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二级市场可交易华夏华润商业REIT 3月14日登陆深交所

阶段的购物中心青岛万象城。青岛万象城是华润置地旗下核心区位标杆项目，也是青岛市建筑面积最大、入驻品牌最多的购物中心之一。华夏华润商业REIT原始权益人华润商业资产为华润置地旗下全资子公司。华润置地是行业领先的城市投资开发运营商，在经营性不动产业务领域深耕超过二十年，是国内最早发展购物中心业务的开发商之一。华夏华润商业REIT运营管理机构华润万象生活是国内领先的商业运营管理品牌，具备行业领先的购物中心全价值链运营管理能力，将持续赋能青岛万象城，为业绩实现和增长提供强大支持。凭借底层资产过硬的投资价值以及发起人、运管机构的专业赋能和品牌号召，华夏华润商业REIT在发售阶段颇受资金关注，是已经完成发行的首批3单消费REITs中募资规模最大（69.02亿元）的产品。根据公告，基金网下投资者有效认购比例为91.83%，公众投资者有效认购比例为63.83%，展现了投资者对项目的认可。依据募集规模以及基金招募说明书中披露的可供分配金额测算，华夏华润商业REIT 2024年的分派率为4.94%。消费基础设施REITs是稳增长、促消费的重要工具，也是探索房地产发展新模式，扩大有效投资，提振我国实体经济的重要方向，自首批消费REITs面市以来，备受市场关注。业内分析人士表示，政策利好叠加市场情绪回暖等多重因素，近期REITs市场交投略呈活跃状态。此前的调整已经让REITs进入合理估值和理性市场的状态。在当前环境下，有稳定且可持续的分红现金流的REITs产品配置价值正在持续提升，其中消费REITs作为成熟REITs市场最主要的类型之一，资产规模大，市场化程度高，是投资消费增长的重要载体，更值得关注。风险提示：1、公募REITs与投资股票或债券的公募基金具有不同的风险收益特征，其预期风险和收益高于债券型基金和货币市场基金，低于股票型基金，属于中高风险品种（R4），具体风险评级结果以基金管理人和销售机构提供的评级结果为准。2、公募REITs为基础设施基金，大部分资产投资于基础设施项目，具有权益属性，受经济环境、运营管理等因素影响，基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生变化，可能引起本基金价格波动，甚至存在基础设施项目遭遇极端事件（如地震、台风等）发生较大损失而影响基金价格的风险。3、公募REITs在基础设施之外投资固定收益资产，可能面临信用风险、利率风险、收益率曲线风险、利差风险、供需风险和购买力风险。4、公募REITs采取封闭式运作，不开通申购赎回，只能在二级市场交易，存在流动性不足的风险。5、本基金存在其他与公募基金相关的风险和与基础设施项目相关的风险，详见招募说明书等法律文件。6、基金管理公司不保证本基金一定盈利，也不保证最低收益。7、投资者在投资基金之前，请仔细阅读本基金的《基金合同》、《招募说明书》和《产品资料概要》等基金法律文件，充分认识本基金的风险收益特征和产品特性，认真考本基金存在的各项风险因素，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等因素充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策，独立承担投资风险。8、本资料不作为任何法律文件，资料中的所有信息或所表达意见不构成投资、法律、会计或税务的最终操作建议，我公司不就资料中的内容对最终操作建议做出任何担保。在任何情况下，本公司不对任何人因使用本资料中的任何内容所引致的任何损失负任何责任。我国基金运作时间较短，不能反映股市发展的所有阶段。市场有风险，入市需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-03-11

内地房地产市场预测惠誉下调，内房股批量下跌

0)、融创中国(01918)跌超4%，华润置地(五百)(01109)跌3.77%，碧桂园(02007)跌3.17%。评级机构惠誉下调对内地房地产市场预测，料今年新屋销售下跌5%至10%，原先预测跌幅为0至5%，复苏放缓可能会对地方政府、银行和资产管理公司产生更广泛的影响。惠誉预计，内地新屋销售在未来几个月，或会按年大幅下跌，因为去年8、9月发布的宽松措施，对房屋销售短暂且温和的刺激作用已经减弱。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-03-04

