FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

深度分析：加拿大央行第六次降息，对抵押贷款意味着什么？

，我怀疑这些人是否真的有能力承担数十万加元的房贷。”“加拿大央行的微幅降息不会对购房可负担性产生实质性影响。” 加拿大央行自2024年6月以来的六次降息，已将基准利率从5%降至3%。这些降息使60万加元的浮动利率房贷月供减少约720加元，但这是否足以有效刺激房地产市场仍存在疑问。赫里克与贾维斯均指出，当前贷款市场竞争激烈，购房者和房贷持有者应积极比价，避免直接接受银行提供的默认续约方案。赫里克说：“如果你只是盲目接受现有贷款机构的续约报价，那你很可能会拿到比市场更差的利率。” 固定利率房贷未受降息影响，购房者仍期待更大幅度宽松尽管加拿大央行连续降息，固定利率房贷（Fixed-rate mortgage）的借贷成本几乎没有变化。赫里克表示：“固定利率房贷的定价更依赖于债券市场，而非央行利率。”“市场早已预期本次降息，因此固定房贷利率不会有太大变动。” 目前，加拿大贷款市场的浮动利率房贷（Variable-rate mortgage）占比正在上升。赫里克透露，Pine的贷款业务中，超过2/3为浮动利率房贷。 “许多购房者正在押注进一步降息。”“虽然目前对贸易战的焦虑尚未完全显现，但过去一年，人们对家庭开支的担忧一直在持续。” 美加贸易战能否冲击楼市？加拿大买家仍受“FOMO心理”驱动即使美加贸易战爆发，加拿大房地产市场可能仍不会崩溃。贾维斯认为，加拿大购房者的“害怕错过心理（FOMO）”仍在主导市场：“如果经济状况导致利率进一步下降，人们仍然会入市买房。” “如果房价变得便宜，买家仍会抢购。” 他进一步回忆道：“在疫情期间，我们正处于经济衰退之中，同时面对一场前所未有的全球大流行（pandemic）。”“但加拿大人仍然毫不犹豫地去买价值百万加元的房子。” 市场前景展望：美加关税谈判将成为关键变量短期来看，加拿大房贷市场的前景仍取决于美加贸易谈判的进展。 📌 如果特朗普政府真正实施25%关税，加拿大可能被迫采取反制措施，通胀预期升温，从而抑制加拿大央行的降息空间。 📌 如果美加能达成贸易协议，市场对经济前景的信心可能回升，促使央行继续执行宽松货币政策。 📌 如果贸易战导致经济衰退，加拿大央行可能被迫进一步降息，推动房贷利率进一步下探。无论如何，加拿大房地产市场的购房需求仍然强劲，而央行的降息能否真正缓解购房者的压力，仍取决于特朗普政策的最终走向。

Dan197701-30 01:06

加拿大央行下调 2025 年和 2026 年增长预测

3%。由于过剩供应减少、油价上涨以及加元贬值导致进口产品价格上涨，2025年的年通胀率平均为2.3%，高于2024年10月预测的2.2%。预计 2026 年通胀率平均为 2.1%，高于2024年10 月预测的 2.0%。

Lisa01-30 00:29

加拿大东安大略女子被骗子冒充银行骗走近2万加元

电，说服她向一个“安全账户”转账近1万加元。 “他指导我进行转账，以确保资金安全，并让我立即去银行处理相关事宜，”波特回忆道。第二天一早，波特查看账户，发现又有9600加元被转走了。 “那时，我和丈夫已经在开车去银行的路上了。到达银行后，我们立即告知工作人员，我们已经要求冻结账户，”她说。“银行分行的第一步是关闭账户，然后告诉我们，丰业银行并没有联系过我们，也不会这样操作。换句话说，我们被骗了。” 丰业银行在给CTV新闻的一份声明中表示：“出于隐私原因，丰业银行无法对个别客户的情况发表评论。我们对欺诈案件非常重视，并持续向客户宣传，银行绝不会通过电话要求提供一次性密码（OTP）、PIN码或验证码，也不会要求客户将资金转入另一个账户。我们鼓励客户始终保持安全的银行习惯，学会识别、拒绝并举报欺诈行为。” 警方表示，加拿大反欺诈中心去年共收到全国范围内超过6.37亿加元的诈骗报告。其中，与冒充银行调查员诈骗相关的损失达1630万加元。 “无论是在个人设备上还是笔记本电脑上，骗子都可以下载远程访问软件，从而操作账户资金流动，”安大略省省警侦查警员约翰·阿米表示。 “犯罪分子使用电话伪装软件和各种技术来误导受害者。我总是建议，如果收到未经请求的短信、电子邮件或电话，只需礼貌地表示会回拨，然后拨打自己存有的银行官方号码进行确认。” 阿米特表示，任何诈骗行为都应向当地警方和加拿大反欺诈中心报告。波特表示，她已经向警方报案，但银行告诉她无能为力。 “账单不会停止，我们的房贷也要按期支付。如果问题得不到解决，我们将面临违约，”她说。（CTV）来源：加美财经

