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《华尔街日报》深度解析：恒大的新困境，预示着中国经济复苏将面临更漫长的道路
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他行业蔓延这家摇摇欲坠的房地产巨头的债务危机已经打击了许多其他企业，建筑材料供应商、建筑公司和物业服务公司都在追讨未付的账单。该开发商周四披露，其在中国的主要房地产业务有近2,000起未决诉讼案件，涉及总金额相当于610亿美元，其他未偿债务和逾期商业票据超过660亿美元。甚至在周四之前，另一家房地产巨头碧桂园的困境就已经有可能加剧房地产市场的低迷。该公司曾一度被监管机构认定为模型开发商，但由于销售额下降，9月份勉强避免了国际债务违约。一些人认为碧桂园的困境对中国房地产市场来说是一个更令人担忧的问题，因为它的许多项目位于农村城市和工业区，这些地区已经面临财政压力，且无力吸收影响。中国房产行业“倒塌”的原因？该行业的问题部分源于，官员们努力遏制房地产过度投机并减少经济对房地产投资作为增长引擎的依赖。2020年，官员们在一项被称为“三条红线”的政策下收紧了开发商的借贷规则，这使得房地产市场的放缓变成了溃败。恒大是经济衰退的首批受害者之一，最终导致数十笔美元债券违约。渣打银行驻香港首席中国经济学家Shuang Ding在谈到当局2020年的举措时表示：“事后看来，这似乎过于激进”。他表示，随着经济放缓加剧，官员们应该表现出更大的灵活性。此后，房地产紧缩对整体经济造成了沉重压力。今年预期的消费者支出繁荣在几个月后就以失败告终，部分原因是对房价疲软的担忧。同样受到出口下滑的影响，第二季度经济仅比第一季度增长0.8%，是多年来最弱的增长率之一。北京推动经济重回正轨的努力主要集中在稳定房地产市场，目标是提振消费者信心和支出，同时避免向陷入困境的开发商提供任何直接帮助。8月31日，中国央行和金融监管机构出台了新政策，允许人们以较低的首付比例和较低的利率购买房产。尽管一些经济学家看到了现房销售情绪改善的一些有希望的迹象，尤其是在大城市，但迄今为止，影响还很有限。但整体情况较弱。分析师和房地产经纪人表示，尽管一线城市的房源数量不断增加，而且越来越多的潜在购房者看房，但交易量尚未大幅回升。许多最大的私人开发商，尤其是那些在低线城市拥有大量项目和土地储备的开发商——在这次经济低迷期间遭受了更严重的下滑——仍然远未安全。澳新银行高级中国策略师Zhaopeng Xing表示：“房地产整体风险仍在逐步释放，其对经济的负面影响将长期持续存在。最近的市场支持措施不太可能产生预期效果。” 经济学家表示，如果当局希望采取更多措施来帮助房地产市场，他们可以考虑采取措施，例如大幅降低首付比例（尤其是在中国的中小城市），或者放松对购房的各种限制。经济学家表示，从长远来看，政府明确表示房地产不会像过去那样在经济中发挥过大的作用。新加坡华侨银行中国研究主管Tommy Xie表示：“我们需要适应新常态。”
Linlin2023-09-30
“前所未有的”的金融危机！华尔街大鳄警告：美国历史上最大的债券市场崩溃即将到来
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局”。他称：“我们将面临美元危机和主权债务危机。”他警告说，美联储将“继续印钞，直到美元崩溃，“我认为清算的日子即将到来”。希夫解释称，“我们目前所经历的通货膨胀源于2008年的金融危机”，“政府为应对这场危机所做的——QE1、QE2、QE3——所有这些，加上我们在新冠疫情期间所做的，这是所有这些通胀的根源。只要我们继续维持巨额赤字，情况就会继续恶化”。希夫指出，美国的年度预算赤字约为2万亿美元，国家债务在继续增加。他警告说：“这将导致未来的通胀比我们过去经历的要高得多……我认为，与2023年相比，2024年的通胀问题将严重得多。” 美国债务水平本月首次超过33万亿美元，眼下国会在10月1日最后期限前就美国支出法案进行谈判。未能达成协议可能意味着政府关门，并增加美国债务的风险。希夫最近还敦促投资者撤出美元，指出在美联储达到通胀目标之前，一场“全面的金融危机”将打击美国经济。
风枫2023-09-29
正密切关注“危险的”财政状况！桥水创始人达利欧重大警告：美国将发生债务危机
