FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

降息疑云笼罩，美国通胀“颠簸之旅”对加拿大利率政策的冲击

些警告置之不理。然而，令人惊讶的是，加拿大经济在本周三又遇到了一个障碍。美国的通胀率达到了3.5%，超过了预期，比上个月高出0.3个百分点。这个消息让希望利率降低的人和经济学家们大失所望，此前他们曾预计周三的加拿大央行会议将预示着降息和降低收益率。加拿大中央银行表态让人们感觉到了即将到来的降息希望，但美国的消费者价格指数（CPI）戏剧却抢走了风头。美国的通胀激增和债券拍卖的失败使得五年期国债收益率飙升了惊人的23个基点。考虑到美加两国债券市场之间的密切联系，美国收益率的飙升使得加拿大五年期收益率上涨了14个基点。这是自去年10月以来的最大涨幅，也提醒人们，加拿大在抵押贷款利率方面并不控制自己的命运。加拿大的收益率跟随着美国收益率，这对借款人来说并不是一个新问题。因此，当美国收益率上升时，它们会拉动借款成本，包括加拿大的固定抵押贷款利率在内。考虑到加拿大的抵押贷款市场与美国的债券市场紧密相连，这引发了两个问题。首先，3月美国的通胀更可能不仅仅是路上的一个颠簸？其次，加拿大的通胀更可能跟风？关于通胀这是自去年夏天开始走平以来，美国通胀的第三次反弹。投资者担心这不仅仅是一个颠簸，然而他们在去年8月和12月也有同样的担忧——只是通胀每次都会逆转下跌。回顾历史，通胀很少是一条直线下降，甚至可以持续一个月到一年以上的时间。这就是为什么中央银行不希望我们对几个月的数据过于激动。鲍威尔曾多次称通胀的路径“高度不确定”，抱怨银行家几乎无法控制像战争和油价飙升这样的外部因素。鲍威尔、麦克莱姆及任何人都只能等待更多数据，通过锁定今天的利率来对冲部分或全部的借款成本。除此之外，必须相信高实际政策利率能够起到作用。到目前为止，它们确实起到了作用——在加拿大更是如此。加拿大央行表示，其核心通胀指标有着良好的向下“势头”。美联储主席鲍威尔也一直持乐观态度，但在周三的数据出现后，他的态度会稍微消极一些。关于通胀，值得记住的是，美联储主要以不太波动的核心个人消费支出物价指数（PCE）为目标，而不是CPI通胀。而核心PCE已经在两个百分点的区域内——这是一个舒适的安慰。另一方面，美联储的指标“超核心通胀”，排除了食品、能源和住房——升至11个月来的最高点，达到4.8%。这是一个令人瞩目的领域，远远超过了两个百分点的目标。总之，除非加拿大和美国的通胀率向四个百分点迈进，否则加拿大和美联储将在不触及加息杠杆的情况下度过这些颠簸。关于美国对加拿大CPI的影响一些破坏美国CPI的力量也同样作用于加拿大的通胀率——包括商品价格、财政救助、工资增长、全球供应摩擦等。然而，加拿大央行行长麦克勒姆在周三的新闻发布会上表示，他认为从美国进口的商品对加拿大的通胀率没有“很大的直接进口通胀影响”。这本质上是因为加拿大主要进口美国商品，他认为，商品价格已经降温。美国的通胀激增更多地集中在服务领域，而加拿大并没有进口这些服务。加拿大央行表示，他们“越来越确信通胀将继续逐渐下降，即使经济活动加强”。事实上，它将年底的通胀预期下调至只有2.2%。如果预测准确，抵押贷款利率将会下降。当然，这是一个很大的“如果”，但如果将加拿大中央银行的声明视为面值，而且没有黑天鹅事件，比如100美元以上的石油，那就有理由乐观。如果加拿大的CPI报告不让人失望，这种信心将会增长。对于所有的抵押贷款购物者来说，要相信，今年晚些时候，较低的加拿大通胀率应该会拉低抵押贷款成本。因为如果在经济发展道路上会遇到更多“颠簸”。

