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高息“冤种”房贷终于有救了？央行施压之下，一线城市存量房贷出现松动迹象，有银行掏出1年期优惠券，被嘲像“玛莎拉蒂5块钱优惠券”

25bp（基点）和45bp，相应的贷款利率下调幅度更大。但5年期以上LPR和个人住房贷款利率的大幅下调，并未使得居民中长贷有明显改观，究其原因就是存量房贷的利率相对较高，与新发放贷款利率之间的利差不断扩大，这也使得大批还贷者选择提前还贷。而在今年上半年，这种情况还未得到改变。上半年，新发放个人住房贷款加权平均利率为4.18%，比上年同期低107个基点。其中，6月个人住房贷款利率为4.11%，同比下降51个基点。也就是说，新增房贷利率的下行速度快于存量房贷利率的下行速度。

金融界2023-07-26

中共政治局会议缺乏支持经济的细节，但市场欢迎习近平承认经济增长面临不利因素

提供任何数字和细节。政府已经放宽了政策利率，下调了银行存款准备金率，以便为系统引入更多流动性，并为企业提供了一些税收减免。经济学家预测，年底前将有小幅降息，存款准备金率将再次下调 25 至 50 个基点。牛津经济研究院表示："总体而言，7 月份声明中围绕货币政策的措辞与 4 月份类似。因此，我们预计在这方面不会有大的松动"。预计政府还将为消费者购买更多汽车、电子产品和家用电器提供补贴，帮助工业清理去年积累的库存，并加强制造业。政治局声明说： “会议要求精准有力实施宏观调控，加大反周期措施力度，提供更多政策选择。" 总体而言，经济学家认为，政府希望确保实现2023年5%的经济增长目标，而不希望在这一过程中再推出一大波以债务为动力的刺激政策。 UBP 高级经济学家卡洛斯`卡萨诺瓦在一份报告中指出，最近几周，中国政府至少宣布了四项独立的计划，旨在吸引更多的私人资本，促进电动汽车的拥有和消费品的购买，这些措施将 "扩大经济复苏的范围"。今年的经济增长受到了2022 年疫情封锁对经济活动的负面影响。经济学家说，最棘手的问题可能是确保 2024 年的合理增长水平，否则经济将无法从低基数效应中受益。经济学家们已经将目光投向了党的二十届三中全会，这是今年晚些时候了解政府中期计划更多细节的关键会议。汇丰银行的诺伊曼说："秋季的三中全会应该是一个思考结构性问题的机会。"

加美财经2023-07-26

下调中国今明年GDP！经济学家民调：中美经济前景分化中国通缩将持续4个月、推迟转向宽松

访者预计中国央行本季将1年期政策性贷款利率下调10个基点，高于此前预期的5个基点下调幅度。他们维持7月至9月期间存款准备金率下调25个基点的预期不变。在中国6月份消费者物价指数(CPI)持平后，受访者还在调查中指出了通缩风险。今年CPI预计平均为0.9%，低于之前调查预测的1.2%。当被问到他们认为通货紧缩压力会持续多久时，14名经济学家中有10人表示，会持续4个月或更长时间。 (来源:Bloomberg) 分析师对今年经济增长的其他潜在因素也存在分歧，包括美中关系状况，以及中国主导的提振私营企业信心的努力是否会奏效。在回答有关美国总统拜登政府近期高层访问中国问题的14名经济学家中，有7名经济学家表示，这些访问将缓解人们对中美经济风险的担忧，其余人则表示不会。 “中美正试图回到谈判桌来解决一系列冲突，”毕尔巴鄂比斯开银行经济学家Jinyue Dong表示。“然而，中美之间因意识形态问题和经济竞争而产生的内在冲突不可能一夜之间得到解决。” 这14名经济学家中有10名表示，他们认为私营企业信心在年底前会有所改善。最近几周，中国官员公开表示支持私营企业，因为疫情后的复苏可能陷入信心陷阱。中国政治局声明表明可能会提供更多支持，官员们誓言要增强对经济的普遍信心，特别是投资者信心和资本市场。 Danske Bank中国经济学家Allan von Mehren表示：“中国正处于一个困难时期，但另一方面可能会变得更加强大。不过，这可能需要几年而不是几个月的时间。”

秉哥说市2023-07-26

银河证券：居民信贷有所修复银行基本面有望企稳

贷款利率，预计集中在部分优质客户，叠加利率下调有助缓解提前还贷压力，对息差影响有限，同时“金融支持地产16条”延期继续对银行资产质量形成正面支撑。总体来看，后续阶段银行基本面有望企稳，不良风险总体可控，估值性价比突出，进一步吸引长线资金布局，继续看好银行板块投资机会。

