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首批消费基础设施REITs来袭，两单花落华夏基金

润商业REIT底层资产为青岛万象城，是华润置地体系内的标杆项目。华夏金茂购物中心REIT的底层资产是长沙金茂览秀城，是中国金茂打造的首个览秀城产品，也是产品线中的旗舰产品。华夏基金表示，中国消费基础设施行业市场化程度高、参与主体多元、存量资产可观。但是，消费基础设施项目投资周期长、初始投资成本高，新增投资缺口大，亟需补充资本金，消费基础设施公募REITs则提供了很好的解决方案。消费基础设施公募REITs可盘活优质的消费类基础设施存量资产，让公募服务实体产业与国家战略的能力得到更充分得发挥。一方面，消费基础设施公募REITs将促进消费基础设施再投资，鼓励更多的社会资本参与消费基础设施的投资，增加市场供给，为居民消费提供更多、更便利、更优质的消费场景、提升消费条件。另一方面，消费基础设施公募REITs能够为打通“投融建管退”的全链条，提供盘活存量资产的金融工具，优化资本结构，同时可利用资本市场的定价功能，发现持有型资产的商业价值，帮助企业回收资金用于新项目的建设和已有项目的升级改造，进入良性发展循环。此次两单消费基础设施REITs的申报，也让华夏基金REITs业务版图进一步延伸。目前，华夏基金旗下已有6单上市REITs，总募集规模约170亿元，基础资产类涵盖高速公路、产业园区、保障性租赁住房等。华夏基金早在2015年就着手组建了专门的REITs团队，目前已搭建了包括公募REITs领导小组、公募REITs投资决策委员会和公募REITs工作小组在内的多层次组织架构，设有专门的基础设施与不动产业务部，开展公募REITs相关业务，建立了包括前期项目培育、承做项目执行、战略配售、发行销售、运营管理在内的全流程业务链条。团队核心人员来自于境内外知名的基础设施与不动产领域，具备丰富的基础设施运营管理经验。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-10-26

华润置地拟分拆基础设施REIT上市，预计募资69.777亿元

华润置地在港交所公告，于2023年10月26日，华夏基金及中信证券向中国证监会及深圳证券交易所提交了公募基金注册及上市的申请材料。基础设施REIT的相关资产为位于山东省青岛市市南区山东路6号的购物商场，即该项目，由项目公司拥有。于本公告日期，项目公司为华润商业资产的全资附属公司。就建议分拆而言，华夏基金将设立公募基金作为公开上市的基础设施证券投资基金。目前预计公募基金将募集人民币69.777亿元。于建议上市时，华润商业资产将作为战略投资者认购已发行基金份额总数约30%。

金融界2023-10-26

华润置地70亿摘得上海大场镇综合地块住宅房地联动价6.9万元/平方米

中供地第二轮出让地块进入现场竞价环节。华润置地旗下的深圳市润运房地产有限公司以69.9962亿元底价竞得宝山区大场镇W12-1301单元07-01、36-01、37-01、40-01地块，成交楼板价为18948元/平方米，住宅房地联动价69000元/平方米。

金融界2023-10-24

TOP30上市房企9月销售额回暖保利发展居前

0万平方米的上市房企为保利发展、万科、华润置地3家。保利发展9月销售面积居首，实现签约面积196.39万平方米，同比下降13.49%。中国金茂、合生创展集团9月实现销售面积同比正增长。其中，中国金茂销售面积实现60.54万平方米，同比增长15.59%，增速位列第一。另一方面，30家房企中，碧桂园、中骏集团控股等27家公司9月销售面积出现负增长，其中碧桂园、中骏集团控股的下降幅度超过70%。10月10日，碧桂园发布公告称，公司共9笔境内公司债券本金共计约人民币147亿元的展期方案已获得相关债券持有人的必要同意。截至公告日，碧桂园尚未支付某债务项下本金金额为4.7亿港币的到期款项。 9月销售均价环比上升12.64% 根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。9月销售均价TOP30房企的平均销售均价为19469.21元/平方米，较2022年同期上升4.9%，较2023年8月上升12.6%。图4：2023年9月销售均价TOP30上市房企其中，合生创展集团2022年9月销售均价达到83037.05元/平方米，同比增长205.15%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括首开股份、中国海外发展、越秀地产等6家公司。 17家房企9月销售均价同比下滑。其中，降幅超过30%的房企有2家，包括融信中国、远洋集团。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。

