FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网_关键字搜索-FX168

全球数字财富领导者

财富汇｜美股投研｜客户端｜旧版｜｜

FX168 全球视野中文财经

登录 / 注册

大放水来临！锁定稀缺龙头舱位，领跑未来十年财富赛道
 go
，经济发达城市的站点周边商办占比较高，北京、上海、深圳TOD区域1.5公里内住宅均价超60000元/平方米，而在46个城市轨道交通TOD城市中，深圳的城市TOD引领磁力指数排名首位。这意味着，越靠近城市TOD中心或者轨道站点，交通效率、发展潜力指数就越高。所以可以看到，这些区域的商业项目在市场上的追捧度也比较高。最明显的，经历了多次迭代升级，深铁的TOD开发也从最初的轨道上盖，到站城高度融合，再到区域产业协同发展，已经成为深圳“轨道+”高速赋能的代表。如今深铁映巷系列的资产也迎来了爆发阶段，成为全市场狙击的焦点。今年以来，位于南山前海蛇口自贸片区的山海漫街分别两次整售成功，目前该项目已全部售罄。再往前看，2024年位于龙华北站CBD的汇德大厦T4商业整售成功，成交金额约人民币1.3亿元。除此以外，南山大学城商圈的深铁阅山境花园街铺也备受市场青睐。这就充分表明，核心位置的优质资产往往消化非常迅速。究其根本，深铁映巷系列商业资产优势显著，不仅地处城央，汇聚丰富的城市资源，更背靠高端社区与轨道综合体。其中，深铁懿府映巷作为现有深铁映巷系中最高端物业，不仅坐拥华侨城与安托山两大高能板块，更是安托山代表性的立体标杆。该项目采用新中式设计，玻璃幕墙搭配米白色石材融合自然与都市潮流。商街上的商铺与独立商业和休闲广场一体，华灯亮起，可远眺安托山公园群像与都市摩登天际线，近观深铁睿印里霓虹之境。背靠财富名圈，特色商业臻稀供应 TOD模式下的物业，背后代表的是区域巨大的能量升腾。比如香港九龙站开发的高档物业项目“Union Square”将昔日黯淡的西九龙变成了香港的金融中心，在地铁带动人流急速上升的优势下，“Union Square”附近也成为香港最有名豪宅区，九龙站也因此成为区域交通枢纽。（1）C位汇聚精英客潮，自带商业增长极深铁懿府映巷商街背靠华侨城、安托山与香蜜湖豪宅群，汇聚数十个如深铁懿府、波托菲诺天鹅堡等均价超10万+/平的豪宅社区。仅深铁懿府就有2790户高净值业主，与之相邻的深云村也聚居了3735户高端人才，堪称精英汇聚地。庞大的高智高知人群可形成的强劲人流与消费力。然而，这片高净值家庭聚居地，消费需求却未得到充分满足。一方面，香蜜湖与华侨城开发成熟，无净地可开发，而安托山虽有发展但用地也所剩无几，除深铁懿府外难有新增商业版图，且地价高昂，十分考验开发商实力。另一方面，周边社区住户众多，目前却主要依赖福到来等中低端商业，营业商铺少，难以匹配高知人群消费力。在此背景下，作为安托山为数不多在售的商铺，深铁懿府映巷系商街很好地填补了区域市场空白，提升商业水平。不仅背靠7000户精英家庭，自带商业增长动力，周边多学府环绕，拥有1所九年一贯制学校（36个班约1680个学位）、2所12班幼儿园，紧邻中科院，为文教商业的挖掘提供了稳定的人文教育消费支撑。据胡润《2024中国高净值人群家族教育报告》显示，高净值人群子女教育投入平均约460万元，对自我教育投入年平均支出也达到数十万，如参加培训班、聘请高管教练等。（来源：《2024中国高净值人群家族教育报告》）（来源：《2024中国高净值人群家族教育报告》）而深铁懿府的映巷商街恰恰处于社区主入口C位，不仅串联起整个深铁懿府社区集中商业以及学校，形成了商业封面，还牢牢把握住了社区主入口的天然流量。（2）黄金资产，自由穿越长周期而这种位居社区广场入口C位的商铺，穿越周期的韧性高。一方面，居民需求稳定，受经济波动影响小，入口C位及休闲广场C位的商铺自带天然曝光，容易形成品牌记忆，契合高频消费业态。如疫情期间，一线城市高端社区入口零售商业门店销售额逆势增长。另一方面，在资产领域，许多商街商业一直被低估。如安托山、华侨城、香蜜湖等豪宅区商圈，租金水平通常以万元起步。根据安居客官网3月25日数据显示，安托山六路120平外摆铺月租金4.9万/月，香蜜湖翠海花园150平地铁口社区商铺租金3万/月，华侨城创意园商业街155平铺面租金也要5.2万/月。（数据来源：安居客）而在高流量支撑的入口商铺或者临街商铺租金往往远超社区内部。所以在实际投资经验中，投资机构和富豪多元资产配置有个 “成功公式”：超千家高净值家庭聚集社区+社区多出入口C位+周边商超支撑薄弱。而除了租金的溢价空间，事实上这类商铺还具备非常明显的资产价值点。以深铁懿府映巷系商业为例，撬动高品质商业街首排财富机会之余，其70年产权也比普通商铺多30年，即便不考虑租金涨幅，未来也多30年收租时间。 19席鎏金空间，多业态灵活赋能事实上，在国家战略布局层面，每个城市都朝着TOD模式发展，每个与城市共生的项目都成为城市提升居民生活质感的重要一环。商务部自2021年推动 “一刻钟便民生活圈” 建设。根据商务部发布的《2023年度城市一刻钟便民生活圈发展报告》显示，截至2023年12月，平均每个生活圈有1.15座社区商业中心。可惜随着深圳核心区域的成熟，真正释放给市场的机会并不多。深铁懿府这次推出的臻稀资产包19席，除了15席稀缺临街商铺，4席是独立商业封面。（1）15席精品空间，潮流灵活新坐标深铁懿府临街首排商铺，层高最大约5.4米，但最大开间却有8.4米。这样的精品空间，展示性、空间利用、经营灵活性等方面都具有诸多优势。临街首排C位具有极高的曝光度和可视性，一线临街与社区直达不仅精准捕捉外部街面客流和内部社区刚性消费需求，更弥补了传统商铺“单边依赖”的短板。