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等房价降再买？加拿大租客恐“空等一场”！

FX168财经报社(北美)讯加拿大房地产市场最新调查显示，尽管54%的租房者有意购房，但许多人仍在观望房价是否会继续下降。然而，专家指出，这一等待策略可能会让部分买家失望。 Royal LePage最新发布的《2025年加拿大租房者报告》显示，超过一半（54%）的租客计划未来购房，其中三分之一希望在未来两年内实现。然而，有40%的受访者表示他们仍在等待房价进一步下跌。 Royal LePage总裁Phil Soper警告称：“历史经验表明，他们可能会失望。过去75年来，加拿大房价年均上涨约5%，持续跑赢通胀。所谓的‘买入窗口期’或许并没有看起来那么宽广，具备战略眼光的购房者已开始行动。” 由于全球经济不确定性与美方贸易政策影响，加拿大今年以来房市成交量与价格整体下滑。但5月市场出现回暖迹象，房屋成交量为半年多来首次上升，价格也结束了连续三个月的跌势。加拿大皇家银行（RBC）助理首席经济学家Robert Hogue指出：“这些动态可能是加拿大房地产市场逐步走出贸易战影响、开始复苏的早期信号。” 尽管市场气氛有所改善，仍有29%的租客表示，他们正在等待利率进一步下降。然而，加拿大央行连续两次维持基准利率在2.75%，并在最新的政策纪要中指出，通胀仍是其主要关注的问题。RBC目前已撤销年内再次降息的预期，但部分分析人士仍保留宽松预期。另一方面，不是所有租客都有能力购房。报告指出，约三分之一的租客表示暂无购房打算，其中超过一半的人坦言其收入无法支撑在心仪社区购置房产；另有40%认为，租房比买房更经济。然而，加拿大的租房环境同样面临压力。Royal LePage数据显示，尽管租金已连续八个月出现回调，但仍高于历史平均水平。2024年5月，全国一居室平均月租金达1,857加元。据Rentals.ca与Urbanation联合发布的全国租金报告，加拿大租金在过去五年内涨幅超过工资增速。租金较两年前上涨近6%，较三年前上涨12.6%。 Royal LePage的调查还发现，37%的租客表示，他们将31%-50%的税后收入用于支付房租；另有15%的租客承认房租占其收入一半以上。

Lisa06-21 00:03

以伊战争中，日本立场与七国集团明显不一致

偏向任何一方。七国集团领导人本周一在加拿大卡纳纳斯基斯举行会议，就伊朗与以色列日益升级的军事对抗发表声明。声明强调以色列有权自卫，并谴责伊朗是“地区不稳定与恐怖的主要根源”，这一措辞明显与特朗普的立场一致。外务大臣岩屋毅在6月13日（以色列对伊朗发动先发制人的袭击、冲突爆发当天）发表声明称：“在正在进行的外交努力中动用军事手段……完全不可接受，令人深感遗憾。日本政府强烈谴责这些行为。” 他接着说：“日本对双方报复性攻击深感关切，强烈谴责任何可能进一步升级局势的行为。” “日本敦促有关各方最大限度保持克制，强烈呼吁缓和紧张局势。”在党派领导人会议上，田村质疑岩屋的言论与七国集团联合声明之间的矛盾，指责政府采取“双重标准”。与此同时，外务大臣在周五的记者会上表示，已有87人——日本公民及其家属——通过陆路从伊朗和以色列撤离。其中66人从伊朗转移到邻国阿塞拜疆，21人从以色列撤离到约旦。根据在日侨民的追加请求，第二轮从伊朗的陆路撤离最快将于周六启动。目前，约有220名日本公民仍在伊朗，约有1000人居住在以色列。为准备可能的空中撤离，政府计划在准备就绪后，向位于东非的吉布提派遣两架航空自卫队的军用运输机。岩屋表示，尽管伊朗和以色列的机场目前仍关闭，但如果机场重新开放且条件允许，可能会启用空中撤离。来源：加美财经

