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中国房市“巨震”！恒大地产、融创中国跌超12% 碧桂园：人民币债券再遇最后投票期限

市，中国房市迎来新一轮的震荡行情，港股内房股持续下挫，恒大地产和融创中国跌超12%。碧桂园表示，人民币债券再遇到债券投票最后期限，周四晚间将有最后结果，显然碧桂园此前的胜利并没有缓解长期挑战，股价再次陷入抛售潮。港股内房股持续下挫，恒大地产跌近15%、融创中国跌近13%，世茂集团跌超10%，富力地产、碧桂园跌超5%。陷入困境的碧桂园在获得103亿元人民币，约合14亿美元的本地票据支持后，即将迎来债券持有人就延长还款请求进行投票的另一个最后期限。由广东巨跃建设有限公司发行的证券投票，将于北京时间周四晚上10点结束。该债券是8张债券中最后一张，要求将还款期限延长3年，其他7张债券的延期已获批准。 (来源:Twitter) 该债券有4.92亿元的未偿本金将于10月21日到期，这意味着如果未能赢得延期，建筑商将面临巨额还款。另外，周三晚间，两名人民币债券持有人收到了周四到期的利息，但因谈论私人问题而要求不具名，应付利息金额为6210万元。碧桂园受到其他延期的提振，使其只剩下约20亿元人民币的本金和利息，用于2023年到期的本地票据或看跌期权。然而，碧桂园的胜利并没有缓解长期挑战。该公司由中国最富有的女性之一杨惠妍领导，已成为更广泛的房地产债务危机的象征，这场危机导致了创纪录的违约，并促使当局调整政策以避免更多的蔓延。碧桂园必须清理1.36万亿元人民币，约合1870亿美元的总负债，其中包括数笔离岸债券利息支付，然后再进行下一次重大测试，届时一张10亿美元的票据将于明年1月份到期。该公司迄今为止都顺利避免了违约，但在上半年亏损近70亿美元创纪录之后，最近警告称，仍有可能违约。该公司的美元证券继续徘徊在大约9至14美分的深度困境水平，这表明信贷交易员是多么认真地承担这一风险。投资者将密切关注碧桂园管理负债的进展，这使其成为全球负债最重的开发商之一。任何失误对中国房地产市场的影响都可能超过中国恒大集团2021年年底发生的里程碑式违约，因为该建筑商的项目数量是中国恒大集团的4倍。以下为2023年到期或剩余到期的碧桂园人民币债券本息兑付时间表： (来源:Bloomberg)

秉哥说市2023-09-14

港股午评：恒生指数跌0.22%，地产股回调多股跌超10%

股、核电、黄金、煤炭、5G等板块上涨，内房股大幅调整，内地物管股、CRO概念、重型机械股等板块跌幅靠前。 5G概念活跃，中国电信涨3.14%，中兴通讯、小米集团、中国联通涨超2%，中国铁塔涨超1%。地产股中当代置业跌超23%，上坤地产、景瑞控股、正荣地产、中华国际、佳兆业集团等跌超10%，融创中国跌超9%，中国恒大跌近9%，碧桂园跌4.55%。黄金股涨幅居前，中国黄金国际涨近6%。消息面上，9月，国际现货黄金价格有所回落，国内黄金足金零售价仍在攀升。汽车股多数下跌，蔚来跌超2%，理想涨超1%。丘钛科技涨9.15%，于2023年8月，手机摄像头模组销售量为3134.1万件，环比增长1.1%，同比减少9.6%；摄像头模组销售数量合计3224.6万件，环比增长1.8%，同比减少8.4%。指纹识别模组销售数量合计为1016.8万件，环比增长14.4%，同比增长13.2%。友联国际教育租赁涨超38%，日前获得纳入港股通。 JS环球生活涨超17%，下半年小家电外销展望积极，SN亚太区预计增长超50%。