再搭配盖板广场，坐拥天然“人气磁场”，极大程度地绑定了商铺前场的天然聚客力和消费黏性。约8.4米宽阔的开间可充分进行橱窗展示、广告布置，能够更好地展示商品或服务特色，层高最大约5.4米的高度，为空间布局及使用效率提供了更多可能性。而开阔的落地玻璃门面，也增加了内部的透视性，保证了商铺的采光以及通透性。无论是作为颜值至上的咖啡馆、猫咖还是空间设计氛围极致的陶艺摄影馆，都是潮流的新坐标，打造出休闲文化+精品生活配套互动场所，完美适配城市中心高净值人群的消费需求和生活节奏。并且建筑面积约41—124平的鎏金空间，各个面积段可灵活组合，无论是空间打造还是业态选择，都能实现商铺的实用率最大化，衍生出更多的可能性。从物理空间到人流动线，系统性地定义了创富基因。（2）4席府系自用叠界+资产保障双驱，激活全天候复合场景但深铁懿府映巷商街的亮点，不仅在于鎏金商铺，更在于封藏版独立商业界面。因为深铁懿府4席独立商业封面很好地平衡了都会与自然诗意共生的边界，是不可多得的进阶府系意境封面。每一席独立商业都拥有一整面约10.8米挑高的玻璃幕墙，不仅能将安托山的天际线引入室内，更能将府系园林的绿篱高树收纳在眼底。而4席独立商业也将映巷系列的休闲商街串在一起，形成了一条天光霓影交汇的时尚带，为整个安托山夜色增添一抹靓丽的视觉色谱。另外，其二层设计精妙，既填补了商脉休息场所空白，又能把握社区脉动。与纯商铺物业不同，独立商业约10.8米挑高+约11.5米的进深+约7.9—8.2米的开间，空间更阔绰通透。这不仅突破传统商街的局限和单一功能，更融合商业经营与休闲休憩，实现都市人工作与休闲休憩的自由切换。相比约5.4米高的商铺，其约10.8米挑高视野更为开阔，“前店掘金，后园养心”实用性更强，一整面玻璃幕墙，兼具生活与时尚感。站在室内前望是商业繁华深处，转身则见府系园林绿野，这种双界切割视觉效果在深圳极为罕见。就更不用说要做到“一铺掌舵商业动脉，一叠界可私藏园林资产”了。无论是映巷纯商铺还是独立灵活商业叠界，都是安托山豪宅区内不可多得的生活与资产沉淀藏品，也是投资的优质选择。但这类与高净值群体相邻、灵活度和可塑性强的资产本就稀缺，前期深铁懿府几百席的资产包都遭到了热购，而这次推出19席（预售许可证号为深房许字(2025)南山001号、深房许字(2025)南山002号），数量更少，更有可能引发资金激烈角逐，或许又要拼手速了。（免责声明：以上数据及观点仅供参考，不代表开发商承诺。）作者 | 林波荔
格隆汇03-28 16:10
丁向群：聚焦高质量发展四方面工作
 go
3月28日，中国人保在北京、香港两地同步举行2024年度业绩发布会。人保集团董事长、中国财险董事长丁向群在答记者问中提到，高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务，也是中国人保建设世界一流保险金融集团的内在要求。新时代新征程，中国人保将全面贯彻新发展理念，坚定不移推动高质量发展，重点做好以下四方面工作。一是推动产品高质量供给。推进高质量发展，满足高品质生活，需要有高质量的产品供给。中国人保将深化保险供给侧改革，紧密围绕经济社会发展的重大战略、重点领域和薄弱环节，全面推进产品创新。我们将把握经济社会发展趋势，提高新能源车风险定价能力，研发智能驾驶车险，探索责任保险和家财险创新，大力发展与房屋全生命安全管理长效机制相适应的房屋保险，助力提升经济社会发展的安全与韧性。立足健康养老痛点难点，构建惠及全民、覆盖全龄、保障全面的寿险产品研发机制，加强保险和健管服务产品组合包装，积极发展养老保险。适应保险需求多元化要求，以客户综合化的保险服务需求为牵引，探索建设集团“组合产品工厂”和有组织销售，提供全方位风险保障。二是推动服务高质量升级。高质量的服务是保险增进实现对客户价值的重要体现。着眼为客户提供一流综合服务，我们一方面将从坚守保险本源出发，做好理赔服务。建立健全规范、统一、透明的理赔服务流程体系，强化数字技术应用，提高理赔速度、力度和温度，以高质量赔付体现保险核心功能价值。另一方面将推动商业模式优化，做好“保险+服务”，推动构建财产险服务生态圈，打造覆盖全国的健康管理服务网络，持续推广“暖心岁悦”康养服务体系。三是推动结构高质量优化。从宏观看，高质量发展过程也是产业体系转型升级的过程，随着新兴产业、未来产业蓬勃发展，我国现代产业体系必将产生结构性变化，保险服务也要顺应产业升级推进结构升级。从微观看，主业鲜明、结构均衡，是世界一流保险金融集团的普遍特征。中国人保将坚持以适配经济社会转型、服务客户需求为导向，大力发展财产险商业非车险业务，深入推动风险减量服务；加快寿险十年期业务发展，推动保障型业务扩面升级；积极发展与基本医保有效衔接的商业健康保险；积极发展保险耐心资本，加快另类投资业务转型。四是推动盈利高质量生成。高质量的盈利能力是高质量发展的必然结果，也是“建设一流”的必然要求。中国人保将坚持正确的经营观、业绩观和风险观，在财产险领域，推进深化车险综合改革，推动非车险提质攻坚，加强承保管理，做好理赔服务，确保综合成本率保持在领先水平；在人身险领域，统筹推进队伍建设、业务发展和基础管理，持续挖掘个险、银保等重点渠道价值贡献潜力，推动利源结构向“三差平衡”转变；在投资领域，加强以绝对收益为核心、兼顾相对收益的主动投资管理能力建设，持续完善资负管理机制。通过以上举措，有效提升各板块经营管理能力，创造一流的经营绩效。
金融界03-28 16:09
中证沪港深互联互通中小综合公用事业指数报3681.95点，前十大权重包含内蒙华电等
