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“日本黑天鹅”继续引爆行情！黄金1815高价飞行、亚股随华尔街走高日元打压美元前行
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“保险公司受债券价格下跌的影响最大，而养老基金因汇率走强而损失最大。但是，我们怀疑较低的投资回报会带来系统性风险。” Capital Economics现在还预计明年美元汇率将跌向125日元，美元兑日元已跌至131.93，本周迄今已下跌3.5%，但在130.40附近找到一些支撑。欧元兑日元本周也下跌3.6%至140.11。由于日元的所有走势，欧元兑美元小幅走强至1.0622美元。在英国公共借款在11月创下历史新高并且全国范围内的罢工使英国经济前景黯淡之后，英镑的运气就没那么好了。英镑汇率在隔夜触及三周低点后固定在1.2082美元。美元回落对黄金有利，本周迄今上涨1.4%至每盎司1818美元。在数据显示美国原油库存下降幅度大于预期后油价上涨，但预计一场大暴风雪将覆盖美国大部分地区并打击与旅行相关的燃料需求。布伦特原油上涨34美分至每桶82.54美元，而美国原油上涨44美分至每桶78.73美元。日元：全球支付中份额降至2014年最低水平尽管当前黑天鹅事件发酵，但日元作为国际支付货币的受欢迎程度正在下降，这使得其他亚洲货币能够缩小在全球使用方面的差距。根据全球银行间金融电信协会(SWIFT)的数据，11月份使用日元进行的全球支付比例下降至2.54%。这是自2014年8月以来的最低水平，低于2020年3月接近4%的峰值，10月份的使用率为2.95%。虽然日元仍然是此类交易中第四大最常用的货币，仅次于美元、欧元和英镑，但中国的货币紧随其后。数据显示，人民币的使用率从 2.13% 跃升至 2.37%。与此同时，美元交易的普及率下滑至41.38%，而欧元的使用率攀升至36.12%。英镑在触及2016年以来的最高水平后，于11月下跌。这些转变是在今年日元估值下降之后发生的，日元是2022年表现最差的货币之一，即使在日本央行本周宣布的令人震惊的政策提振之后也是如此。
小萧2022-12-22
中美最新消息！美国众院中国委员会主席：美国在华投资是下一阶段的审查重点
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说，计划研究州、地方政府以及大学设立的养老基金是否应在中国投资。他认为，这类研究将有助于美国政策制定者了解美国体系在哪些方面过于依赖中国。 Gallagher强调，中国委员会的存在不会只是为了反击或批评拜登政府对中国的做法，两党在中国议题上仍有很多合作。
tqttier2022-12-20
美股开盘：道指跌近40点新能源车股普跌小鹏汽车跌超6%
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售？　　每到季末，全球主权财富基金、养老基金和平衡型共同基金所进行的资产再平衡，往往能够带来巨大的资金流动影响力。据业内人士预计，这些全球大型基金的基金经理们，可能将在今年最后几周抛售多达1000亿美元的股票，这料将加重全球股市在上周主要央行鹰派加息后所面临的抛售压力。　　美联储减速也没用！美银：美经济明年Q1陷入衰退，但看好这些美股　　美国银行在最新发布的报告中指出，尽管美联储在最新会议上加息幅度有所放缓，但这并没有改变该行对美经济陷入衰退的预期。美国银行预计明年股市将大幅下跌36％，但该行分析师们强调了三个仍值得考虑的市场领域。报告称，到2023年，策略师更青睐优质股、收益股和小盘股，而不是成长型股票。　　　大摩：企业盈利衰退堪比08年金融危机，或引发美股再创新低　　摩根士丹利策略师Michael Wilson表示，美国股市将迎来全球金融危机以来最糟糕的一年，同时，企业盈利也将遭遇同样的命运。Wilson称，即将到来的企业盈利衰退本身可能与2008/2009年的情况类似，这可能会引发股市再创新低，甚至比大多数投资者预期的还要糟糕得多。这位坚定看空股市的策略师还指出，尽管目前通胀已开始从历史高位回落，但美国经济最近出现的疲软迹象令人担忧。　　摩根大通2023年商品展望：超级周期还将延续？　　