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大型投资者正悄悄布局加拿大房市！房地产还可以投吗？顶级行业大咖为您指点迷津

定资产，以抵消通胀和股市动荡的影响。哈佛大学住房研究联合中心6月发布的一份报告显示，2022年第一季度，投资者在美国单户住宅销售中所占比例达到创纪录的28%，而一年前这一比例不到20%。房地产公司Redfin的另一份报告指出，“投资者购买的美国房屋比例比以往任何时候都要高。” ReMax Canada总裁Christopher Alexander表示，基金经理购买独栋住宅出租的趋势，是加拿大市场的“新现象”。他认为，这个概念可能会在这里流行起来，因为它在边境以南已经流行起来，尤其是考虑到最近的价格下跌。 Alexander在一次采访中说：“作为投资者，你能买得越低，高价卖出的机会就越高。” “他们资金充足，他们很聪明，他们有办法在市场上产生影响。” 大机构一向嗅觉灵敏，总能捕捉到普通投资者难以抓住的机会。加息和高通胀下，普通投资者该何去何从？加息和高通胀下，投资迷茫？房地产还可以投吗？机会在哪？加拿大经济会走向衰退吗？加拿大顶级行业大咖为您拨云见日今年夏天，您关心的不光是陪伴家人和度假，更想了解钱包如何安心地安放！根据内部几百位高净值投资人反馈的关注热点，GM金融地产智库准备了一场最具时效性，加拿大顶级机构大咖云集的中期投资策略会。这是加拿大西部今年夏季最具含金量的投资盛宴！ 8月5日，本周五，温哥华Downtown，费尔蒙Fairmont Waterfront Hotel宴会厅（Canada Place对面），我们携加拿大顶级投资专家一起，期待为您拨云见日，提供最具时效的分析展望与投资预见！ Fairmont Waterfront Hotel 900 Canada Pl, Vancouver, BC V6C 3L5 ● 一次性解决您对加息和高通胀的困惑和窘境； ● 加拿大最具权威的地产与投资行业领袖核心观点； ● 与顶级专家面对面互动交流、释疑解惑的难得机会； ● 一场涵盖2022年最具投资价值资产的高端策略会； 💰今年一定能帮到您守好荷包，少入坑，少烦心，有可能帮您挣到十万、百万、千万加币！主题演讲现场将有5位行业专家作为主讲嘉宾，分别来自加拿大多家顶级资产管理公司，管理资产最高达57亿加币。从顶级行业机构层面，针对几百位高净值投资者最关心的话题，做出最专业全面的分析与展望。 1）加拿大和卑诗省的经济形势展望 2）加拿大多住宅公寓行业的投资机会与建议 3）抵押贷款投资在加息环境下的投资展望 4) 工业物流地产的投资策略，与Manna工业地产基金中期展望 5）通胀环境下商业地产的投资机遇主题演讲嘉宾行业领袖访谈多位从业10-20年，在供应链物流和商业房地产方面成绩卓越的领袖嘉宾现场分享自己的投资经验。为您拨云见日，提供最具时效的分析展望与投资预见！让您在这个夏天不再迷茫。 1）电商、供应链物流与物流地产的机遇 2）加息对经济、不同行业和投资人的影响访谈嘉宾现场书面发送《GM金融地产智库：2022年度中期展望蓝皮书》 1）创信财富管理集团： 2022年度中期投资策略报告 2）Manna工业地产基金： 2022年度中期投资策略报告 3）Centurion：加拿大多住宅公寓行业的投资机会 4）AP Capital：加拿大抵押贷款投资的投资展望还等什么呢？不要错过和顶级行业专家面对面的机会！投资什么都不如先投资自己的大脑！今年夏天，让顶级专家帮您守好荷包，少入坑，少烦心，还有可能帮您挣到十万、百万、千万加币！名额有限，马上扫码注册，获得财富自由的通行证！

Sue2022-08-06

中国因佩洛西访台“动武”可能性多大？美学者热议：做好冲突的准备

前做这件事。中国攻台会是在几年之后。哈佛大学费正清中国研究中心研究员、波士顿学院（Boston College）政治学教授Robert Ross也认为，中国目前缺乏成功进行两栖作战并占领台湾的能力，仅能制造危机而非战争，目的是向美国和台湾发出信号，警告战争的危险，对美台关系的轨迹要三思而后行。前美国国防部中国事务主任Joseph Bosco则认为，如果中国攻击佩洛西的飞机或者做出其他失控行为，将引发美中之间全面的、真正的战争。