金融界2023-09-14

港股内房股多数上涨中梁控股涨近9%

截至发稿，中梁控股(02772.HK)涨8.86%、远洋集团(03377.HK)涨4.41%、富力地产(027777.HK)涨2.99%、中国金茂(00817.HK)涨2.50%。据媒体报道，上海市统计局相关部门在13日召集沪上头部中介机构召开讨论会，会议主要了解中介机构今年第三季度的成交情况，新政对中介机构、上海楼市的影响，以及新政出台前后购房人群的心态变化。中指研究院认为，多项新政带动下，预计核心城市“金九银十”市场可期，一线城市市场持续时间将好于二线及三四线城市。

金融界2023-09-14

基金早班车|科技主线回调，福建板块大涨葛兰、刘格菘、朱少醒、丘栋荣等明星基金经理持股曝光

，国药控股跌近4%，美图公司跌超4%；内房股走势分化，富力地产、SOHO中国涨超8%，远洋集团跌18%。，南向资金净卖出17.67亿港元，盈富基金遭净卖出21.66亿港元居首，碧桂园获净买入1.01亿港元最多。 3.首批中证2000ETF抢先建仓，部分产品已锁定十大主题牛股。中证2000ETF产品在审批和发行上的快节奏，已凸显出目前市场持续调整阶段基金的入市节奏也在加快。多位基金公司人士指出，从长期投资角度来看，市场底还需要进一步观察和确认。目前A股处于存量博弈阶段，整体市场增量资金还有限；此外，每一轮科技新产业的崛起，都会强化小盘行情，小盘股的强势在多重因素下可能持续较长时间。 4.葛兰、刘格菘、朱少醒、胡昕炜、傅友兴、丘栋荣等多位明星基金经理最新持股情况曝光，医药、大消费、新能源等板块成热门“选项”。截至9月1日，葛兰管理的中欧医疗健康混合以持有274.70万股新进普瑞眼科的第四大流通股东，广发聚丰混合、兴全社会责任混合分别新进该公司273万股、270万股。截至8月30日，由朱少醒他管理的富国天惠精选成长新进买入910.26万股春秋航空股票，其期末持仓市值约5.2亿元。截至8月28日，丘栋荣管理的中庚小盘价值股票以持有978.51万股跻身爱玛科技第二大流通股东，该基金二季度新进774.94万股爱玛科技，并在三季度以来继续加仓203.57万股。刘格菘管理的广发科技先锋混合、广发行业严选三年持有期混合分别在二季度加仓亿纬锂能89.43万股、48.11万股，而前后两只基金合计持有超3000万股；陈涛管理的中庚价值先锋股票二季度也新进1348.53万股该公司股票。 5.华安上证科创板50ETF宣布调降基金管理费年费率，此次直接低至三折，由0.50%降低至0.15%，创非货ETF管理费率降幅新高。 6.粉笔公司董事长张小龙怒喷10分钟“教做人”新闻刷屏。安信基金基金经理谭珏娜对此回应称，这是一个误会。已向粉笔公司方面发去消息，她本人鼻炎发作可能让张董事长产生误会，并没有不尊重的意思。二、慧眼识基科技创新在我国顶层政策规划中的地位逐渐凸显，被视为推动产业升级、提高经济竞争力以及实现可持续发展的基础。在此背景下，科创100 ETF（588190）9月15日起正式登陆上交所，为投资者掘金尖端科技、布局硬核创新提供优质工具。科创100 ETF基金经理马君表示，我国处于新一轮供给创新、产业升级周期中，科创板企业是产业升级中坚，政策支持力度强，长期投资机会大。从政策导向上看，“科技创新”的涵义从产业结构优化升级逐渐演变为创新驱动发展战略、现代产业体系。科创板映射国家发展战略方向，发展高端制造业是我国从大国走向强国的必经之路，也是未来制造业的发展方向。科创100企业作为科创板中产业中坚和细分龙头的代表，是投资高科技成长企业的重要选择。从估值角度看，当前科创100指数处于估值洼地，有较大的估值提升空间。今年以来，科创企业交易热度也在不断提升，基金和外资持续增配科创100指数成分股。科创100指数成分股基金重仓占比已升至4%，超越科创50指数成分股重仓占比；北向持股占比已升至1.4%，显示出机构投资者与外资对科创100指数长期价值的认可。三、宏观产业中秋国庆黄金周旅游预订火爆。飞猪表示，截至目前，国庆节假期国内游产品预订量同比增长近6倍，出境游产品预订量增长超20倍。酒店、跟团游、景区门票等多个国内游类目预订量已远超2019年同期。文旅部、公安部发布通知，大型演出活动实行实名购票和实名入场制度，演出举办单位应当建立大型演出活动退票机制，面向市场公开销售的门票数量不得低于核准观众数量的85%。根据通知，观众人数在5000人以上，为大型演出活动。电动汽车传导充电连接装置系列国家标准正式发布。新标准将最大充电电流从250安培提高至800安培、充电功率提升至800千瓦，增加主动冷却、温度监测等相关技术要求，优化完善机械性能等试验方法。茅台酒心巧克力即将面市，预计将于9月16日正式上市，合作方为玛氏食品公司旗下德芙巧克力。9月13日晚间，茅台官微发布一张海报，海报上有“入口即化、回味悠长”等关键词。小米将于11月初发布小米14系列两款新机，产品定位对标iPhone15Pro/ProMax，日前已开始量产，全渠道备货订单量同比大幅增长60%。四、新发基金

