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【中指快评】郑州渤海银行房贷利率上调至4.3%

州2022年9-11月新建住宅价格符合利率下调条件，1月末，郑州工商银行、中国银行等银行已调整首套利率下限至3.8％，至今下调尚未满月，且未到下一个评估期。　　从当前市场来看，根据国家统计局数据，郑州1月新房价格微涨、二手房价格仍继续下跌，房价企稳态势并不明显。根据中指统计数据，郑州1月新建商品住宅成交面积59万平方米，同比下降26％，环比略有增加，2月以来，郑州新房成交面积整体活跃度有所提升，周度成交面积连续回升至去年下半年以来周度最高水平，但购房者观望情绪仍在，短期信贷端支持购房需求释放的政策仍有望延续。

金融界2023-02-23

2月20日晚间要闻盘点：全面注册制落地实施！14家主板在审企业首发申请获受理，不动产私募投资基金试点启动

不超过商业贷款余额。　　徐州首套房贷利率下调至3.8％　　记者从徐州多家银行以及房产中介处获悉，徐州首套房贷利率由4.1％降至3.8％，从银行来看，具体执行时间有所差异。一家城商行徐州某支行个贷部门工作人员表示，自今天起首套房贷利率降至3.8％。但多家银行个贷部门表示正式下调自2月21日开始执行。其中，徐州一家大行某支行个贷经理表示，明天起首套房贷利率由4.1％调整至3.8％；二套房不变，仍为4.9％。另一家大行某支行个贷部工作人员也表示，自2月20日后首套房贷利率为3.8％，今天暂时仍为4.1％。（财联社）　　【重要公司动态】　　亿纬锂能：下游客户基本上还是尚未盈利状态在利润上部分让利下游　　亿纬锂能接受机构调研时表示，一方面下游客户基本上还是尚未盈利的状态，因此作为主要供应商，公司会在战略上给与一定支持，在利润上部分让利下游。从这个角度来讲，公司今年在动力电池方面不太追求更高的利润率；另一方面，因公司产能也在扩大，也希望在客户端的市占率能够提升。另外，去年公司动力储能产能都在建设期或者试产期，今年开始进入产能释放期；在今年整个生产效率和质量水平都有较好提升的情况下，客观上能够带来公司制造成本下降以及利润率提升。因此全年来看，动力电池2023年的盈利能力应好于2022年。目前，公司的大圆柱电池中试线已交付几十万支电池，优率也得到有效提升，其量产的生产线已经建好，目前正在进行大规模量产验证，公司会在今年的二季度开始进行一些交付，交付前会做好充分验证工作。　　温氏股份：2022年实现净利润52.2亿元生猪养殖业务实现扭亏为盈　　温氏股份发布业绩快报，2022年实现营业总收入为837.39亿元，同比上升28.9％；归属于上市公司股东的净利润为52.2亿元，上年同期亏损134亿元；基本每股收益0.81元。报告期内，公司生猪销售量及价格同比上升，同时生产成绩提高，养殖综合成本下降，公司生猪养殖业务利润同比大幅上升，实现扭亏为盈。　　和邦生物：公司董事会秘书协助调查　　和邦生物公告，董事、董事会秘书莫融因个人事项正协助相关部门调查；在协助调查期间，莫融暂不能履行公司董事、董事会秘书职责。　　沪市首批年报出炉：康缘药业2022年净利同比增36％　　沪市首批年报出炉：和邦生物2022年实现净利润38亿元，同比增长26.12％，拟每10股派发现金红利0.45元（含税）；康缘药业2022年实现净利润4.3亿元，同比增长35.54％，拟每股派发现金红利0.22元（含税）。　　中炬高新：公司副总经理被留置调查　　中炬高新公告，收到中山市监察委员会的两份《留置通知书》，公司副总经理张卫华、朱洪滨因涉嫌严重违法，经广东省监察委员会批准，中山市监察委员会对两人立案调查并实施留置。截至本公告披露日，公司生产经营管理情况正常，该事项不会对公司正常生产经营造成影响。　　中矿资源：拟1.76亿加元投建加拿大Tanco矿区100万吨采选项目　　中矿资源公告，为进一步开发利用Tanco矿山锂矿和铯镏石矿资源，公司拟通过下属全资公司Tanco投资建设100万吨/年采选项目，项目总投资额约为1.76亿加元。100万吨/年选矿厂的建成投产，将扩大公司锂盐、铯盐业务原料的生产规模。　　浪潮信息回复关注函：“源1.0”与ChatGPT存在差距存在短期内无法大规模落地应用的风险　　浪潮信息回复关注函，公司关注到在“源1.0”大模型通用能力上，尤其在用户意图理解方面，我们与ChatGPT还存在差距，“源1.0”大模型表现的能力距通用智能的差距也较大，存在短期内无法大规模落地行业应用的风险。目前，公司正在开展下一代人工智能服务器产品研发工作，针对AI大模型对更巨量算力的需求，拟基于新一代更高算力核心部件和技术，进一步优化整机系统架构，旨在实现更高的单机性能、集群加速比和能效比。近期，大型语言模型、AIGC等技术突破虽然对人工智能算力产品的销售可能产生带动作用，但从技术突破到真正实现大规模应用落地还存在较大不确定性。　　万里股份：因未就标的公司估值等方案调整达成一致终止收购特瑞电池48.15％股权　　万里股份公告，公司原拟将其持有的万里电源100％股权即置出资产，与重庆同正实业有限公司等20名交易对方合计持有的特瑞电池48.15％股权即置入资产的等值部分进行置换。由于交易对方认为特瑞电池新增磷酸铁锂产能（6万吨/年）已投产，特瑞电池经营状况好于预期，要求调整本次交易标的公司的估值、业绩承诺等核心内容。截至目前，公司与交易对方未就标的公司估值、业绩承诺期限等方案调整事宜达成一致。结合各方的交易意愿，公司决定终止本次重大资产重组事项。　　海天瑞声：中移投资拟减持不超过公司3％股份　　海天瑞声公告，中移投资因自身资金需求，拟减持不超过公司3％股份。

