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加拿大房地产销量节节攀升，5月份房屋价格同比上涨

待房价触底。然而，就在他们观望的同时，加拿大央行的加息推高了房贷利率，经过短暂的停止加息之后，为了控制通胀，央行本月再次又再次加息。最近几个月，卖家和大多数买家一样不愿进入市场，他们认为相比疫情高峰期是火爆市场中抛售房产的邻居们，他们的房屋售价会低很多。 “自3月以来，消费者信心大幅上升，”Dominion Lending Centers首席经济学家Sherry Cooper在给投资者的电子邮件中表示。“但随着家庭债务与收入之比接近历史高位，消费者对利率的敏感性非常高。” 然而，与今年年初相比，更多的买家和卖家似乎已经准备好购买或抛售房屋。 Cooper说，大约70%的地方市场上的房地产销售额有所增长，如大多伦多地区、蒙特利尔、大温哥华地区、卡尔加里、埃德蒙顿和渥太华。（图片名称：房地产月销售额；图片来源：crea.ca）与此同时，房价也在上涨。加拿大房地产协会表示，2022年5月的实际全国平均房价为729,044加元，较2022年5月上涨了3.2%。经季节调整的平均房价为715,290加元，较4月份上涨了2.7%。尽管房价及销售额的增长表明房地产市场出现了复苏，但Cooper认为某些复苏仍有待确定。他表示：“复苏能够在销售方面而不是价格方面发挥作用的程度将归结为供应，而供应仍然相当有限。” BMO Capital Market首席经济学家Robert Kavcic将这些数据解读为房地产市场“显示出一些生机”，但他警告称，这些数字仍比疫情前三年的平均水平低了约16%。他在给投资者的一份备忘录中写道：“因此，虽然有一些非常早期的迹象表明市场情况有所改善，但至今的供应不足已经使市场紧缩。” 他表示，最近几年，当加拿大央行将利率降至历史低点时，房地产活动一度“疯狂”，但当利率开始上升时，活跃度就“消失”了。“按照这种复杂的逻辑，有理由认为，央行最新的加息将再次在一定程度上抑制市场上升心理，并减弱最近的价格上升势头。”

