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半导体ETF、芯片ETF涨超2%，行业进入复苏周期
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武纪、闻泰科技涨超5%。 ETF方面，华夏基金芯片ETF、广发基金芯片ETF龙头、鹏华基金半导体ETF、工银瑞信基金半导体龙头ETF、天弘基金芯片产业ETF、西藏东财基金芯片ETF基金、富国基金芯片龙头ETF、汇添富基金芯片50ETF、国泰基金芯片ETF、国联安基金半导体ETF、景顺长城基金芯片50ETF、易方达基金半导体芯片ETF涨超2%。招商基金半导体设备ETF、国泰基金半导体设备ETF、博时基金半导体产业ETF、华安基金科创芯片ETF基金、嘉实基金科创芯片ETF、华泰柏瑞基金中韩半导体ETF、南方基金科创芯片ETF南方、广发基金芯片设备ETF、华夏基金半导体材料ETF涨超1%。 6月以来，招商基金半导体设备ETF、华泰柏瑞基金中韩半导体ETF、博时基金半导体产业ETF涨超9%；易方达基金半导体芯片ETF、广发基金芯片ETF龙头、工银瑞信基金半导体龙头ETF、天弘基金芯片产业ETF、景顺长城基金芯片50ETF、广发基金芯片设备ETF、国泰基金芯片ETF、国泰基金半导体设备ETF、华夏基金芯片ETF、鹏华基金半导体ETF、富国基金芯片龙头ETF、汇添富基金芯片50ETF涨超8%。目前市场上半导体、芯片相关主题ETF超20只，分别跟踪半导体材料设备、国证芯片、科创芯片、芯片产业、中韩半导体、中华半导体芯片、中证半导、中证全指半导体指数。从资金流向看，截至6月14日，天弘基金芯片产业ETF、华泰柏瑞基金中韩半导体ETF、嘉实基金科创芯片ETF年内吸金超2亿；超1亿资金净流入国泰基金半导体设备ETF、西藏东财基金芯片ETF基金、招商基金半导体设备ETF。消息面上，半导体新一轮涨价潮或许即将开启。继华虹半导体传出涨价计划后，台积电也即将涨价。据台湾工商时报消息，台积电3nm代工报价涨幅或在5%以上，先进封装明年年度报价涨幅在10%-20%。谷歌Tensor G5将转用台积电3nm，苹果、高通、英伟达等巨头纷纷订购台积电3nm，市场预计台积电将供不应求。台积电因此宣布涨价，并自信表示无竞争对手。这引发上游IC设计公司也传出涨价消息，如高通骁龙8 Gen 4价格激增25%。业内认为涨价合理，因3nm成本较5nm高25%。从半导体行业基本面看，机构预计全球半导体销售额将连续两年保持两位数增长。根据SIA的数据，全球和中国半导体销售额均连续6个月实现同比正增长，且今年以来一直保持两位数同比增幅。另外，根据WSTS的最新预测，2024年全球半导体销售额为6112亿美元(前次预测值为5884亿美元)，同比增长16.0%；2025年将继续同比增长12.5%至6874亿美元。其中2024年存储增幅亮眼，达到76.8%；2025年所有品类和地区都就将恢复正增长。国信证券表示，在AI增量的推动下，半导体销售额将连续两年保持两位数增长，关注弹性最大的存储链公司，及各细分领域设计龙头。另外，根据国家企业信用信息公示系统显示，国家集成电路产业投资基金三期股份有限公司成立，注册资本3440亿元人民币，有望进一步推进国内半导体产业链发展。信达证券认为，国家不断强化科技创新方向政策支持力度，把握新质生产力发展机遇，半导体强科创属性具备长期投资机遇。新质生产力强调创新的主导作用，由技术革命性突破、生产要素创新性配置、产业深度转型升级而催生代表着新的产业发展方向。半导体产业具备较强的科创属性，是新质生产力的重要一环。当前半导体复苏趋势逐渐明朗，国家政策不断扶持，国家大基金三期为产业投资注入新动能，半导体产业具备长期投资机遇。
格隆汇2024-06-17
芯片科技股引领大盘走出独立行情，基金经理集中调研科技赛道