加美财经06-21 00:00

【美股盘前】特朗普国安会议即将召开，美股期货全线失守！比特币狂飙引加密股全面飘红！特斯拉中国电池储能站计划震撼登场！

造业指数美国5月諘商会领先指标月率加拿大4月零售销售月率欧元区6月消费者信心指数初值埃森哲公布财报原文链接

TradingKey06-20 19:38

特朗普“两周决定”是缓兵之计？油价大跳水，全球市场仍害怕噩梦一幕

能性。特朗普原定出席七国集团（G7）加拿大峰会，但提前返回华盛顿。他近日多次公开表示美国可能会加入以色列对伊朗的打击行动，但最新的表态显示其态度有所软化。此前，他曾发出强硬言论，甚至要求德黑兰居民撤离。欧洲各国外长计划周五在日内瓦会见伊朗外长，寻求就其有争议的核计划恢复外交途径。由于美国暂未直接介入冲突，油价大幅回落，最低跌至每桶76.10美元，尽管随后回升至77美元上方，但本周仍上涨约4%，本月累计涨幅达20%。三菱日联金融集团策略师Derek Halpenny表示：“布伦特原油今日下跌2.5%，是以色列/伊朗冲突升级担忧缓解的最明显信号。” 作为另一种传统避险资产，黄金当天也走低。警惕噩梦情景 “投资者正在承担更多的风险……这可能是因为美国现在给自己两个星期的时间，也许是一些外交上的开放窗口，来解决伊朗的局势，”瑞讯银行的高级市场分析师Ipek Ozkardeskaya说。 Pepperstone高级研究策略师Michael Brown表示：“大家当然必须意识到，如果地缘政治局势在本周末升级，周日晚间开盘可能会出现重大跳空风险。随着今天的交易推进，一些投资者可能会削减风险敞口、平仓观望。” 根据分析师和交易员的一项调查，自上周以色列与伊朗互相攻击以来，布伦特期货价格已包含大约每桶8美元的地缘政治风险溢价。九位受访者表示,如果美国介入冲突，该溢价可能进一步扩大，但具体幅度取决于介入的方式和程度。瑞银私人银行新加坡分行亚洲股票研究主管Kieran Calder称：“近期空袭事件对新的能源市场格局构成风险；但就目前而言，对全球能源价格的进一步冲击似乎仍然有限。市场通常在真正爆发冲突前不会全面计入地缘风险，目前也看不到在定价中体现最坏情况的迹象。” PVM分析师John Evans表示，中东局势对市场的最大风险是“无意中的行为导致冲突升级，波及石油基础设施。” 他补充说：“世界在2025年原油供应上是充足的，但如果出现‘噩梦情境’，比如每天2,000万桶原油被封锁在阿拉伯海域，哪怕只是短时间，也足以打破平衡。” 央行盯紧油价凯投宏观首席全球经济学家Jennifer McKeown指出，如果美国加大参与以伊冲突、特别是伊朗大规模反击，油价可能飙升至每桶130至150美元。这种情况可能会迫使各国央行暂停进一步的政策宽松。美元在本周总体上涨后，周五回吐涨幅，欧元兑美元上涨0.3%，至1.1527美元，英镑上涨0.2%，至1.3494美元。美国债市也于周五恢复交易，10年期国债收益率持平于4.39%，而作为欧洲借贷基准的德国10年期国债收益率下跌2.5个基点，至2.49%。本周早些时候，美联储下调今年的经济增长预期，并预测通胀将更高，这一度令市场动荡。 McKeown在接受彭博电视采访时表示：“即便央行认为这种影响是暂时的，我认为只有极为大胆的央行才会在这种情况下选择降息。” 投资者还对即将到来的7月8日暂停关税的最后期限保持警惕，与华盛顿的贸易协议几乎没有进展。欧盟委员会主席乌苏拉·冯德莱恩仍致力于在7月9日之前达成协议。他说：“地缘政治紧张局势在某种程度上掩盖了市场上的其他担忧，比如贸易谈判被推迟，美国忙于处理中东问题。” 特朗普的关税在过去几个月里一直是动荡和波动的根源，并且已经开始颠覆全球供应链并威胁到经济增长。