在新的供需关系、全球经济复苏以及美联储加息放缓影响下，摩根大通认为，明年大宗商品将继续处于超级周期，实现强劲的投资回报率。该行分析师称，尽管2023年石油的平均价格将降低8美元/桶，但短期可能会上涨到150美元/桶，同时也看好中长期油价，并将2023年的钢铁价格预测从94美元/吨提升到101美元/吨。　　投票结果出炉！57.5％赞成，马斯克称将卸任推特CEO 　　马斯克就其个人TwitterCEO一职的去留的投票迎来终局结果。截至当地时间12月19日早上6点投票通道关闭，已有1700万人参与投票。其中投赞成票的有57.5％，投反对票的有42.5％。马斯克表示，他将遵守此次投票结果。　　Meta或因违反欧盟反垄断法面临巨额罚款　　欧盟委员会在周一表示，该委员会已经警告Facebook的母公司Meta Platforms，称该公司违反了欧盟的反垄断法，因为它扭曲了线上分类广告市场的正常竞争格局，并且滥用了其市场主导地位。不过，欧盟委员会表示，发送反对声明并不意味着预先判断调查结果，并且补充表示，如果它得出存在侵权的结论，它可能会对该公司处以最高达其全球年营业额10％的巨额罚款。　　Moderna获多家投行上调目标价　　摩根士丹利分析师马修·哈里森将Moderna目标价从170美元上调至209美元，并保持与大市同步评级。杰富瑞将Moderna评级从持有上调至买入，目标价从170美元上调至275美元。　　英特尔推迟德国芯片工厂计划并要求更多资金　　据德国地区报纸Volksstimme报道，英特尔已经推迟了原定于2023年上半年在德国东部城市马格德堡开设芯片工厂的目标，因希望获得更多的公共补贴。　　Wedbush：科技股将在2023年迎来反弹，苹果仍是首选　　投行Wedbush认为，科技股在未来一年将不会是与今年同样的情况，但也不会是大幅反弹的一年，答案就在这两种情况之间。在2023年，苹果依旧是Wedbush的首选。该行指出，苹果的供应链有可能重回正轨，对其广受欢迎的iPhone 14 Pro和iPhone 14 Pro Max的需求也有可能得到满足。　　麦格理：上调携程目标价至42.5美元，评级跑赢大市　　麦格理发研报指，携程网第三季业绩表现向好，主要由于夏季旅游需求改善及海外增长势头强劲所带动，令收入增长29％，高于市场及该行预期，经调整净利润达10亿元亦超出市场预期约31％。该行认为，国内旅游活动于第三季表现展现韧性，国际业务增长势头亦持续。麦格理指，出境旅游市场料于明年实现更快速复苏。将携程2022年经调每股ADS盈利预测下调27％，以反映近期市场疲软，并将明年及2024年预测上调7％及12％，基于2024年预测市盈率约23倍，将目标价上调至42.5美元，评级跑赢大市。
金融界2022-12-19
全球最大基金经理将在今年最后几周抛售高达1000亿美元股票
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本1.6万亿美元的GPIF（全球最大的养老基金）将不得不出售170亿美元的股票，以恢复其目标资产配置。规模1.3万亿美元的挪威石油基金可能会将120亿美元从股票转向债券。
金融界2022-12-19
英央行警告：由于通胀和借贷成本上升，家庭和企业将面临“巨大压力”
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预期更糟糕。” FPC还宣布，在9月份养老基金几近崩溃后，它将对非银行部门进行首次“压力测试”。房地产市场放缓面对更高的利率和初期的经济衰退，英国的房地产市场已经开始放缓。抵押贷款机构Halifax报告11月房价出现自2008年以来的最大月度跌幅，贸易机构英国金融部周一预测，明年购房贷款需求将下降近四分之一。英国央行还警告称，全球金融具体化的风险增加。英国央行表示：“包括能源在内的价格急剧上涨、金融环境收紧以及增长和失业前景恶化，将继续对全球家庭、企业和政府的债务负担能力构成压力。” 英国央行特别警告投资加密资产的危险，它表示这将源于“加强监管和执法框架”。该行表示：“在必要的监管框架到位之前，金融机构和投资者应对这些资产的任何采用采取特别谨慎和审慎的态度。” 英国央行判断投资者对政府债券等英国资产兴趣急剧下降的风险较“低”，因为自9月特拉斯的短命政府推出迷你预算以来，动荡有所缓和。该行强调：“对英国宏观经济政策框架的看法可能对英国金融状况产生重大影响。”