Dan19772022-08-02

鲍威尔的话站不住脚！美前财长警告：美联储一厢情愿，从根本上误判了政策姿态

今天，他怎么会说出同样的话。”萨默斯是哈佛大学教授，也是彭博社电视的付费撰稿人。 “如果你认为它是中性的，你就从根本上误判了政策姿态，”萨默斯说，“坦率地说，正是这种一厢情愿的想法让我们陷入了现在的问题，此前使用了‘暂时的’这个词。” 这位前财政部长重申了他的观点，即“我们不可能在不发生衰退的情况下摆脱这种过度通胀的局面。”他说，从最新的一系列成本和价格指标来看，“通胀超过4%看起来是相当稳定的。” 萨默斯还对现任财政部长珍妮特·耶伦(Janet Yellen)周四表示的乐观态度提出了异议。耶伦表示，美国可以在不大幅增加失业率的情况下抑制通胀。耶伦重申了她的观点，“存在可以在保持强劲就业市场的同时降低通胀的路径。”她说，“大多数对自然失业率的估计”——自然失业率不会刺激或抑制通胀——“低于5%”。她说，强劲的就业市场并不能“肯定”保持下去。 “我不得不说，这番话让我非常吃惊，”萨默斯表示，但尊重耶伦作为经济学家的身份。他还重申了自己不同意美联储政策制定者6月份的预测，即未来两年失业率只会升至4.1%。 “根据我们所知的情况，我看不出有任何理由认为这两种说法都是合理的预测，”萨默斯说。他引用了自己与国际货币基金组织前首席经济学家Olivier Blanchard的研究，表明“为了应对通胀、保持中立，我们将把失业率提高到5%。”他说，为了帮助降低通胀，失业率需要攀升至超过这一水平。

厉害啦2022-07-30

今晚是美联储本轮最后一次加息吗？

现在没有看到这种情况。前任美国财长、现哈佛大学教授萨默斯则持完全相反的观点，他对美联储降低通胀的承诺感到“鼓舞”，但对美国经济软着陆的可能性表示怀疑，称这“非常不可能”。　　摩根大通策略师Mislav Matejka在周一报告中提及，经济活动所面临的挑战，以及疲软的劳动力市场可能会促使美联储采取更为平衡的政策立场，这将带动美元和通胀触顶，从而缓解美联储的加息压力。　　也有机构投资人士表示，美联储转向鸽派立场的门槛很高，尤其是在早前美联储对通胀做出重大误判之后，这意味着如果过早进场抄底美股，或承受更多回撤。　　高盛策略师Cecilia Mariotti在周一最新的报告中警告，投资者可能低估通胀压力持续的风险，这可能使美联储打破过去“传统”，在长时间维持鹰派态度。其认为目前的反弹将很难持续，伴随着企业盈利下修，市场可能重回跌势。　　市场越来越担心美联储的行动已经为时已晚，难以在控制通胀和避免经济衰退间保持平衡。

小小新新 1评论2022-07-27

通胀还是衰退？美国经济走钢丝

通胀会失控、衰退会发生的美国前财长、现哈佛大学教授萨默斯(Lawrence Summers)上周日再次表示，他对美联储降低通胀的承诺感到“鼓舞”，但他对美国经济软着陆的可能性表示怀疑，称这“非常不可能”。　　随着美国通胀以40年来最快的速度上涨，越来越多的分析师表示，只有经济衰退和更高的失业率才能显著缓解价格压力。美联储在6月份75个基点的加息幅度达到1994年以来的最高水平，市场目前预计美联储将在本周的会议上再次宣布加息75个基点。　　据法新社报道，美联储预计将在27日再次加息，美联储希望在不引发衰退的情况下降低通胀，但找到正确的平衡将是一次高风险操作。美国宾夕法尼亚州拉斐特学院经济学教授朱莉·史密斯评论说，“他们打算尝试在避免衰退的同时实现所谓的软着陆”，但“问题在于，他们能够这么做吗？现阶段还难于回答这个问题”。　　美联储前副主席唐纳德·科恩认为，“轻微衰退”以及比美联储预计的2022年的3.7%更高一点的失业率“对打破这种通胀螺旋将是必要的”。他同时也说，“但不确定性是相当巨大的”。　　不少经济学家认为，在高通胀背景下，美联储更激进的货币政策将美国经济推入衰退只是时间问题。美联储主席鲍威尔6月下旬出席国会听证会时承认，美国经济存在衰退可能性，实现软着陆将非常具有挑战性。　　德意志银行经济学家日前预计，美国经济将于2023年年中开始陷入衰退，失业率将在2023年第四季度达到5.4%的峰值。英国《金融时报》调查显示，近70%受访经济学家认为，美国经济将于明年陷入衰退。根据彭博社经济部6月中旬发布的预测，美国经济到2024年年初出现衰退的可能性高达72%。

