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东方金诚：2023年6月地产债运行情况报告

分国有房企信用风险也有所暴露。上半年利差修复态势明显，但二季度随着楼市转冷，市场预期转为悲观，修复趋势明显转弱，季末利差上行；债券交易活跃度和价格异动方面，上半年整体表现平稳，价格异动较多的债券基本出自已违约或展期的主体。上半年共计新增3家境内地产债违约主体，均为前期已展期主体，信用风险的变化趋于稳定，部分源于弱资质房企信用风险已在前期充分暴露。6月无新增境内债违约和展期房企。上半年各月境外地产债净融资额均为负值，境外地产债融资仍处于收缩阶段。6月境外地产债发行规模为35亿元，净融资额为-238亿元，短期内发行量难以覆盖偿还需求。信用风险方面，上半年新增4家境外债实质性违约房企，境外债信用风险仍在蔓延。二季度以来楼市表现明显转弱，在此背景下，供需两端政策相继出台，6月下旬5年期以上LPR报价下调，近期监管宣布延长“金融16条”部分政策期限，均利好市场信心的恢复。我们预计，着眼于引导房地产行业尽快实现软着陆，接下来在因城施策原则下，各地在适度放松限购限贷，加大公积金购房支持力度，减免房地产交易环节税费，引导居民房贷利率下行等方面，都将持续发力。另外，在延续实施保交楼专项借款支持计划基础上，不排除三季度增加额度、乃至推出新的定向支持工具的可能。我们判断，若各类政策调整到位，三季度末楼市有望走出趋势性企稳回升势头，四季房地产投资也将出现回暖。在此之前，地产债发行规模大概率会维持较低水平。在销售端和融资端压力未现明显缓解之前，还需持续关注房企信用风险变化。报告正文：上半年地产债发行规模为2064.2亿元，较上年同期下降0.6%，整体仍处于明显偏低水平；国有企业和民营企业发行结构严重失衡，且受到期量较大影响，各月净融资额均落入负值区间，上半年整体净融资额为-550.1亿元，上年同期为188.8亿元。其中，6月发行规模为244.6亿元，已连续两个月同比大幅负增，除民营房企发行规模较低的影响外，当月国有房企的发行规模也出现明显收缩，背后是近期楼市持续转弱，部分国有房企信用风险也有所暴露。 1-6月共计发行境内地产债190只，同比增长1.6%；合计发行规模为2064.2亿元，同比下降0.6%；到期规模为2614.3亿元，净融资额为-550.1亿元，上年同期为188.8亿元。整体来看，上半年地产债发行规模仍处偏低水平，且受到期量较大影响，上半年各月净融资额均处负值区间。此外，国有企业和民营企业的发行结构仍然失衡，两者占比大约为9:1。具体看，6月共计21家房企发行境内地产债27只，发行规模为244.6亿元。与上月相比，发行主体数量、发行债券数量和发行规模分别增长50.0%、22.7%和12.1%。当月境内地产债到期规模为381.9亿元，净融资额为-137.3亿元。 6月地产债发行规模较低，已连续两个月同比大幅负增。具体看，6月地产债发行规模为244.6亿元，环比增长12.1%，但同比下降32.1%，已连续两个月同比大幅负增（上月为同比下降44.1%）。我们认为，6月地产债发行规模与信用债整体发行水平出现背离，表明房企融资端出现收缩，或受近期楼市转弱，部分国有房企信用风险有所暴露等因素影响。民企发行规模维持低位，国企发行规模有所收缩。6月，国有企业共计发行地产债23只，发行规模达207.6亿元，同比分别下降25.8%和37.3%，近两个月国有房企地产债发行规模收缩明显（上月同比下降52.0%）；民企方面，共计3家民营企业发行地产债，分别为新城控股集团、万科股份和滨江集团，合计发行规模为37亿元，占比约为15%，略好于去年同期（去年同期为29亿元，占比约8%）。当月发行规模较低致净融资额大幅负增。6月，国有房企、民营房企到期规模分别为152.3亿元和229.6亿元，净融资额分别为55.3亿元和-192.6亿元，整体净融资额为-137.3亿元。当前民营房企发行规模与下行周期前存在较大差异，叠加国企发行规模收缩，导致净融资额再度落入负值区间。地产债加权平均融资利率与上月基本持平。6月，地产债主力品种为3年期AAA级地产债，发行数量为10只，加权平均利率为3.34%，与上月基本持平。上半年利差修复态势明显，但二季度随着楼市转冷，市场预期转为悲观，修复趋势明显转弱，季末利差上行；债券交易活跃度和价格异动方面，上半年整体表现平稳，价格异动较多的债券基本出自已违约或展期的主体。整体来看，上半年利差修复态势显著，尤其是民企地产债利差收窄约1253bp。具体看，行业利差由年初的300.97bp降至年中的166.03bp，降幅约为135bp；国企利差由年初的173.47bp降至年中的100.58bp，降幅约为73bp；民企地产债利差由年初的2090.42bp降至年中的837.19bp，降幅约为1253bp。