Dan19772022-12-13
美元明年1月崩盘！《富爸爸穷爸爸》作者：养老金是下个雷曼 “比特币、黄金投资者更富有”
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史上最大的退休危机”，而在前几个月英国养老基金差点崩溃之后，他又警告类似情况恐将在美国发生。至于美元为何是“假美元”？清崎解释称，当1971年美国时任总统尼克森将废除金本位制后，美元就成为“假钱”因为美元不再与真正的货币如黄金挂钩，而是与对美国的充分信任和信用挂钩。他在今年10月预测，假钱时代已结束，美元将在2023年1月崩盘。与此同时，清崎多次建议投资人买入比特币，他在10月就发推提到：“买入机会，如果美联储继续加息，美元将走强，导致黄金、白银和比特币价格走低，买多点。当美联储转向像英国那样降息时，你会微笑，而其他人则会哭泣。” 尽管FTX加密交易所上月崩溃、使加密货币市场进一步暴跌，但清崎仍为比特币撑腰，他强调“比特币不是问题所在，FTX、美国总统拜登犯罪家族、美联储、马克思主义教育者、腐败的政客、选举舞弊才真的是大问题。清崎近几个月来一直在强调，黄金、白银和比特币是他重点关注的资产，将会为投资者带来致富的良机。稍早前，他甚至发文嘲讽那些与他持反对意见的人们：“我最喜欢的一句话是，不要教猪唱歌。这既浪费你的时间，又惹恼了猪。为什么要把时间浪费在猪身上，他们很愚蠢、他们的思想是封闭的。买金银、比特币，在猪哭的时候唱歌。”#2023年前景展望#
小萧2022-12-12
公募基金助力个人养老金第三支柱建设浦银安盛基金推出养老子品牌靠“浦”养老
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　　近期随着各大公募基金上线养老基金Y类份额，纳入个人养老金投资标的范围，享受税收优惠政策，个人养老金第三支柱建设逐步从局部试点走向市场实践。作为行业首批养老基金管理人，浦银安盛顺势推出养老品牌：靠“浦”养老。　　据介绍，浦银安盛挖掘靠谱这一养老投资者的核心所需，结合品牌内涵打造靠“浦”养老，象征在靠谱的投资体验中汇聚人生的财富，靠谱和养老两者的结合诉说品牌值得依靠的品质。致力于成为专业、特色、具备行业影响力的养老金业务品牌。以长期投资、价值投资、抵御风险为品牌价值观，营造 “年轻养老群体”概念，增强年轻群体归属感，书写新时代年轻人的养老人生态度。　　浦银安盛基金认为，在当前我国人口老龄化背景下，个人养老金制度的发展和完善不仅有利于缓解居民养老、理财焦虑，补充长期稳定养老资金，也将为资本市场带来长期投资、缴费稳定的资金来源，利于我国资本市场长期健康发展。公募基金在养老FOF领域的产品设计、投资经验、制度流程上均具备专业经验和先发优势。对于有规划布局养老金投资的个人投资者，可综合考虑安全性、流动性、收益性和长期性，选择适合自己的投资机构和产品，以满足养老理财需求。　　Wind数据显示，截至今年三季度末，全市场已成立的养老FOF达188只，整体规模近千亿元，且呈现出较强的头部效应。目前管理养老FOF规模超过30亿元的公司均跻身行业前十，如浦银安盛基金以46.38亿元的管理规模位列第5位。以浦银安盛FOF业务部总监陈曙亮管理的浦银安盛颐和养老FOF为例，截至三季度末，该基金成立以来年化回报为4％，近1年、近2年业绩排名同类养老目标风险FOF基金的前3/32、5/26位，最大回撤-5.35％，在2021年末前已成立所有312只FOF产品中回撤排名前1/5，波动率排名前1/8。　　浦银安盛基金在养老产品开发、投资研究、业务运营、风险管理、投资者服务等各方面都形成了成熟的体系，产品涵盖目标日期、目标风险等多种类型，可实现个人养老金的接入，为投资者提供优质的养老产品选择。旗下FOF团队作为策略投资专家组合，拥有权益、固收、年金、FOF等各类资产丰富的投资经验。团队中拥有趋势择时、行业轮动、风险管理、量化配置等各领域专家，全市场配置优质基金投资标的，以投资业绩支撑养老基金产品品质。同时，以长期绝对收益为目标，注重回撤控制，力争提升客户投资体验。为投资者在个人养老金的投资中带来更多更优的投资方案和理财选择。
金融界2022-12-12
华人矿工焦急！加拿大多地暂停比特币挖矿“便宜电价” 最大养老基金CPPI结束加密研究
