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北京下调房贷利率后，100万房贷30年最多累积减少月供11.7万元

日出台楼市新政，降低商业银行新发放房贷利率政策下限，城六区内首套房贷利率由原来的4.75%降至4.3%，城六区外降至4.2%。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次首套房贷利率降低后，城六区内购房月供减少268元，累积30年月供减少9.64万元；城六区外购房月供减少326元，累积30年月供减少11.75万元。

金融界2023-12-14

黄金再次上冲！反弹坚定看空！最新走势分析

俱备只欠东风　　隔夜美联储公布新一轮利率政策，维持目前利率不变，但是后续美联储主席鲍威尔讲话称开始考虑降息，并且认识到了持续高利率对经济的负面影响，称不会等到通胀完成2%的目标才会加息，美元指数应声大跌，强硬了几周的美元指数直接跌到位，短期的话就看延续了，整体基调定了，就等第一次降息的时间节点到来了。　　本月多头有12月04日冲高2144后力竭而衰，多头开始被空头碾压，盘面价格在下滑到2010一线后暂时性得到支撑，而后在2040到2020经过区间反复后二次下挫，最低到达1973一线，也就是昨日低点，在经过一个交易日的低位震荡后，借助消息面影响，旱地拔冲，大阳拉升，一阳吞三阴，多头强势回归，目前上方*点在2042位置，这一位置也是前期的整理高点，　　金价昨日大幅反弹收涨，一举收复前三日跌幅，并重回30日及中轨线等上方持稳运行，布林带也预向上发展，附图指标空头信号减弱，短期走势偏向震荡走强为主。短期均线等降由阻力变为支撑进行看涨操作。上方有望再度触及布林带上轨线目标。　　4小时之中，随机指标金叉，主多向上，金叉力度强势，；上轨道，前期的开跌口压力位置2035-2040这里不变；短线上虽然承压，但是指标金叉，非常强势；大阳线企稳2040，则会持续向上；但也要提防，4小时三连阳之后的回撤；　　黄金会反弹，这是庄家的一贯操作手法，拉升一波是必然，但k线必然守住2045一线，狼哥今天必然看回落，至少k线还没回归均线，这是铁的事实，也必然回归，狼哥就是玩弄庄家之上，空，2038持仓看跌中　　操作策略：黄金2038空，止损2045，目标2015 　　　　12月4日本人一对一实盘策略，早间9:32在2090附近进空，14:53在2075附近空单获利离场，你把握如何？欢迎咨询！团队指导群，每天两到三单的操作不求一夜暴富，只求落袋为安！我们这里也没有一夜暴富，只有稳健的交易系统和一颗真诚的心,相信我就来找我，说太多那种不现实的话我觉得会很虚伪，但求细水长流。近期团队群内指导情况！11月1日-3日团队指导群内喊单情况，公开公明，杜绝虚假！欢迎各位投资者前来体验！大家看图！体验热线：MADA6233 　　交易我们遵循顺势交易，每一次的交易中严格控制好止损范畴，浮盈加仓，浮亏减仓，看准趋势，盈利不难！每天笔者都有福利单推送给非实仓学员，但更多的是推给实仓学员的现价单，帮助实仓学员建立完善的交易系统，让学员们都拥有自主交易的能力！因而仅仅一周的时间，实仓学员布局中线空单成功收割，近期实盘客户王先生，（4月5日）在欧盘前布局的2028附近的多单，预期在2000附近平仓，恰好复活节全日休市，非农数据正常公布，咱们持仓过周末！于4月10日，于1998附近获利离场，完美斩获近30美金利润。标准仓1手X100美金X30美金=3000金，人民币约20350元。所以，不是投资不能赚钱，而是你没有找对方向！　　相识是缘，相知则是份。我们这里也没有一夜暴富，只有稳健的交易系统和一颗真诚的心,相信我就来找我，说太多那种不现实的话我觉得会很虚伪，但求细水长流。团队指导群内免费体验，全天实时推送群内现价喊单以及本人一对一现价单，欢迎大家考察(绝对真实有效，杜绝虚假，欢迎前来体验、学习交流) 　　职业投资人，知名财经博主，国内多家知名金融财经网站特约黄金评论撰稿人。（东方财富、腾讯财经、搜狐财经、新浪财经、和讯财经、中金在线、汇金网、汇通网、环球外汇、金融界、外汇通、中国黄金投资、黄金评论网等）凭借多年来对黄金、外汇走势的分析与研究，具备其自己独特的分析方法与交易理念。其曾屡屡发表鹤立鸡群的观点，且观点明确，并非模棱两可。胜率达88%左右；　　（文/头狼指导微亻言：MADA6233）　　　　免责声明：以上分析内容仅代表作者个人观点，不构成具体操作建议，据此操作，盈亏自负，投资有风险，入市需谨慎。