具体看，上半年利差的强势修复主要出现在一季度，二季度利差修复态势明显转弱，且季末有上行趋势。我们认为，这一方面与信用债利差整体变化趋势相关；另一方面，与楼市表现有关，二季度楼市转弱，叠加部分房企的信用风险事件，是影响利差走势的关键因素之一。 6月，国有企业和民营企业地产债利差走势出现分化，行业信用利差修复态势减弱。6月行业利差整体表现为先降后升，月初利差为176.10bp，最低点出现在6月20日，为159.17bp，月末利差收至166.03bp。月内国有地产债信用利差在93.81bp至101.80bp之间震荡，，月初和月末利差基本持平（相差约1bp）；民营企业与国有企业地产债信用利差走势出现分化，表现为先升后降，月初利差为798.78bp，最高点出现在6月27日，为869.74bp，月末收至837.19bp。我们认为，6月民营企业利差走扩主要与二季度以来楼市持续转弱，以及建业地产等房企负面消息对市场情绪产生不利影响有关。 1-6月地产债成交额合计6202亿元，交易活跃度较为稳定。6月，地产债二级市场交易活跃度有小幅下降。当月地产债成交只数和成交额分别为754只和1049亿元，环比分别下降1.3%和4.2%。 1-6月地产债二级市场价格异动频次合计达567次，其中跌幅超10%的频次为335次。整体来看，异动频次保持在正常范围内，异动幅度较大的主体主要为已违约或展期主体。其中，6月地产债二级市场单日价格偏离幅度超10%的债券共计33只，涉及15家房企。[footnoteRef:1]从波动的频次来看，当月地产债价格偏离幅度超10%的情况共计发生92次，较上月减少12%。具体看，单日跌幅超10%的频次为57次，跌幅超30%的频次为32次，涉及9家房企，分别为阳光城集团、龙光控股、上海宝龙实业、深圳益田集团、佳兆业集团、上海世茂股份、远洋控股集团、中天金融集团和石家庄泰勒地产开发公司；单日价格涨幅超过10%的频次为35次，涨幅超过50%的频次为8次，涉及4家主体，分别为阳光城集团、深圳益田集团、融创地产集团和石家庄泰勒地产开发公司。 [1: 本部分数据来源于iFind，价格偏离幅度=（交易日期的最高净价或最低净价-交易日期的昨日收盘净价）/交易日期的昨日收盘净价，后文所述“跌幅超过10%、30%”等数据源与此相同，分别为价格偏离幅度低于-10%和-30%的债券。] 三、上半年共计新增3家境内地产债违约主体，均为前期已展期主体，信用风险的变化趋于稳定，部分源于弱资质房企信用风险已在前期充分暴露。6月无新增境内债违约和展期房企。虽然行业回暖不及预期，但由于弱资质房企信用风险已在前期充分暴露，上半年房企信用风险变化基本趋于稳定。具体看，1-6月共计新增3家境内地产债违约主体，分别为荣盛、恒大和上海世茂股份，均为前期已展期主体。其中，6月无新增违约和展期房企。当月新增违约债券规模为17.5亿元，新增展期规模为57.84亿元，涉及主体均为前期已违约或展期主体。四、上半年各月境外地产债净融资额均为负值，境外地产债融资仍处于收缩阶段。6月境外地产债发行规模为35亿元，净融资额为-238亿元，短期内发行量难以覆盖偿还需求。信用风险方面，上半年新增4家境外债实质性违约房企，境外债信用风险仍在蔓延。 1-6月房企共计发行68只境外债，合计规模达723.4亿元[footnoteRef:4]，同比下降4.8%；到期规模达2514.3亿元，净融资额为-1790.8亿元。其中，6月发行境外地产债9只，合计规模为35亿元，到期规模为273亿元，净融资额为-238亿元，境外地产债发行量仍处于收缩阶段，短期内地产债发行量难以覆盖偿还需求。 [4: 本报中涉及的汇率均以2023年7月6日银行间外汇市场人民币对美元汇率中间价报7.2098元为基础计算。] 信用风险方面，1-6月，新增4家房企发生境外债违约，具体为汇景控股、时代中国控股、合景泰富集团和建业地产，其中建业地产为6月份发生实质性违约。 30城高频数据显示，6月日均成交套数为3658套，同比下降33.1%，继续处于2021年下半年楼市转冷以来的3000-4000套的较低水平；7月1日-10日日均成交套数为2365套。二季度以来楼市表现明显转弱，在此背景下，供需两端政策相继出台，6月下旬5年期以上LPR报价下调，近期监管宣布延长“金融16条”部分政策期限，均利好市场信心的恢复。我们预计，着眼于引导房地产行业尽快实现软着陆，接下来在因城施策原则下，各地在适度放松限购限贷，加大公积金购房支持力度，减免房地产交易环节税费，引导居民房贷利率下行等方面，都将持续发力。另外，在延续实施保交楼专项借款支持计划基础上，不排除三季度增加额度、乃至推出新的定向支持工具的可能。我们判断，若各类政策调整到位，三季度末楼市有望走出趋势性企稳回升势头，四季房地产投资也将出现回暖。在此之前，地产债发行规模大概率会维持较低水平。在销售端和融资端压力未现明显缓解之前，还需持续关注房企信用风险变化。

