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房价触底反弹？70城数据揭秘：这些城市已率先止跌！
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上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%，北京则逆势下降0.4%；二线城市新房价格环比由跌转涨0.1%，为2023年6月以来首次回升。值得注意的是，南京、成都新房价格环比涨幅均达0.7%，领跑全国；上海新房价格同比上涨5.6%，连续27个月保持正增长。尽管60城二手房价格仍处于环比下跌区间，但跌幅普遍收窄至1%以内，市场调整的“最冷时刻”或已过去。一线城市分化加剧，核心资产抗跌属性凸显一线城市内部呈现显著分化。上海、深圳新房价格连续4个月环比上涨，北京则受供应结构调整影响，新房价格环比下降0.4%。二手房市场同样呈现差异：北京、上海、深圳二手房价环比微涨0.1%-0.4%，广州则成为一线城市中唯一环比下跌的城市，降幅为0.2%。这种分化与城市基本面密切相关，上海、深圳凭借产业聚集和人口流入，支撑起更强的置业需求。以深圳为例，2024年商品住宅成交均价同比上涨3.2%，核心区二手豪宅价格涨幅超过15%，显示出资产保值的市场共识。二线城市内部亦呈现冰火两重天。南京、成都、杭州等强二线城市新房价格连续3个月回升，而沈阳、长春等东北城市房价同比跌幅仍在扩大。南京自2024年四季度以来密集调整落户政策、降低房贷利率，带动购房需求集中释放；成都则受益于西部陆海新通道建设，2024年常住人口新增28万人，为房价提供长期支撑。相比之下，唐山、秦皇岛等三四线城市二手房价同比跌幅超过10%，库存去化周期普遍超过24个月，市场仍处于深度调整期。政策托底效应显现，房贷环境持续宽松 2024年下半年以来，房地产政策工具箱持续发力。全国首套房贷利率降至4.1%，二套利率降至4.9%，较2023年峰值下降90-110个基点；南京、苏州等城市首付比例降至20%，并取消郊区限购。政策效应逐步传导至市场端：1月全国商品房销售面积环比增长12%，其中上海、深圳单月新房成交面积同比分别增长18%和23%。银行放款效率同步提升，国有大行普遍实现“T+3”放款，部分股份制银行甚至推出“当天审批、次日放款”服务，降低了购房者的资金周转成本。政策宽松与市场预期形成正向循环。58安居客研究院调研显示，1月购房者信心指数环比提升6.2个百分点，45%的受访者认为“当前是购房窗口期”。一线城市改善型需求成为主力：上海内环内新房项目平均去化率超过80%，200平方米以上户型占比提升至35%；北京五环外限竞房项目折扣力度收窄，部分楼盘取消“送车位”“贴契税”等促销手段。政策优化叠加供给端品质提升，推动市场进入“慢复苏”通道。市场进入修复通道，刚需迎来置换窗口房价企稳的背后是供需关系的动态平衡。一线城市土地供应连续两年收缩，2024年北京、上海宅地成交面积同比减少12%-15%，核心区新房供需比降至0.8:1；南京、成都等强二线城市2024年宅地成交量同比下降20%，但人口年均增长率保持在1.5%以上，供需矛盾为房价提供支撑。相比之下，三四线城市仍需消化库存，2024年末全国商品房待售面积达7.2亿平方米，其中60%集中在非核心城市。对于购房者而言，分化市场中需把握结构性机会。一线城市刚需群体可关注地铁沿线的二手次新房，此类房源议价空间普遍超过10%；改善型需求则可借助“卖旧买新”政策优惠，在二手房挂牌量激增前完成置换。二线城市中，南京江北新区、成都天府新区等新兴板块仍有价格洼地，但需警惕远郊项目的流动性风险。长期来看，核心城市优质资产仍是对抗通胀的重要选项，而人口流失、土地财政依赖度超100%的城市需谨慎介入。
金融界02-20 11:29
“数字公务员”登场！京东云政务协同办公产品接入DeepSeek
