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多佛大堵车，英国赴欧旅客滞留长达14个小时！英500万人下周接种新冠加强针...
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手机上使用社交媒体App 英国第一季度商业地产投资回暖，亚洲投资者主导伦敦市场伦敦西区新地标Outernet有望成为英国最热门景点临近复活节假期，英国多佛港旅客滞留长达14个小时本周末临近复活节假期，受出行人数增加、恶劣天气以及法国边境处理延误的影响，多佛港发生严重的交通堵塞，导致大量货车运送的货物积压，客车随之受到影响。大批英国旅客驾车通过多佛港搭乘汽车渡轮前往法国，不得不等待最多14个小时才能登上渡轮，而且未来几天情况可能会更糟。由于过度拥挤，多佛港工作人员将20多辆货车转移到附近休息站，一些乘客不得不在一整晚坐在车里的座位上。截至发文，长途客车仍需等待长达5~6个小时。目前，DFDS Seaways和P&O渡轮公司都已经增加了轮渡班次，并为被困乘客提供了食物和饮料。多佛港以前有过这样的客运量，但自从英国脱欧以来，护照检查需要耗费更多时间。一位英国政府发言人说：“英国政府就多佛港的延误问题与渡轮运营商、法国政府和民间组织保持密切联系。多佛港现在仍然很忙，但情况已经有了明显改善，货车的通关速度要快得多。我们建议乘客在出行前查看轮渡运营商的最新建议。” 英国政府欲推出《工人保护法》，允许遭客户骚扰的员工控告雇主据英媒报道，英国政府计划推出《工人保护法（The Worker Protection Bill）》。该法案规定，如果员工受到“第三方”（如顾客或公众）的骚扰，雇主将承担责任，并采取“一切合理措施”来防止这种情况发生。例如医护人员遭病人羞辱、酒吧员工遭顾客醉酒闹事以及咖啡馆员工受到顾客粗言秽语对待，都可以把雇主告上仲裁法庭。这比2013年修订前的《平等法（Equality Act）》更甚，后者规定雇主在发生三次骚扰事件后负责。尽管如此，保守党内的多名资深议员依然反对推出这部法律，担心这将导致出现大量的起诉案件，会迫使雇主实行“警察国家”般的经营管理方式。下周起，英格兰500万人接种新冠春季加强针从下周开始，英格兰地区约500万人将接种新冠疫苗春季加强针。从周一（4月3日）开始，养老院居民将成为首批接种疫苗的人群。从周三（4月5日）开始，所有其他符合条件的人群，包括75岁以上人群和所有5岁以上的极度脆弱人群可以预约。第一批预约将于4月17日开始接种，预约结果将通过NHS官方App、短信和信件公布。英国疫苗接种和免疫联合委员会（JCV）表示，本次加强针将使用4种疫苗，分别是辉瑞、莫德纳、赛诺菲/葛兰素史克和Novavax。12岁以下的儿童将使用辉瑞疫苗的儿童版。伦敦警察厅禁止在职警察在手机上使用社交媒体App 据英媒报道，伦敦警察厅（The Met Police）禁止在职警察在智能手机上使用社交媒体App。伦敦警察厅表示：“过去几个月里，我们一直在为在职警察推出工作版本的智能手机。他们可以在手机上下载地图、新闻和交通App，但不能下载社交媒体应用。” 伦敦警察厅的一位发言人补充说，社交媒体禁令不包括WhatsApp。不过，伦敦警察厅的官员或工作人员目前也必须获得许可，才能使用这款App。与此同时，伦敦警察厅的宣传团队将继续使用TikTok的企业账户。英国第一季度商业地产投资回暖，亚洲投资者主导伦敦市场在去年末跌至创纪录低点后，英国商业地产投资额今年第一季度有所回升。根据英国房地产媒体CoStar的数据，英国写字楼、零售和工业地产领域2023年第一季度达成了价值60亿英镑的交易，交易量较去年底回升了24%。数据还显示，亚洲投资者占伦敦商业地产交易量的四分之三，并覆盖了少数几笔超过1亿英镑的大型交易（主要来自利用美元兑英镑汇率优势的全现金买家）。例如，德意志银行将伦敦总部所在地——Winchester House出售给了马来西亚基础设施公司金务大（Gamuda Berhad）。黑石集团同意将圣凯瑟琳码头（St Katharine Docks）出售给了新加坡房地产商城市发展（City Developments Limited）。