欧罗巴06-20 18:57

星华新材收盘下跌1.64%，滚动市盈率20.86倍，总市值31.53亿元

的荣誉。公司产品已取得出口欧洲、美国、加拿大、澳大利亚等国家和地区的关于质量、环保、安全等方面的认证，包括CE认证、SGS认证、美国UL实验室安全认证等，并通过REACH、ROHS、OEKO-TEX等欧盟国家有毒或有害物质检测认证。公司品牌被评为“浙江省著名商标”、“杭州市著名商标”，公司被列为浙江省中小型“隐形冠军”培育对象。最新一期业绩显示，2025年一季报，公司实现营业收入1.83亿元，同比1.41%；净利润3454.12万元，同比9.73%，销售毛利率34.65%。序号股票简称 PE(TTM) PE(静) 市净率总市值(元) 13 星华新材 20.86 21.29 2.60 31.53亿行业平均 43.16 49.42 3.62 76.41亿行业中值 38.25 39.46 2.29 41.15亿 1 正丹股份 7.72 9.86 3.68 117.30亿 2 梅花生物 10.34 11.35 2.01 310.95亿 3 星湖科技 10.45 12.91 1.45 121.79亿 4 嘉化能源 10.55 11.23 1.09 113.16亿 5 聚合顺 11.07 11.45 1.78 34.40亿 6 万华化学 13.97 12.81 1.70 1670.03亿 7 雪峰科技 14.46 13.16 1.77 87.99亿 8 浙江龙盛 14.77 16.22 0.95 329.24亿 9 江南化工 15.41 15.43 1.42 137.48亿 10 江瀚新材 15.94 14.41 1.72 86.76亿 11 建业股份 15.95 15.24 1.49 31.86亿 12 宇新股份 16.95 14.85 1.11 45.60亿

金融界06-20 17:48

闫瑞祥：黄金持续承压，欧美区间上边缘压制

植田和男发表讲话 ⑤ 20:30 加拿大4月零售销售月率 ⑥ 20:30 美国6月费城联储制造业指数 ⑦ 22:00 欧元区6月消费者信心指数初值 ⑧ 22:00 美国5月谘商会领先指标月率 ⑨ 次日01:00 美国至6月20日当周石油钻井总数 ⑩ 次日02:30 纽约原油7月期货完成场内最后交易注：以上仅为个人观点策略，仅供查阅交流，没有给予客户任何投资建议，与客户的投资无关，更不作为下单的依据。

闫瑞祥06-20 15:17

邦达亚洲：市场避险情绪挥之不去黄金小幅收涨

销售月率、美国6月费城联储制造业指数、加拿大4月零售销售月率和欧元区6月消费者信心指数初值。另外，据媒体报道，根据一份草案文件，日本政府罕见地修改了本财年债券发行计划，计划从7月起在每次拍卖中将20年、30年和40年期债券发行量各削减1000亿日元（约6.9亿美元），直至2026年3月底，这意味着超长期债券发行规模较原计划缩减约10%。同时，为弥补缺口，财务省计划增加短期债券发行以及专为家庭设计的债券发行。从10月开始的每次国债拍卖中，两年期国债的发行量都将增加1000亿日元，达到2.7万亿日元。因此，根据修订后的债券计划草案，截至明年3月的年度日本政府债券 (JGB) 计划销售总额将减少5000亿日元（34.4 亿美元），至 171.8万亿日元。财务省计划在周五的会议上向一级交易商提交这一提案。据知情人士透露，财务省还将在会议上阐明其对潜在债券回购的立场，此前有报道称其正在考虑此类措施。日本央行的前首席经济学家Seisaku Kameda表示，日本央行今年可能会推迟加息，除非美国关税出现戏剧性的积极转变，使其彻底改变其5月份做出的悲观预测。在5月1日发布的季度展望报告中，日本央行下调了其价格预测，并表示，由于美国贸易政策的不确定性给依赖出口的日本经济带来压力，潜在通胀将在一段时间内停滞不前。Kameda表示：“我对日本央行5月展望报告的鸽派态度感到意外。”他非常了解日本央行如何撰写该报告及其措辞解读。他在周三表示：“在明确表示潜在通胀将停滞之后，日本央行需要美国关税谈判出现非常积极的转折，才能证明近期加息是合理的。”