金融界2023-02-20

2月LPR报价按兵不动，短期内5年期以上品种有下调空间

2年9月15日起国有大行启动新一轮存款利率下调，其他银行随后跟进；整体上看，此轮存款利率下调幅度明显大于2022年4月的首次存款利率调整——后者是2022年5月5年期以上LPR报价单独下调0.15个百分点的一个重要原因。我们判断，尽管近期市场利率上升较快，但结合存款利率走势来看，后期5年期以上LPR报价仍有一定下调空间，能否落地主要取决于楼市走向。从利率互换报买价走势来看，市场对5年期以上LPR报价有10个基点（0.1个百分点）的下调预期。我们判断，上半年5年期以上LPR报价仍有可能下调0.1至0.15个百分点。这将带动新发放居民房贷利率更大幅度下调，进而助力楼市在年中前后出现趋势性回暖势头。换句话说，尽管上半年政策利率（MLF利率）下调的概率不大，但针对房地产的定向降息有可能落地。

金融界2023-02-20

2月LPR报价出炉：1年期为3.65％，5年期以上为4.3％，均维持不变

融资成本和个人消费成本”、引导居民房贷利率下调的主要驱动力。　　王青判断，着眼于年初稳增长、控风险，推动楼市尽快出现趋势性回暖势头，2023年上半年新发放居民房贷利率还将经历一个持续下调过程，这是改善楼市需求的关键所在。