伦敦西区新地标Outernet有望成为英国最热门景点据英媒报道，伦敦西区新地标Outernet London有望成为今年英国最热门的旅游景点之一。 Outernet London位于Tottenham Court Road地铁站出口，是一个集文化、艺术和媒体为一体的多功能区域。该区域于去年11月改造完成，耗资10亿英镑，主建筑The Now Building拥有世界上最大的高分辨率环绕式屏幕，截至2月每周接待8.5万人次游客。与此同时，该区域还配备一座可容纳2000人的活动场馆Here at Outernet。最新数据显示，改造后的Outernet London区域最初的日客流量为15.3万人次，但到2月已升至22.3万人次。
英伦投资客2023-04-03
通胀已经见顶，股票债券的春天还要多久到来？
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回到美联储 2% 的目标还为时过早。商业地产行业——潜在的市场风险由于房地产价值下跌、租金价格下跌、以及许多员工仍在家工作导致空置率仍低于 50%，商业地产行业受到了沉重打击。美国银行的Michael Hartnett 上周表示：“随着 CRE （Commercial Real Estate）的贷款标准进一步收紧，商业房地产行业摇摇欲坠。” 追踪由商业抵押贷款支持的债券组合的 iShares CMBS ETF 的交易价格远低于2020 年 3 月 COVID-19 大流行最严重时的低点，仅比 COVID-19 疫情开始以来的最低水平高 6%。与此同时，写字楼房地产投资信托基金的股价处于多年低位，波士顿地产集团的股价处于 2009 年以来的最低水平，比大流行开始前创下的历史高位下跌了约 68%。这种疲软是否会波及更广泛的股市还有待观察。汉邦金融建议审慎投资到房地产基金（REIT)。加拿大本周市场回顾本周五S＆P / TSX综合指数以20099.89收盘，较上周上涨3.07%，3月份下跌0.6%，第一季度上涨3.37%。本周五，伦敦布伦特6月原油期货为79.88美元/桶。周五1加元兑0.7396美元；1加元兑5.0802人民币。经济数据加拿大经济在去年年底相对疲软，在12月份收缩了0.1%，但1 月份出现反弹，当月实际GDP环比增长 0.5%，高于经济学家预测的0.4%的普遍预期。初步数据显示， 2 月份GDP增长 0.3%，其中石油和天然气、制造业、金融和保险业领涨。此前一个月增长了 0.5%，强于彭博调查中 0.4% 的增长预期。假设 3 月份增长持平，加拿大经济目前有望在第一季度以 2.8% 的年率增长。这比加拿大央行 1 月份预测的 0.5% 的年化增长率要强劲得多，当时它表示将会有条件的“暂停加息”。如果通胀再反复回升，加拿大央行不会担心经济衰退，而是会更有信心地提高利率来抑制通胀。分析与展望加息本月早些时候，央行将借贷成本稳定在 4.5%，转而观望以评估之前加息的影响。本周，加拿大央行一位官员表示，量化紧缩政策可能会在 2024 年底或 2025 年上半年结束，届时央行将再次开始购买资产。这是加拿大央行首次确定退出紧缩计划的日期，该计划于 2022 年 4 月开始，大约在开始其快速加息周期的一个月后。联邦预算本周二，加拿大财政部长 Chrystia Freeland 发布了《2023年预算案》，扩大了预估财政赤字，未来六年的总支出将达到430亿加元，2023-2024年的财政赤字将达到410亿加元。本次预算案的重点是加强医疗保健系统，鼓励支持清洁经济、清洁能源技术并美国保持同步，以及帮助低收入人群应对通货膨胀。石油随着金融担忧消退和出口贷款支持减少，油价在低交易量交易时段攀升。伊拉克、土耳其和库尔德当局之间的争端也支撑了价格。大多数市场观察人士仍押注中国的复苏将支撑今年晚些时候的油价上涨。中石油和中海油表示，国内经济复苏有助于缓解全球增长放缓的影响。中国大陆和香港本周市场回顾本周五上证指数以3272.86收盘，较上周上涨0.22%，3月份下跌0.2%，第一季度上涨5.02%。沪深300指数以4050.93收盘，较上周上涨0.59%，3月份下跌2.5%，第一季度上涨4.19%。