头狼论金 1评论2023-12-14

北京下调房贷利率后 100万房贷30年最多累积减少月供11.7万元

日出台楼市新政，降低商业银行新发放房贷利率政策下限，城六区内首套房贷利率由原来的4.75%降至4.3%，城六区外降至4.2%。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次首套房贷利率降低后，城六区内购房月供减少268元，累积30年月供减少9.64万元；城六区外购房月供减少326元，累积30年月供减少11.75万元。

金融界2023-12-14

央行北京市分行：存量房贷利率政策已平均降低47个基点

民银行北京市分行表示，近期降低存量房贷利率政策红利已惠及广大购房者。目前北京存量首套住房贷款利率调整工作已基本完成，调整后的房贷利率平均降低47个基点。

金融界2023-12-14

北京：降低商业银行新发放房贷利率政策下限城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于相应期限贷款市场报价利率加10个基点

调整房地产政策：降低商业银行新发放房贷利率政策下限。此次调整的是新发放的商业性个人住房贷款利率政策下限，即12月15日起新发放的商业性个人住房贷款将执行新的利率政策下限。调整后：城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于相应期限贷款市场报价利率加10个基点、不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点；非城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于相应期限贷款市场报价利率、不低于相应期限贷款市场报价利率加55个基点。各银行应根据北京地区市场利率定价自律机制确定的政策下限，结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔新发放房贷利率水平。

金融界2023-12-14

北京：降低商业银行新发放房贷利率政策下限

调整房地产政策：降低商业银行新发放房贷利率政策下限。此次调整的是新发放的商业性个人住房贷款利率政策下限，即12月15日起新发放的商业性个人住房贷款将执行新的利率政策下限。调整后：城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于相应期限贷款市场报价利率加10个基点、不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点；非城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于相应期限贷款市场报价利率、不低于相应期限贷款市场报价利率加55个基点。各银行应根据北京地区市场利率定价自律机制确定的政策下限，结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔新发放房贷利率水平。