华润置地(五百)(01109)下跌5.03%，报22.65元/股

3月4日，华润置地(五百)(01109)盘中下跌5.03%，截至10:14，报22.65元/股，成交8094.49万元。华润置地有限公司是华润集团旗下负责城市建设运营的业务单元，主营业务包括开发销售型业务（如住宅、可售公建等）、经营性不动产业务（如购物中心、写字楼、酒店等）、轻资产运营业务（如商业运营管理、物业管理业务等）以及生态圈要素型业务（如代建代运营、城市更新、长租、产业、康养、影业、教育等）。截至2020年底，华润置地业务布局境内外83个城市，总资产达人民币8690亿元，签约额人民币2850亿元，股东应占溢利298亿元，经营业绩保持稳健增长态势。截至2023年中报，华润置地(五百)营业总收入729.71亿元、净利润137.38亿元。

金融界2024-03-04

3.4早看点|住建部：276个城市已建立城市房地产融资协调机制

案，积极解决当前问题。人事动态 1、华润置地：陈伟获委任为公司执行董事 3月1日，华润置地发布公告称，自2024年3月1日起，陈伟先生获委任为公司执行董事及执行委员会成员。在加入公司前，陈先生历任远洋集团开发管理部总经理、其下属天津公司总经理、其开发事业一部总经理及远洋集团公司副总裁等职务。 ★第9周成交播报北京：新房成交1342套，二手房2974套，涨价房源1015套上海：新房成交3018套，涨价房源1539套深圳：新房成交410套，二手房1035套，涨价房源796套广州：新房成交1072套，涨价房源672套杭州：新房成交1083套，二手房1000套，涨价房源775套南京：新房成交284套，二手房1602套，涨价房源607套苏州：新房成交724套，二手房872套，涨价房源1829套成都：新房成交1891套，二手房3510套，涨价房源1609套武汉：新房成交1480套，涨价房源915套青岛：新房成交766套，二手房1062套，涨价房源394套济南：新房成交2137套，涨价房源318套无锡：新房成交351套，二手房880套，涨价房源1471套佛山：新房成交5372套，二手房1934套，涨价房源402套温州：新房成交3882套，涨价房源69套宁波：新房成交377套，涨价房源200套东莞：新房成交588套，二手房82套，涨价房源186套福州：新房成交91套，涨价房源188套大连：新房成交361套，二手房525套，涨价房源689套南宁：新房成交770套，二手房496套，涨价房源2609

金融界2024-03-04

开泰银行（中国）有限公司经营地址变更为深圳市罗湖区笋岗街道宝安北路华润置地笋岗中心07-01地块东区（T2栋）13层1301、1308、1309 和1310单元及14、15、16、17、18层整层

单元变更为深圳市罗湖区笋岗街道宝安北路华润置地笋岗中心07-01地块东区（T2栋）13层1301、1308、1309 和1310单元及14、15、16、17、18层整层。

金融界2024-02-29

TOP30上市房企1月销售额：保利发展居前

米的企业还包括越秀地产、合生创展集团、华润置地等4家公司。 16家房企1月销售均价同比下滑，降幅超过20%的房企有2家，分别是远洋集团、越秀地产。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。