金融界2023-02-20

传！这座省会房贷可贷至100岁？多个楼盘回应，一线城市房价环比转涨！多地延长房贷期限年龄，重磅信号来袭

贷是一种理性的行为；其次，在去年LPR利率下调及年初首套房贷利率动态调整长效机制共同作用下，目前全国多地首套房贷利率已经低于4％，而很多存量房贷利率还在5％以上，以至于有媒体专门算了一下，#提前还贷20万或将节省利息17万#也冲上了热搜。　　4、除南宁外，北京等地部分银行也延长了房贷年龄期限　　据称，中信银行2月10日已下发通知，正式将个人住房按揭贷款借款人的年龄期限从原先的70岁调整至80岁。需要注意的是，这一做法指的不是80岁老人可以贷款，而是指借款人年龄加贷款期限之和不得超过80岁。　　2月12日，中信银行南宁分行相关负责人表示，外界对此规定理解有误。近期总行统一下发文件，其中“贷款人年龄加贷款期限”放宽至不超过80岁，但“贷款人年龄不超过70岁”这一规定并没有改变，且相关业务前提是银行已经核实贷款人收入流水满足贷款要求。截至目前，新规定尚未有业务落地。　　目前北京多家银行，不同银行房贷年龄期限上限有所差异，具体仍要看申请人的收入、征信等情况，“有个别城商行、农商行可将房贷年龄期限上限放宽到80年。” 　　　

金融界2023-02-16

一线城市房价环比转涨！70城超1半新房环比在涨价，多地延长房贷期限年龄，房地产三大重磅信号来袭

贷是一种理性的行为；其次，在去年LPR利率下调及年初首套房贷利率动态调整长效机制共同作用下，目前全国多地首套房贷利率已经低于4％，而很多存量房贷利率还在5％以上，以至于有媒体专门算了一下，#提前还贷20万或将节省利息17万#也冲上了热搜。　　当然这些提前还贷的人群，并不都是有足额的自有资金，因此就产生了利用“经营贷”、“信用贷”转贷的情况。　　针对违规转贷，近日辽宁银保监局提示，对于消费者而言，违规转贷的做法存在四重风险，严重的甚至要承担刑事责任，具体来看：　　一是经营贷风险。经营贷是银行向个体工商户或小微企业等经营实体发放的经营性用途的贷款。借款人须如实提供贷款申请资料，如伪造经营资料获得贷款，则涉嫌骗贷，情节严重的，将被依法追究刑事责任。经营贷不得违规用于购房、结清房款、偿还其他渠道垫付的房款，违规使用将会被提前收回贷款。　　二是信用贷风险。信用贷无需提供抵押物，申办流程简单，放款速度快。但信用贷款与其他贷款业务相比利率较高，无形当中增加还款负担。若信用贷款不能准时偿还，还会收取高额罚息。不仅如此，还会产生逾期还款记录，不良征信记录将会影响日后个人金融业务的申办。　　三是财务风险。借款人在提前结清按揭贷款、重新申请“信用贷”“经营贷”过程中，会被中介诱导或强制借用过桥资金，支付高额的过桥资金费用、中介服务费用等，实际综合成本可能超过银行房贷利率，知情权和选择权受到侵害。　　四是个人信息泄露风险。部分“贷款中介”获取消费者贷款信息等个人信息后，在消费者不知情的情况下向他人泄露、出售谋取非法利益，甚至在其贷款后骗走贷款，严重侵害消费者合法权益。　　3、多地延长房贷期限年龄　　近日，全国多地出现房贷年龄可延长至80岁、95岁，甚至100岁的案例。这些话题毫无意外冲上了热搜。　　有些人说为了“割韭菜”已经无所不用其极，有些人说这只是房企营销的手段而已，实际情况是怎样的呢？　　以#南宁房贷最长年龄达100岁#为例，此次海报显示，南宁某房企公司营销海报提及“重磅利好，贷款年龄最长达100岁”。海报下面还有标注“子女作为共同借款人，最长可贷至100岁”，也就是说借款人年龄与授信期限之和最长不超过100岁。　　“实际就是接力贷，以父母的名义来购房，子女作为接力贷的共同贷款人，贷款人年龄加上贷款期限最长就能贷到100岁。这样其实还贷压力小很多的。”有楼盘销售称。　　“最长可贷至100岁”的提法，很容易产生鼓励老年人购房，这和传统的公序良俗等有较大的差异。严跃进指出，这是引起网友调侃或关注的重要原因。　　严跃进特别提醒，接力贷总体上是一种打擦边球的做法，若是炒作太多，不排除后续会有信贷政策管控或规范的操作。

