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港股收评：恒生指数涨1.59% 内房股领涨
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港股收盘，恒生指数涨1.59%，恒生科技指数涨0.76%，房地产、水泥建材、保险金融板块涨幅居前。远洋集团涨超46%，旭辉控股集团涨超28%。
金融界2024-05-16
「地方政府购房」炸开锅！杭州临安走在前列，中国房地产股飙升
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52%，放此函开发板块上涨超3%，港股内房股同样上扬。其中，阳光100中国（2608.HK）涨超92%、绿地香港（0337.HK）涨25%、万科（2202.HK）大涨近15%、世茂（0873.HK）涨超16%、融创中国（1918.HK）涨超10%。近日，有外媒援引知情人士消息称，中国政府正在考虑一项让全国地方政府购买数百万套未售出房屋的计划。4月底，中央政治局会议也首次提出「统筹研究消化存量房产和优化增量住房的方案。」中国银河国际证券的中国房地产研究主管Raymond Cheng表示，「此举如果实施，将是拯救该行业的重要一步，因为它可以解决库存过剩和开发商的流动性问题。」Cheng表示，如果向开发商购买500万套房，当局需要1.8兆元（约合2500亿美元）的资金。这一传闻的背景是中国政府正在想方设法挽救中国房地产危机。当前，资金短缺的私人开发商停止了大量预售但现在无法按时交付的新房建设，而这些房屋的卖家正在继续偿还抵押贷款。摩根大通分析师Karl Chan表示，「扩大规模的可能性可能令人兴奋。我们仍怀疑规模是否大到刺激复苏，但从方向上看，这似乎是正确的举措。」野村证券认为，中国当局最终将不得不解决对房屋交付的担忧。该行表示，「地方政府能够自行采取的进一步行动来支撑房地产行业的力度有限，现在该轮到中央政府为房地产行业采取有意义的措施了。」 5月14日，浙江杭州市带头证实了地产支持政策的最新传闻。杭州临安区住房和城乡建设局公告称，将在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房，本次收购房源面积原则上不超过10000平方米，为现房或一年内具备交付条件的期房。其实，在近期热议的地方政府下场购房的传闻前，重庆市于三月便出现了地方国企收购7个项目用作保租房的案例。当时，重庆市共计收购4207套房源，以70平方米以下小户型为主，以满足新市民、青年人的住房租赁需求。《第一财经》评论称，地方政府购买整体项目用于保障性租赁住房不是新事物，而杭州市临安区此次动作收到市场特别关注的原因于杭州刚刚彻底取消楼市限购有关。本月初，杭州、西安等地政府宣布全面取消房屋限购令，至此中国已经有二十余座城市取消买房限购政策。另外，近期「以旧换新」等房地产政策频频传响，整个中国房地产活跃度显著上升。有评论称，在过去郑州、长沙、南京等多个核心城市出台以旧换新政策来消化存量房产后，本次杭州临安区的政策一方面是对盘活存量、去化库存的有益尝试，也是对政府公共租赁住房的供应支持。
投资慧眼2024-05-16
港股午评：恒生指数涨1.59%，内房股与物管股集体暴涨，阳光100一度飙涨160%，花样年涨近79%，远洋涨近49%
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行业利好不断，杭州重磅出手收购商品房，内房股与物管股集体暴涨，阳光100中国临近午盘一度飙升近160%，花样年控股涨近79%，远洋集团涨近49%，旭辉控股集团等大涨超20%，带领建材水泥股、家电股等产业链齐涨。消息面上，政治局会议提出要“优化增量住房”大背景下，近段时间多个城市出台减少公摊面积新规，再度引发市场对公摊面积的讨论。有市场消息称，2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布，修订内容包括：减少住宅公摊面积，有效提高得房率，住宅和宿舍实行150米限高等。对此，深圳市规划和自然资源局方面向记者表示，相关文件预计将于下周在官网上发布，具体内容以发布文件为准。此外，杭州市临安区住房和城乡建设局日前发布公告，经临安区人民政府研究决定，将收购一批商品住房用作公共租赁住房。房源要求位于杭州市临安区范围内。对于杭州临安收购商品住房政策用于公租房的政策，易居研究院研究总监严跃进表示，此次政策属于全国首创，同时也说明国家队入手，是对中央政治局会议“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”的落实，这也是针对房企的库存房源落实了新的去化导向。昨晚，“合肥发布”微信公众号发布《合肥市关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》，买房最高补贴10万元。药明系个股普遍上涨，药明生物涨超3%。北京时间5月15日晚间，众议院监督和问责委员会现场投票批准了《生物安全法》，进入下一个立法程序。新版法案要求所涉公司现有合同/产品的豁免权延伸至2032年1月1日，即要求美国公司在2032年之前结束与《法案》所涉公司的合作，意味着药明康德(41.65,0.35,0.85%)等相关企业在美业务将获得8年缓冲期。手游股、半导体股、重型基建股、黄金股、餐饮股等纷纷上涨。另一方面，前期持续上涨的教育股走低明显，电力股、军工股汽车股普遍萎靡，此外，超100只细价股跌幅超5%以上。美国拜登政府决定对从中国进口的180亿美元商品加征关税，其中电动汽车关税税率由25%提高至100%。
金融界2024-05-16
港股午评：内房股飙涨！高息概念股卷土从来，恒指国指再刷阶段新高