邦达亚洲06-20 13:27

特朗普一句话引发黄金抛售！金价大跌近20美元 FXStreet高级分析师金价技术分析

要求德黑兰居民撤离，以及提前离开本周在加拿大举行的七国集团峰会返回华盛顿)之后，特朗普的最新立场显示出一种让步。分析师指出，特朗普表态称将在两周内决定是否打击伊朗，缓解人们对美国即将发动袭击的担忧，避险资产因此受到打击。黄金最新技术分析 Mehta指出，从技术面来看，只要14日相对强弱指数(RSI)守在中线上方，黄金买家仍抱有希望。该领先指标目前正指向下行，接近52。 Mehta表示，黄金价格必须在日或者周收盘时捍卫关键短期支撑位21日简单移动平均线(SMA)3350美元/盎司，以增强买入兴趣。如果失败，50日移动均线3318美元/盎司将受到考验。金价下一个支撑是3297美元/盎司，这是4月份创纪录反弹走势的38.2%斐波那契回撤位。 (现货黄金日线图来源：FXStreet) 另一方面，Mehta补充道，黄金价格的回升将需要明确突破3377美元/盎司，即上述升势的23.6%斐波那契水平，才能重新测试3400美元/盎司阻力区域。若黄金进一步反弹，金价将挑战静态阻力位3440美元/盎司。在此之后，黄金买家将瞄准两个月高点3453美元/盎司。北京时间11:36，现货黄金报3351.17美元/盎司。

风枫06-20 12:02

邦达亚洲：英国央行利率维稳英镑小幅收涨

销售月率、美国6月费城联储制造业指数、加拿大4月零售销售月率和欧元区6月消费者信心指数初值。另外，英国央行19日宣布维持4.25%的基准利率不变，符合市场普遍预期。英国央行此次利率决策基于多重考量。一方面，当前国内通胀水平仍高于英国央行设定的2%目标水平。另一方面，地区冲突加剧或将冲击国际供应链稳定，进而引发英国通胀上行。在此情况下，英国央行对货币政策采取谨慎观察的立场。然而在英国央行内部，要求进一步下调利率、采取宽松货币政策的呼声渐高。在此次投票中，9名货币政策委员会成员中，3人支持降息25个基点。这与现阶段英国经济增长乏力相关。欧洲央行(ECB)管理委员会成员兼德国央行行长约阿希姆·纳格尔周四表示，欧洲央行将继续采取一切必要的举措，以完成其几乎已经达成的抑制通胀使命，并表示欧洲央行利率已处于中性区域。纳格尔在意大利米兰举行的Young Factor 青年才俊金融素养大会上表示，将欧元区通胀率降至2%目标附近，是欧洲央行促进经济长期增长所能做的最重要之事。 “我认为今年我们将非常接近2%的平均目标，差不多可以说抗通胀任务完成。”这位德国央行行长表示，并补充称，事实证明欧洲央行善于运用各种工具实现物价稳定。 “我们现在处于货币政策的所谓中性区域。”他表示，“因此我相信我们的货币政策走在正确轨道上……我们会做必要之事，就像过去亦然。”

邦达亚洲06-20 10:18

特朗普突然变脸引发行情！金价短线急跌 FXStreet首席分析师黄金前景技术分析

要求德黑兰居民撤离，以及提前离开本周在加拿大举行的七国集团峰会返回华盛顿)之后，特朗普的最新立场显示出一种让步。西太平洋银行(Westpac Banking Corp.)大宗商品和碳研究主管Robert Rennie指出，莱维特的言论已经消除了市场的一些紧迫感。黄金短期技术前景 Bednarik写道，黄金日线图显示，金价周四在目前持平的20日简单移动平均线(SMA)附近遇到买家，该均线目前在3347美元/盎司附近。同一图表显示，100日均线和200日均线在远低于上述短期均线的水平保持强劲的上升势头，符合长期看涨趋势。最后，技术指标在积极水平内没有方向，反映出投资者缺乏兴趣。 Bednarik补充道，黄金近期前景为中性至看跌。金价守在温和看涨的100周期SMA和200周期SMA上方，而20周期SMA则在当前金价水平上方获得下行势头。与此同时，技术指标在中线下方拉锯，支持金价出现又一波跌势，不过尚未确认这一点。 (现货黄金4小时图来源：FXStreet) Valeria Bednarik给出金价最新的重要支撑位和阻力位：支撑位：3347.45美元/盎司；3332.10美元/盎司阻力位：3385.20美元/盎司；3406.90美元/盎司；3414.60美元/盎司北京时间09:15，现货黄金报3359.02美元/盎司。

风枫06-20 09:36

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