 go
3.35%）、首创环保（2.44%）、北京控股（2.31%）、内蒙华电（2.29%）、上海电力（2.28%）、新天绿色能源（2.25%）、太阳能（2.21%）、节能风电（2.13%）。从中证沪港深互联互通中小综合公用事业指数持仓的市场板块来看，上海证券交易所占比43.88%、深圳证券交易所占比32.17%、香港证券交易所占比23.94%。从中证沪港深互联互通中小综合公用事业指数持仓样本的行业来看，电力及电网占比68.83%、燃气占比15.11%、水务占比11.26%、供热及其他占比2.94%、市政环卫占比1.86%。资料显示，该指数系列样本每半年调整一次，样本调整实施时间分别为每年6月和12月的第二个星期五的下一交易日。权重因子随样本定期调整而调整，调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期调整日前，权重因子一般固定不变。特殊情况下将对该指数系列样本进行临时调整。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。当中证沪港深500指数、中证沪港深互联互通中小综合指数和中证沪港深互联互通综合指数样本发生变动时，将进行相应调整。
金融界03-28 15:49
黄金涨疯了！金价飙升近30美元再创历史新高 FXStreet分析师发重大交易风险提醒
 go
24%，报3056.72美元/盎司。北京时间周五20:30，美国经济分析局将公布2月份个人消费支出(PCE)物价指数，势必会引发金融市场的剧烈波动。权威媒体调查显示，美国2月PCE物价指数月率料增长0.3%，年率料增长2.5%。更受关注的核心指标方面，美国2月核心PCE物价指数月率料增长0.3%，年率料攀升2.7%。作为美联储最青睐的通胀指标，核心PCE物价指数同比变化对政策制定者有较大影响。 Mehta写道，展望未来，黄金价格的进一步上涨取决于美国核心PCE数据的发布。经济学家预计，继1月份增长2.6%之后，美联储青睐的通胀指标2月份将同比增长2.7%。如果公布的数据超出预期，可能促使美国的通胀数据为美联储谨慎降息的做法提供理由，从而对非生息资产黄金产生负面影响。另一方面，核心PCE数据意外下行可能会支撑金价的持续上涨，因为数据将减轻美联储因特朗普关税驱动的通胀压力。在这种情况下，市场将继续押注今年会有两次降息。然而，Mehta提醒称，对美国PCE数据的任何反应都可能是暂时的，因为特朗普关税计划的任何进展都可能在推动市场情绪和金价走势方面发挥关键作用。此外，不能排除黄金价格出现获利回吐下滑的可能性，因为交易员在下周关税出台和美国非农就业数据发布前调整仓位。黄金最新交易分析日线图显示，金价已经测试上升三角形的目标位，即3080美元/盎司。 Mehta指出，因此，不能排除短期内出现小幅回调的可能性。此外，14日相对强弱指数(RSI)已进入超买区域，目前位于72.50，为回撤前景提供了证据。 Mehta称，如果金价出现回调，黄金买家的即时支撑位在3050美元/盎司的心理水平。若跌破该位，金价可能测试3月26日低点3012美元/盎司。若黄金进一步下跌，3000美元/盎司将成为重要的支撑位。 (现货黄金日线图来源：FXStreet) 另一方面，Mehta补充道，如果黄金买家设法守住阵地，金价下一个上行目标在3100美元/盎司门槛。一旦突破该位，将出现新的买入机会，为金价进一步涨向3150美元/盎司水平打开大门。北京时间15:08，现货黄金报3086.06美元/盎司。
风枫03-28 15:27
公安部公布5起上市公司犯罪典型案例
 go
部公布5起上市公司犯罪典型案例。 1、北京某股份有限公司等违规披露、不披露重要信息案及相关人员提供虚假证明文件案 2022年1月，北京市公安局依法立案侦办北京某股份有限公司等涉嫌违规披露、不披露重要信息案。经查，北京某股份有限公司系上市公司，在2018年至2019年期间，该公司筹备发行可转换公司债券20亿元，为满足债券发行业绩要求，时任公司董事长宋某和其他高管人员通过签订虚假合同提前确认收入、虚构回款掩盖亏损、虚增商誉等方式进行财务造假，在2018年年报中对外发布，共计虚增商誉2.14亿余元，虚增收入4.67亿余元，虚增资产6.48亿余元，虚增利润6.58亿余元。另经侦查发现，审计会计师朱某军、刘某军在上述年报审计过程中发现明显异常现象，仍指导该上市公司签订虚假合同，并销毁询证函掩盖合同造假事实，涉嫌提供虚假证明文件罪。 2024年10月，北京第三中级人民法院以犯违规披露、不披露重要信息罪对宋某等作出有罪判决；11月，以犯提供虚假证明罪对朱某军、刘某军作出有罪判决。 2、浙江某股份有限公司等违规披露、不披露重要信息案及相关人员背信损害上市公司利益案 2022年2月，浙江省温州市公安局依法立案侦办浙江某股份有限公司、B公司及实控人陈某荣等涉嫌违规披露、不披露重要信息案和陈某荣涉嫌背信损害上市公司利益案。经查，浙江某股份有限公司和B公司分别为A集团控股的上市公司和新三板公司，2017年3月至2019年9月期间，A集团公司董事长陈某荣指使浙江某股份有限公司总经理陈某列、财务总监李某龙，通过A集团实际控制的多个公司和个人账户，将浙江某股份有限公司23亿余元资金转至A集团及其关联方；指使B公司高管屈某采用同样方式，占用B公司1.7亿余元资金，上述关联方非经营性资金占用均构成关联交易。此外，自2017年底开始，陈某荣指使陈某列和李某龙在未经董事会审议的情况下，擅自以浙江某股份有限公司名义为A集团及其关联方违规担保11亿余元。