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欧(Ray Dalio)认为美国将爆发债务危机，并正在密切关注“危险的”财政状况。 (截图来源：CNBC) 达利欧在接受美国消费者新闻与商业频道(CNBC)采访时表示：“我们国家将面临一场债务危机。我认为，这发生的速度将取决于供需问题，所以我正在密切关注这一点。” 作为全球屈指可数的金融巨头，达利欧对全球市场与投资管理有独到见解，是全球基金投资的重要风向标。今年早些时候围绕债务上限的政治边缘政策使美国接近违约，近几个月来，美国的债务一直是人们关注的焦点。分析人士说，尽管这种情况得以避免，但这种党派冲突可能会损害美国的财政声誉。美国债务水平本月首次超过33万亿美元，眼下国会在10月1日最后期限前就美国支出法案进行谈判。未能达成协议可能意味着政府关门，并增加美国债务的风险。美国债务水平急剧上升美国财政部(U.S. Department of the Treasury)的数据显示，近年来美国债务水平急剧上升，尤其是在2019财年至2021财年联邦支出增加了约50%之后。投资者担心，随着美国财政状况恶化，利率可能会继续上升，从而损害对美国国债的需求。评级机构惠誉(Fitch)8月将美国信用评级从从最高的AAA评级下调至AA+，理由是财政状况和治理不断恶化。迫在眉睫的政府关门可能会进一步加剧美国的痛苦。本周早些时候，惠誉的同行穆迪(Moody's)发出严厉警告称，政府关门将损害美国的信用。 9月30日是美国2023财年的最后一天，美国国会需在这一天前，通过预算拨款法案，涵盖下一财年的可自由支配支出和联邦机构资金。如果届时未能通过预算拨款法案或临时拨款法案，那么美国政府就会面临停摆。穆迪的一份报告称，政府关门将对美国主权信用产生“负面影响”。在财政赤字扩大以及债务承受能力恶化之际，美国正面临财政实力下降的问题，而政治两极分化给财政政策制定造成严重限制。达利欧警告美国经济增速恐降至零达利欧担心美国经济面临的阻力不仅仅是高债务水平。他表示，美国经济增速可能会降至零，上下浮动1%或2%。达利欧说：“我认为经济将出现明显放缓。” 周四公布的数据显示，美国第二季实际国内生产总值(GDP)年化季环比增长2.1%，较第一季略微放缓。不过，美国第二季消费者支出增长速度是此前报告的一半，主要原因是服务业支出疲软。数据显示，作为美国经济主要推动力的个人消费在4月至6月期间的年化增长率为0.8%，低于上一次估计的1.7%，这是一年多来的最低涨幅。现年74岁的达利欧于去年10月宣布卸任桥水联席首席投资官，并将所有投票权移交给公司董事会。以管理的资产规模计算，这家开创性的对冲基金已被他打造成全球最大的对冲基金。
tqttier2023-09-29
桥水达利欧：美国将会发生债务危机经济料实质性放缓
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始人达利欧在一次采访中说，美国“将发生债务危机”，但发生的速度将由“供需问题”决定。达利欧认为，美国经济将出现“实质性放缓”，经济增长可能会下降到接近于零，或1%、2%水平。
金融界2023-09-29
重磅实锤！中国恒大官宣：许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施
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BA%A7-314227 一文梳理恒大债务危机时间线！从房地产巨头到董事长被警方监视，清算风险正逼近…… https://www.fx168news.com/article/%E6%81%92%E5%A4%A7%E5%9C%B0%E4%BA%A7-314159 恒大突发消息！“恒大系”集体停牌此前媒体称许家印已被警方控制 https://www.fx168news.com/article/%E6%81%92%E5%A4%A7%E5%9C%B0%E4%BA%A7-314771 突发重磅消息！许家印已被警方控制被监视居住于北京、限制部分行动自由恒大股价大跳水 https://www.fx168news.com/article/%E6%81%92%E5%A4%A7%E5%9C%B0%E4%BA%A7-313547
Peng2023-09-28
楼继伟：各国都在收紧货币政策抑制高通胀，很可能触发金融危机风险
