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香港首次降息缓解房地产市场压力，助力经济复苏与投资者信心提升

降息背景香港金融管理局于周四将基准利率下调50个基点至5.25%，这是四年来的首次降息，此举与美国联邦储备委员会的政策调整相呼应。高利率和强势港元被认为是压制香港经济的主要因素。市场反应降息消息公布后，恒生指数上涨至1.8%，科技股上涨超过3%，房地产子指数也上涨了2.6%。投资者对房地产公司在联邦降息后的反弹充满期待。高借贷成本影响近年来，高借贷成本对香港的经济和住房市场造成了重大影响，房价已跌至2016年以来的最低点。降息可能为面临低估的香港开发商股票带来急需的喘息机会。未来展望根据市场分析，如果美国联邦再降息200个基点，到2025年，租金收益率将有可能超过抵押贷款利率，从而提升投资吸引力。尽管香港的利率决策可能不完全跟随美国的趋势，但市场对未来的预期乐观。编辑总结香港的首次降息为房地产市场带来了新的希望。随着借贷成本的降低，预计将促进市场的回暖和经济的复苏。尽管短期内风险仍然存在，但整体前景向好，投资者信心逐渐增强。名词解释基准利率：指中央银行制定的利率水平，影响商业银行的借贷利率。恒生指数：衡量香港股市表现的重要股票指数。租金收益率：投资物业产生的租金收入与物业市场价值的比率。相关大事件 2024年9月，香港金融管理局首次降息至5.25%，此举被视为对香港房地产市场的重要支持，市场反应积极。事件导致的结果及意义香港首次降息将刺激房地产市场复苏，提升投资者信心，有助于缓解经济压力，并为未来的经济增长铺平道路。来源：今日美股网

