FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

曙光重现！商业房地产抄底时机来了？

这个时代最激进的紧缩周期即将结束。如果利率下降，那些没有迫切出售需求的物业所有者可能倾向于持有资产。但据仲量联行称，再融资缺口在2700亿美元至5700亿美元之间，可能会刺激一些业主出售资产或贷款，包括某些情况下的不良交易。另一方面，潜在买家和投资者资金充裕。仲量联行表示，根据截至10月份的数据，商业地产有4020亿美元的闲置资金。仲量联行资本市场首席执行官理查德·布洛克萨姆(Richard Bloxam)在一份声明中表示价值重置将挑战资本并促进流动性：““市场对价格已发生变化有着绝对统一的理解。鉴于大量的闲置资金，对于能够迅速部署并围绕市场基本面改善的机会进行动员的资本来说，将有相当大的先行者优势。” 近期，一些买家已将资金投入到重大交易中。去年12月，奢侈品零售商普拉达集团(Prada SpA)及与普拉达家族关联的实体购买了纽约第五大道上的两栋大楼，总价值达到8.35亿美元，这是去年该市最大的一笔房产交易之一。加州的知名房产也找到了买家。加州大学同意斥资7亿美元购买洛杉矶一处曾被改造为谷歌母公司Alphabet Inc.办公室的前购物中心。该大学计划将其改造成医学和工程研究园。洛杉矶市中心的怡安中心(Aon Center)以1.478亿美元的价格售出，比2014年的购买价格低了约45%。（怡安中心，来源：雅虎财经）房地产公司Kassin Sabbagh Realty的投资部门购买了位于曼哈顿百老汇1410号的一栋34层曼哈顿办公楼49%的股份。该大楼由L.H. Charney Associates所有，此前曾出租给WeWork，但这家共享办公公司在申请破产前终止了租约。自那时起，大楼已租出更多空间，使得大楼的入住率升至90%以上。经纪人阿尔伯特·苏尔坦(Albert Sultan)表示：“现在利率似乎不会再上涨，这让买家确信，从现在起六个月后，他们在试图结清或获得贷款时不会遇到更糟糕的情况。有少数玩家已经重返市场，虽然人数不多，但这让我对整体情况会回归感到乐观。” 美国市场集中趋势仲量联行表示，美国可能是一个特别有趣的地方。该经纪公司表示，到2025年底，债务到期的3.1万亿美元房地产资产中，超过四分之三集中在美国，特别是住宅和办公楼领域。美国在其周期中走得最远，这可能会引起希望抓住价格下跌底部的买家的更多关注。其中包括摩根士丹利房地产投资平台等主要参与者，该平台正在寻找行业动荡中出现的机会。仲量联行的吉利奥蒂表示：“当然，当许多投资者认为自己正在触底时，他们就会对投资房地产感兴趣。” 美国在其周期中走得最远，这可能会吸引那些希望在房价下跌周期中抓住最低点时机进行购买的买家。其中包括摩根士丹利(Morgan Stanley)的房地产投资平台等主要参与者，他们正在寻找行业动荡中产生的机会。仲量联行的吉利奥蒂(JLL’s Gigliotti)表示：“当然，许多投资者对在他们认为正在抄底时投资房地产感兴趣。”

Sissi2024-01-12

【加元日报】市场调整降息预期加元跌至四周低点加元/人民币滑落5.35以下

景，SocGen的分析师指出，“美联储利率下降将有助于加元延续近期的小幅涨幅。加元应该对利率变化特别敏感，因为“对利率最敏感的发达经济体货币是对住房最敏感的货币。” 丰业银行的经济学家表示，“日内和每日趋势强度震荡指标呈中性。自周二测试 1.34 区域以来，美元/加元小幅走低，但实际上并没有看到很好的报价，美元跌幅今天已收窄至小支撑位 1.3375，但几乎没有跟随抛售压力。日内和日线趋势强度震荡指标呈中性，反映出目前资金缺乏活力。然而，在 12 月底（每周）美元牛市逆转之后，长期风险仍然倾向于美元的一些修正性上涨。美元在跌至 1.3325/1.3350 区域时寻求支撑。” 本周剩余时间，加拿大经济数据仍缺席数据，加元交易者等待下周的加拿大CPI数据以及分别于下周二和周五公布的11月份加拿大零售销售数据。加元/人民币跌至5.35以下，现报5.3431，跌幅0.33%。（加元/人民币汇率走势图，来源：FX168）