浙江某股份有限公司和B公司均未依法履行上述关联交易和担保信息披露义务。至案发，A集团对两家公司尚有总计20亿余元未归还。 2024年7月，温州市中级人民法院以犯违规披露、不披露重要信息罪和背信损害上市公司利益罪对陈某荣、陈某列、李某龙作出有罪判决，以犯违规披露、不披露重要信息罪对屈某作出有罪判决。 3、山东某股份有限公司等违规披露、不披露重要信息案 2024年3月，山东省德州市公安局依法立案侦办山东某股份有限公司等涉嫌违规披露、不披露重要信息案。经查，山东某股份有限公司系上市公司，2015年至2018年期间，该公司通过虚增银行存款、虚减对外借款和融资费用等方式进行财务造假，并存在虚增利润、违规不披露重大诉讼和仲裁信息、担保信息等违法犯罪行为。其中，2015年年报虚增利润达到当期披露利润总额的575%；2016年年报虚增利润达到当期披露利润总额的338.8%，并将亏损披露为盈利；2017年年报中未依法披露的诉讼、仲裁、担保信息占当期披露净资产的227.6%；2018年年报中未依法披露的诉讼、仲裁、担保信息占最近一期披露净资产的805.6%。 2024年3月，德州市中级法院以犯违规披露、不披露重要信息罪对山东某股份有限公司原实际控制人、董事长程某某作出有罪判决。 4、东方某某股份有限公司等违规披露、不披露重要信息案 2021年3月，广东省深圳市公安局依法立案侦办东方某某股份有限公司及其原实控人、董事长赵某等涉嫌违规披露、不披露重要信息案。经查，东方某某股份有限公司系上市公司，2016年至2018年期间，为完成业绩指标，赵某等人策划、组织、指使实施财务造假，通过虚构的翡翠原石销售交易虚增营业收入及利润，向股东和社会公众提供虚假的财务会计报告。其中，该公司2017年年报虚增利润1.84亿元，2018年半年报虚增利润7900万元。 2024年8月，深圳市中级人民法院以犯违规披露、不披露重要信息罪对赵某等作出有罪判决。 5、新疆某股份有限公司等违规披露、不披露重要信息案 2022年1月，新疆维吾尔自治区塔城地区公安局依法立案侦办新疆某股份有限公司及实控人黄某等涉嫌违规披露、不披露重要信息案。经查，新疆某股份有限公司系上市公司，该公司实际控制人黄某伙同其他高管，在2016年至2019年期间的公司半年报和年报中未依法履行信息披露义务，多次向股东和社会公众提供虚假的、隐瞒重要事实的财务会计报告。其中，2016年、2017年未依法披露的关联方占用资金和担保金额累计达6.12亿元、3.55亿元；2018年、2019年虚增利润总额129万元、7924万元。另经侦查发现，黄某等人还涉嫌挪用资金、虚假诉讼等其他经济犯罪，涉案金额巨大。 2024年1月，塔城地区人民法院以犯违规披露、不披露重要信息罪等罪名，数罪并罚，对黄某等作出有罪判决。
金融界03-28 15:19
中国突发重磅！习近平会见全球商界领袖彭博:在特朗普加剧贸易战之际向外资释放重要信号
 go
8日)最新报道称，中国国家主席习近平在北京与全球商界领袖举行会晤时承诺改善市场准入，以期在关税上调引发经济和国际贸易不确定性的情况下提振投资者情绪。 (截图来源：彭博社) 周五，习近平向40多位金融、制造和科技行业的企业领导人表示，中国欢迎他们来华投资。他还承认，近年来，地缘政治因素(他称之为“干扰因素”)影响了这些企业与中国开展业务的能力。 “欢迎大家继续保持沟通，”习近平在人民大会堂表示，他赞扬企业领导人为中国发展和创造就业机会所做出的贡献。“外商是中国现代化建设的重要参与者。” 习近平强调，新中国成立70多年特别是改革开放40多年来，创造了经济快速发展和社会长期稳定“两大奇迹”，靠的是中国共产党坚强领导和中国人民团结奋斗，也离不开国际社会支持帮助，包括在华外资企业作出的贡献。改革开放使中国快速进入世界市场、大踏步赶上时代，重要一条就是积极利用外资。习近平表示，外资企业来华投资，带动了中国经济增长和就业，促进了中国技术和管理进步，助推了中国改革开放。实践证明，外资企业是中国式现代化的重要参与者，是中国改革开放和创新创造的重要参与者，是中国联通世界、融入经济全球化的重要参与者。在这一过程中，外资企业普遍得到丰厚回报，企业不断发展壮大，实现了互利共赢，也同中国人民结下深厚友谊。据新华社报道，40余位外资企业全球董事长、首席执行官和商协会代表参加会见。美国联邦快递集团总裁芮思博、德国梅赛德斯－奔驰集团董事会主席康林松、法国赛诺菲集团首席执行官韩保罗、英国汇丰控股集团行政总裁艾桥智、日本日立制作所会长东原敏昭、韩国SK海力士社长郭鲁正、沙特阿美总裁纳瑟尔等先后发言。据中国央视新闻报道，习近平周五上午在北京人民大会堂，会见国际工商界代表。央视发布视频说，参加会见的包括美国联邦快递、德国奔驰、日本日立。有四家企业来自美国、15家来自欧洲、五家来自亚洲、一家来自南美洲。央视在视频中说，这些企业的领域涵盖科技、制造、能源等等。“可以说，今天习近平主席对这些企业家们高规格的接见，是具有重要意义的。” 与去年相比，出席人数增加了一倍多。去年，习近平会见了约20名商界人士，其中大部分是美国商界人士，以增强人们对世界第二大经济体的信心。与2024年不同，习近平还邀请记者进入房间，发表了总结讲话。习近平指出，多年来，中国一直是世界经济增长的主要贡献者和稳定锚，正在全面推进中国式现代化。对外开放是中国的基本国策，中国正在推进高水平对外开放，稳步扩大规则、规制、管理、标准等制度型开放，开放的大门只会越开越大，利用外资的政策没有变也不会变。习近平说，中国是全球第二大消费市场，拥有全球最大规模中等收入群体，蕴含着巨大投资和消费潜力。中国致力于高质量发展，绿色化、数字化、智能化转型加快推进，产业配套能力强，是新一轮科技革命和产业变革的最佳应用场景。