Heidi2023-06-16

又见大行情！欧洲央行“鹰”声与“恐怖数据”搅动市场欧元一柱擎天、美元急坠逾百点

方面传达的信息。欧洲央行是继澳洲联储、加拿大央行和美联储后又一家出人意料的鹰派的央行，这些央行都指出，通胀没有以他们所希望的速度下降，因此还有一些事情要做。富达国际全球宏观经济学家Anna stupnytska表示，欧洲央行这次会议的主要问题是欧洲央行的前瞻指引，即他们预计将在现有基础上进一步加息多少。拉加德行长关于下一步政策的信息很明确，即欧洲央行预计将在7月份继续加息，除非基本情景发生实质性变化。虽然我们认为欧洲央行将继续加息一次的市场预期很可能成为现实，但我们认为3.75%的终端利率存在上行风险，因为通胀回落的过程存在重大不确定性，而且央行关注的是滞后性数据。德国资管公司DWS欧洲经济学家Ulrike Kastens表示，欧洲央行可能会继续以超出市场预期的速度加息。尽管收紧的货币政策已经导致贷款减少和经济发展放缓，但潜在的价格趋势仍然非常持久，并对中期通胀前景构成风险。因此，我们不认同欧洲央行将在7月达到利率峰值3.75%的市场观点，预计欧洲央行将不得不将关键利率提高到4%，以完成其中期任务。惠誉评级经济团队高级主管Charles Seville表示，欧洲央行向上修正了其核心通胀预期，这使天平倾向于进一步加息。最新的经济预测显示，核心通胀率目前预计在2023年为5.1%，2024年为3.0%，2025年为2.3%，而3月份公布的预测分别为4.6%、2.5%和2.2%。这次修正强调了欧洲央行对潜在价格压力的担忧，尽管食品和能源价格冲击已经消退。不过，他补充称，欧洲央行政策决定声明的其他部分读起来更为温和，欧洲央行显然在关注此前加息对信贷状况的影响。高盛资产管理公司表示，鉴于劳动力市场仍具韧性、核心通胀强劲以及欧洲央行的鹰派言论，欧洲央行今晚的利率决定在市场普遍预期之内。高盛表示，尽管经济活动仍保持韧性，但紧缩的货币政策似乎正在影响融资环境，潜在的通胀压力已开始缓解。宏观经济策略师古尔普雷特?吉尔认为，欧洲央行的紧缩政策已经到了最后阶段，预计7月份将最后一次加息25个基点，最终利率将达到3.75%。美数据表现良莠不齐美元下挫、美股上扬在美国5月份零售销售意外上升之后，美元周四下跌。此前，美元在周四早些时候表现强势。随着消费者购买更多汽车和一系列其他商品，美国5月零售销售意外增长，这可能有助于支撑本季度经济，不过裁员增加可能会阻碍今年晚些时候的消费者支出。美国商务部周四表示，继4月份增长0.4%之后，3月份零售额增长0.3%。路透社调查的经济学家此前预测，销售额将下滑0.1%。（图源：彭博社）零售销售主要是商品，没有经过通货膨胀调整。食品服务和饮酒场所是零售销售报告中唯一的服务类别。 “美国经济在第二季表现相对良好，尽管有一些疲软，”多伦多BMO Capital Markets资深分析师Robert Kavcic表示。尽管通货膨胀和利率上升导致消费者对价格更加挑剔和敏感，但由于劳动力市场吃紧导致工资强劲上涨，支出仍保持弹性。一些家庭仍有在新冠大流行期间积累的储蓄。汽车经销商的销售继4月份增长0.4%后增长1.4%。网上零售额增长0.3%。食品服务和饮酒场所的销售增长了0.4%，这是零售销售报告中唯一的服务类别。经济学家将外出就餐视为家庭财务状况的一个关键指标。建筑材料和园艺设备经销商的销售额增长2.2%，可能是受到家庭装修的推动。家具店的销售额反弹0.4%，电子产品和家电商店的销售额攀升0.2%。业余爱好支出增长0.3%。加油站销售下降2.6%，反映出汽油价格下跌。美联储周三宣布维持利率不变，这是自2022年3月以来的首次，当时美联储启动了40多年来最快的货币政策收紧行动。但在本轮紧缩周期中将政策利率上调了500个基点的美联储，仍预计今年晚些时候会加息。美联储主席鲍威尔在新闻发布会上表示，劳动力市场“以其非凡的弹性”令许多人感到惊讶，并补充说，它“似乎是推动经济发展的真正引擎”。剔除汽车、汽油、建筑材料和食品服务的零售销售上月增长0.2%。4月份的数据被略微调低，所谓的核心零售额上升了0.6%，而不是之前公布的0.7%。核心零售额与国内生产总值(GDP)中的消费者支出部分最为吻合。占美国经济活动逾三分之二的消费者支出在第一季以近两年最快速度增长，抵消了库存大幅放缓对GDP增长的拖累。美国经济上季度的年化增长率为1.3%。亚特兰大联储目前预计，美国第二季GDP将以2.2%的速度增长。劳动力市场虽然基本恢复了活力，但也在边缘出现了裂痕。劳工部周四公布的另一份报告显示，截至6月10日当周初请失业金人数经季节调整后持平，为26.2万人。（图源：彭博社）路透调查的经济学家此前预计，上周初请失业金人数为24.9万人。申请失业救济人数的上升，使其保持在2021年10月的水平，部分原因是明尼苏达州最近的政策变化，使非教学教育人员有资格在暑假期间领取州失业救济金。除了政策变化，裁员也在增加。上周未经调整的申请救济人数增加28763人，至249212人。明尼苏达州的申请人数增加了3664人，德克萨斯州的申请人数增加了7123人。加州、乔治亚州、佛罗里达州、伊利诺伊州、印第安纳州和纽约州的申请数量也有显著增长。该报告显示，在截至6月3日的当周，领取失业金人数增加2万人，至177.5万人。按历史标准衡量，所谓的持续申请失业救济人数仍然很低，因为一些下岗工人可能很容易找到工作，4月份每1.8个失业人员就有一个职位空缺。美市早盘，美股和美国国债价格上涨。道琼斯指数上涨近420点，涨幅1.2%。纳斯达克综合指数上涨1.1%，标准普尔500指数上涨1%。债券收益率下降，而科技股继续引领市场上涨。标普500指数周四盘中升至13个月新高，并录得3月31日以来最佳单周表现。（道指30分钟走势图，来源：FX168）周四的上涨使标准普尔500指数和纳斯达克指数达到自2022年4月以来的最高盘中水平。 “(现在)市场的关键问题是，价值型和周期性股票能否赶上成长型和科技股?”cerity联席首席投资官Dylan Kremer表示。“如果是这样，那么这种势头就有能力推动市场走高。” 标准普尔500指数也创下了自2021年11月以来最长的连涨纪录，并有望实现自今年3月以来的最大单周涨幅。该指数已较去年10月份的低点上涨23%。今年迄今为止，该指数也上涨了14%。至于纳斯达克指数，以科技股为主的基准指数在2023年上涨了30%以上。美元指数下跌0.9%，至102.11低点，日内早些时候一度触及103.38高点。（美元指数30分钟走势图，来源：FX168）周三，美联储维持借贷成本不变，但暗示将进一步升息。美联储在连续10次加息之后宣布跳过此次加息，但点阵图显示，政策制定者预计到2023年底还会加息两次。鲍威尔表示，2023年降息是不合适的。杰富瑞(Jefferies)欧洲首席金融经济学家Mohit Kumar表示:“美联储发出了鹰派的跳跃式信号。” “对点阵图的修正比我们的预期更为鹰派，我们原本预计上调是为了反映可能再加息一次。” 市场的注意力现在转向本周晚些时候的其他央行决策，日本央行将于周五宣布政策。日本央行周五也将宣布利率决议，预计将维持其极端鸽派立场和控制收益率曲线(YCC)的设置。 “我们预计明天的会议不会改变对收益率曲线的控制，但我们认为我们离政策转变越来越近了，”丹麦银行的Lomholt表示。美元/日元上涨0.1%，为140.23。 “美元/日元处于年内高位，市场开始越来越多地讨论，如果日元进一步升值，是否会引发日本央行口头或实际干预汇市，”Lomholt补充道。日本政府最高发言人周四表示，汇市波动是不可取的，当局将在必要时采取“适当”行动。