佳华1682024-04-13

通胀猛如虎——深挖加拿大央行拒绝降息的真正原因

加拿大央行在2022年在经济复苏脆弱，加拿大经济刚刚从上一波新冠疫情中走出来时尽可能推迟了第一次利率上调一样，现在加拿大央行正在对第一次降息持谨慎态度。正如上所述，还有其他因素。食品通胀已经下降，但价格仍然令人无法忍受。公众和政府对食品杂货店的压力已经产生了一些更为合理的定价甚至一些低价产品。但需要更多时间来发挥作用。首次降息将暗示通货膨胀危机已经结束，可能会减轻杂货店降低价格的压力。降息将会引发另一轮购房狂潮，随着抵押贷款利率的降低，即使是最低程度的降低。加拿大房地产市场已经准备好再次起飞，加拿大房屋和抵押贷款公司最近警告说，降息会将房价推高到更加无法承受的水平。住房成本困难已经是加拿大央行最担心的问题。因此不能冒着在许多家庭资产状况糟糕的情况下增加这种风险，使之进一步加剧。通胀性人口增长仍在继续。加拿大政府对临时居民申请的削减刚刚开始。这只是一个20%的减少，并将在三年内逐步推出。关于新的永久居民，加拿大政府选择将这些水平提高到2025年和2026年每年50万。这将推动经济增长，并缓解劳动力短缺。但这将对价格造成上升压力。从长远来看，这是加拿大可以承受的一种权衡。然而，在短期内，它使租金保持在较高水平，这可能是加拿大央行用来确定何时国家准备好降息的最大标准。联邦和省级政府仍然在向经济注入过多资金，加剧了通货膨胀。这与加拿大央行所追求的相反。正如加拿大央行行长麦克勒姆今年早些时候在议会作证时所说的那样，如果加拿大央行和政府之间没有“背道而驰”，那将是件好事。相反，他说，政府应该行使财政约束，帮助加拿大央行从经济中挤出过多的价格。但今年的联邦预算赤字预计为468亿加元。这比加拿大政府在去年秋季预测的401亿加元赤字高得多。在这样一个财政不确定性的时候，最后不要轻易地启动降息。最后，美国的通货膨胀将对加拿大产生影响。美国的通货膨胀率为3.5%，而加拿大为2.8%，美国的通货膨胀并没有得到控制。对于加拿大人来说，这意味着加拿大进口的所有美国商品和服务的价格都会上涨，这当然会增加加拿大国内的通货膨胀。美国经济正在高速地运转，摩根大通及摩根大通首席执行官詹米·戴蒙本周警告说，美国应该做好准备，美国联邦储备委员会的政策利率可能会飙升至8%左右（目前为5.3%。）。但如果戴蒙说，令人担忧的地缘政治局势和美国经济的火热可能会在利率变化到来之前给借款人带来更多痛苦，那就是最安全的赌注。

佳华1682024-04-11

预备……开始！——经济学家分析加拿大央行的降息“瓶颈”

多关于较软通胀的证据。” 拉波因特说，加拿大经济增长超出预期，给加拿大央行在确定首次降息时间上提供了选择，然而，他预计就业市场将显示出更多的疲软迹象，加拿大国内生产总值将低于央行的预测，从而加强了4次降息的理由。 ‘最早在6月份开始调整’: Desjardins经济学家 Desjardins经济学家罗伊斯·门德斯（Royce Mendes）在一份备忘录中表示:“看起来加拿大央行准备在6月份开始调整利率。” 只要从现在到下次加拿大央行会议之间即将发布的两份消费者价格指数报告证实核心通胀在可持续地放缓，门德斯说:“总的来说，决策者们在公司定价行为、通胀预期和工资增长方面看到足够的迹象，以此得出通缩趋势可以继续的结论，即使今年经济增长预期有所增加。” 加拿大央行此前曾对企业的价格上涨、企业和消费者的通胀预期以及工资增长上升表示担忧。门德斯还表示，加拿大央行可能会将利率削减至3%的水平，此前它将中性利率上调25个基点至2.25%至3.25%的范围。中性利率反映了一个支持经济强劲增长和最大就业但不引起通胀的利率水平。他说:“新的中性利率估计实际上可以被解读为鸽派的加倍肯定，即利率将下降得比交易员的预期更多。” “瓶颈”是美国的通胀，在3月份加速至3.5%，“引发了一些担忧，即价格压力可能会波及边境。”

