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上海银行：5月10日接受机构调研，广发证券、中银国际证券等多家机构参与
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压力相对较小。问：存款定价方面，挂牌利率下调对负债成本下降的贡献情况如何？另外请展望一下净息差的趋势？答：我行前瞻性强化存款定价管理，2022年就明确了稳定净息差的总体策略，包括综合应用定价授权、差异化定价策略等管理工具，缓解了负债端成本压力。随着挂牌利率下调、存款到期后重定价效应持续释放，对我行全年负债成本的贡献约为5至10个基点，后续改善趋势将继续延续。2023年，我行存款付息率同比下降4个基点，净息差降幅变化好于市场平均水平。展望2024年，货币政策保持稳健，市场流动性合理充裕，市场利率中枢整体下行、阶段性有所波动，受存量资产重定价、存款定期化趋势等影响，商业银行净息差可能继续收窄但收窄幅度有所缓和。未来我行将继续贯彻国家宏观政策导向，高质量服务实体经济、全方位服务居民消费，积极落实减费让利政策，加快信贷投放、提升贷款占比，加强贷款定价精细化管理，做好量价平衡，减缓资产收益率下降速度。负债端，统筹流动性指标和负债成本管理，优化存款结构、加大低成本存款拓展力度，动态调整存款定价策略，重点加强高成本存款管理、优化差别化定价策略；增强对市场利率变化的敏感性，合理安排主动负债吸纳节奏、期限和品种结构，降低计息负债成本，努力对冲资产收益率下行对净息差的影响。问：请展望一下上海银行资产质量的变化趋势，特别是房地产领域的具体情况？答：2023年以来，我行资产质量呈现平稳向好的趋势。2023年我行不良资产率、不良贷款率实现“双降”，2023年末不良资产率1.12%，较2022年末下降0.20个百分点，不良贷款率1.21%，较2022年末下降0.04个百分点。2024年一季度我行资产质量延续了平稳向好的趋势，不良资产率1.10%，较2023年末下降0.02个百分点，不良贷款率与2023年末持平，不良贷款的生成额同比、环比均实现下降。房地产信贷业务方面，严格新投放业务的准入门槛,主要面向城市更新、旧区改造、房地产“三大工程”等民生项目，以支持刚需、改善型住房需求为主。一方面，结构不断优化，个人住房按揭贷款已超过对公房地产贷款,占房地产贷款比例超过50%；另一方面，集中度持续下降。同时，我行前瞻性对房地产风险进行管理，充分暴露风险并积极化解处置，不良率持续下降。2023年末，房地产业贷款不良率2.11%，较2022年末下降0.45个百分点，不良率低于行业平均水平。问：近期看到上海银行分红率升到30%，想请教一下，如何平衡内生资本增长与分红政策？答：自2016年上市以来，我行一直非常重视投资者报，保持稳健持续的分红政策，在盈利和资本充足率满足我行可持续发展和业务需求的情况下，充分考虑和兼顾投资者分享我行经营发展成果、获得合理报的需求。为积极报股东，支持资本市场健康发展，我行在符合利润分配相关规定的条件下，适度提升2023年度利润分配比例，从2022年度的26.75%提高至30.06%。关于中期分红，我行章程明确规定可以实施中期分红。为进一步提升投资者获得感，我行拟提高分红次数，实施中期分红。目前我行董事会已经审议通过了2024年中期分红的相关事项，拟提请将于本月底召开的股东大会审议相关分配条件及分红上限，并授权董事会在符合条件的情况下制定并实施具体方案。我行持续加强资本精细化管理，保持稳健的资本充足水平，资本管理措施较为有效，各级资本充足率连续两年实现上升，为加大分红报提供了有力支撑。未来我行将持续优化风险加权资产限额管理和经济资本管理，推动业务结构调整，提高资本内生积累能力，夯实持续报股东的资本基础。上海银行（601229）主营业务：公司金融业务、零售金融业务和资金业务等。上海银行2024年一季报显示，公司主营收入130.94亿元，同比下降0.92%；归母净利润61.5亿元，同比上升1.77%；扣非净利润61.03亿元，同比上升4.05%；负债率92.21%，投资收益29.93亿元。该股最近90天内共有2家机构给出评级，买入评级1家，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为9.37。以下是详细的盈利预测信息：融资融券数据显示该股近3个月融资净流入7653.01万，融资余额增加；融券净流出215.52万，融券余额减少。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成（网信算备310104345710301240019号），与本站立场无关，如数据存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2024-05-17
苏州公积金贷款利率下调
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据苏州发布消息，央行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。对于2024年
金融界2024-05-17
苏州公积金贷款利率下调
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据苏州发布消息，央行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。对于2024年5月18日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日开始，执行调整后的利率。对于2024年5月18日前申请且未发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。2024年5月18日后申请的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。