恒生指数以20400.11收盘，较上周上涨2.43%，3月份上涨3.1%，第一季度上涨1.26%。本周五1美元兑6.8688人民币。经济数据统计局周五表示，3月份官方制造业采购经理人指数(PMI)录得51.9，低于上月0.7个百分点，主要受上月高基数等因素影响，但仍连续第三个月位于扩张区间，景气水平为近两年次高点。服务业指数从2月份的 56.3 升至 58.2，高于市场普遍预期的55。野村分析师在一份报告中表示，这些强劲的数据表明，在房地产紧缩措施和零冠政策结束之后，中国经济已经达到了最佳状态。随着被压抑的需求消退，真正的考验将是第二和第三季度的经济活动数据。分析与展望在官方报告显示3月份中国制造业增长超过预期后，香港股市连续第三周上涨，支撑了对复苏势头的押注。再加上阿里巴巴重组，推动了在香港上市的科技股的反弹，使港股创下1月份以来最好的周线涨幅。根据彭博数据，恒生指数在近三周上涨了近 6%，增加了 1.3 万亿港元（1660 亿美元）的市值。国际市场本周市场回顾本周五，日经225指数以28041.48收盘，较上周上涨2.4%，3月份上涨2.2%，第一季度上涨9.04%。本周五，德国DAX 30指数以15628.84收盘，较上周上涨4.49%，3月份上涨1.7%，第一季度上涨11.09%。本周五，英国FTSE 100指数以7631.74收盘，较上周上涨3.06%，3月份下跌3.1%，第一季度上涨1.03%。经济数据据路透社报道，初步数据显示，欧元区 3 月份总体通胀率从 2 月份的 8.5% 放缓至 6.9%，创历史最大跌幅。但剔除能源和食品的核心通胀率从 5.6% 上升至 5.7%。分析与展望泛欧Stoxx 600 指数在第一季度录得 7.05% 的涨幅，尽管近几周银行业的交易波动较大。本周五，在欧元区消费者价格涨幅降温且美国关键通胀数据低于预期后，该指数收盘较前一交易日上涨 0.6%。本周，欧洲央行政策制定者表示有必要进一步加息，但可能会放慢步伐。欧洲央行在 3 月份加息 50 个基点。 Disclaimer 免责声明本文稿中包含的信息仅供参考，并不旨在提供特定的投资，保险，财务，税务或法律的建议。文稿可能包含有关经济和投资市场的前瞻性陈述。前瞻性陈述并非对未来业绩的保证，鼓励您在做出任何投资决定之前，仔细考虑风险，并咨询有关专业人士。
汉邦金融2023-04-02
新城控股2022年实现营收1154.57亿全年回款1329亿元
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控股依然在持续进阶。据悉，基于对当下商业地产行业格局及用户需求分析，2023年新城商业启动深度运营战略模式转型。深度运营核心是以用户思维为根本，通过数据赋能，组织更加丰富和匹配用户需求的商业内容，提高吾悦广场服务能力和经营坪效，实现吾悦广场更大价值。与传统运营思路相比，深度运营致力于从空间运营到用户运营、从招商思维到经营思维、从客流营造到用户服务的转变，构建以用户为核心，满足业主、商家、用户和商管等多方价值诉求的新型价值关系。随着深度运营这种具有更高效率的购物中心运营模式落地，新城商业的运营竞争力或将进一步提升。有分析指出，在2023年消费复苏的预期下，商业地产领域将迎来发展机会，公司商业运营收入增长可期。据透露，2023年，新城控股计划实现商业运营总收入110亿元，计划新开业吾悦广场及委托管理在营项目20座。在手现金充裕，债务结构持续优化长期以来，新城控股恪守底线，以扎实的财务基本盘抵御风险。截至2022年底，新城控股在手现金余额314.63亿元，在手现金充裕；公司经营性现金流净额为145.35亿元，经营性现金流连续五年为正。2022年，公司整体平均融资成本为6.52%，同比下降0.05个百分点。新城控股继续压降有息负债，债务结构进一步优化。截至2022年底，公司期末融资余额为712.70亿元，同比压降185.97亿元，有息负债水平保持低位。此外，公司合联营权益有息负债大幅降至60.62亿元，较2022年半年度继续压降30.82亿元。基于安全可控的财务结构，新城控股在偿债方面坚守底线思维，根据资金及债务到期情况，做好相应排布，确保每一笔债务的提前或到期偿付，向资本市场展现了公司良好信用和长远发展的信心。