中国已经形成比较健全的利用外资法规政策体系和工作体系，推动贸易和投资自由化便利化，积极营造市场化、法治化、国际化一流营商环境。中国长期保持政局稳定、社会安定，是世界公认的最安全国家之一。这些表明，中国事业舞台大，市场前景广，政策预期稳，安全形势好，正是有利于外资企业投资兴业的一方沃土。中国过去是、现在是、将来也必然是外商理想、安全、有为的投资目的地，与中国同行就是与机遇同行，相信中国就是相信明天，投资中国就是投资未来。他强调，这些表明，中国事业舞台大，市场前景广，政策预期稳，安全形势好，正是有利于外资企业投资兴业的一方沃土。中国过去是、现在是、将来也必然是外商理想、安全、有为的投资目的地，与中国同行就是与机遇同行，相信中国就是相信明天，投资中国就是投资未来。习近平承诺，中国将以降低市场准入门槛为重点，进一步扩大开放；保障在华外资企业同等享受国民待遇，维护市场公平竞争；加强同外商沟通交流，为其来华贸易投资尽可能提供便利，依法保护外资企业合法权益。同时，中国将坚定不移走和平发展道路，努力为外资企业发展营造良好外部环境。习近平指出，多边主义是解决世界面临困难挑战的必然选择，经济全球化是不可阻挡的历史潮流。中国坚持真正的多边主义，推动普惠包容的经济全球化，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。外资企业特别是跨国公司在维护世界经济秩序中发挥着重要作用，也承担着重要责任。要共同维护多边贸易体制，共同维护全球产业链供应链稳定，共同维护开放合作的国际环境，推动经济全球化朝着正确方向发展。彭博社指出，在美国加大对对手和盟友的保护主义措施之际，这一举措似乎是为了展现开放性，美国对汽车进口征收25%的关税，并可能对欧盟和加拿大征收新的税款，这加剧本已不稳定的贸易战。习近平在讲话中表示，中美关系中的摩擦应该通过对话妥善处理，并呼吁企业同中国合作，维护全球经济秩序，这是对特朗普(Donald Trump)政府贸易行动的含蓄批评。习近平表示：“吹灭一盏灯，并不能增亮自己的灯，挡住别人的路，最终会挡住自己的路。”他呼吁企业努力维护产业链供应链稳定。参会企业来自美国、欧洲、日本、韩国等国家，部分企业分享了习近平表示中国政府将“研究考虑”的观点。中国经济、金融、贸易和国家发展部官员也参加了此次会议，凸显习近平对此次会议的重视。中国经济扩张放缓和地缘政治紧张局势加剧削弱对这个亚洲国家进行投资的吸引力，去年的入境投资跌至30多年来的最低水平。 (截图来源：彭博社) 下个月可能会出现更多阻力，届时美国将完成对北京方面遵守美国总统特朗普第一任期内达成的第一阶段贸易协议的情况的审查，并在全球范围内征收对等关税。中国国务院总理李强周日表示，中国已做好应对“超出预期的冲击”的准备，政府今年设定了5%左右的雄心勃勃的增长目标。经济学家估计，如果关税上涨，北京将需要推出数万亿元人民币的刺激措施来实现这一目标。彭博社称，中国与商界高层的互动强调其发出的开放商业的信号——与特朗普更具保护主义的“美国优先”政策形成鲜明对比。北京方面还试图将自己塑造为私营企业的支持者，习近平上个月与阿里巴巴联合创始人马云等企业家的高调会晤就说明了这一点。美国共和党参议员、外交关系委员会委员史蒂夫·戴恩斯(Steve Daines)本周早些时候会见了包括李强总理在内的多位中国领导人，此举被视为习近平与特朗普举行峰会的初步举措。
tqttier03-28 14:50
楼面价高达11.7万元/平方米！沉寂许久的土拍市场再次沸腾，北京、上海、杭州、成都“地王”不断涌现，发出什么信号？房地产定位出现历史性变化
 go
寂已久的土地市场再次沸腾，近一个月来，北京、上海、杭州、成都等多地土拍市场地王不断涌现。 3月25日，杭州迎来今年第六批次土拍，共出让4宗宅地，分别位于上城区四堡七堡单元、上城区城东新城单元、滨江区西兴单元、萧山区蜀山单元，总起始价约66.83亿元。最终，4宗地块均溢价成交，平均溢价率为52%，总成交金额达101.53亿元。从拿地房企来看，滨江集团斩获2宗地块，绿城和杰立地产各竞得1宗地块。其中最热门的地块为滨江区西兴单元地块，也被业界称为杭州的“汤臣一品”，该地块吸引了11家开发商报名争抢，有央企保利、中海、金茂、招商、绿城，也有地方国企建发，还有浙江本地民企滨江集团、伟星房产、兴耀集团、中天控股、建杭置业。经过72轮凶猛角逐，最终由滨江集团以52亿元总价竞得，楼面地价77409元/平方米，溢价率69.86%，成功加冕杭州宅地新“地王”。值得注意的是，这是杭州土地市场诞生的首宗单价突破7万元的地块。这样的高地价，在全国已经可以比肩一线城市，仅次于上海、北京、深圳。业内人士预计，未来新房价格在12万元/㎡左右。而这一记录仅仅保持了三天时时间。今日（3月28日）杭州的土拍活动中，蒋村文新单元XH030203-01（3）地块引发激烈角逐。该住宅用地出让面积35470平方米，容积率1.1，起拍价15.95亿元，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，被建发房产拿下，总价343463万元，楼面价88029.06元/平方米，溢价率高至115.39%，成为杭州土地市场新晋单价地王。88029.06元/平方米成交楼面价超过水电新村地块单价纪录，三天时间杭州的地王楼面价涨了10620元/平方米，涨幅近14%。而这还只是全国土拍市场骚动的冰山一角。上海楼面价高达11.7万元/平方米！ 2月20日，上海2025年第一批集中土拍正式开拍，共出让虹口、浦东、松江、奉贤区4幅宅地，总起始价119.24亿元。