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“房价很难像以前那样大涨”！三个月短暂复苏后，香港楼市再度……
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再次陷入低迷，就在三个月前，香港政府的减税政策曾推动楼市短暂反弹。尽管香港开发商为吸引买家而提供折扣，但5月份新屋销售仍较上月暴跌46%。在二级市场，6月第一个周末的销售额比前一个周末下降了40%。这种下降突显出香港住宅市场面临的挑战。这是自三月份政府取消所有购买限制以支持该行业以来，交易量达到三年高点后的逆转。 Jefferies LLC的股票分析师Sam Wong说，由于利率维持在高位的时间长于预期，买家都在观望。 “每个人都预料到这种势头会放缓，”Wong说，“我们不可能每周都有价值100亿港元（13亿美元）的销售量。” 他补充说，疲弱的经济和工资增长前景的黯淡也在阻碍买家，压低价格。Wong预计，住宅价格将在下半年以较低的个位数下跌。昂贵的抵押贷款利率中原数据显示，自年初以来，二手房价格已下跌2.3%。根据抵押贷款经纪服务公司mReferral的数据显示，香港3月份的平均按揭利率为4.16%，是两年前利率1.72%的两倍多。 mReferral的首席副总裁Eric Tso表示，随着业务收益下降，汇丰控股和中国银行几乎取消了房屋按揭贷款的现金回赠。他还说，借款人去年获得约3%的住房贷款回赠。据美联地产(Midland Realty)的数据，为了控制风险，贷款机构还在仔细审查来自中国内地买家的按揭申请，4月份他们占新房销售总值的57%。供应充足的长期影响从长期来看，香港住房供应的增加将抑制价格上涨。据香港发展基金会的数据，香港每年将建成约1.9万个私人住宅单位，而2007年至2012年期间的竣工数量为9900个。瑞银集团的分析师Mark Leung表示，由于土地和住房供应的增加，市场不可能像过去二十年那样激增。为在2000年代初提升房价，政府停止土地销售，并暂停住宅开发区的转换。随后的价格飙升使得香港的房产对于许多人来说变得无法负担，导致了社会不满。自那以后，政府加大了住宅用地的开发力度，以确保充足的住房供应。 “现在情况不同了，”Leung说，“房价很难像以前那样大幅上涨。”
风起2024-06-07
特朗普定罪或将入狱,美股市场和加密货币将何去何从?
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可能会影响市场的政策包括延长2017年减税政策、承诺“释放国内能源生产潜力”，以及计划对大多数进口产品征收10%的关税。这其中关税政策的变化可能令市场担忧并加剧通胀。顺便一提，定罪消息公布后，特朗普媒体集团（DJT）股价盘后下跌了超6%。来源：金色财经
金色财经2024-06-06
不止要解雇鲍威尔！彭博调查：特朗普若重返白宫，美联储独立性堪忧
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在美国非法工作的人。他还承诺将全面延长减税政策，这可能会使联邦赤字恶化，并为美联储正寻求抑制的经济增加刺激。他的一些非正式经济顾问认为，从各种关税中筹集的资金将有助于支付减税费用。对于选举本身是否会影响美联储对今年可能降息的考虑，受访者意见不一。47%的多数人表示，投票时间对政策制定者的决策没有影响；35%的人表示，美联储将把任何行动推迟到大选之后，而18%的人预计，美联储将在7月份采取行动，以避免在接近选举日的时候采取行动。该调查于5月27日至5月31日在彭博新闻社的终端和在线读者中进行，调查对象包括投资组合经理、经济学家和散户投资者。
风起2024-06-03
超8亿港元！工商银行、中国银行H股获资管公司增持
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提出下调港股通股息红利税率的建议，后续减税政策若能落实，银行H股的红利优势将进一步扩大。
金融界2024-05-28
特朗普“回归”恐引发债市更大震荡！“债券之王”：承诺永久实施“减税”政策耗资4万亿
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要经济计划之一是承诺永久实施2017年减税政策，智库Committee for a Responsible Budget预计，此举将在未来十年耗资4万亿美元。美国赤字的不断增长让格罗斯放弃了让他成名的债券策略，并导致他在最近的展望中宣称“总回报已死”。 2023年，美国财政赤字达到国内生产总值(GDP)的8.8%，是2022年4.1%赤字数字的两倍多。 “赤字才是罪魁祸首，每年2万亿美元的供应量增加将给市场带来一些压力，”他表示。格罗斯称，相反的，他一直将固定收益配置到一只封闭式基金中，该基金投资于优先证券、或有资本以及高达20%的私人信贷，同时利用一些杠杆来提高回报。 “对于不需要大量流动性的投资者来说，这无疑更具吸引力。” 格罗斯对美国股市也持相对悲观的态度，他警告称，投资者“需要降低预期”，而不是期待标准普尔500指数无限期地重复去年24%的回报率。 “随着时间的推移，市场应该会回归均值。对我来说，这意味着价格涨幅会低于以往。” “如果人们预期的是10%或15%，那么他们就会减少预算。” 格罗斯每天仍要花5、6个小时用个人彭博终端关注市场，他还在烟草股票和证券方面进行了大量投资，这种投资被称为“业主有限合伙制”，是一种为管道和其他公司提供资金的税收优惠方式。在这两种情况下，他都试图从别人避开的市场角落中获利。许多投资者因为烟草对健康的影响而避开烟草，而MLP在共同基金和退休工具中持有时会失去部分或全部税收优惠。