慧宣鑫语2024-01-12

鑫汇科：东莞证券投资者于1月9日调研我司

术研究中心”。问：公司2020年后毛利率下降的原因？答：公司毛利率下降有市场竞争和上游材料成本波动的原因，但主要还是产品销售结构改变导致，公司产品业务从毛利率较高的智能控制芯片向毛利较低的智能控制器和整机产品延伸，智能控制器和整机产品销售占比上升。鑫汇科（831167）主营业务：智能控制技术应用产品的研发、生产和销售,以及家用电器领域的半导体元件分销。鑫汇科2023年三季报显示，公司主营收入4.16亿元，同比下降7.51%；归母净利润1828.76万元，同比上升18.09%；扣非净利润1271.1万元，同比下降13.96%；其中2023年第三季度，公司单季度主营收入1.4亿元，同比下降2.41%；单季度归母净利润899.15万元，同比上升95.76%；单季度扣非净利润492.62万元，同比上升14.51%；负债率49.52%，投资收益45.85万元，财务费用-142.6万元，毛利率16.06%。该股最近90天内无机构评级。融资融券数据显示该股近3个月融资净流出160.98万，融资余额减少；融券净流入0.0，融券余额增加。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2024-01-11

预期引导是假象降息操作在酝酿

胀回到美联储的目标水平；随着通胀下降，利率下降是很正常的。威廉姆斯被视作美联储的“三号人物”，此次讲话口风明显“由鹰转鸽”。 CME美联储观察工具显示，市场目前预计美联储今年降息6次，共降息150个基点。技术面：昨日（1月10日）金价收盘上影阴线，跌幅不大（0.29%），但日K线走势有变坏迹象。今早开盘金价高开高走，截至目前保持在55日均线上方，关键是今日收盘多头能不能守住目前涨幅。

一颗小菜芽2024-01-11

市场交投活跃，日本东证指数ETF(513800)今日盘中成交额超5033.62万元，冲击4连阳

不会在2024年发生改变。尽管随着美国利率下降，预计美元走弱和日元走强会带来一些阻力，但鉴于涨价文化的普及带动利润率改善，2024财年和2025财年日本企业将继续实现利润增长。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-01-11

意外！美联储三把手突然转鸽美CPI恐引爆大行情美元指数、欧元、日元、人民币、英镑和澳元最新技术前景分析

展。” 威廉姆斯还表示，随着通胀下降，利率下降是很自然的。他表示：“随着时间的推移，通胀会下降，经济和劳动力市场会重新平衡。我预计利率也会随着时间的推移而下降。” 去年12月15日，威廉姆斯表示，美联储现在并没有真正讨论降息，现在时机还不成熟。考虑在3月降息还为时过早。作为纽约联储主席，威廉姆斯在美国联邦公开市场委员会(FOMC)拥有永久的投票权，被视作美联储的“三号人物”，因此其讲话具有相当大的分量。香港时间周四21:30，美国12月消费者物价指数(CPI)将出炉。权威媒体调查显示，美国12月CPI同比料增长3.2%；美国12月核心CPI同比料增长3.8%，增幅为2021年年中以来的最低水平。分析师指出，如果通胀数据、尤其是核心通胀不及预期，将为美联储今年降息提供更多理由，从而推动美元进一步走低。 Kshitij咨询服务团队就主要货币对的走势撰文，以下是文章的主要观点：美元指数美元指数已跌向102，但未来几个交易日可能继续在102-103区间内交易。未来一周，该指数跌破102或反弹至103，可能会有同样的机会。 (美元指数周线图来源：Kshitij) 欧元/美元欧元/美元守在1.09的支撑位上方，并如预期的那样朝着1.10前进。关注欧元/美元究竟是成功突破1.10并继续走高，还是在更多时间内在1.10-1.09区间内波动，将是至关重要的。 (欧元/美元日线图来源：Kshitij) 欧元/日元欧元/日元大幅上涨，并测试159.93，然后从那里回落。如果目前能无法攻克160，我们预计到下周中期可能会跌向159-158。 (欧元/日元日线图来源：Kshitij) 美元/日元美元/日元似乎已经从146附近水平下滑，如果这一水平无法被攻克，那么美元/日元可能延续跌势，并很快进一步跌向145/144。 (美元/日元日线图来源：Kshitij) 美元/人民币美元/人民币已从7.18附近的水平下跌，如果再持续几个交易日的修正，可能很快会跌至7.12/10。 (美元/人民币日线图来源：Kshitij) 澳元/美元澳元/美元在过去两天里一直在上升，现在可能很快会涨向0.6750或更高。 (澳元/美元日线图来源：Kshitij) 英镑/美元英镑/美元已从1.27的支撑位上升，近期可能会升向1.28及更高水平。只要维持在1.27上方，那么近期观点为看涨。 (英镑/美元日线图来源：Kshitij)