最终经过一天的激烈角逐，4幅地块全部溢价出让，总成交价159.26亿元，平均溢价率高达33.56%。其中，虹口地块成为市场关注焦点，经过两个半多小时、184轮极限拉扯，该地块由金茂&庆隆以89.64亿元竞得，成交楼面价达到117473元/平方米，创下今年全国最高楼面价纪录。短短5天时间之后，上海就在在静安区诞生了新的全国单价地王，制造此次地王的市上海国资。 2月25日，上海静投置新城市更新建设有限公司以16万元/平方米的价格，拿下了静安区的高品质袖珍地块，打破全国单价地王纪录，而海静投置新城市更新建设有限公司由静安区国资委100%持股。北京楼面价超过10.23万元/平方米 3月18日，北京海淀区树村资金平衡用地统筹项目HD00-0705-0035-1地块迎来竞拍，该地块用地面积39737.8平方米，规划建筑面积73299.74平方米，起拍价格58.64亿元。据了解，此次土拍共有中海、保利、金茂、招商蛇口&华润、越秀、首开、建发、绿城、中建三局、海开控股等10家房企报名竞拍。在现场竞价过程中，以中建壹品、中国金茂、保利发展、海开控股，以及华润置地&招商蛇口出价较为积极，后期中海渐渐发力。经过274轮举牌，中海地产以75.02亿元拿下该地块，溢价27.93%，折合楼面价10.23万元/平方米，刷新北京楼面价纪录，成为北京新单价“地王”。成都16天两次刷新地王 3月11日，成都土地市场有3宗宅地出让，均溢价30%以上成交，总成交金额50.65亿元。其中，高新区大源地块吸引了十余家知名房企参拍，经过130余轮激烈竞争，最终由招商蛇口以楼面价31700元/㎡、总价约27亿元、溢价率70.4%摘得。该楼面价创成都涉宅用地楼面价新高，也是成都土拍史上第一宗楼面价突破3万元/㎡的住宅地块。在16天之后，成都地王就被刷新。 3月27日，成都推出的金融城三期H10地块引发激烈争夺。该地块位于锦江区柳江街道包江桥社区、祝国寺社区，北至泰宁三路，西至锦华路三段，南侧为正在建设的贝好家23.67亩地块，西至国安街。该地块土地面积32495.39平方米，合约48.7341亩；计容总建面不大于81238.48平方米，建筑密度不大于25%；起拍楼面价为20000元/平方米，折合起始价约16.25亿元。该地块在开拍前便吸引了大量市场关注，本次出让引业华发、华润、中海、建发、招商蛇口等10家房企竞拍。经过213轮竞价后，该地块最终被建发集团以33.47亿元的价格摘得，成交楼面价41200元/平方米，溢价率高达106%。这一成交单价再次捅破成都楼面价天花板，成为成都土拍史上，第一宗楼面价突破4万元的住宅用地。值得一提的是，该地块起拍楼面价就已创下成都涉宅用地起始楼面价最高的纪录，直逼金融城三期内金融城锦宸府项目的销售价此外，天津开年首场土地拍卖中，和平区宅地拍出4.35万元/平方米楼面价，创下自2018年以来最高。谁在抢夺“地王”？几乎每一轮“地王潮”，都和楼市复苏息息相关。中国房地产历史上，共出现过4次“地王潮”，分别是2005年、2009年、2013年、2016年。今年这波“地王潮”，一个明显特点是集中于一线和强二线城市，而非全国性的。部分弱二线城市、更多三四线城市土地市场，仍以底价成交为主，城市之间分化加剧。本轮地王潮中，拿地主力多为中海、招商蛇口、建发等央企、全国性国企，以及杭州本土龙头滨江集团和城市平台公司。几乎全部为单价地王，总价地王较少。单价地王的高低，直接反映了城市经济实力和房地产市场的量级。此外，国际资本也跃跃欲试。关注亚太房地产高进入门槛市场的私募基金管理公司“基汇资本”也在积极寻找中国的房地产机会。据悉，今年2月基汇资本旗下发行总额为8.67亿元的不动产资产支持专项计划获得受理，将与国内知名运营商共同开展长租公寓的开发与运营业务。截至2024年9月，基汇资本募集股本约229亿美元，旗下管理资产金额超过358亿美元，投资在住宅开发、办公、商场、酒店、物流仓库及数据中心等不同的房地产类别。旗下基金目前在中国管理的精品奥特莱斯开发管理平台（“佛罗伦萨小镇”系列）管理着天津、上海、广州、武汉、成都、重庆6个奥特莱斯项目，总建筑面积55.4万平方米。中信证券：出房地产定位的历史性变化对于未来房地产行业的走势，中信证券在研报中指出房地产定位的历史性变化，当前房地产业面临三大机遇。第一是供给侧改革相对充分，企业转型升级阻力小；第二是大宗消费的产业定位前所未有，政策储备异常丰富；第三是市场交易数据持续较好。中信证券表示2025年之前房地产的基本定位是防风险和保民生，例如，2024年7月二十届三中全会提到，“要统筹好发展和安全，落实好防范化解房地产、地方政府债务、中小金融机构等重点领域风险的各项举措”，将房地产和地方政府债务等划分到防范化解风险的重点领域，在政治局会议、中央经济工作会议上也多次提及；2024年7月二十届三中全会通过的《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》中，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式等房地产相关内容，属于“健全保障和改善民生制度体系”章节，体现出房地产的民生领域定位。防风险，前期主要是避免行业野蛮生长，后期则主要是防止行业硬着陆。保民生，则主要是避免房价和租金上涨，保证房屋供给。如今房地产定位的历史性变化，房地产成为民生领域的大宗消费。 2025年3月15日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》，其中在“大宗消费更新升级行动”章节中提到，更好满足住房消费需求，将住房消费定位到大宗消费领域。此外，在2025年3月5日国新办举办的解读《政府工作报告》吹风会上提到，楼市股市是经济运行的重要“风向标”，房地产是老百姓资产最大的一部分。楼市股市稳住了，就可以释放财富效应，也可以更好地提振消费，更好地促进物价温和回升。当然，房地产继续是民生领域的重要话题。中信证券认为房地产的民生属性，转向提升住房品质；房地产的消费属性，则意味着加力释放合理需求。更值得关注的是，作为大宗消费的房地产，不仅获得了被“提振”的资格，也获得了汽车并列的地位——这在历史上是罕见的。