金融界2023-07-26

美股收盘：纳指涨近百点中概股延续涨势拼多多，猎豹移动涨超5%

将不得不祭出疫情爆发以来最大规模的单次利率下调。 “我们看到的许多经济指标正在发出警告或者衰退的信号，” 在资产管理公司DoubleLine担任副首席投资官的Sherman说，“到他们降息的时候，规模将是100个基点。” 期权交易员押注欧洲央行将出现其历史上最快的货币政策逆转期权市场的交易员押注，欧元区经济脆弱将迫使欧洲央行出现其历史上最快的货币政策掉头。货币市场定价表明欧洲央行还会加息两次，一次是本周加息25个基点，另外有很大可能性会再加息一次将利率上调至创纪录高点4%。但使投资者可以用较低成本押注各种结果的期权市场则暗示不会有第二次加息，而且为了避免经济增长受到太大冲击，降息最早可能在9月就会发生。这将是比2008年更快的政策掉头，当时欧洲央行决策者试图迅速消除之前加息的损害，其举措也预示了随着全球金融危机的展开，一个激进的货币政策宽松时代的到来。

金融界2023-07-26

DoubleLine告诫市场做准备：深度衰退将迫使美联储单次降息一个百分点

将不得不祭出疫情爆发以来最大规模的单次利率下调。 “我们看到的许多经济指标正在发出警告或者衰退的信号，” 在资产管理公司DoubleLine担任副首席投资官的Sherman说，“到他们降息的时候，规模将是100个基点。” Sherman正在借助长期国债的安全性为他预见的结果做准备。他正在买入10年期和30年期美国国债，认为美联储本周进一步加息并不会带来问题，因为他认为长债收益率已经达峰。十年期美债收益率当前在3.9%，过去一年曾多次突破4%，因市场在多国央行何时能结束数十年来最陡峭紧缩周期的问题上角力。短债收益率仍然高出很多，这种倒挂现象在历史上预示着衰退降至，而Sherman对此并不轻视。收益率曲线倒挂是凶是吉美债观察人士给出另类解读 “债券市场正在对美联储说，他们已经紧缩过头了，所以他们将不得不降息，” Sherman说，“但美联储的降息会有点晚，可能是在一次紧急会议上。但要说美联储将降息25或50个基点、而这就能解决一切问题的话，没有这回事。”

金融界2023-07-26

中国“鸽派”政治局会议发出降息和楼市宽松信号未来几个月中国可能采取哪些行动？

降息后，中国央行可能在今年下半年将政策利率下调10个基点。瑞银经济学家还预计，中国央行将把存款准备金率下调25个基点，并通过公开市场操作向银行体系注入更多流动性。他们预计，到第四季，信贷同比增速将从上月的9%加速至10%。债券发行中央政治局誓言要加快地方政府特别债券的发行和使用，这是一种通常用于促进基础设施增长的策略。中国财政部在上周的新闻发布会上表示，今年上半年，地方政府发行了人民币2.17万亿元用于基础设施投资的债券。这意味着，到12月底，今年还有大约人民币1.6万亿元的新特别债券额度可供使用。包括周冠南在内的华创证券(Huachuang Securities)分析师在周一的一份报告中写道，假设今年剩余额度的大部分在10月底前用完，未来几个月的发行速度将比第二季“快得多”。作为中央政治局提到的债务解决方案的一部分，中国政府还可能出售一些特别再融资债券——一些地区此前发行的票据，用于交换地方政府融资平台的债务。花旗集团(Citigroup Inc.)经济学家认为，不能排除地方政府被允许“动用”前几年未使用的特别债券额度的可能性。在政治局会议后发布的一份报告中，他们估计配额价值约为人民币1.1万亿元。房地产宽松根据花旗经济学家的说法，政治局会议发出的“最大举措”是官员们承诺“及时调整和优化房地产政策”。他们指出一些可能正在酝酿中的宽松措施，包括建设更多经济适用房和改造特大城市的“城中村”。后者可能相当于2015年房地产低迷时期出现的中国“棚户区改造”项目的“迷你版”。 7月24日召开的中共中央政治局会议在谈及房地产市场时，首次明确提出，适应中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。 “房子是用来住的、不是用来炒的”这一官方口号多年来首次被排除在中央政治局会议的声明之外。分析人士表示，这一信息应有助于缓解对该行业财务压力的新一轮担忧，预计地方政府将在不久的将来出台更多宽松措施。包括陆挺在内的野村控股(Nomura Holdings Inc.)分析师写道，大城市的一些限制性措施可能也会略微放松。然而，他们警告说，房地产行业“没有快速解决方案”，由廉价政策贷款资助的大规模棚户区项目不太可能出现。地方债务中国领导人表示，他们将制定一揽子方案来解决地方政府债务问题，并发誓要“有效”预防和化解危机。这样的债务负担已经减缓今年政府支出的增长。瑞银经济学家写道，政府可能会鼓励贷款机构延长或重组地方政府及其融资部门所借债务。他们补充称，地方政府也可能被迫出售或抵押部分资产，以获得更多流动性。瑞银经济学家指出，鉴于问题的规模和复杂性，以及潜在的道德风险，短期内不太可能大规模互换地方政府融资平台债务，甚至不太可能实施纾困。