会员

tqttier2024-01-11

CPT Markets：推翻一切错误假设! 美国财长叶伦宣称美国经济成功实现软着陆!

阻止银行及地产业大规模倒闭，随后公债殖利率下降，价格回升，银行股也强劲反弹。 4. 地缘政治冲突长期难以解决，且油国组织多次试图推高油价，虽然这些事件确实导致油价上升，但涨势并不明显。此外，欧美国家早已针对此类事件制定应对措施，使其对经济冲击因而降低。 CPT Markets风险提示及免责条款 : 以上文章内容仅供参考，不作为未来投资建议。CPT Markets 发布的文章主要根据国际财经数据报告及国际新闻为参考依据。

CPT_Markets2024-01-11

日经225指数再创新高！日经225ETF(513880)再度高开涨超2%，冲击四连阳

不会在2024年发生改变。尽管随着美国利率下降，预计美元走弱和日元走强会带来一些阻力，但鉴于涨价文化的普及带动利润率改善，2024财年和2025财年日本企业将继续实现利润增长。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-01-11

黄金触底反弹还会跌吗？黄金今日最新行情分析及操作建议

两年给黄金带来了压力，只有在2024年利率下降的预期下，黄金才会稳步上涨。黄金行情走势分析：黄金技术面分析：本周黄金行情跌回至均线带下方运行后，就一直表现得偏弱，虽盘中也有几次回弹动作，尤其是昨日有对20日均线2040进行测试的过程，但都未能有效站上，这说明周一的阴线对技术趋势的影响还是存在的，如果近期基本面没有明确的利好，那么这种偏弱震荡周期延长，则下方就还有再去回撤一次趋势线以及60日均线2010附近的风险。不过本周初黄金回撤至2020附近寻得暂缓支撑的表现，也说明市场对中期看涨趋势还是抱有期待的，倘若近期有基本面利多配合，黄金还是有可能随时回到10/20日均线上方，重回偏强趋势的。时间进入下半周，黄金价格还是处于2042-2020小区间震荡整理，这样的行情不会延续整周，破位行情随时会来临。黄金日内先围绕在2030下方震荡，欧盘时段行情回撤至2023一线，随后又很快回弹，站回到2030上方，但测试2040压力后依旧表现受阻，菋wjs08518目前回到2030下方震荡。日内黄金的运行节奏基本与预期相符，即短线围绕在2040-20之间反复震荡，难以识别短线方向，市场也可能在等待明晚美CPI数据来做短线的方向选择。晚间黄金暂时还是持看其围绕2040-20之间震荡的预期，但是随着时间的推移，黄金的结构重心可能会被逐渐抬升，加之中长线基本面带来的利多预期，故黄金后期还是有很大的可能性会重返强势回升状态，所以今晚起，即便黄金还是有望围绕区间震荡，但是就不再适合进行短空的参与，主线思路还是侧重于择低多，操作上黄金可能会继续在2040附近有承压，但是短线再度下跌的可能性逐渐减小了，故晚间选择2020/2023做多看涨，综合来看，今日黄金短线操作思路上王启蒙建议回调低多，反弹高空，上方短期重点关注2042-2045一线阻力，下方短期重点关注2020-2023一线支撑。关于今天的操作，王启蒙在线wqm56778指导已经公布在朋友圈，每天会在指导微信上给出亚盘、欧盘、美盘行情分析和操作方向，准确率百分之九十以上，全是免费。目前对黄金白银（纸黄金/白银、T+D黄金/白银）外汇投资感兴趣的、刚步入金市但资金遭到严重缩水，收益不理想的朋友，仓位上有套单的朋友，都可以找王启蒙聊聊。行情每天都是千变万化，我们有强大的分析团队做的每一单都是经过深思的判断，要保证每单都能获利出局！每天两到三单的操作不求一夜暴富，只求落袋为安！利润十分，我独取九分，一分靠运气，八分靠实力！一天两天是运气，那一周呢？两周呢？无论是圈内还是群发策略，亦或者各大财经网站，团队老师都是现价喊单！每日分析团队技术指导群内实时公布每日行情走势推送，实时现价喊单每单进场都有理丶有据、公开公明、可免费进群体验考察！非本人实盘客户，提供大致方向及预期，每天会在朋友圈更新趋势分析和操作思路，需要考察实力的可以去看，需要看建议的可关注（王启蒙）自行去看就可以了，又不收费，你考虑好了就跟实盘操作，觉得我帮不了你或者你有疑问你就再继续考察，免得耽误大家彼此的时间，毕竟时间是宝贵的，不是用来浪费的。王启蒙老师这里没有100%正确，只有稳健的操作思路。大仓做趋势，小仓做波段，自己控制好比例。没有不赚钱的投资，只有不成功的做单！是否赚钱在于买涨买跌时机的把握，赚钱靠机会，投资靠智慧，理财靠专业。文/王启蒙（微信：wqm56778）一个人能走多远，要看他与谁同行;一个人多么优秀，要看他身边有什么样的朋友;一个人能有多大的成就，要看他有谁指点。谁说女子不如男！你若诚意信我，我必拿命相待！我就是我，低调而又有实力的王启蒙！佛祖曰心中有法，万法自然，佛门中人，万物皆可渡，万物皆不可渡，渡的不过是心中层层枷锁，我只渡有缘人！