黄金王2022-07-26

口风180度大转弯？金融大鳄罗杰斯：俄乌战争料很快出现积极进展股市料将大涨、原油谷物恐将大跌

生产总值(GDP)之比为125%。根据哈佛大学经济学家肯·罗格夫(Ken Rogoff)和卡门·莱因哈特(Carmen Reinhart)的研究，如债务超过GDP的90%，其对经济增长造成有害影响。反弹即将来袭？罗杰斯说，俄罗斯和乌克兰外交关系的“积极发展”，以及乌克兰冲突的结束，可能会导致股市“大幅上涨”。不过，他补充称，即便出现反弹，也会伴随着一场重大的市场崩盘。他说：“如果(乌克兰)和平，我们可能会创造新高，但这仍然不能抵消(即将到来的)熊市。” 罗杰斯表示，乌克兰冲突是一场“愚蠢的战争”，并希望军事行动能够迅速得到解决。 “我认为，乌克兰未来几周会出现一些积极的进展，如果不是更早的话，”他预测。“这将引发谷物和石油价格的大幅下跌，进而引发股市的大幅反弹，因为大家都会说通货膨胀现在没问题了。”

夏洛特2022-07-22

美元募资正回暖，头部GP仍受青睐

地区新的参与者。　　近日有消息传出，哈佛大学捐赠基金正在新加坡开设办公室，以扩大其在该地区的投资组合。作为超级美元LP之一，哈佛大学捐赠基金来到亚洲备受瞩目。根据2021财年的数据，哈佛捐赠基金在私募股权投资板块的配置比例已超过了其他投资板块。美元大LP直接来到新加坡此举也备受国内基金关注，以往募资都是VC机构奔赴海外积极路演，现在来到亚洲市场也期待给美元募资环境会带来新的积极变化。　　投资挤泡沫中国创投力量在崛起　　资本市场波动的影响也传递到了一级市场。2021年开始，香港和美国的上市企业大幅调整就给美元基金带来一定冲击。今年以来，中国企业赴港和赴美上市的数量均大幅下降，上市后的表现和前几年相比也是天壤之别。　　安永此前发布的《中国内地和中国香港IPO市场》报告显示，2022上半年，中国香港市场预计共有20家公司首发上市，筹资额177亿港元，与去年同期相比IPO数量减少56%，而筹资额下降高达92%。有机构坦言，当下要保持乐观的心态，需要时间修复对中国资产的信心。而近期二级市场的回暖也是一个积极信号。　　启明创投主管合伙人梁颕宇表示，短期来看，全球宏观经济的变化下，受市场的影响，投资者会变得更为谨慎。企业的估值也在发生变化，她举例到，医疗健康领域在过去一段时间出现有点过热的现象，尤其是新冠肺炎疫情的原因出现一些估值泡沫，一些新股破发就是对市场的教育，资本投资需要回归到理性的角度。　　国立波认为，中国创投行业进入高质量发展阶段，同时有能力管理好人民币基金和美元基金的VC/PE基金管理人，将成为中国VC/PE行业的中坚力量以及常青力量，也将成为代表中国背景团队的世界创投力量。这些经受过国内外周期考验、具有国际视野和本土执行力的GP，对于中国的科技创新和促进世界交互融合将发挥积极的促进作用。美元基金与头部机构抱得更紧　　“最近很多美元基金官宣募资成功，我们也算是有一点信心。” 拟进行双币化运作、正在尝试募集美元基金的一家深圳CVC（产业投资）机构募资负责人感慨。　　近两年来，国内外市场不确定性增加、黑天鹅事件频发，海外资本对中国市场配置减少的声音时有冒出。资本寒冬下美元募资并不容易，根据Preqin数据，今年一季度投资中国的美元基金募集14亿美元，这是2018年以来同期的最低水平，也是连续三个季度下滑。　　对于这个下滑的数据，笔者和行业内人士交流得到两个解读：第一，前期的增速太快了，中国的GP（普通合伙人）拿了太多的美元，各方面因素的影响下速度降下来是必然；第二，海外LP（有限合伙人）本身有限资金的配置下，短期放在中国市场的钱少了，转向了亚太地区从而导致下滑。　　但综合与多家美元基金交流可以得出一个共识：从比较长的时间维度来看，海外的“长钱”加配中国的趋势没有改变，成熟的、理性的LP还是会继续投资于中国市场，但是美元LP会做出甄别，能够投到回报优秀的各类GP的需求长期存在。　　观察近期在市场上官宣大额募资的美元基金可以发现，几乎都是清一色的头部机构，双方抱得更紧，也再一次证明了市场二八分化的现象。如果美元LP真正看好，就会把钱大量集中到中国头部GP，比如红杉近期完成新一期90亿美元的募资，本轮募资收到了超过120亿美元的认购意向，较最初设定的目标超额认购约50%。所以这部分资金并没有收缩反而是加大。那些腰部或者尾部机构正面临较大压力，2022年的夏日高温，对于一级市场的很多机构而言，不仅仅是由募资引发的市场“热”度，更多的是一种美元基金的募资“烤”验。　　首先，美元LP最看重GP的业绩，会要求机构用过往的业绩纪录来做证明，证明可以帮其管理好资金，而如何证明的过程需要花很多的时间和精力。其次，美元LP也会注重投资方向，由于国际环境的变化，以及中概股海外上市的一些影响，部分长期基金也开始对投资领域提出一些要求，避免“踩坑”。　　正如LP智库所分享的，要向潜在美元LP阐述和解释清楚未来在中国的投资逻辑、投资策略、退出逻辑，展示自己为什么还会持续获得优秀的回报，这样才能获得LP的认可。LP不会轻易投资，但是只要资质考核通过、业绩回报不错，就会稳定地持续投资并不轻易改变，从而实现真正意义上的“长期资金”支持创业创新。

