能会受到不利影响。 CPT Markets風險提示及免責條款 : 以上文章内容僅供參考，不作爲未來投資建議。CPT Markets 發布的文章主要根據國際财經數據報告及國際新聞爲參考依據。
CPT_Markets2023-10-17
【直击亚市】今日中国两件大事！中东战争蔓延风险降低，比特币狂飙后小跌
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。这家建筑商已经成为中国更广泛的房地产债务危机的一个象征，它必须在10月17日至18日的30天宽限期结束前支付1,540万美元的息票，否则将被视为违约。该公司股价周二一度上涨4.1%。亚洲的另一个焦点是中国的“一带一路”论坛，俄罗斯总统普京预计将出席该论坛。关注财报除了地缘政治，交易员本周还将关注企业财报。摩根士丹利和摩根大通的策略师说，盈利前景正在减弱，并可能继续低迷。摩根士丹利分析师Michael Wilson表示，随着财报季开始，过去几周标准普尔500指数的盈利修正宽度指标大幅下滑，该指标指的是评级上调相对于下调的个股数量。花旗集团的收益修正指数显示，在财报季到来之前，评级下调的速度连续四周超过评级上调的速度。摩根大通策略师Mislav Matejka预计这种情况将持续下去。标准普尔500指数中最大的五家公司——苹果公司、微软公司、Alphabet公司、亚马逊公司和英伟达公司——占该指数总市值的四分之一左右。据彭博情报编制的分析师估计，这些公司的收益预计将比去年同期平均增长34%。经济数据方面，一项衡量纽约州工厂活动的指标10月份出现收缩，反映出需求的回落。费城联储主席哈克重申了他上周的言论，称只要经济数据不急转直下，美联储就可以维持指标利率不变。其他方面，比特币小幅下跌，此前一度飙升10%，原因是贝莱德表示，其直接投资于比特币ETF的申请仍在审查中。
风起2023-10-17
会员
美国认为一带一路倡议深陷困境！彭博:习近平的1万亿美元“世纪工程”面临现实考验
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比亚、斯里兰卡和巴基斯坦等其他国家陷入债务危机，在全球卫生危机爆发的第一年，“一带一路”倡议的年度投入从2018年超过1200亿美元的峰值降至637亿美元。地缘政治紧张局势和困扰中国经济的国内问题，让投入持续减少，且这些问题几乎没有改善的迹象。威尔逊中心(Wilson Center)南亚研究所主任Michael Kugelman说：“像乌克兰战争这样的外部冲击，以及未来几周可能爆发的中东新战争，正在加剧债务和通胀负担。” 中国的回应是转向所谓的“小而美”的项目，造福民生。中国官方媒体《人民日报》本月援引了一家中国公司对博茨瓦纳一家水厂进行升级改造，以及与哥斯达黎加一家种子公司建立技术合作伙伴关系的例子。根据复旦大学的报告，今年上半年“一带一路”投资协议的平均金额较2018年峰值下降48%，至3.92亿美元左右。该报告既追踪中国出资建设项目的价值，也追踪中国企业参股建设项目的价值。格里菲斯亚洲研究所(Griffith Asia Institute)主任、复旦大学研究报告的作者Christoph Nedopil Wang表示，中国民营企业在这个曾经由政策性银行和国有企业主导的领域也变得更加活跃。这造就了一些大规模投资，这些投资更关注全球市场而不是基础设施建设。例如，中国的宁德时代(Contemporary Amperex Technology Co.)和梅赛德斯-奔驰(Mercedes-Benz Group AG)计划投资匈牙利一家工厂超过70亿美元，是自2013年“一带一路”启动以来，相关国家单笔最大项目。然而，“一带一路”倡议的定义一直很松散，这个标签通常用于与中国关系友好的国家的任何项目。该战略的地理重点也随着习近平的外交政策而改变。根据复旦大学的研究，随着习近平寻求扩大在中东的影响力，沙特阿拉伯是今年“一带一路”贷款的三大接受国。政治问题不过，意大利质疑习近平的旗舰倡议是否会带来经济效益。意大利国防部长克罗塞托(Guido Crosetto)今年7月表示：“我们向中国出口了大量橙子，中国对意大利的出口在三年内增加了两倍。巴黎在没有签署任何条约的情况下，以数百亿美元的价格向北京出售飞机。” 意大利在2019年签署了“一带一路”合作协议后，从中国的进口加速，但这种增长并没有得到回报。去年，意大利对华出口仅增长5%，落后于德国和法国这两个未参与“一带一路”的国家。 (截图来源：彭博社) 匈牙利总理欧尔班在周一与中国国务院总理李强会晤后表示，匈牙利希望加强与中国的合作。欧尔班说：“匈牙利的目标是发展经济合作，而不是集团和封闭。”他补充说，中国是今年外国直接投资的最大来源。对于全球南方国家来说，习近平努力将自己的国家定位为发展中国家的领导者，这是一个重要的资金来源。波士顿大学的一项研究显示，从2013年到2021年，中国仅向非洲就提供了1140亿美元的发展融资。这些支出促使美国和欧洲政府扩大与一些发展中国家的接触，以抗衡中国的影响力。然而，尽管西方竞争对手承诺投入数十亿美元，但他们的许多项目进展缓慢。彭博社称，中国的信贷额度本周将受到考验，届时肯尼亚领导人鲁托(William Ruto)预计将要求获得10亿美元，为陷入停滞的基础设施项目提供资金。中国外交部非洲司司长吴鹏本月表示，一笔用于非洲新铁路项目的“大额贷款”将很快公布。这不足以扭转“一带一路”规模缩小的总体趋势，但可能表明习近平对该计划的持续承诺，将其作为其外交政策的关键。新加坡拉惹勒南国际研究学院(S. Rajaratnam School of International Studies)高级研究员Raffaello Pantucci表示，即使投资步伐放缓，习近平的印记也意味着“一带一路”不会消失。 Pantucci说：“习近平与‘一带一路’联系如此紧密，意味着只要他在位，这将是一件重要而相关的事情。节奏可能一开始太快了。”
风枫2023-10-17

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