金融界2023-02-16

央行今日进行4870亿元7天期逆回购操作，净投放340亿元

融资成本和个人消费成本”、引导居民房贷利率下调的主要驱动力。

金融界2023-02-16

CPI缺乏明确信号！黄金、美元“迷途羔羊”重新定价利率美国“恐怖数据”能点燃多头行情？

应该会进一步推迟我们预期今年晚些时候的利率下调。” 美联储过去对债券市场的干预，阻止长期利率像短期利率一样快速上升 (来源:ING) 美元：仍关注数据由于1月份美国CPI数据符合预期，隔夜外汇市场并无烟花。通货紧缩过程放缓的证据，让美联储和市场有机会对3月以后的收紧政策感到更加放心。联邦基金期货目前定价额外加息68个基点，在通胀释放后价格上涨约7个基点。然而，这暂时未能转化为美元的实质性走强，这在很大程度上是全球风险情绪有所回弹的结果，尽管美联储的鹰派押注有所加强。 “我们认为，数据仍将是美元和全球风险环境的主要驱动因素，因为美国经济放缓的深度仍然是利率预期的主要驱动因素，尤其是在美联储宽松政策的时机、规模和步伐方面。” “在相关因素的支持下，1月份的美国数据可能会相当强劲，这可能会在短期内支撑美国的短期利率和美元。今天，我们将密切关注零售销售数据、工业生产和帝国制造业，这些数据应该都会有所改善。” 欧元：拉加德讲话可能无关紧要欧元/美元仍然主要是美元的故事，尽管在美国CPI风险事件中幸存下来，但由于对美联储紧缩政策的押注增加，以及缺乏欧元方面的驱动因素，“我们在短期内继续看到一些下行风险”。从这个意义上说，ING分析师认为，欧洲央行行长拉加德周三的讲话不会推动市场出现重大波动。在她和管理委员会同事们更成功地保持欧元区高利率预期之后，市场看不出她在现阶段可以为央行的言论增加多少。欧元区12月份工业生产总数据的发布，应该不会对市场产生任何重大影响。 “我们认为在美元走强的支持下，欧元/美元本周末有回落至1.0650/1.0700的空间。” 英镑：看跌故事正在失去动力今天上午的英国通胀数据5.8%低于预期，同比估计为6.2%。从细节来看，“核心服务”也是如此，“我们知道英国央行最关注该指数，因为它包括通胀篮子中变化最慢/最持久的部分”。 ING分析师提醒一句，根据定义，英国央行坚持关注“通胀持续性”意味着，它没有关注通胀的单月变化，但这与央行的预测完全相反。 “我们仍预计3月份会加息25个基点，但如果这种趋势继续下去，那么它会严重倾向于在5月份暂停加息，欧元/英镑跌势可能延续并迫使跌破0.8800。”

会员

小萧2023-02-15

东方金诚：2月MLF加量续作，将助力信贷延续多增势头?

融资成本和个人消费成本”、引导居民房贷利率下调的主要驱动力。　　2022年9月以来商业银行启动新一轮存款利率下调，而且下调幅度整体上明显大于2022年4月开启的首轮存款利率下调，2022年12月降准落地也会降低金融机构资金成本每年约56亿元。我们认为，这些因素会抵消前期市场利率上升的影响，增加银行下调实际贷款利率，乃至报价行下调5年期以上LPR报价加点的动力。　　我们判断，着眼于年初稳增长、控风险，推动楼市尽快出现趋势性回暖势头，监管层有可能于一季度引导报价行下调5年期以上LPR报价。趋势上看，2023年上半年新发放居民房贷利率还将经历一个持续下调过程。这是改善楼市需求的关键所在。　　1年期LPR报价方面，当前企业贷款利率明显低于居民房贷利率，且各类结构性支持政策工具丰富，都会引导企业贷款利率保持较低水平。由此，2月1年期LPR报价有望保持稳定。这也将在一定程度上为5年期以上LPR报价更大幅度下调腾出空间。来源：东方金诚，作者：王青闫骏冯琳