外汇黄金一点通2022-07-21

“灾难性的错误”！前特朗普经济顾问警告：美国恐出现房地产泡沫债务狂潮令人担忧

津大学的Sunetra Gupta和前哈佛大学教授Martin Kulldorff等流行病学家的研究证实，封锁决定受到了误导。通货膨胀问题当美国总统拜登任命前美联储主席耶伦担任财政部长时，他说：“没有人比她更能应对这场危机。” 摩尔表示，拜登所说的危机是新冠肺炎疫情，但政府未能预见通货膨胀。摩尔回忆说：“当时(2021年初)，拜登政府并不担心通货膨胀。他们说这只是暂时的。但一年后的今天，我们面临着9%或10%的通货膨胀，这比我想象的还要糟糕。” 他将拜登的支出与更糟糕的通胀结果联系起来。他解释说：“在过去两年半的整个新冠疫情经历中，我们已经花费和借贷了近5万亿美元。”“这是一笔巨大的资金，而且它还在系统中。所以现在美联储，为了摆脱通货膨胀，将不得不出售一些资产负债表，因为很多政府债券是由美联储持有的。” 摩尔说，华盛顿需要“政权更迭”来改变经济政策。本月，摩尔和他的同事Jon Decker发布了一份针对拜登高级经济官员的调查报告。调查发现，拜登任命的经济政策、监管、商业、能源和金融领域的工作人员中，62%的人没有在私营部门的实践经验。拜登竞选团队的绝大多数成员包括职业政治家、律师、社区组织者、学者、游说者和政府雇员。摩尔的报告调查了拜登负责经济政策的68名高级官员，从总统本人开始。这项研究分析了拜登内阁、监管官员和白宫顾问的工作经历，发现他们的商业经验中位数为零。相比之下，特朗普内阁的平均商业经验超过10年。摩尔的报告指出，这解释了拜登政府经济管理不善的原因。摩尔说：“有些人根本不知道经济是如何运作的，也不知道企业是如何运作的。”“在我看来，如果拜登想要挽救他的总统任期，他就必须引入一个新的团队。”

夏洛特2022-07-20

美6月CPI同比涨幅再创新高拜登“通胀是暂时的”承诺变空头支票

个人都关心的事，如果你看看调查，无论是哈佛大学还是皮尤研究中心的调查，通货膨胀都是当今消费者们的头号话题。一些美国人认为，美国政府在应对通货膨胀的问题上不够负责，也不够重视，没有及时采取有效措施。美国消费者：我不认为政府做得好，因为整个去年，这种情况开始了，他们什么也没做。因为他们认为这是暂时的，他们的行动非常晚。我不认为政府真的把它作为一个非常重要的优先事项，他们试图将其归咎于其他事情，比如乌克兰冲突之类的事情。

纪灵看形势2022-07-15

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