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变为金融危机。” 他表示，中国也有发生债务危机的风险，主要是房地产需求不足，一些房地产商流动性困难，甚至出现债务违约，地方政府隐性债务需要逐步化解。已经采取了一些措施，可以看到效果正在逐步显现。相信还会进一步采取措施，而且大型商业银行资产负债表基本健康。无论如何，消化债务风险需要有一个周期，但不会发生全局性债务危机。 “今年5月，国家金融监督管理总局正式成立，统一负责除证券业之外的金融业监管，由于整合了各监管机构的职能和人员，监管框架的统一性和监管能力都获得了增强。在完善金融监管框架的同时，还扩大了金融业的改革开放，已解除了对商业银行利率的管制，改革股票市场原有的上市审批制度，在加强信息披露的基础上，实行注册制。可以说中国相对稳定的金融监管框架已经建立。”楼继伟表示。楼继伟提醒称：“既然是危机总有不可预测的一面，而且都有全球外溢性，这需要各国通力合作，防范发生危机。”
金融界2023-09-28
【直击亚市】中国恒大停牌！油价跳涨搅乱市场，全球股债双杀鲍威尔今日驾到
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国恒大集团在香港停牌，这是陷入长达数年债务危机的房地产行业的又一个令人不安的迹象。周三华尔街收盘持平后，美国期货小幅走高。亚洲股市一项受到广泛关注的全球股市指数在连续第九个交易日下跌后开盘走低，创下12年来的最大连跌纪录。九月又重新树立了它糟糕的名声。这是全球股市一年来表现最差的一个月，而10年期美债收益率也是同期涨幅最大的一个月。 “我们正处于经济和债券市场的一个拐点，”摩根大通资产管理公司固定收益部门首席信息官Bob Michele表示，“过去15年是不正常的，我们达到了结构性低点，现在将恢复到更正常的状态。” 彭博美元指数在触及去年11月以来的最高水平后保持稳定。该指数已连续六个交易日攀升，为一年来最长的上涨周期。与此同时。周四，日元小幅走强，但仍保持在1美元兑150日元附近。澳大利亚和新西兰的收益率也有所上升，而日本20年期国债收益率升至2014年以来的最高水平。明尼阿波利斯联储主席卡什卡利(Neel Kashkari)表示，美国政府可能关闭，汽车工人罢工的影响可能会减缓经济，这需要央行采取不那么激进的举措。卡什卡利在接受美国有线电视新闻网采访时说：“如果这些下行情况冲击美国经济，我们可能不得不减少货币政策的力度，将通胀率降至2%。” 美联储主席鲍威尔和其他几位央行官员定于周四晚些时候发表讲话。即将公布的数据包括美国国内生产总值(GDP)和初请失业金人数，以及周五将公布的个人消费支出指数(PCE)，后者是美联储偏爱的通胀指标。全球股市还面临进一步抛售的风险，这与摩根大通一只股票基金持有的大量期权头寸有关。该基金持有的数万份保护性看跌期权合约将于周五到期，执行价格将不低于标准普尔500指数的当前水平，这可能造成市场混乱。在其他方面，金价在本周连续多日下跌后小幅走高，比特币交易价格超过26,000美元。
风起2023-09-28
一文梳理恒大债务危机时间线！从房地产巨头到董事长被警方监视，清算风险正逼近……
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可能蔓延到该国银行的担忧。以下是恒大债务危机演变的时间表： 2021年8月由于拖欠款项，恒大在全国各地的许多项目都暂停建设。中国央行和银行业监管机构召集高管，罕见地发出警告，要求恒大必须降低债务风险，把稳定放在首位。 2021年9月恒大错过了两笔总计1.31亿美元的离岸债券息票支付。美元债有30天的宽限期。恒大聘请财务顾问研究各种选择，并在房地产销售暴跌之际警告存在交叉违约风险。 2021年11月许家印出售价值26.8亿港元(合3.427亿美元)的12亿股恒大股票，将其在恒大的持股比例从77%降至67.9%。 2022年3月恒大股票停牌，理由是该公司无法在3月31日前公布经审计的业绩，同时其物业管理部门正在接受调查，其中134亿元人民币的存款被银行扣押。 2022年11月恒大董事长在香港著名的山顶(The Peak)住宅区的一幢豪宅被中国建设银行(亚洲)接管，另外两幢亦已抵押至财务公司。 2022年12月恒大表示，已恢复631个预售和未交付项目的施工。 2023年1月恒大表示，其当时的审计机构普华永道(PricewaterhouseCoopers)因对其2021年账目的审计存在分歧而辞职。 2023年2月一个独立委员会发现，恒大高管参与将恒大物业质押担保的贷款转移给该集团，相关安排“低于标准”。 2023年3月恒大宣布重组其离岸债务的计划，为债权人提供了一篮子选择，将其债务转换为由该集团及其两家香港上市公司支持的新债券和与股票挂钩的工具。 2023年4月恒大表示，77%的A级债务持有人和30%的C级债务持有人已经提交了对重组方案的支持。 