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的成长空间，半导体领域将更具性价比。华夏基金基金经理高翔看好半导体投资机会，认为随着国内在半导体设备与材料、晶圆制造等关键产业链环节上技术不断突破，国内半导体行业将打开更大的成长空间，各环节龙头公司有望迎来盈利和估值的双击机会。此外，国内AI算力芯片领域也有望看到更具实质性的进展。中欧基金基金经理宋巍巍则指出，苹果公司在全球开发者大会上发布了首个生成式AI大模型，并宣布与OpenAI建立合作，这将带来新一轮换机周期，其背后存在巨大的商业空间。市场分析机构Canalys预计，2024年AI手机市占率有望达到16%，到2028年将激增至54%。AI手机将为手机产业链带来新的增长动力。总的来看，在当前市场风格切换、资金偏好转变的大背景下，以芯片为代表的科技赛道正在展现出极强的业绩弹性和投资价值，成为各路资金追捧的焦点。随着5G、AI等新一代信息技术的加速渗透，科技股有望在未来一段时期内持续引领市场风向标，为A股带来新的增长动能。
金融界2024-06-17
中际旭创：6月16日接受机构调研，国信证券、中信证券等多家机构参与
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江证券、南方基金、天弘基金、广发基金、华夏基金、前海开源基金、长信基金、信达澳亚基金、中银基金、新华基金、汇丰晋信基金、国泰君安证券、招商基金、泰达宏利基金、平安基金、睿远基金、中信保诚基金、鹏华基金、博时基金、宝盈基金、东吴基金、易方达基金、海通证券、东方阿尔法基金、汇添富基金、万家基金、国泰基金、淡水泉 SprinGCapiTal、北京源乐晟资、上海聚鸣投资、广发证券资管、泰康资管、泰康养老保险、兴业证券、平安资管、英大保险资管、中国人寿、新华人寿保险、大家资管、美银证券、野村证券、华夏久盈、深圳展博投资、开源证券、东兴证券参与。具体内容如下：问：800G 光模块的需求增量加大后，会不会反而限制和影响了 6T 光模块的需求和上量？答：根据从客户方面的了解，预计 800G 光模块在 2025 年将主要满足 I 推理或训推一体方面的需求；1.6T 光模块主要用于满足部分先进 I 大模型的持续深化训练，所以这两种光模块在 2025 年期间分属于不同的 I 数据中心应用场景、不同的交换机网络架构和功能，不会形成相互冲击影响。问：800G 需求量超预期增长，会不会是因为客户担心光模块供应不足而存在 over booking 的情形？答：根据对行业的了解，客户提出明年 800G 需求指引是客观真实的。目前 I 大模型和 I 数据网络硬件方面的投资仍在持续，符合客户 2025 年资本开支趋势和指引，同时 2025 年较大规模的 800G 光模块需求也能够与目前 51.2Tb/s 交换机芯片的预订量等产业链信息相互交叉印证。问：800G 需求这么大，会不会造成 2025 年芯片等原材料供应紧张？答：在 2024 年的确看到光芯片供应不同层度的紧张，原因是 2023 年下半年到 2024 年的 800G 和 400G 光模块需求迅速增长，导致上游原材料厂商的产能准备不足，无法满足较快增长的光芯片需求；但目前下游客户已将 800G的需求指引情况下达，公司会将光芯片、电芯片以及一些无源器件的需求反馈给上游供应商，提前规划和锁定产能，预计能够保证未来 800G 上量的需求。问：公司明年 800G份额有变化么？800G的 LPO的进展和 6T相比会不会慢一些？答：公司有望继续保持今年的市场份额，并争取再增加。目前尝试在 800G 网络上使用 LPO方案的客户不多，大多数客户会考虑用带 DSP 芯片的传统 EML方案或接受硅光方案。问：关于产能方面，6T 的产能是否能满足明年放量的需求？在 6T 和 800G 快速上量的同时，上游的 200G 或者和 100G 的芯片供应是否有瓶颈？答：会根据客户指引和订单情况提前规划 1.6T 产能，预计能适应明年的 1.6T规模上量需求。公司也会提前和上游芯片厂商规划明年的原材料整体需求并提前采购。问：800G 新增的云厂商需求主要是多模还是单模？硅光的出货比例是否在明年会增加？答：新增的 800G 主要用于构建以太网数据中心，基本都以 800G 单模为主。