今日美股网2024-09-20

美联储降息了，应该把钱放在哪里？

到5%的时代正在慢慢结束。美联储周三将利率下调了0.5个百分点。高收益储蓄账户和货币市场基金的利率将在几天或几周内随之下降。存款证的收益率已经开始下滑。 Photo by M Jahid on Unsplash 在过去两年中，美国人将数万亿美元存入储蓄账户和货币市场基金，不断上升的利率使现金产品变得更具吸引力。根据投资公司协会的数据，上周货币市场基金中的零售资产总额接近2.6万亿美元，而2022年9月时约为1.5万亿美元。现在，理财顾问表示，是时候重新调整现金储备了。对于决定保留的现金，应该货比三家，寻找最好的存放地点。如果想通过购买存款证（CD）或美国国债来锁定当前的收益，建议尽早行动。 “会看到银行很快就会收紧其存款证的产品，”密尔沃基的理财规划师本·史密斯表示。不过，拖延的代价不应该太严重。这次美联储降息的直接影响，美联储降息的直接影响不会像 2022 年 I 债券利率从 9.62% 调整至 7% 以下之前那样剧烈，当时的调整导致大量需求涌向美国财政部的网站购买这些债券。北卡罗来纳州夏洛特市的教育非营利组织负责人穆罗·理查森表示，他上周购买的4周到期国库券，感觉就像在美联储降息前的最后一搏。 “这是一个存钱的好时机，”他说。“我终于因为做了正确的事而得到了回报，而不是去投机热门股票或加密货币。” 随着利率下降，一些银行的优惠将比其他银行更好。例如，在美联储2020年3月降息时，一年期存款证的平均收益率在数周内迅速下降。然而，根据金融网站Bankrate的数据，收益率最高的一年期存款证的利率，在大约两个月内仍然比平均水平高出至少1个百分点。本月初，Bankrate数据库中最优的一年期存款证提供了5.1%的利率，即5000美元本金可获得255美元的年利息。如果利率下降0.5个百分点至4.6%，年利息将减少25美元。高收益储蓄账户近年来看起来颇具吸引力，但现金利息不会让人变得富有，只是帮助保护您近期需要的资金免受通胀影响。持有过多现金意味着错过长期回报。 “人们普遍认为现金没有风险，这种想法是错误的，”芝加哥的财务规划师瓦莱丽·里维拉说道。要调整现金储备，首先确定在紧急情况下和未来两年内需要多少钱。将这部分资金存入高收益账户，或者如果有特定开支，比如首付款，可以购买在需要用钱时到期的存款证或债券。那些至少十年内不需要的资金，应投入股票等长期投资。密尔沃基的理财规划师史密斯表示，很多人往往忽略了中期投资。他建议采用债券或存款证梯级策略（购买一系列到期时间不同的债券或存款证，形成一个“梯级”结构），这种策略涵盖了不同的到期期限，有助于缓解利率风险。史密斯警告在重新审视现金持有时，要避免两种相反的冲动。第一种冲动是通过购买股票追求更高回报。他表示，使用股票进行短期收益追逐是有风险的，只有计划长期持有股票时才应购买。第二种是人们已经习惯了现金的高回报，可能在利率下降时仍不愿意放手。 “他们已经习惯了将这种高利息、低风险的选择视为不变的力量，”史密斯说道。“要改变这种想法可不容易。” 根据2021年发表在《金融杂志》上的一篇论文，分析了自1984年以来8000家银行的数据发现，当美联储上调或下调利率时，平均30%至40%的变化，最终会反映在支票和储蓄账户的收益率上。根据美联储2022年发表的一篇论文，当利率下降时，银行往往比利率上升时更快地调整存款证的收益率。在1997年至2011年间利率下降的时期，银行会将3个月期存款证的收益率保持不变，时间通常为三周。相反，在利率上升的时期，收益率保持不变的时间中位数为六周。纽约大学金融学教授菲利普·施纳布尔解释说，其中一个解释是，美联储的加息历来比降息更加渐进。另一个原因是银行行动较慢，因为延迟向客户支付更高利息对它们有利。随着2022年和2023年利率的上升，许多储户收到了一系列来自银行的庆祝电子邮件，通知他们储蓄账户的收益率已经提高。金融顾问表示，银行没有法律义务在利率即将变动时通知客户，因此不要指望在利率下调时得到相同水平的沟通。 “当您的5%高收益储蓄账户降至4.5%时，我们不会收到那种群发邮件，”密尔沃基的理财规划师史密斯说道。来源：加美财经

加美财经2024-09-20

乐观情绪重现：美联储激进降息不是认为经济衰退

转。央行在一段时间的刻意紧缩政策后，将利率下调至中性水平。” 帕金斯并不排除经济衰退的可能性，但认为即使出现也会很温和，因为目前缺乏严重的金融失衡以及有财政政策的支持：“我们认为投资者低估了美国经济的韧性，即使真的发生衰退，也很可能是历史上极为温和的。” 帕金斯表示，债券市场对货币宽松的预期过高。 “我们认为正在经历一个长期的债券熊市，这将在2020年代表现为收益率的低端不断抬高（即使货币政策在短期内已经超出这个轨迹），”他说。对于股票市场，他仍然持建设性态度。他曾提出了一个他自创的衰退指标，被巧妙地称为“帕金斯法则”，法则指出，就业收缩而非失业率的逐渐上升，才是经济衰退的信号。他表示，只有在就业数据转为负值时，投资者才应该抛售股票。 “记住，您不需要预测衰退来交易股票——您只需要在衰退过程开始时认清它，”他说。“鉴于投资者对美联储保护的信心，股市总是会在为时已晚之前给您一个退出风险资产的机会。” 周四开盘美股高开。（市场观察）来源：加美财经

