续租租金，以防止租户离开。” 根据美国劳工统计局计算的消费者价格指数，美国1月份的住房成本与去年同期相比上涨了7.9%。但租金下降的影响往往滞后于CPI的表现，因为许多租户还在签订新租约之前的租约中。这是为什么消费者价格指数中反映的租金上涨成本仍然高于市场衡量标准（跟踪新租约）的一个原因。 根据大多数数据来源，按年衡量，美国租金增长仍然是正的。但增长速度正在放缓，如果在冬季之后继续放缓，将有助于拉低总体通胀数据，而住房成本是其中的主要组成部分。 与一年前相比，美国1月份新租约的租金增幅在2%至6%之间，明显低于2022年初的增长速度。随着更多租约到期，分析师预计CPI数据将更好地反映新租赁的成本降低。 自8月以来的几个月里，美国一些最大的都市区的新租赁租金下降幅度最大。根据Apartment List的数据，西雅图的租金下跌 8%，而波士顿和拉斯维加斯的租金下跌了6%。西雅图都会区1月份的租金中位数为1,706美元，而波士顿都会区为1,879美元。虽然其他采用不同样本标准的租金显示租金价格高得多，但价格变动的长期趋势相似。 值得注意的是，Apartment List追踪的52个最大的都市区在此期间都没有出现租金正增长。去年夏天之前也大幅上涨的单户住宅租金现在也停滞不前。根据数据提供商Yardi Matrix的数据，与12月份相比，美国1月份全国房屋平均要价仅上涨1美元，达到2,070美元。 几份报告显示，自去年秋天以来，美国公寓空置率有所上升，原因是潜在租户的需求减弱。上市网站Zumper最近的一份报告指出，与大流行早期相比，涌入Zoomtowns的人越来越少，这些社区因远程工作人员的涌入而人口激增，例如博伊西、爱达荷州或凤凰城。 即使自去年夏天以来新租赁租金下降了3.5%，许多城市的租金仍比大流行开始时高出20%或30%。根据一份公寓清单报告，亚利桑那州图森、佛罗里达州坦帕和迈阿密都会区的租金均比 2020年3月高出35%。 Apartment List经济学家Chris Salviati表示：“与一年半前相比，租房者的处境仍然艰难。”lg...
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