佳华1682024-04-11

【汇市日报】外汇市场开局平淡美元窄幅调整加元等待央行利率决议加元/人民币维持现状

分析师Kyle Chapman表示：“加拿大经济数据可能已经达到了一个转折点——这是一份疲软的报告，加拿大央行下周在调和3月份的鹰派立场与低通胀数据方面已经面临艰巨的挑战。投资者目前正在等待加拿大央行定于本周三公布的利率决定，预计利率将维持在5.0%不变。目前，市场提高了加拿大央行在6月份降息的可能性，这将使加拿大央行在首次降息时与欧洲央行和英国央行等央行保持一致，从而放弃加元此前可能享有的任何利率优势。美国银行预测，加拿大央行政策前景偏鸽派，因此他们看跌加元。加拿大商会首席经济学家Stephen Tapp说：“目前，在加拿大首次降息在6月或7月发生之间真的是一个抛硬币的选择，但我认为只有在通胀方面的好消息持续下去时才会在6月发生。” 近几个月来，由于美国和加拿大经济周期的密切相关性，市场预测加拿大央行将与美联储一起降息，而行长麦科勒姆更愿意将与美联储决裂可能产生的任何潜在负面影响降至最低。这确保了加元将跟随美元走高和走低。加元/人民币在连续两个交易日走低后，维持在5.30上方并小幅走高，截至发稿，现报5.3250，涨幅0.09%。（加元/人民币汇率走势图，来源：FX168）

慧宣鑫语2024-04-09

【汇市日报】非农数据远超预期美元持平美元/加元刷新四个月高点加元/人民币回吐近期涨幅

Harvey表示：“今天的数据证实，加拿大经济并不像官方GDP数据和加拿大央行所预测的那样强劲，需要大幅降息。”“随着市场认识到这一必然性，并开始定价加拿大央行和美联储的路径日益分化，美元兑加元汇率应会上涨至1.38。” 加拿大税务和会计公司RSM Canada的经济学家Tu Nguyen说，加拿大3月份疲弱的就业报告进一步证明，加拿大央行最迟将于6月份降息。等待时间超过6月份可能会对已经在高利率环境下步履蹒跚的经济造成不应有的伤害。她说:“现实情况是，雇主受到高利率的挤压，不再招人。”她指出，3月份青年失业率升至8年来的最高水平。Nguyen补充说，一旦降息开始，招聘可能会在2024年下半年回升。 “加拿大劳动力市场出现的裂缝突然变得更大了，”加拿大帝国商业银行经济学执行董事安德鲁·格兰瑟姆(Andrew Grantham)在客户通知中写道。这份就业报告是加拿大央行将在下周三作出下一次利率决定前需要考虑的最后一份重要经济数据。加拿大皇家银行分析师Nathan Janzen表示，在3月份失业率上升和工作时间减少之后，有理由对加拿大2024年初的GDP增长数据持保留态度。由于劳动力需求疲软，职位空缺数量继续减少，在利率上升之后，加拿大的失业率增幅比其他发达经济体都要大。虽然劳动力市场还没有崩溃到迫使央行迅速或积极应对的程度，但这种疲软与年中将进行降息的预期是一致的。道明证券策略师表示，考虑到加拿大月度劳动力调查固有的波动性，3月份失业率的上升和就业人数的负增长预计不会对下周的加拿大央行利率决定产生实质性影响。不过，他们暗示，在1月和2月经济活动回升后，劳动时间保持平稳，加拿大央行将会感到欣慰。道明仍然认为，加拿大央行希望看到更多证据表明，第一季度经济活动走强是一次性的，然后才准备好转向，这应该会导致即将召开的政策会议再次保持谨慎的基调。 BMO资本市场表示，加拿大央行陷入了困境。鉴于3月份失业率的大幅上升，劳动力市场不再紧张，而且有明显走弱的风险。这一增幅也比一年前高出整整一个百分点，这种幅度的增长通常表明经济衰退迫在眉睫。不过，工资涨幅没有变化，12个月的平均时薪涨幅仍在5%以上。总体而言，结果表明未来通胀放缓，在本月和5月份发布CPI数据后，加拿大央行可能准备在6月份降息。投资者将密切关注加拿大央行对何时开始降低其关键利率的任何暗示。经济学家们曾预计，加拿大央行将在6月或7月实施第一次降息，然而，在最新的就业数据发布后，预期现在更倾向于6月。互换市场数据显示，加拿大央行6月降息的可能性从就业数据前的68%上升至77%。 Ballinger Group外汇市场分析师Kyle Chapman表示：“加拿大经济数据可能已经达到了一个转折点——这是一份疲软的报告，加拿大央行下周在调和3月份的鹰派立场与低通胀数据方面已经面临艰巨的挑战。” 影响加元走势的其他因素 3月份艾维采购经理人指数(Ivey PMI)的强劲改善抵消了负面影响，这给加元带来了一定支撑。加拿大Ivey采购经理指数从2月份的53.9升至57.7，为过去12个月的最佳读数。 WTI原油站上87美元/桶，续刷去年10月以来新高，日内涨0.79%；布油现涨0.76%，原油价格连上7个台阶。值得注意的是，原油是加拿大出口的五大商品之一，油价上涨可对加拿大经济表现产生积极影响并推高加元，加元/人民币回吐近期涨幅，跌幅0.31%，现报5.3218。（加元/人民币汇率走势图，来源：FX168）