夏洛特2023-06-15

加拿大房产市场持续升温，平均价格一年来首次增长3.2% 销量同比增长1.4%

，等待房价触底。但就在他们等待的时候，加拿大央行(Bank of Canada)再度提高了利率，帮助推高了抵押贷款利率。今年早些时候暂停加息后，加拿大央行本月决定再次加息，以抑制通胀。近几个月来，房地产卖家和大多数买家一样不愿进入市场，理由是他们的房屋售价远低于邻居，当时房地产市场在新冠疫情期间出现了大幅飙升。而现在，买家和卖家似乎都准备购买或挂牌出售房屋，共同再次推高了房价。加拿大房地产协会表示，5月份全国实际平均房价为729044加元，比2022年5月上涨3.2%。经季节性调整后的平均房价为715290加元，较4月份上涨2.7%。尽管数据增长指向反弹，但Cerqua认为转机的某些方面仍有待确定。“房地产复苏在销售方面(而非价格方面)能发挥多大作用，将取决于供应，供应仍相当低，”他表示。 5月份加拿大新上市的房产总数为59237套，较4月份增长6.8%。新上市的实际数量为87037套，仍比2022年5月下降13.6%。

绿山墙的安妮2023-06-15

央行持续加息！加拿大家庭抵押贷款利率降至20年最低水平，房地产价格回升

回升。在抵押贷款债务净增长放缓之际，加拿大央行(Bank of Canada)正在采取有史以来最激进的行动之一，从而提高借贷成本。2023年1月份宣布有条件暂停加息后，随着家庭支出继续增长，加拿大央行上宣布周将基准隔夜利率上调至4.75%。周三统计局的报告可能代表着加拿大抵押贷款活动来到最低点。4月和5月的数据已经开始显示，加拿大许多城市的房价和销售活动正在形成势头。抵押贷款净债务积累的部分疲软，也可能是家庭决定在利率较高的环境下偿还抵押贷款的结果。统计局的报告可能会引发人们的疑问，即购房是否越来越多地通过非抵押贷款方式融资。数据还显示，加拿大人仍然是世界上负债最多的人之一。加拿大家庭信贷市场债务与收入之比升至184.5%，高于上一季度的181.7%。偿债比率升至14.9%，为2019年以来的最高水平。

绿山墙的安妮2023-06-15

欧元多头机会来了！欧洲央行继续加息25个基点，行长拉加德释放鹰派言论

是全球政策制定者最新的倾向。澳洲联储和加拿大央行上周的加息令市场感到意外。美联储主席鲍威尔今日凌晨为进一步加息敞开了大门。根据货币市场押注，英国央行可能将最终利率调高至6%。欧洲央行是否更接近于发出将存款利率提高至4%的信号？