金融界2024-05-17
21中企01：票面利率下调115个基点至2.55%
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中华企业股份有限公司公告，自2024年6月15日起，票面利率由3.70%调整为2.55%，下调115个基点。
金融界2024-05-17
房地产新政出台：下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，商贷利率自主决定
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房地产市场的平稳健康发展。公积金贷款利率下调，减轻职工购房压力根据中国人民银行的通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。个人住房公积金贷款是职工利用住房公积金申请的低息贷款，是职工购房的重要资金来源之一。此次下调个人住房公积金贷款利率，将使更多职工能够获得较低成本的住房资金支持，有助于增强职工的购房能力，推动房地产市场的平稳发展。同时，这也体现了政府对广大职工住房需求的关注和支持。商业贷款利率自主决定，因城施策更加灵活除了调整个人住房公积金贷款利率外，中国人民银行还决定取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。这意味着，各地银行业金融机构可以根据当地市场利率定价自律机制确定的利率下限，自主决定商业性个人住房贷款利率水平。这一政策调整赋予了地方更大的自主权，使得房地产金融政策能够更好地适应各地的实际情况。在房地产市场分化的背景下，一刀切的全国性政策往往难以兼顾各地的差异性需求。而通过因城施策，允许各地根据自身房地产市场的供求状况和风险水平，灵活确定商业性个人住房贷款利率，将有助于促进房地产市场的精准调控和稳定发展。此外，此次政策还调整了个人住房贷款最低首付款比例。对于购买首套住房，最低首付款比例不得低于15%；对于购买二套住房，最低首付款比例不得低于25%。这一调整在保障合理住房需求的同时，也有助于防范金融风险，促进房地产市场的健康发展。总之，此次房地产新政的出台，体现了政府对房地产市场精准调控的决心和对居民住房需求的关注。通过下调公积金贷款利率、赋予地方商业贷款利率自主权以及调整首付款比例等措施，有利于增强购房者的购买力，满足居民的合理住房需求，同时也有助于防范市场风险，促进房地产市场平稳健康发展。在新的政策环境下，房地产市场有望迎来新的发展机遇。
金融界2024-05-17
楼市大招来了！公积金贷款调降25bp+首付最低付款比例15%，地产LOF(160628)冲击4连涨
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例调整为不低于25%。此外，公积金贷款利率下调0.25个百分点，首套房、二套房商业性个人住房贷款利率下限取消。浙商证券在最新研报中指出，收储模式去库存应该得到重视。收储政策推动利好地产基本面企稳，长期双轨制下改善型开发商发展前景广阔。刚需市场是红海市场，改善市场是蓝海市场。政策端主动调节供需，是房价企稳的开端，也是基本面出现拐点的重要举措。开源证券指出，行业出清过程中优质房企销售拿地稳健，负债结构优化融资成本压降，看好未来市占率提升。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云2024-05-17
楼市大招来了！首套房最低首付15%、二套房最低25%，公积金贷款利率下调0.25个百分点，首套房、二套房商业性个人住房贷款利率下限取消
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付15%、二套房最低25%，公积金贷款利率下调0.25个百分点，首套房、二套房商业性个人住房贷款利率下限取消。据国务院新闻办公室消息，5月17日下午4时，住房城乡建设部和自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人将召开国务院政策例行吹风会，介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况。在今天上午举行的全国切实做好保交房工作视频会议上，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰出席会议并讲话。何立峰指出，相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。首套房、二套房商业性个人住房贷款利率下限取消央行发布调整商业性个人住房贷款利率政策的通知，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。央行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点央行发布关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知，决定自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。首套房最低首付降至15%，二套房最低25% 央行和国家金融监督管理总局发布关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知。为落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。何立峰：商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房全国切实做好保交房工作视频会议17日在京召开，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰出席会议并讲话。