加美财经01-30 00:00

都是特朗普惹的祸——加元持续贬值行长确认：关税战将推高通胀

恶化。净出口量下降和贸易条件恶化将导致加元贬值，加元兑美元汇率近几个月来一直在走弱。出口活动疲软和机械和设备等美国进口商品成本增加相结合，将促使商业投资下降，并随着时间的推移导致国内生产总值永久下降。面临需求减少的加拿大出口商将降低产量并裁员，这反过来又会减少对其他商品、服务和住房的需求。由关税收入资助的政府转移可能会提供部分抵消。但增长疲软和商品价格预期下跌对通胀的拖累无法抵消加元贬值、企业投入价格上涨和美国产品价格上涨的影响，这些产品约占加拿大消费者价格指数篮子的13%。这意味着加拿大的通货膨胀将加速。然而，麦克勒姆说：“在关税威胁的无力下，通胀前景的风险大致平衡。”他说，政策制定者同样关注通胀率上升到2%以上或低于该水平。消除了加拿大经济的潜在贸易冲突，该银行预测今年和明年的GDP增长将从2024年的1.3%增长到1.8%。但预计2025年和2026年的增长比之前的预测下调，这主要是由于加拿大减少移民计划导致人口增长放缓。麦克勒姆说：“随着通胀率回到2%的目标左右，我们更有能力成为经济稳定的源泉。”“当我们考虑货币政策反应时，我们需要仔细评估经济疲软对通胀的下行压力，并与投入价格上涨和供应链中断对通胀的上行压力进行权衡。”

佳华16801-29 23:29

现货黄金、美元指数、欧元美元、美元日元、英镑美元、美元加元、澳元美元、美元瑞郎、纽元美元支撑阻力位

数、欧元美元、美元日元、英镑美元、美元加元、澳元美元、美元瑞郎、纽元美元支撑阻力位。品种第三阻力第二阻力第一阻力枢轴点第一支撑第二支撑第三支撑现货黄金 2942.24 2845.51 2808.28 2748.78 2711.55 2652.05 2555.32 美元指数 124.99 115.60 112.26 106.21 102.87 96.82 87.43 欧元美元 1.25335 1.15604 1.09340 1.05873 0.99609 0.96142 0.86411 美元日元 197.681 175.310 166.302 152.939 143.931 130.568 108.197 英镑美元 1.49883 1.38532 1.31374 1.27181 1.20023 1.15830 1.04479 美元加元 1.65270 1.52872 1.48675 1.40474 1.36277 1.28076 1.15678 澳元美元 0.79723 0.72089 0.67126 0.64455 0.59492 0.56821 0.49187 美元瑞郎 1.05947 0.97442 0.94139 0.88937 0.85634 0.80432 0.71927 纽元美元 0.74495 0.66535 0.61326 0.58575 0.53366 0.50615 0.42655

FX168财经集团01-29 21:00

现货黄金、美元指数、欧元美元、美元日元、英镑美元、美元加元、澳元美元、美元瑞郎、纽元美元支撑阻力位

数、欧元美元、美元日元、英镑美元、美元加元、澳元美元、美元瑞郎、纽元美元支撑阻力位。品种第三阻力第二阻力第一阻力枢轴点第一支撑第二支撑第三支撑现货黄金 2942.24 2845.51 2808.28 2748.78 2711.55 2652.05 2555.32 美元指数 124.99 115.60 112.26 106.21 102.87 96.82 87.43 欧元美元 1.25335 1.15604 1.09340 1.05873 0.99609 0.96142 0.86411 美元日元 197.681 175.310 166.302 152.939 143.931 130.568 108.197 英镑美元 1.49883 1.38532 1.31374 1.27181 1.20023 1.15830 1.04479 美元加元 1.65270 1.52872 1.48675 1.40474 1.36277 1.28076 1.15678 澳元美元 0.79723 0.72089 0.67126 0.64455 0.59492 0.56821 0.49187 美元瑞郎 1.05947 0.97442 0.94139 0.88937 0.85634 0.80432 0.71927 纽元美元 0.74495 0.66535 0.61326 0.58575 0.53366 0.50615 0.42655

FX168财经集团01-29 14:00

现货黄金、美元指数、欧元美元、美元日元、英镑美元、美元加元、澳元美元、美元瑞郎、纽元美元支撑阻力位

数、欧元美元、美元日元、英镑美元、美元加元、澳元美元、美元瑞郎、纽元美元支撑阻力位。品种第三阻力第二阻力第一阻力枢轴点第一支撑第二支撑第三支撑现货黄金 2942.24 2845.51 2808.28 2748.78 2711.55 2652.05 2555.32 美元指数 124.99 115.60 112.26 106.21 102.87 96.82 87.43 欧元美元 1.25335 1.15604 1.09340 1.05873 0.99609 0.96142 0.86411 美元日元 197.681 175.310 166.302 152.939 143.931 130.568 108.197 英镑美元 1.49883 1.38532 1.31374 1.27181 1.20023 1.15830 1.04479 美元加元 1.65270 1.52872 1.48675 1.40474 1.36277 1.28076 1.15678 澳元美元 0.79723 0.72089 0.67126 0.64455 0.59492 0.56821 0.49187 美元瑞郎 1.05947 0.97442 0.94139 0.88937 0.85634 0.80432 0.71927 纽元美元 0.74495 0.66535 0.61326 0.58575 0.53366 0.50615 0.42655