慧宣鑫语2024-04-06

FX168日报:美联储鹰王语出惊人！金价跳水逾25美元、美股暴跌中东冲突警报拉满、油价大涨

加元了”——经济学家警告：利率下行或成加拿大经济救命稻草？家庭债务再添一击 7.《商业内幕》报道称，对冲基金人士、长期看空者佩尔·莱坎德 (Per Lekander) 表示，特斯拉的股票处于泡沫之中，“没有增长”，这使其面临“破产”的风险。惊掉下巴的预测！长期看空者：特斯拉或“破产”，且股价将暴跌91% 8.周四，顶级策略师，《熊市陷阱报告》的作者、法国兴业银行前美国宏观策略主管拉里·麦克唐纳（Larry McDonald）表示，受益于持续高通胀的资产将迎来巨大的牛市。数万亿美元的资本将迁移！顶级宏观策略师：受益于持续高通胀的资产将迎来巨大的牛市 9.Stifel股票策略师巴里·班尼斯特周三在一份报告中表示，比特币价格见顶将引发整个股市的看跌。班尼斯特认为，最近比特币的飙升与美联储的鸽派转向同时发生，但这种联系可能预示着当前牛市的结束。策略师警告：若比特币价格见顶，将引发整个股市的看跌市场概述周四纽约时段盘中，在明尼阿波利斯联储主席卡什卡利表示若通胀持续停滞，今年可能不需要降息后，美元自日内大幅反弹。美元指数纽约时段早盘一度跌至103.91，为3月21日以来最低，但受卡什卡利鹰派言论推动，美元指数最高反弹至104.26。截至周四收盘，美元指数微跌0.02%，报104.23。目前投资者关注定于周五出炉的美国非农就业报告，经济学家预测，3月新增就业人口将达20万。 Amundi US固定收益和货币策略总监Paresh Upadhyaya表示：“鲍威尔似乎仍以6月降息为目标，这就是为何我认为市场对这份就业报告的反应可能被放大，尤其是若我们看到非农新增就业偏低或是低于预期的话。” 日元兑美元周四升逾0.2%，至151.34日元兑1美元，但仍徘徊在34年低点附近。日本央行结束长达八年的负利率政策，迄今仍未能提振日元。前日本央行官员Tatsuo Yamazak周四表示，若日元跌破多年区间，并大幅贬至152关口下方，日本当局可能出手干预。美股周四收跌。英伟达与谷歌等明星股下挫令股指承压。道指收跌逾530点，为连续第四个交易日下滑。在周五的非农就业数据公布之前，原油价格飙升以及对美联储可能继续推迟降息的担忧，加重了市场的情绪紧张。明尼阿波利斯联储主席卡什卡利周四警告称，除非通胀方面取得更多进展，否则今年可能不会降息。卡什卡利在接受《养老金与投资》采访时表示尽管利率很高，但经济的许多领域看起来都如此稳健，他质疑是否有必要降息，随后股市暴跌。他早些时候曾计划今年两次降息，“但如果我们继续看到通胀横向波动，那么这会让我质疑我们是否需要降息。” 卡什卡利是本周第二位抑制降息言论的地区联储主席。周三，亚特兰大联储主席博斯蒂克表示，他预计今年只会降息一次，而且可能要到第四季度才会降息。对中东地缘政治局势的担忧情绪继续升温，也导致周四美股下跌。分析师Adam Button表示，随着伊朗对以色列实施报复性打击的言论开始笼罩市场，美股午盘之后的走势完全逆转。周四国际油价延续涨势，周四收高逾1美元，因地缘政治紧张局势和减产盖过美联储降息的谨慎情绪。近几天受到地缘政治紧张局势加剧和潜在供应风险的支撑，两种原油期货合约均收于自去年10月以来的最高水平。汇市欧元：欧元/美元周四基本持平，收报1.0837。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.0866，进一步阻力位于1.0894，关键阻力位于1.0911；汇价下行的初步支撑位于1.0821，进一步支撑位于1.0804，更关键支撑位于1.0776。英镑：英镑/美元周四下跌，收报1.2642，跌幅0.07%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.2673，进一步阻力位于1.2703，关键阻力位于1.2722；汇价下行的初步支撑位于1.2624，进一步支撑位于1.2605，更关键支撑位于1.2575。