面包财经2023-10-24

港股内房股走低中国恒大跌超6%

，龙湖集团跌超4%，新城发展跌近4%，华润置地跌超3%。

金融界2023-10-19

港股部分内房股走强，旭辉控股集团涨超5%

部分内房股走强，旭辉控股集团涨超5%，华润置地、金辉控股涨超3%，龙光集团涨2.6%。

金融界2023-10-12

港股开盘：恒生指数涨1.65％，恒生科技指数涨2.22％，碧桂园服务涨超3%

亿元以上的重大工程承包合同有12份。华润置地涨2.5%，前9月累计合同销售2343.3亿元，同比增长16%；9月合同销售266.1亿元，同比减少13.3%。龙湖集团涨2.16%，前9月累计合同销售1376.2亿元，其中9月合同销售91.2亿元；前9月累计实现经营性收入约186.4亿元。远洋集团涨1.23%，前9月累计合同销售426.9亿元，其中9月合同销售25.7亿元。中国铁建涨1.11%，近期中标6个重大项目，涉资197.67亿元，占公司2022年度经审计营业收入比例为1.8%。美股表现美股方面，鸽派论调下三大指数集体收涨，道指涨0.4%，纳指涨0.58%，标普500指数涨0.52%。大型科技股涨跌互现，苹果收跌 0.34%，微软收跌 0.43%，谷歌收跌 0.22%，亚马逊涨 0.95%，英伟达涨 1.16%，特斯拉涨 1.52%，Meta涨 1.09%。热门中概股普涨，纳斯达克中国金龙指数涨3.14%。哔哩哔哩涨近8%，富途控股涨超6%，蔚来涨超5%，爱奇艺、腾讯音乐、满帮、理想汽车、小鹏汽车涨超4%。布伦特原油收跌0.48%。现货黄金跌0.08%，报1860.27美元/盎司。

金融界2023-10-11

华润置地：9月总合同销售同比下降13.3%

华润置地在港交所公告，截至2023 9月30日止一个月，本公司及其附属公司(“本集团”)实现总合同销售额约人民币266.1亿元，总合同销售建筑面积约1,047,678平方米，分别按年减少13.3%及16.2%。同期，权益合同销售额及权益合同销售建筑面积分别约183.2亿元及774,901平方米，分别按年减少4.4%及8.1%。2023 累计合同销售额约人民币2,343.3亿元，总合同销售建筑面积约9,918,093平方米，分别按年增加16.0%及7.5%。

金融界2023-10-10

港股收评：恒指涨2.51%，恒科指大涨3.77%，汽车股集体大涨

团涨近9%，龙湖集团涨近7%，碧桂园、华润置地涨超3%。汽车股普涨，蔚来涨超9%、小鹏涨超8%，广汽集团、理想汽车、比亚迪股份、吉利汽车及长城汽车等跟涨。消息上，据媒体援引消息人士报道，美国汽车工人联合会（UAW）希望能从罢工中争取到至少30%的加薪。这一消息一经公布，此举引发美股汽车股反弹。体育用品板块集体飙升，安踏涨超5%，李宁、特步等跟涨。消息面上，杭州亚运会火热进行中，带动了全民运动热潮。华盛国际控股暴涨近46.15%，报0.019港元，该股盘中一度涨超76%。消息上，华盛国际控股发布公告称，公司董事会关注到于2023年9月28日，公司股份价格下跌及成交量上升。公告称，公司执行董事、董事会主席兼行政总裁黄伟昇先生知会董事会，因股价大幅下跌，双星环球有限公司及黄先生所持股份（共占公司已发行股本总额约20.18%）于2023年9月28日被双星及黄先生的股票经纪在市场上强制出售。紧随强制出售完成后，双星及黄先生于公司的权益百分比均减少至公司已发行股本总额约5.81%。

金融界2023-09-29

TOP30上市房企8月销售额环比回暖保利发展居前

200亿元的上市房企仅保利发展、万科、华润置地3家。保利发展8月销售额居首，实现签约金额313.08亿元，同比下降18.65%。万科位居第二，销售额为226.1亿元，同比下降26.99%。8月30日晚间，万科公告称，公司终止向特定对象发行A股股票事项，并向深交所申请撤回相关申请文件。此前，万科曾披露A股定增计划，拟通过定增募资不超过150亿元，募集资金净额用于补充流动资金以及11个地产项目。 30家房企中，仅越秀地产8月实现销售额同比正增长，销售额实现98.58亿元，同比增长21.28%。另一方面，30家房企中，远洋集团、合景泰富集团等14家公司8月销售额同比下降超五成。其中，远洋集团下降幅度最大，达78.26%。 8月销售面积环比下降8.67% 8月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积1251.87万平方米，较2022年同期下降42.2%，较2023年7月下降8.67%。图3：2023年8月销量面积TOP30上市房企 8月，销售面积超过100万平方米的上市房企仅保利发展、万科2家。保利发展8月销售面积居首，实现签约面积160.46万平方米，同比下降10.51%。 2023年8月, 除越秀地产销售面积同比增长14.48%至32.82万平方米外，其余29家房企销售面积同比出现下滑。其中，碧桂园、远洋集团等8家房企下降幅度超过60%。9月15日，远洋集团披露公告称，将暂停支付旗下所有的境外债务，直至整体重组及(或)延期解决方案获得实施。 8月销售均价环比上升0.49% 根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。8月销售TOP30上市房企平均销售均价为17139.47元，较2022年同期下降7.87%，较2023年7月上升0.49%。图4：2023年8月销售均价TOP30上市房企其中，越秀地产2022年8月销售均价达到30036.56元/平方米，同比增长5.95%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括绿城中国、首开股份等5家公司。 19家房企8月销售均价同比下滑。降幅超过三成的房企有2家，分别为中国金茂、远洋集团。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。（文章序列号：1703593684911656960）免责声明：本文不构成对任何人的任何投资建议。知识产权声明：面包财经作品知识产权为上海妙探网络科技有限公司所有

面包财经2023-09-22

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