王启蒙现货黄金2024-01-11

【加元日报】加元/人民币窄幅波动汇率市场在CPI数据公布前踌躇不前

月表示，需要几个月的时间才能看到买家对利率下降作出反应。虽然明天的美国CPI数据可能是本周的重大宏观事件风险，但纽约联储主席约翰·威廉姆的讲话同样重要。这或许可以作为市场更新降息定价观点的证据。作为一个非常中立的人，就他在联邦公开市场委员会（FOMC）的立场而言，任何鹰派或鸽派的言论都可能引发市场反应。但就目前来看，这位有影响力的政策制定者在降息辩论中一直站在鹰派一边。12月美联储会议后，就业报告表现稳健，但个人消费支出通胀低于预期。如果美联储真的在考虑根据市场定价提前降息，那么威廉姆斯的言论中应该有一些微妙的信号。 ING 驻新加坡亚太研究主管罗布·卡内尔 (Rob Carnell) 表示，通胀放松是“实现大幅降息的必要条件，但还不是充分条件”。他补充说，迫在眉睫的降息将需要就业人数下降和失业率大幅上升，“几乎没有证据表明这一切正在发生。” 美国国债利率，特别是2年期、5年期和10年期债券的收益率正在下降。收益率预计为 4.35%、3.96% 和 4.02%，利率下降的压力越来越大，这应该会限制美元的上涨空间，意味着美元很快就会走弱。这可能根据路透社对债券策略师的调查，美国国债收益率将在未来六个月左右维持当前水平，然后在年底下降，这表明市场已充分定价了美联储的降息。自10月份触及5.02%的峰值以来，美国10年期国债收益率下降了逾120个基点，并于2023年结束时基本回到起点。根据路透社1月5日至10日期间对62位债券策略师进行的调查，10年期国债收益率预计将在三个月内上升约10个基点至4.10%，较12月调查降级了15个基点。除以上信息外，投资者应注意的信息还有美国政府相关信息。对于美国政府支出和债务上的反复僵局，最近一次脆弱的协议是在1月7日达成的，仍需要国会通过一系列拨款法案以避免停摆。美国众议院议长约翰逊表示，“非常有希望能够在最后期限到来前达成协议避免美国联邦政府停摆。”但惠誉分析师指出，由于政治环境原因，美国短期内不太可能转向财政赤字的减少，美国政府债务的显著增加对美国评级将产生负面影响。政策制定可信度的下降削弱了储备货币地位，这将对美国的评级产生负面影响。 CME FedWatch 工具显示，联邦基金期货显示美联储 3 月份实施宽松政策的可能性为 64%，而一周前为 80%。摩根大通外汇策略师说，尽管不确定性挥之不去，但美元已经充分反映了通胀下降的前景，因此预计美元进一步走软是没有意义的。他们在一份报告中表示：“证实这种说法的责任仍在数据上，这就是为什么我们认为，在美国以外的经济增长和收益率仍面临挑战的情况下，追逐美元下跌没有什么价值。”摩根大通维持对美元的看涨倾向，预计美元将上涨，并表示，如果市场重新评估美联储今年降息的预期，美元可能会走强。鉴于达拉斯联储行长Lorie Logan的“谨慎”言论，高盛分析师预计美联储将从5月份开始放慢缩表步伐。