会给客户提供传统 EML 方案和硅光方案。预计明年硅光模块的出货比例将会提升。硅光具有一定的性价比优势。问：6T的需求有变化么，明年有指引么？6T的量产出货的节奏大概怎样？答：1.6T 的产品需求指引目前没有变化，还是跟前期交流的情况一致。预计 1.6T会在今年 Q4左右开始出货。问：明年的需求不错的话，下游客户可能追加订单，产能会不会紧张？且上游供应不足的话，硅光的产能是否会补充上去？答：产能扩建的速度比较快，因此产能方面不会有上量的瓶颈。但由于上游原材料里的光芯片和电芯片的生产与交期相对较长，如果明年需求不提前规划好，可能会对供给产生影响。至于硅光模块上量，相对传统方案会是一个较好的替代和补充，CW的上量也会缓解对 EML的依赖。 Q9明年 800G 的供应格局会有变化么？目前没有看到重点客户这里 800G 供应格局有明显变化，也没看到新增供应商的出现。问：前面到明年 800G 新增需求主要来自于以太网硬件的成熟和推理需求的快速增长，两个需求严格来讲是对应的么？推理一定要用以太网么？答：0没有规定说推理一定要用以太网架构，其他形态的交换机网络也可以用于推理，但以太网交换机的性价比优势或许更为突出，因此目前一些客户选择的方案就是 51.2Tb/s 的交换机芯片+以太网交换机+ 800G光模块用于满足推理或训推一体的需求。三、会议结束。交流过程中，公司参会人员严格遵守有关制度规定，没有出现未公开重大信息泄露等情况。以上会议纪要内容不代表公司的盈利预测和业绩指引，请投资者注意投资风险并谨慎投资。中际旭创（300308）主营业务：高端光通信收发模块以及光器件的研发、生产及销售。中际旭创2024年一季报显示，公司主营收入48.43亿元，同比上升163.59%；归母净利润10.09亿元，同比上升303.84%；扣非净利润9.9亿元，同比上升325.73%；负债率25.45%，投资收益330.74万元，财务费用-2547.62万元，毛利率32.76%。该股最近90天内共有32家机构给出评级，买入评级29家，增持评级3家；过去90天内机构目标均价为161.77。以下是详细的盈利预测信息：以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成（网信算备310104345710301240019号），与本站立场无关，如数据存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2024-06-17
传闻再起，突发大涨！
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ETF、华泰柏瑞基金港股通红利ETF、华夏基金港股国企ETF、华夏基金纳斯达克ETF今年以来净值涨幅均超过20%。由于追踪相关标的指数QDII产品被资金强烈追捧，导致二级市场出现罕见的高溢价率。何为高溢价？如果现在某只基金A的单位价格是1.5元，单位基金份额净值是1.2元，那么这只基金的溢价率就是(1.5元-1.2元)/1.2元*100%=25%。意味着投资者需要花费超过基金实际价值25%的价格才能购买到这只基金在二级市场上的每份份额。截至6月14日，75只QDII ETF中有55只QDII ETF出现溢价，整体溢价率达到1.19%，其中26只产品超2%，溢价率最高的高达15.47%。近日，多家基金发布公告，提示旗下QDII基金存在溢价风险。有业内人士表示，美股科技板块迭创新高反映了全球投资者对科技产业的信心和期待，但投资者在享受科技股高收益的同时，也需要警惕市场波动和溢价风险。与此同时，欧美股市也开始严重分化，美股持续刷出历史新高，欧洲股市则出现重挫。法国CAC40ETF本周跌幅达到5%，德国30ETF本周跌幅也超过3%，排在跌幅榜前列。纳指科技ETF并非本周涨幅最大的产品，通信ETF本周涨幅约8%，成为周涨幅榜冠军。消息面上，近期苹果在WWDC开发者大会上推出了与AI相关的更新，苹果公司本周股价大涨近8%。美股市值排名前三依次是微软、苹果、英伟达，市值分别为 3.29 万亿美元、3.26 万亿美元和 3.24 万亿美元。