何立峰强调，要认真学习领会习近平总书记重要讲话精神，深入贯彻落实中央政治局会议部署，深刻认识房地产工作的人民性、政治性，继续坚持因城施策，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。何立峰指出，房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局。当前，要着力分类推进在建已售难交付商品房项目处置，全力支持应续建项目融资和竣工交付，保障购房人合法权益。相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。要继续做好房地产企业债务风险防范处置，扎实推进保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”。何立峰要求，要压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，加强统筹协调，充分发挥城市房地产融资协调机制、再贷款政策等作用，加强对城市和房地产企业的指导支持，有力有序有效推进保交房各项工作。
金融界2024-05-17
中国突发重磅消息！个人住房公积金贷款利率下调0.25% 取消全国首套、二套房政策下限
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中国下调个人住房公积金贷款利率0.25%，取消全国首套住房、二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
圈内人2024-05-17
21建发G1：票面利率下调262个基点至2.88%
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行人决定将“21建发G1”后2年的票面利率下调262个基点，即2024年6月28日至2026年6月27日本期债券的票面利率为2.88%。
金融界2024-05-17
以军地面战异动、联合国紧急审判！美联储“鹰派”划定关键前景黄金2378涨势遇阻比特币回调6.5万
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Watch工具预测9月会议后联邦基金利率下调的可能性约为75%，高于CPI前65%的预期。美元技术分析 FXStreet分析师Patricio Martín表示，美元相对强弱指数(RSI)持平于负值区域，表明买盘动力减弱。这意味着，尽管需求正在下降，但销售势头并没有变得更强。移动平均线趋同背离(MACD)呈现出扁平的红色柱状，这表明了类似的情况，目前多头和空头似乎都没有强有力地控制价格动能。从简单移动平均线(SMA)来看，美元指数低于20日移动平均线，这预示着短期看跌基调。然而，该指数仍高于100日和200日移动平均线的事实可能表明多头确保了保护性底部。黄金技术分析 FXEmpire分析师Bruce Powers表示，金价周四升至新趋势高点2397美元，随后遭遇阻力并盘中回调。当前，黄金有望以窄幅波动结束走势，反映出上涨暂停。阻力位出现在78.6%斐波那契回撤位，并由标记相同价格的顶部上升趋势通道线进一步确认。当日支撑位为2371美元，位于61.8%斐波那契回撤区域。值得注意的是金价与两条趋势线的关系，更重要的线是连接近期5月3日波动低点的上升线，因为它涵盖的时间范围比第二条线更长。如果金价保持在该线上方，则预计将继续走强。此外，金价突破了4月12日历史高点2431美元开始的下降趋势线，并突破了前期趋势高点2378美元。周三收盘价高于该线和之前的趋势高点，从而确认了强势。此外，周四的上涨明显结束于较长的顶部上升通道线之上，引发了平行趋势通道的第二次看涨突破。第二次突破会导致上行跟进吗？当然，情况已经开始出现这种情况了。除了上述趋势线之外，如果回调开始，紫色20日均线也是关键支撑。它恰好与当前上升趋势线所代表的价格2334美元相匹配。突破高点2397美元的决定性反弹提供了看涨信号，如果出现这种情况，下一个目标将是历史高点2431美元。随后，金价可能会继续迈向新的历史高点。第一个新高目标位于2461-2462美元附近，以两个斐波那契水平的汇合为标志。它包括自2011年8月趋势高点1921美元开始的下跌回撤位的161.8%延伸。因此，由于它涵盖了很长一段时间，因此它可能是一个重要的价格水平。#黄金技术分析# (来源:FXEmpire) 比特币技术分析 Bruce表示，比特币周间触发了几次看涨突破，突破了下降趋势线，即50日均线，并走出了头肩形态。此外，周四的收盘价高于所有突破水平，从而确认了上涨的强度。当前，比特币在相对窄幅的区间内交易，并成功测试了头肩形态的颈线作为支撑。一旦突破上行阻力并测试支撑位，则上涨趋势将继续走强。收盘价高于50日线65107美元将提供另一个强势信号。尽管如此，仍有可能出现回调以测试下降趋势线的支撑。这不会改变比特币不断改善的看涨前景，因为测试先前的阻力位作为支撑位是正常的。然而，跌至61300美元下方是更深层次的回调，将引发人们对其短期内继续走强能力的担忧。突破高点66773美元的决定性反弹将引发看涨的延续，然后将有两个初始价格水平来观察可能的阻力。第一个价格约为68671美元，因为这是2021年11月以来的历史新高。比特币应该会像今年3月初那样直接突破该价格。这将是第二次尝试突破68671美元价格水平，因此，它应该会取得更大的成功，首先测试近期的历史高点73836美元，然后再创历史新高。尽管如此，中期目标价为70368美元，即完成了小幅上涨ABCD形态的初始目标。此外，近期的周线图中也可以看到强势。两周前，比特币触及回撤低点，并完成了潜在看涨的锤子烛台模式。上周触发了看涨突破，但上涨很快就停滞了。相反，本周比特币将继续上行，本周结束时可能会达到四到五周的收盘高点。如果发生这种情况，它将顺利接近新的趋势高点。#VIP会员尊享# (来源:FXEmpire)
小萧2024-05-17
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