天马行空2023-07-25

上银基金：存款利率再下调！短期理财还有哪些选择？

4月份，中小行存款利率下调； 5月初，三家股份行挂牌利率下调； 6月起，在多地农商行、村镇银行密集下调存款利率的同时，新一轮国有银行利率下调也进行。银行定存利率正经历今年以来的第三轮下调，在这样的“存款利率下调”背景下，我们的短期资金还能投向哪里呢？今天上银基金小编就为大家介绍一类整体预期风险水平相对较低的纯债基金产品——短债基金 1.何为短债基金？短债基金是纯债基金的一种，不投资于股票等权益类资产，以流动性较好的短期债券以及货币市场工具等固定收益类资产为主要投资方向。根据所投资债券资产剩余期限的不同，短债基金广义上可分为超短债基金、短债基金和中短债基金三类，分别对应剩余期限在270天以内、397天以内和3年以内的债券资产。从资产配置来看，相较于中长债型基金，短债基金相对较短的组合久期使其受利率风险的影响更小，流动性相对较好；同时，相较于货币基金，短债基金在可投范围、久期、杠杆率方面具备更加灵活的操作空间。总的来看，短债基金为中低风险偏好或希望通过资产配置分散风险的投资者提供了较好的选择。 2.短债基金有哪些优势？ 1.长期预期风险收益水平高于货币基金，近10年连续正回报 Wind数据显示，2012-2022年万得短期纯债型基金指数累计上涨49.61%，同期万得货币市场基金指数涨幅为34.62%。再来看各年度表现，2012-2022年，万得短期纯债型基金指数连续每年收获正回报。 2012-2022年短期纯债型基金指数VS货币市场基金指数走势注：数据、走势图来源于Wind，2012.1.1-2022.12.31，指数过往业绩不代表基金业绩表现，也不作为基金未来表现的承诺。万得短期纯债型基金指在招募说明书中明确其债券的期限配置为短期的基金，期限配置或组合久期小于等于3年的为短期纯债券型， 2012-2022年每年回报分别为5.55%、3.54%、6.13%、5.21%、1.15%、3.19%、5.13%、3.49%、2.35%、3.27%、2.14%。 2.严格约束久期，有效应对市场波动、严控回撤短债基金对久期进行了适当约束，主要聚焦于短久期品种的资产，通过控制投资组合的久期，能够更加有效地应对市场波动、严控回撤。尽管短债基金也有回撤，但从过往长期来看，波动相对较小。数据显示，近10年短期纯债型基金指数的最大回撤为-1.24%，而同期沪深300最大回撤为-46.70%，就算与同为债券指数的中证全债指数相比，回撤也更“温柔”。数据来源：Wind，2012.1.1-2022.12.31。以上最大回撤仅为过往历史数据分析，并不代表基金未来表现。 3.短债基金适合哪些投资者？上银基金小编认为，短债基金主要适合以下投资者：第一类：不满足于货币基金收益，同时对投资风险持谨慎态度，不愿承担太大波动的投资者；第二类：寻求资产配置多样化，希望提高资产防御能力、降低投资组合风险的投资者；第三类：有一定闲钱，希望资金流动性相对充分的投资者。 4.短债基金投资，为什么选择上银基金？ (1)公募固收团队实力强劲 ü 公募固收产品历史0踩雷①：过往从未发生信用违约风险事件 ü 纯债类基金绝对收益排行榜中，上银基金最近五年排名2/75② 注①：数据来源：上银基金，数据截至2023.3.31，历史表现不预示未来情况。注②：近五年时间区间为2018.01.01-2022.12.30，数据来源于海通证券，《基金公司权益及固定收益类资产业绩排行榜-纯债类基金绝对收益排行榜》，数据截止时间：2022.12.30，报告发布时间：2022.12.31，基金管理公司绝对收益是指基金公司管理的主动型基金净值增长率按照期间管理资产规模加权计算的净值增长率。期间管理资产规模按照可获得的期间规模进行简单平均。纯债类基金包含纯债债券型、纯债债券封闭型、短债债券型基金。 (2)坚实的信评体系，严控信用风险上银基金固收团队建立了完整的信用债打分体系和风险评估模块，有效进行信用债排雷与风险追踪。在信用风险管理方面，上银基金通过完善信用内评体系，建设智能化内评系统、舆情监控系统，编织了一张较为严密的信用风险防控网。在投资事前，重点做三个布局：一、定期优化细分行业信用内评框架；二、对固收产品进行信用分层，从授信准入源头上实现信用风险偏好的精细化管理；三、建设上银基金债券内评系统。在投资事中和事后，基本实现信用风险“信号触发→信号核实→风险回检→应对处置”的全流程闭环管理。 5.纯债基金为什么也会波动？想知道纯债基金为什么会亏损，得先知道它的收益来源。纯债基金将80%以上的基金资产投资于债券，债券基金的主要收入来源有三类：利息收入、价差收入、杠杆收入。 1.利息收入：约定持有到期所能获得的票面利息收入，就是我们买来的债券在每一年或每一个时间节点付给我们的利息。这是债券最主要的收益来源。 2.价差收入(资本利得)：债券买入价与卖出价的差额。比如债券发行面值是100元，如果在二级市场上买入债券，债券的价格是变化的，可能高于100元，也可能低于100元。债券价格的波动，主要受当前市场利率的影响。市场利率反映的是市场对于资金的需求水平，市场利率水平的变化会影响投资者的心理预期，从而影响债券市场的供需情况，进而影响债券的价格。当市场利率上升时，意味着资金使用成本上升，企业融资难度增加，此时正持有债券的投资者可能认为如果按照之前约定的利率把钱借给发行债券的公司不太划算，这个债券未来应该返还给他们更多的现金流，所以部分投资者选择卖出持有的债券，债券的市场价格就可能下跌。一般而言，市场利率和债券价格呈反向关系，市场利率上涨，债券价格下跌；市场利率下跌，债券价格上涨。所以债券价格的变动，可以带来价差收入，但可能是正收益，也可能是负收益，存在波动性。 3.杠杆收入：债券基金普遍通过质押式回购等方式加杠杆，也就是说把持仓的债券质押出去，融入一笔资金，再将融入的资金买入债券。如果融入债券的投资收益高于融资成本，就能获得超额收益，但杠杆收益存在不确定性，可能赚得更多，也可能亏得更多。为了控制风险，目前一般规定开放式债券基金杠杆率上限为140%，封闭式债券基金的杠杆率上限为200%，定期开放式债券基金在开放期内的杠杆率上限为140%，封闭期的杠杆率上限为200%。正因为债券投资有这些风险，所以纯债基金也存在波动和亏损的可能，大家在投资前需了解产品的风险等级和自身风险承受能力是否匹配。