金融界2023-02-15

Mysteel参考丨2022年中国建筑材料市场分析

来，各地房地产政策愈发积极，从各地房贷利率下调到债股融资“三箭齐发”，避免信用危机蔓延，行业政策环境企暖回升，需求逐步边际好转。在中央层面政策暖风频吹下，地产基本面或逐步修复。“保主体”、“保交楼”、“保交付”下，2023年竣工回升可期。三、2022年国内建筑材料市场回顾聚焦至建筑材料市场，俄乌战争爆发、欧美通胀高位运行、国内疫情反复、地产下行等因素也成为拖累价格的主要原因。整体来看，2022年国内主要建筑材料价格呈现下行趋势。据百年建筑数据，截至2022年12月28日，全国水泥、混凝土、砂石、盘扣式脚手架、玻璃价格同比分别下跌17%、13%、9%、17%和25%，但建筑木方在国外供给收缩、原材成本提高的驱动下，价格同比上涨2%。表1：2022年主要建筑材料价格（单位：元/吨、元/吨/日、元/立方米）数据来源：百年建筑水泥方面：2022年价格呈现出高开低走趋势。其中东北地区跌幅最大达22%，主要是因为当地水泥产能严重过剩。华北跌幅最小，全年均价跌幅为5%，一方面华北地区环保管控严格，水泥企业错峰生产执行较好，库存压力不大；另一方面，当地煤炭价格较高，基建项目多，成本和需求双向托底。混凝土方面：2022年价格降至近三年新低，其中华中、华南、东北和华东跌幅较大。整体来看，受房企新开工数据持续疲软、疫情反复、行业竞争加剧的影响，混凝土整体需求仍呈低迷态势。据百年建筑数据，截至2022年12月7日，全国506家混凝土产能利用率为13.87%，同比下降7个百分点。砂石方面：一季度在疫情抑制需求的影响下，砂石价格下滑显著；二、三季度天气回暖，防控形势好转，叠加下游需求回升，砂石价格有所上涨；三、四季度，部分工程项目进度放缓，砂石价格稳中偏弱运行。但值得一提的是，由于基建需求支撑，主要用于重点工程项目的碎石在百年建筑调研样本中，出货量占比在5成以上。盘扣式脚手架方面：销售和租赁价格均呈下行走势。在供大于求的市场状态下，租赁企业间的竞争压力增强，以价换量的操作越来越多。同时，在房地产行业流动性资金不足的背景下，租赁企业面临着预付款、进度款、结算款等各环节拖欠的现象，回款平均周期延长30%以上。玻璃方面：2022年国内浮法玻璃价格在一季度达到近五年高位后，持续下行。二、三季度现货价格跌至近五年中低位。全年整体呈现先涨后降趋势，年内最大振幅36.85%。主要原因包括，一是第二季度后，需求端尤其是房地产表现偏弱；二是销货不畅下，生产企业库存持续累积，供需失衡矛盾更加突出；三是企业亏损经营压力大，企业悲观情绪加重。建筑木方方面：2022年原材价格大幅提高，国外原木进口量下降28.4%，建筑木方价格中枢小幅提高，振幅扩大。但在弱需求、高成本的矛盾下，木方价格也出现倒挂，三、四季度市场价触及成本价，厂家利润压薄。四、2023年建筑材料市场展望展望2023年，国内经济增长依然面临巨大的挑战和压力。首先，后疫情时期极可能持续到一季度，全国范围来看，城市感染率在1月已经达峰，农村或晚于城市在2月达峰，3月开始疫情对经济和建筑行业的影响有望加速退出。此外，预期减弱依然会是2023年经济增长的重压之一，持续性的信心不足将从短期影响转为长期化，即2022年经济承压前行带来的疤痕效应。同时，国际环境较2022年相比依然严峻。