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呷哺呷哺(00520)上涨5.11%，报1.85元/股

加工、供应链流通、渠道销售、工程设计、商业地产等餐饮全产业链。公司年营收超60亿元，员工3万余人，直营餐厅超过1200家，旗下包含主打"一人一锅"的小火锅品牌呷哺呷哺、高端火锅品牌凑凑，以及羊肉制品加工的锡盟工厂、调味食品研发生产销售的食以及装修设程公司等。截至2023年年报，呷哺呷哺营业总收入59.18亿元、净利润-1.99亿元。

金融界2024-04-29

城建发展9.92%涨停，总市值88.34亿元

司，业务涵盖房地产开发、对外股权投资、商业地产运营等多个领域，致力于成为“国内领先的城市开发运营商”。截至3月31日，城建发展股东户数5.62万，人均流通股3.84万股。 2024年1月-3月，城建发展实现营业收入12.34亿元，同比减少8.86%；归属净利润-3.3亿元，同比减少627.43%。

金融界2024-04-29

海印股份上涨5.15%，报1.43元/股

路98号21-32层，公司的主营业务是商业地产开发运营和商业物业管理，以主题商场、批发市场、购物中心、城市综合体四大产品为主线，同时也积极布局金融业务，包括并购商联支付、入股河源农商行、发起设立花城银行等。公司在2015年启动了“商业+金融”的双轮驱动战略，构建了“商业运营+金融服务”的发展格局，致力于多维度塑造和提升区域城市价值。截至9月30日，海印股份股东户数7.32万，人均流通股3.26万股。 2023年1月-9月，海印股份实现营业收入7.02亿元，同比减少33.12%；归属净利润-9735.78万元，同比减少219.24%。

金融界2024-04-29

新城控股9.99%涨停，总市值225.34亿元

区西湖路1号，公司是一家主营住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，业务涵盖房地产开发、投资、商业运营管理、康养服务等领域。截至2021年底，公司总资产达人民币5342.93亿元，2021年实现销售金额约2337.75亿元，销售面积约2354.73万平方米，已在中国140个大中城市开发中或已完成项目超700个。截至2月29日，新城控股股东户数7.53万，人均流通股3.0万股。 2023年1月-12月，新城控股实现营业收入1191.74亿元，同比增长3.22%；归属净利润7.37亿元，同比减少47.12%。

金融界2024-04-29

中国房市最新消息！上海高端写字楼空置率接近20年来最高水平

置率超过20%时，就意味着供过于求。商业地产服务公司戴德梁行(Cushman & Wakefield Inc.)的数据显示，今年一季度，上海甲级写字楼净吸纳量为8.58万平方米，环比去年四季度下滑9.86%，同比下滑37.49%。与此同时，一季度上海甲级写字楼市场共有两个项目入市，共计为市场带来10.87万平方米的新增供应。净吸纳量是已租用的总空间量减去在特定时间段内已腾出的空间量。供应过剩导致租金下降。世邦魏理仕的数据显示，第一季度，上海写字楼的月租金环比下降0.7%，至每平方米266元人民币。

tqttier2024-04-29

新城控股上涨5.16%，报9.58元/股

区西湖路1号，公司是一家主营住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，业务涵盖房地产开发、投资、商业运营管理、康养服务等领域。截至2021年底，公司总资产达人民币5342.93亿元，2021年实现销售金额约2337.75亿元，销售面积约2354.73万平方米，已在中国140个大中城市开发中或已完成项目超700个。截至2月29日，新城控股股东户数7.53万，人均流通股3.0万股。 2023年1月-12月，新城控股实现营业收入1191.74亿元，同比增长3.22%；归属净利润7.37亿元，同比减少47.12%。