金融界2023-12-14

北京调整优化购房政策：首套房首付比例降至3成、二套房4成

最低为40%。此外，商业银行新发放房贷利率政策下限也将调整，按11月贷款市场报价利率计算，首套房贷利率最低为4.2%。

金融界2023-12-14

北京市发布进一步优化调整房地产政策：下调新发放房贷最低首付款比例，同时延长贷款期限

%，同时调整二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。按照会议精神及文件要求，9月1日，本市优化调整房地产政策，出台了“认房不认贷”政策。为贯彻落实中央经济工作会议精神，在坚持“房住不炒”定位的基础上，根据近期本市房地产市场形势变化，结合落实新版城市总体规划，12月14日，市住房城乡建设委、税务总局北京市税务局、人民银行北京市分行、金融监管总局北京监管局、北京住房公积金管理中心联合印发了《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》（以下简称《通知》），优化普通住房（以下简称普宅）认定标准，下调新发放个人住房贷款最低首付款比例、延长最长贷款期限；同时，北京地区市场利率定价自律机制还通过了降低新发放商业性个人住房贷款利率政策下限的自律决议，更好地支持本市刚性和改善性住房需求。《通知》明确，对普宅认定标准进行优化。本市现行普宅标准为2014年发布，与市场实际情况存在一定差距，群众反映比较集中。此次调整结合市场变化，对普宅的建筑面积、价格标准进行了适当上调。调整后，小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在144平方米（含）以下，5环内成交价格在85000元/平方米（含）以下、5-6环成交价格在65000元/平方米（含）以下、6环外成交价格在45000元/平方米（含）以下的住房视为普宅；全市普宅占比提高至七成左右，将有更多家庭能够享受住房转让时的增值税优惠政策。《通知》提出，下调新发放房贷最低首付款比例，同时延长贷款期限。在全国统一政策的基础上，将北京地区首套住房个人住房贷款（含商业性个人住房贷款、住房公积金个人住房贷款，下同）最低首付款比例统一下调为30%；二套住房个人住房贷款最低首付款比例下调为城六区50%、非城六区40%。下调最低首付款比例降低了居民购买住房的资金门槛，有利于更好满足刚性和改善性住房需求。同时，此次调整取消了房价过快上行阶段本市对房贷年限的从严管控，由目前最长25年恢复至30年。另外，此次调整还将降低商业银行新发放房贷利率政策下限。此次调整的是新发放的商业性个人住房贷款利率政策下限，即12月15日起新发放的商业性个人住房贷款将执行新的利率政策下限。调整后：城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于相应期限贷款市场报价利率加10个基点、不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点；非城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于相应期限贷款市场报价利率、不低于相应期限贷款市场报价利率加55个基点。各银行应根据北京地区市场利率定价自律机制确定的政策下限，结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔新发放房贷利率水平。

金融界2023-12-14

招商永隆银行：人民币兑美元即期周三收跌92点创近四周新低

升了经济衰退的风险，并可能使英国央行就利率政策进行沟通变得更加棘手。10月英国国内生产总值较前月下滑0.3%，而分析师预估为持平。英镑兑美元最新下跌0.3%，报1.2526美元。商品货币 (如：澳、纽、加元) 纽元周三下跌，此前部分物价数据显示，最後一个季度的通胀降幅可能大於预期，表明纽西兰央行或许不必再跟进通胀威胁而进行升息。纽元兑美元下跌0.4%至0.6107美元，接近两周低点。隔夜纽元勉力小涨0.2%，这是因为美国数据显示核心消费者物价比一年前上涨了4%，符合预期。澳元兑美元持平於0.6561美元，隔夜在0.6540美元和0.6612美元之间波动。黄金金价周三限于窄幅震荡，投资者在等待美联储稍晚的利率决定和政策展望。黄金现货几乎持平於每盎司1,978.61美元。美国黄金期货持稳於1,993.70美元。

Cherry2023-12-14

中行广东省分行：2023年12月14日汇市观潮

会议。此前市场一直对日本央行即将结束负利率政策保有极大期盼，日元为此从年内低点迅速回升。尽管下周结束负利率看起来不太现实，但只要会议继续流露出尽快结束宽松的倾向意见，那么日元将会继续获得回升的动力。日线图上，美元/日元目前基本处于小幅调整后则进入大跌的交易节奏，汇价明显继续保持在下降通道内，技术指标也相当坚决地继续下摆之中，显示美元空头决心大。若上周低点141.64跌穿，美元/日元将低探向140-138区域。货币：澳元/美元周三（12月13日），澳元兑美元大幅上涨1.51%，收盘在0.6659。隔夜市场上，美联储第三次维持利率不变，且在新的经济预测中暗示，加息行动已经结束，借贷成本将在2024年降低。美联储12月份会议上明确转鸽派，在希望政策放松的市场多头面前摇起了红旗，这令当前由于通胀数据趋缓继续加息概率渐趋于无的澳元是为之一振。况且此前市场一直预期明年澳联储将会晚于欧美央行降息，这也是之前澳元获提振回升的主要推动力。日线图上，隔夜市场上一根大阳柱几乎平复了近两周的跌幅，目前汇价贴近布林带通道上轨，技术指标MACD(平滑异同移动均线）有重新形成金叉之势，上方若能突破前高0.6690，上方空间将有望进一步提升。目前下方0.6520暂时成为较坚实的支撑水平。仅为个人观点，不代表所在机构观点中国银行广东省分行王刚 2023-12-14

Cherry2023-12-14

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