2023年7月恒大公布在2021年和2022年分别净亏损4760亿元和1059亿元，而在运营正常的2020年，恒大实现净利润81亿元。 2023年8月恒大称，它计划根据美国破产法第15章寻求破产保护申请。申请通过后，自动中止程序生效，禁止债权人对债务人提起诉讼或采取法律行动，从而为债务人提供了临时的喘息空间。恒大公布今年1-6月亏损人民币330亿元，去年同期亏损人民币664亿元。恒大股票在17个月后恢复交易，其市值较上次交易时下跌了79%。 2023年9月中国国家金融监督管理总局批准成立一家国有保险公司，接管恒大人寿的全部资产和负债。中国南方警方表示，他们拘留了恒大金融财富管理有限公司的一些员工，该公司是恒大的间接全资子公司。恒大推迟了原定于9月25日和9月26日举行的债权人会议，理由是需要重新评估拟议的重组条款。恒大表示，由于其旗舰在岸子公司恒大地产集团涉嫌违反信息披露，正受到中国证券监管机构的调查，该公司不具备发行新票据的资格。路透社援引两名知情人士的话报道称，如果恒大地产在下个月前不提交新的债务重组计划，其主要海外债权人计划加入一份清算恒大地产的法庭请愿书。
超启2023-09-28
恒大突发消息！“恒大系”集体停牌此前媒体称许家印已被警方控制
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生产总值(GDP)，已成为中国房地产业债务危机的典型代表。房地产业约占中国经济的四分之一。该公司的债务问题本周迅速恶化，此前该公司表示，由于其主要中国子公司受到调查，无法发行新债，这使拟议的重组计划进一步复杂化。英国路透社周二报道称，如果恒大集团在下个月底不能提交一份新的债务重组方案，这家公司的部分离岸债权人将向法院递交清盘请愿书，寻求法院对恒大债务进行强制性清算。一些分析师表示，该公司的重组计划现在看来将步履蹒跚，公司被清算的风险正在上升。
晴天云2023-09-28
中国投资人争相脱售“鬼城”！碧桂园敲响新一轮违约危机美元、林吉特债息将到期
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产市场带来新的冲击波，中国在长达数年的债务危机中一直试图稳定该市场。最近几天，在恒大集团期待已久的债务重组戛然而止之后，市场情绪已经进一步动摇。尽管碧桂园迄今为止避免了违约，但投资者仍对其能否度过没有任何缓解迹象的中国房地产危机表示怀疑。上周，该公司错过支付另一美元证券1540万美元利息的最初期限，直到宽限期即将结束时才在最后一刻履行了其他义务。该公司大部分美元债券的价格在6月份接近80美分后，已跌至7至11美分的深陷困境水平。该开发商的业务主要集中在较小的城市，这些城市在景气时期扩张速度更快，但受房地产市场低迷和经济放缓的打击，比北京和上海等一线城市更严重。标准普尔全球评级分析师Iris Cheng和Edward Chan在9月25日发布的研究报告中表示：“中国仍有政策工具来稳定国内最大城市的住宅销售，与上次经济大衰退时一样的支持。” 碧桂园8月份的合同销售额较上年同期暴跌72%，继前几个月的下滑之后情况进一步恶化，并警告称其偿还债务的能力存在“重大不确定性”。香港《南华早报》(SCMP)报道称，2017至2018年间，广东海外房产仲介业者Stephen Yao曾为不少中国投资人在泰国大举购买公寓。如今，他却在帮200多名以中产家庭为主的中国买家，出售泰国的房产。他表示，在泰国买房的投资人，多数是中国二线城市的普通中产阶级家庭，主要从事旅游、出口和服务业。但自新冠疫情以来，这些投资人的收入大减，而手上的国内房产市值也同步下降。他指出，这些中产阶级投资人中，一部分已经无力持有海外房产投资，他们迫切需要现金解决其自身的财务问题，例如企业倒闭、裁员和贷款违约。除了中国投资人自身财务出问题外，这些房产正面临跌价所产生的亏损。碧桂园在马来西亚柔佛州(Johor)耗费巨资兴建的森林城市就是案例。据报道，在森林城市买房的中国投资者Patricia Li表示，当地规划供70万人居住，但现在居住的却不到1%，看起来更像是一座“鬼城”，建商承诺的繁华住宅和商业区并未成形，街上、商店和屋子里空无一人。她指出，森林城市的房价从每平方公尺1.8万元人民币，跌到了6000元人民币，许多人都想出脱解套。然而，除非能找到中国买家，否则当地人和他国买家都对森林城市不感兴趣。除了东南亚，投资日本房产的中国投资人也蒙受损失。业界人士表示，像是投资日本民宿者就是一例，原因是中国的游客还没有回流日本。
秉哥说市2023-09-27

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