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。从“智能助理”到“数字公务员” 在北京经济技术开发区工作的小李，几天前申请了工作居住证，他说以前觉得办证是最复杂的事情，光是资料准备、信息核对就很久。而这次，通过智慧政务服务助手"小亦"几分钟就理清了信息。作为经开区数字政务服务的统一客服，“小亦”拥有二百多万个海量知识，可为办事人提供智能化咨询互动、精准化办事服务、自动化材料预审等多种掌上政务服务。如今，叠加大模型的深度思考能力，类似小李这种工作居住证办理等日常任务，“小亦”在数秒内就能完成分析，并即时反馈后续确认需求，如：身份类型核对、办理类别、办理条件等关键信息，为用户提供精准的操作指引。从政策咨询至证件办理的全过程，几分钟便能完成。在亦庄经开区，“小亦”已实现超过1500项事务的智能咨询服务，并在工作居住证办理、人力资源、公共卫生等多个场景实现了“秒批秒办”、“边聊边办”。京东云协同办公产品经理告诉我们，通过大模型强大的语义理解、多轮对话和内容生成能力，昔日的“智能助理”已进化为能够自主运作的“数字公务员”。从辅助公务员完成文档整理、辅助写作等日常办公任务，到提供智能问数、智能办理等政务服务，“数字公务员”可自动识别任务、匹配协调资源分配、优化工作流程，有效提升政务服务和协同办公的效率。比如，在政务办公场景中，会议纪要生成时间缩短至分钟级。京东云将技术温度注入基层治理，推出“社区马大姐”智能服务形象。该系统基于大模型技术，模拟真人沟通方式，为居民提供医保办理、政策解读、活动组织等支持。例如，居民通过语音或文字描述需求，“马大姐”可迅速生成个性化解决方案，甚至主动提醒证件到期时间。这种“有温度”的智能化服务，让基层治理更贴近民生需求。连接场景适配的“最后一公里” DeepSeek突破了传统AI“大力出奇迹”的发展规则。自发布以来，国内硬件和应用生态逐渐向其聚拢。凭借强大的逻辑推理能力，DeepSeek在协同办公场景展现出色的应用潜力——这类场景流程复杂、数据专业性强、权限控制要求高，与DeepSeek的逻辑推理功能高度契合。值得关注的是，政务场景的适配融合需在技术、数据、业务、用户等多个层面进行深入考虑和解决。如：政务协同办公场景通常涉及大量敏感数据，数据隐私与安全是融合过程中必须重点考虑的问题；此外，政务协同办公系统通常具有复杂的业务流程，服务商需实现准确意图理解，并提供符合实际需求的智能服务。通过“产业Know-How+大模型”融合开发范式，京东云协同办公产品解决了传统AI“技术强落地弱”的痛点，凭借技术、生态与场景的三重优势，京东云提供从私有化部署到运营的全流程服务，服务了国家机关事务管理局、宿迁市、重庆兴农等近百家政企客户实现协同效率提升。2024年，京东云助力北京市政府打造的北京市综合办公平台2.0（“京办”）获IDC “智慧城市特别奖”。目前，“京办”已覆盖北京市16+1个区，114家市级单位，累计注册超70万政务用户，接入政府应用500余个，场景带动引入生态合作伙伴近百家。目前，京东云协同办公产品已与DeepSeek实现了深度融合。在智能助理方面，实现精准意图识别能力，破解了多智能体协同中意图识别准确性和响应时间难以兼顾的问题；在AI辅助公文写作方面，提升了公文生成质量、展现了更好的指令遵循能力；在智能问数方面，通过强化学习技术高效分析用户数据需求，引入更丰富的问题分析视角和结论，提升了获取数据的准确性。政务协同办公的智能化转型正从“单点突破”迈向“全域赋能”。在“数字中国”战略的推动下，政务协同办公的智能化已成为不可逆的趋势。京东云协同办公产品与DeepSeek在政务场景的融合创新，不仅更新了政务服务效率，更提供一条可复制的智能化转型路径，在落地路径和融入模式等方面沉淀出实践经验。
金融界02-20 11:19
黄金逼近2950美元，再创历史新高，黄金ETF基金(159937)近10日资金净流入超20.8亿元