Dan19772023-06-15

李晨：美联储6月暂停加息，黄金沪金沪银分析策略！

陈亦博2023-06-15

兴业投资：美联储或暂停加息&中国降息，美油升至69美元上方

发出的信息，特别是考虑到澳大利亚央行和加拿大央行在过去几天出人意料地上调了利率。尽管如此，似乎确实有越来越多的证据表明，我们本周可能会看到暂停。问题在于它发出了什么样的信息。如果你想传达的信息是，7月份将再次加息，那么为什么要等呢?从现在到那时，唯一值得注意的额外数据是另一份CPI和就业报告。美国经济可能会处于一个明显不同的位置吗? 技术分析美国原油日图：保利加通道下滑，油价自下轨回升；14和20日均线看跌；随机指标走高。 4小时图：保利加通道下滑，油价上行暂受制于中轨；14均线看涨，20均线看跌；随机指标转跌。 1小时图：保利加通道收敛，油价在中轨上方发展；14小时均线转跌，20小时均线看涨；随机指标在超卖区企稳。综述：预计日内油价将在67.50-70.60区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注6月13日高点69.80，突破后将上探6月2日低点70.00，然后是5月11日低点70.60和6月7日低点71.00，以及6月5日低点71.70和6月6日高点72.30；而下方支持留意5月5日低点68.45，跌破后将下探3月20日高点67.90，然后是6月1日低点67.50和6月12日低点66.80，以及3月19日低点66.50和3月15日低点65.70。布伦特原油日图：保利加通道下滑，油价自下轨回升；14和20日均线看跌；随机指标走高。 4小时图：保利加通道下滑，油价上行暂受制于中轨；14均线看涨，20均线看跌；随机指标转跌。 1小时图：保利加通道上扬，油价在中轨上方发展；14和20小时均线看涨；随机指标在超卖区企稳。综述：预计日内油价将在72.40-75.50区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注6月13日高点74.60，突破将上探6月1日高点75.20，然后是6月7日低点75.50和6月5日低点76.30，以及6月6日高点76.70和6月8日高点77.60；而下方支持留意6月8日低点73.55，跌破将下探5月30日低点73.10，然后是5月5日低点72.40和6月13日低点71.90，以及6月12日低点71.55和2021年12月2日高点70.65。周三关注：美国5月生产者价格指数(PPI) IEA短期能源展望月报美国EIA每周原油库存报告美联储货币政策会议决议 2023-06-14

兴业投资2023-06-15

李晨：美联储6月暂停加息，黄金沪金沪银分析策略！

陈亦博2023-06-15

加拿大人每赚$1就欠债$1.85！家庭债务再创新高！全球负债最高！

加拿大人无法每月支付非抵押贷款账单。加拿大央行上周通过再次将其主要隔夜贷款利率提高25 个基点（0.25 个百分点）至 4.75% 来应对持续的通货膨胀。加拿大人也正在努力应对不断飙升的生活成本，较高的借贷成本正在影响许多家庭获得信贷的能力。图源：financialpost 2022 年 3 月，加拿大开始了激进的加息运动，以压低通胀，将其关键隔夜利率从 0.25% 推高至 4.5%。该理论认为，通过提高借贷成本，促使消费者和企业减少支出，从而压低价格并减缓经济。作者：玛里丽

加国君2023-06-15

美国自2022年以来首次保持利率稳定

大等国央行开辟的道路。最近，澳大利亚和加拿大央行以顽固的通胀压力为由，在暂停加息后宣布加息。　　毕马威美国首席经济学家黛安•斯旺克表示：“暂停并不意味着结束。”“他们还不想放松对通胀的警惕。” 　　美国劳工部周二公布，截至5月份的12个月里，消费者价格指数（CPI）上涨了4％，较上月上涨0.1％。　　但这仍远远高于美联储认为健康的2％的利率。除食品和能源外，许多商品的价格继续稳步上涨。　　在不到18个月的时间里，美联储将基准利率从接近于零的水平上调至5％以上，这是2007年以来的最高水平，以试图控制利率的上涨。在经历了十多年的异常低利率之后，这是一次历史性的转变。　　美联储主席鲍威尔曾表示，他希望给经济留出时间来适应这种变化，因为这种变化会以抵押贷款、商业贷款、信用卡和其他借贷成本上升的形式波及到公众。

金融界2023-06-15

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