在美股公司市值排行榜前十中，与 AI 相关的企业高达 8 家。 3 继续限制卖空！韩国又放大招为提振股市，韩国继续出大招。 6月13日，韩国宣布加大对卖空等违法行为的处罚力度，并计划延长原定于月底到期的卖空交易禁令。据媒体报道，严重的卖空行为属于金融犯罪，严重的最高可判无期徒刑。声明发布后，首尔综指盘中大涨创出2024年新高。这并非韩国第一次打击做空，去年因韩国股市狂跌不止，遂颁布了做空禁令，现在又计划严刑峻法禁止卖空，看来是准备跟外资做空资金杠到底了。然而，对于卖空的严厉限制措施，一些国际机构似乎并不买账。国际著名指数服务机构MSCI公司表示，韩国的卖空可及性出现恶化，在年度市场可进入性评估中，将韩国从“＋”调整为“－”。 MSCI进一步指出，韩国从去年11月生效的禁止一切形式卖空的禁令，对MSCI将韩国升级为发达市场造成了一定影响。在其最新报告中，MSCI表示，韩国市场虽有进展，但该机构还需要进一步观察，并与国际机构投资者一同评估。其中的卖空禁令，可能会是MSCI在评估过程中的最大变数。实际上对韩国而言，限制卖空也是迫不得已的举措。长期以来，韩国股市饱受折价困扰。虽然现金流和盈利表现较好，但许多韩国上市公司价格多年以来一直低于账面价值，估值往往远低于海外同行。最显著的表现是，作为亚洲第四大经济体，韩国股票的市盈率长期逊于全球同行，甚至连美国机构都“咆哮”韩股太难了。美国投资公司Dalton Investments全球首席投资官詹姆斯就曾表示：“我在韩国投资了20年，最不理解的，就是最不能容忍韩国股市低估值的现象。” 股市的持续折价，加上隔壁日本股市的走牛，也让韩国压力山大。为此，韩国总统尹锡悦也将提高韩国公司估值视为政府的首要任务之一，并不断出台新的政策。今年2月，韩国就推出一系列综合性政策，旨在提振股市和提升企业价值。此外，严厉打击卖空也是其中的重要举措。5月6日，韩国金融监督院发布对国际投行卖空股票最新调查结果。通告显示，共有九家国际投行在韩国股市进行了价值2112亿韩元(约合1.56亿美元)的非法做空交易。该机构相关负责人表示，将继续对相关国际机构进行深入调查，以杜绝相关违法行为。
格隆汇2024-06-16
通信ETF、5GETF本周领涨，科创50ETF、中证500ETF等宽基ETF本周“吸金”超10亿
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ETF本周涨超8%，成为周涨幅榜冠军。华夏基金5G通信ETF、银华基金5GETF、新华基金云50ETF本周涨超7.2%，周涨幅领先。本周纳指连续5个交易日创历史收盘新高，受此影响，A股市场上QDII产品纳指科技ETF再度大涨7.04%，尽管该产品溢价率已高达15%，但热度不减。今年以来，海外一些股市持续创新高，多只美股相关QDII基金净值持续走高。数据显示，景顺长城纳指科技ETF、国泰基金港股国企ETF、易方达基金美国50ETF、华泰柏瑞基金港股通红利ETF、华夏基金港股国企ETF、华夏基金纳斯达克ETF今年以来净值涨幅均超过20%。由于追踪相关标的指数QDII产品被资金强烈追捧，导致二级市场出现罕见的高溢价率。何为高溢价？如果现在某只基金A的单位价格是1.5元，单位基金份额净值是1.2元，那么这只基金的溢价率就是(1.5元-1.2元)/1.2元*100%=25%。意味着投资者需要花费超过基金实际价值25%的价格才能购买到这只基金在二级市场上的每份份额。截至6月14日，75只QDII ETF中有55只QDII ETF出现溢价，整体溢价率达到1.19%，其中26只产品超2%，溢价率最高的高达15.47%。近日，多家基金发布公告，提示旗下QDII基金存在溢价风险。有业内人士表示，美股科技板块迭创新高反映了全球投资者对科技产业的信心和期待，但投资者在享受科技股高收益的同时，也需要警惕市场波动和溢价风险。与此同时，欧美股市也开始严重分化，美股持续刷出历史新高，欧洲股市则出现重挫。法国CAC40ETF本周跌幅达到5%，德国30ETF本周跌幅也超过3%，排在跌幅榜前列。