加美财经2024-09-20

彭博深度：为什么鲍威尔选择大幅降息50个基点？美联储不再专注于抗通胀？

无争议。米歇尔·鲍曼投了反对票，支持将利率下调四分之一个百分点，这是自 2005 年以来美联储理事首次投反对票。与该决定同时发布的最新预测还显示，尽管中位数官员支持在今年最后两次会议上再次降息 50 个基点，但政策制定者对于在通胀率明确回到央行 2% 的目标之前还要降息多少仍然存在分歧：19 位官员中有 7 位预计 2024 年只会额外降息 25 个基点，两位反对今年采取任何进一步行动。投资者目前预计美联储将在 11 月和 12 月会议上再降息 70 个基点，这反映出比美联储政策制定者更为激进的立场。 “我认为，任何人都不应该看到这一点，然后说‘哦，这是新的节奏’，”鲍威尔说。“经济发展的方式可能会让我们走得更快或更慢。” 采取更强有力的行动但宏观政策展望网站创始人、前美联储经济学家朱莉娅·科罗纳多表示，在宽松周期开始时选择大幅行动表明，如果劳动力市场进一步恶化，美联储愿意再次采取更强有力的行动。 “现在他们有信誉了，”她说。“所以如果劳动力市场进一步疲软，我们相信他们会做出回应。” 自美联储 7 月上次政策会议以来发布的数据（包括会议两天后发布的疲软就业报告）证实，劳动力市场已从疫情期间的紧张状态中回落。失业率目前为4.2%，高于去年的 3.4% 的低点。过去三个月，企业增加员工的速度是自疫情爆发以来的最低水平，职位空缺与失业人数的比例从 2022 年的二比一上升到现在的大约一比一。与此同时，通胀率继续降温，符合官员们的期望：目前通胀率为2.5%，接近美联储的目标。鲍威尔表示，如果央行在会议前收到了就业报告，那么“很可能”在 7 月份就开始降息。不过，其他数据表明经济继续保持强劲。失业保险申请人数显示裁员人数仍然很低，9 月 17 日发布的最新月度零售销售报告显示美国消费者消费强劲。耶鲁大学管理学院金融实践教授、美联储理事会前部门主管威廉英格利什 (William English)表示，降息半个百分点反映了美联储在经济可能陷入十字路口时为管理不断变化的风险平衡所做的努力。 “转折点很难把握，”他说。“很难判断，数据很复杂。”

Peng2024-09-19

鲍威尔大幅降息后，债券长期熊市、美股1995年牛市出现？

面逆转，即美联储在一段刻意限制政策后将利率下调至中性。实际上，Perkins并不排除经济衰退的可能性，但仍认为，鉴于缺乏严重的金融失衡和财政政策支持，衰退也可能是温和的。他表示，投资人低估了美国经济的韧性，即使出现衰退，按历史标准衡量，极有可能是温和的。债券方面，Perkins认为债券市场正在消化过多的宽松政策效应。他预计，本世纪20年代将会出现一个长期债券熊市，收益率将出现更高的低点和更高的高点，即使货币政策在短期内超过了这一区间。股市方面，他提出了自己的经济衰退指标——Perkins Rule，认为经济衰退的信号是就业的收缩，而非失业率的上升。他表示，投资人只有在就业增长人数为负值时才应该抛售股票。 Perkins称，「记住，你不需要能够预测到经济衰退，就能进行股票交易；你只需要在衰退过程开始时认识到它。鉴于人们对美联储降息的信心，股市总是能给你一个机会，在为时已晚之前逃离风险资产。」原文链接

投资慧眼2024-09-19

交易员加大Fed下次降息幅度不及50基点的押注！

二次降息的概率约为30%。美联储周三将利率下调了50个基点。市场预计1月第二次降息25个基点的概率由数据公布前的近65%升至70%。原文链接

投资慧眼2024-09-19

美股盘前要点 | 纳指期货涨超2% 欧盟要求苹果开放iPhone操作系统

该服务。 17. 汇丰将港元最优惠贷款利率下调25个基点至5.625%，为2019年以来首次下调。 18. 阿里云百炼平台上的三款通义千问主力模型今日再次降价，最高降幅85%。 19. 小鹏汽车加速端到端自动驾驶落地，深化与阿里云AI算力合作。 20. 游戏驿站CEO同意支付近100万美元罚款，了结FTC对其未报告富国银行持股的指控。美股时段值得关注的事件： 20:00 美国8月谘商会领先指标月率/美国8月成屋销售总数年化