日元：美元/日元周四下跌，收报151.34，跌幅0.23%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于151.71，进一步阻力位于152.06，关键阻力位于152.36；汇价下行的初步支撑位于151.06，进一步支撑位于150.76，更关键支撑位于150.41。股市欧洲市场周四(4月4日)收盘小幅走高，新交易季度开局不稳后势头有所恢复。斯托克600指数收高0.16%，收报510.84点。各板块涨跌互现。矿业股上涨 1.7%，而化工股下跌 0.6%。英国富时100指数收报7975.89点，升0.48%；德国DAX指数收报18403.13点，升0.19%；法国CAC 40指数收报8151.55点，跌0.02%；意大利富时MIB指数收报34454.58点，跌0.08%；西班牙IBEX35指数收报11090.9点，升0.53%。周四(4月4日)美国股市三大股指齐收跌。投资者在周五公布3月份就业报告之前感到紧张。另外，美联储官员表示，如果通胀恶化，今年华尔街所指望的降息可能不会实施。道琼斯工业平均指数周四早些时候上涨294点后，收盘下跌530.16点，跌幅1.35%，报38596.98点，当日高点和低点之间波动超过 860 点；标普500指数收盘下跌60.35点，跌幅1.16%，报5151.14点；以科技股为主的纳斯达克综合指数收盘下跌228.38点，跌幅1.40%，报16049.08点。商品市场因明尼阿波利斯联储主席卡什卡利鹰派言论推动美元反弹，现货黄金在周四纽约时段大幅跳水逾25美元。现货黄金纽约时段盘中最高触及2305.61美元/盎司，但在卡什卡利讲话后，金价大幅下挫，最低触及2279.68美元/盎司。现货黄金周四收盘下跌9.21美元，跌幅0.4%，报2290.08美元/盎司。 (现货黄金15分钟图来源：FX168) 经济数据显示，随着劳动力市场吃紧状况逐步缓解，美国上周初请失业金人数达22.1万人，高于市场预期。市场接着将焦点放在周五出炉3月非农报告，这可能为美联储首次降息的时间提供更多线索。 StoneX分析师RhonaO'Connell表示：“黄金严重超买，需要回调以吹掉一些泡沫，在我看来，美联储的降息已经被消化了。” 其它金属交易方面，现货白银周四下跌1.04%，报26.888美元/盎司；现货钯金上涨0.28%，报1018.93美元/盎司；现货铂金下跌0.52%，报933.13美元/盎司。原油方面，纽约商品交易所5月交割的西德州中质(WTI)原油期货价格周四收涨1.16美元，涨幅为1.36%，收于86.59美元/桶。6月布伦特原油期货结算收涨1.30美元/桶，涨幅1.5%，收报90.65美元/桶。以色列总理内塔尼亚胡在安全内阁会议上表示，将对伊朗及其代理人采取行动，并将伤害那些试图伤害以色列的人。有消息称，由于中东冲突升级，以色列驻美国大使馆已处于高度戒备状态，这一紧张形势导致油价周四上涨。进入2024年以来，原油价格持续上涨。在第一季度的三个月内，美国WTI原油与欧洲洲际交易所的布伦特原油每个月都录得涨幅。东欧和中东的战争再次引发对供应中断的担忧。乌克兰一再袭击俄罗斯炼油厂，降低了石油输出国组织及其盟友(OPEC+)成员国的产能。此外，OPEC+成员国昨日决定至少在第二季度自愿减产220万桶/日以提高原油价格的消息，使油价获得支撑。周五(4月5日)关注重点（北京时间）： ① 14:00 英国3月Halifax季调后房价指数月率 ②14:45 法国2月工业产出月率 ③ 15:00 瑞士3月消费者信心指数 ④ 17:00 欧元区2月零售销售月率 ⑤ 20:30 加拿大3月就业人数 ⑥ 20:30 美国3月失业率 ⑦ 20:30 美国3月季调后非农就业人口 ⑧ 21:15 美联储巴尔金发表讲话 ⑨ 次日00:15 美联储理事鲍曼就货币政策发表讲话 ⑩ 次日01:00 美国至4月5日当周石油钻井总数更多重要事件请点击此处