金融界2023-07-12

商品期货收盘涨多跌少，尿素涨近4%，液化天然气涨超3%

加强看跌美元的押注。交易员可能也在削减利差交易中的美元多头头寸。”随着越来越多的迹象表明，美国利率可能正接近峰值，看涨美元的押注正失去对交易员的吸引力。澳新银行驻新加坡的亚洲研究主管Khoon Goh表示：“美元指数可能会下跌，今晚弱于预期的美国CPI肯定会成为这一走势的催化剂。” 俄罗斯同意土库曼斯坦加入“北-南”国际运输走廊协议俄罗斯政府同意土库曼斯坦加入“北-南”国际运输走廊协议。由俄总理米舒斯京签署的相应命令发布在俄罗斯法律信息网上。命令称：“兹通过俄罗斯交通部与俄外交部及其他相关联邦政府机构的提案，同意接纳土库曼斯坦加入2000年9月12日在圣彼得堡签署的‘北-南’国际运输走廊协议。” 全球高温或推高粮食价格据路透社，当地时间7月10日，世界气象组织发布报告称，根据初步数据，世界刚刚经历了有记录以来最热的一周。分析指出，这或许对全球粮食产量造成不利影响，如果用电、能源价格也出现升高，将导致农业基础供给要素价格上涨，从而带动全球农产品价格上涨。中信建投：人民币汇率贬值的驱动因素由海外驱动转向国内中信建投研报指出，回顾6月以来的人民币走势，货币政策分化、国内经济预期走弱是影响近期人民币汇率的主要因素。总体上，汇率贬值的驱动因素由海外驱动转向国内。对货币利率的影响方面，短期看，由于汇率对于货币政策的制约，利率再向下突破需要较强的助力，因而多头的赔率明显下降。当然，经济数据弱复苏趋势仍在、资产荒行情仍在演绎、存款利率连续调降与贷款利率形成共振，多头在中长期视角仍然占优。国内成品油调价或现今年首次连涨国内成品油新一轮调价窗口12日24时将开启。机构预计，本轮调价大概率上调。梳理发现，今年国内成品油已历经13轮调整，呈现“五涨六跌两搁浅”的格局，汽油价格累计下调55元/吨，柴油价格累计下调50元/吨。若本次涨价落实，将迎来年内首次连涨。