Praveen Korapaty、Manuel Abecasis等高盛策略师和经济学家预计，美联储从5月份起将把每月美国国债的减量规模从目前600亿美元减半至300亿美元。随着美联储调整投资组合构成，抵押贷款支持证券的减持上限将维持不变。Korapaty表示，高盛此前曾预测美联储将在今年第三季度开始讨论放慢缩表步伐，并于第四季度初启动相关进程。到目前为止，美元整体上有点疲软。丰业银行的经济学家认为市场在美国消费者物价指数之前缺乏动力。他们表示，“几乎没有迹象表明外汇市场的交易模式与本周迄今为止的交易模式有什么不同——在周四美国消费者物价指数数据公布之前处于闲置状态。短期美元指数技术交易模式表明，迄今为止，美元整体基调较为疲软，这可能意味着短期内美元波动更大，并且美元指数会出现一定程度的下滑，跌至非农就业数据公布后交易区间的下限（接近 101.90/102.00）”。美元/加元现报1.33806，跌幅0.05%。（美元/加元汇率走势图，来源：FX168）周三，加元在周三紧张的交易中几乎没有动力，盘中窄幅波动。更广泛的市场将焦点转向美国消费者价格指数(CPI) 通胀数据。渴望降息的市场将期待美国物价增长压力持续缓解，但市场预测模型目前预计总体通胀数据将小幅上升。受中东持续紧张局势以及胡塞武装对货船新一轮袭击的推动，周三原油价格出现短暂反弹。能源情报署（EIA）显示美国原油库存再次意外增加后，西德克萨斯中质原油（WTI）回落。由于围绕中东紧张局势的供应担忧与美国石油产量增加带来的下行压力展开拉锯战，原油价格继续挣扎，涨跌互现。目前，国际原油价格跌超1%，加元失去向上的支撑力。由于货币市场在美国消费者物价指数 (CPI) 通胀之前陷入低迷，加元从不断上涨但波动的原油价格中获得的支撑比平时要少。法国兴业银行经济学家报告称，鉴于美联储降息的可能性，加元将扩大涨势。他们表示，“对利率最敏感的发达经济体货币是对住房敏感的货币。美联储较低的利率将有助于加元延续近期的小幅涨幅。” Fxstreet分析师Sagar Dua认为，“美元/加元在未能维持在整数阻力位 1.3400 上方后小幅下跌至 1.370 附近。随着投资者将注意力转向将于周四公布的美国12月份通胀数据，加元资产表现出彻底的整合。如果加元资产突破1月9日高点1.3415，则会出现新的上涨空间。这将向上突破12月3日低点1.3480，随后是12月5日低点1.3540。另一方面，如果跌破1月5日低点1.3288，该资产将面临12月22日低点1.3220的风险。突破后者将给该资产带来更大压力，并将其拖向12月27日低点1.3177。” 加元/人民币自去年12月28日出现巨大跌幅后，持续保持在5.35区域窄幅震荡，现报5.3599，涨幅0.11%。（加元/人民币汇率走势图，来源：FX168）

慧宣鑫语2024-01-11

24小时热点