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能会对当地社区产生不利影响。加拿大最大养老基金CPPI也同时宣布，结束对加密货币的研究。加拿大多地暂停比特币挖矿上个月，加拿大国有公用事业公司魁北克水电公司要求省级监管机构重新分配270万亿瓦的能源，相当于大约97000户家庭消耗的能源，这些能源已预留给加密货币挖矿。此举进一步给加密货币价格暴跌以及Sam Bankman-Fried所领导的加密货币交易所FTX倒闭带来影响而苦苦挣扎的行业施加更多压力。这也是2018年的急剧逆转，当时Hydro-Quebec时任首席执行官表示，比特币业务对于促进省级消费是必要的，以抵消他担心的需求下降将使公用事业陷入“死亡螺旋”。根据剑桥大学贾奇商学院的数据，截至去年年底，加拿大是第四大比特币生产国，仅次于美国与中国，尽管2018年政府出台禁令，非法比特币开采仍在继续，以及哈萨克斯坦。 (来源:《华尔街日报》) 加密矿工使用高性能计算机生成数字货币比特币。拥有许多快速计算机的矿工具有优势，在中国的打击行动之后，许多人涌向魁北克寻求廉价能源。Hydro-Quebec对北美工业用电的收费最低，根据该公用事业公司的数据，截至4月1日，其最大城市蒙特利尔的平均价格为每千瓦时3.93美分。休斯顿的工业客户平均支付10.33美分。根据Hydro-Quebec的数据，北美的平均成本为8.22美分。现在，该公用事业公司表示，该省的电力需求在未来10年内将增长14%，它需要将能源引导至更高优先级的领域，例如出口。魁北克签署向纽约市和马萨诸塞州供电的协议，该省公用事业公司正试图修建穿过缅因州的输电线路，为新英格兰供电，该项目可能会在未来20年内为该省带来超过70亿美元的收入。该省的能源监管机构Régie de l'énergie du Québec预计将在未来几个月内对Hydro-Quebec的重新分配请求作出裁决。Hydro-Quebec发言人Cendrix Bouchard提到说：“我们的当务之急不是管理比特币采矿业的增长，而是确保我们整个省的能源需求不会面临巨大压力。” 加拿大曼尼托巴省上周也表示，将对新的加密货币挖矿项目实施18个月的暂停。曼尼托巴省的财政部长引用了运营给其能源网络带来的负担来证明冻结是合理的。在美国，有几个州是加密货币矿工的家园。纽约州州长凯西·霍赫尔(Kathy Hochul)上个月签署一项为期两年的禁令，该禁令将阻止比特币矿工重新启动化石燃料发电厂，以在该州进行离网加密货币开采。利用电网的采矿仍然是合法的。 Bitfarms Ltd.总裁兼首席运营官Geoff Morph表示，魁北克的举措不会切断该省现有矿工的电力供应。Bitfarms Ltd.是一家总部位于多伦多的矿工，在魁北克的七个矿区设有设施。他说，魁北克的削减可能意味着该省的扩张将变得更加困难。该公司已在该省投资超过3.5亿加元，约合2.56亿美元，拥有100多名员工。去年比特币价格飙升至历史新高时，比特币挖矿是一项利润丰厚的业务。但今年价格下跌，上个月FT加密货币交易所倒闭后跌势加速。一些加密货币矿工已经开始出售机器，有些甚至濒临破产。魁北克的决定促使一些上市公司，例如总部位于伦敦的Argo Blockchain PLC，在该省经营两个采矿业务，向公众投资者保证此举不会影响他们现有的业务。总部位于西雅图的加密货币挖矿服务公司Luxor Technology Corp.的财务助理本哈珀表示，虽然FTX没有参与挖矿，但丑闻让矿商更难说服监管机构他们应该支持该行业。 “毫无疑问，像FTX这样的坏消息让我们的工作更加艰难，”他说。哈珀说，许多比特币矿工可能会前往更受欢迎、电力便宜的地区，例如得克萨斯州或加拿大的艾伯塔省。比特币矿工可以轻松移动，因为设备是便携式的，矿工可以快速建立新的仓库设施，只要他们能够获得能源。 “这是最容易起步和转移的行业之一，”他说。最大养老基金CPPI结束加密研究据知情人士透露，加拿大最大的养老基金CPP Investment(CPPI)已结束对加密货币市场投资机会的研究，目前尚不清楚CPPI放弃研究的原因，但CPPI表示没有对加密货币进行直接投资。据悉，CPPI于2021年初成立一个三人团队，研究加密货币和区块链相关业务，以期获得潜在的风险敞口。但知情人士指出，CPPI今年放弃了这一努力，并将团队重新部署到其他领域。