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行业利好不断，杭州重磅出手收购商品房，内房股与物管股集体暴涨，阳光100中国临近午盘飙升近160%，花样年控股涨超85%，远洋集团涨超45%，合景泰富集团、旭辉控股集团等大涨超20%，带领建材水泥股、家电股等产业链齐涨；手游股、半导体股、重型基建股、黄金股、餐饮股等纷纷上涨。另一方面，前期持续上涨的教育股走低明显，电力股、军工股汽车股普遍萎靡，此外，超100只细价股跌幅超5%以上。
金融界2024-05-16
大行评级｜摩根大通：有消息称地方政府购买未售出房屋料内房股价反应正面
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为整体方向而言是正确的举措。该行预期，内房股价对消息反应正面，且直至7月份举行的三中全会前将维持强势。内房板块自4月中触底以来，表现跑赢MSCI中国指数15%。如与过去升势期间内房股最高相对表现(22%)相比，目前仍有7%的上行空间。该行相信民企短期内或升幅或较大，但只有国企才能看到更为可持续的重评机会。该行偏好华润置地等开发商，以及保利物业、华润万象生活及绿城服务等物管商。
金融界2024-05-16
大行评级｜摩根大通：有消息称地方政府购买未售出房屋料内房股价反应正面
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为整体方向而言是正确的举措。该行预期，内房股价对消息反应正面，且直至7月份举行的三中全会前将维持强势。内房板块自4月中触底以来，表现跑赢MSCI中国指数15%。如与过去升势期间内房股最高相对表现(22%)相比，目前仍有7%的上行空间。该行相信民企短期内或升幅或较大，但只有国企才能看到更为可持续的重评机会。该行偏好华润置地等开发商，以及保利物业、华润万象生活及绿城服务等物管商。
格隆汇2024-05-16
港股早评：恒指大幅高开1% 内房股继续大涨 Q1业绩超预期腾讯涨近5%
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巴跌4.05%；地产行业利好扎堆袭来，内房股继续大涨，世茂集团、远洋集团皆涨超14%领衔，旭辉控股集团涨超9%，龙湖集团、万科企业等齐涨；手游股、电子消费股、濠赌股、纸业股普遍上涨。另一方面，互联网医疗股跌幅明显，叮当健康跌近11%，中资券商股走低，收购民生证券预案出炉，国联证券跌3.4%。
金融界2024-05-16
港股内房股多数高开，远洋集团高开超14%
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港股内房股多数高开，远洋集团高开超14%，旭辉控股集团涨超9%，融创中国、龙湖集团、万科企业等多股高开。
金融界2024-05-16
早报 (05.15）| OpenAI突发！重要人物离职；美国加征关税；谷歌发布最强AI模型；今日复牌，"国联+民生"来了
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材水泥股、光伏股、家电股、高铁基建股、内房股齐跌。教育股全线上涨，连续下跌的汽车股迎来反弹。主力动向，昨日，北上资金净卖出A股66.7亿元，为连续第三日净卖出，净卖出美的集团4.42亿元、洛阳钼业2.75亿元、药明康德2.4亿元，净买入立讯精密4.01亿元、三一重工2.72亿元、歌尔股份2.42亿元。南下资金净卖出港股1.15亿港元，净买入中国银行7亿、小米4.46亿、建设银行1.01亿，净卖出中海油8.86亿、腾讯7.54亿、药明生物3.34亿、中国移动3.15亿、美团1.37亿、中国神华1.23亿。龙虎榜中，龙虎榜净买入额前三为汤姆猫、北方铜业、鲁抗医药，净卖出额前三为星湖科技、播恩集团、中通客车。机构专用席位净买入额前三为鸿博股份、北方铜业、通化金马。两市融资余额：截至5月13日，上交所融资余额报7923.63亿元，深交所融资余额报7030.41亿元，两市合计14954.04亿元，较前一交易日增加18.92亿元。
格隆汇2024-05-15
【A股收市】小心拜登祭出新关税！中国股市高开低走战术反弹已接近尾声？
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科网股全天表现强势，生物技术板块走强，内房股午后震荡下挫。个股方面，哔哩哔哩(09626.HK)收涨4.61%，药明康德(02359.HK)收涨3.77%，腾讯音乐(01698.HK)绩后收涨7.93%，雅居乐集团(03383.HK)收跌12.86%。中国股市仍处于技术性牛市中，已较1月底的今年低点上涨逾28%。根据彭博社的数据，随着全球基金发现比其他价格过高的市场更有价值，这次反弹为香港证券交易所增加1万亿美元的资本。摩根大通私人银行表示，随着估值不再低迷，股市反弹可能即将耗尽动力，而海外股市的技术指标显示，市场可能即将出现逆转。 “如果没有有意义的政策转变来重振投资者信心，我们怀疑这种战术反弹已接近尾声，”美国私人银行投资策略主管Alex Wolf表示。他补充称，进一步上涨需要名义增长和盈利的持续改善，目前仍有待观察。市场交易清淡，因投资者等待美国的通胀报告，该报告可能为美联储将在多长时间内保持利率高位提供更多线索。消息人士称，美国总统拜登最早将于本周宣布针对中国战略行业的新关税，其中包括大幅提高电动汽车的关税。此外，中国4月份新增银行贷款较上月下降幅度大于预期，同时整体信贷增长触及创纪录低点，这增加了采取更多措施支持经济的可能性。亚洲股市周二徘徊在15个月高位附近，美元在通胀数据公布前走强。亚洲其他主要股市涨跌互现。日本日经225指数上涨0.5%，韩国Kospi指数上涨0.1%，而澳大利亚S&P/ASX 200指数下跌0.3%。
云涌2024-05-14

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