金融界2023-09-14

港股收评：恒指跌0.09%、恒生科技指数跌0.56% 煤炭、内房股走强，远洋集团跌超18%

.31%，哔哩哔哩-W跌1.18%。内房股走强，雅居乐集团涨超5%。有媒体称，当前政策加大对城中村改造的支持力度，符合条件的城中村改造项目纳入专项债支持范围。不过考虑到今年专项债发行已接近尾声，城中村改造专项债预计明年发行。另外，郑州等越来越多的城市已宣布全面取消限购、限售政策，下调二套房首付款比例。煤炭股走高，蒙古焦煤涨超5%。中信证券近日研报指出，矿山安全生产政策加码，政策提出停止建设高危小规模矿井，也明确提出“规范煤矿生产能力管理和核定工作”，后续国内供给释放节奏或放缓，支撑煤价预期。随着顺周期市场风格的催化，以及国内煤价预期的好转，该行认为板块估值提升行情有望延续。舜宇光学科技涨超3%，公司9月11日发布公告，8月手机镜头出货量为1.08亿件，同比上升17.0%；手机摄像模组出货量5296.3万件，同比上升36.8% 花旗发布研究报告称，舜宇光学8月出货量环比有所上升，且超指引，随着包括华为在内的客户在8月份推出新旗舰手机后，舜宇光学的订单有望进一步好转。华为推出新款旗舰手机Mate 60 Pro，天风国际分析师郭明錤在社交媒体上表示，Mate 60 Pro自8月29日开卖后需求强劲，下半年出货计划已提升约20%，至介乎550万至600万部。郭明錤指，排除潜在非商业风险后、受惠于Mate 60 Pro的市场需求及影响力，华为手机今年出货量将同比增长65%至3800万部。展望明年出货量至少达到6000万部。华为Mate 60 Pro需求强劲，他相信华为供应链中，受惠中国厂商众多，例如光学板块中，受惠厂商料包括负责模组的舜宇。昨日暴涨超82%的远洋集团跌超18%，公司8月实现协议销售额约19.7亿元，同比减少78.26%；前8个月，累计实现协议销售额约401.2亿元，同比减少34.29%。

金融界2023-09-13

远洋集团午后跌超20% 内房股涨幅整体收窄

9月13日消息，远洋集团(03377.HK)午后跌幅扩大，一度跌超20%，截至发稿跌18.07%，报0.68港元，该股前一日收涨82.42%。宝龙地产(01238.HK)、富力地产(02777.HK)、碧桂园(02007.HK)、融信中国(03301.HK)等个股涨幅也较早盘出现大幅收窄。