与此同时，在加密货币交易所FTX和加密货币贷款机构Celsius倒闭后，加拿大几家最大的养老基金已注销了对这两家公司的投资。值得一提的是，CPPI首席执行官John Graham在6月的一次演讲中曾表示，不想只是因为担心错过就投资加密货币。他表示：“你要真正考虑其中一些资产的潜在内在价值，并据此建立你的投资组合。所以我想说，加密货币是我们继续关注并试图理解的东西，但我们还没有真正投资它。” 在FTX崩盘之后，加拿大养老基金对加密货币行业的敞口受到了审查。虽然加拿大养老基金没有被禁止购买加密货币，但它们以规避风险的投资策略而闻名。尽管CPPI避免了直接投资加密货币，但其一些同行却因加密货币行业在今年的混乱遭受牵连。加拿大前五大养老基金的安大略教师退休基金(OTPP)在11月表示，将在年底把对FTX的9500万加元投资减记为零。加拿大第三大养老基金Teachers也可能因为FTX事件面临巨额投资损失。#NFT与加密货币#
小萧2022-12-09
超级重磅！美国小散户、大机构撤资房产基金 “赎回激增后限制提款”
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的。在2020年疫情最严重的时候，许多养老基金要求将资金从投资工具中撤出，但当第二年房地产市场前景转好时，许多人改变了主意。尽管如此，如果要求退款的投资者数量持续增长，这可能会成为房地产市场的一个问题。这是因为需要筹集现金来偿还投资者的基金通常别无选择，只能出售建筑物。“这给整体价格带来了压力，”投资顾问公司Marquette Associates总裁兼经理搜索主管凯洛格(Nat Kellogg)说。凯洛格提到说，在他的公司建议的养老基金和大学捐赠基金中，越来越多的人正在寻求从房地产基金中撤资。与2020年不同的是，个人投资者也在争先恐后地退出。非交易型房地产投资信托基金在第三季度支付37亿美元的赎回费用。根据一家投资公司Robert A. Stanger & Co.的数据，虽然他们从投资者那里筹集到的新资金仍多于他们因撤资而损失的资金，但这是多年来最高的撤资数字，比2021年第三季度增长12倍。 (来源:Robert A. Stanger & Co.) 这些基金通常允许投资者每月或每季度提取资金，但不得超过设定的限额。Blackstone的690亿美元基金，称为Blackstone Real Estate Income Trust Inc.，或BREIT，每季度赎回限额为基金净资产的5%。上周，黑石表示赎回请求超过了上限，这意味着一些投资者在明年之前将无法兑现。黑石集团的股票在宣布赎回限制的当天下跌7%，一位知情人士说，喜达屋的非交易房地产投资信托基金受到与BREIT类似的限制。曾为养老基金提供房地产投资建议的哈佛商学院高级讲师Nori Lietz表示，个人投资者撤资的部分原因是他们预计未来会蒙受损失。房地产基金的估值通常基于对不断变化的市场适应缓慢的评估。即使在房地产市场恶化的情况下，这也使基金估值保持在高位。但最终，现实会迎头赶上。 “评估向后看，市场向前看，人们正试图在减记发生之前套利并取出资金，”Lietz女士指出。养老金通常会设定一个目标，即其资产中应持有多少百分比的房地产。由于房地产基金的估值一直居高不下，而股市和其他市场都在下跌，私人房地产在养老基金资产中的份额相对于股票有所上升。凯洛格说，这会产生抛售房地产基金以恢复平衡的压力。华盛顿州投资委员会的情况就是如此，该委员会机构关系主管詹姆斯·阿伯(James Aber)解释说。美国国家养老基金报告称，截至9月30日，房地产占其投资组合的22.4%，但其目标是18%。大型机构投资者正在转向风险较低的策略，即发放贷款或简单地为在经济低迷时期不可避免地出现的便宜货囤积现金。在英国，资产超过150亿英镑，相当于183亿美元的房地产基金，今年秋天阻止了机构的赎回，理由是保留现金和避免被迫出售等需求。这些基金的管理人包括贝莱德、M&G集团、施罗德集团、世邦魏理仕投资管理公司和Legal & General，确认他们已经采取门控措施。房地产基金仍在筹集资金，但比以前少了。根据Preqin的数据，以美国为重点的房地产基金在第三季度筹集156亿美元，这是自2020年以来的最低季度数字。高利率也降低了非交易型房地产投资信托基金对新投资者的吸引力，当利率较低时，非交易REITs很有吸引力，因为它们提供的收益率比债券高得多。但顾问表示，与非交易型房地产投资信托基金相比，现在债券的回报率更高，流动性更强，风险更低。但顾问表示，与非交易型房地产投资信托基金相比，现在债券圣地亚哥金融规划公司Brava Financial LLC创始人凯利·尼尔森(Kelly Nilsson)问道，为什么投资者会将资金锁定在回报率仅略高于某些支付4.5%或5%的政府债券的房地产基金中。 “这不是一个公平的权衡，”她说。