圈内人2024-05-27
降低预期！不要期望标普500再有24%的年收益，“老债王”最新警告
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的关键经济计划之一是承诺将2017年的减税政策永久化，负责任预算委员会预计这一举措在未来十年将花费4万亿美元。在最新的警告中，格罗斯指出：“罪魁祸首是赤字，（每年）供应增加2万亿美元，这会给（债券）市场带来一些压力。” 股市投资者需降低预期对于美股，格罗斯也相对悲观，警告投资者“需要调整预期”，而不是期望标普500指数无限期重复去年24%的回报率。今年以来，标普500指数已经累计上涨超11%，去年累计上涨超24%。他认为： “随着时间的推移，市场应该会回归。对我来说，这意味着价格上涨幅度低于实际水平。如果人们期望10%或15%，预算就会减少。” 他透露，自己每天会花5-6小时观察市场，目前在烟草股和MLP证券的仓位较重。 “总回报”策略已死 5月初，格罗斯展望，由于美国财政赤字的迅速增加，“总回报”策略已死。该策略为格罗斯首创，不仅能赚取利息收入，还可以从债券价格上涨、收益率下降中获取增值收益。去年，美国财政赤字占GDP的8.8%，是2022年4.1%的两倍多。格罗斯写道，未来12个月，10年期收益率可能会升至5%以上，因为政府向市场发行大量债券。目前，美国10年期国债收益率为4.449%。他认为美国政府对举债依赖性极大，每年国债余额需净增至多2万亿美元才能保持经济增长。格罗斯写道：“那些主张降低利率的人将面对国债供应势不可挡的上升以及债券价格无休止下跌。总回报策略已死，不要让他们卖给你债券基金。”
格隆汇2024-05-27
国企营收有望对国家财政愈发重要，国企共赢ETF(159719)助力布局优质高收益资产
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微企业缓税入库抬高基数、去年年中出台的减税政策翘尾减收等特殊因素影响后，可比增长2%左右。国企经营收入有望对国家财政越来越重要。招商证券表示，当前市场稀缺的高收益资产，备受长线投资者的关注。优秀的上市公司具有约10%-15%的ROE（净资产收益率），现金流状况持续改善，有望为投资者带来相应的回报。政策层面，新国九条的出台和推动长线基金投资策略的实施，预计将进一步增强这些高质量权重指数的吸引力。国企共赢ETF(159719)紧密跟踪富时中国国企开放共赢指数，前十大成分股均为“中字头”，指数由100只成分股构成，包括80个A股公司和20个在香港上市的中国公司。国企共赢ETF(159719)，场外联接(A类：020781；C类：020782) 以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云2024-05-21
财政部：1—4月全国一般公共预算收入80926亿元同比下降2.7%
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微企业缓税入库抬高基数、去年年中出台的减税政策翘尾减收等特殊因素影响后，可比增长2%左右。1—4月，全国政府性基金预算收入13484亿元，同比下降7.7%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入1326亿元，同比增长11.1%；地方政府性基金预算本级收入12158亿元，同比下降9.3%，其中，国有土地使用权出让收入10536亿元，同比下降10.4%。
金融界2024-05-20
财政部：4月证券交易印花税339亿元，同比下降52.7%
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微企业缓税入库抬高基数、去年年中出台的减税政策翘尾减收等特殊因素影响后，可比增长2%左右。分中央和地方看，1—4月，中央一般公共预算收入35250亿元，同比下降6.2%；地方一般公共预算本级收入45676亿元，同比增长0.1%。分税收和非税收入看，1—4月，全国税收收入66938亿元，同比下降4.9%，扣除特殊因素影响后可比增长0.5%左右；非税收入13988亿元，同比增长9.4%。主要税收收入项目情况如下： 1.国内增值税25787亿元，同比下降7.6%。 2.国内消费税6385亿元，同比增长8.3%。 3.企业所得税17898亿元，同比增长0.9%。 4.个人所得税5007亿元，同比下降7%。 5.进口货物增值税、消费税6134亿元，同比增长1%。