金融界2023-09-13

港股开盘：恒生指数涨0.58％，恒生科技指数涨0.45％，碧桂园涨超7%

-W涨0.62%，哔哩哔哩-W平开。内房股普遍高开，融创中国涨超8%，碧桂园涨超7%。消息面上，碧桂园“20碧地04”债券展期方案获通过。重点关注美团跌0.16%，9月12日根据首次公开发售后股份奖励计划以受限制股份单位形式向集团若干雇员参与者授出总计28.67万股奖励股份。盈健医疗跌13.61%，发布盈警，预计截至2023年6月的年度净利润不多于1.85亿港元，上一年同期为盈利3.75亿港元。美股表现美股三大指数周二集体收跌，道指抹去近190点涨幅收跌0.05%，纳指跌1.04%，标普500指数跌0.57%。大型科技股多数收跌。苹果收跌 1.71%，微软收跌 1.83%，谷歌收跌 1.21%，亚马逊跌 1.31%，英伟达跌 0.68%，特斯拉跌 2.23%，Meta跌 1.92%，甲骨文跌13.5%。中概股涨跌互现，KWEB跌0.14%。台积电涨 0.98%，阿里跌 0.46%，拼多多涨 1.52%，京东跌 0.6%，百度跌 0.07%，理想涨 2.88%，蔚来涨 2.32%，小鹏涨 0.9%，新东方涨 0.87%。

金融界2023-09-13

市场综述丨造车传喜讯小米逆市上涨，减肥药龙头两天涨44%

金沙中国涨超2%，银河娱乐涨超1%。内房股涨跌不一。碧桂园收涨3.88%。消息面上，碧桂园6支人民币债券展期三年昨日晚间获表决通过。中国恒大涨超5%，融创中国跌超7%，龙湖集团跌超2%，万科企业跌1.28%。连续上涨的石油股今日高开低走明显，中国石油股份早盘曾涨约3%，收盘跌近5%。大金融股、中字头股等权重多数低迷，半导体股、黄金股、海运股纷纷下跌。 A股周二，上证综指收盘下跌5.72点，跌幅0.18%，报3137.06点；深证成指收盘下跌8.38点，跌幅0.08%，报10373.99点；沪深300指数收盘下跌6.93点，跌幅0.18%，报3760.6点；创业板指数收盘下跌12.15点，跌幅0.59%，报2051.04点；科创50指数收盘下跌5.89点，跌幅0.65%，报901.62点。减肥药概念股领涨两市。常山药业20CM二连板，周内涨幅超44%。德展健康涨停，翰宇药业涨超13%，争光股份、金凯生科、诺泰生物等跟涨。新能源车板块拉升。融捷股份涨超7%，爱玛科技涨超3%，天赐材料、天齐锂业、胜华新材、比亚迪均涨超2%。通信板块午后走高。光迅科技、铭普光磁、高鸿股份涨停，光库科技、菲菱科思、广哈通信涨超8%。美股美股三大指数期货在盘前时段小幅下跌。特斯拉盘前回调。周一，受大摩唱多提振，特斯拉股价大涨10%。甲骨文盘前跌超9%，季度营收低于预期、指引加速放缓。

老虎证券2023-09-12

港股收评：恒指跌0.58% 中国恒大涨超20%，宝沙发展复牌跌超74%

.09%，哔哩哔哩-W跌4.29%。内房股走低，绿城中国跌近4%。9月8日，经济日报文章指出，本次房贷利率降低，主要针对二套房，改善性住房需求被进一步释放，“房住不炒”的大前提没有变。不过中国恒大逆势走强，最终大涨超20%。新鸿基地产跌超9%，公司9月7日发布截止6月底止2022/23年度全年业绩，期内收入711.95亿港元，同比跌8.4%；纯利239.07亿港元，同比少6.5%，折合每股赚8.25港元，维持每股派末期息3.7港元，全年派4.95港元，同比不变。撇除投资物业公平值变动的影响后，基础溢利238.85亿港元，同比跌16.7%。新地解释，物业销售溢利减少，而出租物业组合及非地产业务则继续贡献庞大且相对稳定的经常性溢利。宝沙发展复牌跌超74%，宝沙发展公布，于2023年8月16日，公司(作为买方)与卖方陕西佳仕森药业投资有限公司订立股权买卖协议，拟向卖方收购留坝县佳仕森中药综合开发有限公司的52%股权，代价为人民币712.867万元。据悉，标的公司的主要业务包括加工及分销一系列西洋参产品。