小萧2022-12-07
黑石锁定赎回产生连锁反应！更多机构与投资者撤出资金房地产投资组合占比过高
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的。在2020年疫情最严重的时候，许多养老基金要求将资金从投资工具中撤出，但当第二年房地产市场前景转好时，许多人改变了主意。尽管如此，如果要求退款的投资者数量持续增长，这可能会成为房地产市场的一个问题。这是因为需要筹集现金来偿还投资者的基金通常别无选择，只能出售建筑物。投资顾问公司Marquette Associates的总裁兼经理搜索主管Nat Kellogg表示:“这给整体价格带来压力。” Nat Kellogg表示，在他的公司建议的养老基金和大学捐赠基金中，越来越多的人正在寻求从房地产基金中撤资。与2020年不同的是，个人投资者也在争先恐后地退出。非交易型房地产投资信托基金在第三季度支付了37亿美元的赎回费用。根据一家投资公司Robert A. Stanger & Co.的数据，虽然他们从投资者那里筹集到的新资金仍多于他们因撤资而损失的资金，但这是多年来最高的撤资数字，比2021年第三季度增长了12倍。这些基金通常允许投资者每月或每季度提取资金，但不得超过设定的限额。黑石的690亿美元基金，称为Blackstone Real Estate Income Trust Inc.，或BREIT，每季度赎回限额为基金净资产的5%。上周，黑石表示赎回请求超过了上限，这意味着一些投资者在明年之前将无法兑现。黑石集团的股票在宣布赎回限制当天下跌了7%。一位知情人士说，喜达屋的非交易房地产投资信托基金与BREIT一样受到了类似的限制。曾为养老基金提供房地产投资建议的哈佛商学院高级讲师Nori Lietz表示，个人投资者撤资的部分原因是他们预计未来会蒙受损失。房地产基金的估值通常基于对不断变化的市场适应缓慢的评估。即使在房地产市场恶化的情况下，这也使基金估值保持在高位。但最终，现实会迎头赶上。“评估向后看，市场向前看，人们正试图在减记发生之前套利并取出资金。” 养老金通常会设定一个目标，即其资产中应持有多少百分比的房地产。由于房地产基金的估值一直居高不下，而股市和其他市场都在下跌，私人房地产在养老基金资产中相对于股票的份额有所上升。Nat Kellogg表示，这会产生抛售房地产基金以恢复平衡的压力。华盛顿州投资委员会的情况就是如此，该委员会机构关系主管James Aber表示，国家养老基金报告称，截至9月30日，房地产占其投资组合的22.4%，但其目标是18%。大型机构投资者正在转向风险较低的策略，即发放贷款或简单地为在经济低迷时期不可避免地出现的便宜货囤积现金。在英国，资产超过150亿英镑（相当于183亿美元）的房地产基金今年秋天阻止了机构的赎回，理由是保留现金和避免被迫出售等需求。这些基金的管理人，包括贝莱德、M&G Group、Schroders PLC、CBRE Investment Management和Legal & General证实他们已经采取了门控措施。房地产基金仍在筹集资金，但比以前少了。根据Preqin的数据，以美国为重点的房地产基金在第三季度筹集了156亿美元，这是自2020年以来的最低季度数字。高利率也降低了非交易型房地产投资信托基金对新投资者的吸引力。当利率较低时，非交易REITs很有吸引力，因为它们提供的收益率比债券高得多。但顾问表示，与非交易型房地产投资信托基金相比，现在债券的回报率更高，流动性更强，风险更低。圣地亚哥金融规划公司Brava Financial LLC创始人Kelly Nilsson问道，为什么投资者会将资金锁定在回报率仅略高于某些支付4.5%或5%的政府债券的房地产基金中，“这不是一个公平的权衡”。
楼喆2022-12-07

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