关税781亿元，同比下降5.1%。 6.出口退税8101亿元，同比增长18.8%。 7.城市维护建设税1839亿元，同比下降7.6%。 8.车辆购置税898亿元，同比增长6.2%。 9.印花税1358亿元，同比下降17.1%。其中，证券交易印花税339亿元，同比下降52.7%。 10.资源税1011亿元，同比下降16%。 11.土地和房地产相关税收中，契税1918亿元，同比下降7.1%；房产税1822亿元，同比增长19.2%；城镇土地使用税965亿元，同比增长12.1%；土地增值税2150亿元，同比下降4.5%；耕地占用税550亿元，同比增长20.2%。 12.环境保护税104亿元，同比增长7.8%。 13.车船税、船舶吨税、烟叶税等其他各项税收收入合计432亿元，同比增长2.7%。（二）一般公共预算支出情况。 1—4月，全国一般公共预算支出89483亿元，同比增长3.5%。分中央和地方看，中央一般公共预算本级支出11268亿元，同比增长10.5%；地方一般公共预算支出78215亿元，同比增长2.6%。主要支出科目情况如下： 1.教育支出13485亿元，同比增长3.1%。 2.科学技术支出2842亿元，同比增长3.6%。 3.文化旅游体育与传媒支出1076亿元，同比增长5%。 4.社会保障和就业支出15702亿元，同比增长3.8%。 5.卫生健康支出7199亿元，同比下降9.4%。 6.节能环保支出1588亿元，同比增长1.8%。 7.城乡社区支出6886亿元，同比增长11.5%。 8.农林水支出6735亿元，同比增长12.7%。 9.交通运输支出3798亿元，同比下降2.6%。 10.债务付息支出3623亿元，同比增长6.8%。二、全国政府性基金预算收支情况（一）政府性基金预算收入情况。 1—4月，全国政府性基金预算收入13484亿元，同比下降7.7%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入1326亿元，同比增长11.1%；地方政府性基金预算本级收入12158亿元，同比下降9.3%，其中，国有土地使用权出让收入10536亿元，同比下降10.4%。（二）政府性基金预算支出情况。 1—4月，全国政府性基金预算支出22198亿元，同比下降20.5%。分中央和地方看，中央政府性基金预算本级支出440亿元，同比增长33.8%；地方政府性基金预算支出21758亿元，同比下降21.2%，其中，国有土地使用权出让收入相关支出14894亿元，同比下降7.5%。
金融界2024-05-20
选民对经济问题更上心，“拜登经济”或导致拜登在大选中败北
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朗普总统期间也分发了刺激资金，并实施了减税政策。两位总统在疫情时期的联合救济计划在经济重新开放时可能共同导致了通胀。当国家重新复苏时，供应链的限制也是一个重要的催化剂。拜登预计的4.1%平均失业率将是除林登·约翰逊1965-1969年任期外，现代总统中最低的。在2019年底失业率从3.6%飙升至2020年4月的14.8%，然后在特朗普离任的月份降至6.4%。随着经济复苏，失业率在拜登执政期间继续下降。这位民主党总统可以宣传超过两年的失业率低于4%，这是半个多世纪以来持续时间最长的低失业率。长期强劲的就业机会尤其惠及那些历来难以找到工作的群体，如种族和少数族裔及残疾人。在拜登任期内，非裔美国人的失业率达到了历史最低水平，尽管在疫情前不久，特朗普执政期间也达到了数十年来的最低水平。自2009年以来，有未成年子女的母亲就业人数创下新高，可能得益于强劲的劳动力市场和雇主在疫情后接受远程和混合工作安排。在两位总统任期内，股市都出现了大幅上涨。截至本周三收盘，拜登任期内标普500指数的累计涨幅略高于特朗普总统任期内同期的涨幅。特朗普任期内股市表现强劲，标普指数在他任期内累计上涨68%。这包括疫情导致的过山车般的崩盘，随后政府刺激措施和美联储降息推动的惊人反弹。特朗普的减税政策将联邦公司所得税率从35%降至21%，提高了企业利润，从而推高了其股票价格。在特朗普执政期间，利率也处于低位，通胀保持在3%以下，这也有助于支撑股市。尽管利率较高，拜登任期内股市最近也出现了上涨。整体经济增长强劲提振了企业利润，同时人工智能的进步激发了对提高生产率的兴奋。市场还受益于美国科技公司“七巨头”的超常增长。在拜登执政期间，购买新房的难度大大增加，主要原因是美联储为应对通胀而加息，推高了抵押贷款利率。即便如此，拜登任期内的平均抵押贷款利率仍低于奥巴马总统之前任何现代总统的水平。但疫情期间的超低抵押贷款利率反而使现在买新房更加困难。那些以低廉抵押贷款再融资的房主不愿意出售，减少了市场上的房源，推高了房价。总体经济增长在拜登时期强于特朗普，部分原因是消费者在疫情期间剩余的储蓄以及拜登的疫情救济计划的刺激。美国经济在拜登领导下超过了全球同行，因为在特朗普总统任期的最后一年，疫情导致国内生产总值剧烈波动。
佳华1682024-05-17

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