2022年新城控股已偿还境内外公开市场债券 127.91 亿元。值得一提的是，作为示范房企，获得监管机构和资本市场认可的新城控股在融资端不断突破。 5月，新城控股通过中债民企支持工具推出的首单房企信用风险缓释凭证，成功发行10亿元中期票据；6月2日，新城控股境外子公司新城环球发行金额为1亿美元的优先绿色票据，也是彼时房企首笔无增信措施的美元债；9月和12月在中债增全额担保支持下，分别发行10亿元和20亿元中期票据，票面利率分别为3.28%和4.30%，处于近年来发债最低利率水平；12月，公司 150 亿元中票发行正式获批，同时获得多家银行意向授信额度支持，融资渠道保持畅通。迈入2023年，在多项利好政策支持下，房企再融资环境回暖。3月13日，新城控股发布2023年度向特定对象发行A股股票预案，拟向特定对象发行股票，募集资金不超过80亿元，其中24亿元用于补充流动资金，其他将投向公司在建项目，保障项目交房周期和质量。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。
有连云2023-03-31
美国最害怕的一幕：信贷到期冻结！3.2万亿美元“房市大雷”准备炸响市场
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维持高利率背景下，美国银行业挤兑倒闭，商业地产信用贷款到期违约冻结，人们担忧2008年金融风暴会重演。下面高盛的数据图表显示，银行的债务证券总额约为7.6万亿美元。商业抵押贷款是银行资产的很大一部分，也是GDP的驱动力。 (来源:MarketWatch) 硅谷银行在3月初以18亿美元的亏损出售低息、无风险证券，这加速了该银行的存款挤兑，最终导致其倒闭。自3月初以来，人们一直担心银行可能会进一步不稳定，尤其是如果存款挤兑迫使银行以折扣价出售低息债券或贷款，进而实现亏损。#硅谷银行爆雷# 高盛经济学家查看7家地区性银行的贷款账簿和美联储的季度数据，以更好地衡量特定行业的贷款活动。他们估计，制造业和房地产行业是银行贷款中最大的两个风险敞口，合计约占30%，但如果包括其他行业的商业房地产投资，这一比例将增加到50%。由Jan Hatzius领导的高盛经济学家团队写道：“这些巨大的份额，再加上制造业和房地产行业资本支出的巨大份额，意味着即将到来的银行信贷紧缩，将部分通过对这两个行业的影响来影响经济。” 另一方面，他们表示对办公和零售物业的需求疲软可能会减少建筑贷款，“如果是这样，信贷紧缩对商业房地产活动的增量拖累可能会变得较小”。房市上演2008年井喷在3.2万亿美元的美国商业地产中，房地产价格一直在攀升，尽管高管们竭力劝说更多员工重返办公室。一年后，陈旧和过时的办公大楼仍然是恐惧的主要来源，但贷款人现在还必须应对银行系统的压力、信贷条件的收紧，以及美联储似乎致力于保持利率限制。商业抵押贷款(CMBS)市场不是美国商业地产的最大贷方，但它作为房东的主要资金来源很重要，并且是最接近房地产领域信贷状况实时快照的部分。几十年来，人们对商业抵押贷款的印象很深刻，也就是它“能帮助分散房地产债务投资者的风险”。但3月信用利差的跳空，反映出投资者对商业房地产和违约风险的高度焦虑。根据美国银行全球的数据，3月份来自全国不同资产交易的顶级AAA级债券，罕见跳空近45个基点，将利差推高至比无风险国债利率高出约155个基点。 “在新冠疫情最严重的时候，我们可能已经看到它像这样短暂跳空，但确实，现在的情况正在带我们回到2008年金融风暴，” InspereX高级交易员David Petrosinelli提到。尽管硅谷银行本周已经出售给第一公民银行母公司First Citizens Bankshares Inc.，帮助提振了市场基调，并短暂地巩固了股市，但房东仍然面临艰难的背景，特别是如果信贷进一步收紧，因为大约9000亿美元的商业地产贷款，将在2024年到期。 (来源:BofA Global Research) 2008年金融风暴后，商业地产贷款花了数年时间才复苏。接下来是长达10年的低利率，这可能很快就会适得其反，不仅对债务到期的房东，而且对允许借款人在此过程中提取数十亿现金的贷方也是如此。旧金山一直在宣传摇摇欲坠的金融区税收减免和复兴计划，而纽约市希望放宽将商业建筑转变为住房的规定。尽管如此，大城市天际线上一排排空置的1960年代写字楼，几乎已经成为许多贷方的禁区，而一小部分较新的得奖建筑则吸引了租户。一些华尔街策略师认为，房地产价格可能会下跌30%，而惠誉国际评级公司2021年的一项估计警告说，如果公司和工人采取每周三天在家工作的策略，办公室价值可能会暴跌54%。 “看，会有很多痛苦，尽管我认为人们会慢慢回到办公室，但这变得越来越困难，”Marcus & Millichap Capital Corp资本市场副总裁Daniel Lisser说。#银行业危机#