金融界2023-07-12

劲爆行情恐一触即发！美国CPI报告重磅来袭美元指数、欧元、英镑、加元、日元、澳元和人民币最新技术前景分析

加强看跌美元的押注。交易员可能也在削减利差交易中的美元多头头寸。” 澳新银行驻新加坡的亚洲研究主管Khoon Goh表示：“美元指数可能会下跌，弱于预期的美国CPI肯定会成为这一走势的催化剂。” Corpay首席市场策略师 Karl Schamotta认为，若核心CPI意外上升，短期美债收益率可能再度走高，使美元出现惊人反弹。 Kshitij咨询服务团队就主要货币对的走势撰文，以下是文章的主要观点：美元指数美元指数一直在强劲下行趋势中大幅下跌，可能首先在101附近面临支撑。预计在接下来的一周内，美元指数将从101反弹向102。 (美元指数日线图来源：Kshitij) 欧元/美元欧元/美元正在反弹，并可能很快涨向1.11附近的阻力位。欧元/美元可能很快从1.11或1.1145下跌。 (欧元/美元日线图来源：Kshitij) 欧元/日元欧元/日元在过去7个交易日中一直在下跌，未来几天可能会从154-153.40附近的支撑位反弹。如果不能从153.40反弹，欧元/日元前景可能强烈看空，目标瞄准152。目前需要关注153.40-154附近的价格走势。 (欧元/日元日线图来源：Kshitij) 美元/日元美元/日元已跌破我们预期的140，但可能很快在139附近遇到支撑，然后料反弹向141。 (美元/日元日线图来源：Kshitij) 美元/人民币美元/人民币未能突破7.2678，反而急剧下跌到目前的水平，这与我们对汇价升向7.30的预期相反。短期内无法否定美元/人民币跌至7.10的可能性。 (美元/人民币日线图来源：Kshitij) 英镑/美元英镑/美元一直在反弹，但在1.30附近面临短期阻力，可能会从上述阻力出现大幅回落。如果突破1.30，英镑/美元中期将进一步看涨。 (英镑/美元日线图来源：Kshitij) 澳元/美元澳元/美元已经大幅上升，并突破0.67。澳元/美元很有可能进一步反弹向0.68-0.6850。 (澳元/美元日线图来源：Kshitij) 此外，知名机构ActionForex.Com对美元/加元技术前景进行分析。 ActionForex.Com指出，美元/加元盘中倾向保持中性，前景不变。在上行方面，若美元/加元突破1.3386，并持续在55日指数移动平均线(目前在1.3359)上方交易，将表明始于1.3976的整体修正模式已经在1.3115结束。接下来料进一步反弹至阻力位1.3653。然而，假如美元/加元跌破支撑位1.3202，将导致该货币对重新测试低点1.3115。 (美元/加元4小时图来源：ActionForex.Com) (美元/加元日线图来源：ActionForex.Com)

会员

tqttier2023-07-12

美国CPI报告前美元遭抛售！知名机构：黄金多头瞄准1960美元

加强看跌美元的押注。交易员可能也在削减利差交易中的美元多头头寸。” 澳新银行驻新加坡的亚洲研究主管Khoon Goh表示：“美元指数可能会下跌，弱于预期的美国CPI肯定会成为这一走势的催化剂。” 美国6月CPI报告备受关注 FXTM表示，所有人的目光都将集中在周三公布的美国最新通胀报告上，该报告有可能影响美联储加息预期。预计6月份的总体通胀年率将放缓至3.1%，较5月份的4%有明显下降。然而，剔除波动较大的能源和食品价格的核心CPI年率预计将从之前的5.3%降至5%。这仍然高于美联储2%的目标，但最终，通胀压力降温的迹象将提振人们对美联储在7月FOMC政策会议后不久结束加息周期的预期。 FXTM补充道，然而，仍然顽固的通胀数据可能引发有关美联储在更长时间内保持高利率的猜测。疲软通胀数据恐刺激金价涨向1960美元 FXTM指出，在周三美国CPI报告公布之前，美元走软和美国国债下跌可能会给黄金多头带来力量。如果该报告显示出通胀放缓的进一步迹象，这可能会引发有关美联储加息周期接近尾声的猜测。这样的发展可能会增强非生息资产黄金的吸引力，有可能推动金价突破1940美元/盎司区域，并向1960美元/盎司挺进。 OANDA资深市场分析师Edward Moya说：“如果周三的通胀数据疲软，对黄金将是利多，金价可能上攻1950美元/盎司，但如果通胀仍火热，黄金也不太容易跌破1900美元/盎司。加息可能重伤经济，黄金因为这个理由获得一些支撑。” CMC Markets UK首席市场分析师Michael Hewson表示：“疲软的通胀数据可能有助于推动金价回升至6月份的高点，使其突破1950美元/盎司。” 香港时间12:22，现货黄金报1938.21美元/盎司。

