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IMF警告美国商业地产风险：正出现半个世纪来最严重下跌

世纪以来最严重的下跌之一，远远超过此前加息周期的跌幅。该机构在一篇博客文章中指出，自美联储2022年3月首次加息以来，美国商业地产价格下跌了11%以上。随着联邦基金利率从接近于零的水平攀升至5.25%-5.5%的区间，前两年的房地产价格涨幅已经完全消失。 IMF以安德里亚·德吉（Andrea Deghi）为首的分析师写道，虽然紧缩的货币政策经常导致需求减少和价值下滑，但目前的下跌速度尤为突出。他们写道：“正如本周图表所示，与当前的政策周期相反，商业地产价格在美联储以往加息期间总体保持稳定，或者跌幅较小。不过，早些时候的一些加息，比如2004年至2006年的加息，随后出现了经济衰退，其间商业地产价格因需求下降而大幅下跌。” IMF的数据显示，目前的趋势与1983年至1984年和1988年至1989年的价格下跌轨迹最为接近，当时的价格下跌幅度分别为5.86%和2.71%。美国商业地产价格今天的跌幅如此之大，部分原因在于当前周期中出现的异常迅速的紧缩步伐。鉴于美联储加息的速度之快，抵押贷款利率和商业抵押贷款支持证券（CMBS）的收益率也因该行业的压力而大幅飙升。与此同时，借贷成本上升对私募股权融资造成了影响，而私募股权融资也是该行业的一个主要融资来源。而银行更严格的贷款标准只会加剧信贷紧缩。 “例如，美国大约三分之二的银行最近报告称，商业建筑和土地开发贷款的贷款标准有所收紧，而去年年初这一比例还不到5%，”该博客称。更糟糕的是，大流行时期的远程办公和电子商务趋势正在拉低办公和零售行业的需求，这些房地产类型的拖欠率最高。写字楼市场尤其感到痛苦，因为远程工作潮流似乎仍在持续，并抑制了对空间的需求。尽管预计美联储最终将在今年开始降息，但华尔街越来越担心，一波违约浪潮将很快席卷商业地产，尤其是在两年内将有超过1万亿美元债务到期的情况下。 IMF警告称：“金融监管机构必须继续保持警惕。该行业拖欠率和违约率的上升可能会限制贷款，并引发一个恶性循环：融资条件收紧、商业地产价格下跌、金融中介机构蒙受损失，并对经济的其他领域产生负面溢出效应。”

金融界2024-01-23

高盛交易策略主管：预计美联储今年降息四次，建议做多中国股市

测中表示，日本央行将逆势而上，在4月份加息。希夫林说：“我非常相信3月份降息。我认为他们认识到，尽早开始有很多好处。如果经济真的走弱，他们可能会逐步加快降息步伐，但这样的计划将减少他们明显落后于形势的可能性。当然，他们总是可以在一个仍然限制的水平上停止降息。” 展望未来，希夫林预计，鉴于稳定的增长轨迹，美国国债收益率接下来20个基点的变动将是上升而不是下降。他还建议做多中国股市。希夫林写道：“中国股市今年将表现出色，给所有人带来惊喜。市场上有太多看空情绪，我建议在选项中做这件事。”