本周上证指数累计跌0.61%，录得周线四连阴。从资金流向看，本周183亿元资金净流入ETF市场。股票型ETF中，华夏基金上证50ETF、华夏基金科创50ETF、工银瑞信基金中证A50ETF基金、华泰柏瑞基金沪深300ETF、南方基金中证500ETF、易方达基金科创板50ETF受到资金青睐，净流入均超10亿。此外，嘉实基金科创芯片ETF、平安基金中证A50指数ETF、富国基金政金债券ETF、银华基金A50ETF基金也分别获得超5亿的资金流入。对于当前市场，首创证券认为，短期市场情绪或将触底。近期在退市制度、限制量化等预期影响下，小盘低价股再次遭遇流动性冲击，恐慌性情绪导致市场整体低迷。证监会表示退市新规设置了一定过渡期，预计短期内退市公司不会明显增加。这一表态较大程度缓解了市场对于小微盘股退市的恐慌，低价股在经历了连续快速下跌后，短期或有超跌修复机会。但年初以来市场表现来看，"小切大”仍是中长期趋势，主要是社融与经济状态没有明显变化，市场选择配置高股息与出海等边际上占优的方向。展望来看，市场逻辑仍主要围绕房地产政策与改革预期变化，事件驱动行情下指数反应平淡，个股交易性机会居多。近期虽然市场缩量调整，但指数ETF、北上资金等配置型资金开始转为净流入状态，随着中证1000、创业板指等前期调整较快的指数情绪上有所企稳，短期或有超跌反弹机会。
格隆汇2024-06-16
449倍！华夏特变电工新能源REIT刷新REITs配售倍数历史纪录
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基金专项计划管理人中信证券和基金管理人华夏基金都在公募REITs领域有深厚积淀，参与发行的公募REITs数量和规模行业领先。这些都将为华夏特变电工新能源REIT今后平稳运作和业绩提升提供强大助力。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云2024-06-14
黑天鹅突袭！段永平发声，但斌出招
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人士表示，红利投资存在隐形的“陷阱”。华夏基金表示，市场分歧不定的时刻，红利策略成为当红炸子鸡，但其身后的两大“陷阱”鲜少有人提及：一方面是低估值陷阱，如果看见低估值就不断加仓，将有可能面临股价持续下跌的情况；另一方面是周期性陷阱，看起来股息率较高的股票，可能分红时所对应的净利润正处于自身周期的顶部，或者股息支付率正处于历史较高位置；而随后其盈利水平与分红水平可能存在波动，难以维持较高的股息率，未来分红或不具备可持续性。
格隆汇2024-06-14
贵州茅台下跌，6月有资金在抄底酒ETF
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金食品饮料ETF、银华基金食品ETF、华夏基金食品饮料ETF、华宝基金食品ETF本周跌超2%，本月跌超3%。白酒下跌中，有资金在借道ETF抄底，截至6月13日，鹏华基金酒ETF在6月“吸金”超7亿。对于白酒板块，银河证券认为茅台批发价格的下跌更多是一个去金融属性的过程，而茅台以下白酒产品价格稳定，有足够的消费需求支撑。从行业周期来看我们认为至少头部品牌已走过至暗时刻；从行业集中度持续提升的中期趋势判断头部品牌业绩增长确定性较强。茅台批发价格下跌引起白酒板块股价回调，目前具备α属性的公司估值已低。
格隆汇2024-06-14
港股通红利ETF、红利ETF年内领涨，绩优红利基金开启限购