颜辞2023-03-31
币圈院士：3.31比特币（BTC）以太坊（ETH）行情分析及操作建议参考
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其他区域性银行、也有不少业内大佬忧心于商业地产。　　但是，眼下真正尤为脆弱，但又看似不怎么起眼的，或许是大把大把的欧美中小型企业！　　与通常发行固定利率债务、几乎不受短期利率波动影响的大公司不同，中小企业严重依赖银行进行直接融资，因此它们对于本轮银行业危机的冲击波影响，是能实时感受到的…… 虽然欧美中小企业所面临的更高利率和潜在违约风险，到目前为止可能在很大程度上还没有受到投资者的关注——特别是在大企业表现相当不错的情况下，但一些市场参与者已经开始寻找这一领域所出现的任何紧张迹象。比特币大饼开盘反向拉伸再破年内新高，截止发稿前，最高至29200附近，最低27750，还在下行，还有很大的下行空间，参考昨日文章中给出的思路，再对照大盘，大家有何看法？提醒过大家29200不破，空，这一波收割空间有1000点，日K线不排除回落至EMA以后再次反弹的可能，也就是说下方关注的支撑点依旧在27500和27000区间，MACD一直都在放量下行，K先背离向上，DIF和DEA随时都有形成死叉的趋势，KDJ向上收口受阻，布林带开始收口，多空很快就会出现趋势四小时短线趋势开始回落，目前已经回到EMA均线站立位，下方关注27500，MACD放量下行，KDJ跳水下行，布林带中轨支撑点关注27500，整体趋势偏弱，思路上要做好两手准备谨防被收割，建议：下方27200-27400不破，多，目标27700-28000-28300，破位看28600，止损300点下方27200-27000破位，空，目标26700-26400-26100，破位看25800，止损300点行情瞬息万变，勿贪，具体操作以实时策略为主，分析主做参考,风险自担以太坊以太并没有出现大饼那样的势头，发稿前最高也只有1829，，连续突破都以失败告终，此次回落支撑点关注1750附近，MACD一直都是放量下行，持续有一段时间，K线背离向上，KDJ向上收口受阻，整体趋势上空头占优，尤其是布林带开始收口，K线短期内还会回到布林带中轨1720附近四小时K线短线趋势已经跌入EMA移动平滑指数内部，下方关注1740和1720两个支撑点，MACD放下下行，DIF和DEA高位向下又形成死叉趋势，KDJ开始向下扩散加速，布林带已经触及支撑1770，下一步关注1700支撑点，思路上建议等底部稳定以后再开始追多，短期内先等待时机建议：下方1700-1690不破，多，目标1730-1760-1790，破位看1820，止损30点上方1830-1850破，空，目标1800-1770-1740，破位看1710，止损30点行情瞬息万变，勿贪，具体操作以实时策略为主，分析主做参考,风险自担本文由币圈院士独家供稿，仅代表院士独家观点来源：金色财经
金色财经2023-03-31
经济不景气！华尔街大佬2022年平均奖金暴跌26% 证券从业人数升至20年最高水平