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为2947.01-2918.67美元，北京时间18:06创历史新高，03:00美联储会议纪要发布前不久刷新日低，会议纪要谈及FOMC暂停QT可能性之后不断回升。COMEX黄金期货持平，报2949.00美元/盎司，一度在17:19逼近2月11日所创历史最高位2968.50美元，02:26也刷新日低，会议纪要发布后不久转涨。美联储会议纪要称，如果美国经济表现强劲，FOMC就能维持限制性的政策水平。“少数几名”官员称，联邦基金利率可能较中性利率高不了多少。希望在调整利率前看到进一步取得通胀进展。可能需要暂停、放慢量化紧缩（QT）过程，直至美国国会山处置好债务上限问题。不确定性偏高，这保障美联储采取谨慎的货币政策路线。预计通胀将朝着2%这一目标靠拢，但这个过程不会一帆风顺。美国总统特朗普的贸易政策主张和移民政策可能会破坏（最近一轮加息周期中取得的）通胀进展。由于美国总统特朗普关税计划的不确定性，避险资金持续流入黄金。现货黄金周三上涨0.3%，再创历史新高。Kitco Metals高级市场分析师吉姆·威科夫表示：“由于特朗普政府的混乱性质，避险需求增加，我们也看到了看涨的图表形态。”德国商业银行分析师在一份报告中表示：“央行购金也应该会继续对金价提供支撑。” Tradu资深财经评论员尼科斯·扎布尔拉斯认为，黄金已经巩固了其作为首要避险资产的地位，并成为对冲通胀的吸引力工具。今年以来金价已经上涨了近10%，这得益于特朗普总统的破坏性操作方式、激进言论以及潜在的关税措施，这些因素可能打击全球贸易和供应链。在充满不确定性的“特朗普2.0”时代，黄金自然会从风险规避和央行购买中受益。然而，如果通胀反弹，美联储将采取更为谨慎的货币政策宽松措施，这可能会推高美元并抑制黄金需求。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云02-20 09:59
特朗普刚刚宣布要对“一大堆东西”征收关税！金价短线急涨逼近历史高位如何交易黄金？
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元/盎司，然后是3000美元/盎司。北京时间09:22，现货黄金报2942.43美元/盎司。
天马行空02-20 09:42
海信全球首款RGB-Mini LED电视国内首次亮相
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D电视获得全球关注。2月19日，海信在北京举办了世俱杯旗舰新品媒体前瞻体验会，正式在国内展示了全球首款RGB-Mini LED电视100UX，并宣布其116、100及85英寸 RGB-Mini LED电视将于今年3月AWE正式上市发布。这也是海信100吋RGB-Mini LED电视的国内首秀，标志着其自研RGB三维控色液晶显示技术正式亮相国内市场。与传统Mini LED仅能通过单色背光分区控光不同，海信RGB-Mini LED通过红、绿、蓝三色光源独立控光控色，实现了从“黑白背光”到“彩色背光”的跨越式升级。这一技术突破使电视的色域覆盖面积提升至97% BT.2020，让电视在色彩纯度、色域面积、色彩体积、控色精度等几个维度均实现了对QD-Mini LED的全面碾压和对QD-OLED电视的超越。配合新一代信芯AI画质芯片，该产品在暗场细节和画面流畅度上达到行业顶尖水平，尤其在百吋巨幕场景下，能精准还原自然光影的层次感。如果说RGB-Mini LED代表了当下显示技术的巅峰，那么海信即将在AWE期间发布的163吋和136吋Micro LED电视则指向了未来。与依赖LCD面板的Mini LED不同，Micro LED采用自发光技术，每个微米级LED均可独立作为子像素发光，彻底摆脱了背光模组和液晶层的限制。海信即将亮相的Micro LED产品将突破传统显示尺寸限制，兼容家居融合与无限拼接定制，实现”尺寸自由化”与”形态场景化”。在AI交互体验方面，依托星海大模型与深度智能融合技术，包括RGB-Mini LED电视在内的所有搭载智能体的海信电视均实现支持DeepSeek，借助星海大模型矩阵的深度思考与推理能力，海信AI电视将更精准理解用户意图，为用户提供流畅、简洁、自然的交互体验。随着RGB-Mini LED、Micro LED、AI核心技术的落地，海信将进一步夯实其全球领跑地位。据市场调研机构Omdia最新数据，2024年海信系电视以2914万台的出货量位居全球第二，连续三年保持此排名，并连续七年实现增长。在85吋、百吋大屏及激光电视领域，海信电视持续保持全球出货量第一的竞争优势。在高刷电视市场，海信系电视以19.6%的出货量占比位列全球第二，第四季度更以22.3%的占比登顶。