面包财经2024-02-29

凝聚力量，展示风采！北京富华创新科技发展有限责任公司当选首都文明单位

译科技有限公司北京润臻置业有限公司（华润置地）北京中联勘工程技术有限责任公司北京临近空间飞行器系统工程研究所航天规划设计集团有限公司依文服饰股份有限公司北京市丰台区私营个体经济协会松雷国际文化创意产业集团有限公司北京市丰台区国有资本运营管理有限公司北京世界公园北京市丰台区丰台社区卫生服务中心北京市丰台区王佐镇社区卫生服务中心北京市丰台区新村社区卫生服务中心北京市丰台区妇幼保健院中国航天科工集团七三一医院丰台区委政法委中共北京市丰台区委党校丰台区退役军人事务局丰台区房屋管理局北京市国家安全局丰台分局丰台区政务服务管理局丰台区妇联国家税务总局北京市丰台区税务局丽泽税务所丰台区市场监督管理局新发地所宛平街道办事处花乡街道办事处东铁匠营街道办事处南苑街道京良悦谷社区南苑街道合顺家园社区大红门街道远洋自然社区西罗园街道角门东里三社区新村街道万年花城第二社区成寿寺街道成寿寺社区新村街道刘孟家园社区青塔街道长安新城第二社区大红门街道西马场南里社区成寿寺街道四方景园社区长辛店街道长馨园社区和义街道和义西里第二社区方庄街道方庄紫芳南里社区西罗园街道福海棠华苑社区和义街道大红门锦苑一社区右安门街道玉林西里社区右安门街道开阳里第四社区

金融界2024-02-28

2月26日晚间要闻盘点：欧盟宣布在第13轮对俄制裁中列单四家中国企业商务部：中方对此坚决反对

泛热议。该项目业主在朋友圈发文称，“由华润置地和招商蛇口合资开发的坪山玺悦台项目售卖价从开盘时约4万元/平方米，骤降至2.38万元/平方米。自2024年2月23日起，整个深圳的地产中介圈都在宣传玺悦台2.38万元/平方米的售价，并已成交多套。”同时，该位业主还透露，其所购房产备案单价为约4万元/平方米，造成业主资不抵债。对此，蓝鲸财经拿到一份由该项目合资公司深圳市创勇企业管理有限公司发布的声明函，声明函称“我司就该项目商品房网签价格均未低于该项目不动产销售备案价的85折，且我司未做过该项目降价的宣传和推广。关于该项目降价的海报和小视频等宣传和推广内容均属于渠道中介的个人行为。”（蓝鲸财经）北京出台房地产广告发布指引不得含有“买房能落户”等承诺近日，北京市市场监管局发布《北京市房地产广告发布指引》，提出10项禁止在房地产广告中出现的内容，包括不得含有“XX分钟到达某地标建筑”等以项目到达某一具体参照物所需时间表示项目位置的内容；不得含有“买房能落户”等能够为入住者办理户口、就业、升学事项的承诺。苏州核心区地块起拍楼面价5.5万/平米或将带热楼市苏州工业园区双湖板块挂牌了一宗地块。挂牌信息显示，该地块起拍楼面单价5.5万/平米，起拍总价26亿，容积率约1.02，本竞价起始时间为3月27日11:00。根据规划条件，装修标准不低于5000元/平米，且有人才房配置，建筑立面铝板以上品质。克而瑞称，核心地块的入市将对市场信心的提振有重要作用，地块素质的优劣直接主导土地市场的热度。广东今年交通计划投资超3500亿元 9项铁路项目年内建成广东2024年计划完成公路水路投资超2300亿元。加上省管铁路建设计划投资的1200亿元，广东今年交通领域投资超3500亿元。推进续建广湛、深江、珠肇、深南等高铁和广州、深圳都市圈、粤东城际铁路及汕头广澳港区等铁路专用线41项约2067公里，建成梅龙高铁、新白广城际等9项。上海闵行区：今年目标实现一手房销售额850亿元、二手房成交额750亿元上海市闵行区住房保障和房屋管理局发布《闵行区住房保障和房屋管理局2023年工作总结及2024年工作计划》。对于2024年，闵行区住房保障和房屋管理局称，聚焦经济稳增长，有序开展新建商品住宅核价上市工作。加强市场研判，坚持增量有序供应、挖掘各类存量，多渠道增加销售，做好2024年项目上市准备，确保供应及时、价格合理、品质提升。新建商品房计划上市销售面积预计在220万平方米左右，其中协议供应动迁安置房约30万-45万平方米，目标实现一手房销售额850亿元、二手房成交额750亿元。