tqttier2024-04-05

会员

【汇市日报】美联储降息疑云导致美元下滑加元借势走强加元/人民币升至两个月高点

加拿大出口的五大商品之一，油价上涨可对加拿大经济表现产生积极影响并推高加元。加元远期走势预期高级经济学家Dylan Smith表示，加元有望在今年夏天下跌，或者至少在未来一段时间内保持疲软。Smith指出，周期性和结构性因素表明，加拿大的利率可能会比美国下降得更快，这意味着现在是减少持有加元风险的时候了（尽管加拿大政府债券对国内投资者来说看起来很有吸引力）。这对通胀构成了风险，消费者会在进口商品价格上感受到它——加拿大银行的降息步伐可能取决于汇率对消费者的传导程度。但利率变动总会产生赢家和输家，疲软的加元将支持出口商，可能提高竞争力，并有助于扭转投资净额下降趋势。 Smith表示，在活动和通胀方面，加拿大降息的理由比美国更加充分。加拿大的实际收入正在下降，实际国内生产总值（GDP）增长率为1％（而美国超过2.5％），高利率正在拖累投资和生产率。与此同时，总体通胀率在目标区间内，核心指标急剧下降——这与美国投资者如此担心的通货紧缩“停滞”形成鲜明对比。此外，高房价指数，这是加拿大央行强调的一个谨慎理由，将会随着加拿大银行降息而下降。紧随加元上升走势，加元/人民币升至两个月高点，截至发稿，现报5.3516，涨幅0.13%。（加元/人民币汇率走势图，来源：FX168）