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泰柏瑞基金港股通红利ETF涨超20%；华夏基金恒生红利ETF、华安基金港股通央企红利ETF、博时基金恒生高股息ETF、易方达基金红利低波动ETF、华泰柏瑞基金红利低波ETF、华夏基金港股央企红利ETF、华泰柏瑞基金红利ETF涨超15%；嘉实基金红利低波ETF基金、南方基金管理红利低波50ETF、建信基金沪深300红利ETF、易方达基金红利ETF易方达、博时基金红利ETF博时、广发基金央企红利50ETF、摩根基金港股红利指数ETF、招商基金中证红利ETF、汇添富基金管理红利ETF添富、华泰柏瑞基金央企红利ETF、易方达基金恒生红利低波ETF、华宝基金标普红利ETF、富国基金恒生红利ETF、华安基金国企红利ETF涨超10%。近期多家基金公告显示，一批红利、高股息主题基金密集宣布限购。中欧、国联、华泰柏瑞、万家等多家公司旗下的相关产品先后宣布限购。从业绩来看，这些限购的基金年内业绩表现抢眼。以中欧红利优享A为例，该基金年内收益率18.99%，吸引大量资金申购，使得规模暴增。截至一季度末，该基金重仓了紫金矿业、中国海洋石油、招商轮船、三一重工等公司。再比如万家宏观择时多策略，该基金年内收益率20.47%，截至一季度末，该基金重仓了淮北矿业、中煤能源、广汇能源等公司。万家宏观择时多策略是黄海旗下的基金之一，黄海之所以得到市场高度关注，是因为2022年其凭借重仓煤炭，旗下基金万家精选夺得主动权益类基金冠军；2023年万家精选打破“冠军魔咒”，收益率超过20%；今年以来万家精选继续保持高战斗力，收益率21%。从全部持仓看，黄海在一季度新募来的钱继续加仓煤炭，大幅增持淮北矿业、中煤能源、华阳股份、广汇能源、山煤国际、潞安环能等股票；新集能源成为一季度新晋重仓股，宁波银行退出2023年四季度末前十大重仓股之列。从上述多只绩优产品的重仓中可以看出，煤炭、油气、有色金属等周期类标的对产品净值贡献了较大收益。此外，不仅主动权益基金开启限购，部分红利类指数产品也宣布暂停大额申购。华泰柏瑞基金6月4日公告，旗下华泰柏瑞上证红利ETF联接即日起限购1000万元；万家中证红利于5月31日起暂停100万元以上的大额申购。一边是限购，一边是各种红利基金批量上报。从成立的产品数量来看，红利相关的基金发行仍处于加速状态。截至6月11日，年内新成立的红利主题基金共有32只，合计发行规模达106.32亿元。加上正在发行和尚待发行的红利主题产品，今年新发红利主题产品数量已达到年度的峰值水平。近一年股市表现低迷，但高分红、高股息的红利资产受到资金强烈追捧，股价表现可谓强势。年内涨幅靠前的银行、煤炭、家用电器、公用事业等行业均为高股息、高分红个股扎堆的行业。高股息和红利赛道是将持续呈现稳步增长的趋势，还是就此转向？业内存在分歧。博时中证红利低波100ETF基金经理杨振建表示，红利策略被视为一种相对独立于牛熊市周期的长期投资策略，其“高股息”+“低估值”的特征使其在不同市场环境下都有一定的适应性。中欧基金经理刘勇表示，红利策略能否延续的本质在于分子端国内经济基本面修复情况以及分母端无风险利率的改善情况。“2024年开年以来高股息策略备受关注，短期看风险主要在交易侧，建议短期规避假高股息标的及拥挤度较高个股，中长期维度仍需重点关注。” 有机构人士表示，红利投资存在隐形的“陷阱”。华夏基金表示，市场分歧不定的时刻，红利策略成为当红炸子鸡，但其身后的两大“陷阱”鲜少有人提及：一方面是低估值陷阱，如果看见低估值就不断加仓，将有可能面临股价持续下跌的情况；另一方面是周期性陷阱，看起来股息率较高的股票，可能分红时所对应的净利润正处于自身周期的顶部，或者股息支付率正处于历史较高位置；而随后其盈利水平与分红水平可能存在波动，难以维持较高的股息率，未来分红或不具备可持续性。
格隆汇2024-06-14
高分红产品定档！华夏深国际REIT 6月17日开售
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）发售时间定档。2024年6月14日，华夏基金发布公告，华夏深国际REIT发售价格为2.49元/份，将于6月17日起正式发售，按照发售份额6亿份计算，华夏深国际REIT此次募集资金总额达到14.94亿元。经营稳健机构踊跃认购凭借权属清晰、收益良好、现金流稳定等特点，仓储物流REITs一直被视为优质资产，是境外成熟市场的热门品类。在国内，仓储物流行业整体尚处于蓬勃发展阶段，特别是经济活跃地区，高标准物流仓储（简称“高标仓”）需求强劲；同时，随着国内无风险利率不断下行和当前宏观政策环境逐步改善，仓储物流公募REITs具有较大的投资潜力。