金融界02-20 09:39
中国经济重大信号！中国外来投资创四年最差开局官媒承认吸引外资面临多重困难
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化国家服务业扩大开放综合试点示范，支持北京示范区发挥服务业扩大开放引领作用，并进一步扩大试点范围；推动生物医药领域有序开放，支持符合条件的外资企业参与生物制品分段生产试点，便利创新药加快上市；鼓励外资在华开展股权投资；抓好《外国投资者对上市公司战略投资管理办法》落实，制定发布实施战略投资的操作指引。在提高投资促进水平方面，有多达八条具体措施。这八条具体措施包括：持续打造“投资中国”品牌；加大外资企业境内再投资支持力度；扩大鼓励外商投资产业范围，引导外资投向现代服务业，支持外资更多投向中西部和东北地区；允许外商投资性公司使用境内贷款开展股权投资；鼓励跨国公司投资设立投资性公司；便利外国投资者在华实施并购投资等。新华社称，行动方案以务实举措释放出进一步扩大开放、加大力度吸引外资的明确信号。“高质量”是行动方案的关键词。一系列举措着力在利用外资上稳存量、促增量、提质量。方案明确，修订扩大鼓励外商投资产业目录，优化外商投资结构，促进外资服务中国制造业高质量发展，引导外资投向现代服务业，支持外资更多投向中西部和东北地区。据美国《华尔街日报》日前报道，越来越多的西方科技公司已不再满足于“中国+1”战略，而是采取“Anything But China”(ABC，即“除中国以外的任何地方”)策略，加速供应链撤离中国。 2023年和2024两年内，至少12家跨国高科技企业退出或缩减中国业务。包括IBM、微软、趋势科技和德州仪器等，关闭中国研发机构；富达国际、思科、亚马逊等，大规模裁员。
tqttier02-20 08:58
我国在高温超导材料取得突破，距离“人造太阳”再近一步
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区量子科学中心与清华大学联合研究团队于北京时间2月18日在国际学术期刊《自然》线上发表研究成果，发现常压下镍氧化物的高温超导电性，为解决高温超导机理的科学难题提供了新突破口。此次突破标志着镍基材料成为继铜基、铁基之后第三类在常压下突破“麦克米兰极限”的高温超导体系，其科学价值与应用潜力显著。光大证券分析称，高温超导材料具有零电阻、完全抗磁性等特性，传统超导材料通常需要在极低温度下才能实现零电阻的超导状态，而高温超导材料能够在相对较高的温度下实现超导，具有巨大的应用潜力。此次发现的镍氧化物高温超导电性，是在常压条件下实现的，这与以往需要高压环境的高温超导材料相比，具有更高的实际应用价值。超导材料被广泛认为具有颠覆性的技术前景，是全球高科技竞争的焦点之一。超导技术的应用范围极为广泛，包括：超导量子计算、超导磁悬浮列车、热核聚变、大型加速器、大功率输电、心脑磁图诊疗等多个前沿方向。其中，可控核聚变是核心应用方向之一。超导磁体是托卡马克装置（如“人造太阳”EAST）的关键组件，用于约束高温等离子体。高温超导材料可提升磁场强度与稳定性，降低能耗，推动核聚变从实验向工程化迈进。此前，我国已实现1亿摄氏度1000秒等离子体运行，若高温超导材料实现产业化，将加速聚变堆小型化和商业化进程。近年来，高温超导材料的研究取得了显著进展，2023 年中国科学家发现液氮温区镍氧化物超导体，2024 年美国研究团队制备出高性能稀土钡铜氧化物超导线材。随着这些新材料的研发成功及其逐步产业化，不仅促进了基础科学研究的发展，也为工业界带来了革新动力。展望后市，全球超导产品市场规模在2022年为68亿欧元，预计到2027年将增至192亿欧元；国内方面，2023年中国超导材料市场规模为49.8亿元，机构预计2024年市场规模将达到65.8亿元，2025年达到92亿元。落脚到A股市场，目前已有20余家上市公司布局超导产业，关注布局超导材料领先的上市公司。