tqttier2023-07-12

兴证期货：盈利弱修复下的指数，7月翻身空间有限

金融界2023-07-12

债市早报：6月金融数据超预期；资金面延续宽松局面，债市震荡偏暖

诚 7月11日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度扩大5bp至89bp；5/30年期美债收益率利差倒挂幅度扩大1bp至21bp。 7月11日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率小幅下行1bp至2.24%。 2. 欧债市场 7月11日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍上行。其中，德国10年期国债收益率小幅上行1bp至2.64%；法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别上行1bp、6bp、1bp和2bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至7月11日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2023-07-12

警惕日本“黑天鹅”真的飞来！日媒刚刚警告日本央行最早本月行动日元飙升至一个月高点

而美国和欧洲一直在加息，这种不断扩大的利差推动日元的抛售。人们认为，日本央行的路线调整将缩小差距，从而刺激日元买盘。《日本经济新闻》称，最近的日本经济数据为这种猜测提供依据。日本政府上周五公布的月度劳动力调查显示，5月份工人人均现金收入同比增长2.5%，增速高于4月份，这在很大程度上要归功于今年春季的薪资谈判。而且，自2022年4月以来，不包括新鲜食品在内的消费者物价指数(CPI)每个月的涨幅都超过日本央行2%的同比目标。综上所述，这些都表明，日本央行实现物价稳定上涨与工资增长同步增长的目标正越来越接近。日本央行高级官员最近的言论也被视为暗示即将发生变化。上月底，日本央行行长植田和男(Kazuo Ueda)在欧洲央行主办的一次研讨会上说，如果日本央行“有理由确定”通胀将持续到2024年，该央行就有充分的理由调整政策。日本央行副行长内田真一(Shinichi Uchida)最近在接受《日本经济新闻》采访时指出，在工资和定价方面，“企业终于开始改变在通货紧缩时期养成的习惯”。在上月日本央行政策委员会会议的意见总结中，一名委员表示，“应该在早期阶段讨论对收益率曲线控制的处理方式的修订。” 《日本经济新闻》指出，近期日元的走势可能部分取决于美国的经济数据和日本的长期债券收益率。如果定于周三公布的美国通胀数据证实物价增长放缓，可能会出现更多美元抛售，从而提振日元。根据目前的收益率曲线控制政策，如果10年期日本国债收益率升至央行设定的0.5%左右的上限，也可能会让日元走强。日元在2022年6月和今年1月也出现类似的走强态势，当时主要由外国投资者做空日本国债，将收益率推高至上限以上，增加对日本央行货币政策转变的预期。但三菱UFJ摩根士丹利证券(Mitsubishi UFJ Morgan Stanley Securities)首席外汇策略师Daisaku Ueno认为，目前日元不会大幅走强。 Ueno表示：“日元兑美元汇率超过140将需要更多的消息来增强人们对日本央行调整收益率曲线控制的信心。”

tqttier2023-07-12

中国将出台更多房地产宽松政策？人民币大反弹，央行对贬值愈发不安

她说，短期来看，疲弱的经济数据以及中美利差扩大将继续打压人民币人气。 Li预计央行将推出更多的政策措施来抑制人民币贬值的预期。中国将于本周公布6月份贸易和信贷数据。路透调查显示，中国6月新增人民币贷款料在5月近翻倍后进一步增加，因央行维持宽松政策以提振疲弱的经济复苏。