笔者认为，理性看待2023年我国经济增速将恢复至4%以上，但达到5%存在难度。此背景下建筑材料的主要需求领域仍将以“基建托底”为主，房建下行速度至少是放缓。从基建层面看，稳经济、稳投资政策仍在持续加码。2022年出台的《扩大内需战略规划纲要（2022—2035年）》提出，要优化投资结构拓展投资空间。纲要对扩大有效投资做出加大制造业投资支持力度、系统布局新型基础设施等部署，“基建稳增长”得到的财政政策支持也在继续深化，基建投资和制造业投资、消费一起成为最被看好的2023年增长点。有关调研显示，我国人均基础设施资本存量仅达到发达国家的20%至30%，“老基建”的需求潜力依然存在，随着城镇化的推进，需要关注构件现代化基础设施体系、民生领域公共服务设施等领域。从房建层面看，“房住不炒”大前提下，受政策倾斜，房建项目施工总量将好于2022年。上半年国内“保交楼”将加速推动存量项目竣工，材料供货企业回款可能好转。随着地产销售端的复苏，新项目开工降幅有望明显收窄，建材需求同比至少持平。综上，展望2023年建筑材料市场，总体可以概括为三个方面：一是宏观背景和消费层面会总体会好于2022年，其中基建主要扮演“托底”的角色，房建下行速度放缓但很难带来增量；二是供给端压力较大，大部分品种无法摆脱产能过剩，区域竞争将进一步加剧；三是预计建材价格整体水平很难同比上涨，利润将继续收缩，但行业回款情况好转，行业将更重视高质量发展。水泥方面：据百年建筑统计，2022年全国水泥熟料产线共计1545条，同比下降3.4%，熟料年产能达17.18亿万吨，同比下降8.5%。其中，2022年全国拟建26条水泥窑线，实际投产水泥熟料产线9条，投产时间主要集中在上半年，合计熟料年产能1524万吨，较2021年减少52%。目前国内大部分地区2500t/d及以下的落后生产线仍然占有较大份额，主要集中在西南、华东、西北、华北地区。其中头部企业带头淘汰落后产能，但能否化解产能过剩矛盾仍需观察。2023年水泥熟料产能利用率或将持续走低，水泥熟料产量进一步缩减，且受动力煤等原材成本高位、终端需求疲软等因素影响，预计全年水泥均价下移，水泥行业利润或将持续收缩。混凝土方面：2023年混凝土行业竞争加剧成为必然。在此背景下，国内混凝土企业加速收购、租赁商混站点。此外，资金需求双弱，民营混凝土企业生存空间或被进一步压缩，行业集中度会愈发提升。未来，混凝土企业由市场拉动型转向资源推动型，企业单一混凝土业务生存空间将越来越小，混凝土企业更需要以资源占有为依托，发展产业链，打造价值链。价格方面，2022年混凝土价格多次涨后回落，持续弱势运行。房建新开工持续疲软，多数混凝土企业在手订单同比大幅下降，预计2023年混凝土价格或现弱势持稳，二季度前难有起色。砂石方面：2023年基建项目政策发力，高标河砂得到广泛应用，天然砂价格或将呈现稳中有升的态势。此外，随着大力推行绿色矿山等理念，机制砂替代天然砂的呼声越来越高，同时环保管控更加严格，造成机制砂成本上涨，国央企加大拿矿力度，下游竞争较为激烈，预计后期机制砂价格偏弱运行。碎石方面：2023基建依然是稳定经济增长的基石，碎石消费主要依靠道路、铁路、水路建设，考虑到政策落地尚需时间，预计后期碎石价格呈现先抑后扬的趋势。

我的钢铁网2023-02-14

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