金融界02-20 08:49
目标成世界新秩序“三巨头”！日经:习近平寻求加入特朗普和普京的雅尔塔2.0
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方式停止，中国会认为这是有利的。毕竟，北京方面已经宣布永远不会放弃对台湾使用武力。但从目前的情况来看，扮演美俄调解人角色的是沙特阿拉伯，而不是中国。美国和俄罗斯高级外交官周二在沙特首都利雅得会面，这对中国来说是一个令人不快的事态发展；中国已表示愿意进行调解。据美国媒体报道，美国国务卿卢比奥(Marco Rubio)和俄罗斯外长拉夫罗夫(Sergei Lavrov)同意“开始以持久、可持续和各方都能接受的方式尽快结束乌克兰冲突”。与此同时，台湾问题出现新进展，美国国务院2月13日从其网站的对台关系情况说明书中删除了“我们不支持台独”的表述。此举引起中国的强烈反对，因为删除的措辞符合华盛顿长期以来的“一个中国”政策，该政策考虑到北京视台湾为其领土不可分割的一部分的立场。更新后的说明还显示：“我们期望两岸分歧能够以和平、不受胁迫的方式，以两岸人民都能接受的方式得到解决。”声明还补充道：“美国将继续支持台湾有意义地参与国际组织，包括在适当的情况下成为其成员。” 日本首相石破茂(Shigeru Ishiba)与特朗普日前在华盛顿会晤时发表的联合声明称，“两国领导人还表示支持台湾有意义地参与国际组织”。中国在巴拿马运河问题上也处于守势。特朗普多次威胁要夺回连接大西洋和太平洋的重要水道，声称该水道由中国控制。作为回应，这个中美洲国家宣布退出由习近平全力支持的中国主导的“一带一路”大型项目。中泽克二在文章最后写道，1945年2月，雅尔塔会议秘密作出关于如何对待当时的乌克兰领土以及有关远东问题的决定，其中包括苏联参战对日战争。今年，美俄单独讨论乌克兰问题后，雅尔塔2.0能否成型尚待观察。如果雅尔塔2.0真的召开，将对包括日本在内的许多国家和地区的未来产生重大影响。
tqttier02-20 08:40
耀泰股份拟公开发行股票并在北交所上市
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，拟向不特定合格投资者公开发行股票并在北京证券交易所上市。公司拟发行不超过 20500000 股股票（不含超额配售选择权），若采用超额配售选择权，发行股票数量不超过 3075000 股，包含超额配售选择权在内，发行股票数量不超过 23575000 股。最终发行数量由股东大会授权董事会与主承销商协商确定。发行股票种类为人民币普通股，面值每股 1 元。通过发行人和主承销商自主协商直接定价、合格投资者网上竞价、网下询价方式确定发行价格。发行底价以后续询价或定价产生的价格为准。发行对象为已开通北交所上市公司股票交易权限的合格投资者，不少于 187 人。募集资金拟用于公司研发中心建设项目、年产 150 万套 LED 智能照明器具生产线技术改造项目、泰国智能照明灯具生产基地建设项目以及补充流动资金项目。在本次发行完成后，发行前的滚存未分配利润由新老股东按持股比例共享。公司股票将在北交所上市，上市当日即在全国股转系统终止挂牌。决议有效期经股东大会批准之日起 12 个月内有效，若取得相关决定则有效期自动延长至发行上市完成之日。公司及主承销商将根据情况择机采用不超过本次发行股票数量 15%的超额配售选择权。承销费用由公司承担，保荐费、审计费等其他费用也由公司承担。发行与上市时间由董事会与保荐机构协商确定。将采用主承销商余额包销的承销方式，或实施战略配售。此外，公司变更上市辅导备案板块，由深圳证券交易所创业板变更为北京证券交易所。公司 2022 年度、2023 年度经审计的归属于挂牌公司股东的净利润（扣除非经常性损益前后孰低）分别为 41530725.71 元、60854570.05 元，加权平均净资产收益率（扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利润孰低计算）分别为 27.07%、31.30%，符合北交所上市的财务条件。但公司公开发行股票并在北交所上市的申请存在无法通过审核或注册的风险，且存在因公开发行失败无法上市的风险。公司目前为基础层挂牌公司，须进入创新层后方可申报，且目前挂牌尚不满 12 个月，存在因未进入创新层或未满足时间要求而无法申报的风险。