慧宣鑫语2024-04-05

“是时候减持加元了”——经济学家警告：利率下行或成加拿大经济救命稻草？家庭债务再添一击

加元有望在今年夏季下跌，或至少在未来一段时间内保持疲软；由于高利率持续造成的财务挤压仍在继续，一些省份的加拿大家庭正在创纪录地重新协商债务支付。

佳华1682024-04-04

【汇市日报】美联储降息预期调整，美元维持四个月高位，加元/人民币横盘整理

ton表示，“我认为市场正在等待美国或加拿大经济出现裂痕来决定美元兑加元的下一步走势。” “美元整体走强，但因大宗商品价格上涨而有所缓解。” 在消费者方面，调查显示，预计利率不会进一步上升，短期内可能会降息。高通胀和加拿大央行紧缩的货币政策将继续抑制消费者支出。与此同时，加拿大面临着住房负担能力危机，因为快速增长的移民人口远远超过了可用住房的数量，导致价格和租金上涨。高通胀和22年高利率也推高了抵押贷款成本。总理贾斯汀·特鲁多周二推出了60亿加元的加拿大住房基础设施基金，以加速住房建设和升级。该基金是政府为刺激住房建设而提出的众多计划之一，并将成为4月16日即将发布的预算的一部分。除了受美国数据影响外，油价还将在加元下方增加额外的支撑。加拿大是大宗商品的主要生产国，其中包括创下新高的黄金和石油。 ActivTrade高级分析师Ricardo Evangelista表示，布伦特原油价格飙升，并在周二早盘交易中触及数月高点，“由于市场对全球经济前景改善的乐观情绪，这表明需求增加，原油价格达到2023年10月以来的最高水平。与此同时，中东地缘政治紧张局势升级引发了对供应的担忧。” 石油是加拿大的主要外汇收入来源之一，油价的持续上涨可以提振该国的贸易条件，从而提供加元支持。Evangelista警告说，如果政治冲突加剧，全球原油供应链可能会进一步中断。截至发稿，WTI原油期货结算价收涨1.72%，报85.15美元/桶。预计加拿大央行今年也将开始降息，但可能不会在下周宣布政策后立即开始降息。加拿大3月份就业报告将于周五公布，可能会提供有关国内经济实力的线索。经济学家预测将增加 25,000 个就业岗位。加元/人民币连续第三个交易日窄幅横盘整理，截至发稿，现报5.3273，涨幅0.01%。（加元/人民币汇率走势图，来源：FX168）

慧宣鑫语2024-04-03

专家警告：加拿大公寓竞争非常激烈，投资买家比首次购房者还多

投资者比例的上升对房地产市场和更广泛的加拿大经济产生了不利影响。 “这减少了可居住和购买的房屋数量，因为投资房不再是业主居住。这对我们的市场产生了巨大影响，肯定会推高房价和财富不平等。” 卡夫契奇表示，住房投资的增长与市场上专用租赁市场份额的下降同时发生。 “我们看到，加拿大专门租赁投资大幅减少，仅仅是因为投资者通过购买新公寓开发项目的一部分，并将其投放到租赁市场来补充租赁供应。因此，从某种意义上说，个人投资者已经取代了机构或大型专门建造的租赁项目。”也就是说，投资者购买Condo取代了专门租赁的apartmenet市场。然而，他表示，随着联邦政府对专门建造的租赁建筑提供GST退税，这种情况已经开始发生变化。根据 CMHC 的 2024 年春季住房供应报告，加拿大六大市场的专用租赁建筑合计将在 2023 年创下历史新高，租赁楼盘在新开工建筑中所占的平均份额也创历史新高。帕萨利斯表示，机构和企业投资者是投资者市场中快速增长的一部分。 “当政府实际上允许这些私人房地产信托基本上购买房屋时，这是一个大问题。（他们）把我们的住房存量转化为金融资产，使住房变得更加难以负担。” 虽然有些人认为让小投资者将房产重新投放市场可以在短期内增加住房供应，但帕萨利斯表示，第一步是首先阻止购买。 “第一步是你需要阻止积累。投资者不应该是市场上增长最快的买家份额，”他说。他补充说，提高抵押贷款投资资格、增加土地转让税和资本利得税以及改变投资性房地产收入的扣除额等措施可能会有所帮助。卡夫西奇则表示，政策变化应包括重点让那些寻求快速回报的人更难投资房地产市场。 “我认为没有简单的方法可以阻止投资者。我认为我们已经看到联邦层面采取了一些措施来解决短期投机问题。因此，例如，对 12 个月内出售房产的利润征税，可能是阻止短期投资的一个步骤。” 他补充说，虽然利率收紧会影响各类买家，但投资者比首次购房者更有可能影响更大。 “对于投资者来说，打击更大。因为当这些预期发生变化时，我认为您会看到投资者的需求非常迅速且非常显著地消失。而首次购房者，想想那些有第一个或第二个孩子的人，他们仍然需要一个住的地方，所以这种需求不会消失。” 帕萨利斯表示，长期政策不能仅依赖利率。 “决定你是否想要负担得起的住房和一项社会权利……而不是富人的金融资产。我们需要做出这个决定。在谈论政策改变之前，政府需要先做出决定。” 文章来源： https://globalnews.ca/news/10394986/are-mom-and-pop-investors-pricing-out-first-time-homebuyers/ ‘ 作者：丁其

超级生活2024-04-02

24小时热点