格隆汇2024-09-19

重磅！英国央行暂停降息，维持利率在5%不变英镑大幅跳涨

以来首次下调借贷成本。周三，美联储将利率下调0.5个百分点，这一幅度超出预期，反映出美联储对通胀压力正在降温的信心。英国央行周四的言论显得更为谨慎。英国央行行长安德鲁贝利表示，通胀压力下降意味着英国央行应该能够在未来几个月逐步降息。他在一份声明中表示：“但保持低通胀率至关重要，因此我们需要小心，不要降息太快或太多。” 投资者认为，由于通胀压力更为持续，英国央行未来一年降息速度将低于美联储。英国央行表示，到年底，年度消费者价格通胀率可能从最新数据的 2.2% 升至 2.5% 左右，而之前预测的通胀率约为 2.75%。油价下跌是通胀预期下调的原因之一。 QT 持续在债券市场的热切期待下，货币政策委员会以 9 比 0 的投票结果决定从 2024 年 10 月开始的 12 个月内维持量化紧缩计划的步伐。 QT 代表着英国政府过去为刺激经济而购买数千亿英镑政府债券的举措被逆转，即通过让这些政府债券到期以及积极销售来购买。未来 12 个月 1000 亿英镑的量化宽松步伐将与过去一年持平，符合市场预期。一些投资者曾预测量化紧缩将加速，因为英国央行持有的 870 亿英镑英国政府债券将在未来一年自然到期，按照目前的速度，仅剩下 130 亿英镑可用于主动政府债券销售。一些议员和智库对量化紧缩政策提出了批评，因为它将英国央行所蒙受的损失提前了，英国央行过去几年购买英国政府债券的价格远高于当前的销售价值，而这些损失都是由纳税人承保的。英国央行还因支付购买英国政府债券所发行的储备金的利息而蒙受损失，而这一利息目前远远超过了英国政府债券产生的收益。许多经济学家认为，里夫斯可能会在10月30日公布的首份预算中改变英国的财政规则，以排除英国央行量化紧缩计划的影响，这将为她带来数十亿英镑的额外财政空间。英国央行坚持认为量化紧缩进程正在顺利推进，对整体货币政策立场仅产生“适度”影响。英国央行重申，需要实施量化宽松政策，以阻止其债券持有量大幅增加，并确保其能在未来危机中灵活应对。