金融界2023-09-11

基金早班车|资金持续聚焦地产类ETF

中芯国际跌近8%，华虹半导体跌近6%。内房股冲高回落，碧桂园跌超12%，远洋集团跌近10%。南向资金净买入70.47亿港元，盈富基金获净买入21.34亿港元居首，腾讯控股遭净卖出0.96亿港元最多。 6.深圳合格境外有限合伙人试点办法征求意见。办法明确，试点基金可采用基金中基金（FOF）形式运作，投向应当符合国家宏观调控政策、产业政策及现行外商投资准入特别管理措施，不得直接或间接向房地产和地方政府融资平台投融资。 7.贝莱德回应中国主题基金清盘称，从中国撤资消息不实，贝莱德对中国市场承诺不变。贝莱德中国灵活股票基金是海外离岸市场中国主题基金，并非贝莱德在中国公募基金旗下产品。 8.北交所明确，申请股票向不特定合格投资者公开发行并在北交所上市的发行人，应当为“连续挂牌满12个月的创新层挂牌公司”。北交所总经理隋强表示，北交所改革渐次落地，抓紧推进直接IPO事宜。二、慧眼识基 8月底以来，A股市场迎来一波反弹，其中，聚集基础软件、基础硬件等领域的信创指数反弹强势，迎来4连涨。Wind数据显示，8月28日至8月31日，国证信创指数上涨7.38%，信创产业的投资价值引发投资者高度关注。基金发行市场上，首批信创主题相关指数产品获批发行，其中，富国国证信息技术创新主题ETF（场内简称：信创指数ETF；认购代码：159538)9月8日结束募集，投资者可借道该产品适时布局，分享信创产业政策利好叠加盈利改善的红利。Wind数据显示，截至8月29日，近1年国证信创指数上涨9.68%，同期沪深300、上证指数分别为-7.08%、-2.07%，科创50指数收益率为-10.99%。央行“831”新政，叠加北上广深等一线城市前后官宣“认房不认贷”，市场对地产的预期再上一个台阶。资金也持续聚焦地产类ETF。深交所数据显示，地产ETF（159707）近一周获增仓金额超5200万元！时间拉长看，地产ETF（159707）近60日获资金增仓近2亿元，净流率超70%。三、宏观产业中国-洪都拉斯自贸协定第二轮谈判在北京举行。双方就货物贸易、服务贸易、投资、规则等领域开展全面深入磋商，取得积极进展。国有大中型银行齐发存量房贷利率下调细则，首套房贷利率将于9月25日批量调整。规则明确，对于符合要求的存量个人住房贷款最低可调整至原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限，并按照三类情形分别进行调整。上述银行公布的申请方式和调整时间趋同，原贷款发放时执行所在城市首套房贷利率标准的存量房贷，将于9月25日集中批量调整合同贷款利率，客户无需单独申请。而“二套转首套”、不良状态存量贷款等其他情况则需要客户单独申请。深圳向港澳居民放松商用物业、商务公寓限购。深圳市住房公积金管理中心相关人士表示，政策是最近几天才更新，接下来会告知相关职能部门落地执行。 2023世界显示产业大会在成都开幕，95个新型显示产业及生态圈项目签约，总投资额达1656亿元。工信部副部长张云明表示，要加强政策引导，推动产业向价值链中高端跃进，打造全球新型显示产业发展新格局。《中国新型显示产业高质量发展指数（2023年）》显示，我国显示产业呈现出成长性、周期性、集聚性特征，形成庞大的产业基础，产业吸引投资超过1.4万亿元。上海扩大汽车更新消费，出台新一轮老旧汽车“以旧换新”补贴，延续实施新能源车置换补贴，其中油车补贴2800元，电车补贴1万元。今年暑期江苏文旅消费总额达927亿元，居全国第一，占全国文旅消费总额9.14%。国际货币基金组织（IMF）预计，2030年平均碳价格将升至每吨75美元；气候危机可能使东盟平均每年损失1000亿美元，预计2030年碳均价将升至每吨75美元。瑞幸咖啡表示，酱香拿铁热度远超预期，目前原料供应不足，多数门店陆续售罄。公司已向贵州茅台紧急采购新一批53度飞天茅台酒，并组织供应商紧急生产，预计9月10日起部分城市门店恢复供应，19日起全国门店陆续恢复供应。四、新发基金

金融界2023-09-08

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