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定的疫情复苏。在远程工作安排已经削弱了商业地产市场之后，不断上升的利率也抑制了房地产市场的需求，从而进一步加剧了这种情况。纽约州监察长的估算是基于个人所得税代扣款的趋势，并包括2022年工作的现金奖金以及已兑现的以前年度的推迟奖金。然而，这个估算没有考虑到股票期权或其他形式的推迟薪酬。今年的报告与一年前Thomas DiNapoli的报告形成了鲜明的对比。在一年前的报告中，华尔街最大的公司之间进行了恶性竞争，以争夺人才，导致了平均奖金水平创下了纪录。而今年的报告则显示，金融行业的奖金水平出现了下滑。这对于众多银行家和交易员来说是一个坏消息，因为他们的年度奖金可能会达到数百万美元，往往是他们年薪的几倍。投资银行业务的费用在2022年出现了严重下降，据Bloomberg Intelligence称，在华尔街五大银行中，投资银行业务费用下降了49%。这是因为俄乌战争引发了市场动荡，削弱了企业的信心。此外，美联储为遏制通胀采取的积极措施，在大部分时间内也抑制了资本市场的活动。 Thomas DiNapoli发现自疫情爆发以来，纽约的证券行业首次增加了就业岗位。整个行业的就业人数在2022年上升至190,800人，是二十多年来的最高水平。 Thomas DiNapoli表示，华尔街继续推动更多员工返回办公室，导致该市的支出增加，并提高了公共交通的使用率。他指出，证券业的43%员工搭乘地铁上班。他说，华尔街在2021年对该市所有经济活动的贡献达到16％，使该行业的利润对纽约至关重要。一些金融公司试图将员工转移到成本更低的地方，DiNapoli发现，纽约的证券行业份额继续下滑。但是，在纽约市，每11个工作机会中就有一个直接或间接与该行业相关。
埃尔文2023-03-31
泡沫正在被戳破！下一张爆雷的多米诺骨牌：欧洲房地产花旗、高盛和穆迪发预警
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特别压力。 “15年来，低利率一直是对商业地产的补贴。这是该行业的一次巨大重置，”麦迪逊国际地产总裁罗恩·迪克曼(Ron Dickerman)提到说。他补充：“现在所有房地产的价值都可能低于6个月或12个月前。” (来源:英国《金融时报》) 情况不容乐观，但展望后市的预期更为可怕。根据MSCI欧洲季度房地产指数，房地产估值较2022年6月的峰值下降约10%。花旗集团预测，到明年年底，西欧的估值将进一步下降20%至40%，而同期房地产股的价值可能会减半。德国房地产集团Vonovia的股价自3月初以来，已下跌30%至历史最低水平，卢森堡的Aroundtown、法国的Gecina和英国的Segro过去四周时间里，分别下跌42%、13%和9%。高盛上周将British Land的评级下调至“卖出”，理由是该集团对伦敦金融城的资产敞口很大，自新冠疫情爆发以来，许多公司都采用了混合工作模式。 Barings Investment Institute首席欧洲策略师Agnès Belaisch表示，鉴于欧洲央行与美联储不同，“似乎没有被金融压力吓倒，并且相信该地区的银行资本充足且流动性强”。到目前为止，美国房地产集团的表现略好于欧洲。自本月初以来，MSCI美国房地产投资信托指数已下跌8.5%，尽管国内房地产公司对区域性银行的资金依赖成为投资者关注的焦点。 “在欧洲，对房地产集团的贷款集中在较大的银行，”Belaisch说。 Oxford Economics房地产经济学主管Mark Unsworth表示，美国和欧洲房地产指数的构成可能是表现差异的部分原因。 “美国的上市房地产领域要成熟得多”，他说，专注于数据中心、自助存储和医疗保健等替代方案的REITS占据更大的份额。“欧洲将更多地受到办公室、工业和零售业的影响，预计这些地方的相对影响会更大。” 尽管如此，Capital Economics首席美国经济学家保罗·阿什沃思(Paul Ashworth)表示，在最坏的情况下，小型银行和商业地产之间可能会形成“厄运循环”，对银行生存能力的担忧导致存款外逃，迫使贷方致电商业房地产贷款，这是其资产基础的“关键部分”。值得关注的是，私人贷方也可能会发现自己被套住了。就在2022年12月，黑石集团(BlackStone)在赎回请求激增后，限制了其1250亿美元私人房地产基金的提款。延伸阅读：房市大雷！黑石集团逾10亿抵押贷款“违约” 710亿信托基金流动性短缺、阻止投资者赎回套现
秉哥说市2023-03-30
探索 Web3 CRM 创新模式边界智能如何助力企业提升客户品牌「忠诚度」？