金融界2024-04-29

大名城上涨5.4%，报4.1元/股

楼A区，公司主要业务为房地产综合开发、商业地产运营、产业地产运营、物业服务管理、金融投资等领域，已在上海、福州、兰州、南京、杭州等17个城市开发多种物业业态，累计建设面积超千万平方米。公司在2016年至今获得了多项荣誉，包括“沪深上市房地产公司财务稳健性TOP10”、“中国房地产百强企业50强”、“中国房地产百强企业成长性TOP10”等。截至3月31日，大名城股东户数5.59万，人均流通股4.43万股。 2023年1月-12月，大名城实现营业收入116.95亿元，同比增长58.88%；归属净利润2.23亿元，同比增长29.98%。

金融界2024-04-29

冯柳新买入这家公司，朱少醒在减持

升损害其依赖信贷的产业。美国利率上升和商业地产价值下降(疫情后写字楼空置率飙升)，加剧了许多地区和社区银行的金融风险。今年3月份，标普全球评级宣布下调五家美国银行的前景，原因是商业地产市场的压力可能会损害银行的资产质量和业绩。受此影响，KBW地区银行指数年内一度大跌超13.5%。最新情况显示，美国区域银行等金融机构需要抛售资产以维持资产负债表的稳定，而美联储政策则是加大了资产价格波动的压力。上月，包括在前总统特朗普政府中担任财政部长的史蒂文·姆努钦在内的一个投资集团同意注资逾10亿美元拯救纽约社区银行。

格隆汇2024-04-28

今年首雷！美国共和第一银行倒闭，资产高达430亿元

售资产以稳定资产负债表。美联储警告，商业地产和消费贷款风险较高的银行可能遭受更大损失。SPDR标普区域银行ETF年内下跌13%，显著落后于大型银行。多家地区银行公布的财报显示利润大幅下降，主要由于净利息收入受到存款成本上升的侵蚀，贷款需求也因高利率受到抑制。其中，PNC Financial，Citizen Financial，M&T Bank和美国合众银行降幅均超过20%。尽管美联储的政策对大银行也构成挑战，但大型银行因业务范围广泛而更具抗压能力。去年硅谷银行等倒闭后，客户资金流向大型机构。美联储已关闭旨在满足流动性需求的银行定期融资计划(BTFP)。商业地产冲击可能持续，地区银行预计将留出更多资金弥补潜在损失，并可能出售更多房地产贷款。美联储报告提到商业地产价值下降风险，包括消费者债务拖欠增加。国际货币基金组织指出，不良商业地产贷款比例翻倍至0.81%。标普全球评级下调五家美国银行前景，担忧商业地产市场压力。美联储副主席巴尔强调，监管机构正密切关注商业地产贷款风险，要求银行加强风险管理。分析师预计，银行业对商业地产的敞口不太可能引发更大动荡，但挑战依旧存在。

格隆汇2024-04-28

今年第一雷！美国共和第一银行破产 32家分行由富尔顿银行接管

斯达克摘牌，目前在场外交易。高利率和商业地产下跌引发银行业危机 FDIC表示，共和银行是自2023年11月爱荷华州萨克城市民银行（Citizens Bank）倒闭以来，美国首家倒闭的银行。共和第一银行是与旧金山总部的商业银行第一共和银行（First Republic Bank）是两个独立的实体，后者于2023年5月倒闭。该银行的大部分资产已出售给摩根大通。这家费城银行的倒闭发生在区域银行动荡不安的时刻，高利率损害了以信贷为主的行业。去年硅谷银行的倒闭引发了更广泛的危机。几天后，Signature银行倒闭，之后几周内第一共和银行也倒闭。根据美国联邦存款保险公司的数据，2023年共有5家银行倒闭。最近，纽约社区银行的股价出现剧烈波动，因为客户开始从这家区域银行提取现金，此前该银行表示已发现公司控制方面的“重大缺陷”。该银行在3月份得到了价值10亿美元的股权投资救生圈，投资者包括前财政部长斯蒂文·姆努钦（Steven Mnuchin）的公司自由战略资本。在经济强劲的情况下，平均每年只有四到五家银行倒闭。利率上升和商业房地产价值下跌，尤其是在疫情爆发后空置率飙升的写字楼，加剧了许多地区和社区银行的金融风险。由已经失去价值的房产支持的未偿还贷款，使它们难以再融资。

财经风云2024-04-28

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