金融界03-28 14:49
马克龙喊话中国最高领导人：希望中国在结束俄乌战争中发挥更大作用！
go
伴莫斯科的压力，同时坚持中立立场，这为北京方面赢得“全球南方”大部分国家的支持。早在2023年，中国就为乌克兰提出12点和平计划。最近，中方否认有关其正考虑派遣自己的维和部队与欧洲部队一起前往乌克兰的报道。欧洲正寻求重新调整与特朗普的关系。马克龙认为欧盟正在浪费其成为多极世界第三极的潜力，并希望欧盟能够更加独立于美国。周四，法国外交部长让-诺埃尔·巴罗(Jean-Noël Barrot)开始对中国进行为期两天的访问，并与中国外长就乌克兰问题以及北京与欧洲之间长期存在的贸易争端举行了会谈。巴罗会见了中国外交部长王毅。王毅在随后的新闻发布会上表示，中法两国应该“选择多边主义而不是单边主义，追求互利共赢而不是脱钩和孤立”。这与中国在批评美国外交政策和西方主导的政治秩序时经常使用的语言如出一辙。巴罗回应说，世界“确实正处于困难时期，许多主要原则，特别是多边主义原则，正在受到动摇”，“在此背景下，一个新的欧洲正在迅速崛起，其唯一的指南针就是战略自主。这个新欧洲正在大力投资国防和能源”。在乌克兰抵抗俄罗斯入侵的斗争中，法国一直是其坚定的支持者，而北京方面则在外交上支持克里姆林宫，并通过购买莫斯科的自然资源为其提供经济生命线。中国外交部发言人郭嘉昆周二表示：“中方将继续同国际社会一道，发出更多劝和促谈理性声音，为停火止战、推动和谈创造条件、积累势头，为实现乌克兰危机政治解决发挥积极和建设性作用。”
天马行空03-28 14:18
地王频现！杭州地价突破8万、一季度三度刷新单价地王，成都地价突破4万，中国房地产拐点信号显现？
go
，中国土地市场掀起了一场“地王风暴”，北京、上海、杭州、成都等核心城市接连诞生新晋单价或总价地王，高溢价、高单价地块频现，仿佛重演了十年前的盛景。北京：海淀地价破10万，豪宅市场狂飙 3月18日，北京海淀区树村地块以10.23万元/平方米的楼面价刷新纪录，成为北京新晋单价地王。该地块由中海地产以75亿元总价竞得，溢价率27.93%。值得注意的是，该地块周边二手房挂牌价已逼近20万元/平方米，供需失衡推高地价的同时，也反映出高净值人群对核心区稀缺资源的狂热追逐。中海在北京已连续7年销冠，2024-2025年接连斩获多幅百亿级地块，包括去年11月153.32亿元摘得的朝阳"酒仙桥+小红门+十八里店"组合地块，以及110.54亿元拿下的丰台万泉寺地块。上海：静安诞生全国单价地王 2月21日，上海2025年首批4幅地块全部溢价出让，总成交额高达159.3亿元。其中，虹口区C080302单元hk329-11地块以总价89.6435亿元成交，成交楼板价117474元/㎡，溢价率38.2%，成为新地王。该地块由金茂与新加坡庆隆联合竞得，预计未来售价将达18.7-19万/平。 2月25日，上海静安区诞生了新的全国单价地王。静安区国资委100%持股的上海静投置新城市更新建设有限公司，以16万元/平方米的价格，拿下了静安区的高品质袖珍地块，打破全国单价地王纪录。此外，3月28日，上海静安大宁地块也诞生新地王，由大华集团旗下的上海华杨房地产开发有限公司以总价24.8564亿元竞得，成交楼面单价为92658.97元/㎡，溢价率32.31%。杭州：一季度单价地王三度刷新今年一季度，杭州单价地王已三度刷新。作为本轮土拍热潮的焦点，杭州的土地市场几乎每隔数日便诞生新“地王”。1月24日，滨江集团以64834元/平方米的楼面价拿下拱墅区湖墅单元地块，溢价率71.25%，创下当时杭州单价新高。然而这一纪录仅维持两个月，3月25日，滨江西兴单元地块以72915元/平方米的成交价再度刷新纪录，杭州地价正式迈入“7万元时代”。 3月28日，杭州市区2025年第六批住宅用地正式出让。其中，西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块经过102轮竞价后，由建发旗下杭州兆欣房地产有限公司以343463万元竞得，折合成交楼面价8.8万元/平方米，杭州地价首次突破8万元/㎡，溢价率115.39%。成都：楼面价月内两度破纪录成都的土地市场则以惊人的速度刷新纪录。3月11日，高新区桂溪街道地块以31700元/平方米的楼面价成为新“地王”，但仅16天后，金融城三期H10地块便被建发集团以41200元/平方米的价格拿下，溢价率高达106%，成为成都首宗楼面价突破4万元的住宅用地8。这一地块毗邻名校七中育才学校，且位于金融城核心板块，稀缺性引发10家房企争夺。地王潮背后的三大动因地王潮的涌现与政策松绑密不可分，多地取消限地价、限房价政策，恢复“价高者得”机制，释放了土地的市场价值。例如，上海取消“7090”户型限制，杭州解绑新房限价，为房企打造高端产品提供了空间。核心地块供应放量，一线及强二线城市集中推出压箱底的优质地块，如上海虹口、北京海淀、杭州拱墅等区域多年未供地，稀缺性直接推高溢价。