FX168财经集团01-29 09:00

专家：关税战将抵消加拿大央行的降息成果

拖欠信用卡，我怀疑人们敢不敢承担数十万加元的抵押贷款”，他说，“我认为，加拿大央行的低幅度降息，不会改善人们的财务状况，它可能只具有一点心理价值。” 2024 年 6 月以来，加拿大央行连续降息，将政策利率从 5% 降至 3.25%。这使 60 万加元浮动利率抵押贷款的每月还款额减少了约 630 加元。如果继续降息，每月还款额还可再减少约 90 加元。 Herlick表示，目前贷款机构之间的竞争非常激烈，任何想要买房或续租的人都应该货比三家。他补充说，如果央行利率继续下降，去年续约的人甚至可能选择解约，并支付罚款。“通常情况下，中途解约固定抵押贷款并不值得”，他说，“然而，想想七个月前的利率水平，再想想今后的利率水平，解约可能是合理的。” 固定利率抵押贷款的定价与债券市场利率一致，近几个月没有太大变化，“因此，在这次降息中，固定利率抵押贷款不会得到太多减免”，Herlick说。 Herlick 补充道，Pine 的三分之二业务来自申请浮动利率抵押贷款的人士，而在传统上，加拿大人其实更偏爱固定利率贷款。 “因此，我们正处于一个社会普遍预计将会降息的时期，”他表示，“人们非常担心他们的家庭开支，因为他们必须适应当前利率的新现实。” 而Jarvis表示，即使与美国爆发关税战，也未必会压垮房地产市场。“在购房问题上，加拿大人会有一种唯恐错失机会的心理，”他说，“一旦经济环境让利率大幅下降，人们可能会不顾形势去买房”，他说，“如果买房的成本变低，人们就会买房。”

Lisa01-29 01:04

现货黄金、美元指数、欧元美元、美元日元、英镑美元、美元加元、澳元美元、美元瑞郎、纽元美元支撑阻力位

数、欧元美元、美元日元、英镑美元、美元加元、澳元美元、美元瑞郎、纽元美元支撑阻力位。品种第三阻力第二阻力第一阻力枢轴点第一支撑第二支撑第三支撑现货黄金 2942.24 2845.51 2808.28 2748.78 2711.55 2652.05 2555.32 美元指数 124.99 115.60 112.26 106.21 102.87 96.82 87.43 欧元美元 1.25335 1.15604 1.09340 1.05873 0.99609 0.96142 0.86411 美元日元 197.681 175.310 166.302 152.939 143.931 130.568 108.197 英镑美元 1.49883 1.38532 1.31374 1.27181 1.20023 1.15830 1.04479 美元加元 1.65270 1.52872 1.48675 1.40474 1.36277 1.28076 1.15678 澳元美元 0.79723 0.72089 0.67126 0.64455 0.59492 0.56821 0.49187 美元瑞郎 1.05947 0.97442 0.94139 0.88937 0.85634 0.80432 0.71927 纽元美元 0.74495 0.66535 0.61326 0.58575 0.53366 0.50615 0.42655

FX168财经集团01-28 21:00

现货黄金、美元指数、欧元美元、美元日元、英镑美元、美元加元、澳元美元、美元瑞郎、纽元美元支撑阻力位

数、欧元美元、美元日元、英镑美元、美元加元、澳元美元、美元瑞郎、纽元美元支撑阻力位。品种第三阻力第二阻力第一阻力枢轴点第一支撑第二支撑第三支撑现货黄金 2942.24 2845.51 2808.28 2748.78 2711.55 2652.05 2555.32 美元指数 124.99 115.60 112.26 106.21 102.87 96.82 87.43 欧元美元 1.25335 1.15604 1.09340 1.05873 0.99609 0.96142 0.86411 美元日元 197.681 175.310 166.302 152.939 143.931 130.568 108.197 英镑美元 1.49883 1.38532 1.31374 1.27181 1.20023 1.15830 1.04479 美元加元 1.65270 1.52872 1.48675 1.40474 1.36277 1.28076 1.15678 澳元美元 0.79723 0.72089 0.67126 0.64455 0.59492 0.56821 0.49187 美元瑞郎 1.05947 0.97442 0.94139 0.88937 0.85634 0.80432 0.71927 纽元美元 0.74495 0.66535 0.61326 0.58575 0.53366 0.50615 0.42655

FX168财经集团01-28 14:00

24小时热点