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抗击高利率，全球最热门行业深陷困境，经济引擎遭遇危机

的房主在续贷时可能会面临“大幅”更高的债务支付。她说，加拿大央行10月份公布的季度家庭调查显示，抵押贷款支付“接近或超过他们在不削减其他支出的情况下可以承受的最高限额”。加拿大住房机构本月在一份报告中估计，房主在2024年和2025年将需要续贷总额为6750亿加元，相当于约4900亿加元的抵押贷款。这些续贷将导致每月抵押贷款支付增加30%至40%，相当于每年约150亿加元从消费和储蓄中转移到偿还债务上。经济引擎深陷困境经济数据表明，住房已经对经济造成了拖累。零售额正在下降，GDP已经开始萎缩。许多被低利率诱惑买房的借款人现在正在努力跟上不断上升的利率，OwlMortgage.ca 是一家私人贷款机构，为无法从传统银行获得融资的购房者提供服务。该机构首席经纪人Vince Gaetano表示，这正在促使更多的单位投放市场，特别是在公寓领域，在利率低时购买单位的投资者现在发现租金跟不上成本。多伦多地区房地产委员会在10月份报告称，第三季度的公寓房源比一年前增长了29%，而销售额仅增长了6.2%。平均价格下跌0.5%。

佳华1682023-11-24

加拿大买家怕了？开始选择固定利率抵押贷款，避免支出不确定性

加拿大人在接下来的两年里积累了抵押贷款债务。此后，央行于7月份将关键利率上调至22年来的高点5%。现在，加拿大大型银行超过9000亿加元（6560.7 亿美元）（即60%）的住宅抵押贷款可能在未来三年内续签，房主不得不在固定利率贷款或浮动利率贷款之间做出选择。加拿大住房机构的数据显示，2022年初新增抵押贷款中大约有一半是浮动利率抵押贷款，但这一数字到2023年8月降至仅6%。8月份，固定利率贷款在五年期和三年期抵押贷款中的比例升至68%，而去年同期为32%。金融数据公司Wowa Leads首席执行官Hanif Bayat表示，11月的前三周，加拿大79%的抵押贷款寻求者选择了固定抵押贷款。他表示，在最近的利率预测被证明错误后，借款人变得谨慎，但随着市场为未来两年的降息做好准备，浮动利率的贷款在未来几年可能仍会受到欢迎。高利率时代国家银行分析师本月在一份研究报告中写道，接受利率“长期保持较高水平”可能会导致一些人锁定利率并尽可能避免不确定性。该报告补充说：“加拿大央行官员正在帮助巩固这一点，告诉加拿大人为借贷成本上升的时代做好准备。” 最近，加拿大央行副行长卡罗琳·罗杰斯本月表示，加拿大人应该为更高的利率做好计划，警告利率可能不会回到大流行前时期的低水平，因为中东冲突等地缘政治风险给加拿大经济增添了更多全球经济不确定性。 TMG（The Mortgage Group Inc）的抵押贷款经纪人Ryan Sims表示，随着债券收益率从峰值回落，银行可能会寻求以固定利率锁定客户，随着未来几年利率继续正常化，最终提高大银行的盈利能力。加拿大的大多数房主每三到五年更新一次抵押贷款。威廉·科伊尔(William Coyle)是去年买房的众多加拿大人之一，他的抵押贷款付款猛增了40%，他说有时他被迫动用自己的积蓄。他说：“我们的发展方向以及加拿大央行无法提供准确信息的这种不确定性让很多买家感到害怕。”