低彩礼子女优先入学是否影响教育公平？江西崇义县民政局回应江西崇义县出台“零彩礼”“低彩礼”家庭礼遇机制，推进婚俗改革，给新人家庭提供子女入学、交通出行、健康体检等正向激励。“零彩礼”“低彩礼”夫妻的子女（含农村户口）持礼遇卡可在学前、义务教育阶段，在全县范围内按照第一顺序择校入学，是否会影响入学公平？工作人员对此表示，当地是根据学生居住地所处学区入学，他们前期做过调查，也和教科体局沟通过，不会和现有的入学政策冲突，不会影响学生入学公平性。【海外资讯】日本东电宣布将于28日开始第四轮核污染水排放日本东京电力公司当地时间2月26日宣布，将于28日开始对福岛第一核电站的核污染水进行第四次排放。【重要公司】猎聘：开工首周新发职位激增 AIGC相关岗位同比增长超6倍猎聘大数据显示，猎聘平台开工首周新发职位（即人才需求）较去年开工首周增长23.63%，处于近五年来最好的增长水平；与此同时，整体投递人次同比增长42.40%。从新发职位的细分行业来看，集成电路、新能源人才需求量跻身前十。消费拉动，服装、物流、汽车零配件行业人才需求增长最快，同比增长率均超过50%。互联网人才需求反弹上扬，证券行业用人需求陡降，但二者薪资优势仍在。Sora横空出世，AIGC相关岗位需求激增，同比增长超6倍。从AIGC相关职位的职能分布TOP5来看，算法工程师、产品经理位居前二，占比为18.95%、12.63%。雅迪辟谣：公司暂无新能源汽车造车计划雅迪电动车官方微博发文称，网传造车信息不实。实际为雅迪内部技术员工研讨，向新能源汽车行业学习，为全球用户造好车。雅迪暂无新能源汽车造车计划，目前业务聚焦电动两轮、三轮等出行产品。理想汽车预计一季度收入总额312.5-321.9亿元同比增长66.3-71.3% 理想汽车发布财报显示，2023年第四季度营收417.3亿元，上年同期176.5亿元，同比增加136.4%。理想汽车第四季度归属股东的调整后净利润44.9亿元人民币。预计2024年第一季度营收312.5亿元人民币至321.9亿元人民币，市场预估预估363.7亿元；预计第一季度交付量100000至103000辆，市场预估116604辆，同比增长90.2-95.9%。小米汽车：最快二季度交付有可能在海外上市卢伟冰在接受CNBC采访时表示，小米已经为其首款电动汽车考虑了多个价位点，将“很快”揭晓定价，并表示国内交付最快将于第二季度开始。此外，卢伟冰拒绝透露小米汽车在海外上市的具体时间表，但表示通常需要两到三年的时间。 (新浪财经) 刘浩凌任中投公司副董事长、总经理兼首席投资官经国务院决定，董事会审议通过，刘浩凌同志任中投公司副董事长、总经理兼首席投资官，居伟民同志不再担任中投公司副董事长、总经理兼首席投资官职务。

金融界2024-02-26

港股内房股震荡拉升龙湖集团涨超6%

%，保利置业集团、越秀地产、融创中国、华润置地、美的置业涨超2%。消息上，春节期间，深圳、哈尔滨、武汉、南昌等城市也推出了房展会及春节购房优惠活动，有的是给予购房上万元的补贴，有的推出契税补贴、免费装修设计等活动。

金融界2024-02-23

华润置地(01109)上涨4.92%，报25.6元/股

2月21日，华润置地(01109)盘中上涨4.92%，截至15:50，报25.6元/股，成交4.74亿元。华润置地有限公司是华润集团旗下负责城市建设运营的业务单元，主营业务包括开发销售型业务（如住宅、可售公建等）、经营性不动产业务（如购物中心、写字楼、酒店等）、轻资产运营业务（如商业运营管理、物业管理业务等）以及生态圈要素型业务（如代建代运营、城市更新、长租、产业、康养、影业、教育等）。截至2020年底，华润置地业务布局境内外83个城市，总资产达人民币8690亿元，签约额人民币2850亿元，股东应占溢利298亿元，经营业绩保持稳健增长态势。截至2023年中报，华润置地营业总收入729.71亿元、净利润137.38亿元。

金融界2024-02-21

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