金融界02-20 08:39
【机构调研记录】华安基金调研索辰科技、华曙高科等5只个股（附名单）
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探索。；公司2024年6月与遨天科技(北京)有限公司签署战略合作协议，双方将共同开展商用卫星及关键单机的技术和研制模式的双重创新，提升设计和研发的质量和效率，助力商业航天装备制造的低成本高可靠；公司可以提供专为机器人设计的仿真解决方案，无论是基于模型(odlBased)还是人工智能的技术路线2）华曙高科（华安基金参与公司特定对象调研）个股亮点：公司目前已与物流机器人、工业机器人领域相关客户开展合作。；公司自主开发了增材制造设备数据处理系统和控制系统的全套软件源代码；公司早在五年前布局低空领域，与国际知名飞行汽车厂商持续积极合作3）三夫户外（华安基金参与公司特定对象调研）三夫户外2024年三季报显示，公司主营收入5.0亿元，同比下降7.54%；归母净利润856.24万元，同比下降28.84%；扣非净利润375.02万元，同比下降56.38%；其中2024年第三季度，公司单季度主营收入1.72亿元，同比下降5.09%；单季度归母净利润38.76万元，同比下降43.85%；单季度扣非净利润12.23万元，同比上升168.17%；负债率40.81%，投资收益1099.84万元，财务费用1268.55万元，毛利率56.23%。4）上海钢联个股亮点：公司的“宗师”V2.0大模型正在基于上海市人工智能实验室开源的“书生”模型做研发，已经做了大量的预训练和微调的工作，现正基于“书生”做智能体（Agent）的研发；公司在多模态AI主要应用有图片OCR、文档、音视频等识别和处理，同时借助大模型在数据分析的图文生成上也有应用。；公司旗下“我的钢铁”APP鸿蒙版已正式登陆华为鸿蒙系统（HarmonyOS NEXT）应用商店，成为首批受邀接入鸿蒙系统的应用之一。此次上线标志着“我的钢铁”APP已完成鸿蒙原生应用的开发与升级5）宇信科技（华安基金参与公司特定对象调研&分析师会议&线下&线上会议）个股亮点：公司作为深耕金融科技25载的企业，正式宣布全系产品接入DeepSeek大模型。从国有大行的场景探索到中小银行的垂直突破，宇信科技正携手DeepSeek构建差异化赋能路径，让我们共同见证金融智能化的新纪元；公司的数据产品是公司四大产品之一，包括数据中心的相关业务，其中含有数据中心集成类解决方案服务、数据中心的运维与服务、数据中心数据应用场景的建设等方面。；公司作为金融行业的软件开发商，公司和包括腾讯、字节跳动、百度和华为等各个生态合作伙伴，均有业务往来和多层次合作华安基金成立于1998年，截至目前，资产管理规模(全部公募基金)6522.19亿元，排名17/208；资产管理规模(非货币公募基金)4216.67亿元，排名12/208；管理公募基金数510只，排名11/208；旗下公募基金经理73人，排名12/208。旗下最近一年表现最佳的公募基金产品为华安恒生科技(QDII-ETF)，最新单位净值为0.77，近一年增长75.26%。旗下最新募集公募基金产品为华安中证全指计算机指数发起式A，类型为指数型-股票，集中认购期2024年12月12日至2025年3月12日。以上内容为证券之星据公开信息整理，由智能算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。
证券之星02-20 08:29

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