在此背景下，作为2024年首只物流仓储REITs，华夏深国际REIT受到了市场的青睐。华夏深国际REIT以两个成熟运营的高标仓项目为底层资产。一是位于杭州市钱塘区“大江东产业集聚区”的深国际物流港|杭州（一期）项目，区域内先进制造业、电商企业等产业资源充沛，又具备海港、空港、陆港、信息港“四港联动”的综合区位交通优势，带动该项目出租情况保持在杭州市第一梯队。二是深国际物流港|贵州·龙里项目，地处贵州省“东出三湘，南下两广”的重要通用集散型货运枢纽，省内90%的包裹在此区域集散分拨，区位优势显著；项目建筑形态匹配快速周转的物流需求，是电商、快递、快运等客户的首选。根据基金招募说明书测算，华夏深国际REIT在2024年、2025年的可供分配金额预测值分别为7027.36万元、7196.61万元，（年化）分派率预测值分别为4.7%、4.81%。据了解，在询价阶段，网下有效认购数量总和为1.3842亿份。同时，华夏深国际REIT初始战略配售发售份额为4.8亿份，将有产业协同方、大型保险公司及其他金融机构等13位外部战略投资者参与认购。专业运管赋能有利维护长期配置价值在业内人士看来，仓储物流REITs的主要收益来源是通过物业管理获取稳定的租金收入和服务客户获取增值服务收入。选址是影响仓储物流REITs收益的“先天条件”；而专业的运营管理能力，则是有更长远影响的“后天因素”。作为华夏深国际REIT发起人，深国际是深圳市属国企中唯一整体境外上市、以交通物流为主业的重点骨干企业。至2023年底，已在深圳、佛山、上海、北京等粤港澳大湾区、长三角和京津冀等核心经济带的高能级城市投资运营的高标仓项目达37个，总运营面积超470万平方米，逐步进入稳定成熟运营期；此外，还有在建、代建项目21个，累计获地面积超900万平方米，可扩募资产储备充沛。园区运营管理方面，深国际充分发挥国企优势，与广铁、国货航、多家省级港口集团及万纬等央地国企、细分领域龙头企业协同打造铁路物流港、航空物流港、水运物流港、冷链物流等市场稀缺的物流基础设施产品，构建独具特色的“水陆空铁+智冷”全景物流生态。华夏深国际REIT的原始权益人兼运营管理机构是深圳市深国际物流发展有限公司，是深国际为在全国布局物流项目而专门重点打造的物流投资营运专业平台，在管项目31个、在建项目17个，积累了丰富的现代化物流园区投资开发、建设、运营经验和良好的服务口碑。项目计划管理人中信证券和基金管理人华夏基金在REITs领域拥有丰富的经验，参与的公募REITs项目数量多，涵盖资产类别广，具有领先的市场地位和竞争优势。多方能力、优势“加持”，有利于维护华夏深国际REIT的长期配置价值。行业发展韧性强可扩募资产储备丰富业内人士认为，受到经济发展、贸易增长、消费习惯变迁以及物流行业发展环境向好等多重因素的影响，中国物流仓储市场近年来呈现出高速发展的态势。展望未来，居民消费能力进一步提高，城镇化不断发展，以及电商行业、零售行业、第三方物流、制造业等相关行业持续发展，都将推动仓储物流行业需求增长、经营收益持续上升。深国际表示，物流业务是深国际的核心业务，此次发行公募REITs，旨在推进仓储物流板块滚动发展，与公司的战略目标高度契合。近年来，深国际先后通过发行Pre-REITs和公募REITs，着力打造“投建融管”商业模式闭环，回笼资金用于新项目的拓展，预计至“十四五”期末，其高标仓运营面积将达到800万平方米，管理规模可望跻身“深圳第一、湾区前三、全国前五”。良好的行业发展前景，优良的底层资产，叠加专业的运管能力，为华夏深国际REIT未来稳健的业绩表现提供有力的支撑；深国际充沛的可扩募资产储备，也将为投资人带来持续分享REITs市场的广阔投资机遇。华夏深国际REIT，乘风上市国企力量，共享仓储物流红利！以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云2024-06-14

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