证券之星2023-07-24

【一周银行视点】多家城商行股权现身拍卖平台；湖南银行长沙分行行长遭通报；杭州银行内部再提三位副行长；国家金融监督管理总局省市两级派出机构统一挂牌

彬表示，此前LPR下调基本消耗前期存款利率下调、降息等带来的负债成本改善空间，伴随存量贷款滚动重定价，银行净息差压力将再度加大，短期内也没有再度下调LPR的动力和空间。

金融界2023-07-21

常州部分银行存量房贷利率降了？相关表述已被删， A股房地产板块继续嗨，荣盛发展五天四板

金融界7月21日消息打响存量房贷利率下调第一枪的常州，似乎又退缩了！ 21日早晨，据“常州日报”微信公众号消息，目前，常州市商业银行还没出台统一的指导文件和具体细则，但是已经有一些贷款人与贷款银行就存量房贷利率进行了沟通，也有银行同意下调存量房贷利率。金融界查询常州日报文章显示，该消息源已经对文章进行了修改，文中“银行同意下调存量房贷利率”的表述已经被删除。最近关于下调存量房贷利率的声音四起。日前，央行货币政策司司长邹澜在2023年上半年金融统计数据情况新闻发布会上表示：“按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。” 邹澜表示，由于理财收益率、房贷利率等价格关系已经发生了变化，居民使用存款或者减少其他投资提前偿还存量贷款的现象大幅增加。此外，他认为，提前还贷现象增加与存量房贷利率处于较高水平相关。这一表态在房贷市场激起千层浪。在央行发声后的第一时间，就有银行接到了客户的咨询，但是银行并没有拿出相关方案。至于各大银行为何迟迟没有动静，或与银行收入受到影响有关。据券商测算，中性假设下，下调存量房贷利率每年个人负债支出可节约850亿。假设30%的存量按揭调降80bp，个人资金成本支出可节约850亿。银行息差影响为3bp，营收影响为1.5%，利润影响3.3%。据中证报从权威人士处获悉，为提高银行降低存量房贷利率积极性，可适度降低银行负债成本，维护合理息差水平。相关人士表示，目前存款定期化、长期化趋势明显，银行再次主动下调存款利率仍有一定空间。值得注意的是，今日A股开盘房地产开发板块持续走强，荣盛发展涨停录得五天四板，大龙地产、天房发展双双涨停，金科股份、中南建设、旗滨发展等纷纷拉升。

金融界2023-07-21

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