超启2023-07-11

小心美元进一步下调！荷兰国际集团：汇市“连续”忽略美联储鹰派 CPI前利空数据来袭

素有很多，但有人可能会说，美元汇率按照利差所暗示的弱势可能部分归因于这种轮动。请记住，与债券市场流动不同，股票流动通常不进行外汇对冲。回到周二经济数据，美元进一步下跌的最佳机会是美国6月NFIB小型企业信心指数的发布。ING指出：“正如我们的美国经济学家詹姆斯·奈特利(James Knightley)在未来一周指出的那样，本次调查中定价意愿的进一步下降将增加通胀正在走低的观点。不过，主要事件仍然是明天发布的6月CPI通胀数据。” “我们预计今天外汇不会出现大幅波动，但美元指数可能会继续向101.50区域移动，”该机构展望道。欧元：看向1.1100 尽管一些关键因素几乎没有变化，但股市流动可能部分解释了欧元/美元走高的原因。默认观点是，欧元/美元不太可能突破1.1100，因为美联储仍持强硬立场，且风险资产尚未适应全球范围内更为严格的货币政策环境。 ING预计区间突破可能很危险，但如果本周发生，周三的美国6月CPI数据可能会成为催化剂。周三欧元区的日历相当清淡，只有欧洲央行11日发布的7月ZEW投资者预期调查，欧洲央行唯一发言人弗朗索瓦·维勒鲁瓦·德加豪(Francois Villeroy de Galhau)将发表讲话，他不太可能对当前欧洲央行另外两个25个基点利率的市场定价产生太大影响。 ING提到：“我们之前已经经历过这种情况，不应该对可能的区间突破过于热切，但我们可能会看到欧元/美元逐渐接近年内高点1.1100附近。” 英镑：薪资数据可以让英国央行在更长时间保持鹰派立场由于英国5月份工资数据强劲，英镑/美元已升至去年4月以来的最高水平。正如ING的英国经济学家詹姆斯·史密斯指出的那样，英国工资增长的意外上升部分归因于向后修正。但这并不是一个巨大的安慰，因为看看英国央行关注的私营部门，我们看到薪资再次出现环比大幅增长。目前尚不清楚这是否部分是因为新的国民生活工资，4月份增加10%的持续传递。但可以肯定的是，这些数字并不是英国央行希望看到的，并将维持市场对明年初银行利率近6.40%的异常激进的定价。在美元疲软的环境下，英镑/美元有望延续至1.30，而欧元/英镑则可能重新测试0.8520附近的低点。

会员

小萧2023-07-11

ACY证券：一周外汇解析 – 澳日、加日、美瑞、原油

考虑到美债利率的不断攀升，同是美瑞国债利差保持上升趋势，美瑞将在底部获得重要支撑。交易策略应该以逢低看涨为主。入场时机关注0.882-0.884区间。可以将0.88关口作为严格止损位置的参考。上方的目标点位可以关注0.89的中继形态附近。 USWTI四小时图反观WTI原油四小时图，油价再度抵达了箱体震荡上沿的关键阻力位置。从基本面来看，在油价上涨过程中，将会有更多的OPEC小国提高原油产能。因此在油价突破75大关之前，交易策略应该以高抛低吸为主。入场时机可以关注74附近的逢高做空，也可以等待价格跌破72.66的前低点影线，头部结构成立后再行入场。现价下方的第一支撑在70的整数位大关。后续需要密切关注原油供需方面的消息。今日数据 – 北京时间 14:00 德国6月CPI月率终值 17:00 欧元区7月经济景气指数 18:00 美国6月小型企业信心指数 21:00 圣路易斯联储主席布拉德参加讨论会联系我们电话：167 4049 5509（中国） 1300 729 171（澳大利亚）微信：acyauzh 官网：https://www.acy-zh.com 邮箱：support.cn@acy.com 本文内容由第三方提供。ACY证券对文中内容的准确性和完整性，不做任何声明或保证；由第三方的建议，预测或其他信息导致了投资损失，ACY证券不承担任何责任。本文内容不构成任何投资建议，与个人投资目标，财务状况或需求无关。如有任何疑问，请您咨询独立专业的财务或税务的意见。 2023-07-11

ACY证券2023-07-11

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