埃尔瓦2024-09-19

黄金投资漫谈一：美联储降息落地，黄金ETF投资还入场吗？

月19日凌晨2时，美联储宣布将联邦基金利率下调50个基点至4.75%-5.00%，超出市场预期，开启自2020年3月16日以来的首次降息。美联储降息落地后，黄金价格依然高企，当前形势下，该不该恐高？黄金ETF还能不能入场？在恐高之前，我们先挖掘一下此轮金价上涨的原因。业内人士认为，在全球金融市场格局中，美联储的货币政策调整，尤其是降息举措，如同一枚关键棋子，降息如落子，对黄金价格具有重要影响，降息通常会导致美元贬值，进而推高以美元计价的黄金价格。此外，降息还会影响实际利率，降低持有黄金的机会成本，进一步刺激黄金需求。也就是说美联储降息是影响全球资产价格走势的关键因素之一，美联储降息通常会导致黄金价格上涨。此轮市场对降息的期盼始于加息，2022年3月美联储开启了新一轮的加息，连番加息动作更是让全球经济金融市场疲软，近两年来，市场已苦美联储加息久矣，普遍在期待美联储降息。特别是今年以来，美国的多个宏观经济数据渐显预期不足后，资本市场高度关注美联储每月的议息会议结果。自8月会议内容传递降息信号后，市场对美联储在9月份降息有较高预期。在降息预期下，黄金价格持续走高。从历史来看，黄金价格在美联储降息周期通常会有不错的表现。看看随着降息预期不断升温的金价表现，自8月20日刷历史新高之后，伦敦黄金现货、COMEX黄金期货价格均在2500美元/盎司以上高位震荡。 9月降息预期的加强成为近期黄金走势的重要影响因素。Wind数据显示，9月12日，黄金价格再次打破了高位震荡格局，在欧洲央行宣布降息政策以及美国公布相关宏观经济数据之后，COMEX黄金价格飙升，COMEX黄金于9月12日收盘涨幅达1.76%，收报2587.2美元/盎司。9月13日，COMEX黄金价格连刷新高之势不止，收盘突破2600美元/盎司。9月16日，COMEX黄金价格冲至2617.4美元/盎司后现回调之势。9月19日，美联储宣布降息50基点后，COMEX黄金价格在2500美元/盎司以上震荡。当市场对美联储降息充满期待或降息政策对市场产生较大影响时，主要黄金现货实盘合约的黄金ETF的交易也更加活跃，资金纷纷涌入，价格波动也会相应增大。以工银瑞信基金旗下黄金ETF基金（518660）为例，据Wind数据统计，截至2024年9月18日，该黄金ETF场内流通份额为0.72亿份，较去年底的0.22亿份增长0.5亿份，份额增长率达227%。回到文章开头那句话，当前美联储降息已落锤，金价依然在高位震荡，那黄金ETF投资还值得投吗？黄金市场的波动较大，投资者在投资黄金时应保持谨慎态度，并综合考虑多种因素进行决策。梳理市场机构的专业观点发现，美联储降息前在黄金价格一路上扬时，已有机构提醒投资者注意短期风险。广发期货贵金属周报观点显示，在央行和金融机构购金需求保持强劲的情况下，叠加区域风险等影响难消，短期黄金或存在支撑将保持偏强震荡，若美联储降息落地谨防利多出尽单边多单可适时高位止盈。华泰证券研报判断，从中长期维度看，区域格局、美国等发达国家债务可持续性问题仍在，央行购金预期持续，叠加美联储降息周期、美国大选增加不确定性，黄金仍具有较高配置价值。新一轮美联储降息落地后，市场普遍评论降息幅度超预期。工银瑞信黄金ETF基金经理赵栩表示，美联储9月18日宣布降息50bp，为过去四年以来首次，且此轮降息幅度超出一定市场预期。伦敦金价盘中一度触达到历史新高后有所回落，一方面反映市场对于降息预期的落地已经在此前金价上有所体现，另一方面也反映了超预期的降息幅度对黄金价格的短期影响。中信证券认为美联储此次50bps降息是一次提前发力的预防式降息，意在维持当前经济增长和就业市场的状态，同时保持后续政策灵活性，预计年内还有两次25bps降息。对于黄金的后续走势，赵栩表示，整体来看，前期美国经济及就业数据所反映的问题已经通过降息得到一定程度的确认，黄金短期在预期落地之后可能出现震荡，但后续美国大选及美联储政策以及全球区域政治风险加大的趋势或仍将有利于黄金。风险提示：基金管理人依照恪尽职守、诚实信用、谨慎勤勉的原则管理和运用基金财产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金过往业绩及其净值高低不预示未来业绩表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证。黄金ETF基金属于交易型开放式基金，主要投资黄金现货投资品种，投资目标为紧密跟踪黄金现货价格走势，预期风险和预期收益水平与黄金价格相似。根据《工银瑞信基金管理有限公司基金风险等级评价体系》，黄金ETF基金的风险评级为R4，适合风险承受能力在C4及以上的投资者，风险评级为管理人评级，实际购买请以销售机构评级规则为准。基金有风险，投资者投资基金前应认真阅读《基金合同》《招募说明书》《基金产品资料概要》等法律文件，在全面了解产品情况、费率结构、各销售渠道收费标准及听取销售机构适当性意见的基础上，选择适合自身风险承受能力的投资品种进行投资，基金投资须谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-09-19