房企战略转向，在行业风险出清背景下，房企投资更趋谨慎，聚焦核心城市核心地块以保障去化安全。央国企凭借资金优势成为拿地主力，占比超90%。中国房地产拐点信号显现？ 3月份开始，各地房屋交易行情持续提振和改善，尤其是近日出台的《提振消费专项行动方案》，对于住房消费给予了更大的支持。随着包括公积金贷款利率下调等有利政策陆续出台，房地产市场有望持续得以提振。对于房地产市场的走势，58安居客研究院院长张波分析认为，目前，房地产市场正处于政策持续发力、市场信心逐步修复的关键时期。市场分化还在持续，后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复等多方面因素。近日，瑞银投资银行亚太及大中华区房地产研究主管林镇鸿发布中国房地产行业报告，指出在经历四年下行后，中国房地产市场拐点信号显现出现企稳早期迹象，一线和核心二线城市表现尤为明显。林镇鸿表示，2025年2月二手房交易在未借助政策放松的情况下实现复苏，一线城市库存周转月数降至平均水平以下，土拍溢价上升，二手房挂牌量趋于稳定，这些现象与2014-15年周期拐点的迹象相似。自2024年年中限价措施放松后，开发商为提高产品质量、增加与周边二手房差异度，展现出更强动力。基于此，瑞银已将2025-26年新房销售预测上调7-16%，二手房销售预测上调7-10%，预计全国房价于2026年初企稳，较此前预测提前半年。
金融界03-28 14:09
习近平会见国际工商界代表：中国过去是、现在是、将来也必然是外商理想、安全、有为的投资目的地
 go
华社，3月28日上午，国家主席习近平在北京人民大会堂会见国际工商界代表。习近平对国际工商界代表的到来表示欢迎，对他们长期致力于对华合作表示赞赏。习近平强调，新中国成立70多年特别是改革开放40多年来，创造了经济快速发展和社会长期稳定“两大奇迹”，靠的是中国共产党坚强领导和中国人民团结奋斗，也离不开国际社会支持帮助，包括在华外资企业作出的贡献。改革开放使中国快速进入世界市场、大踏步赶上时代，重要一条就是积极利用外资。外资企业来华投资，带动了中国经济增长和就业，促进了中国技术和管理进步，助推了中国改革开放。实践证明，外资企业是中国式现代化的重要参与者，是中国改革开放和创新创造的重要参与者，是中国联通世界、融入经济全球化的重要参与者。在这一过程中，外资企业普遍得到丰厚回报，企业不断发展壮大，实现了互利共赢，也同中国人民结下深厚友谊。习近平指出，多年来，中国一直是世界经济增长的主要贡献者和稳定锚，正在全面推进中国式现代化。对外开放是中国的基本国策，中国正在推进高水平对外开放，稳步扩大规则、规制、管理、标准等制度型开放，开放的大门只会越开越大，利用外资的政策没有变也不会变。中国是全球第二大消费市场，拥有全球最大规模中等收入群体，蕴含着巨大投资和消费潜力。中国致力于高质量发展，绿色化、数字化、智能化转型加快推进，产业配套能力强，是新一轮科技革命和产业变革的最佳应用场景。中国已经形成比较健全的利用外资法规政策体系和工作体系，推动贸易和投资自由化便利化，积极营造市场化、法治化、国际化一流营商环境。中国长期保持政局稳定、社会安定，是世界公认的最安全国家之一。这些表明，中国事业舞台大，市场前景广，政策预期稳，安全形势好，正是有利于外资企业投资兴业的一方沃土。中国过去是、现在是、将来也必然是外商理想、安全、有为的投资目的地，与中国同行就是与机遇同行，相信中国就是相信明天，投资中国就是投资未来。习近平强调，中共二十届三中全会已经对深化外商投资和对外投资管理体制改革制定路线图和时间表。中国将以降低市场准入门槛为重点，进一步扩大开放；保障在华外资企业同等享受国民待遇，维护市场公平竞争；加强同外商沟通交流，为其来华贸易投资尽可能提供便利，依法保护外资企业合法权益。同时，中国将坚定不移走和平发展道路，努力为外资企业发展营造良好外部环境。习近平指出，多边主义是解决世界面临困难挑战的必然选择，经济全球化是不可阻挡的历史潮流。中国坚持真正的多边主义，推动普惠包容的经济全球化，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。外资企业特别是跨国公司在维护世界经济秩序中发挥着重要作用，也承担着重要责任。要共同维护多边贸易体制，共同维护全球产业链供应链稳定，共同维护开放合作的国际环境，推动经济全球化朝着正确方向发展。 40余位外资企业全球董事长、首席执行官和商协会代表参加会见。美国联邦快递集团总裁芮思博、德国梅赛德斯－奔驰集团董事会主席康林松、法国赛诺菲集团首席执行官韩保罗、英国汇丰控股集团行政总裁艾桥智、日本日立制作所会长东原敏昭、韩国SK海力士社长郭鲁正、沙特阿美总裁纳瑟尔等先后发言。他们表示，在习近平主席领导下，中国通过全面深化改革、扩大高水平对外开放，实现经济稳定增长，令人钦佩。从“中国制造”到“新质生产力”，中国以科技创新赋能产业转型升级，将实现更高质量、更可持续的发展，中国经济前景光明。在保护主义加剧背景下，中国不断扩大开放，为全球经济注入稳定性，成为确定性的绿洲和投资兴业的热土。中国的发展是世界经济的核心驱动力，中国的广阔机遇和成长空间令人振奋。高度赞赏中国政府为外资企业营造公平、良好营商环境，将坚定不移扩大对华投资合作，深耕中国市场，积极参与中国式现代化进程，为中外交流合作搭建桥梁，支持全球市场开放，维护国际自由贸易，为世界经济发展作出贡献。蔡奇、王毅、何立峰等参加会见。
金融界03-28 13:50

上一页
1
•••
707
708
709
710
711
•••
1000
下一页

24小时热点

最新话题更多