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/项目上线运营。其中就包含了助力元宇宙商业地产、旅游零售数字营销、新消费等多个领域打造 Web3 CRM、提升客户忠诚度的品牌营销经典案例： La Prairie 莱珀妮「光与水的奇幻邂逅」线下快闪 2022 年 5 月，国际殿堂级护肤品牌 La Prairie 与边界智能和 CircleSquare 合作推出「光与水的奇幻邂逅」线下快闪体验活动。活动创新性地融合了数字舞蹈表演与 NFT 技术，成功打造并发行了「纯皙·水中曼舞曲系列数字艺术藏品」，通过 Web3 技术将客户无缝连接到品牌 CRM 平台，充分丰富了客户的线下体验。保利当代艺术中心「ForMe」 2022 年 8 月，时逢太古地产 50 周年，北京保利当代艺术有限公司携手文昌链，以太古地产购物中心为载体，以区块链技术为突破，首创「UGC铸造模式」，打造了一款潮流换装类多人互动社交应用「ForMe」，开启「数字艺术品+商业地产营销」新型营销方式，打破线下实体商业场景的线上游戏化壁垒，为消费者带来 Web3时代的超前数字艺术体验。 CHARLES & KEITH「星际幻宙」 2022 年 8 月，CHARLES & KEITH 基于文昌链推出的 2022 秋季新品「星际幻宙」系列数字艺术品，合规生成的具有独特收藏价值的数字艺术品。客户不仅可以在现实中购买「星际幻宙」系列产品，忠实客户还可以在虚拟实境中解锁 NFT 专门奖励。将数字艺术品绑定实体产品，为消费者带来新奇互动体验的同时，也更好地助力了品牌与用户的密切联结。唛沃斯 Meta「卤小二」「唛沃斯 Meta 」是唛沃斯基于文昌链打造的数字藏品艺术电商平台，旨在打造线上线下数字社区的全新商业模式，探索元宇宙和实体经济相结合，赋能实体经济创新。唛沃斯 Meta 创新运营思维方式，将区块链 NFT 技术与新消费高效结合，通过美食数藏打造企业私域流量池，增强用户粘性，赋能自有餐饮连锁品牌「卤小二」，重塑餐饮业新生态。伴随着元宇宙和区块链技术的发展，基于 Web3 技术重塑与用户的连接、打造以用户体验为中心的全新增长路径，已经成为品牌营销的最热门趋势。边界智能长期服务于中国在 Web3领域响应开放+合规基础设施的应用实践，未来将持续助力企业构建 Web3 CRM，增强用户体验，提升品牌客户忠诚度，助推 Web3 技术赋能实体经济，催生新产业、新业态、新模式，赋能传统产业转型升级。来源：金色财经
金色财经2023-03-30
美国商业地产贷款会引发银行业危机吗？
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　　美国商业地产贷款会引发银行业危机吗？天风证券做出了以下分析：　　1、考虑到金融部门杠杆率已大幅降低且商业地产抵押贷款证券化率较低，我们认为这个领域出现复杂衍生品导致的银行流动性危机概率较低。2、美国小银行在商业地产贷款的敞口明显低于次贷危机期间，更重要的是CMBS市场规模远小于RMBS，且非政府发行债券比例远低于金融危机期间，我们认为这个领域出现复杂衍生品导致的银行流动性危机概率较低。3、从资产质量的恶化来看，风险较大的主要是商业办公楼的地产贷款，特别是科技行业较为活跃的地区。不过监管已经开始关注商业地产可能存在的风险，银行也自去年开始收紧商业地产贷款标准，截至去年底商业地产贷款违约率仍处于历史低位。
金融界2023-03-30
耶伦是“新的鲍威尔”！鹰派难救美元的关键信号：美国签署一份重磅国际金融公约
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银行提供的，”ING分析团队写道。 “商业地产已成为一个关键的关注领域，因为它在该部门的贷款中所占比例不成比例。所有这一切都表明，我们对美国经济本已持谨慎态度的前景，因最近发生的事件而得到强化。” “金融市场正在寻找本周期的最后一次加息，并预计美联储将能够在年底前降息。” ING分析团队在文章中给出非常明确的信号，即从这个角度来看，美国市场利率的下降是有道理的。
会员
小萧2023-03-29

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