大利好！发改委重磅宣布！

经完成下调存款利率的准备，所以存量房贷利率下调的预期也在不断强化，但对于市场传闻的即将开启转按揭，或许并不会那么快，因为还有很多流程和规范需要讨论清楚，机构预期或许要到2025年一季度才能落地。但对于销售情况持续不乐观的楼市来说，这已是难得的利好。日前央行有关部门负责人的表态也证实了这一点：下一步，货币政策将更加灵活适度、精准有效，加大调控力度，加快已出台金融政策措施落地见效，着手推出一些增量政策举措，进一步降低企业融资和居民信贷成本。另一方面，无论是降存量贷款利率还是转按揭，对存量的贷款买房群体来说都能每月节省一笔现金出来，按照昨天文章《逆势上涨！风格大切换！》提到的，机构测算的如果是通过操作贷款利率可以下调80BP，那么每年可以省下大概3000亿的费用（不一定会有这么多）。对于居民来说，这就是可任意支配的现金。再加上近年来各地方政府一直在筹划发放各类消费补贴（近期政策层也在讨论更大力度消费刺激方案，并预期很快推出），市场预期两者结合会大幅提振各行业的基础消费。这或是今天A港股两市传统大消费板块全面爆发的原因。今天盘后，发改委新闻发布会推出了多方面重磅重磅指示，进一步证实了市场的猜测，重点内容包括：适时推出一批操作性强、效果好、让群众和企业可感可及的增量政策举措；将会同有关部门抓紧完善落实支持新型城镇化的财政、金融、土地等政策；配合推动相关部门研究提出户籍制度改革、加快保障性住房建设等具体政策措施；全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行；发挥政府投资对社会投资的引导带动作用，完善民营企业参与国家重大项目建设长效机制。在市场较为关注的消费方面，发改委明确表示，将与各部门各地方一道，深入实施就业优先政策，多渠道增加居民收入，不断提高居民消费能力；用好超长期特别国债资金加力支持消费品以旧换新，进一步促进文旅、教育、医疗、养老、育幼、家政等服务消费提质扩容，积极打造消费新场景，培育消费新增长点。从政策发布的流程来，发改委之后，接下来就是各地方因地制宜推出更具体的措施内容（目前多个城市已有推出部分方案）。结合小作文的“加班开会研讨”相关传言，或许在四季度，我们就会看到更多具体的消费刺激方案出炉，到时候，大消费板块或许还会继续迎来炒作热点。 03 截至目前，上证指数的PE估值跌至12倍，来到了2010年来的新低，沪深300的PE只有10倍出头，中证1000等板块也处于历史低位，甚至一向高估值的创业板PE也只有23倍，无限接近历史最低水平。行业来看，银行保险、煤炭、有色、医药生物、食品饮料、家电等大板块的PE水平已经普遍处于2010年以来的较低位水平，有些甚至是有史以来最低。从PB的视角看，A股几乎所有一级行业的PB甚至都已经是最低的了。个股层面，A股目前市盈率大于0且小于20倍的个股高达1500家，甚至其中市值大于100亿且市盈率小于10倍的个股都有超140家，很多的行业茅从2021年的高位至今跌幅超过70%，估值跌至上市以来新低，这是A股历史上都极罕见的情况。这估值种情况，堪称遍地哀嚎，无一幸免，可说比港股还惨淡得多。虽然也有不少机构基于当前几大关键宏观数据来研判，依旧得出不容乐观的基调观点。但当前A股已经严重超跌，如今在美联储大幅降息，以及国内正在一致预期国家在加快推出新一批强刺激政策的强烈情绪下，市场迎来超跌反弹行情也就水到渠成了。多家券商机构普遍认为，随着美联储开启降息周期，市场风险偏好将逐渐有所提升，而A股后市在货币流动性进一步宽松和多项经济刺激政策的合力刺激下，或许有望加快形成筑底。对于投资，倾向保守的投资者可以继续关注高确定性且已经完成回调重新具备估值吸引的高股息方向。而对于长线投资者，也可以关注那些显著超跌同时业绩出现回暖的医疗、消费、科技、材料等行业的龙头。

格隆汇2024-09-19

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