金融界2024-01-23

【1月23日美盘前策略展望】外汇，黄金，原油最新操作建议分享，美日轻微反弹但延续性有限，植田未言加息因美联储处于静默期

涛哥盘中策略2024-01-23

瑞银：美股仍有上涨空间，可以特别关注小盘股

胀已从40年高点回落，但面对美联储大幅加息，美国劳动力市场仍保持稳定。 Marcelli表示：“不太可能出现有意义的抛售。” 她补充道：“鉴于我们的基本假设是到年底达到5,000点的水平，我们预计标普500指数将出现低至中个位数的涨幅，如果经济增长证明比预期更强劲，则还有更大的上涨空间。”到年底将比目前水平上涨约 3%。小盘股机会这种个位数的上涨可能不会令投资者感到兴奋，因为今年股市违背了分析师的悲观预测，几乎抹去了惨淡的2022年所有损失。好于预期的增长、降温的通胀和人工智能投资热潮推动标准普尔500指数在2023年上涨24%，而以科技股为主的纳斯达克100指数飙升54%，道琼斯工业平均指数上涨近4,000点，创下新的历史新高。但瑞银表示，错过这次意外上涨的投资者仍有时间受益。 Marcelli建议抢购小盘股，这些股票在估值方面落后于蓝筹股竞争对手，但在美联储开始削减借贷成本时可能会受益，因为它们往往持有大量债务。她写道：“如果经济出现‘金发姑娘’情景，投资者应该抓住进一步的潜在股票收益。”她指的是通胀、失业率和增长都处于看起来“恰到好处”的水平的情景。 “因此，我们建议在战术上增加美国小盘股相对于大盘股的头寸，”她补充道。“小盘股的相对估值仍然非常有吸引力，比大盘股折价约30%。鉴于小盘股债务的一半左右是浮动利率，这些公司应该是美联储降息的最大受益者之一。 ” Marcelli并不是唯一一个吹捧小盘股今年表现良好的策略师。摩根士丹利上个月表示，由于央行放松货币政策，估值较低的股票可能会在2024年大幅走高，而Lazard首席信息官Ron Temple去年11月表示，他预计遭受重创的罗素2000指数将“有所缓解” 。

Dan19772024-01-23

人民币急涨、中国要砸2万亿救市？！全球市场巨震不已今日小心这一风暴

期市场的走势显示，日本央行在4月会议上加息的可能性为45%，到7月会议时加息的可能性上升至100%。澳大利亚国民银行外汇研究主管Ray Attrill表示，修订后的2025年通胀预测表明，日本央行正在接近实现2%通胀率的目标。 Attrill说：“在我们看来，4月份绝对是他们考虑收紧政策的最早时间……我们实际上认为，风险在于他们最终会晚于4月采取行动，而不是早于4月。” 一项衡量美元强弱的指标下滑，而10年期美国国债收益率在周一下滑后持稳。离岸市场上，人民币兑美元出现一个月来最大单日涨幅，此前连续三个交易日收涨。在其他货币中，欧元兑美元小幅上涨0.2%，至1.0906美元。欧洲央行(ECB)将于周四召开会议，预计将维持货币政策稳定。英镑兑美元上涨0.2%，至1.274美元。英国央行下周开会制定利率。美国国债收益率微升，因投资者从周一温和的价格上涨中获利了结。10年期国债收益率上升3个基点，至4.122%，两年期国债收益率上升2个基点，至4.395%。油价在昨日飙升2%后基本保持稳定，此前乌克兰无人机袭击俄罗斯诺瓦泰克(Novatek)燃料终端造成供应中断担忧。

厉害啦2024-01-23

2024如何挖掘投资机会？一文看透全球投资大佬们说什么

利率在10月份触及5%时，这是我们完成加息行动的信号，” “在这个收益率水平上，固定利率成为比你在投资组合中相当长一段时间以来看到的更好的防御性资产。” 他表示，该基金一直在减少高收益风险敞口，因为目前利差高于主权利率，风险与回报的吸引力变得越来越小。

芷莹2024-01-23

三菱日联：日元持续走强可能性不大

日本央行行长植田和男表示日本央行正接近加息的言论。不过Hardman指出，目前日元持续走强的可能性不大，植田和男没有说明退出负利率的确切时间，而工资上涨的幅度仍存在不确定性。“虽然我们预计日本央行退出负利率将鼓励日元走强......但最近的价格走势凸显出，现在就预计日元将更持续地走强可能仍为时过早。”

金融界2024-01-23

ETF甄选 | 市场全天探底回升，2只跨境ETF涨停，港股科技、游戏类ETF反弹明显

标也会较为积极；海外方面，联储年内继续加息的概率下行，中美关系阶段性缓和。展望2024年，港股估值有望回暖，或可关注港股科技相关标的。相关ETF：恒生科技HKETF(513890)、恒生科技ETF龙头(513380)、恒生科技ETF(159740)、恒生科技指数ETF(159742)、恒生科技ETF基金(513260) 以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-01-23