Dan19772023-11-24

*ST豆神(300010.SZ)第一大股东变更为窦昕

次质押处置过户主要用于偿还股票质押融资债务，合计抵偿债务金额为4898.04万元。本次处置过户完成后，公司第一大股东由池燕明变更为窦昕。

金融界2023-11-24

德国将再度暂停借款上限此前法院裁定激起预算冲击波

2023年预算，其中将包含取消所谓的“债务刹车”这一应急措施。鉴于法院的裁决，Lindner不得不追溯至少370亿欧元（403亿美元）的预算外新债务，这些债务用于减轻家庭和消费者面临的高电价和天然气价格负担。对于这位自由民主党主席而言，这无疑是一种羞辱性让步。德国借款上限因疫情和能源危机而暂停三年之后，他曾坚持要恢复上限，并认为自己是德国财政稳定的守护者。 “通过附加预算，联邦政府将向联邦议院提出一项方案，以确立2023年的非常紧急状态，”这位发言人在电邮中表示，用于降低能源成本的资金将有法律保障，不会产生新的债务。德国政府计划取消借款上限之后，德国国债跌幅扩大，10年期收益率上涨6个基点，至2.62%。作为衡量供应风险的关键指标，互换相较于相应期限债券的溢价抹掉了涨幅，利差接近去年2月份以来最低，报52个基点。宪法法院11月15日作出的裁定无异于重磅炸弹，对特殊基金数千亿欧元资金提出了质疑，其中部分基金已经有几十年历史。特殊基金独立于常规联邦预算之外。除了缓解能源成本高企带来的影响，朔尔茨政府还从各资金池中拨款，用于绿色制造、扩大可再生能源和充电基础设施、以及为电池和半导体设施提供补贴等举措。有了这些特殊基金，Lindner最初既能履行今年恢复常规预算的“债务刹车”承诺，又能有资金用于支持改进德国制造业基地并帮助减少有害排放。再度暂停“债务刹车”是政府采取的第二个重大措施。此前，为了评估法院裁决所带来的更广泛和更长期的影响，财政部冻结了今年几乎所有新的支出授权。它尚未解决对明年财政计划的潜在影响。明年的计划原定于下周提交议会，但现在已被无限期推迟。改革特殊基金的行动可能也会让其面临更多法律上的挑战。 Lindner周四早些时候在发给记者的简短声明中表示，只有在法律上有保障、完全符合宪法的情况下，才能再次讨论2024年和未来几年。“现在对于我们必须如何处理特殊资产有了新的法律明确性。” 借款限制已写入德国宪法，但在发生自然灾害或超出政府控制范围的紧急情况时可以暂停。为了应对新冠疫情的影响以及俄乌冲突引发的能源危机，截至2022年，借款限制已被暂停了三年。根据债务刹车规定，经周期性因素调整后的结构性净借款不得超过国内生产总值（GDP）的0.35%。经济下行期允许增加净借款，但在经济上升期，增加债务的余地较小。

金融界2023-11-24

*ST西发(000752.SZ)：法院决定对公司预重整延期1个月

管理人提出公司因历史问题情况复杂，部分债务涉及历史遗留问题，需进一步查实。同时，截至申请日，公司尚未取得证券监督管理部门对其进入重整程序的审查意见，该延期理由正当。为更好衔接公司庭外重组和庭内重整程序，有效维护企业运营价值，维护债权人合法权益，提高重整效率和效果，决定对公司预重整延期1个月，即自2023年11月25日延长至2023年12月25日。

金融界2023-11-24

中国要针对性房企“活下来”！全球这一市场超90亿美元涌入，巴以今日停火小心PMI风暴

出，名单中可能包括旭辉和碧桂园等已出现债务违约的房企。彭博社周四又披露，中国金融监管部门正考虑允许银行首次向房企提供无抵押的流动资金贷款。消息人士称，房企获得这种短期贷款，不需要提供土地等抵质押物，将有助于房企腾出资金用于债务偿付。知情人士表示，鉴于涉及的高风险，实施过程中需要监管机构出台配套政策，免除在出现坏账时对银行和个人的追责。知情者称，审议仍在进行中，可能还会发生变化。自2022年起，中国房地产行业遭遇前所未有的困境，境外债违约房企超过40家。在越来越多房企暴雷的同时，中国还存在大量已售出的期房未完工交付的问题，令许多中国家庭陷入困境并引发各地抗议。潜在购房者也对房地产市场失去信心，担心开发商无法完成项目，进一步导致新房销量日益下降，危及更多房企。分析认为，中国政府之前的房地产救市措施不太有针对性。在资金有限的情况下，如果甄别房企的具体情况，那么可以更有针对性地救助，让头部房企和重点房企“活下来”。同时，如果稳住了50家房企，也可以增强市场信心，防止发生牵涉面广的系统性风险。中国政府过去也曾推出过非正式的"白名单"，但只引发市场短暂的乐观情绪。 “房地产开发商的债务问题迟早会得到解决，”GAM投资管理公司的基金经理Jian Shi Cortesi说。她补充称：“如果这一措施还不够，明年我们将看到更多支持。”她指的是有关银行发放无担保贷款的报告。地缘政治方面，以色列和哈马斯周五开始为期四天的停火，武装分子将在当天晚些时候释放13名以色列妇女和儿童人质，这是这场持续近七周的战争出现缓和的第一个迹象。美债在假期结束后恢复交易后下跌，回吐本月涨幅。为全球借贷成本定下基调的美国10年期国债收益率上升7个基点，至4.4841%，仍远低于上月触及的5%的里程碑。德国10年期国债收益率连续第三个交易日上涨，至2.655%，反映出欧洲央行官员对他们准备开始考虑降息的猜测进行了反击。周四有报道说，德国将连续第四年暂停债务上限，这加剧外界对更多借贷的担忧。美元指数持稳。衡量美元兑六种主要货币的美元指数周五处于低位，交投在103.70附近，接近三个月低点，因降息押注降低了持有美元的吸引力。不过，在英国，英镑在两个半月高位1.2540美元附近徘徊。市场目前认为，英国央行必须将利率维持在15年高位，直到明年夏末。货币市场暗示英国央行将在6月前降息。日本的通胀加速，尽管10月份的数据略低于预期。消费者价格指数(CPI)同比上涨3.3%，低于3.4%的普遍预期。这与日本央行(Bank of Japan)认为物价将减速的观点相左，这可能会增强政策正常化的预期。日元对美元略微走强。有消息称，OPEC+将举行推迟的在线会议，而不是面对面会议，油价企稳。这一拖延，以及成员国之间在配额问题上的分歧，让人们对进一步减产的前景产生了怀疑。

厉害啦2023-11-24

央行：10月份沪市日均交易量3358.3亿元，环比增加10.8%，深市日均交易量4919.6亿元，环比增加18.1%

为金融机构。按法人机构统计，非金融企业债务融资工具持有人2共计2204家。从持债规模看，前50名投资者持债占比50.3%，主要集中在公募基金（资管）、国有大型商业银行（自营）、股份制商业银行（自营）等；前200名投资者持债占比81.6%。单只非金融企业债务融资工具持有人数量最大值、最小值、平均值和中位值分别为60、1、13、12家，持有人20家以内的非金融企业债务融资工具只数占比为89%。 10月份，从交易规模看，按法人机构统计，非金融企业债务融资工具前50名投资者交易占比63.4%，主要集中在证券公司（自营）、基金公司（自营）和银行理财子公司（自营），前200名投资者交易占比90.7%。

金融界2023-11-24

11月23日伦敦银行间同业拆借利率（英镑、日元、美元）

LIBOR常常作为商业贷款、抵押、发行债务利率的基准。同时，浮动利率长期贷款的利率也会在LIBOR的基础上确定。LIBOR同时也是很多合同的参考利率。货币隔夜 1个月 3个月 6个月 1年英镑 5.3618 日元美元 5.45737 5.64129 5.80526 更多信息请查看https://www.fx168news.com/data/borrowingrate

FX168财经集团2023-11-24

港股周报：年内最惨板块迎来转机！

周大涨14.2%；板块方面，受融创境外债务完成重组、深圳下调二套房首付比例和监管拟定50家房企融资“白名单”影响，年内最惨的房地产板块迎来大涨：分行业看，本周所有板块悉数上涨，但南下资金意外净流出4.1亿港币：分交易日看，南下资金疯狂高抛低吸，如本周一，恒指大涨1.86%，南下资金净流出61亿；周二，恒指冲高回落，南下资金再度抛售24.4亿；周三，恒指不涨不跌，南下资金大幅净流入51.6亿；周四，恒指低开高走涨1%，南下资金大笔流出57.5亿；周五，恒指大跌近2%，南下资金又大幅净流入87.3亿！如此高抛低吸，真是令人大开眼界，到底是该批评内资没有格局，还是应该感谢它们充当了港股稳定器的角色？本周港股大事件： 1. AH股折价率缩小，部分公司出现倒挂； 2. 融创中国境外债务完成重组，化解约900亿元债务； 3. 监管拟定50家房企融资“白名单”，碧桂园等出险房企在列； 4. 小米集团三季度净利同比大增182.9%，但股价在财报后逆势下跌； 5. 快手第三季度营收279.5亿元，同比增20.8%； 6. 百度财报超预期，股价连续上涨； 7. FINI平台正式启用，港股IPO结算进入“T+2”时代； 8. 宁德时代考虑在香港上市； 9. 深圳发布楼市新政，二套房首付比例下调至40%。本周老虎用户热门交易个股： Top1：小米集团，本周一小米发布三季报，业绩亮眼，造车亦有进展，但股价逆势下跌，周跌幅达到5.9%； Top3：碧桂园，本周房地产市场利好不断，地产股大涨，碧桂园周涨幅达到26%； Top8：百度集团，本周二百度发布三季报，业绩超预期，股价连续大涨。下周值得关注的事件： 1. 下周四，中国将公布11月制造业PMI指数，彭博经济学家预期值49.6； 2. 下周，老虎证券、美团、拼多多等中概股将发布财报： $碧桂园(02007)$ $融创中国(01918)$ $阿里巴巴-SW(09988)$ $百度集团-SW(09888)$ $小米集团-W(01810)$

老虎证券2023-11-24

*ST商城(600306.SH)披露重整计划草案拟按每10股转增8.5股实施资本公积转增股本

进行分配，全部用于引入重整投资人和清偿债务，其中8035.71万股用于引入重整投资人，并由重整投资人提供资金受让，相应资金用于根据重整计划的规定支付破产费用、清偿各类债务、补充公司流动资金等;其余1.16亿股用于清偿公司的债务以化解债务风险、降低资产负债率。

金融界2023-11-24

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