中国释出超强烈信号！人民币、日元领军亚洲反弹荷兰国际集团：2万亿元利好延烧汇市

。货币市场目前预计，日本央行将在6月份加息10个基点。周二亚洲时段美元下跌带来的额外帮助，可能会推动美元/日元小幅走低，卖压将导致跌破147，“但我们怀疑，随着美联储会议临近，市场可能会倾向于防御性美元头寸，”ING指出。在周二美国市场，唯一值得关注的数据是里士满联储制造业指数，该指数将在周三标准普尔全球采购经理人指数之前，提供投资者对该行业的状况有所了解。 ING展望预测：“一旦中国主导的风险反弹结束，美元指数可能会稳定在略低于103.00的水平。” 欧元：受益于更好的风险情绪欧元区消费者信心和欧洲央行贷款调查是周二的焦点，市场等待周三采购经理人(PMI)指数和欧洲央行周四的利率决议。中国传出利好消息后，欧元/美元跳涨，使该货币对更接近其短期公允价值模型1.0980。周二，欧元/美元的走势将主要取决于西方股指是否能够保持亚洲股市和外汇所表现出的积极情绪。 “我们仍然认为可持续反弹至1.100以上水平的可能性不大，并且不认为欧洲央行会议会改变欧元的游戏规则，”ING最后提到。#VIP会员尊享#

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小萧2024-01-23

师爷陈1.23日更

表示如果通胀出现反弹，那么未来依然需要加息。另外美联储自去年硅谷银行暴雷后已经连续10个月进行缩表，资产负债表总规模已经降至7.67万亿美元，摩根士丹利预计美联储6月开始放慢缩表步伐。 CME对降息的最新预测再次出现降温，3月降息的概率已经跌破了45%，现在只有43.5%，5月降息的概率也跌到不足85%了，这意味着降息将被推迟到5月，今年全年降息也将由之前的150-175基点，降到现在的125-150基点。总之近期宏观上的消息是对市场不利的。现在市场对现货ETF出现了恐惧心理，大家不再期盼ETF交易时间市场会拉盘了。相反都害怕灰度无休止的砸盘，据统计灰度GBTC除了第一个ETF交易日只卖了1亿美元比较少外，其他几天平均每天都是向市场砸盘5亿美元的比特币。即使其他几家ETF发行商都在不停的接货，但是整体上还是处于净流出状态的，这也是为啥一到ETF交易时段币价总是下跌的原因。考虑到灰度还有200亿美元的比特币可能要砸向市场，昨天白天大盘开始了提前下跌的行情。按照这种情况短期大饼可能要再去试探下4万点的防守能力了，当然我个人认为这个资金外流很快就要达到平衡点。这点从其他ETF机构的接盘能力就能看出来，这几天贝莱德接盘了14亿美元的BTC，富达也接盘了12亿，能看出机构们也挺着急，怕价格突然上去了然后没有收够足够多的货。这也是我判断灰度的砸盘和市场价格会出现平衡点的依据，总之大家要尽量保护好手里的现货，不要被机构们给洗出去了。这段时间除了灰度不停的卖币外，FTX/Alameda也没闲着，最近几天每天也都向市场卖币5000万左右。这个抛压虽然比不上灰度，但也是不小，而且这个都是之前设定好的，说是ETF通过后就加速出货，FTX这波应该还有6亿左右的货要出，相比灰度的几百亿对市场的影响其实并不大，大概只会影响几周。师爷看趋势：大盘结束了上升趋势，短期正在向下调整，要我说这就是华尔街的手法，所有人都以为ETF过了之后会大涨，但是庄家怎么可能让你这么容易赚到钱呢，所以一定要打压价格，然后让你绝望的时候，他们才会拉盘。目前来看大盘日线级别关口支撑已跌破，预计空头也将会产生延续。日线收线如果依旧在40000关口下方，那么大家就可以参考我视频里面的思路，下一支撑会在38000,36000。不过大盘如果真的到了38000附近的话，我认为可能就是庄家借灰度的余额恐吓币圈散户，持续的卖盘把人磨下车，几个大机构吸筹吸满，形成一个比较扎实的底部，然后突然有一天大阳线拉起，在下面等低价空仓的朋友可能又要拍大腿了。 1.23师爷短线预埋单 BTC操作建议： 40800-41000附近空防守300 目标40300-40000 ETH操作建议： 2380-2400附近空防守30 目标2350-2320 来源：金色财经

金色财经2024-01-23

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